Valeur maison de 100m2 Avenue Joseph Kessel à Montigny le Bretonneux

Estimation théorique

Avenue Joseph Kessel,78180 Montigny le Bretonneux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (3.08)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Joseph Kessel,78180-Montigny le Bretonneux indique un avis de valeur compris entre 473.000€ et 533.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.730€ et 5.330€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 3.18 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-08-298RUE FRANCOIS MALHERBE7156520555000€3558€
2023-05-025RUE DU MONT CENIS6122244555000€4549€
2021-07-2130RUE PIERRE RONSARD6120386545000€4542€
2021-09-2728RUE PIERRE RONSARD588439480200€5457€
2021-07-136RUE DE GAVARNIE489191475000€5337€
2019-09-301RUE PIERRE RONSARD7134530589000€4396€
2019-07-021ALL DE LA BIGORRE6130225530000€4077€
2020-04-033RUE DE CERDAGNE496296470000€4896€
2020-09-145RUE DE CHAMBERY481192388300€4794€
2021-03-052ALL DE CHAMONIX481173370260€4571€
2020-09-0913RUE DE LA MAURIENNE481161327000€4037€
2020-11-234RUE DE BARCELONNETTE6125178480300€3842€
2019-05-159RUE DE GAVARNIE7135287586350€4343€
2021-10-221RUE DE L ISERAN5106211458000€4321€
2023-06-283RUE DE BARCELONNETTE598184443700€4528€
2022-07-286RUE DE LA MAURIENNE486194417000€4849€
2019-09-3016RUE DE CERDAGNE592397465265€5057€
2022-07-197ALL ALEXANDRA DAVID - NEEL5109132447000€4101€
2019-09-067ALL ALEXANDRA DAVID - NEEL5109132448000€4110€
2021-07-261ALL ALEXANDRA DAVID - NEEL5104125452300€4349€
2022-04-2534RUE DU VERDON486203400000€4651€
2020-09-295RUE DE BARCELONNETTE5108203460000€4259€
2020-06-263ALL DU SOULOR588199400000€4545€
2021-01-2216RUE DE CHAMBERY598269490000€5000€
2020-01-063RUE DE LA MAURIENNE481164363500€4488€
2023-05-243RUE DE LA MAURIENNE481164398000€4914€
2022-07-0536RUE PIERRE LOTI6113137428480€3792€
2022-12-0734RUE PIERRE LOTI6113137436880€3866€
2021-08-025RUE PAUL EMILE VICTOR4104173476500€4582€
2021-01-2930RUE PIERRE LOTI6113133374850€3317€
2021-02-233RUE PAUL EMILE VICTOR4133173250000€1880€
2019-09-275AV RAYMOND ARON488106333180€3786€
2022-01-1028RUE PIERRE LOTI7128137361000€2820€
2020-09-0414RUE DU VERDON481187395000€4877€
2021-01-299AV RAYMOND ARON5106106387000€3651€
2022-06-1626RUE PIERRE LOTI6123137379000€3081€
2019-12-2712RUE DU VERDON481141374950€4629€
2022-06-175ALL DES CORBIERES587152416200€4784€
2019-03-251RUE ANNE FRANK590170400000€4444€
2020-10-1319AV RAYMOND ARON5100107339000€3390€
2019-04-2425RUE DE GAVARNIE8170339565000€3324€
2022-04-2723AV RAYMOND ARON36898283000€4162€
2022-12-0917ALL DU SOULOR588154405000€4602€
2021-10-2736AV RAYMOND ARON482161401000€4890€
2022-06-2412RUE ALFRED NOBEL5108309562400€5207€
2021-08-0926RUE DE LA TARENTAISE6119225483000€4059€
2021-01-0820RUE PIERRE LOTI6110143388000€3527€
2022-06-0140AV RAYMOND ARON499163437500€4419€
2020-11-1936RUE DE GAVARNIE4101292560000€5545€
2022-05-2413RUE RAIMU499263546780€5523€
2022-01-1711RUE ALFRED NOBEL5108341519000€4806€
2021-07-308RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE489147428000€4809€
2019-06-2828RUE DE LA TARENTAISE597208407270€4199€
2022-02-1025RUE RAIMU499190583000€5889€
2019-12-2022ALL DU SOULOR6112152443000€3955€
2019-08-282RUE DU VERDON481174397000€4901€
2020-09-0239AV RAYMOND ARON59899365000€3724€
2019-04-1530RUE ALFRED NOBEL5104471485849€4672€
2020-09-0340RUE DE GAVARNIE5123229540000€4390€
2023-05-0333RUE DE GAVARNIE5125346672000€5376€
2020-06-058ALL DU VALLESPIR6124143420000€3387€
2021-12-2933RUE RAIMU5110226549705€4997€
2021-10-276ALL DU VALLESPIR6119148400000€3361€
2019-06-132ALL DU VALLESPIR5102132400000€3922€
2020-08-1112RUE PIERRE LOTI6110133355000€3227€
2019-11-2945AV RAYMOND ARON598100342000€3490€
2020-08-2630RUE DE LA TARENTAISE6119145395000€3319€
2022-04-2841RUE RAIMU6122196568000€4656€
2020-05-2711RUE DE LA TARENTAISE8136268454000€3338€
2022-11-147RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE492127445000€4837€
2020-05-189RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE489128340000€3820€
2020-05-1311RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE489140371000€4169€
2019-08-295RUE PIERRE LOTI699171436000€4404€
2022-07-133PAS LA PEROUSE489147397000€4461€
2023-01-201ALL DU VALLESPIR5102129437951€4294€
2022-07-0160RUE DE LA MARE AUX CARATS489163400000€4494€
2023-03-2449RUE RAIMU5133238646000€4857€
2021-07-062SQ DES LAURIERS5104183543500€5226€
2019-08-295RUE JEAN GABIN5110221492000€4473€
2023-06-1524RUE DES ALOUETTES589125370000€4157€
2022-08-293SQ DES LAURIERS5104183516450€4966€
2019-08-304RUE DE LA TARENTAISE5107212399000€3729€
2022-03-311ALL DU CDT CHARCOT489111405000€4551€
2020-09-1615RUE URBAIN LE VERRIER4104517564000€5423€
2021-10-2833RUE DE LA TARENTAISE5123258595000€4837€
2020-07-171RUE DE LA TARENTAISE488231210000€2386€
2021-06-2458RUE DE GAVARNIE6132281617600€4679€
2019-07-228RUE DE LA VANOISE6124214470000€3790€
2023-01-3114RUE RAIMU5110238618290€5621€
2023-01-1211PAS LA PEROUSE489195422000€4742€
2021-12-0316RUE DE LA VANOISE587197385200€4428€
2021-09-039RUE FAULKNER6143194710000€4965€
2019-04-1748RUE DE LA TARENTAISE475185320000€4267€
2023-04-1416RUE DU MAYA6130361783000€6023€
2022-06-1710RUE HEMINGWAY6160365759295€4746€
2020-05-1528RUE DE LA VANOISE594202437000€4649€
2021-01-0841RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE481114364235€4497€
2019-07-183RUE ENZO FERRARI8250780892000€3568€
2019-08-271RUE ENZO FERRARI6131380610000€4656€
2021-06-3019ALL DU PERCHE595239513800€5408€
2022-06-277RUE DU MAYA4120356678150€5651€
2021-02-1117ALL DU PERCHE595241495310€5214€
2021-10-2010ALL DES ECRINS475165395000€5267€
2019-07-1117RUE LOUIS DE FUNES5115236515000€4478€
2019-04-1225RUE DE LA VANOISE5102343492000€4824€
2021-09-0830RUE LOUIS DE FUNES5115296570000€4957€
2022-05-0411RUE THIERRY LE LURON4118199490000€4153€
2021-03-193RUE BORIS VIAN5108140490000€4537€
2019-07-1931RUE DE LA VANOISE7126400515000€4087€
2022-05-1911ALL DU PERCHE5122341564000€4623€
2019-09-066RUE VICTOR HUGO6132305590000€4470€
2020-07-037ALL DU PERCHE5107341549400€5135€
2022-08-305ALL DES ECRINS6109165493500€4528€
2020-05-1523RUE KENNEDY6148376645000€4358€
2021-10-2112RUE LAMARTINE4900295000€3278€
2020-06-1214RUE LAMARTINE2720223000€3097€
2023-06-022RUE LAMARTINE2720241000€3347€
2023-03-082RUE LAMARTINE3720267000€3708€
2020-10-192RUE LAMARTINE4850302000€3553€
2023-06-234RUE LAMARTINE51080323000€2991€
2022-02-086RUE LAMARTINE3790262000€3316€
2021-05-171ALL DES ECRINS6120223469900€3916€
2020-01-307RUE ANTOINE DE LAVOISIER5118361529200€4485€
2019-06-041RUE HONORE DE BALZAC7151401480000€3179€
2022-04-115RUE ANTOINE DE LAVOISIER5118347577000€4890€
2022-07-2512ALL DU PERCHE7167356705025€4222€
2021-05-1286RUE DE LA VANOISE6149251495000€3322€
2019-08-3034RUE ANTOINE DE LAVOISIER6129302508000€3938€
2021-04-1435RUE GEORGES BUFFON5113858540000€4779€
2023-03-1017RUE HONORE DE BALZAC6117262469000€4009€
2022-12-0923RUE ARTHUR HONNEGGER8167579490000€2934€
2019-12-273ALL DU TENNESSEE6143361690500€4829€
2020-12-307RUE THIERRY LE LURON5129238545000€4225€
2019-08-274ALL DU PERCHE7165354565000€3424€
2019-07-317ALL PIERRE BAYLE365105309650€4764€
2019-12-1214RUE GEORGES BUFFON5119337543000€4563€
2020-05-285RUE CAMILLE COROT5113254448000€3965€
2021-09-015SQ DES NOISETIERS5104174127440€1225€
2020-07-2421RUE HONORE DE BALZAC6113214465000€4115€
2022-12-056ALL PIERRE BAYLE479106210000€2658€
2020-01-314RUE CAMILLE COROT487156360500€4144€
2021-08-2054RUE DE LA VANOISE4102336549000€5382€
2019-09-261ALL DU TENNESSEE6143368685000€4790€
2021-04-212ALL PIERRE BAYLE365105180000€2769€
2019-08-0813RUE COROT5102198432120€4236€
2021-10-071SQ DE L OREGON6143363705000€4930€
2022-08-2616RUE CAMILLE COROT593159510000€5484€
2020-03-026RUE ALPHONSE DAUDET487212423000€4862€
2019-06-0318RUE ARTHUR HONNEGGER4106246401200€3785€
2022-07-2618RUE ARTHUR HONNEGGER4106246518000€4887€