Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue Joseph Vidal à Marseille

Estimation théorique

Avenue Joseph Vidal,13008 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.77)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Joseph Vidal,13008-Marseille indique un avis de valeur compris entre 631.000€ et 711.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.310€ et 7.110€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 631.000€ et 711.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 08 (13208), comprenant 82538 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 23,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 2.378€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-0191AV JOSEPH VIDAL121111364200€17343€
2020-05-1292AV JOSEPH VIDAL457102507570€8905€
2020-11-301BD DU COLLET2519711100000€21569€
2019-07-1811BD DU COLLET240195356000€8900€
2018-11-0821RUE GATONS24267200000€4762€
2020-11-3050BD VAGUES231231420000€13548€
2020-10-2865AV JOSEPH VIDAL4112492748000€6679€
2019-01-082IMP DES GATONS8121381710000€5868€
2019-08-146IMP FEREVOUX6152163552500€3635€
2018-11-3013BD JOACHIM ELIE VEZIEN585181568000€6682€
2018-12-1851AV JOSEPH VIDAL150129196000€3920€
2020-10-2124BD FEREVOUX51250752330€6019€
2021-10-1924BD FEREVOUX51250783000€6264€
2020-07-3125BD LUCIEN BAGNASCO386133350000€4070€
2019-03-01114AV JOSEPH VIDAL3760440000€5789€
2021-07-29114AV JOSEPH VIDAL3760650000€8553€
2021-03-0997BD VAGUES4900456000€5067€
2019-08-0898BD VAGUES5148169653000€4412€
2019-10-147BD JOACHIM ELIE VEZIEN249275340000€6939€
2018-11-15120AV JOSEPH VIDAL356213430000€7679€
2019-11-2210IMP ROSELINE5126274656400€5210€
2020-06-253RUE FABRE372241555000€7708€
2020-02-1410IMP ROSELINE5126206717490€5694€
2021-07-0264BD DU SABLIER7150577710000€4733€
2018-10-244BD JOACHIM ELIE VEZIEN48093399000€4988€
2021-09-013IMP GAUBERT350154570600€11412€
2019-10-157BD VAGUES4160678860000€5375€
2021-06-186IMP RIOU46053320000€5333€
2020-10-206IMP AIME5129722700000€5426€
2021-05-1911RUE DEPRET3100100534000€5340€
2020-07-276RUE LOUIS MEDAN35096440000€8800€
2019-11-1850BD DES NEIGES360239629912€10499€
2019-02-133RUE DEPRET668119375000€5515€
2021-05-1182BD DES NEIGES4100224740000€7400€
2021-03-0956BD DES NEIGES148133360000€7500€
2019-09-1628BD DES NEIGES469168385000€5580€
2020-10-0218BD DES NEIGES5100241550000€5500€
2020-06-1563BD DES NEIGES8118596480000€4068€
2019-03-1516BD DES JONCS510271356000€3490€
2021-07-05138BD DU SABLIER4105194670000€6381€
2019-05-234IMP DES GOUMS5140200742050€5300€
2020-07-249004IMP DES GOUMS5120500835000€6958€
2021-05-0710BD FRANCK4100562591790€5918€
2020-10-3026AV DES GOUMIERS498239568640€5802€
2019-01-2412BD BAPTISTIN CAYOL384149350000€4167€
2021-06-2319RUE ANTOINE MARTINI72006191107500€5538€
2020-08-2814BD BAPTISTIN CAYOL41010528000€5228€
2020-03-0353AV DES GOUMIERS472106331000€4597€
2018-10-2336BD LEAU4880467000€5307€
2020-08-1045AV DES GOUMIERS43262336000€10500€
2019-12-179IMP DES JONCS356744550000€9821€
2019-11-0470BD LEAU472147330300€4588€
2019-10-0454AV DES GOUMIERS415001070250€7135€
2019-11-0454AV DES GOUMIERS51800954200€5301€
2020-11-038BD DES VOLUBILIS380193685500€8569€
2019-09-1140BD BAPTISTIN CAYOL41700350000€2059€
2020-10-1640BD BAPTISTIN CAYOL41700360000€2118€
2020-12-2312AV ANDRE ZENATTI355305320000€5818€
2021-01-2833BD LEAU4920523600€5691€
2021-05-1033BD LEAU41160678350€5848€
2018-11-234TRA JEAN ANDRE36052303745€5062€
2021-06-0918IMP DES JONCS5115396851600€7405€
2019-08-2932BD MOLINARI4120151738250€6152€
2021-07-0111TRA JEAN ANDRE3550410000€7455€
2021-04-197BD TRICON497262715000€7371€
2019-03-229BD TRICON5126291575000€4563€
2019-08-277BD TRICON4106443956030€9019€
2021-09-019BD TRICON4960638000€6646€
2020-06-1921IMP TOCHE41050510000€4857€
2020-02-054AV DU LAPIN BLANC5110323645000€5864€
2019-08-1910BD TRICON4807691138600€14233€
2019-07-1212RUE DU DOCT HENRI METRAS472549765000€10625€
2020-10-208RUE DU DOCT HENRI METRAS6155439655000€4226€
2020-01-078RUE DU DOCT HENRI METRAS497408555000€5722€
2018-10-103IMP MOUILLAS351272375000€7353€
2018-11-2327AV DE LA SERANE6149824900000€6040€
2020-10-291IMP MOUILLAS469269475300€6888€
2020-10-0626BD TIBOULEN4100271715000€7150€
2018-11-308IMP TASSY5138487250000€1812€
2021-06-1426BD DES AMIS6105442270000€2571€
2019-04-051AV LAUZIER51693571212550€7175€
2020-05-074SQ ALBERT CAMUS4102369680000€6667€
2018-12-0744BD MIREILLE JOURDAN BARRY5138548796000€5768€
2020-10-1625AV DU LAPIN BLANC475397787385€10498€
2021-01-276ALL DU DEVENSON41231006940000€7642€
2021-06-2138AV DU LAPIN BLANC5980684300€6983€
2019-05-0333AV DE MONTREDON41303351103000€8485€
2019-10-2960TRA PARANGON4750390000€5200€
2018-10-0360TRA PARANGON5880410000€4659€
2021-02-0160TRA PARANGON5880430000€4886€
2019-03-2160TRA PARANGON589062050€697€
2018-10-2611BD RICHARD41043671082100€10405€
2019-06-1311BD PIOT357166235000€4123€
2021-03-1526TRA POURRIERE495638700000€7368€
2021-05-3123BD PIOT380357460000€5750€
2019-02-1827BD BOURRE6124355825000€6653€
2019-12-2059BD TIBOULEN41250886140€7089€
2021-07-2134AV D'HAIFA5980912000€9306€
2018-10-316AV D HAIFA5980661000€6745€
2020-09-146AV D'HAIFA5980640800€6539€
2018-10-261IMP GALLET34668293000€6370€
2018-10-2924BD BOURRE41109251050000€9545€
2020-12-2310IMP DES REGATES41130723800€6405€
2019-11-1863AV CLOT BEY260140385000€6417€
2020-09-3063AV CLOT BEY260140467000€7783€
2019-11-041BD DE LORRAINE51996561430000€7186€
2020-10-1340BD PIOT5614271503500€24648€
2019-05-1571TRA PARANGON41267001070000€8492€
2019-08-1414AV DU PARC BORELY51290794750€6161€
2020-10-3014AV DU PARC BORELY512901185000€9186€
2020-12-088TRA PUPAT1320118000€3688€
2020-10-175BD DE LORRAINE260319340000€5667€
2018-10-297BD DE NICE4100290635000€6350€
2021-06-2312AV OLLIVARY476428617500€8125€
2019-09-103AV OLLIVARY495618619740€6524€
2018-11-1216RUE CHIAPALE61320507600€3845€
2020-08-2157TRA POURRIERES6106169513700€4846€
2019-09-0911BD DE LORRAINE360289533500€8892€
2021-02-1222BD PIERRE MAZIERES590349655000€7278€
2019-06-054BD CHALLIER DE NERE344222120000€2727€
2018-10-188BD PIERRE MAZIERES366309415000€6288€
2019-07-2620AV FELICIEN FRANCOIS269435530000€7681€
2019-08-2016TRA PRAT4120559925000€7708€
2020-07-079002RUE CALLELONGUE61404961014610€7247€
2020-12-1112AV FELICIEN FRANCOIS6126885750000€5952€
2020-05-2539BD MAIRE482255540000€6585€
2020-12-031RUE LUCE4101120640000€6337€
2019-08-0215BD CHALLIER DE NERE491208749400€8235€
2020-06-3019BD DE LORRAINE477283760000€9870€
2021-06-2443TRA PRAT467307550000€8209€
2019-05-0212BD BARBE47572376500€5020€
2021-08-121BD SERRE12365298000€12957€
2021-06-1493RUE FLORALIA51030543300€5275€
2020-04-2317RUE CALLELONGUE5155500675000€4355€
2020-07-2282BD PIOT4120189530000€4417€
2019-08-2824BD DE LORRAINE4120313771450€6429€
2021-08-3110AV DE L AILLAUDE5130439755000€5808€
2019-09-1242TRA PRAT6144418845000€5868€
2019-07-0816AV DE LA PLANCHE62084981453400€6988€
2019-10-083AV ILLYSSIA5120483530000€4417€
2019-07-1122AV HELENE BOUCHER7130553800000€6154€
2021-07-1620AV HELENE BOUCHER51315441215250€9277€
2019-10-2590BD PIOT593925903400€9714€
2019-05-063TRA DES NEREIDES480207400000€5000€
2018-10-2618AV HELENE BOUCHER411378970000€8584€
2021-07-06124AV DE MAZARGUES5110378510000€4636€
2019-10-31103BD PIOT371226519320€7314€
2019-08-265AV BEAU PIN5105801820000€7810€
2019-02-192BD FRANCOIS COPPEE45655283000€5054€
2020-07-0256BD DE NICE470303150000€2143€