Estimation théorique
Avenue Joseph Vidal,13008 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Joseph Vidal,13008-Marseille indique un avis de valeur compris entre 631.000€ et 711.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.310€ et 7.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 631.000€ et 711.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 08 (13208), comprenant 82538 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 23,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 2.378€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 631.000€ et 711.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 08 (13208), comprenant 82538 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 23,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 2.378€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-01 | 91 | AV JOSEPH VIDAL | 1 | 21 | 111 | 364200€ | 17343€ |
2020-05-12 | 92 | AV JOSEPH VIDAL | 4 | 57 | 102 | 507570€ | 8905€ |
2020-11-30 | 1 | BD DU COLLET | 2 | 51 | 971 | 1100000€ | 21569€ |
2019-07-18 | 11 | BD DU COLLET | 2 | 40 | 195 | 356000€ | 8900€ |
2018-11-08 | 21 | RUE GATONS | 2 | 42 | 67 | 200000€ | 4762€ |
2020-11-30 | 50 | BD VAGUES | 2 | 31 | 231 | 420000€ | 13548€ |
2020-10-28 | 65 | AV JOSEPH VIDAL | 4 | 112 | 492 | 748000€ | 6679€ |
2019-01-08 | 2 | IMP DES GATONS | 8 | 121 | 381 | 710000€ | 5868€ |
2019-08-14 | 6 | IMP FEREVOUX | 6 | 152 | 163 | 552500€ | 3635€ |
2018-11-30 | 13 | BD JOACHIM ELIE VEZIEN | 5 | 85 | 181 | 568000€ | 6682€ |
2018-12-18 | 51 | AV JOSEPH VIDAL | 1 | 50 | 129 | 196000€ | 3920€ |
2020-10-21 | 24 | BD FEREVOUX | 5 | 125 | 0 | 752330€ | 6019€ |
2021-10-19 | 24 | BD FEREVOUX | 5 | 125 | 0 | 783000€ | 6264€ |
2020-07-31 | 25 | BD LUCIEN BAGNASCO | 3 | 86 | 133 | 350000€ | 4070€ |
2019-03-01 | 114 | AV JOSEPH VIDAL | 3 | 76 | 0 | 440000€ | 5789€ |
2021-07-29 | 114 | AV JOSEPH VIDAL | 3 | 76 | 0 | 650000€ | 8553€ |
2021-03-09 | 97 | BD VAGUES | 4 | 90 | 0 | 456000€ | 5067€ |
2019-08-08 | 98 | BD VAGUES | 5 | 148 | 169 | 653000€ | 4412€ |
2019-10-14 | 7 | BD JOACHIM ELIE VEZIEN | 2 | 49 | 275 | 340000€ | 6939€ |
2018-11-15 | 120 | AV JOSEPH VIDAL | 3 | 56 | 213 | 430000€ | 7679€ |
2019-11-22 | 10 | IMP ROSELINE | 5 | 126 | 274 | 656400€ | 5210€ |
2020-06-25 | 3 | RUE FABRE | 3 | 72 | 241 | 555000€ | 7708€ |
2020-02-14 | 10 | IMP ROSELINE | 5 | 126 | 206 | 717490€ | 5694€ |
2021-07-02 | 64 | BD DU SABLIER | 7 | 150 | 577 | 710000€ | 4733€ |
2018-10-24 | 4 | BD JOACHIM ELIE VEZIEN | 4 | 80 | 93 | 399000€ | 4988€ |
2021-09-01 | 3 | IMP GAUBERT | 3 | 50 | 154 | 570600€ | 11412€ |
2019-10-15 | 7 | BD VAGUES | 4 | 160 | 678 | 860000€ | 5375€ |
2021-06-18 | 6 | IMP RIOU | 4 | 60 | 53 | 320000€ | 5333€ |
2020-10-20 | 6 | IMP AIME | 5 | 129 | 722 | 700000€ | 5426€ |
2021-05-19 | 11 | RUE DEPRET | 3 | 100 | 100 | 534000€ | 5340€ |
2020-07-27 | 6 | RUE LOUIS MEDAN | 3 | 50 | 96 | 440000€ | 8800€ |
2019-11-18 | 50 | BD DES NEIGES | 3 | 60 | 239 | 629912€ | 10499€ |
2019-02-13 | 3 | RUE DEPRET | 6 | 68 | 119 | 375000€ | 5515€ |
2021-05-11 | 82 | BD DES NEIGES | 4 | 100 | 224 | 740000€ | 7400€ |
2021-03-09 | 56 | BD DES NEIGES | 1 | 48 | 133 | 360000€ | 7500€ |
2019-09-16 | 28 | BD DES NEIGES | 4 | 69 | 168 | 385000€ | 5580€ |
2020-10-02 | 18 | BD DES NEIGES | 5 | 100 | 241 | 550000€ | 5500€ |
2020-06-15 | 63 | BD DES NEIGES | 8 | 118 | 596 | 480000€ | 4068€ |
2019-03-15 | 16 | BD DES JONCS | 5 | 102 | 71 | 356000€ | 3490€ |
2021-07-05 | 138 | BD DU SABLIER | 4 | 105 | 194 | 670000€ | 6381€ |
2019-05-23 | 4 | IMP DES GOUMS | 5 | 140 | 200 | 742050€ | 5300€ |
2020-07-24 | 9004 | IMP DES GOUMS | 5 | 120 | 500 | 835000€ | 6958€ |
2021-05-07 | 10 | BD FRANCK | 4 | 100 | 562 | 591790€ | 5918€ |
2020-10-30 | 26 | AV DES GOUMIERS | 4 | 98 | 239 | 568640€ | 5802€ |
2019-01-24 | 12 | BD BAPTISTIN CAYOL | 3 | 84 | 149 | 350000€ | 4167€ |
2021-06-23 | 19 | RUE ANTOINE MARTINI | 7 | 200 | 619 | 1107500€ | 5538€ |
2020-08-28 | 14 | BD BAPTISTIN CAYOL | 4 | 101 | 0 | 528000€ | 5228€ |
2020-03-03 | 53 | AV DES GOUMIERS | 4 | 72 | 106 | 331000€ | 4597€ |
2018-10-23 | 36 | BD LEAU | 4 | 88 | 0 | 467000€ | 5307€ |
2020-08-10 | 45 | AV DES GOUMIERS | 4 | 32 | 62 | 336000€ | 10500€ |
2019-12-17 | 9 | IMP DES JONCS | 3 | 56 | 744 | 550000€ | 9821€ |
2019-11-04 | 70 | BD LEAU | 4 | 72 | 147 | 330300€ | 4588€ |
2019-10-04 | 54 | AV DES GOUMIERS | 4 | 150 | 0 | 1070250€ | 7135€ |
2019-11-04 | 54 | AV DES GOUMIERS | 5 | 180 | 0 | 954200€ | 5301€ |
2020-11-03 | 8 | BD DES VOLUBILIS | 3 | 80 | 193 | 685500€ | 8569€ |
2019-09-11 | 40 | BD BAPTISTIN CAYOL | 4 | 170 | 0 | 350000€ | 2059€ |
2020-10-16 | 40 | BD BAPTISTIN CAYOL | 4 | 170 | 0 | 360000€ | 2118€ |
2020-12-23 | 12 | AV ANDRE ZENATTI | 3 | 55 | 305 | 320000€ | 5818€ |
2021-01-28 | 33 | BD LEAU | 4 | 92 | 0 | 523600€ | 5691€ |
2021-05-10 | 33 | BD LEAU | 4 | 116 | 0 | 678350€ | 5848€ |
2018-11-23 | 4 | TRA JEAN ANDRE | 3 | 60 | 52 | 303745€ | 5062€ |
2021-06-09 | 18 | IMP DES JONCS | 5 | 115 | 396 | 851600€ | 7405€ |
2019-08-29 | 32 | BD MOLINARI | 4 | 120 | 151 | 738250€ | 6152€ |
2021-07-01 | 11 | TRA JEAN ANDRE | 3 | 55 | 0 | 410000€ | 7455€ |
2021-04-19 | 7 | BD TRICON | 4 | 97 | 262 | 715000€ | 7371€ |
2019-03-22 | 9 | BD TRICON | 5 | 126 | 291 | 575000€ | 4563€ |
2019-08-27 | 7 | BD TRICON | 4 | 106 | 443 | 956030€ | 9019€ |
2021-09-01 | 9 | BD TRICON | 4 | 96 | 0 | 638000€ | 6646€ |
2020-06-19 | 21 | IMP TOCHE | 4 | 105 | 0 | 510000€ | 4857€ |
2020-02-05 | 4 | AV DU LAPIN BLANC | 5 | 110 | 323 | 645000€ | 5864€ |
2019-08-19 | 10 | BD TRICON | 4 | 80 | 769 | 1138600€ | 14233€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DU DOCT HENRI METRAS | 4 | 72 | 549 | 765000€ | 10625€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DU DOCT HENRI METRAS | 6 | 155 | 439 | 655000€ | 4226€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DU DOCT HENRI METRAS | 4 | 97 | 408 | 555000€ | 5722€ |
2018-10-10 | 3 | IMP MOUILLAS | 3 | 51 | 272 | 375000€ | 7353€ |
2018-11-23 | 27 | AV DE LA SERANE | 6 | 149 | 824 | 900000€ | 6040€ |
2020-10-29 | 1 | IMP MOUILLAS | 4 | 69 | 269 | 475300€ | 6888€ |
2020-10-06 | 26 | BD TIBOULEN | 4 | 100 | 271 | 715000€ | 7150€ |
2018-11-30 | 8 | IMP TASSY | 5 | 138 | 487 | 250000€ | 1812€ |
2021-06-14 | 26 | BD DES AMIS | 6 | 105 | 442 | 270000€ | 2571€ |
2019-04-05 | 1 | AV LAUZIER | 5 | 169 | 357 | 1212550€ | 7175€ |
2020-05-07 | 4 | SQ ALBERT CAMUS | 4 | 102 | 369 | 680000€ | 6667€ |
2018-12-07 | 44 | BD MIREILLE JOURDAN BARRY | 5 | 138 | 548 | 796000€ | 5768€ |
2020-10-16 | 25 | AV DU LAPIN BLANC | 4 | 75 | 397 | 787385€ | 10498€ |
2021-01-27 | 6 | ALL DU DEVENSON | 4 | 123 | 1006 | 940000€ | 7642€ |
2021-06-21 | 38 | AV DU LAPIN BLANC | 5 | 98 | 0 | 684300€ | 6983€ |
2019-05-03 | 33 | AV DE MONTREDON | 4 | 130 | 335 | 1103000€ | 8485€ |
2019-10-29 | 60 | TRA PARANGON | 4 | 75 | 0 | 390000€ | 5200€ |
2018-10-03 | 60 | TRA PARANGON | 5 | 88 | 0 | 410000€ | 4659€ |
2021-02-01 | 60 | TRA PARANGON | 5 | 88 | 0 | 430000€ | 4886€ |
2019-03-21 | 60 | TRA PARANGON | 5 | 89 | 0 | 62050€ | 697€ |
2018-10-26 | 11 | BD RICHARD | 4 | 104 | 367 | 1082100€ | 10405€ |
2019-06-13 | 11 | BD PIOT | 3 | 57 | 166 | 235000€ | 4123€ |
2021-03-15 | 26 | TRA POURRIERE | 4 | 95 | 638 | 700000€ | 7368€ |
2021-05-31 | 23 | BD PIOT | 3 | 80 | 357 | 460000€ | 5750€ |
2019-02-18 | 27 | BD BOURRE | 6 | 124 | 355 | 825000€ | 6653€ |
2019-12-20 | 59 | BD TIBOULEN | 4 | 125 | 0 | 886140€ | 7089€ |
2021-07-21 | 34 | AV D'HAIFA | 5 | 98 | 0 | 912000€ | 9306€ |
2018-10-31 | 6 | AV D HAIFA | 5 | 98 | 0 | 661000€ | 6745€ |
2020-09-14 | 6 | AV D'HAIFA | 5 | 98 | 0 | 640800€ | 6539€ |
2018-10-26 | 1 | IMP GALLET | 3 | 46 | 68 | 293000€ | 6370€ |
2018-10-29 | 24 | BD BOURRE | 4 | 110 | 925 | 1050000€ | 9545€ |
2020-12-23 | 10 | IMP DES REGATES | 4 | 113 | 0 | 723800€ | 6405€ |
2019-11-18 | 63 | AV CLOT BEY | 2 | 60 | 140 | 385000€ | 6417€ |
2020-09-30 | 63 | AV CLOT BEY | 2 | 60 | 140 | 467000€ | 7783€ |
2019-11-04 | 1 | BD DE LORRAINE | 5 | 199 | 656 | 1430000€ | 7186€ |
2020-10-13 | 40 | BD PIOT | 5 | 61 | 427 | 1503500€ | 24648€ |
2019-05-15 | 71 | TRA PARANGON | 4 | 126 | 700 | 1070000€ | 8492€ |
2019-08-14 | 14 | AV DU PARC BORELY | 5 | 129 | 0 | 794750€ | 6161€ |
2020-10-30 | 14 | AV DU PARC BORELY | 5 | 129 | 0 | 1185000€ | 9186€ |
2020-12-08 | 8 | TRA PUPAT | 1 | 32 | 0 | 118000€ | 3688€ |
2020-10-17 | 5 | BD DE LORRAINE | 2 | 60 | 319 | 340000€ | 5667€ |
2018-10-29 | 7 | BD DE NICE | 4 | 100 | 290 | 635000€ | 6350€ |
2021-06-23 | 12 | AV OLLIVARY | 4 | 76 | 428 | 617500€ | 8125€ |
2019-09-10 | 3 | AV OLLIVARY | 4 | 95 | 618 | 619740€ | 6524€ |
2018-11-12 | 16 | RUE CHIAPALE | 6 | 132 | 0 | 507600€ | 3845€ |
2020-08-21 | 57 | TRA POURRIERES | 6 | 106 | 169 | 513700€ | 4846€ |
2019-09-09 | 11 | BD DE LORRAINE | 3 | 60 | 289 | 533500€ | 8892€ |
2021-02-12 | 22 | BD PIERRE MAZIERES | 5 | 90 | 349 | 655000€ | 7278€ |
2019-06-05 | 4 | BD CHALLIER DE NERE | 3 | 44 | 222 | 120000€ | 2727€ |
2018-10-18 | 8 | BD PIERRE MAZIERES | 3 | 66 | 309 | 415000€ | 6288€ |
2019-07-26 | 20 | AV FELICIEN FRANCOIS | 2 | 69 | 435 | 530000€ | 7681€ |
2019-08-20 | 16 | TRA PRAT | 4 | 120 | 559 | 925000€ | 7708€ |
2020-07-07 | 9002 | RUE CALLELONGUE | 6 | 140 | 496 | 1014610€ | 7247€ |
2020-12-11 | 12 | AV FELICIEN FRANCOIS | 6 | 126 | 885 | 750000€ | 5952€ |
2020-05-25 | 39 | BD MAIRE | 4 | 82 | 255 | 540000€ | 6585€ |
2020-12-03 | 1 | RUE LUCE | 4 | 101 | 120 | 640000€ | 6337€ |
2019-08-02 | 15 | BD CHALLIER DE NERE | 4 | 91 | 208 | 749400€ | 8235€ |
2020-06-30 | 19 | BD DE LORRAINE | 4 | 77 | 283 | 760000€ | 9870€ |
2021-06-24 | 43 | TRA PRAT | 4 | 67 | 307 | 550000€ | 8209€ |
2019-05-02 | 12 | BD BARBE | 4 | 75 | 72 | 376500€ | 5020€ |
2021-08-12 | 1 | BD SERRE | 1 | 23 | 65 | 298000€ | 12957€ |
2021-06-14 | 93 | RUE FLORALIA | 5 | 103 | 0 | 543300€ | 5275€ |
2020-04-23 | 17 | RUE CALLELONGUE | 5 | 155 | 500 | 675000€ | 4355€ |
2020-07-22 | 82 | BD PIOT | 4 | 120 | 189 | 530000€ | 4417€ |
2019-08-28 | 24 | BD DE LORRAINE | 4 | 120 | 313 | 771450€ | 6429€ |
2021-08-31 | 10 | AV DE L AILLAUDE | 5 | 130 | 439 | 755000€ | 5808€ |
2019-09-12 | 42 | TRA PRAT | 6 | 144 | 418 | 845000€ | 5868€ |
2019-07-08 | 16 | AV DE LA PLANCHE | 6 | 208 | 498 | 1453400€ | 6988€ |
2019-10-08 | 3 | AV ILLYSSIA | 5 | 120 | 483 | 530000€ | 4417€ |
2019-07-11 | 22 | AV HELENE BOUCHER | 7 | 130 | 553 | 800000€ | 6154€ |
2021-07-16 | 20 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 131 | 544 | 1215250€ | 9277€ |
2019-10-25 | 90 | BD PIOT | 5 | 93 | 925 | 903400€ | 9714€ |
2019-05-06 | 3 | TRA DES NEREIDES | 4 | 80 | 207 | 400000€ | 5000€ |
2018-10-26 | 18 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 113 | 78 | 970000€ | 8584€ |
2021-07-06 | 124 | AV DE MAZARGUES | 5 | 110 | 378 | 510000€ | 4636€ |
2019-10-31 | 103 | BD PIOT | 3 | 71 | 226 | 519320€ | 7314€ |
2019-08-26 | 5 | AV BEAU PIN | 5 | 105 | 801 | 820000€ | 7810€ |
2019-02-19 | 2 | BD FRANCOIS COPPEE | 4 | 56 | 55 | 283000€ | 5054€ |
2020-07-02 | 56 | BD DE NICE | 4 | 70 | 303 | 150000€ | 2143€ |