Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue Joseph Vidal à Marseille

Estimation théorique

Avenue Joseph Vidal,13008 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.4)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Joseph Vidal,13008-Marseille indique un avis de valeur compris entre 618.000€ et 696.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.180€ et 6.960€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 618.000€ et 696.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 08 (13208), comprenant 82538 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 23,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 2.378€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-0191AV JOSEPH VIDAL121111364200€17343€
2020-05-1292AV JOSEPH VIDAL457102507570€8905€
2019-07-1811BD DU COLLET240195356000€8900€
2018-11-0821RUE GATONS24267200000€4762€
2020-11-3050BD VAGUES231231420000€13548€
2018-07-1252BD VAGUES341250330000€8049€
2018-04-1319RUE GATONS8180531700000€3889€
2020-10-2865AV JOSEPH VIDAL4112492748000€6679€
2018-09-2010BD LUCIEN BAGNASCO351327450000€8824€
2017-11-221BD FEREVOUX6110603705000€6409€
2019-01-082IMP DES GATONS8121381710000€5868€
2019-08-146IMP FEREVOUX6152163552500€3635€
2018-11-3013BD JOACHIM ELIE VEZIEN585181568000€6682€
2017-11-1077PROM DE LA PLAGE364166470000€7344€
2018-07-094BD FEREVOUX59886510500€5209€
2018-12-1851AV JOSEPH VIDAL150129196000€3920€
2020-10-2124BD FEREVOUX51250752330€6019€
2017-11-1649AV JOSEPH VIDAL350147205000€4100€
2020-07-3125BD LUCIEN BAGNASCO386133350000€4070€
2017-12-0111BD FEREVOUX5165345850000€5152€
2019-03-01114AV JOSEPH VIDAL3760440000€5789€
2021-03-0997BD VAGUES4900456000€5067€
2019-08-0898BD VAGUES5148169653000€4412€
2019-10-147BD JOACHIM ELIE VEZIEN249275340000€6939€
2018-11-15120AV JOSEPH VIDAL356213430000€7679€
2018-02-1632BD DU COLLET342123323000€7690€
2018-04-126RUE BERTHE370140440000€6286€
2019-11-2210IMP ROSELINE5126274656400€5210€
2020-06-253RUE FABRE372241555000€7708€
2020-02-1410IMP ROSELINE5126206717490€5694€
2018-10-244BD JOACHIM ELIE VEZIEN48093399000€4988€
2017-12-187IMP BOYER472359358658€4981€
2019-10-157BD VAGUES4160678860000€5375€
2017-10-1323BD PAUL HUGUES478130490000€6282€
2018-01-1011RUE LOUIS MEDAN25946346000€5864€
2020-10-206IMP AIME5129722700000€5426€
2020-07-276RUE LOUIS MEDAN35096440000€8800€
2019-11-1850BD DES NEIGES360239629912€10499€
2018-08-1048BD DES NEIGES359140513960€8711€
2019-02-133RUE DEPRET668119375000€5515€
2021-03-0956BD DES NEIGES148133360000€7500€
2019-09-1628BD DES NEIGES469168385000€5580€
2020-10-0218BD DES NEIGES5100241550000€5500€
2020-06-1563BD DES NEIGES8118596480000€4068€
2019-03-1516BD DES JONCS510271356000€3490€
2019-05-234IMP DES GOUMS5140200742050€5300€
2018-07-2614TRA DE POMEGUES61505291233300€8222€
2020-07-249004IMP DES GOUMS5120500835000€6958€
2020-10-3026AV DES GOUMIERS498239568640€5802€
2019-01-2412BD BAPTISTIN CAYOL384149350000€4167€
2018-01-3022RUE ANTOINE MARTINI51020537900€5274€
2018-06-13149CHE DU SABLIER472261320000€4444€
2020-08-2814BD BAPTISTIN CAYOL41010528000€5228€
2018-09-2114BD BAPTISTIN CAYOL470286535000€7643€
2020-03-0353AV DES GOUMIERS472106331000€4597€
2018-10-2336BD LEAU4880467000€5307€
2018-05-319RUE DE LA CALANQUE5124112570000€4597€
2018-06-2845AV DES GOUMIERS43262220000€6875€
2020-08-1045AV DES GOUMIERS43262336000€10500€
2019-12-179IMP DES JONCS356744550000€9821€
2019-11-0470BD LEAU472147330300€4588€
2019-10-0454AV DES GOUMIERS415001070250€7135€
2019-11-0454AV DES GOUMIERS51800954200€5301€
2020-11-038BD DES VOLUBILIS380193685500€8569€
2019-09-1140BD BAPTISTIN CAYOL41700350000€2059€
2020-10-1640BD BAPTISTIN CAYOL41700360000€2118€
2020-12-2312AV ANDRE ZENATTI355305320000€5818€
2021-01-2833BD LEAU4920523600€5691€
2018-11-234TRA JEAN ANDRE36052303745€5062€
2018-08-288BD BERNEX467237710000€10597€
2019-08-2932BD MOLINARI4120151738250€6152€
2018-05-1415TRA PARANGON34415142000€955€
2019-03-229BD TRICON5126291575000€4563€
2017-12-0121TRA DE POMEGUES4100302270000€2700€
2019-08-277BD TRICON4106443956030€9019€
2020-06-1921IMP TOCHE41050510000€4857€
2020-02-054AV DU LAPIN BLANC5110323645000€5864€
2017-10-3110BD TRICON4110147420000€3818€
2017-11-146BD TRICON350483555000€11100€
2019-08-1910BD TRICON4807691138600€14233€
2018-07-164TRA MUSSO41370597600€4362€
2018-08-0722TRA JEAN ANDRE4128351620000€4844€
2018-02-0913AV DU LAPIN BLANC3620280000€4516€
2018-07-0330TRA PARANGON5275420955000€3473€
2019-07-1212RUE DU DOCT HENRI METRAS472549765000€10625€
2020-10-208RUE DU DOCT HENRI METRAS6155439655000€4226€
2020-01-078RUE DU DOCT HENRI METRAS497408555000€5722€
2018-03-235IMP MOUILLAS371279235000€3310€
2018-10-103IMP MOUILLAS351272375000€7353€
2018-11-2327AV DE LA SERANE6149824900000€6040€
2020-10-291IMP MOUILLAS469269475300€6888€
2018-05-293IMP TASSY4104211509320€4897€
2020-10-0626BD TIBOULEN4100271715000€7150€
2017-09-297TRA MUSSO496255575000€5990€
2018-11-308IMP TASSY5138487250000€1812€
2018-07-273AV DE LA SERANE490603420000€4667€
2019-04-051AV LAUZIER51693571212550€7175€
2020-05-074SQ ALBERT CAMUS4102369680000€6667€
2018-12-0744BD MIREILLE JOURDAN BARRY5138548796000€5768€
2020-10-1625AV DU LAPIN BLANC475397787385€10498€
2017-12-1523TRA MUSSO490335477000€5300€
2018-08-0138AV DU LAPIN BLANC41160544300€4692€
2021-01-276ALL DU DEVENSON41231006940000€7642€
2018-05-229015TRA POURRIERES4115340475000€4130€
2018-05-148ALL CALLELONGUE51300717750€5521€
2019-05-0333AV DE MONTREDON41303351103000€8485€
2018-01-1860TRA PARANGON4750345000€4600€
2019-10-2960TRA PARANGON4750390000€5200€
2018-10-0360TRA PARANGON5880410000€4659€
2021-02-0160TRA PARANGON5880430000€4886€
2019-03-2160TRA PARANGON589062050€697€
2018-10-2611BD RICHARD41043671082100€10405€
2019-06-1311BD PIOT357166235000€4123€
2021-03-1526TRA POURRIERE495638700000€7368€
2018-06-2043AV DE MONTREDON3600257000€4283€
2019-02-1827BD BOURRE6124355825000€6653€
2019-12-2059BD TIBOULEN41250886140€7089€
2018-10-316AV D HAIFA5980661000€6745€
2018-09-126AV D HAIFA5980674800€6886€
2020-09-146AV D'HAIFA5980640800€6539€
2018-02-232IMP GALLET34835225000€4688€
2018-10-261IMP GALLET34668293000€6370€
2018-10-2924BD BOURRE41109251050000€9545€
2018-05-1710IMP DES REGATES41130640550€5669€
2020-12-2310IMP DES REGATES41130723800€6405€
2018-09-284AV D HAIFA380403315000€3938€
2019-11-1863AV CLOT BEY260140385000€6417€
2020-09-3063AV CLOT BEY260140467000€7783€
2019-11-041BD DE LORRAINE51996561430000€7186€
2020-10-1340BD PIOT5614271503500€24648€
2019-05-1571TRA PARANGON41267001070000€8492€
2019-08-1414AV DU PARC BORELY51290794750€6161€
2020-10-3014AV DU PARC BORELY512901185000€9186€
2020-12-088TRA PUPAT1320118000€3688€
2020-10-175BD DE LORRAINE260319340000€5667€
2018-10-297BD DE NICE4100290635000€6350€
2019-09-103AV OLLIVARY495618619740€6524€
2018-02-1358BD MAIRE23877525000€13816€
2018-11-1216RUE CHIAPALE61320507600€3845€
2017-12-0756BD MAIRE23677145000€4028€
2018-01-1256BD MAIRE236108199000€5528€
2020-08-2157TRA POURRIERES6106169513700€4846€
2017-10-3022BD PIERRE MAZIERES36336250000€3968€
2019-09-0911BD DE LORRAINE360289533500€8892€
2021-02-1222BD PIERRE MAZIERES590349655000€7278€
2019-06-054BD CHALLIER DE NERE344222120000€2727€
2018-10-188BD PIERRE MAZIERES366309415000€6288€
2019-07-2620AV FELICIEN FRANCOIS269435530000€7681€
2019-08-2016TRA PRAT4120559925000€7708€
2020-07-079002RUE CALLELONGUE61404961014610€7247€
2020-12-1112AV FELICIEN FRANCOIS6126885750000€5952€
2020-05-2539BD MAIRE482255540000€6585€
2020-12-031RUE LUCE4101120640000€6337€
2019-08-0215BD CHALLIER DE NERE491208749400€8235€
2020-06-3019BD DE LORRAINE477283760000€9870€
2018-04-0474BD PIOT567232270000€4030€
2019-05-0212BD BARBE47572376500€5020€
2020-04-2317RUE CALLELONGUE5155500675000€4355€
2020-07-2282BD PIOT4120189530000€4417€
2019-08-2824BD DE LORRAINE4120313771450€6429€
2017-12-062BD CHANCEL378552530000€6795€
2017-11-095AV ILLYSSIA357405400000€7018€
2019-09-1242TRA PRAT6144418845000€5868€
2017-10-194BD CHANCEL4740486667€6577€
2018-08-0126BD CHALLIER DE NERE495209579000€6095€
2019-07-0816AV DE LA PLANCHE62084981453400€6988€
2019-10-083AV ILLYSSIA5120483530000€4417€
2019-07-1122AV HELENE BOUCHER7130553800000€6154€
2019-10-2590BD PIOT593925903400€9714€
2019-05-063TRA DES NEREIDES480207400000€5000€
2018-10-2618AV HELENE BOUCHER411378970000€8584€
2018-09-2917BD JOSEPH VERNET724511661250000€5102€
2018-08-094BD PEPIN4164404717600€4376€
2017-11-2410AV HELENE BOUCHER496153660000€6875€
2018-04-26102BD PIOT350175367000€7340€
2019-10-31103BD PIOT371226519320€7314€
2019-08-265AV BEAU PIN5105801820000€7810€
2019-02-192BD FRANCOIS COPPEE45655283000€5054€
2020-07-0256BD DE NICE470303150000€2143€
2017-10-033BD JAUBERT4106264579400€5466€
2018-02-1524BD STE ANNE6113240668100€5912€
2019-03-2059BD SICARD365147340000€5231€
2020-04-06116AV ANDRE ZENATTI488346464000€5273€
2020-08-127BD JAUBERT3800480000€6000€
2018-06-1869RUE FLORALIA4105769578000€5505€
2020-12-2111BD FRANCOIS ROBERT5143403850000€5944€
2021-01-1512RUE THIEUX51100275000€2500€
2017-11-0224BD FRANCOIS ROBERT365175345000€5308€
2019-04-0114RUE AVIATEUR POLI584401485000€5774€
2021-01-1411BD ALMERAS41059181454000€13848€
2018-05-1751BD SICARD48074425000€5313€
2020-09-1713BD MICHEL FRONTI470103375000€5357€
2018-09-0310BD FRANCOIS COPPEE370354352400€5034€
2021-01-141BD ALMERAS31207871275000€10625€
2018-04-271RUE AVIATEUR POLI41010379000€3752€
2018-03-151RUE AVIATEUR POLI41050389000€3705€
2018-02-161RUE AVIATEUR POLI41090409000€3752€
2018-07-2615BD ALMERAS5131187524000€4000€
2021-02-1545BD SICARD46839310000€4559€
2018-10-01136AV DE MONTREDON6121221627450€5186€
2018-12-195AV DE LA PLANCHE53009002100000€7000€
2018-01-1538BD CHANCEL5120256810000€6750€
2020-12-1116BD DES DAUPHINS4126487720000€5714€
2018-03-013RUE AVIATEUR POLI3900595000€6611€
2018-10-2215AV DE LA PLANCHE419901302000€6543€
2019-09-1217BD MARIN480320580900€7261€
2020-12-1114BD DES DAUPHINS13671230000€6389€
2018-07-1111RUE AVIATEUR POLI472483465000€6458€
2019-02-217BD DE MOSTAGANEM345088000€1956€
2020-08-2131BD ALMERAS4970496000€5113€
2020-06-04116AV ANDRE ZENATTI411243980400€718€
2018-02-06116AV ANDRE ZENATTI4112439658000€5875€
2019-10-0418ALL DE L ESPIGAOU834814801260000€3621€
2017-12-214AV DES COLONNES397234685000€7062€
2018-12-193AV DE LA PLANCHE722010121970000€8955€
2018-01-1610AV DES COLONNES259208450000€7627€
2021-04-0821BD DE LA FABRIQUE120081000€4050€
2017-12-1582BD DE NICE51848601254750€6819€
2019-07-2924BD SICARD51705121030200€6060€
2018-10-162RUE CHABERT269616627000€9087€
2019-05-06116AV ANDRE ZENATTI489387425000€4775€
2018-07-10107BD DE NICE627711002090000€7545€
2019-09-1024ALL DES BUIS71591000875000€5503€
2019-11-2692BD DE NICE383698850000€10241€
2020-10-23116AV ANDRE ZENATTI489496684000€7685€
2017-10-0412BD LUCE490366600000€6667€
2020-10-2849AV ALEXANDRE DUMAS256204415000€7411€
2020-12-1547AV ALEXANDRE DUMAS360209375000€6250€
2019-02-2848BD ALMERAS5110721520000€4727€
2020-06-0823BD SICARD586205672400€7819€
2019-09-054BD AMPHITRITE4800750000€9375€
2019-06-2814ALL DES BUIS4128297745000€5820€
2019-01-2122AV MARCEL COTTREAU4120429235000€1958€
2019-05-1311ALL PRADO BLEU5130209802000€6169€
2020-07-3111BD DE GABES625013062100000€8400€
2020-09-309014AV DE MARVEYRE310410161100000€10577€
2019-08-2925BD BARRAL PROLONGE61806901500000€8333€
2018-06-2810ALL DES BUIS235134265000€7571€
2021-01-0714AV MARCEL COTTREAU5146702897000€6144€
2019-03-0117BD REYNAUD362310450000€7258€
2019-03-1317BD REYNAUD362310530000€8548€
2020-11-054TRA DE LA GIRONNE613912161300000€9353€
2019-12-319024AV DE MARVEYRE829714422150000€7239€
2020-10-2354AV DES COLONNES351197585000€11471€
2019-07-029AV MONTMARE5135591961480€7122€
2018-09-144ALL PRADO BLEU5106196782000€7377€
2019-10-11737AV DE MAZARGUES480151350000€4375€
2020-10-2711BD REYNAUD5142327765000€5387€
2019-10-296RUE DE LA RIANTE928022852150000€7679€
2017-11-0765CHE LANCIER5188845730000€3883€