Estimation théorique
Avenue Jules Ferry,82370 Reyni��s (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jules Ferry,82370-Reyni��s indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campsas (82027), comprenant 1410 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campsas (82027), comprenant 1410 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-15 | 26 | AV JULES FERRY | 4 | 62 | 880 | 120000€ | 1935€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 150 | 620 | 255000€ | 1700€ |
2020-09-09 | 4 | RUE ALBERT DE REYNIES | 6 | 90 | 370 | 160000€ | 1778€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DU MAL FOCH | 7 | 240 | 1602 | 363000€ | 1513€ |
2019-06-21 | 19 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 90 | 969 | 97000€ | 1078€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 190 | 1004 | 160000€ | 842€ |
2019-12-20 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 200 | 604 | 209500€ | 1048€ |
2021-08-26 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 200 | 604 | 234500€ | 1173€ |
2019-10-10 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 263 | 1478 | 138000€ | 525€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 151 | 966 | 184000€ | 1219€ |
2020-06-13 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 249 | 190000€ | 1727€ |
2019-06-21 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 649 | 165000€ | 1833€ |
2019-09-10 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 69 | 360 | 227910€ | 3303€ |
2020-04-27 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 90 | 90 | 95000€ | 1056€ |
2021-09-20 | 10 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 100 | 267 | 209000€ | 2090€ |
2022-01-26 | 2 | CHE DE PORTACOLS | 3 | 43 | 1185 | 172800€ | 4019€ |
2022-04-25 | 35 | IMP DU RODOUL | 4 | 142 | 3337 | 255750€ | 1801€ |
2019-01-25 | 1098 | RTE DU VIGNE | 5 | 110 | 0 | 177510€ | 1614€ |
2020-04-23 | 21 | CHE DES BOURGUETS | 5 | 88 | 2093 | 155000€ | 1761€ |
2018-12-18 | 1037 | RTE DU VIGNE | 5 | 105 | 0 | 65600€ | 625€ |
2021-05-04 | 195 | CHE DES PRATS RUMATS | 6 | 115 | 577 | 285000€ | 2478€ |
2021-07-08 | 117 | CHE DES PRATS RUMATS | 4 | 108 | 1000 | 250000€ | 2315€ |
2022-02-24 | 68 | RTE DU PONT DE REYNIES | 5 | 102 | 1112 | 216000€ | 2118€ |
2019-11-12 | 65 | RTE DU PONT DE REYNIES | 6 | 97 | 215 | 176000€ | 1814€ |
2019-10-11 | 56 | RTE DU PONT DE REYNIES | 5 | 127 | 802 | 158410€ | 1247€ |
2022-01-14 | 760 | AV DE MOULIS | 4 | 133 | 1630 | 231132€ | 1738€ |
2020-11-04 | 62 | RTE DE CAMPSAS | 4 | 100 | 1583 | 209000€ | 2090€ |
2021-04-12 | 451 | RUE JEAN BERNARD | 5 | 111 | 1000 | 252000€ | 2270€ |
2020-12-12 | 401 | RUE JEAN BERNARD | 4 | 100 | 1303 | 137600€ | 1376€ |
2021-12-23 | 375 | RUE JEAN BERNARD | 4 | 75 | 1118 | 195000€ | 2600€ |
2020-09-15 | 76 | RTE DE CAMPSAS | 4 | 111 | 2104 | 275200€ | 2479€ |
2021-07-22 | 5 | ALL DES PLATANES | 7 | 210 | 1680 | 277550€ | 1322€ |
2018-11-22 | 905 | AV DE MOULIS | 7 | 113 | 892 | 200000€ | 1770€ |
2021-09-14 | 11 | IMP DU PECHEUR | 3 | 87 | 628 | 170000€ | 1954€ |
2020-09-24 | 414 | RUE JEAN BERNARD | 5 | 89 | 1000 | 193300€ | 2172€ |
2021-06-25 | 801 | CHE DE RIGOUNEL | 5 | 95 | 2363 | 145000€ | 1526€ |
2019-05-27 | 126 | CHE DE RIGOUNEL | 7 | 140 | 3477 | 105000€ | 750€ |
2020-12-10 | 8 | AV DE MOULIS | 6 | 140 | 608 | 235000€ | 1679€ |
2022-01-20 | 159 | IMP DE LA CREMADE | 4 | 100 | 1408 | 240710€ | 2407€ |
2020-03-03 | 1075 | AV JEAN JAURES | 4 | 93 | 1000 | 197500€ | 2124€ |
2021-05-18 | 886 | CHE DU CLOS DE JEANNOU | 5 | 116 | 617 | 200000€ | 1724€ |
2022-01-11 | 1603 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 116 | 1830 | 239000€ | 2060€ |
2021-06-30 | 350 | RUE JEAN BERNARD | 6 | 116 | 957 | 226415€ | 1952€ |
2019-01-23 | 24 | ALL DES PLATANES | 4 | 132 | 1005 | 162000€ | 1227€ |
2020-05-20 | 320 | RUE JEAN BERNARD | 6 | 127 | 1418 | 225000€ | 1772€ |
2019-11-29 | 380 | RUE JEAN BERNARD | 5 | 157 | 500 | 227000€ | 1446€ |
2021-04-29 | 380 | RUE JEAN BERNARD | 5 | 157 | 500 | 274196€ | 1746€ |
2022-06-02 | 17 | AV DE MOULIS | 4 | 88 | 2434 | 135000€ | 1534€ |
2021-03-24 | 96 | RTE DU VIGNE | 4 | 90 | 318 | 71576.5€ | 795€ |
2021-09-23 | 154 | LOT PATOLE | 4 | 114 | 691 | 296000€ | 2596€ |
2021-08-05 | 11 | PL LABORIE | 3 | 74 | 364 | 83139€ | 1124€ |
2020-05-25 | 1111 | CHE DE LA SERRE BELAY | 3 | 73 | 1000 | 158000€ | 2164€ |
2022-02-17 | 117 | RUE JEAN BERNARD | 4 | 116 | 1000 | 299200€ | 2579€ |
2020-11-10 | 8 | PL LABORIE | 1 | 80 | 151 | 140000€ | 1750€ |
2020-08-14 | 783 | AV JEAN JAURES | 4 | 113 | 1299 | 187200€ | 1657€ |
2019-09-27 | 148 | LOT PATOLE | 4 | 90 | 702 | 165000€ | 1833€ |
2021-12-28 | 157 | LOT PATOLE | 4 | 113 | 743 | 280000€ | 2478€ |
2020-12-22 | 242 | CHE DE LA NAUZETTE | 6 | 104 | 1000 | 170892€ | 1643€ |
2019-09-06 | 521 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 1012 | 226200€ | 2513€ |
2022-05-13 | 597 | AV JEAN JAURES | 4 | 89 | 1000 | 205000€ | 2303€ |
2021-06-28 | 275 | CHE DE LA NAUZETTE | 2 | 70 | 872 | 137000€ | 1957€ |
2020-07-27 | 486 | RUE DE LA PAIX | 5 | 80 | 674 | 125000€ | 1563€ |
2022-01-13 | 19 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 97 | 599 | 220000€ | 2268€ |
2021-02-12 | 171 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 78 | 724 | 140000€ | 1795€ |
2021-05-28 | 248 | RTE DES AIGUILLONS | 4 | 90 | 750 | 185000€ | 2056€ |
2019-09-11 | 31 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 6 | 102 | 598 | 207700€ | 2036€ |
2021-04-13 | 200 | CHE CLOS DE JEANNOU | 0 | 60 | 2649 | 170000€ | 2833€ |
2019-05-10 | 47 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 86 | 549 | 189271€ | 2201€ |
2021-07-15 | 242 | RTE DES AIGUILLONS | 4 | 88 | 330 | 116000€ | 1318€ |
2020-09-15 | 550 | AV JEAN JAURES | 3 | 53 | 500 | 171350€ | 3233€ |
2019-06-26 | 77 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 98 | 509 | 209060€ | 2133€ |
2018-11-23 | 134 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 75 | 592 | 71500€ | 953€ |
2021-11-02 | 152 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 100 | 431 | 69136.6€ | 691€ |
2021-11-02 | 152 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 100 | 431 | 135763€ | 1358€ |
2021-12-10 | 6 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 76 | 627 | 177000€ | 2329€ |
2018-12-21 | 104 | CHE DE COUSTALOU | 5 | 131 | 1000 | 157800€ | 1205€ |
2020-10-09 | 27 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 100 | 537 | 205000€ | 2050€ |
2020-06-05 | 203 | IMP DU CHALET | 4 | 90 | 1000 | 249100€ | 2768€ |
2020-09-25 | 46 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 91 | 500 | 209000€ | 2297€ |
2020-12-09 | 12 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 90 | 500 | 196005€ | 2178€ |
2021-12-21 | 180 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 96 | 568 | 231132€ | 2408€ |
2020-09-17 | 215 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 92 | 500 | 237000€ | 2576€ |
2020-09-30 | 227 | RUE DE CANCE | 5 | 95 | 403 | 165000€ | 1737€ |
2021-02-24 | 15 | CHE CLOS DE JEANNOU | 5 | 126 | 1157 | 165000€ | 1310€ |
2020-09-25 | 4 | IMP DES JASMINS | 5 | 81 | 395 | 169000€ | 2086€ |
2021-05-19 | 15 | CHE DES MURIERS | 4 | 119 | 1209 | 160000€ | 1345€ |
2021-05-18 | 204 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 88 | 425 | 67566.1€ | 768€ |
2021-05-21 | 204 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 88 | 425 | 74145.6€ | 843€ |
2021-05-21 | 204 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 88 | 425 | 91854.4€ | 1044€ |
2021-06-22 | 228 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 90 | 166 | 190000€ | 2111€ |
2019-12-06 | 220 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 95 | 301 | 209000€ | 2200€ |
2021-12-30 | 220 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 95 | 301 | 235000€ | 2474€ |
2022-01-31 | 70 | IMP DU CHALET | 4 | 89 | 1000 | 135000€ | 1517€ |
2021-04-16 | 130 | CHE DE COUSTALOU | 4 | 98 | 800 | 224850€ | 2294€ |
2021-05-21 | 1371 | RTE DU STADE | 5 | 125 | 805 | 275000€ | 2200€ |
2021-06-15 | 166 | RUE DE CANCE | 4 | 101 | 504 | 104000€ | 1030€ |
2019-04-17 | 30 | CHE DE GUILHENGUY | 4 | 90 | 0 | 114000€ | 1267€ |
2019-11-22 | 5 | IMP DES ROSES | 4 | 90 | 396 | 149000€ | 1656€ |
2020-01-07 | 172 | LOT CLOS DES CHENES | 3 | 80 | 398 | 164900€ | 2061€ |
2020-08-21 | 510 | CHE DU SAOULA | 4 | 88 | 1000 | 90000€ | 1023€ |
2020-10-30 | 115 | CHE DES COMMUNAUX | 3 | 50 | 315 | 161000€ | 3220€ |
2020-09-07 | 265 | RUE GRAND RUE | 3 | 90 | 528 | 149800€ | 1664€ |
2020-04-23 | 111 | RUE DE PECH GRECH | 4 | 91 | 478 | 169110€ | 1858€ |
2020-04-15 | 48 | CHE DU RIBATEL | 7 | 218 | 890 | 240000€ | 1101€ |
2020-12-05 | 261 | RTE DU STADE | 5 | 143 | 500 | 288200€ | 2015€ |
2022-02-28 | 37 | RUE DE PECH GRECH | 3 | 77 | 720 | 202000€ | 2623€ |
2022-05-05 | 63 | RUE DE LA PAIX | 4 | 87 | 64 | 130233€ | 1497€ |
2021-02-16 | 416 | RTE DE PLANQUES | 4 | 126 | 1000 | 349250€ | 2772€ |
2019-12-23 | 52 | RTE DU STADE | 4 | 118 | 1520 | 252000€ | 2136€ |
2019-07-31 | 6 | LOT CLOS DES CHENES | 8 | 141 | 1525 | 245000€ | 1738€ |
2021-07-20 | 845 | CHE DE RAFFANEL | 3 | 71 | 501 | 189000€ | 2662€ |
2019-03-19 | 706 | RTE DE PLANQUES | 4 | 83 | 1023 | 185000€ | 2229€ |
2020-03-05 | 2455 | RTE DE SAINT NAUPHARY | 4 | 109 | 0 | 56500€ | 518€ |
2019-12-12 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 453 | 193000€ | 1930€ |
2019-04-24 | 466 | RUE GRAND RUE | 4 | 103 | 293 | 175000€ | 1699€ |
2021-12-16 | 466 | RUE GRAND RUE | 4 | 103 | 293 | 235000€ | 2282€ |
2019-08-05 | 20 | AV JEAN MOULIN | 4 | 47 | 985 | 70000€ | 1489€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DEMAGES | 3 | 80 | 56 | 104500€ | 1306€ |
2022-04-01 | 575 | AV JEAN MOULIN | 4 | 83 | 513 | 172000€ | 2072€ |
2022-05-20 | 697 | LES GRAVETTES | 4 | 95 | 1497 | 261300€ | 2751€ |
2021-05-06 | 595 | RUE GRAND RUE | 4 | 91 | 1000 | 181500€ | 1995€ |
2021-01-18 | 202 | AV JEAN MOULIN | 5 | 118 | 0 | 241050€ | 2043€ |
2021-06-25 | 12 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 94 | 601 | 241600€ | 2570€ |
2020-12-28 | 116 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 176 | 334 | 232500€ | 1321€ |
2021-11-15 | 63 | RUE DE L EGALITE | 6 | 280 | 950 | 413000€ | 1475€ |
2018-12-10 | 1364 | RTE DE PLANQUES | 6 | 127 | 0 | 196250€ | 1545€ |
2021-04-02 | 2 | RUE DES SARMENTS | 4 | 90 | 650 | 165000€ | 1833€ |
2020-01-24 | 148 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 692 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-15 | 995 | CHE DU SAOULA | 4 | 139 | 3000 | 240000€ | 1727€ |
2020-06-03 | 24 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 95 | 734 | 183000€ | 1926€ |
2021-06-15 | 656 | AV JEAN MOULIN | 5 | 83 | 1008 | 214700€ | 2587€ |
2020-11-17 | 25 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 107 | 789 | 220000€ | 2056€ |
2020-01-20 | 1232 | CHE DE LA SERRE | 1 | 42 | 903 | 25000€ | 595€ |
2021-01-26 | 8 | IMP DE LA NEGRETTE | 4 | 100 | 797 | 244175€ | 2442€ |
2020-03-19 | 160 | CHE DE PAUTAL | 7 | 132 | 1949 | 195000€ | 1477€ |
2021-08-06 | 872 | AV JEAN MOULIN | 6 | 116 | 1232 | 168000€ | 1448€ |
2021-02-05 | 6 | IMP DE LA NEGRETTE | 5 | 106 | 702 | 220000€ | 2075€ |
2021-07-20 | 914 | AV JEAN MOULIN | 5 | 113 | 621 | 236000€ | 2088€ |
2020-07-17 | 309 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 94 | 1143 | 251500€ | 2676€ |
2021-07-16 | 200 | RUE DE L EGALITE | 5 | 123 | 919 | 233949€ | 1902€ |
2020-01-23 | 45 | CHE DE BARROUILLET | 6 | 179 | 1000 | 298000€ | 1665€ |
2020-03-17 | 77 | RTE DE LAVAUR | 2 | 106 | 590 | 252000€ | 2377€ |
2021-09-16 | 1153 | CHE DE LA SERRE | 5 | 146 | 931 | 384000€ | 2630€ |
2020-09-11 | 9 | RUE LOTISSEMENT DES MURIERS | 4 | 89 | 677 | 180000€ | 2022€ |
2019-08-08 | 359 | RUE DE L EGALITE | 5 | 167 | 1047 | 247500€ | 1482€ |
2018-12-05 | 6075 | BARROUILLET | 5 | 100 | 1000 | 175000€ | 1750€ |
2019-08-20 | 7 | RUE LOTISSEMENT DES MURIERS | 5 | 130 | 645 | 207000€ | 1592€ |
2021-03-31 | 191 | RUE DES PYRENEES | 7 | 190 | 997 | 225000€ | 1184€ |
2021-09-09 | 860 | AV JEAN MOULIN | 4 | 105 | 1000 | 256000€ | 2438€ |
2020-12-29 | 5757 | BARROUILLET | 5 | 107 | 800 | 240000€ | 2243€ |