Valeur de la maison de 100m2 Avenue L��on Blum à Livry Gargan

Estimation théorique

Avenue L��on Blum,93190 Livry Gargan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.46)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue L��on Blum,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-1423ALL HOCHE363151250000€3968€
2021-10-1423ALL HOCHE363151250000€3968€
2024-06-2621ALL HOCHE3445681200000€27273€
2024-06-2621ALL HOCHE3445681200000€27273€
2021-08-2419ALL HOCHE5125540414000€3312€
2021-08-2419ALL HOCHE5125540414000€3312€
2024-06-2617ALL HOCHE370546750000€10714€
2024-06-2617ALL HOCHE370546750000€10714€
2022-09-28113AV FIRMIN DIDOT491198330000€3626€
2022-09-28113AV FIRMIN DIDOT491198330000€3626€
2023-03-1515ALL HOCHE486439390000€4535€
2023-03-1515ALL HOCHE486439390000€4535€
2024-06-2615ALL HOCHE486439419000€4872€
2024-06-2615ALL HOCHE486439419000€4872€
2021-07-0512ALL HOCHE130120195000€6500€
2021-07-0512ALL HOCHE130120195000€6500€
2020-12-1515ALL DU ROCHER484390262000€3119€
2020-12-1515ALL DU ROCHER484390262000€3119€
2023-09-2920ALL MARCEAU5138230450000€3261€
2023-09-2920ALL MARCEAU5138230450000€3261€
2020-09-2320ALL DU ROCHER595260330000€3474€
2020-09-2320ALL DU ROCHER595260330000€3474€
2021-07-2619ALL MARCEAU5101430350000€3465€
2021-07-2619ALL MARCEAU5101430350000€3465€
2021-12-2718ALL DU ROCHER473260355000€4863€
2021-12-2718ALL DU ROCHER473260355000€4863€
2021-11-034ALL HOCHE460204346000€5767€
2021-11-034ALL HOCHE460204346000€5767€
2023-09-0897AV FIRMIN DIDOT380341288000€3600€
2023-09-0897AV FIRMIN DIDOT380341288000€3600€
2023-09-2044ALL LUCIEN MICHARD360405230000€3833€
2023-09-2044ALL LUCIEN MICHARD360405230000€3833€
2022-10-0745ALL DU ROCHER590211255000€2833€
2022-10-0745ALL DU ROCHER590211255000€2833€
2021-07-15104AV FIRMIN DIDOT340108150000€3750€
2021-07-15104AV FIRMIN DIDOT340108150000€3750€
2022-10-31128AV FIRMIN DIDOT7195367480000€2462€
2022-10-31128AV FIRMIN DIDOT7195367480000€2462€
2022-06-1427ALL CUREL470502310000€4429€
2022-06-1427ALL CUREL470502310000€4429€
2022-07-2298AV FIRMIN DIDOT5135456420000€3111€
2022-07-2298AV FIRMIN DIDOT5135456420000€3111€
2021-07-3087AV FIRMIN DIDOT6184849544640€2960€
2021-07-3087AV FIRMIN DIDOT6184849544640€2960€
2020-06-303AV LEON BLUM249109190000€3878€
2020-06-303AV LEON BLUM249109190000€3878€
2021-11-106ALL MARCEAU570154280000€4000€
2021-11-106ALL MARCEAU570154280000€4000€
2020-12-047ALL MARCEAU360378230000€3833€
2020-12-047ALL MARCEAU360378230000€3833€
2022-10-0480ALL CHUNA BAJTSZTOK347173217000€4617€
2022-10-0480ALL CHUNA BAJTSZTOK347173217000€4617€
2022-07-1123ALL LUCIEN MICHARD354343400800€7422€
2022-07-1123ALL LUCIEN MICHARD354343400800€7422€
2023-10-0477CHE DES POSTES242180175000€4167€
2023-10-0477CHE DES POSTES242180175000€4167€
2024-06-0673CHE DES POSTES4118304372874€3160€
2024-06-0673CHE DES POSTES4118304372874€3160€
2023-12-2851ALL DU ROCHER358242270000€4655€
2023-12-2851ALL DU ROCHER358242270000€4655€
2020-07-2185AV FIRMIN DIDOT4100258295000€2950€
2020-07-2185AV FIRMIN DIDOT4100258295000€2950€
2020-06-1770ALL CHUNA BAJTSZTOK357396299000€5246€
2020-06-1770ALL CHUNA BAJTSZTOK357396299000€5246€
2022-10-2170ALL CHUNA BAJTSZTOK357396310000€5439€
2022-10-2170ALL CHUNA BAJTSZTOK357396310000€5439€
2022-01-2885BD ROGER SALENGRO3750247000€3293€
2022-01-2885BD ROGER SALENGRO3750247000€3293€
2021-11-2089BD ROGER SALENGRO389274300000€3371€
2021-11-2089BD ROGER SALENGRO389274300000€3371€
2023-09-0868ALL CHUNA BAJTSZTOK698258395000€4031€
2023-09-0868ALL CHUNA BAJTSZTOK698258395000€4031€
2022-02-1516ALL CUREL354308160000€2963€
2022-02-1516ALL CUREL354308160000€2963€
2022-08-2347ALL LUCIEN MICHARD476330315000€4145€
2022-08-2347ALL LUCIEN MICHARD476330315000€4145€
2022-10-2612ALL CUREL373339377000€5164€
2022-10-2612ALL CUREL373339377000€5164€
2023-03-1056CHE DES POSTES372402250000€3472€
2023-03-1056CHE DES POSTES372402250000€3472€
2021-02-1628ALL CUREL487600405000€4655€
2021-02-1628ALL CUREL487600405000€4655€
2021-12-109ALL LUCIEN MICHARD7231580495720€2146€
2021-12-109ALL LUCIEN MICHARD7231580495720€2146€
2022-09-0557CHE DES POSTES7167416520000€3114€
2022-09-0557CHE DES POSTES7167416520000€3114€
2021-11-0224VLA DUBOIS5145449463000€3193€
2021-11-0224VLA DUBOIS5145449463000€3193€
2024-03-2723BD MARX DORMOY340183230000€5750€
2024-03-2723BD MARX DORMOY340183230000€5750€
2021-03-0816ALL LOUIS SIMON4190323317000€1668€
2021-03-0816ALL LOUIS SIMON4190323317000€1668€
2023-03-2212BD MARX DORMOY6115310420000€3652€
2023-03-2212BD MARX DORMOY6115310420000€3652€
2021-12-2148ALL DEVILLETTE364407235000€3672€
2021-12-2148ALL DEVILLETTE364407235000€3672€
2022-09-0769ALL CHUNA BAJTSZTOK5129465432000€3349€
2022-09-0769ALL CHUNA BAJTSZTOK5129465432000€3349€
2022-10-0467ALL CHUNA BAJTSZTOK357400290000€5088€
2022-10-0467ALL CHUNA BAJTSZTOK357400290000€5088€
2022-10-11103CHE DES POSTES243376280000€6512€
2022-10-11103CHE DES POSTES243376280000€6512€
2021-09-2227VLA DUBOIS471224200000€2817€
2021-09-2227VLA DUBOIS471224200000€2817€
2021-09-2227VLA DUBOIS471224265000€3732€
2021-09-2227VLA DUBOIS471224265000€3732€
2020-10-2767ALL LUCIEN MICHARD3450165000€3667€
2020-10-2767ALL LUCIEN MICHARD3450165000€3667€
2023-03-304ALL LOUIS SIMON7124239350000€2823€
2023-03-304ALL LOUIS SIMON7124239350000€2823€
2022-09-2324ALL DU ROCHER396269309000€3219€
2022-09-2324ALL DU ROCHER396269309000€3219€
2022-07-1214ALL DES CHENES355180328000€5964€
2022-07-1214ALL DES CHENES355180328000€5964€
2023-01-2074ALL J BAPTISTE CLEMENT3590283000€4797€
2023-01-2074ALL J BAPTISTE CLEMENT3590283000€4797€
2023-02-025ALL LOUIS SIMON362427265000€4274€
2023-02-025ALL LOUIS SIMON362427265000€4274€
2022-01-277ALL LOUIS SIMON368558332000€4882€
2022-01-277ALL LOUIS SIMON368558332000€4882€
2023-01-2337ALL DEVILLETTE262492250000€4032€
2023-01-2337ALL DEVILLETTE262492250000€4032€
2022-04-2256AV CAMILLE DESMOULINS495529400000€4211€
2022-04-2256AV CAMILLE DESMOULINS495529400000€4211€
2023-12-2871ALL J BAPTISTE CLEMENT36596250000€3846€
2023-12-2871ALL J BAPTISTE CLEMENT36596250000€3846€
2021-07-2923VLA DUBOIS263295276000€4381€
2021-07-2923VLA DUBOIS263295276000€4381€
2021-07-1974AV FIRMIN DIDOT346165237000€5152€
2021-07-1974AV FIRMIN DIDOT346165237000€5152€
2023-05-0245AV CAMILLE DESMOULINS389121203050€2281€
2023-05-0245AV CAMILLE DESMOULINS389121203050€2281€
2024-03-1845AV CAMILLE DESMOULINS389121225000€2528€
2024-03-1845AV CAMILLE DESMOULINS389121225000€2528€
2021-02-2645AV CAMILLE DESMOULINS48297218000€2659€
2021-02-2645AV CAMILLE DESMOULINS48297218000€2659€
2023-06-0262RUE DE SIMIANE476163310000€4079€
2023-06-0262RUE DE SIMIANE476163310000€4079€
2024-05-0667BD ROGER SALENGRO6118359335000€2839€
2024-05-0667BD ROGER SALENGRO6118359335000€2839€
2020-12-118VLA DUBOIS459296155000€2627€
2020-12-118VLA DUBOIS459296155000€2627€
2022-10-0517VLA DUBOIS362275250000€4032€
2022-10-0517VLA DUBOIS362275250000€4032€
2020-07-1620ALL DU ROCHER7179441400000€2235€
2020-07-1620ALL DU ROCHER7179441400000€2235€
2022-09-2336ALL DEVILLETTE4192529515000€2682€
2022-09-2336ALL DEVILLETTE4192529515000€2682€
2021-07-0518RUE DE TERRASSON490165285000€3167€
2021-07-0518RUE DE TERRASSON490165285000€3167€
2021-05-053RUE DE TERRASSON482169288000€3512€
2021-05-053RUE DE TERRASSON482169288000€3512€
2024-03-2063ALL J BAPTISTE CLEMENT6150363360000€2400€
2024-03-2063ALL J BAPTISTE CLEMENT6150363360000€2400€
2024-06-04106BD ROGER SALENGRO363125215000€3413€
2024-06-04106BD ROGER SALENGRO363125215000€3413€
2021-09-01108BD ROGER SALENGRO472248300000€4167€
2021-09-01108BD ROGER SALENGRO472248300000€4167€
2021-04-15108BD ROGER SALENGRO5130233385850€2968€
2021-04-15108BD ROGER SALENGRO5130233385850€2968€
2023-10-2540CHE DES POSTES272149270000€3750€
2023-10-2540CHE DES POSTES272149270000€3750€
2023-12-1816RUE DE TERRASSON444165260000€5909€
2023-12-1816RUE DE TERRASSON444165260000€5909€
2021-10-2976RUE DE SIMIANE4120249378000€3150€
2021-10-2976RUE DE SIMIANE4120249378000€3150€
2023-12-2059ALL HENRI BARBUSSE362435260000€4194€
2023-12-2059ALL HENRI BARBUSSE362435260000€4194€
2020-09-1719ALL DES CHENES487379303300€3486€
2020-09-1719ALL DES CHENES487379303300€3486€
2021-05-2253ALL HENRI BARBUSSE216401212000€13250€
2021-05-2253ALL HENRI BARBUSSE216401212000€13250€
2022-03-176RUE DE TERRASSON5123164397001€3228€
2022-03-176RUE DE TERRASSON5123164397001€3228€
2021-05-1036ALL CHUNA BAJTSZTOK356577265000€4732€
2021-05-1036ALL CHUNA BAJTSZTOK356577265000€4732€
2020-12-29117CHE DES POSTES132100148000€4625€
2020-12-29117CHE DES POSTES132100148000€4625€
2022-07-0682BD ROGER SALENGRO6140361372000€2657€
2022-07-0682BD ROGER SALENGRO6140361372000€2657€
2020-10-08119CHE DES POSTES349342182000€3714€
2020-10-08119CHE DES POSTES349342182000€3714€
2023-07-2444RUE DE SIMIANE581534386000€4765€
2023-07-2444RUE DE SIMIANE581534386000€4765€
2022-06-16118ALL PAUL DUPONT36714173950€1104€
2022-06-16118ALL PAUL DUPONT36714173950€1104€
2020-10-0728ALL DE L ESPERANCE386150240000€2791€
2020-10-0728ALL DE L ESPERANCE386150240000€2791€
2020-12-1045BD MARX DORMOY574203300000€4054€
2020-12-1045BD MARX DORMOY574203300000€4054€
2023-03-293ALL DES PERVENCHES236180130000€3611€
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2021-03-0534ALL CHUNA BAJTSZTOK4107404360000€3364€
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2020-11-1781AV PAUL DUPONT346169222000€4826€
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2023-10-125ALL DES PERVENCHES247196232000€4936€
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2022-12-1479AV PAUL DUPONT345169255000€5667€
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2021-05-3171RUE DE SIMIANE480301336000€4200€
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2020-12-1534ALL CHUNA BAJTSZTOK4107451357000€3336€
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2021-04-0848BD MARX DORMOY354331375000€6944€
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2023-06-1236ALL LA FONTAINE596230150000€1563€
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2022-03-2247BD MARX DORMOY467411335000€5000€
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2022-12-0756AV FIRMIN DIDOT360247357000€5950€
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2020-12-22128ALL PAUL DUPONT25013560000€1200€
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2022-05-2333ALL WILLIAM GUTSCHMIDT594267320000€3404€
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2022-11-1714ALL DES ORMES23090180000€6000€
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2024-06-1758ALL HENRI BARBUSSE480324494650€6183€
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2020-10-0952ALL HENRI BARBUSSE2400300000€7500€
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2022-06-0164BD ROGER SALENGRO5103495430000€4175€
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2022-07-1810ALL DU ROCHER7135439350000€2593€
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2023-07-2710ALL DU ROCHER7135439370000€2741€
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2020-12-0927ALL WILLIAM GUTSCHMIDT357288234042€4106€
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2024-05-0755RUE DE SIMIANE4136472370000€2721€
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2021-04-2753BD MARX DORMOY485257275000€3235€
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2022-11-2488ALL LUCIEN MICHARD360181259000€4317€
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2021-06-1849ALL J BAPTISTE CLEMENT189400337000€3787€
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2023-09-2665AV PAUL DUPONT465242330000€5077€
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2022-04-2860ALL HENRI BARBUSSE260138217750€3629€
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2021-01-2769AV PAUL DUPONT591270350000€3846€
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2022-01-1030ALL LA FONTAINE353352300000€5660€
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2022-12-1513ALL DU ROCHER584397270000€3214€
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2022-07-1267AV PAUL DUPONT470310416500€5950€
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2023-02-2134ALL WILLIAM GUTSCHMIDT473299224000€3068€
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2023-03-2418ALL DES ORMES3510182000€3569€
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2022-05-3137ALL CHUNA BAJTSZTOK4108372325000€3009€
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2024-01-3119ALL LA BRUYERE370221195000€2786€
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2023-03-2134CHE DES POSTES6132465240000€1818€
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2024-01-0345RUE DE SIMIANE5169340450000€2663€
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2022-10-176ALL DU ROCHER470220250000€3571€
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2020-06-0430ALL WILLIAM GUTSCHMIDT240198275000€6875€
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2023-03-038ALL DE L ESPERANCE386196194000€2256€
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2022-05-0231ALL CARNOT3620228000€3677€
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2020-09-1728ALL WILLIAM GUTSCHMIDT471255290000€4085€
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2021-04-0841RUE DE SIMIANE5105549355000€3381€
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2022-06-1022ALL CHUNA BAJTSZTOK482486330000€4024€
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2022-03-1626ALL WILLIAM GUTSCHMIDT587265360000€4138€
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2023-02-067ALL DE L ESPERANCE378222260000€3333€
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2021-01-2965BD MARX DORMOY4100353325000€3250€
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2023-07-0325ALL LA FONTAINE5116318370000€3190€
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2022-06-2726ALL CARNOT466318294000€4455€
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2023-12-142ALL DU ROCHER487398259000€2977€
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2023-02-2753AV PAUL DUPONT36370190000€3016€
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2022-08-3128ALL DES ORMES364345220000€3438€
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2023-10-1942ALL J BAPTISTE CLEMENT364381105000€1641€
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2020-06-1934AV ANTONIN ET PIERRE MAGNE5131598403000€3076€
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2023-02-0324CHE DES POSTES3590223000€3780€
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2021-10-0525ALL DES ORMES355180270000€4909€
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