Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue Lebel à Saint Pair sur Mer

Estimation théorique

Avenue Lebel,50380 Saint Pair sur Mer (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Lebel,50380-Saint Pair sur Mer indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-des-Préaux (50447), comprenant 457 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-29381AV LEBEL460250210000€3500€
2019-12-27411AV LEBEL558472100000€1724€
2021-04-14157CHE LANG6205409588000€2868€
2021-10-026CHE LANG389531315000€3539€
2021-10-09135RUE PIERRE CHESNAY355207210000€3818€
2022-01-26145RUE PIERRE CHESNAY359113283700€4808€
2022-11-2956CHE LANG6113527350000€3097€
2020-11-28352RUE DE LA CROIX MILLET529304325000€11207€
2021-05-28148RUE PIERRE CHESNAY249194273000€5571€
2019-11-06192RUE PIERRE CHESNAY480373302000€3775€
2019-05-0315CHE LANG5100508270000€2700€
2022-12-07391RUE DE LA CROIX MILLET593493407000€4376€
2019-09-0454RUE DE LA CROIX MILLET22925140000€4828€
2021-08-2454RUE DE LA CROIX MILLET22925165000€5690€
2021-07-0975RUE DE LA CROIX MILLET6153548610000€3987€
2021-08-03134RUE DES HAUTS FOSSES4102512140000€1373€
2020-02-28108RUE DES HAUTS FOSSES353291174000€3283€
2020-07-02288RTE DE LEZEAUX8159913325000€2044€
2020-10-28192RUE DU HARLEY7113787730000€6460€
2022-10-0650RUE DES HAUTS FOSSES464395360500€5633€
2022-10-01159RUE DE LA GRACE DE DIEU590712799500€8883€
2022-02-1279RUE DE LA CORNICHE5198652850000€4293€
2019-07-1838IMP DES MOUETTES25094121800€2436€
2020-08-01211RUE DU HARLEY7135405385000€2852€
2021-03-1645RTE DE LEZEAUX7192614500000€2604€
2020-12-01166RUE DE LA CHAPELLE STE ANNE360400250000€4167€
2019-09-0346RUE DES IRIS4101298205000€2030€
2021-07-2377RTE DE LEZEAUX61001412600000€6000€
2019-10-2955RES LES IRIS491267231000€2538€
2021-07-2813VEN DES PINS591241335000€3681€
2019-10-3165RUE DES IRIS595276219000€2305€
2021-10-222AV CHARLES LIVOIS460330405000€6750€
2019-08-2474PL DE LA GARE7143589420000€2937€
2020-12-315005LA HERVIERE4130376275000€2115€
2022-05-0656AV CHARLES LIVOIS347257440000€9362€
2022-04-299001ALL DES COURLIS6154598495000€3214€
2019-07-3081AV CHARLES LIVOIS354156150000€2778€
2023-01-12349RTE DE LEZEAUX5152823422600€2780€
2021-05-1266RUE DE LA GRACE DE DIEU589402480000€5393€
2021-03-26151RUE DES IRIS4129537340000€2636€
2019-11-14240RUE DE LA FONTAINE SAINT GAUD573650600000€8219€
2019-06-1773RUE DE SCISSY8153782550000€3595€
2020-11-26219RUE DE LA MAIRIE5169277453000€2680€
2020-05-26122RUE DU MOULIN A VENT4120665411500€3429€
2020-06-1168RUE DE SCISSY29090150000€1667€
2022-08-31169RUE DE LA MAIRIE59099275000€3056€
2019-07-24742RUE DU BOCAGE486762245000€2849€
2019-12-2134RUE DU BAS DES COURS340216160000€4000€
2020-08-2118RUE DU BAS DES COURS6110258240000€2182€
2020-06-2675RUE DE L'ESTRAN5127611372741€2935€
2021-06-1682RUE DU MOULIN A VENT23158149900€4835€
2021-11-04227RUE DES IRIS4132690420000€3182€
2020-06-04122RUE DU MOULIN A VENT346255192500€4185€
2022-06-25167RUE DE LA MAIRIE611276340000€3036€
2021-04-3070RUE DU MOULIN A VENT35452240000€4444€
2020-03-2412RUE DU BAS DES COURS45231160000€3077€
2022-11-2954RUE DU MOULIN A VENT493216404000€4344€
2019-12-1054RUE DU MOULIN A VENT359216275000€4661€
2021-12-29198RUE DE SCISSY367348370000€5522€
2019-05-1834IMP DU VALLON5136738249000€1831€
2022-08-09164RUE SAINTE ANNE258105309000€5328€
2020-10-0231RUE DU BAS DES COURS36311665500€1040€
2019-11-12157RES DE LA BAIE DU THAR5103819285000€2767€
2022-07-08157RES DE LA BAIE DU THAR5103819445000€4320€
2021-05-28364RUE DU BOCAGE6154516492000€3195€
2019-12-0644RUE DE L'ESTRAN5121618345000€2851€
2023-01-27412RUE DU BOCAGE587524360000€4138€
2022-08-12167RES DE LA BAIE DU THAR583782339000€4084€
2019-11-12143RUE DE L OCEAN5120896329000€2742€
2020-08-1461RUE DU MOULIN A VENT356515249000€4446€
2022-01-22440RTE DE CATTEVILLE6190358881850€4641€
2020-07-09201RUE DU MOULIN A VENT5115934380000€3304€
2022-01-1839RUE DE L AUDIENCE35079324500€6490€
2022-12-2864RUE DU VIEUX CHATEAU488714340000€3864€
2019-11-3075RUE DU PATURAGE5115538308000€2678€
2020-09-10511RUE DE LA GRACE DE DIEU4110292400000€3636€
2019-06-0359RUE DE LA BISQUINE411079171920€654€
2020-10-28306RUE DE LA POMMERAIE5143828465000€3252€
2019-09-2524RUE DE L AUDIENCE24040122800€3070€
2019-12-1380RUE DU VIEUX CHATEAU490714319000€3544€
2021-11-10260RUE DE SCISSY61483491100000€7432€
2022-09-0984IMP DE L'OCEAN7151785475000€3146€
2019-12-2128RUE DE LA HOGUE45172220000€4314€
2023-02-2728RUE DE LA HOGUE45172310000€6078€
2020-07-17590RTE DE CATTEVILLE41069731420000€3962€
2022-10-27104RUE DU VIEUX CHATEAU35768540000€702€
2022-11-1557RES DE LA BAIE DU THAR7213556661000€3103€
2020-09-1545RUE DE LA HOGUE511077128322€1167€
2019-09-2637RUE DE LA HOGUE244124174000€3955€
2019-09-21160RUE DU GRAND LARGE485827248500€2924€
2021-05-10160RUE DU GRAND LARGE485827307000€3612€
2020-02-2765RUE DE LA HOGUE280546387000€4838€
2020-07-04150RUE DU VIEUX CHATEAU39558130000€316€
2020-07-04150RUE DU VIEUX CHATEAU39558190000€947€
2021-02-26304RUE DU BUHOT4100189213500€2135€
2021-05-0556RUE DES FRENES6175568488000€2789€
2021-03-26135ALL LECOURTOIS6181249472000€2608€
2022-04-2319RUE DE LA BISQUINE385797327000€3847€
2021-12-30454LE MOULIN A VENT130500500000€16667€
2020-07-16104RUE DES MARRONNIERS4100166350000€3500€
2020-07-1874IMP DE LA MEUNIERE6148662365000€2466€
2021-07-1539PL CHARLES DE GAULLE61200260000€2167€
2019-05-22106RUE DE LA PRAIRIE5110633304000€2764€
2021-06-0580RTE DE LA DEGANETIERE3902242320000€3556€
2021-01-1583RUE DES PEUPLIERS NOIRS5142867515000€3627€
2019-11-21758RTE DE CATTEVILLE3130499280000€2154€
2022-08-19820RTE DE CATTEVILLE7103500390000€3786€
2023-05-1721PL CHARLES DE GAULLE2650118500€1823€
2022-06-18202RUE SAINT MICHEL490108394700€4386€
2021-12-29350RUE DU BUHOT4229604555750€2427€
2021-05-1430RUE SAINT MICHEL35331257000€4849€
2021-01-2757RTE DE CATTEVILLE275832320000€4267€
2021-09-1058RUE DU LEVANT5133934371000€2789€
2020-09-1940RUE DES HAUTS VENTS7154428410000€2662€
2020-06-10151RUE SAINT MICHEL8150424395000€2633€
2022-10-18461RUE DU BUHOT366747393000€5955€
2022-12-0728RUE DE LA PLAGE5870490000€5632€
2020-09-15497RUE DU BUHOT265142250000€3846€
2023-01-0397RUE DE LA FREGATE6122790420000€3443€
2020-07-0260RUE DES ALIZES371523230000€3239€
2021-10-20363RUE SAINT MICHEL24478219000€4977€
2021-06-2890RUE DE LA PLAGE582411654000€7976€
2022-06-088850RUE DU MOULIN A VENT489736168000€1888€
2020-01-24243RUE DE LA BISQUINE352779160000€3077€
2021-02-1341RUE DES ALIZES7147781366000€2490€
2021-09-2949RUE ST PIERRE9166584960000€5783€
2021-02-20263RUE DE LA BISQUINE670781206000€2943€
2020-11-05135RTE DE GRANVILLE459156190000€3220€
2020-01-259002LOT DU CHAMP DE COURSES492501235000€2554€
2022-08-12185RTE DE LA DEGANETIERE5138717434000€3145€
2021-11-2451RTE DE L ECUTOT595800349000€3674€
2019-10-0132RUE DES TADORNES473500293000€4014€
2021-06-175256LE CHAMP DE COURSES475568288000€3840€
2019-08-3083RUE DU GOLF262419139000€2242€
2022-11-1683RUE DU GOLF362419276000€4452€
2020-10-3182RTE DE L ECUTOT472720203000€2819€
2019-06-05106RTE DE L ECUTOT362692150000€2419€
2021-01-16105RUE DES DELLES582680115375€1407€
2022-06-1191RUE DES TADORNES6105310330000€3143€
2019-04-2352RUE DES DELLES582434184000€2244€
2019-08-2487RUE DES DELLES5124425235000€1895€
2021-09-0215LOT DU CHAMP DE COURSES481496150000€1852€
2021-12-1093RUE DES VALLEES334399213000€6265€
2021-01-09527RUE DU FOURNEAU81541034774000€5026€
2020-11-10133RUE DES TADORNES5103588350000€3398€
2022-07-1921RUE DES MACAREUX485359360000€4235€
2019-06-22112RUE DES VALLEES497559180000€1856€
2021-05-3137RUE DES MIELLES62908972212730€7630€
2022-07-2970RUE DES GUIFFETTES598456384069€3919€
2020-12-19162RUE DES AIGRETTES4101428297500€2946€