Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Marceau à Lambersart

Estimation théorique

Avenue Marceau,59130 Lambersart (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Marceau,59130-Lambersart indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lambersart (59328), comprenant 27846 habitants est de 10,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.086€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 14,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.438€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-08-2620AV MARCEAU476122307000€4039€
2022-02-0328AV MARCEAU57780245000€3182€
2020-03-12153AV BECQUART475142230000€3067€
2021-09-30153AV BECQUART475142765000€10200€
2018-05-1536AV MARCEAU491200360000€3956€
2021-06-1110RUE DE LISIEUX499374113880€1150€
2021-06-1110RUE DE LISIEUX499374133620€1350€
2020-05-0743AV MARCEAU479110341000€4316€
2020-09-2520RUE DE LISIEUX390117415000€4611€
2022-01-28131AV BECQUART577120195000€2532€
2018-12-271AV PAUL DOUMER3121122335600€2774€
2021-03-243AV PAUL DOUMER37847280000€3590€
2020-11-1615RUE ABBE LEMIRE5144164386000€2681€
2020-11-0280AV BAILLY DUCROQUET492125461000€5011€
2021-12-214RUE ABBE LEMIRE35289328000€6308€
2019-11-13170AV BECQUART49413590000€957€
2021-04-0852AV MARCEAU483191220000€2651€
2022-05-1175AV BAILLY DUCROQUET490231450000€5000€
2019-07-3123RUE ABBE LEMIRE38995252000€2831€
2020-05-2574AV BAILLY DUCROQUET359192300000€5085€
2020-11-3025RUE ABBE LEMIRE569100170000€2464€
2018-09-213RUE DE LISIEUX5107155280000€2617€
2021-07-1658AV MARCEAU5107190467350€4368€
2020-12-3023AV PAUL DOUMER7120186283000€2358€
2021-08-2623AV PAUL DOUMER7120186456000€3800€
2019-09-2436RUE DE LISIEUX492251344400€3743€
2020-04-3063AV MARCEAU37377305000€4178€
2021-11-2210AV PAUL DOUMER5128106355000€2773€
2020-02-0533RUE ABBE LEMIRE350115205500€4110€
2018-06-0566AV BAILLY DUCROQUET7135577485000€3593€
2022-03-1435RUE ABBE LEMIRE561124249000€4082€
2018-12-2112AV PAUL DOUMER476160150000€1974€
2018-05-0731AV PAUL DOUMER475198260000€3467€
2022-06-21113AV BECQUART8152394857000€5638€
2021-02-16115AV BECQUART59042400250€4447€
2019-01-1124RUE GEORGES MUYLAERT480174410000€5125€
2019-06-2639RUE ABBE LEMIRE386134235000€2733€
2019-02-18111AV BECQUART6129447460000€3566€
2020-09-1144RUE GEORGES MUYLAERT5113450420000€3717€
2019-07-3163AV BAILLY DUCROQUET4126221606050€4810€
2019-09-16190AV BECQUART6105214332000€3162€
2018-06-1566AV DE JUSSIEU490162175000€1944€
2021-08-3122AV PAUL DOUMER598201325800€3324€
2020-07-3060AV BAILLY DUCROQUET6163406600000€3681€
2021-04-2312RUE GEORGES MUYLAERT485114417450€4911€
2021-07-0257AV BAILLY DUCROQUET7195462984000€5046€
2018-04-27191AV BECQUART5125178365000€2920€
2021-07-0833RUE GEORGES MUYLAERT370118417000€5957€
2021-09-17193AV BECQUART6125197520000€4160€
2019-11-1333RUE GEORGES MUYLAERT370118200000€2857€
2022-05-1177AV DE JUSSIEU587135382990€4402€
2019-05-2977AV DE JUSSIEU587135250000€2874€
2018-04-0453RUE ABBE LEMIRE5100242300000€3000€
2022-04-2647AV PAUL DOUMER7148211620000€4189€
2020-03-194RUE GEORGES MUYLAERT46552175000€2692€
2019-09-3056AV DE JUSSIEU590166364200€4047€
2020-07-30202AV BECQUART694280461350€4908€
2021-11-102RUE GEORGES MUYLAERT36652130000€1970€
2019-10-1475AV DE JUSSIEU475176290500€3873€
2021-09-012RUE AUGUSTE DELECOURT510893511000€4731€
2019-01-0449AV PAUL DOUMER4114347625000€5482€
2021-08-0919RUE GEORGES MUYLAERT480127428550€5357€
2020-10-0679AV MARCEAU498511503000€5133€
2020-10-0732RUE ABBE LEMIRE6175863684500€3911€
2021-12-0652RUE GEORGES MUYLAERT485109484000€5694€
2020-05-1573AV DE JUSSIEU475141270000€3600€
2021-11-2354RUE GEORGES MUYLAERT36496226000€3531€
2018-09-1350AV DE JUSSIEU596167401000€4177€
2021-06-23140AV POTTIER6130251475000€3654€
2020-08-1852AV BAILLY DUCROQUET10210655742050€3534€
2018-08-03114AV POTTIER4112238349200€3118€
2018-06-1934AV PAUL DOUMER585134328000€3859€
2020-12-0445RUE GEORGES MUYLAERT478116428000€5487€
2020-05-291RUE GEORGES MUYLAERT489104374750€4211€
2020-10-2396AV POTTIER6102300380000€3725€
2022-06-2896AV POTTIER6102300434000€4255€
2021-02-0451RUE GEORGES MUYLAERT484117260000€3095€
2021-06-0951RUE GEORGES MUYLAERT484117325000€3869€
2021-01-2984AV MARCEAU6138205568050€4116€
2020-08-1138RUE ABBE LEMIRE7255569700000€2745€
2018-07-06150AV POTTIER6120120336000€2800€
2019-05-24154AV POTTIER589119335000€3764€
2021-10-0663AV DE JUSSIEU6127142580000€4567€
2020-09-11154AV POTTIER589119375000€4213€
2018-05-2359RUE GEORGES MUYLAERT580118273000€3413€
2020-08-27158AV POTTIER4112118391000€3491€
2018-04-1382AV POTTIER470126344300€4919€
2019-05-1582AV POTTIER470126357100€5101€
2018-09-20160AV POTTIER262117303000€4887€
2021-12-1595AV BECQUART360112312150€5203€
2022-06-2863RUE GEORGES MUYLAERT483177651570€7850€
2022-03-1015RUE NICOT5120118472500€3938€
2018-08-16162AV POTTIER496116301000€3135€
2018-07-1736AV DE JUSSIEU5106196500000€4717€
2018-11-30164AV POTTIER5136133360000€2647€
2019-11-129004RUE AUGUSTE DELECOURT3900345000€3833€
2019-07-2578AV POTTIER58881280000€3182€
2022-02-2217RUE NICOT371117444650€6263€
2021-06-29123AV POTTIER382111452100€5513€
2019-07-2279RUE ABBE LEMIRE495200665000€7000€
2021-12-13141AV POTTIER5105150469000€4467€
2020-04-1559AV PAUL DOUMER593128415000€4462€
2022-06-2859AV PAUL DOUMER593128471000€5065€
2019-01-0492AV MARCEAU391119272000€2989€
2022-04-0898AV DE LA REPUBLIQUE410499440340€4234€
2021-02-02168AV POTTIER372114351000€4875€
2019-06-1944AV PAUL DOUMER6121362456000€3769€
2019-08-3080ALL DU CHATEAU BLANC51601176812000€5075€
2021-06-2989AV BECQUART37672425000€5592€
2018-09-0532AV DE JUSSIEU6128378450000€3516€
2019-07-31135AV POTTIER6101258475000€4703€
2020-11-24139AV POTTIER590252320000€3556€
2019-10-3196AV MARCEAU58490333000€3964€
2022-06-1523RUE NICOT475116395000€5267€
2018-08-2994AV DE LA REPUBLIQUE5104170379700€3651€
2018-12-0525RUE NICOT588118271700€3088€
2021-08-126RUE NICOT588114366000€4159€
2019-10-3198AV MARCEAU12206405555000€2694€
2019-09-20109AV POTTIER8139524575000€4137€
2022-02-2592AV DE LA REPUBLIQUE5106155400000€3774€
2018-09-27157AV POTTIER477107294000€3818€
2018-12-0427RUE NICOT488119204000€2318€
2018-07-0260AV PAUL DOUMER481142390000€4815€
2021-03-2660AV PAUL DOUMER481142424700€5243€
2019-07-0873AV DE LA REPUBLIQUE475114441800€5891€
2022-03-18100AV BECQUART4130137440000€3385€
2021-10-1525AV BAILLY DUCROQUET7134227400000€2985€
2018-10-30102AV MARCEAU10256193575000€2246€
2020-03-1191RUE ABBE LEMIRE375199244260€3257€
2018-10-1898AV BECQUART376103221300€2912€
2020-09-0998AV BECQUART376103239000€3145€
2021-04-23254RUE DU BOURG5154426477100€3098€
2022-01-1014RUE NICOT370155626000€8943€
2019-07-3038AV BAILLY DUCROQUET6132350591180€4479€
2019-02-2847RUE AUGUSTE DELECOURT5160216500000€3125€
2021-07-0247RUE AUGUSTE DELECOURT5160216565500€3534€
2020-06-1292AV BECQUART4140158481300€3438€
2021-03-3049RUE AUGUSTE DELECOURT486492609700€7090€
2019-12-31240RUE DU BOURG581182210000€2593€
2020-10-29240RUE DU BOURG581182539660€6662€
2019-07-0164AV POTTIER37083272000€3886€
2018-05-21232RUE DU BOURG468110301000€4426€
2021-11-17244AV BECQUART347102175000€3723€
2022-06-20244AV BECQUART347102230000€4894€
2020-07-1639AV DE JUSSIEU8135220700300€5187€
2018-09-2892RUE ABBE LEMIRE483171190000€2289€
2019-11-0892RUE ABBE LEMIRE483171285000€3434€
2018-07-1315AV BAILLY DUCROQUET7149258448000€3007€
2021-06-3063AV DE LA REPUBLIQUE3110312553350€5030€
2020-12-1857RUE AUGUSTE DELECOURT7125262577400€4619€