Valeur de la maison de 100m2 Avenue Marcel Chastanet à Lubersac

Estimation théorique

Avenue Marcel Chastanet,19210 Lubersac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.5)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Marcel Chastanet,19210-Lubersac indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lubersac (19121), comprenant 2278 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-1012AV MARCEL CHASTANET51671935310740€1861€
2023-01-116359LA FAUCHERIE26319092650€1471€
2021-07-2150RUE SAINT JEAN5949571500€761€
2022-07-086372RUE DE LA CROIX DU GEAI51412067307170€2179€
2022-07-0126AV MARCEL CHASTANET31101380214000€1945€
2021-04-0767RUE SAINT JEAN8246403138380€563€
2020-03-0448RUE SAINT JEAN712916449000€380€
2020-11-046288LA FAUCHERIE62124060280000€1321€
2021-09-0320RUE DU PIOLET36095590950€1516€
2020-02-2840RUE SAINT JEAN4103197165000€1602€
2022-07-2759RUE SAINT JEAN510055581150€812€
2022-02-1157RUE SAINT JEAN36019623000€383€
2022-01-2126ALL DES CHATAIGNIERS5116928181000€1560€
2021-09-235RUE DE LA CROIX DU GEAI14579660000€1333€
2022-10-209RUE DU PIOLET488438101000€1148€
2019-09-168RUE DE LA GUINGAUDERIE3805566000€825€
2022-04-1410RUE DE LA GUINGAUDERIE1363625000€694€
2021-02-0212RUE DE LA GUINGAUDERIE2555762100€1129€
2021-08-2713RUE DE LA GUINGAUDERIE590263127000€1411€
2022-02-1113RUE DE LA FAUCHERIE4871337110000€1264€
2019-08-1411RUE DE LA FAUCHERIE492942113300€1232€
2020-02-286RUE DU DIX NEUF MARS4135531130000€963€
2021-02-037RUE DU DIX NEUF MARS5111584121000€1090€
2021-09-1513RUE SAINT JEAN511350850000€442€
2022-09-126352LA FAUCHERIE BASSE5140500370000€2643€
2020-05-2513ALL DE L ETANG4112890148000€1321€
2023-02-2315ALL DE L ETANG496500169000€1760€
2022-10-296156LA PRADELLE41791000280000€1564€
2021-11-236063MARSAC92261000310000€1372€
2023-04-035017QUARTIER RENARD48115859000€728€
2019-04-033RUE DE LA PRADE410832141500€384€
2021-10-055712LA FAUCHERIE BASSE28579965000€765€
2019-06-186085MARSAC41093871138000€1266€
2021-02-1624PL DE L HORLOGE12325260200000€615€
2022-07-2719RUE DE LA PRADE9280625305020€1089€
2022-06-0226PL DE L HORLOGE58517238000€447€
2020-05-0431RUE DES RUBEAUX511019266100€601€
2019-12-194RUE GAL SOUHAM5100235160000€1600€
2023-03-246228TOUVENT82304867305840€1330€
2022-09-026RUE DU GENERAL SOUHAM6135347125000€926€
2022-02-286226TOUVENT4102500140896€1381€
2021-05-312PL DE L'EGLISE3606523000€383€
2023-01-095377LA PRADELLE5114323186700€1638€
2022-09-1218RUE DE LA CROIX DE MEYZAC516447576000€463€
2020-02-213RUE DE L HOPITAL48117925000€309€
2021-11-305143LA CROIX DE MEYZAC410019398000€980€
2022-09-2426RUE DE LA CROIX DE MEYZAC267638128000€1910€
2022-06-138PL DE L'EGLISE4828729000€354€
2021-09-162RUE DE L HOPITAL613817738000€275€
2022-07-135RUE DE L ANGUILLE4605535000€583€
2022-03-316029RTE DE FARAUD46684978000€1182€
2022-04-1533RUE DE LA CROIX DE MEYZAC248160085000€1771€
2023-06-3012AV DE L INDUSTRIE410820448300€447€
2022-09-0813RTE DE SAINT PARDOUX51051498190000€1810€
2020-09-296049RUE DU CHAMP DE L ARBRE41121038120000€1071€
2020-10-125641MARSAC24833294500€1969€
2020-02-075640MARSAC386365102024€1186€
2021-06-2832AV DE L INDUSTRIE41001013142850€1429€
2022-05-1824RUE HUGUES DE LUBERSAC373634100000€1370€
2020-01-284RUE DE LESCURAT510047174800€748€
2022-05-2512RUE HUGUES DE LUBERSAC7200667234000€1170€
2022-03-165741LA ROUGERIE24847546000€958€
2021-06-102TRAVERSE48591254074.1€636€
2021-05-125717PRE NEUF354108892000€1704€
2022-06-1010IMP DE LA TREFLIERE486733115000€1337€
2020-10-206RUE HUGUES DE LUBERSAC47893395000€1218€
2021-07-0811AV DE LA GARE3456541000€911€
2020-06-301RUE HUGUES DE LUBERSAC6185637144000€778€
2022-04-2210AV DE LA GARE7200115895000€475€
2021-05-3115AV DE LA GARE3585476300€1316€
2023-01-1821AV DE LA GARE490202147000€1633€
2021-09-1016AV DE LA GARE510496130000€1250€
2023-04-071RUE DU HUIT MAI 194551381695130000€942€
2020-01-2818AV DE LA GARE372453105000€1458€
2022-11-2918AV DE LA GARE372453176000€2444€
2020-02-285743LA ROUGERIE311170054000€486€
2021-01-195743LA ROUGERIE3111139174000€667€
2022-09-126240RTE DU LONGCHAMP3721089164150€2280€
2022-08-082RUE DU HUIT MAI 1945490500150000€1667€
2023-01-254RUE DU HUIT MAI 1945596670141300€1472€
2022-06-0137AV DE LA GARE474603156750€2118€
2022-02-095463LA BORDAS NORD49860097000€990€
2019-06-036295LA BORDAS51651988143000€867€
2020-03-126327LE LONGCHAMP51161402176400€1521€
2020-08-1332AV DE LA GARE23989227300€700€
2020-01-105745CHABANAS3110234059000€536€
2022-06-245AV DE SEGUR41032028137000€1330€
2021-11-166042LA REDONDIA71604676271230€1695€
2022-06-105833LA REDONDIA51421010138000€972€
2021-05-106267LE LONGCHAMP4911000132000€1451€
2022-09-2710AV DE SEGUR466121598250€1489€
2021-08-105834AV DE POMPADOUR251490157722€3093€
2020-06-185763MAURY4131745311890€2381€
2022-04-135818FREYGEDONNE49189345000€495€
2021-11-236289FARAUD7209605251300€1202€
2020-12-075781FARAUD5130825184000€1415€
2022-12-235191LES LANDES372640123100€1710€
2022-03-165765LA GROSSE BORNE4811080155000€1914€
2020-06-105513LES MAZIERES EST61502180230000€1533€
2022-09-266157LA BORIE31002380171000€1710€
2019-08-145110BOIS JUGE49617788000€917€
2020-10-165668LA ROSIERE37895379000€1013€
2022-05-305843CHEYRAUX150665156287€3126€
2021-06-235515LE GRAND BOIS51401561140000€1000€
2021-03-255964ENSARGNAT59529780000€842€
2019-10-105848CHEYRAUX5150570114000€760€
2021-01-285848CHEYRAUX5150570145000€967€
2022-06-025277AU BOURG4109500300750€2759€
2022-09-275501LA DOUVERIE4981200458000€4673€
2019-08-315692LA PANETTERIE81963070360000€1837€
2019-07-195889BOURBOULOUX LE VENDOMOIS373111538000€521€
2019-12-096105PAUILLAC SUD4140500176500€1261€
2022-10-055280AU BOURG4100500174200€1742€
2019-03-195783LA GENEYTIE38495026000€310€
2021-07-215096NILHAC28089050000€625€
2022-07-225208BOIS L ECUREUIL37352064000€877€
2019-09-065599LES PLATS3991215132000€1333€
2022-05-145602LA TUILERIE DES PLATS25295680000€1538€
2021-07-016382CHAUFFOUR43101334343470€1108€
2022-05-095011AU BOURG3767024000€316€
2022-04-066344LA GENEYTIE62352681327000€1391€
2019-12-035533LE MOULIN DU CHATENET376149584000€1105€
2021-09-175852PAUILLAC NORD3841750118000€1405€
2021-03-055102LOMBERT51321542220000€1667€
2021-04-295853PAUILLAC NORD38425430000€357€
2022-03-255516LA ROCHETTE6100900114000€1140€
2020-09-025209AU BOURG480592152000€1900€
2022-10-185017AU BOURG470166137400€1963€
2023-03-06346RTE DES TROIS COMMUNES91961920350000€1786€
2019-10-185117LEYPINAS51791008539648€3015€
2022-10-285871LA POUEGE37941453000€671€
2020-09-195093HABRIAT34842085000€1771€
2020-08-175700LA PANETTERIE255510106000€1927€
2022-12-28269RTE DE LA GRANDE FEUILLADE3851493177875€2093€
2021-07-206153LA PANETTERIE51615348190000€1180€
2020-06-105505LA BOISSIERE26055067400€1123€
2022-05-125884LES GATOUILLES BAS5120120127000€1058€
2021-01-086045LA BOURDARIA37450087000€1176€
2019-04-305796LA ROCHE24878587000€1813€
2021-02-166343LA FARGEAS5142500180000€1268€
2020-09-175130LA GERETIE310038442452.6€425€
2020-06-20350IMP LAS FARFOUILLAS2841500260000€3095€
2020-03-165080LAUDRERIE5125680130000€1040€
2021-08-30278RTE DE CHEZ LE TRUC52751517200000€727€
2022-05-035878LA POUEGE4601719136000€2267€
2020-03-265075LAUDRERIE67890073000€936€
2022-02-105570TOURNEVITE36344545000€714€
2021-03-233138RTE DES TUILERIES4961170330000€3438€
2021-11-2645RTE DE BEYSSAC4671830133800€1997€
2023-02-0767RTE LOUIS RAMBAUDON24414050000€1136€