Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Montaigne à Paris

Estimation théorique

Avenue Montaigne,75008 Paris (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Montaigne,75008-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.989.000€ et 2.243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 19.890€ et 22.430€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.989.000€ et 2.243.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 17.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 17.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 08 (75108), comprenant 36827 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.094€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.418€ et 6.750€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-03-2940RUE DE BASSANO730307700000€25413€
2021-03-30193RUE DE L UNIVERSITE733006915410€20956€
2019-06-041RUE SEDILLOT963126227150000€43027€
2020-11-2718RUE DE L ELYSEE840022021500000€53750€
2019-07-024RUE DU GROS CAILLOU52101204317460€20559€
2021-03-3056RUE DE COURCELLES63001125000000€16667€
2018-04-25140RUE DE GRENELLE315804570000€28924€
2019-09-20140RUE DE GRENELLE315805250000€33228€
2019-12-09140RUE DE GRENELLE9351013414800€38219€
2019-07-22140RUE DE GRENELLE9359010520500€29305€
2019-12-03140RUE DE GRENELLE1367019000000€51771€
2019-01-25140RUE DE GRENELLE8545015900000€29174€
2018-05-0240AV PDT WILSON31000957214€9572€
2018-09-0711VIL WAGRAM SAINT HONORE3100652950000€29500€
2020-07-2210VIL WAGRAM SAINT HONORE72801673500000€12500€
2019-06-1963RUE DE MIROMESNIL412001950020€16250€
2020-02-1810AV FOCH314201790000€12606€
2019-01-2815RUE DE LA NEVA74101094990000€12171€
2019-04-095RUE DE MARTIGNAC1210260000€12381€
2018-10-058RUE LEROUX612002850000€23750€
2019-10-1128AV FOCH613802308400€16728€
2021-07-2911RUE CHARDIN63501764950000€14143€
2019-08-066RUE BOIS DE BOULOGNE6140731500000€10714€
2018-09-2118BD DES INVALIDES211902000000€16807€
2021-04-0618BD DES INVALIDES211902500000€21008€
2018-09-268RUE BOIS DE BOULOGNE81621082950000€18210€
2018-09-2619RUE HENRI ROCHEFORT124801595700000€11875€
2017-10-0450AV FOCH622801940000€8509€
2018-09-0638RUE FORTUNY83041734855850€15973€
2019-02-2711RUE DE CHANALEILLES1146541623550000€50645€
2019-09-029RUE PIERRE DEMOURS614402230100€15487€
2019-05-2938RUE BARBET DE JOUY2066796955000000€82459€
2020-09-013RUE GUERSANT39001260000€14000€
2020-02-071PAS F16 COMMUN91942023193500€16461€
2020-07-1622RUE DE LA TOUR3510700000€13725€
2021-11-2610RUE BERLIOZ9350267333622€953€
2019-06-2612RUE BERLIOZ52001792937300€14687€
2021-03-3116RUE BERLIOZ71781922840000€15955€
2021-06-2117RUE DE PASSY2330320000€9697€
2021-11-3018RUE BERLIOZ92021323662850€18133€
2019-07-1532RUE DE TOCQUEVILLE729404037500€13733€
2021-11-268VLA VICTOR HUGO113021374800000€15894€
2019-07-2210VLA SCHEFFER41301484255000€32731€
2018-09-1422RUE BERLIOZ6144147437000€3035€
2021-07-1619RUE BERLIOZ71472504500000€30612€
2019-10-0124RUE BERLIOZ81811552942000€16254€
2021-03-1170RUE DE LA TOUR2330650000€19697€
2021-03-1170RUE DE LA TOUR617103400000€19883€
2019-10-088RUE CDT MARCHAND71831223000000€16393€
2021-07-1659RUE JOUFFROY D'ABBANS82101653850000€18333€
2019-01-0413VLA SCHEFFER61801534745000€26361€
2019-10-1879RUE DES BELLES FEUILLES838706500000€16796€
2018-06-2713VLA SOUCHIER694962050000€21809€
2017-10-0412VLA SOUCHIER61401182745000€19607€
2021-12-2112VLA SOUCHIER61401182745000€19607€
2017-12-2918RUE WEBER7287200594000€2070€
2018-05-16161BD PEREIRE71841483052500€16590€
2020-05-295PL ST THOMAS D AQUIN625404200000€16535€
2017-10-027RUE SAUSSURE1200191000€9550€
2018-09-063VLA SOUCHIER6200993000000€15000€
2020-09-1024VLA DUPONT72353484130000€17574€
2020-01-09154AV VICTOR HUGO213701300000€9489€
2019-04-0452RUE DU DOCTEUR FINLAY61301903300000€25385€
2019-09-0552RUE DU DOCTEUR FINLAY61301904150000€31923€
2021-05-3142RUE CORTAMBERT103023299200000€30464€
2021-01-287RUE OUDINOT2380455000€11974€
2017-12-2817VLA SAID52701752900000€10741€
2021-04-135HAMEAU NICOLO51561182184470€14003€
2017-12-1438RUE NICOLO61703055100000€30000€
2021-09-201AV DES PAVILLONS4803743100000€38750€
2017-10-09128BD PEREIRE816001992000€12450€
2018-09-1116SQ DE L AVENUE FOCH103773688500000€22546€
2018-04-0611RUE ALPHONSE DE NEUVILLE925002600000€10400€
2020-10-0614RUE MASSENET81262874790000€38016€
2021-05-2911AV DE LA CHAPELLE2400448000€11200€
2021-09-3013AV DE LA CHAPELLE15601020000€18214€
2019-06-1712RUE DESBORDES VALMORE91992636150000€30905€
2021-07-237VLA GUIBERT62502028008000€32032€
2021-12-288VLA GUIBERT92362906452300€27340€
2018-12-1717RUE FALLEMPIN71912101789430€9369€
2018-07-1822RUE DESBORDES VALMORE143103115000000€16129€
2019-07-2630RUE VIALA2430390000€9070€
2018-02-2222RUE BERTON620509150000€44634€
2019-10-0243RUE RAYNOUARD1031906194000€19417€
2019-10-0820RUE CEPRE2520579500€11144€
2018-10-2485RUE DE TOCQUEVILLE510501471100€14010€
2021-08-3185RUE DE TOCQUEVILLE511201653550€14764€
2018-08-3043RUE ROUELLE69501139000€11989€
2018-11-1530RUE DE L ANNONCIATION2350428100€12231€
2020-09-2430RUE DE L ANNONCIATION2350485000€13857€
2021-07-219RUE DE L ANNONCIATION518504105380€22191€
2021-01-1889BD BERTHIER82372082926000€12346€
2018-02-2833RUE DESBORDES VALMORE93594458000000€22284€
2020-04-09107RUE DE LA FAISANDERIE61231283150000€25610€
2019-07-099AV JULES JANIN10234904544600€19421€
2018-01-2311RUE DUFRENOY81691823000000€17751€
2021-01-0824RUE SINGER92332163910000€16781€
2019-04-1625RUE MIOLLIS614401750000€12153€
2019-10-1025RUE MIOLLIS714502038410€14058€
2020-12-2113RUE SAINT ROMAIN37601330000€17500€
2018-12-171RUE FRANCOIS PONSARD73605518400000€23333€
2019-07-227RUE OCTAVE FEUILLET954237410409100€19205€
2019-09-2474RUE DU COMMERCE41130298200€2639€
2018-12-0325RUE DES MARRONNIERS61501272525000€16833€
2019-08-2220RUE ROBERT FLEURY310001200000€12000€
2020-07-106ALL MAINTENON61731744500000€26012€
2018-07-0675RUE DES VIGNES124403226112700€13893€
2019-04-2641RUE LINOIS38501414250€16638€
2020-02-2156RUE LEMERCIER480701337750€16722€
2020-05-2514PAS DES ENTREPRENEURS5122972110000€17295€
2020-10-0220RUE D ANDIGNE1347023410250000€21809€
2019-01-283SQ ALFRED DEHODENCQ92171684647850€21419€
2019-02-146SQ ALFRED DEHODENCQ93201954900000€15313€
2020-05-294SQ ALFRED DEHODENCQ73081644900000€15909€
2020-12-0715RUE D ANDIGNE11425116340111600€94380€
2021-06-154VLA DE BEAUSEJOUR62402706361500€26506€
2021-05-1191RUE LECOURBE3650737300€11343€
2021-03-0111BD DE BEAUSEJOUR144385137000000€15982€
2021-01-2622AV MOZART82292435743100€25079€
2018-09-1412AV DE VERSAILLES2370495000€13378€
2018-10-189RUE FALGUIERE254055000€1019€
2020-12-307RUE BORROMEE62252353590000€15956€
2021-10-2116RUE DE NAVARIN47501219000€16253€
2018-08-025AV DU MAL MAUNOURY72620300000€1145€
2018-11-068AV FELIX FAURE616501899800€11514€
2019-03-1526RUE JEAN DE LA FONTAINE1129503100000€10508€
2021-07-2743AV MOZART82211913500000€15837€
2020-06-167CITE DU MIDI35401240000€22963€
2021-05-2019RUE DU DOCTEUR HEULIN411501820420€15830€
2020-04-0617RUE DES APENNINS4790600000€7595€
2020-08-2819RUE DU DOCTEUR ROUX8248982448250€9872€
2021-07-139RUE DU MONTPARNASSE612103580000€29587€
2019-12-199RUE DU MONTPARNASSE515605230000€33526€
2021-03-30109RUE DU RANELAGH73422204571500€13367€
2020-10-201CITE GERMAIN PILON6180902200000€12222€
2018-12-10113RUE DU RANELAGH92501933950000€15800€
2020-06-117AV DES CHALETS62672483500000€13109€
2021-04-147RUE HOUDON514501700000€11724€
2019-07-129AV DES CHALETS92232214820000€21614€
2018-09-1219AV THEOPHILE GAUTIER7158040000€253€
2019-04-1219AV THEOPHILE GAUTIER715801605000€10158€
2019-06-273SQ DU RANELAGH102473838592170€34786€
2019-04-1819CITE DES FLEURS512701786700€14069€
2018-12-217SQ DU RANELAGH61743736701900€38517€
2019-07-166SQ DU RANELAGH31683123980000€23690€
2019-04-1238RUE DE LA TOUR D AUVERGNE427303960000€14505€
2018-12-106SQ DES ECRIVAINS COMBATTANTS94463278350000€18722€
2021-09-3054RUE LEPIC2420740000€17619€
2018-10-234RUE AUGUSTE VITU81901382229000€11732€
2018-09-275SQ DU RANELAGH1040977011000000€26895€
2021-08-1954RUE LEPIC510902643500€24252€
2018-10-2472RUE D ASSAS715003950000€26333€
2018-10-1872RUE D ASSAS616004550000€28438€
2019-11-2221RUE TOURLAQUE365561149200€17680€
2019-07-0843RUE DURANTIN4831652330220€28075€
2021-10-2176RUE D ASSAS833807931000€23464€
2019-12-2738RUE DES BERGERS724202707700€11189€
2018-10-1566RUE DE L ABBE GROULT31330850000€6391€
2020-11-2760CITE DES FLEURS51502132862240€19082€
2021-05-288RUE DE L YVETTE63001704786300€15954€
2021-06-229RUE LEONTINE6279862550000€9140€
2021-09-3033RUE DES FAVORITES52561702840000€11094€
2021-12-1510VLA LEANDRE41200700000€5833€
2019-11-2613AV JUNOT54002217000000€17500€
2017-10-256HAMEAU D-ALLERAY61301321930000€14846€
2018-10-1923RUE DE L YVETTE112461062890000€11748€
2019-10-3092RUE DE L ABBE GROULT822002920250€13274€
2018-03-0927RUE DE L YVETTE51402062085000€14893€
2018-10-0475RUE NOTRE DAME DES CHAMPS733696819230800€57235€
2021-07-288VLA HERSENT51402162278000€16271€
2020-11-23100RUE DE L ABBE GROULT617002200000€12941€
2019-10-1130RUE GABRIELLE380671695000€21188€
2020-11-0414RUE DREVET9183682336000€12765€
2020-10-0644RUE DE LA JONQUIERE513501890000€14000€
2020-10-0644RUE DE LA JONQUIERE513506750000€50000€
2019-07-2415RUE GABRIELLE41761002855250€16223€
2021-09-1519PL SAINT PIERRE613001695250€13040€
2021-06-286RUE MIGNET82501383090000€12360€
2020-12-035PL CASADESUS82232606574750€29483€
2017-12-2827RUE HENRI HEINE82751993000000€10909€
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2021-07-099RUE LECONTE DE LISLE81901642774000€14600€
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