Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Paul Arène à Nice

Estimation théorique

Avenue Paul Arène,06000 Nice (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Paul Arène,06000-Nice indique un avis de valeur compris entre 651.000€ et 735.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.510€ et 7.350€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 651.000€ et 735.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-309003PLATEAU DU PIOL5105220798000€7600€
2020-09-153AV DU BOIS DE CYTHERE365302284000€4369€
2021-03-017RUE DES JASMINS365347486000€7477€
2021-04-1626AV DE PESSICART5116368759840€6550€
2022-04-1241AV DU DOMAINE DU PIOL5100174475000€4750€
2021-01-2113AV DU BOIS DE CYTHERE46892422000€6206€
2021-10-0847BD MANTEGA RIGHI6140407786000€5614€
2021-09-2828AV DU BOIS DE CYTHERE577340630000€8182€
2022-09-1221AV BUENOS AYRES92787402350000€8453€
2022-11-2842BD MANTEGA RIGHI5140587500000€3571€
2021-05-2544BD MANTEGA RIGHI41300875000€6731€
2022-07-046RUE DU ROCHER495379955000€10053€
2020-09-0918BD MANTEGA RIGHI225105155000€6200€
2021-11-0218BD MANTEGA RIGHI225105190000€7600€
2020-12-1816RUE MANTEGA1300160000€5333€
2020-09-183IMP DES LILAS485235477100€5613€
2022-04-2536AV DU DAUPHINE61707101157300€6808€
2020-05-1174AV DU DOMAINE DU PIOL243265199000€4628€
2020-10-239AV SUZANNE LENGLEN1018001315000€7306€
2022-08-1269AV DE PESSICART58594364000€4282€
2021-05-2672AV DU DOMAINE DU PIOL495398490000€5158€
2022-05-3074BD MANTEGA RIGHI61652832335000€14152€
2021-10-2236AV DU DAUPHINE390473475000€5278€
2021-01-259006AV RENE MAURICE72004821381000€6905€
2022-10-2892AV DU DOMAINE DU PIOL371834162750€2292€
2022-11-2392AV DU DOMAINE DU PIOL371250390000€5493€
2022-08-1936AV DU DAUPHINE41404231620000€11571€
2021-06-0416RUE DU GRAND PIN25684290000€5179€
2020-01-27110RTE ST PIERRE FERIC377897345000€4481€
2020-06-04108RTE ST PIERRE FERIC375388476070€6348€
2021-08-0428BD PARC IMPERIAL939911941769060€4434€
2021-06-2110AV PRIMEROSE480426670000€8375€
2021-01-2212RUE DU GRAND PIN2339188130€5701€
2020-10-01121BD MANTEGA RIGHI6130530881000€6777€
2020-08-206RUE PAULINE119069000€3632€
2020-03-0987RTE ST PIERRE FERIC51210640000€5289€
2021-09-1484BD MANTEGA RIGHI4750520000€6933€
2021-09-0910IMP GREGOIRE5130075000€577€
2020-05-11127RTE ST PIERRE FERIC723012101470000€6391€
2022-07-2116AV BELLEVUE61764191050000€5966€
2022-07-1312RUE DU GRAND PIN61165771200900€10353€
2022-07-1114RUE ABBE GREGOIRE290149320000€3556€
2022-05-243AV DU DAUPHINE102538652096700€8287€
2023-05-25127BD MANTEGA RIGHI5100388822100€8221€
2023-01-16131RTE ST PIERRE FERIC3740480000€6486€
2021-06-07131RTE ST PIERRE FERIC4850414000€4871€
2021-08-13131RTE ST PIERRE FERIC4880499000€5670€
2021-03-09131RTE ST PIERRE FERIC5990435000€4394€
2022-11-18131RTE ST PIERRE FERIC4990520000€5253€
2022-08-03131RTE ST PIERRE FERIC5990520000€5253€
2021-06-2935AV PRIMEROSE51070200000€1869€
2022-04-2547COR BELLEVUE395483600000€6316€
2021-09-1523AV BELLEVUE23288230000€7188€
2021-12-092CHE DES SABLIERES6115445716000€6226€
2023-02-0863COR BELLEVUE1033718531480000€4392€
2021-05-089001RUE DE JUSSIEU PROL4108625693550€6422€
2021-12-0914CHE DES SABLIERES278189470000€6026€
2020-08-1131RUE PARMENTIER6165180910650€5519€
2021-09-0728RUE MOLIERE368127247000€3632€
2023-02-1728RUE MOLIERE368127453500€6669€
2021-04-2120AV CHANTAL511316388572€3439€
2022-08-3126VCHE VX CHE ST PIERRE FERIC698630690000€7041€
2020-06-1818RUE FRANCOIS BOTTAU5130314680000€5231€
2021-11-2561RTE ST PIERRE FERIC5165500935000€5667€
2022-03-1839AV BELLEVUE51604691150000€7188€
2020-03-0263COR BELLEVUE4139561870000€6259€
2022-04-0834RTE ST PIERRE FERIC356178237500€4241€
2022-08-2336RTE ST PIERRE FERIC361187332500€5451€
2023-03-1328RUE MICHEL ANGE793206804808€8654€
2022-06-022AV MONTCLAR7141562799000€5667€
2021-08-0929AV CYRNOS48285475000€5793€
2020-06-1953RUE BERLIOZ611657495000€4267€
2020-08-1748RTE ST PIERRE FERIC474220415000€5608€
2021-07-29157RTE ST PIERRE FERIC51892174855000€4524€
2021-10-04195AV DE PESSICART380533547700€6846€
2020-09-24240AV DE PESSICART7220128820000€3727€
2021-07-125TRA VILLERMONT14139291000€7098€
2023-02-1060AV ESTIENNE D ORVES3700310000€4429€
2021-05-2817AV PIERRE EMMANUEL5131975571000€4359€
2021-12-079AV RENE BOYLESVE7144240462137€3209€
2022-07-199AV RENE BOYLESVE7144240495893€3444€
2022-04-2621RUE DES ROSES3360190000€5278€
2022-02-21157RTE ST PIERRE FERIC3680460000€6765€
2019-12-23157RTE ST PIERRE FERIC3700372500€5321€
2021-02-10157RTE ST PIERRE FERIC3700375000€5357€
2021-10-27157RTE ST PIERRE FERIC3700474000€6771€
2021-10-26157RTE ST PIERRE FERIC4800294000€3675€
2023-05-24157RTE ST PIERRE FERIC4800445052€5563€
2020-01-17157RTE ST PIERRE FERIC4830400000€4819€
2020-07-01157RTE ST PIERRE FERIC3900570800€6342€
2020-08-2683AV CYRNOS46089298500€4975€
2022-11-04206AV DE PESSICART2400159000€3975€
2021-03-30249AV DE PESSICART4113682707689€6263€
2021-06-14268COR DE MAGNAN51681982600000€3571€
2020-10-1263AV CYRNOS454250304000€5630€
2022-06-2377BD FRANCOIS GROSSO250168537380€10748€
2020-08-2875AV CYRNOS455170537000€9764€
2022-03-104RUE BOISSY D ANGLAS1326928000€875€
2023-05-2621RUE GOUNOD6160171660000€4125€
2021-07-13205AV DE PESSICART465125270000€4154€
2023-04-2410RUE CAFFARELLI61751581130000€6457€
2022-08-22157RTE ST PIERRE FERIC7171953837555€4898€
2020-10-29144RTE ST PIERRE FERIC41625751111000€6858€
2021-04-23167COR DE MAGNAN515718121250000€7962€
2022-06-3022AV CARAVADOSSI36049455000€7583€
2021-10-22157RTE ST PIERRE FERIC82729651045000€3842€
2022-06-08220COR DE MAGNAN519501282400€6576€
2020-07-30220COR DE MAGNAN620001375500€6878€
2022-09-28266AV DE PESSICART513501199000€8881€
2021-06-216RUE HEROLD1180131550€7308€
2020-11-2514RUE JOSEPH CADEI5110303736200€6693€
2022-06-0710RUE JOSEPH CADEI5134139670000€5000€
2021-11-2210AV JOLIETTE586238669000€7779€
2021-03-268RUE JOSEPH CADEI486139450000€5233€
2020-01-3012AV ROBERT SCHUMANN4101710380000€3762€
2021-12-2129AV DES PLATANES344223271000€6159€
2022-04-19253AV DE PESSICART480523730000€9125€
2019-12-1617AV GALLIN488346695000€7898€
2020-09-234RUE JOSEPH CADEI590139560000€6222€
2020-01-0720AV DES PLATANES41180666000€5644€
2020-10-2838AV SAINT BARTHELEMY581164405000€5000€
2022-03-1518AV ROBERT SCHUMANN22698100000€3846€
2021-11-024AV DE PLAISANCE ST MAURICE61387621350000€9783€
2020-04-06259AV DE PESSICART2360253000€7028€
2020-03-1610CHE DE LA COLLINE DE MAGNAN4160500620000€3875€
2022-10-2133CHE DU HAUT MAGNAN41030702000€6816€
2022-02-0128AV DOCTEUR MENARD478623650000€8333€
2022-10-2441CHE DU HAUT MAGNAN62505001713950€6856€
2020-02-1952AV DU PARC MOSCA360237272300€4538€
2020-05-18188RTE ST PIERRE FERIC6172235868700€5051€
2022-07-1324AV CHATEAU DE LA TOUR483195200000€2410€
2022-02-1110AV DE L OLIVETTO6120549495000€4125€
2021-01-185AV PATRIMOINE5115350522500€4543€
2022-05-2511AV SAINT MAURICE6117482690000€5897€
2022-06-1313CHE DES PINS6170540741310€4361€
2020-06-2614AV GEORGE 581745001130000€6494€
2022-07-0613AV SAINT MAURICE7254629550000€2165€
2021-03-2547CHE DU PETIT PESSICART2791525440000€5570€
2022-09-12261AV DE PESSICART412810761171000€9148€
2020-05-2031AV DU PARC MOSCA35037080000€1600€
2021-02-0831AV DU PARC MOSCA350370438660€8773€
2021-02-23146AV SAINT LAMBERT492985942112€10240€
2022-09-158AV SANTA FIOR5127431700000€5512€
2023-04-208AV SANTA FIOR51274311050000€8268€
2022-12-16146BD DE LA MADELEINE22042160000€8000€
2020-01-14170BD DE LA MADELEINE35841305000€5259€
2021-01-12146BD DE LA MADELEINE13443136000€4000€
2023-05-04146BD DE LA MADELEINE13028207000€6900€
2021-03-1816AV MARIE CHRISTINE731511022000000€6349€
2023-06-13146BD DE LA MADELEINE24626130000€2826€