Estimation théorique
Avenue Paul Arène,06000 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Paul Arène,06000-Nice indique un avis de valeur compris entre 651.000€ et 735.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.510€ et 7.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 651.000€ et 735.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 651.000€ et 735.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 9003 | PLATEAU DU PIOL | 5 | 105 | 220 | 798000€ | 7600€ |
2020-09-15 | 3 | AV DU BOIS DE CYTHERE | 3 | 65 | 302 | 284000€ | 4369€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DES JASMINS | 3 | 65 | 347 | 486000€ | 7477€ |
2021-04-16 | 26 | AV DE PESSICART | 5 | 116 | 368 | 759840€ | 6550€ |
2022-04-12 | 41 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 5 | 100 | 174 | 475000€ | 4750€ |
2021-01-21 | 13 | AV DU BOIS DE CYTHERE | 4 | 68 | 92 | 422000€ | 6206€ |
2021-10-08 | 47 | BD MANTEGA RIGHI | 6 | 140 | 407 | 786000€ | 5614€ |
2021-09-28 | 28 | AV DU BOIS DE CYTHERE | 5 | 77 | 340 | 630000€ | 8182€ |
2022-09-12 | 21 | AV BUENOS AYRES | 9 | 278 | 740 | 2350000€ | 8453€ |
2022-11-28 | 42 | BD MANTEGA RIGHI | 5 | 140 | 587 | 500000€ | 3571€ |
2021-05-25 | 44 | BD MANTEGA RIGHI | 4 | 130 | 0 | 875000€ | 6731€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DU ROCHER | 4 | 95 | 379 | 955000€ | 10053€ |
2020-09-09 | 18 | BD MANTEGA RIGHI | 2 | 25 | 105 | 155000€ | 6200€ |
2021-11-02 | 18 | BD MANTEGA RIGHI | 2 | 25 | 105 | 190000€ | 7600€ |
2020-12-18 | 16 | RUE MANTEGA | 1 | 30 | 0 | 160000€ | 5333€ |
2020-09-18 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 85 | 235 | 477100€ | 5613€ |
2022-04-25 | 36 | AV DU DAUPHINE | 6 | 170 | 710 | 1157300€ | 6808€ |
2020-05-11 | 74 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 2 | 43 | 265 | 199000€ | 4628€ |
2020-10-23 | 9 | AV SUZANNE LENGLEN | 10 | 180 | 0 | 1315000€ | 7306€ |
2022-08-12 | 69 | AV DE PESSICART | 5 | 85 | 94 | 364000€ | 4282€ |
2021-05-26 | 72 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 4 | 95 | 398 | 490000€ | 5158€ |
2022-05-30 | 74 | BD MANTEGA RIGHI | 6 | 165 | 283 | 2335000€ | 14152€ |
2021-10-22 | 36 | AV DU DAUPHINE | 3 | 90 | 473 | 475000€ | 5278€ |
2021-01-25 | 9006 | AV RENE MAURICE | 7 | 200 | 482 | 1381000€ | 6905€ |
2022-10-28 | 92 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 3 | 71 | 834 | 162750€ | 2292€ |
2022-11-23 | 92 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 3 | 71 | 250 | 390000€ | 5493€ |
2022-08-19 | 36 | AV DU DAUPHINE | 4 | 140 | 423 | 1620000€ | 11571€ |
2021-06-04 | 16 | RUE DU GRAND PIN | 2 | 56 | 84 | 290000€ | 5179€ |
2020-01-27 | 110 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 77 | 897 | 345000€ | 4481€ |
2020-06-04 | 108 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 75 | 388 | 476070€ | 6348€ |
2021-08-04 | 28 | BD PARC IMPERIAL | 9 | 399 | 1194 | 1769060€ | 4434€ |
2021-06-21 | 10 | AV PRIMEROSE | 4 | 80 | 426 | 670000€ | 8375€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DU GRAND PIN | 2 | 33 | 9 | 188130€ | 5701€ |
2020-10-01 | 121 | BD MANTEGA RIGHI | 6 | 130 | 530 | 881000€ | 6777€ |
2020-08-20 | 6 | RUE PAULINE | 1 | 19 | 0 | 69000€ | 3632€ |
2020-03-09 | 87 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 121 | 0 | 640000€ | 5289€ |
2021-09-14 | 84 | BD MANTEGA RIGHI | 4 | 75 | 0 | 520000€ | 6933€ |
2021-09-09 | 10 | IMP GREGOIRE | 5 | 130 | 0 | 75000€ | 577€ |
2020-05-11 | 127 | RTE ST PIERRE FERIC | 7 | 230 | 1210 | 1470000€ | 6391€ |
2022-07-21 | 16 | AV BELLEVUE | 6 | 176 | 419 | 1050000€ | 5966€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DU GRAND PIN | 6 | 116 | 577 | 1200900€ | 10353€ |
2022-07-11 | 14 | RUE ABBE GREGOIRE | 2 | 90 | 149 | 320000€ | 3556€ |
2022-05-24 | 3 | AV DU DAUPHINE | 10 | 253 | 865 | 2096700€ | 8287€ |
2023-05-25 | 127 | BD MANTEGA RIGHI | 5 | 100 | 388 | 822100€ | 8221€ |
2023-01-16 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 74 | 0 | 480000€ | 6486€ |
2021-06-07 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 85 | 0 | 414000€ | 4871€ |
2021-08-13 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 88 | 0 | 499000€ | 5670€ |
2021-03-09 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 99 | 0 | 435000€ | 4394€ |
2022-11-18 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 99 | 0 | 520000€ | 5253€ |
2022-08-03 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 99 | 0 | 520000€ | 5253€ |
2021-06-29 | 35 | AV PRIMEROSE | 5 | 107 | 0 | 200000€ | 1869€ |
2022-04-25 | 47 | COR BELLEVUE | 3 | 95 | 483 | 600000€ | 6316€ |
2021-09-15 | 23 | AV BELLEVUE | 2 | 32 | 88 | 230000€ | 7188€ |
2021-12-09 | 2 | CHE DES SABLIERES | 6 | 115 | 445 | 716000€ | 6226€ |
2023-02-08 | 63 | COR BELLEVUE | 10 | 337 | 1853 | 1480000€ | 4392€ |
2021-05-08 | 9001 | RUE DE JUSSIEU PROL | 4 | 108 | 625 | 693550€ | 6422€ |
2021-12-09 | 14 | CHE DES SABLIERES | 2 | 78 | 189 | 470000€ | 6026€ |
2020-08-11 | 31 | RUE PARMENTIER | 6 | 165 | 180 | 910650€ | 5519€ |
2021-09-07 | 28 | RUE MOLIERE | 3 | 68 | 127 | 247000€ | 3632€ |
2023-02-17 | 28 | RUE MOLIERE | 3 | 68 | 127 | 453500€ | 6669€ |
2021-04-21 | 20 | AV CHANTAL | 5 | 113 | 16 | 388572€ | 3439€ |
2022-08-31 | 26 | VCHE VX CHE ST PIERRE FERIC | 6 | 98 | 630 | 690000€ | 7041€ |
2020-06-18 | 18 | RUE FRANCOIS BOTTAU | 5 | 130 | 314 | 680000€ | 5231€ |
2021-11-25 | 61 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 165 | 500 | 935000€ | 5667€ |
2022-03-18 | 39 | AV BELLEVUE | 5 | 160 | 469 | 1150000€ | 7188€ |
2020-03-02 | 63 | COR BELLEVUE | 4 | 139 | 561 | 870000€ | 6259€ |
2022-04-08 | 34 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 56 | 178 | 237500€ | 4241€ |
2022-08-23 | 36 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 61 | 187 | 332500€ | 5451€ |
2023-03-13 | 28 | RUE MICHEL ANGE | 7 | 93 | 206 | 804808€ | 8654€ |
2022-06-02 | 2 | AV MONTCLAR | 7 | 141 | 562 | 799000€ | 5667€ |
2021-08-09 | 29 | AV CYRNOS | 4 | 82 | 85 | 475000€ | 5793€ |
2020-06-19 | 53 | RUE BERLIOZ | 6 | 116 | 57 | 495000€ | 4267€ |
2020-08-17 | 48 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 74 | 220 | 415000€ | 5608€ |
2021-07-29 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 189 | 2174 | 855000€ | 4524€ |
2021-10-04 | 195 | AV DE PESSICART | 3 | 80 | 533 | 547700€ | 6846€ |
2020-09-24 | 240 | AV DE PESSICART | 7 | 220 | 128 | 820000€ | 3727€ |
2021-07-12 | 5 | TRA VILLERMONT | 1 | 41 | 39 | 291000€ | 7098€ |
2023-02-10 | 60 | AV ESTIENNE D ORVES | 3 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2021-05-28 | 17 | AV PIERRE EMMANUEL | 5 | 131 | 975 | 571000€ | 4359€ |
2021-12-07 | 9 | AV RENE BOYLESVE | 7 | 144 | 240 | 462137€ | 3209€ |
2022-07-19 | 9 | AV RENE BOYLESVE | 7 | 144 | 240 | 495893€ | 3444€ |
2022-04-26 | 21 | RUE DES ROSES | 3 | 36 | 0 | 190000€ | 5278€ |
2022-02-21 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 68 | 0 | 460000€ | 6765€ |
2019-12-23 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 70 | 0 | 372500€ | 5321€ |
2021-02-10 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 70 | 0 | 375000€ | 5357€ |
2021-10-27 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 70 | 0 | 474000€ | 6771€ |
2021-10-26 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 80 | 0 | 294000€ | 3675€ |
2023-05-24 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 80 | 0 | 445052€ | 5563€ |
2020-01-17 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 83 | 0 | 400000€ | 4819€ |
2020-07-01 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 90 | 0 | 570800€ | 6342€ |
2020-08-26 | 83 | AV CYRNOS | 4 | 60 | 89 | 298500€ | 4975€ |
2022-11-04 | 206 | AV DE PESSICART | 2 | 40 | 0 | 159000€ | 3975€ |
2021-03-30 | 249 | AV DE PESSICART | 4 | 113 | 682 | 707689€ | 6263€ |
2021-06-14 | 268 | COR DE MAGNAN | 5 | 168 | 1982 | 600000€ | 3571€ |
2020-10-12 | 63 | AV CYRNOS | 4 | 54 | 250 | 304000€ | 5630€ |
2022-06-23 | 77 | BD FRANCOIS GROSSO | 2 | 50 | 168 | 537380€ | 10748€ |
2020-08-28 | 75 | AV CYRNOS | 4 | 55 | 170 | 537000€ | 9764€ |
2022-03-10 | 4 | RUE BOISSY D ANGLAS | 1 | 32 | 69 | 28000€ | 875€ |
2023-05-26 | 21 | RUE GOUNOD | 6 | 160 | 171 | 660000€ | 4125€ |
2021-07-13 | 205 | AV DE PESSICART | 4 | 65 | 125 | 270000€ | 4154€ |
2023-04-24 | 10 | RUE CAFFARELLI | 6 | 175 | 158 | 1130000€ | 6457€ |
2022-08-22 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 7 | 171 | 953 | 837555€ | 4898€ |
2020-10-29 | 144 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 162 | 575 | 1111000€ | 6858€ |
2021-04-23 | 167 | COR DE MAGNAN | 5 | 157 | 1812 | 1250000€ | 7962€ |
2022-06-30 | 22 | AV CARAVADOSSI | 3 | 60 | 49 | 455000€ | 7583€ |
2021-10-22 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 8 | 272 | 965 | 1045000€ | 3842€ |
2022-06-08 | 220 | COR DE MAGNAN | 5 | 195 | 0 | 1282400€ | 6576€ |
2020-07-30 | 220 | COR DE MAGNAN | 6 | 200 | 0 | 1375500€ | 6878€ |
2022-09-28 | 266 | AV DE PESSICART | 5 | 135 | 0 | 1199000€ | 8881€ |
2021-06-21 | 6 | RUE HEROLD | 1 | 18 | 0 | 131550€ | 7308€ |
2020-11-25 | 14 | RUE JOSEPH CADEI | 5 | 110 | 303 | 736200€ | 6693€ |
2022-06-07 | 10 | RUE JOSEPH CADEI | 5 | 134 | 139 | 670000€ | 5000€ |
2021-11-22 | 10 | AV JOLIETTE | 5 | 86 | 238 | 669000€ | 7779€ |
2021-03-26 | 8 | RUE JOSEPH CADEI | 4 | 86 | 139 | 450000€ | 5233€ |
2020-01-30 | 12 | AV ROBERT SCHUMANN | 4 | 101 | 710 | 380000€ | 3762€ |
2021-12-21 | 29 | AV DES PLATANES | 3 | 44 | 223 | 271000€ | 6159€ |
2022-04-19 | 253 | AV DE PESSICART | 4 | 80 | 523 | 730000€ | 9125€ |
2019-12-16 | 17 | AV GALLIN | 4 | 88 | 346 | 695000€ | 7898€ |
2020-09-23 | 4 | RUE JOSEPH CADEI | 5 | 90 | 139 | 560000€ | 6222€ |
2020-01-07 | 20 | AV DES PLATANES | 4 | 118 | 0 | 666000€ | 5644€ |
2020-10-28 | 38 | AV SAINT BARTHELEMY | 5 | 81 | 164 | 405000€ | 5000€ |
2022-03-15 | 18 | AV ROBERT SCHUMANN | 2 | 26 | 98 | 100000€ | 3846€ |
2021-11-02 | 4 | AV DE PLAISANCE ST MAURICE | 6 | 138 | 762 | 1350000€ | 9783€ |
2020-04-06 | 259 | AV DE PESSICART | 2 | 36 | 0 | 253000€ | 7028€ |
2020-03-16 | 10 | CHE DE LA COLLINE DE MAGNAN | 4 | 160 | 500 | 620000€ | 3875€ |
2022-10-21 | 33 | CHE DU HAUT MAGNAN | 4 | 103 | 0 | 702000€ | 6816€ |
2022-02-01 | 28 | AV DOCTEUR MENARD | 4 | 78 | 623 | 650000€ | 8333€ |
2022-10-24 | 41 | CHE DU HAUT MAGNAN | 6 | 250 | 500 | 1713950€ | 6856€ |
2020-02-19 | 52 | AV DU PARC MOSCA | 3 | 60 | 237 | 272300€ | 4538€ |
2020-05-18 | 188 | RTE ST PIERRE FERIC | 6 | 172 | 235 | 868700€ | 5051€ |
2022-07-13 | 24 | AV CHATEAU DE LA TOUR | 4 | 83 | 195 | 200000€ | 2410€ |
2022-02-11 | 10 | AV DE L OLIVETTO | 6 | 120 | 549 | 495000€ | 4125€ |
2021-01-18 | 5 | AV PATRIMOINE | 5 | 115 | 350 | 522500€ | 4543€ |
2022-05-25 | 11 | AV SAINT MAURICE | 6 | 117 | 482 | 690000€ | 5897€ |
2022-06-13 | 13 | CHE DES PINS | 6 | 170 | 540 | 741310€ | 4361€ |
2020-06-26 | 14 | AV GEORGE 5 | 8 | 174 | 500 | 1130000€ | 6494€ |
2022-07-06 | 13 | AV SAINT MAURICE | 7 | 254 | 629 | 550000€ | 2165€ |
2021-03-25 | 47 | CHE DU PETIT PESSICART | 2 | 79 | 1525 | 440000€ | 5570€ |
2022-09-12 | 261 | AV DE PESSICART | 4 | 128 | 1076 | 1171000€ | 9148€ |
2020-05-20 | 31 | AV DU PARC MOSCA | 3 | 50 | 370 | 80000€ | 1600€ |
2021-02-08 | 31 | AV DU PARC MOSCA | 3 | 50 | 370 | 438660€ | 8773€ |
2021-02-23 | 146 | AV SAINT LAMBERT | 4 | 92 | 985 | 942112€ | 10240€ |
2022-09-15 | 8 | AV SANTA FIOR | 5 | 127 | 431 | 700000€ | 5512€ |
2023-04-20 | 8 | AV SANTA FIOR | 5 | 127 | 431 | 1050000€ | 8268€ |
2022-12-16 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 2 | 20 | 42 | 160000€ | 8000€ |
2020-01-14 | 170 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 58 | 41 | 305000€ | 5259€ |
2021-01-12 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 1 | 34 | 43 | 136000€ | 4000€ |
2023-05-04 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 1 | 30 | 28 | 207000€ | 6900€ |
2021-03-18 | 16 | AV MARIE CHRISTINE | 7 | 315 | 1102 | 2000000€ | 6349€ |
2023-06-13 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 2 | 46 | 26 | 130000€ | 2826€ |