Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Paul Santy à Lyon

Estimation théorique

Avenue Paul Santy,69008 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Paul Santy,69008-Lyon indique un avis de valeur compris entre 666.000€ et 752.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.660€ et 7.520€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 666.000€ et 752.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-22159AV PAUL SANTY495491545000€5737€
2020-09-2813RUE ALPHONSE RODET6990508000€5131€
2019-08-214RUE ALPHONSE RODET81140365000€3202€
2021-07-15164AV PAUL SANTY51364691340000€9853€
2022-09-0728RUE DE L ARGONNE588348373000€4239€
2022-01-1022RUE DE L ARGONNE6170416690000€4059€
2020-12-305RUE DU PUISARD580505400000€5000€
2019-11-1812IMP PITIOT390199293000€3256€
2020-08-3115RUE DE L ARGONNE5120401155000€1292€
2019-10-219RUE DE L ARGONNE471404367000€5169€
2021-06-019IMP LUCIEN LADOUS565428395000€6077€
2020-11-2638RUE DE LA MOSELLE3104657835560€8034€
2022-07-016RUE JULES CAMBON464358290000€4531€
2020-06-1627RUE HUGUES GUERIN7136312400000€2941€
2021-09-3015RUE DU PUISARD396187340000€3542€
2023-06-2917RUE DU PUISARD461361432000€7082€
2020-10-303RUE JULES CAMBON493375345000€3710€
2022-03-1833RUE THENARD367497325000€4851€
2021-01-225IMP CHANAS359370250000€4237€
2022-02-079IMP CLAUDE JOURDAN3400410000€10250€
2022-10-109IMP CLAUDE JOURDAN3400515000€12875€
2021-03-0514RUE HUGUES GUERIN486177376455€4377€
2022-04-043RUE THENARD488336493550€5609€
2022-04-1539IMP COL LAMY7146517638660€4374€
2020-05-2518RUE THENARD6110250305000€2773€
2021-10-2914AV PIERRE MILLON41034021050000€10194€
2021-12-1727RUE DU PUISARD51689012600000€15476€
2022-04-2715RUE STEPHANE COIGNET370397825000€11786€
2022-04-2715RUE STEPHANE COIGNET5110431750000€6818€
2021-10-2910AV PIERRE MILLON4804941500000€18750€
2021-10-298AV PIERRE MILLON3825031050000€12805€
2020-12-115AV PIERRE MILLON386392720000€8372€
2020-07-23252BD PINEL4874871120000€12874€
2019-11-1945RUE HUGUES GUERIN588336333500€3790€
2020-07-23250BD PINEL257445450000€7895€
2022-05-316AV PIERRE MILLON4854891200000€14118€
2020-12-113AV PIERRE MILLON5138275840000€6087€
2022-03-184AV PIERRE MILLON462309600000€9677€
2021-07-27243AV GENERAL FRERE336284650000€18056€
2021-07-2624RUE DU PUISARD353205249000€4698€
2020-12-113AV PIERRE MILLON51292751350000€10465€
2020-07-23248BD PINEL4100336930000€9300€
2022-06-22256BD PINEL369312320000€4638€
2022-05-312AV PIERRE MILLON6132188900000€6818€
2023-02-2119RUE JULES VALENSAUT384203285000€3393€
2022-05-31246BD PINEL61623731000000€6173€
2022-05-31248BD PINEL448124470000€9792€
2022-10-0732RUE JULES CAMBON5110428500000€4545€
2022-05-312AV PIERRE MILLON5110167750000€6818€
2021-11-0422RUE GENERAL ANDRE388435420000€4773€
2021-05-17258BD PINEL376312369000€4855€
2022-06-15258BD PINEL376312500000€6579€
2020-12-11244BD PINEL4896831620000€18202€
2020-04-1053IMP COL LAMY360382320000€5333€
2022-09-2237RUE VICTOR ROGER THOMAS367407335000€5000€
2021-01-2853RUE HUGUES GUERIN41104451170000€10636€
2021-01-2855RUE HUGUES GUERIN260152620000€10333€
2021-01-2857RUE HUGUES GUERIN265290670000€10308€
2021-01-2859RUE HUGUES GUERIN5120233650000€5417€
2022-02-0437RUE STEPHANE COIGNET5118282580000€4915€
2023-01-2510RUE TOUSSAINT MILLE480267328600€4108€
2022-03-11280BD PINEL41035701150000€11165€
2022-03-11284BD PINEL61236701150000€9350€
2021-07-01106AV VIVIANI596217336090€3501€
2021-05-076RUE TOUSSAINT MILLE247244430970€9170€
2020-05-196RUE TOUSSAINT MILLE475244287000€3827€
2023-02-2373AV VIVIANI481129318000€3926€
2019-09-17116AV VIVIANI5860313000€3640€
2023-02-24116AV VIVIANI4880376000€4273€
2022-04-2010RUE ELIE METRAL4136288749000€5507€
2021-10-0510RUE ELIE METRAL4110279262150€2383€
2021-12-1098AV VIVIANI577266480000€6234€
2022-02-141RUE ELIE METRAL5820344800€4205€
2022-11-141RUE ELIE METRAL584034100€406€
2022-10-287CHE DES BALMES376770872000€11474€
2019-10-0416RUE JEAN BERLIOZ5100442300000€3000€
2021-09-135RUE ELIE METRAL381276200000€2469€
2020-10-3043RUE JULES VALENSAUT6106403800000€7547€
2022-05-0911RUE CATHERINE FAVRE232246342000€10688€
2022-08-26106AV VIVIANI593221415000€4462€
2022-09-204RUE CLOS SAUNIER380584628700€7859€
2022-07-219RUE CATHERINE FAVRE361021500€352€
2022-03-14279BD PINEL495345445000€4684€
2020-03-059RUE LOUIS DE SAINT JUST4145686585700€4039€
2022-03-3054RUE JULES VALENSAUT245302210000€4667€
2022-08-119CHE DES BALMES5116345506000€4362€
2022-10-1422RUE CLAUDE VIOLET4121288520000€4298€
2022-05-056IMP STEPHANE COIGNET4145150550000€3793€
2020-11-1713CHE DES BALMES5103489365000€3544€
2021-07-284IMP STEPHANE COIGNET271149318600€4487€
2020-05-1919RUE JEAN BERLIOZ496342377000€3927€
2020-07-0120RUE LOUIS DE SAINT JUST345416140000€3111€
2022-05-2720RUE LOUIS DE SAINT JUST345416270000€6000€
2021-11-309RUE D ORADOUR SUR GLANE477427400000€5195€
2020-10-068RUE MARTIN569807115000€1667€
2020-07-2416RUE MARTIN5132778467180€3539€
2020-10-2738ALL DES PLATANES6170415627130€3689€
2019-07-2238ALL DES PLATANES4700120000€1714€
2022-06-1320RUE MARTIN8160947650000€4063€
2023-02-1715RUE PAUL JAILLET465354313000€4815€
2021-03-0232ALL DES PLATANES5105591555000€5286€
2021-01-156RUE CLAUDE VIOLET8123305569100€4627€
2023-03-037RUE PIERRE VERGER4137150629600€4596€
2021-02-0316RUE PAUL JAILLET465311255000€3923€
2023-01-0591AV JEAN MERMOZ51504961200000€8000€
2021-07-2014RUE PAUL JAILLET465322265000€4077€
2020-12-0389AV JEAN MERMOZ41044031170000€11250€
2020-12-0387AV JEAN MERMOZ4803271150000€14375€
2020-12-0395BD AMBROISE PARE41203081530000€12750€
2020-12-0393BD AMBROISE PARE364281590000€9219€
2020-12-0391BD AMBROISE PARE6118336750000€6356€
2020-06-193RUE COLETTE370374531300€7590€
2019-11-05108BD AMBROISE PARE6132541546250€4138€
2021-01-15208BD PINEL4118393510000€4322€
2022-07-25206BD PINEL586405679000€7895€
2022-06-2411RUE ST ALBAN355481175000€3182€
2019-07-3131RUE PROFESSEUR MORAT5112491245000€2188€
2021-11-29196BD PINEL361352665000€10902€
2023-05-1226IMP DES MUGUETS5196699952000€4857€
2022-04-28203BD PINEL4113370440000€3894€
2021-03-2329RUE JEAN DESPARMET350419440000€8800€
2021-04-1426RUE JEAN DESPARMET3648241000000€15625€
2019-12-194RUE LEON BOYER7134486480000€3582€
2019-11-158RUE PIERRE STOPPA4118336427300€3621€
2022-03-319RUE LAURENT CARLE4104521795300€7647€
2021-10-2114RUE FRANCISCO FERRER6102344405000€3971€
2021-04-3014RUE LEON BOYER371321359000€5056€
2023-06-198IMP JEAN JAURES51200634000€5283€
2023-05-171RUE LEON BOYER580203468000€5850€
2022-10-2118RUE LAURENT CARLE367183270800€4042€
2022-10-2118RUE LAURENT CARLE367183350000€5224€
2021-07-295RUE LEON BOYER5105482647000€6162€
2021-02-269RUE GERMAINE493622413500€4446€
2023-03-298RUE LAURENT CARLE5135337546900€4051€
2021-08-302RUE PROFESSEUR NICOLAS5146368725000€4966€
2020-12-1420RUE DE LA CONCORDE362392767675€12382€
2022-09-2918RUE DE LA CONCORDE6107356450000€4206€
2019-12-3025RUE FRANCISCO FERRER3800385000€4813€
2022-06-2834RUE LAURENT CARLE6112362509000€4545€
2023-02-23152RUE BATAILLE4115171634070€5514€
2020-05-2836RUE LAURENT CARLE692390240000€2609€
2020-09-0132RUE FRANCISCO FERRER6163825525000€3221€
2021-05-2527RUE VARICHON6154445695000€4513€
2020-03-2442RUE LAURENT CARLE587420662550€7616€
2022-05-2514RUE DE LA CONCORDE5140410570000€4071€
2021-08-31144RUE BATAILLE5970379730€3915€
2020-04-0819RUE GERMAINE368509222500€3272€
2021-04-2215RUE EDOUARD NIEUPORT3100377500000€5000€
2020-01-2129RUE VARICHON5210502818500€3898€
2022-12-0221RUE GERMAINE486409440000€5116€