Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Plantey à Lacanau

Estimation théorique

Avenue Plantey,33680 Lacanau (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.15)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Plantey,33680-Lacanau indique un avis de valeur compris entre 566.000€ et 638.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.660€ et 6.380€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 566.000€ et 638.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacanau (33214), comprenant 5154 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 14,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 1.489€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-12-2123AV PLANTEY368292426000€6265€
2022-09-013RUE DES GENETS360502390000€6500€
2023-04-0638AV PLANTEY4724111155000€16042€
2021-03-058RUE DES GENETS368397200960€2955€
2022-09-2312RUE LEON DOMINIQUE596322550000€5729€
2020-11-1951AV PLANTEY364210210000€3281€
2020-05-289006LOT LE SURF II496103425000€4427€
2020-11-205LOT LE SURF II71651113610000€3697€
2023-02-104RUE VAN GOGH51711119935000€5468€
2022-10-0748AV PLANTEY2420260500€6202€
2020-12-0248AV PLANTEY3470197000€4191€
2023-04-2748AV PLANTEY4730400000€5479€
2022-08-1918AV PLANTEY351319370000€7255€
2022-05-1332RUE DES GENETS473371590000€8082€
2021-01-1816AV PLANTEY6113423260000€2301€
2020-09-2519RUE PAUL GAUGUIN476567370000€4868€
2020-05-2613RUE PAUL GAUGUIN4120599440000€3667€
2021-02-1920RUE PAUL GAUGUIN5127695520000€4094€
2022-01-2129RUE DES GENETS348359400000€8333€
2023-05-0929RUE DES GENETS348359658200€13713€
2020-10-0234RES LE BIDAOU12378245000€10652€
2020-06-0216RUE DE VERDUN6215877392500€1826€
2021-07-2647RES LE BIDAOU3418450000€1220€
2020-03-101LOT LE SURF61301058550000€4231€
2022-05-0620RUE AUGUSTE RENOIR5130668940000€7231€
2021-10-0813RUE AUGUSTE RENOIR488671445000€5057€
2020-11-1753RES LE BIDAOU34179186800€4556€
2021-06-038RUE VOLTAIRE373853525000€7192€
2021-08-2314RUE VOLTAIRE6144959270000€1875€
2021-06-172LOT LE SURF3560233000€4161€
2021-02-0416AV MARIE CURIE5991340490000€4949€
2020-11-2014RUE ARISTIDE GUERIN3101486242000€2396€
2021-08-3116RUE ARISTIDE GUERIN3101486580000€5743€
2021-08-3115RES LES MAISONS DE LA FORET3480217000€4521€
2021-11-0224RES LES MAISONS DE LA FORET23925178000€4564€
2020-12-104RES LES MAISONS DE LA FORET23947168000€4308€
2022-10-0653RES LES MAISONS DE LA FORET23959200000€5128€
2020-05-1459RES LES MAISONS DE LA FORET23919120000€3077€
2020-05-0460RES LES MAISONS DE LA FORET23914120000€3077€
2022-02-1874RES LES MAISONS DE LA FORET348227270000€5625€
2021-08-0928RUE DE VERDUN6135574450000€3333€
2021-12-1428RUE DE VERDUN6135574570000€4222€
2021-02-2625RUE RENE MARTHIENS4118565442000€3746€
2022-07-2915RUE ARISTIDE GUERIN5121775652230€5390€
2022-06-2442RES LES CRAKS24489215000€4886€
2022-07-136RUE ARISTIDE GUERIN5104486980000€9423€
2020-10-139078RES LE BIDAOU224122140000€5833€
2022-03-2938RES LES CRAKS24467267300€6075€
2022-12-209RUE AUGUSTE RENOIR511561570000€4957€
2022-07-288RUE DE LA FONTAINE5162878760000€4691€
2022-05-189077RES LES AS22475160000€6667€
2021-03-099304LES QUATRE SAISONS232132185000€5781€
2020-12-0935RUE MONTAIGNE574457380000€5135€
2020-01-3122RUE MONTAIGNE476589430000€5658€
2021-06-037RUE PIERRE DURAND370387272500€3893€
2022-01-0726RUE MONTAIGNE5130509750430€5773€
2020-02-1728RES LES CRAKS24474209000€4750€
2023-01-273RUE BOILEAU368598450000€6618€
2021-01-2741RUE MONTAIGNE3100716515000€5150€
2020-11-169106RES LES AS34288177000€4214€
2021-01-276RUE DANTON5106778770000€7264€
2020-06-119065RES LES AS35396200000€3774€
2022-03-179064RES LES AS23682210000€5833€
2021-09-288RUE BOILEAU498488490000€5000€
2021-12-1712AV DU LIEUTENANT MONFEUGA388416597700€6792€
2020-03-199112RES LES AS22489120000€5000€
2020-09-0934RUE JACQUEMIN PERPERE7180496270000€1500€
2020-08-201RUE DANTON690771575000€6389€
2022-05-0613RUE EMILE FAUGERE4901078621090€6901€
2022-09-1513RUE EMILE FAUGERE49010781120000€12444€
2023-01-1217RUE EMILE FAUGERE460471903000€15050€
2022-03-173RES LES CRAKS36079240000€4000€
2019-12-209057RES LES AS34188160000€3902€
2021-02-252RES LES CRAKS242110173000€4119€
2019-12-091RES LES CRAKS34789150000€3191€
2022-04-1113RES LES JARDINS DE LACANAU II3310210000€6774€
2021-11-0317RES LES JARDINS DE LACANAU II3310215000€6935€
2021-09-155RES LES JARDINS DE LACANAU II1330207800€6297€
2022-10-259000RES LES JARDINS DE LACANAU III336060000€1667€
2021-04-279000RES LES JARDINS DE LACANAU III3360174900€4858€
2023-06-089000RES LES JARDINS DE LACANAU III238057600€1516€
2022-04-149001RES LES JARDINS DE LACANAU3320180000€5625€
2022-02-029001RES LES JARDINS DE LACANAU3320197000€6156€
2022-04-209002RES LES JARDINS DE LACANAU3390107500€2756€
2022-10-069004RES LES JARDINS DE LACANAU3350210000€6000€
2023-03-039004RES LES JARDINS DE LACANAU3370320000€8649€
2020-11-209007RES LES JARDINS DE LACANAU3320155250€4852€
2023-01-3041RUE DE VERDUN368452345000€5074€
2023-01-2419AV HENRI SEGUIN4980516120€5267€
2021-09-2820RES CASSIOPEE LES PALOMBES132113162000€5063€
2022-10-0649RES CASSIOPEE LES PALOMBES1320210000€6563€
2023-02-0952RES CASSIOPEE LES PALOMBES13277215060€6721€
2021-09-2956RES CASSIOPEE LES PALOMBES34090249000€6225€
2020-08-0868RES CASSIOPEE LES PALOMBES1320160000€5000€
2020-01-2971RES CASSIOPEE LES PALOMBES451109220000€4314€
2022-11-3078RES CASSIOPEE LES PALOMBES34079175000€4375€
2022-09-0586RES CASSIOPEE LES PALOMBES1320206700€6459€
2022-08-2593RES CASSIOPEE LES PALOMBES132085800€2681€
2022-04-0895RES CASSIOPEE LES PALOMBES3400290000€7250€
2021-02-1698RES CASSIOPEE LES PALOMBES3400224600€5615€
2021-04-302AV DU LIEUTENANT MONFEUGA391455413500€4544€
2021-08-3122ALL VAGUE363489265000€4206€
2021-08-1017RUE PAUL CALLEDE4130579450000€3462€
2023-03-0337AV MARIE CURIE5153500837000€5471€
2022-05-1919AV CHATEAUBRIAND5110794200000€1818€
2021-06-289RUE DES FRERES ESTRADE361163250000€4098€
2021-05-2114RUE JEAN JAURES356245230000€4107€
2022-02-1814RUE JEAN JAURES356245250000€4464€
2022-11-1014RUE JEAN JAURES356245340000€6071€
2021-10-0712RUE DES FRERES ESTRADE341170275000€6707€
2021-12-1611RUE ALEXANDRE DUMAS590398384761€4275€
2023-05-0414AV DES GRANDS PINS367480385000€5746€
2022-01-1211AV DE L ADJ GUITTARD468305160000€2353€
2021-10-0131ALL VAGUE363453148200€2352€
2021-10-297RUE ARNAUD LAFON347148300000€6383€
2022-06-2712RUE ARNAUD LAFON365508744710€11457€
2020-12-148RUE HECTOR BERLIOZ625021441355970€5424€
2021-02-267RUE DU DOCTEUR DARRIGAN6125771380000€3040€
2023-04-218RUE DU DOCTEUR DARRIGAN460666750000€12500€
2022-11-1828RUE DE LA PAIX250240285000€5700€
2021-03-316RUE HECTOR BERLIOZ4108603666800€6174€
2021-10-0110RUE ARNAUD LAFON362377430000€6935€
2022-12-2219RUE GABRIEL DUPUY71808004100000€22778€
2020-10-1320RES LES HAMEAUX DANS LES PINS3480191000€3979€
2022-12-1432RES LES HAMEAUX DANS LES PINS3380235500€6197€
2020-06-0538RES LES HAMEAUX DANS LES PINS3480184935€3853€
2023-05-1056RES LES HAMEAUX DANS LES PINS2300180000€6000€
2021-07-2915AV DU GENERAL LECLERC225127258780€10351€
2019-12-1079RUE LEON DOMINIQUE51011019469600€4650€
2022-07-276RUE VICTOR HUGO592264168000€1826€
2019-12-289RUE EMILE BAUDOUX354612274000€5074€
2023-05-036AV DE L ADJ GUITTARD364645700000€10938€
2022-02-1121LES JARDINS DE L OCEAN3310210000€6774€
2021-12-2058LES JARDINS DE L OCEAN2360210000€5833€
2021-12-2159LES JARDINS DE L OCEAN3360210000€5833€
2020-06-1967LES JARDINS DE L OCEAN2320172000€5375€
2020-03-037LES JARDINS DE L OCEAN2320176000€5500€
2022-08-3171LES JARDINS DE L OCEAN2330194000€5879€
2022-08-2420RUE CLEMENCEAU46545090000€1385€
2020-12-147AV POINCARE586294700000€8140€
2020-06-3011RUE DE LA PAIX5110245460000€4182€
2021-05-208RUE EMILE BAUDOUX599579490000€4949€
2020-02-203RUE EMILE BAUDOUX365280340000€5231€
2022-08-2274AV MARIE CURIE3971149769935€7937€
2022-09-0914AV POINCARE468172440000€6471€
2022-01-078RUE BREMONTIER3125379340000€2720€
2021-02-22102RUE LEON DOMINIQUE235117550000€15714€
2020-02-07113RES LES CIGALINES3320189000€5906€
2022-07-2619RES LES CIGALINES2320220000€6875€
2021-11-152RES LES CIGALINES2300190000€6333€