Valeur immobilière l'appartement de 115m2 Avenue Raspail à Gentilly

Estimation théorique

Avenue Raspail,94250 Gentilly (115 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (3.06)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 115 m2 situé Avenue Raspail,94250-Gentilly indique un avis de valeur compris entre 602.000€ et 678.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.235€ et 5.896€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 103 et 126 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 602.000€ et 678.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gentilly (94037), comprenant 18685 habitants est de 21,42€, soit un loyer théorique mensuel de 2.463€ compte tenu des 115 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,93€, à 27,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.947€ et 3.117€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 115 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-07-2111RUE DU MOULIN DE LA ROCHE366295000€4470€
2021-05-1211RUE DU MOULIN DE LA ROCHE366353000€5348€
2020-02-2111RUE DU MOULIN DE LA ROCHE482170000€2073€
2020-01-238RUE DU MOULIN DE LA ROCHE242209241€4982€
2020-05-138RUE DU MOULIN DE LA ROCHE245255837€5685€
2020-07-298RUE DU MOULIN DE LA ROCHE245272000€6044€
2020-06-158RUE DU MOULIN DE LA ROCHE360343754€5729€
2020-01-158RUE DU MOULIN DE LA ROCHE362319577€5154€
2020-07-108RUE DU MOULIN DE LA ROCHE462441341€7118€
2020-06-188RUE DU MOULIN DE LA ROCHE477411450€5344€
2020-01-308RUE DU MOULIN DE LA ROCHE477431131€5599€
2020-05-258RUE DU MOULIN DE LA ROCHE479422879€5353€
2020-05-268RUE DU MOULIN DE LA ROCHE485448566€5277€
2020-06-048RUE DU MOULIN DE LA ROCHE5105549918€5237€
2020-05-278RUE DU MOULIN DE LA ROCHE5130675000€5192€
2021-07-0912RUE DU MOULIN DE LA ROCHE362482000€7774€
2017-09-2012RUE DU MOULIN DE LA ROCHE365360000€5538€
2018-02-1411AV PASTEUR263286000€4540€
2019-12-1011AV PASTEUR380449850€5623€
2018-02-0911AV PASTEUR386403000€4686€
2019-06-1317AV PASTEUR484399000€4750€
2020-09-2317AV PASTEUR496396000€4125€
2019-05-0252RUE D ARCUEIL119155010€8158€
2017-09-0752RUE D ARCUEIL12365000€2826€
2019-12-2752RUE D ARCUEIL123175500€7630€
2019-01-1052RUE D ARCUEIL245190000€4222€
2020-07-0720PAS DU MOULIN DE LA ROCHE361256000€4197€
2020-08-1331RUE DU MOULIN DE LA ROCHE126178000€6846€
2021-12-3031RUE DU MOULIN DE LA ROCHE246297000€6457€
2021-04-165RUE JEAN LOUIS250300000€6000€
2017-08-253RUE JEAN LOUIS246182000€3957€
2020-10-1211RUE FRAYSSE6113908000€8035€
2020-03-0218RUE JULIEN BONNOT356372000€6643€
2018-09-2810RUE EMILE BOUGARD363263000€4175€
2021-05-0610RUE EMILE BOUGARD364220000€3438€
2021-06-1710RUE EMILE BOUGARD367302000€4507€
2021-03-0510RUE EMILE BOUGARD481360000€4444€
2021-07-216RUE EMILE BOUGARD240234000€5850€
2021-09-246RUE EMILE BOUGARD481370000€4568€
2020-02-2836RUE D ARCUEIL260260000€4333€
2020-09-157RUE JULIEN BONNOT123172000€7478€
2021-02-2534RUE D ARCUEIL125108210€4328€
2020-04-176IMP BOUVERY113105000€8077€
2020-11-096IMP BOUVERY11480000€5714€
2020-02-076IMP BOUVERY114115000€8214€
2021-03-296IMP BOUVERY11560000€4000€
2020-04-086IMP BOUVERY115103000€6867€
2020-10-026IMP BOUVERY119180000€9474€
2020-07-286IMP BOUVERY221165000€7857€
2020-12-046IMP BOUVERY125100000€4000€
2020-01-216IMP BOUVERY225160000€6400€
2019-12-176IMP BOUVERY226189000€7269€
2020-11-096IMP BOUVERY238150000€3947€
2020-12-226IMP BOUVERY139120000€3077€
2020-10-146IMP BOUVERY243247000€5744€
2020-10-226IMP BOUVERY351245000€4804€
2021-10-1532RUE D ARCUEIL238195000€5132€
2018-05-2232RUE D ARCUEIL351290000€5686€
2018-04-122AV PASTEUR371295500€4162€
2018-09-2822AV PASTEUR142225000€5357€
2021-10-0422AV PASTEUR247255000€5426€
2018-03-1422AV PASTEUR367266000€3970€
2020-12-1522AV PASTEUR476390000€5132€
2020-05-2524AV PASTEUR472447000€6208€
2021-10-2124AV PASTEUR481465500€5747€
2017-11-0624AV PASTEUR492412000€4478€
2020-02-1226AV PASTEUR358353000€6086€
2017-09-2726AV PASTEUR364309308€4833€
2017-10-2726AV PASTEUR369343280€4975€
2021-10-1428AV PASTEUR363460000€7302€
2020-05-1328AV PASTEUR365400000€6154€
2017-09-2828AV PASTEUR375328000€4373€
2021-03-0428AV PASTEUR476445000€5855€
2018-11-2128AV PASTEUR485405000€4765€
2019-11-0530AV PASTEUR375370000€4933€
2018-04-1130AV PASTEUR476615000€8092€
2019-01-0330AV PASTEUR495377000€3968€
2018-01-2432AV PASTEUR362271000€4371€
2017-07-0532AV PASTEUR475380000€5067€
2017-09-2732AV PASTEUR475383900€5119€
2017-12-2132AV PASTEUR476270000€3553€
2019-05-024AV PASTEUR476353000€4645€
2019-10-167IMP BOUVERY118130000€7222€
2020-07-247IMP BOUVERY495490000€5158€
2017-10-267IMP BOUVERY4105570000€5429€
2020-05-224RUE BATHILDE226176360€6783€
2017-10-124RUE BATHILDE230130000€4333€
2019-05-174RUE BATHILDE230198000€6600€
2020-06-034RUE BATHILDE230200000€6667€
2020-09-1449AV PASTEUR360416000€6933€
2018-03-0153RUE RAYMOND LEFEBVRE344240000€5455€
2019-07-1016RUE DU SOUVENIR221150000€7143€
2018-12-1316RUE DU SOUVENIR22488000€3667€
2018-03-0916RUE DU SOUVENIR226105000€4038€
2019-02-0683RUE RAYMOND LEFEBVRE352297150€5714€
2020-01-1549RUE RAYMOND LEFEBVRE225150000€6000€
2021-01-0785RUE RAYMOND LEFEBVRE244225000€5114€
2018-09-2629RUE RAYMOND LEFEBVRE124152000€6333€
2021-12-2720RUE EMILE BOUGARD22885000€3036€
2021-05-1170RUE RAYMOND LEFEBVRE61491150000€7718€
2021-09-2760RUE RAYMOND LEFEBVRE373190000€2603€
2019-01-1060RUE RAYMOND LEFEBVRE3100367000€3670€
2017-08-2825RUE RAYMOND LEFEBVRE249249000€5082€
2020-11-0325RUE RAYMOND LEFEBVRE350285000€5700€
2021-06-234IMP SOUS LES PRES227130000€4815€
2021-05-1023RUE RAYMOND LEFEBVRE233160000€4848€
2020-07-2323RUE RAYMOND LEFEBVRE368300000€4412€
2020-05-2518RUE D ARCUEIL560507500€8458€
2019-12-1346RUE RAYMOND LEFEBVRE229185000€6379€
2020-03-1346RUE RAYMOND LEFEBVRE238235000€6184€
2021-07-0846RUE RAYMOND LEFEBVRE156185000€3304€
2020-05-1146RUE RAYMOND LEFEBVRE356280000€5000€
2020-05-1146RUE RAYMOND LEFEBVRE356282000€5036€
2020-03-1046RUE RAYMOND LEFEBVRE356295000€5268€
2020-05-2821RUE RAYMOND LEFEBVRE118135000€7500€
2018-03-0321RUE RAYMOND LEFEBVRE226140000€5385€
2020-11-0938RUE RAYMOND LEFEBVRE339230000€5897€
2018-06-2938RUE RAYMOND LEFEBVRE346280000€6087€
2021-06-172RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC133220000€6667€
2021-03-027RUE D ARCUEIL129210000€7241€
2019-03-197RUE D ARCUEIL372370000€5139€
2021-02-197RUE D ARCUEIL373405620€5556€
2021-06-0385RUE BENOIT MALON356680000€12143€
2019-07-1220RUE DU PRESIDENT WILSON348266000€5542€
2019-07-0121RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC248117500€2448€
2021-06-0321RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC251282667€5542€
2020-09-1821RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC356415700€7423€
2019-07-2321RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC357351090€6159€
2021-08-1721RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC361410000€6721€
2019-07-0321RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC364335000€5234€
2021-12-2921RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC364380000€5938€
2021-12-3021RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC364416000€6500€
2017-11-2921RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC379485500€6146€
2018-03-0521RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC599475800€4806€
2019-03-2223RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC373357000€4890€
2021-11-0525RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC248330000€6875€
2020-10-2225RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC478410450€5262€
2018-11-0519RUE DU PRESIDENT WILSON252139296€2679€
2018-11-0519RUE DU PRESIDENT WILSON4901040700€11563€
2020-01-2428RUE RAYMOND LEFEBVRE341253130€6174€
2019-12-0928RUE RAYMOND LEFEBVRE243258000€6000€
2017-09-0728RUE RAYMOND LEFEBVRE360325000€5417€
2021-05-18101RUE GABRIEL PERI134160000€4706€
2021-10-12101RUE GABRIEL PERI134185000€5441€
2020-05-14101RUE GABRIEL PERI136240000€6667€
2017-09-14101RUE GABRIEL PERI366266000€4030€
2018-05-24101RUE GABRIEL PERI366310000€4697€
2020-10-19101RUE GABRIEL PERI366372000€5636€
2019-05-13101RUE GABRIEL PERI369362000€5246€
2021-03-18101RUE GABRIEL PERI369370000€5362€
2019-11-25101RUE GABRIEL PERI369379000€5493€
2018-08-09101RUE GABRIEL PERI481410000€5062€
2018-06-01101RUE GABRIEL PERI6123743000€6041€
2021-07-1618RUE DU PRESIDENT WILSON465360000€5538€
2018-10-3177RUE BENOIT MALON231450000€14516€
2021-07-2877RUE BENOIT MALON232193500€6047€
2021-03-0977RUE BENOIT MALON351251000€4922€
2019-10-1027RUE LECOCQ118110000€6111€
2018-04-1827RUE LECOCQ120111000€5550€
2017-07-2827RUE LECOCQ22984950€2929€
2018-07-1627RUE LECOCQ231293020€9452€
2017-08-012RUE RENE ANJOLVY342216000€5143€
2017-09-2717RUE EMILE BOUGARD483350000€4217€
2019-04-305RUE CHARLES RICHET3671075000€16045€
2021-12-1311RUE RAYMOND LEFEBVRE219184000€9684€
2019-07-155RUE RENE ANJOLVY340255500€6388€
2021-11-039RUE RENE ANJOLVY228195000€6964€
2021-11-2213RUE DU PRESIDENT WILSON236300000€8333€
2017-07-06116RUE BENOIT MALON226165500€6365€
2021-12-02116RUE BENOIT MALON337242450€6553€
2019-01-143RUE RAYMOND LEFEBVRE115120100€8007€
2019-03-083RUE RAYMOND LEFEBVRE226160000€6154€
2021-09-223RUE RAYMOND LEFEBVRE234230000€6765€
2018-06-2584RUE BENOIT MALON124140000€5833€
2018-04-26118RUE BENOIT MALON231140000€4516€
2020-11-234RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT340295000€7375€
2017-07-314RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT242290000€6905€
2021-09-244RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT494157000€1670€
2020-05-132RUE MARCEL SEMBAT368339500€4993€
2021-11-042RUE MARCEL SEMBAT368349000€5132€
2021-07-022RUE MARCEL SEMBAT485503040€5918€
2019-07-234RUE MARCEL SEMBAT368380000€5588€
2020-05-254RUE MARCEL SEMBAT385454000€5341€
2020-06-104RUE MARCEL SEMBAT485465500€5476€
2019-11-144RUE MARCEL SEMBAT5110714000€6491€
2017-12-1140RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC363285000€4524€
2020-01-2340RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC5108410000€3796€
2019-10-296RUE MARCEL SEMBAT368375000€5515€
2019-09-188RUE MARCEL SEMBAT368363500€5346€
2018-09-214RUE MARCEL SEMBAT247265000€5638€
2018-05-076RUE MARCEL SEMBAT368320000€4706€
2018-01-046RUE MARCEL SEMBAT485363000€4271€
2019-04-1111RUE RENE ANJOLVY227213550€7909€
2020-06-29122RUE BENOIT MALON361563950€9245€
2020-09-2566RUE GABRIEL PERI481396000€4889€
2018-10-2519RUE LECOCQ112117680€9807€
2017-12-1814RUE DU PRESIDENT WILSON247227000€4830€
2019-12-3114RUE DU PRESIDENT WILSON385410000€4824€
2020-07-3023RUE HENRI GAUTHEROT227110000€4074€
2018-12-1016RUE HENRI GAUTHEROT123143000€6217€
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