Estimation théorique
Avenue Ren�� Minier,95250 Beauchamp (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Ren�� Minier,95250-Beauchamp indique un avis de valeur compris entre 454.000€ et 512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.540€ et 5.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchamp (95051), comprenant 8769 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchamp (95051), comprenant 8769 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 7 | AV RENE MINIER | 3 | 53 | 186 | 366500€ | 6915€ |
2019-10-15 | 8 | AV RENE MINIER | 3 | 120 | 670 | 395000€ | 3292€ |
2022-01-07 | 8 | AV RENE MINIER | 3 | 120 | 670 | 574400€ | 4787€ |
2020-12-17 | 10 | AV RENE MINIER | 3 | 48 | 648 | 360000€ | 7500€ |
2019-04-02 | 12 | AV VOLTAIRE | 5 | 108 | 341 | 340000€ | 3148€ |
2018-08-24 | 2 | AV KLEBER | 4 | 90 | 555 | 477000€ | 5300€ |
2020-05-15 | 8 | AV VOLTAIRE | 2 | 30 | 198 | 233000€ | 7767€ |
2019-12-24 | 14 | AV VOLTAIRE | 3 | 60 | 426 | 265000€ | 4417€ |
2019-03-15 | 7 | AV VOLTAIRE | 3 | 42 | 364 | 310000€ | 7381€ |
2022-03-09 | 18 | AV VOLTAIRE | 5 | 83 | 468 | 440000€ | 5301€ |
2021-11-05 | 12 | AV JEAN JAURES | 4 | 79 | 341 | 356270€ | 4510€ |
2018-11-12 | 20 | AV VOLTAIRE | 3 | 113 | 557 | 520000€ | 4602€ |
2019-11-08 | 13 | AV EMILE ZOLA | 5 | 141 | 331 | 362380€ | 2570€ |
2019-10-03 | 45 | AV GAL LECLERC | 3 | 45 | 238 | 247825€ | 5507€ |
2022-06-15 | 1 | AV KLEBER | 4 | 94 | 439 | 431515€ | 4591€ |
2018-12-06 | 23 | AV VOLTAIRE | 3 | 88 | 604 | 390000€ | 4432€ |
2019-12-31 | 22 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 499 | 175000€ | 2500€ |
2019-10-18 | 18 | AV RENE MINIER | 3 | 67 | 325 | 294220€ | 4391€ |
2020-03-30 | 3 | AV VOLTAIRE | 4 | 111 | 280 | 280000€ | 2523€ |
2019-12-06 | 4 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 49 | 222 | 210000€ | 4286€ |
2021-04-09 | 25 | AV VOLTAIRE | 4 | 93 | 647 | 525000€ | 5645€ |
2022-06-10 | 20 | AV EMILE ZOLA | 4 | 155 | 517 | 595000€ | 3839€ |
2021-10-12 | 8 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 288 | 370000€ | 4933€ |
2019-08-23 | 18 | AV KLEBER | 5 | 95 | 847 | 472000€ | 4968€ |
2021-08-26 | 62 | AV GAL LECLERC | 3 | 67 | 118 | 269000€ | 4015€ |
2019-06-24 | 18 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 500 | 420000€ | 6000€ |
2022-01-14 | 19 | AV RENE MINIER | 4 | 80 | 322 | 410000€ | 5125€ |
2020-10-16 | 5 | AV DES PINSONS | 3 | 96 | 0 | 441000€ | 4594€ |
2020-10-16 | 5 | AV DES PINSONS | 3 | 96 | 0 | 521000€ | 5427€ |
2021-08-17 | 19 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 110 | 416 | 390000€ | 3545€ |
2021-05-03 | 11 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 53 | 232 | 326000€ | 6151€ |
2021-10-27 | 29 | AV VOLTAIRE | 7 | 158 | 0 | 761800€ | 4822€ |
2019-07-26 | 20 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 396 | 410000€ | 3417€ |
2021-03-04 | 2 | AV DES COQUELICOTS | 2 | 68 | 0 | 250000€ | 3676€ |
2019-07-24 | 26 | AV EMILE ZOLA | 3 | 70 | 267 | 274000€ | 3914€ |
2022-03-25 | 2 | AV MARCEAU | 5 | 190 | 674 | 515000€ | 2711€ |
2021-08-31 | 21 | AV EMILE ZOLA | 3 | 95 | 325 | 466000€ | 4905€ |
2022-02-22 | 4 | AV DES COQUELICOTS | 3 | 78 | 252 | 440000€ | 5641€ |
2021-01-11 | 6 | AV DES COQUELICOTS | 3 | 80 | 650 | 425000€ | 5313€ |
2018-07-18 | 24 | AV KLEBER | 5 | 100 | 378 | 379000€ | 3790€ |
2020-09-18 | 48 | AV GAL LECLERC | 5 | 136 | 461 | 430000€ | 3162€ |
2018-09-26 | 31 | AV VOLTAIRE | 5 | 110 | 519 | 505000€ | 4591€ |
2020-09-11 | 33 | CHE STE HONORINE | 5 | 112 | 236 | 366000€ | 3268€ |
2018-11-15 | 34 | AV VOLTAIRE | 2 | 55 | 217 | 225000€ | 4091€ |
2019-07-03 | 31 | CHE STE HONORINE | 4 | 93 | 339 | 421200€ | 4529€ |
2019-06-13 | 35 | AV GAL LECLERC | 5 | 160 | 413 | 539000€ | 3369€ |
2021-04-02 | 76 | AV GAL LECLERC | 4 | 67 | 384 | 339950€ | 5074€ |
2018-08-28 | 30 | AV EMILE ZOLA | 5 | 110 | 489 | 376000€ | 3418€ |
2018-09-03 | 46 | AV GAL LECLERC | 4 | 68 | 319 | 300000€ | 4412€ |
2019-05-17 | 78 | AV GAL LECLERC | 3 | 45 | 0 | 260000€ | 5778€ |
2018-09-28 | 24 | AV RENE MINIER | 3 | 64 | 391 | 302500€ | 4727€ |
2018-11-27 | 46 | AV GAL LECLERC | 4 | 53 | 207 | 230000€ | 4340€ |
2020-06-23 | 7 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 567 | 399360€ | 5547€ |
2021-11-17 | 6 | AV DES PINSONS | 3 | 50 | 154 | 275000€ | 5500€ |
2022-02-25 | 38 | RUE VOLTAIRE | 6 | 95 | 300 | 418000€ | 4400€ |
2021-05-27 | 5 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 328 | 330250€ | 3405€ |
2019-10-11 | 2 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 160 | 64 | 365000€ | 2281€ |
2020-10-08 | 25 | AV EMILE ZOLA | 3 | 59 | 513 | 240000€ | 4068€ |
2020-09-02 | 26 | AV RENE MINIER | 4 | 156 | 765 | 580000€ | 3718€ |
2019-07-22 | 29 | AV RENE MINIER | 5 | 83 | 290 | 343000€ | 4133€ |
2020-08-13 | 3 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 70 | 243 | 325000€ | 4643€ |
2019-07-05 | 4 | AV DES PINSONS | 4 | 115 | 242 | 240000€ | 2087€ |
2022-05-23 | 9 | AV DES COQUELICOTS | 3 | 80 | 428 | 340000€ | 4250€ |
2019-12-18 | 14 | AV PASTEUR | 2 | 54 | 0 | 195000€ | 3611€ |
2019-11-18 | 4 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 86 | 351 | 334000€ | 3884€ |
2020-07-24 | 38 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 347 | 315000€ | 5250€ |
2020-05-22 | 60 | RUE SAINTE HONORINE | 5 | 127 | 519 | 423000€ | 3331€ |
2020-09-17 | 29 | AV EMILE ZOLA | 3 | 31 | 380 | 369000€ | 11903€ |
2019-01-16 | 14 | BD DE VERDUN | 3 | 60 | 404 | 471100€ | 7852€ |
2021-12-17 | 14 | BD DE VERDUN | 3 | 60 | 404 | 512900€ | 8548€ |
2021-06-28 | 31 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 62 | 408 | 390000€ | 6290€ |
2018-07-23 | 6 | AV PASTEUR | 5 | 97 | 603 | 426400€ | 4396€ |
2019-06-04 | 13 | AV DE BOISSY | 5 | 126 | 387 | 348900€ | 2769€ |
2019-08-19 | 29 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 77 | 314 | 370000€ | 4805€ |
2021-01-07 | 8 | AV PASTEUR | 4 | 60 | 310 | 300000€ | 5000€ |
2019-03-21 | 7 | AV MARCEAU | 4 | 73 | 440 | 312500€ | 4281€ |
2020-10-14 | 2 | PL JEAN JAURES | 4 | 65 | 379 | 319000€ | 4908€ |
2022-04-20 | 13 | AV PASTEUR | 6 | 105 | 387 | 533000€ | 5076€ |
2020-12-02 | 6 | AV PASTEUR | 6 | 132 | 539 | 440000€ | 3333€ |
2018-09-10 | 4 | AV PASTEUR | 5 | 92 | 626 | 395000€ | 4293€ |
2021-07-08 | 6 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 48 | 158 | 345000€ | 7188€ |
2021-01-28 | 230 | RUE D HERBLAY | 2 | 35 | 24 | 120000€ | 3429€ |
2020-05-07 | 38 | AV GAL LECLERC | 4 | 88 | 277 | 410300€ | 4663€ |
2022-03-31 | 13 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 359 | 365600€ | 5223€ |
2019-06-06 | 30 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 80 | 274 | 304000€ | 3800€ |
2020-02-28 | 36 | AV GAL LECLERC | 5 | 116 | 400 | 480000€ | 4138€ |
2021-12-16 | 38 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 141 | 532 | 545119€ | 3866€ |
2020-03-04 | 13 | BD DE VERDUN | 5 | 91 | 456 | 265000€ | 2912€ |
2019-02-07 | 12 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 78 | 0 | 265000€ | 3397€ |
2022-03-11 | 11 | AV PASTEUR | 4 | 109 | 570 | 350000€ | 3211€ |
2018-07-18 | 27 | AV PIERRE CURIE | 4 | 102 | 443 | 408000€ | 4000€ |
2021-10-29 | 224 | RUE D HERBLAY | 4 | 152 | 253 | 518000€ | 3408€ |
2019-06-03 | 4 | IMP JOURDAN | 3 | 69 | 371 | 435000€ | 6304€ |
2020-07-06 | 34 | AV GAL LECLERC | 3 | 69 | 89 | 255000€ | 3696€ |
2021-05-31 | 16 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 73 | 402 | 314600€ | 4310€ |
2019-03-29 | 3 | RUE DE BOISSY | 3 | 72 | 0 | 234000€ | 3250€ |
2021-08-19 | 30 | AV PAUL BERT | 4 | 110 | 362 | 520000€ | 4727€ |
2021-08-27 | 11 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 106 | 396 | 445000€ | 4198€ |
2022-04-27 | 18 | AV PIERRE CURIE | 6 | 184 | 0 | 618000€ | 3359€ |
2018-06-04 | 24 | RUE SAINTE HONORINE | 3 | 64 | 259 | 269031€ | 4204€ |
2020-12-02 | 24 | RUE SAINTE-HONORINE | 3 | 64 | 259 | 292767€ | 4574€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DU MUGUET | 3 | 77 | 107 | 266000€ | 3455€ |
2019-08-05 | 13 | AV HOCHE | 7 | 140 | 583 | 529400€ | 3781€ |
2018-09-25 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 80 | 432 | 398000€ | 4975€ |
2021-03-31 | 18 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 81 | 420 | 315000€ | 3889€ |
2022-06-28 | 50 | RUE VOLTAIRE | 3 | 45 | 176 | 212000€ | 4711€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DE BOISSY | 4 | 57 | 285 | 300000€ | 5263€ |
2018-08-30 | 12 | AV PIERRE SEMARD | 6 | 171 | 611 | 475000€ | 2778€ |
2020-09-10 | 10 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 115 | 620 | 596700€ | 5189€ |
2019-07-16 | 4 | IMP JOURDAN | 4 | 87 | 398 | 433770€ | 4986€ |
2022-01-14 | 13 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 60 | 358 | 392000€ | 6533€ |
2018-08-01 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 62 | 445 | 287000€ | 4629€ |
2021-08-25 | 3 | RUE ROBERT DUPRE | 4 | 74 | 523 | 325700€ | 4401€ |
2022-01-07 | 9 | AV MARX DORMOY | 4 | 74 | 327 | 389000€ | 5257€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DE BOISSY | 2 | 100 | 492 | 560000€ | 5600€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DU MUGUET | 4 | 70 | 428 | 355000€ | 5071€ |
2019-06-17 | 15 | AV BEAUSEJOUR | 6 | 121 | 321 | 370000€ | 3058€ |
2019-12-20 | 11 | AV MARX DORMOY | 3 | 72 | 390 | 290000€ | 4028€ |
2019-02-14 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 50 | 440 | 230000€ | 4600€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 97 | 233 | 366900€ | 3782€ |
2021-12-29 | 18 | RUE DU MUGUET | 2 | 32 | 215 | 190000€ | 5938€ |
2018-10-31 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 92 | 345 | 265000€ | 2880€ |
2020-02-26 | 22 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 166 | 564 | 515000€ | 3102€ |
2020-06-19 | 26 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 57 | 328 | 260000€ | 4561€ |
2019-08-30 | 23 | AV DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 129 | 352 | 505000€ | 3915€ |
2022-01-21 | 20 | AV VICTOR HUGO | 5 | 143 | 988 | 638480€ | 4465€ |
2020-06-17 | 6 | RUE ROBERT DUPRE | 4 | 100 | 260 | 275000€ | 2750€ |
2021-09-17 | 24 | AV VICTOR HUGO | 5 | 85 | 653 | 380000€ | 4471€ |
2019-02-27 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 55 | 140 | 260000€ | 4727€ |
2018-06-27 | 2 | AV PIERRE SEMARD | 6 | 175 | 606 | 655000€ | 3743€ |
2020-01-16 | 32 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 82 | 354 | 338100€ | 4123€ |
2022-03-30 | 7 | AV JULES FERRY | 3 | 109 | 722 | 710000€ | 6514€ |
2021-03-01 | 19 | RUE DU MUGUET | 4 | 113 | 381 | 430000€ | 3805€ |
2020-05-11 | 56 | RUE VOLTAIRE | 3 | 82 | 427 | 295000€ | 3598€ |
2021-08-31 | 12 | AV PIERRE CURIE | 4 | 124 | 623 | 480000€ | 3871€ |
2021-10-21 | 23 | AV HOCHE | 6 | 112 | 345 | 428000€ | 3821€ |
2020-10-19 | 12 | AV DE LA CHESNAIE | 4 | 86 | 371 | 411100€ | 4780€ |
2022-01-26 | 36 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 30 | 411 | 250000€ | 8333€ |
2019-02-05 | 43 | RUE ARSENE BOUGET | 2 | 60 | 266 | 300000€ | 5000€ |
2022-05-11 | 7 | RUE DES FOUGERES | 4 | 98 | 152 | 453500€ | 4628€ |
2019-02-18 | 15 | AV DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 142 | 326 | 459000€ | 3232€ |
2019-06-28 | 1 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 120 | 546 | 435000€ | 3625€ |
2021-10-11 | 6 | AV DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 129 | 345 | 460000€ | 3566€ |
2022-02-14 | 51 | RUE ARSENE BOUGET | 3 | 51 | 278 | 264486€ | 5186€ |
2021-07-15 | 32 | AV VICTOR HUGO | 3 | 75 | 250 | 308880€ | 4118€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DES FOUGERES | 4 | 116 | 354 | 482500€ | 4159€ |
2022-02-08 | 4 | AV DE LA CHESNAIE | 6 | 119 | 465 | 470000€ | 3950€ |
2020-11-06 | 15 | RUE ROBERT DUPRE | 3 | 77 | 419 | 265345€ | 3446€ |
2020-12-28 | 35 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 53 | 230 | 327000€ | 6170€ |
2021-11-05 | 42 | AV VICTOR HUGO | 4 | 106 | 574 | 570000€ | 5377€ |