Valeur de la maison de 100m2 Avenue Sadi Carnot à Saulx les Chartreux

Estimation théorique

Avenue Sadi Carnot,91160 Saulx les Chartreux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Sadi Carnot,91160-Saulx les Chartreux indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballainvilliers (91044), comprenant 4617 habitants est de 13,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.309€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 17,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.773€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-0488AV SADI CARNOT370850314750€4496€
2021-07-0292AV SADI CARNOT51531031470328€3074€
2022-07-2698AV SADI CARNOT38428365000€4345€
2019-07-16102AV SADI CARNOT5105555440000€4190€
2023-04-0570AV SADI CARNOT237926260000€7027€
2022-07-27108AV SADI CARNOT5141844430000€3050€
2022-07-2166AV SADI CARNOT5126774445000€3532€
2021-10-262AV PAUL DOUMER5132378533532€4042€
2019-06-1411ALL DU BELVEDERE940712191000000€2457€
2021-12-1656AV SADI CARNOT5130268405000€3115€
2023-01-16116AV SADI CARNOT5106899465500€4392€
2020-12-0431AV PAUL DOUMER51601000837100€5232€
2019-10-3118ALL DU BELVEDERE2120501745500€6213€
2022-09-1218ALL DU BELVEDERE2120501768000€6400€
2019-09-0250AV SADI CARNOT4135680487700€3613€
2020-11-3016ALL DU BELVEDERE5102492322000€3157€
2020-07-10122AV SADI CARNOT489459389000€4371€
2023-03-291ALL LEONARD DE VINCI4104516509500€4899€
2021-04-0215RUE MAURICE PILLET7178640475000€2669€
2022-03-28130AV SADI CARNOT470718315000€4500€
2020-05-254ALL DU BELVEDERE8195600865000€4436€
2019-06-263ALL LEONARD DE VINCI5140550441000€3150€
2021-08-204ALL LEONARD DE VINCI6174718630000€3621€
2021-11-1849AV PAUL DOUMER5156973543000€3481€
2022-04-2012ALL DU TELEGRAPHE487401325000€3736€
2021-10-2656AV PAUL DOUMER51251694737600€5901€
2023-03-06146AV SADI CARNOT4129593275000€2132€
2021-02-12146AV SADI CARNOT4129593533506€4136€
2019-12-264ALL DU TELEGRAPHE436558130000€3611€
2021-07-0722RUE CASIMIR GOUNY4115831390000€3391€
2020-10-2162AV PAUL DOUMER5112315320000€2857€
2022-11-0461AV PAUL DOUMER4123578517500€4207€
2020-12-1523CHE DE LA PENTE DOUCE7148423369000€2493€
2019-12-273CHE DE LA PENTE DOUCE3710190000€2676€
2021-04-2721CHE DE LA PENTE DOUCE360863350000€5833€
2020-08-1312RUE CASIMIR GOUNY4201500820000€4080€
2021-01-2112RUE CASIMIR GOUNY7151500555000€3675€
2020-10-2222AV SADI CARNOT366683240000€3636€
2021-07-0533CHE DE LA TURAUDE384760525710€6258€
2022-06-2269AV PAUL DOUMER5100868584440€5844€
2021-01-2947CHE DE LA TURAUDE475204369900€4932€
2022-07-2576RUE DES JONCS MARINS7164787380390€2319€
2022-07-0674AV PAUL DOUMER52001000824000€4120€
2023-04-0720CHE DU PLATEAU4520630000€12115€
2021-02-0198RUE DES JONCS MARINS5106674523050€4934€
2019-10-2573AV PAUL DOUMER5152283546098€3593€
2020-01-286RUE LOUIS MENARD476173301600€3968€
2022-09-1614CHE DES JONCS MARINS4128374465000€3633€
2019-07-2983RUE DES JONCS MARINS491388271540€2984€
2022-08-1855CHE DE LA TURAUDE240374172000€4300€
2021-08-1791RUE DES JONCS MARINS362423445000€7177€
2020-10-3051RUE DES JONCS MARINS4100112260000€2600€
2021-09-2871RUE DES JONCS MARINS242500265000€6310€
2021-07-2665CHE DE LA TURAUDE4118919441659€3743€
2022-09-3099RUE DES JONCS MARINS480450380000€4750€
2019-06-254CHE DES PIONNIERS4112337250000€2232€
2020-03-1697RUE DES JONCS MARINS249445227000€4633€
2020-08-2641RUE DES JONCS MARINS476590220000€2895€
2020-06-306CHE DES PIONNIERS480334176000€2200€
2022-12-2869RUE DES JONCS MARINS3440227000€5159€
2023-03-2721CHE DU PLATEAU5108639426100€3945€
2020-02-17140RUE DES JONCS MARINS4101506335000€3317€
2023-06-1919CHE DU PLATEAU580254270000€3375€
2021-02-15115RUE DES JONCS MARINS6109485250000€2294€
2021-07-26146RUE DES JONCS MARINS380754324000€4050€
2021-08-2011CHE DE LA CROIX ST JACQUES7119302367000€3084€
2022-02-1127RUE DES JONCS MARINS587687380000€4368€
2020-09-0426CHE DES CHATAIGNIERS467512345000€5149€
2019-06-04125RUE DES JONCS MARINS5158500440000€2785€
2022-12-05133RUE DES JONCS MARINS3104415415000€3990€
2021-06-22162RUE DES JONCS MARINS575570263000€3507€
2021-09-30127RUE DES JONCS MARINS5110686439927€3999€
2022-08-0311RUE DES JONCS MARINS489648425000€4775€
2022-06-137CHE DE LA BATE5139424490000€3525€
2019-09-0385AV PAUL DOUMER3148840470000€3176€
2023-03-025CHE DE LA BATE356449346000€6179€
2023-04-26180AV SADI CARNOT6140690499000€3564€
2022-05-23176RUE DES JONCS MARINS6131500451000€3443€
2023-01-103CHE DE LA BATE123449280000€12174€
2021-01-1238CHE DES CHATAIGNIERS495500379000€3989€
2023-05-224CHE DE LA BATE590390414000€4600€
2023-06-2723CHE DES CHATAIGNIERS4168850502850€2993€
2022-07-12145RUE DES JONCS MARINS5120535163640€1364€
2021-06-15145RUE DES JONCS MARINS5120500366000€3050€
2022-11-24180RUE DES JONCS MARINS464387456300€7130€
2021-04-2353RUE DU GD NOYER6115470392200€3410€
2022-11-2511CHE DES CLOS599867349000€3525€
2021-07-137CHE DU PLATEAU3550280000€5091€
2021-06-171RUE DE LA GRANGE AUX CERCLES4630317500€5040€
2022-08-0517RUE DE LA GRANGE AUX CERCLES4720320000€4444€
2022-10-072RUE DE LA GRANGE AUX CERCLES4930300922€3236€
2022-02-146RUE DE LA GRANGE AUX CERCLES3720325000€4514€
2019-12-277RUE DE LA GRANGE AUX CERCLES3720305600€4244€
2019-12-170LA BATE5124202422350€3406€
2021-10-1493AV PAUL DOUMER4163994645000€3957€
2022-08-1910CHE DE LA CERISAIE5147111490000€3333€
2021-02-11141RUE DES JONCS MARINS367502230000€3433€
2021-06-2858RUE DU GD NOYER367433273500€4082€
2022-01-3195VOIE DES POSTES4108275325000€3009€
2022-03-0112RTE DES ROCHERS DE SAULX485479328000€3859€
2021-02-1527CHE DES CHAILLOUX497409382700€3945€
2023-05-30190RUE DES JONCS MARINS2530197000€3717€
2023-03-1729CHE DES CHATAIGNIERS2500179000€3580€
2023-04-2812RUE DES SILOS51050370000€3524€
2021-03-190LA BATE598329346000€3531€
2021-10-078CHE DU PLATEAU588386349900€3976€
2019-09-1787CHE DE LA TURAUDE360406277073€4618€
2019-12-0232CHE DES BERGES684351288600€3436€
2022-09-0220CHE DES BERGES390620115000€1278€
2023-06-30141RUE DES JONCS MARINS5116420429060€3699€
2021-09-0639RUE DU GD NOYER588565332000€3773€
2022-05-1936CHE DES BERGES6127478468171€3686€
2022-12-1584VOIE DES POSTES5180558460000€2556€
2020-09-0394AV PAUL DOUMER6181500640000€3536€
2019-09-06100AV DE LA DIVISION LECLERC348500185000€3854€
2021-04-3079VOIE DES POSTES5120398465000€3875€
2020-02-0381VOIE DES POSTES5110895435000€3955€
2020-12-019SEN DES FORETS5126488135000€1071€
2020-12-049SEN DES FORETS5126488188000€1492€
2022-12-1584VOIE DES POSTES4120487960750€8006€
2020-07-03202CHE DES JONCS MARINS496961325000€3385€
2022-01-0711CHE DES FOSSES RONDES581226311000€3840€
2019-10-314ALL DE CHASSE6110894280000€2545€
2019-11-2144RUE AMBROISE PARE355373250000€4545€
2021-08-1744RUE AMBROISE PARE355373338920€6162€
2021-01-2975VOIE DES POSTES6128697395000€3086€
2021-01-257SEN DES FORETS4100470437100€4371€
2022-04-157CHE DES FOSSES RONDES6124692439000€3540€
2020-06-26204RUE DES JONCS MARINS384435310000€3690€
2020-06-1540RUE AMBROISE PARE497286332000€3423€
2021-07-055RLE DU PRESBYTERE3760325000€4276€
2020-10-0640CHE DU TROU A TERRE380979434000€5425€
2022-06-1610RTE DE SAULX LES CHARTREUX6138807408100€2957€
2022-06-161RTE DE SAULX LES CHARTREUX22815985000€3036€
2019-10-1021RUE DU GD NOYER5175480525000€3000€
2022-12-1632RTE DE NOZAY348546200000€4167€
2021-01-0422RTE DE NOZAY355219285838€5197€
2021-12-278ALL DE CHASSE3113711392000€3469€
2019-11-0661CHE DE LUNEZY4103465352900€3426€
2020-05-2236CHE DU TROU A TERRE5111479348000€3135€
2019-12-273ALL DE CHASSE5140978426180€3044€
2019-08-0864VOIE DES POSTES5118800330000€2797€
2019-12-30195RUE DES JONCS MARINS512732397000€3126€
2020-08-0387AV DE LA DIV LECLERC479530350000€4430€
2020-01-2714CHE DES SABLONS35317380000€1509€
2021-03-2614CHE DES SABLONS353173220000€4151€
2021-10-044CHE DU TROU A TERRE579506418000€5291€
2022-01-2617RUE DU GD NOYER3117470585000€5000€
2023-02-1616CHE DES SABLONS51000267000€2670€
2021-03-1714RUE AMBROISE PARE49345232090€2496€