Estimation théorique
Avenue Saint Exup��ry,41100 Saint Ouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Saint Exup��ry,41100-Saint Ouen indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018-12-21 | 31 | RUE GEORGES CARRE | 6 | 91 | 600 | 100000€ | 1099€ |
2018-08-06 | 6 | RUE DE ROCHEBOYER | 3 | 77 | 335 | 109000€ | 1416€ |
2020-08-31 | 37 | RUE GEORGES CARRE | 5 | 124 | 699 | 140000€ | 1129€ |
2020-06-05 | 2 | RUE LITTRE | 5 | 83 | 542 | 115000€ | 1386€ |
2019-03-18 | 4 | RUE LITTRE | 4 | 62 | 663 | 83500€ | 1347€ |
2022-01-24 | 6 | RUE LITTRE | 4 | 62 | 694 | 70000€ | 1129€ |
2022-06-17 | 3 | RUE LITTRE | 4 | 62 | 634 | 100000€ | 1613€ |
2021-07-02 | 15 | RUE CHARCOT | 3 | 61 | 690 | 165000€ | 2705€ |
2021-11-23 | 16 | RUE LITTRE | 5 | 153 | 923 | 229000€ | 1497€ |
2022-06-30 | 9 | RUE BERGSON | 4 | 93 | 714 | 160000€ | 1720€ |
2019-12-27 | 7 | RUE CHARCOT | 5 | 131 | 729 | 180000€ | 1374€ |
2021-12-30 | 2 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 111 | 745 | 160000€ | 1441€ |
2019-12-20 | 13 | RUE A BARRE DE SAINT VENANT | 2 | 37 | 80 | 40000€ | 1081€ |
2018-11-16 | 4 | SQ CHARCOT | 6 | 119 | 662 | 135000€ | 1134€ |
2021-09-27 | 15 | RUE A BARRE DE SAINT VENANT | 4 | 118 | 343 | 80000€ | 678€ |
2021-11-18 | 34 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 82 | 629 | 179800€ | 2193€ |
2020-10-22 | 15 | RUE LITTRE | 4 | 66 | 520 | 110000€ | 1667€ |
2021-10-25 | 2 | CHE DES VIGNES | 3 | 93 | 565 | 90000€ | 968€ |
2018-07-27 | 36 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 82 | 628 | 120000€ | 1463€ |
2021-04-16 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 117 | 802 | 155000€ | 1325€ |
2022-03-05 | 4 | CHE DES VIGNES | 4 | 90 | 263 | 123000€ | 1367€ |
2019-05-22 | 38 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 62 | 603 | 129000€ | 2081€ |
2019-12-13 | 4 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 130 | 500 | 168000€ | 1292€ |
2020-08-25 | 7 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 68 | 1326 | 110000€ | 1618€ |
2019-07-22 | 9 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 95 | 1245 | 105000€ | 1105€ |
2018-09-27 | 7 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 82 | 694 | 114400€ | 1395€ |
2021-07-08 | 12 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 98 | 655 | 144370€ | 1473€ |
2019-06-28 | 21 | RUE LITTRE | 4 | 127 | 647 | 260000€ | 2047€ |
2020-08-27 | 26 | RUE MERMOZ | 4 | 67 | 447 | 129000€ | 1925€ |
2020-07-15 | 17 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 112 | 700 | 118000€ | 1054€ |
2020-11-12 | 28 | RUE MERMOZ | 4 | 77 | 488 | 115000€ | 1494€ |
2020-05-12 | 4 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 125 | 854 | 180000€ | 1440€ |
2020-12-10 | 23 | RUE LITTRE | 5 | 81 | 559 | 137000€ | 1691€ |
2019-12-16 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 567 | 112000€ | 1400€ |
2018-10-23 | 36 | RUE PIERRE PROUDHON | 4 | 80 | 497 | 135000€ | 1688€ |
2022-04-26 | 3 | RUE PIERRE PROUDHON | 6 | 175 | 737 | 314000€ | 1794€ |
2019-11-04 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 107 | 172 | 130000€ | 1215€ |
2018-07-31 | 11 | CHE DES VIGNES | 4 | 142 | 792 | 125000€ | 880€ |
2019-06-10 | 7 | RUE PIERRE PROUDHON | 4 | 101 | 670 | 123500€ | 1223€ |
2018-09-24 | 17 | RUE BLERIOT | 4 | 106 | 522 | 145000€ | 1368€ |
2021-08-12 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 67 | 788 | 150000€ | 2239€ |
2019-05-28 | 32 | RUE PIERRE PROUDHON | 5 | 83 | 653 | 134000€ | 1614€ |
2019-11-28 | 30 | RUE PIERRE PROUDHON | 4 | 70 | 592 | 118000€ | 1686€ |
2019-06-28 | 26 | CHE DES VIGNES | 5 | 110 | 1040 | 129500€ | 1177€ |
2021-12-21 | 33 | RUE LITTRE | 7 | 125 | 659 | 175000€ | 1400€ |
2019-05-21 | 11 | CHEM DU MILIEU | 3 | 76 | 665 | 115000€ | 1513€ |
2020-05-29 | 7 | CHEM DU MILIEU | 5 | 92 | 803 | 160000€ | 1739€ |
2019-12-19 | 15 | RUE PIERRE PROUDHON | 4 | 77 | 649 | 90000€ | 1169€ |
2021-06-03 | 24 | RUE BLERIOT | 5 | 100 | 697 | 150000€ | 1500€ |
2021-05-26 | 32 | CHE DES VIGNES | 6 | 131 | 294 | 185800€ | 1418€ |
2022-04-09 | 13 | CHEM DU MILIEU | 4 | 88 | 500 | 225000€ | 2557€ |
2019-07-19 | 22 | RUE PIERRE PROUDHON | 4 | 68 | 585 | 127000€ | 1868€ |
2022-02-28 | 18 | RUE PIERRE PROUDHON | 4 | 88 | 820 | 166000€ | 1886€ |
2019-12-27 | 43 | RUE MERMOZ | 4 | 113 | 901 | 295700€ | 2617€ |
2021-06-29 | 43 | RUE MERMOZ | 4 | 98 | 607 | 141000€ | 1439€ |
2022-04-29 | 21 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 60 | 894 | 85300€ | 1422€ |
2022-02-04 | 33 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 107 | 626 | 194000€ | 1813€ |
2020-11-24 | 9 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 80 | 550 | 130000€ | 1625€ |
2020-10-05 | 41 | RUE A BARRE DE SAINT VENANT | 5 | 93 | 109 | 115000€ | 1237€ |
2021-09-24 | 22 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 80 | 508 | 200000€ | 2500€ |
2022-06-29 | 36 | CHE DES VIGNES | 6 | 91 | 0 | 55000€ | 604€ |
2020-03-27 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 66 | 555 | 85000€ | 1288€ |
2019-02-26 | 37 | RUE DE ROCHEBOYER | 3 | 53 | 343 | 75000€ | 1415€ |
2021-06-18 | 17 | RUE JACQUES COEUR | 4 | 70 | 1725 | 105000€ | 1500€ |
2020-01-16 | 18 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 90 | 577 | 158000€ | 1756€ |
2021-02-19 | 38 | RUE DE PETIGNY | 3 | 70 | 547 | 72000€ | 1029€ |
2021-07-22 | 25 | CHE DES VIGNES | 4 | 100 | 868 | 200000€ | 2000€ |
2018-12-11 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 8 | 147 | 1106 | 157000€ | 1068€ |
2019-07-19 | 33 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 66 | 577 | 120000€ | 1818€ |
2019-09-10 | 27 | CHE DES VIGNES | 3 | 66 | 895 | 80000€ | 1212€ |
2021-03-20 | 35 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 99 | 654 | 96000€ | 970€ |
2020-12-18 | 26 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 52 | 691 | 146000€ | 2808€ |
2019-11-07 | 33 | RUE DE PETIGNY | 3 | 65 | 706 | 120000€ | 1846€ |
2021-06-14 | 20 | RUE DE PETIGNY | 3 | 85 | 802 | 125000€ | 1471€ |
2021-11-09 | 23 | RTE DE PARIS | 3 | 60 | 795 | 138000€ | 2300€ |
2021-06-16 | 29 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 63 | 603 | 99000€ | 1571€ |
2021-02-10 | 21 | CHEM DU GRAND PRESSOIR | 5 | 142 | 620 | 199000€ | 1401€ |
2018-08-13 | 9 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 102 | 601 | 185000€ | 1814€ |
2020-10-07 | 37 | RUE AUGUSTE COMTE | 2 | 52 | 794 | 80000€ | 1538€ |
2020-10-27 | 1 | IMP DE L'ANCIENNE ECOLE | 2 | 96 | 180 | 196625€ | 2048€ |
2020-12-17 | 12 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 75 | 566 | 174000€ | 2320€ |
2022-01-31 | 12 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 75 | 566 | 245000€ | 3267€ |
2020-08-28 | 15 | ALL MONGE | 4 | 95 | 723 | 168730€ | 1776€ |
2021-08-27 | 55 | RTE DE PARIS | 4 | 123 | 1028 | 285000€ | 2317€ |
2020-09-28 | 7 | RUE ROBERT SCHUMAN | 2 | 120 | 0 | 195000€ | 1625€ |
2020-07-23 | 1 | RUE JACQUES COEUR | 3 | 76 | 313 | 157150€ | 2068€ |
2021-06-30 | 46 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 144 | 623 | 132500€ | 920€ |
2020-11-06 | 59 | RTE DE PARIS | 1 | 29 | 42 | 28000€ | 966€ |
2020-06-03 | 2 | ALL FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 130 | 642 | 220000€ | 1692€ |
2020-05-18 | 1 | ALL DU CHATEAU | 3 | 80 | 706 | 90000€ | 1125€ |
2020-06-04 | 29 | RUE DE LA VALLEE DU LOIR | 5 | 105 | 462 | 120000€ | 1143€ |
2020-11-16 | 6 | RUE JEAN FRANCOIS DE LA PORTE | 7 | 129 | 1483 | 131000€ | 1016€ |
2020-03-02 | 10 | RUE DU GUE | 5 | 115 | 747 | 210000€ | 1826€ |
2021-04-30 | 24 | ALL FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 120 | 475 | 231350€ | 1928€ |
2018-10-16 | 14 | RUE DE PETIGNY | 4 | 67 | 431 | 75000€ | 1119€ |
2019-04-24 | 27 | RUE DE LA VALLEE DU LOIR | 3 | 66 | 445 | 80000€ | 1212€ |
2019-10-31 | 38 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 127 | 735 | 104000€ | 819€ |
2018-08-31 | 4 | RUE DU GUE | 4 | 100 | 882 | 205000€ | 2050€ |
2021-11-12 | 1 | ALL FERDINAND DE LESSEPS | 6 | 123 | 548 | 175000€ | 1423€ |
2022-06-16 | 7 | IMP DES OISEAUX | 8 | 158 | 768 | 254400€ | 1610€ |
2021-05-31 | 28 | RUE DE LA VALLEE DU LOIR | 7 | 204 | 1058 | 180000€ | 882€ |
2022-03-02 | 3 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 68 | 504 | 222000€ | 3265€ |
2019-12-02 | 7 | ALL FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 106 | 486 | 136000€ | 1283€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 90 | 1475 | 160000€ | 1778€ |
2019-11-07 | 23 | RUE DES GROUETS | 7 | 129 | 646 | 220000€ | 1705€ |
2022-06-25 | 14 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 82 | 596 | 140000€ | 1707€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DE COGNEBUEE | 5 | 94 | 621 | 116000€ | 1234€ |
2021-10-23 | 12 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 76 | 568 | 180000€ | 2368€ |
2020-05-07 | 5 | ALL GEORGES MELIES | 5 | 81 | 800 | 130000€ | 1605€ |
2021-09-06 | 86 | RTE DE PARIS | 7 | 211 | 2422 | 275000€ | 1303€ |
2022-05-16 | 6 | RUE DES NUARDES | 5 | 114 | 600 | 175000€ | 1535€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 70 | 499 | 122000€ | 1743€ |
2021-01-25 | 7 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 73 | 500 | 102000€ | 1397€ |
2018-06-05 | 21 | RUE JEAN MONNET | 6 | 118 | 609 | 140000€ | 1186€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DE L ECOLE | 3 | 64 | 364 | 115000€ | 1797€ |
2022-06-07 | 13 | RUE DU CHEVAL BLANC | 6 | 260 | 563 | 290000€ | 1115€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DES NUARDES | 5 | 98 | 408 | 97000€ | 990€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DE PETIGNY | 4 | 103 | 507 | 163000€ | 1583€ |
2021-10-14 | 17 | RUE DU DOC FATON PROLONGEE | 7 | 112 | 521 | 125000€ | 1116€ |
2020-08-05 | 10 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 62 | 644 | 100000€ | 1613€ |
2021-03-03 | 6 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 89 | 770 | 90000€ | 1011€ |
2020-10-14 | 46 | RUE A BARRE DE SAINT VENANT | 1 | 26 | 118 | 49000€ | 1885€ |
2021-04-29 | 14 | RUE DES NUARDES | 4 | 91 | 296 | 127000€ | 1396€ |
2019-05-03 | 22 | RUE DE LA MANUFACTURE | 2 | 51 | 260 | 81900€ | 1606€ |
2020-10-20 | 16 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 88 | 141 | 69000€ | 784€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DES GROUETS | 3 | 84 | 551 | 125000€ | 1488€ |
2021-04-10 | 24 | RUE DE LA MANUFACTURE | 3 | 94 | 242 | 105000€ | 1117€ |
2018-07-09 | 5 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 118 | 634 | 182000€ | 1542€ |
2019-12-17 | 5 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 118 | 634 | 235000€ | 1992€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DE L ECOLE | 3 | 93 | 433 | 80000€ | 860€ |
2019-03-22 | 10 | RUE DE L ECOLE | 3 | 93 | 433 | 83000€ | 892€ |
2018-08-24 | 16 | RUE DES GROUETS | 5 | 90 | 538 | 173500€ | 1928€ |
2019-07-23 | 3 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 86 | 573 | 122000€ | 1419€ |
2018-09-07 | 8 | RUE DES GROUETS | 4 | 65 | 609 | 100000€ | 1538€ |
2020-06-16 | 13 | RUE DU DOC FATON PROLONGEE | 4 | 67 | 516 | 98000€ | 1463€ |
2021-04-06 | 31 | RTE DE DANZE | 4 | 73 | 338 | 130000€ | 1781€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DE L ECOLE | 5 | 106 | 209 | 70000€ | 660€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DES NUARDES | 5 | 98 | 241 | 140000€ | 1429€ |
2021-10-20 | 11 | RUE DE LA MANUFACTURE | 4 | 84 | 259 | 111400€ | 1326€ |
2018-11-30 | 11 | RUE DES NUARDES | 4 | 87 | 239 | 100000€ | 1149€ |
2021-10-04 | 12 | RUE BERNARD HAMET | 3 | 56 | 682 | 95000€ | 1696€ |
2022-06-23 | 16 | RUE BERNARD HAMET | 3 | 96 | 549 | 260000€ | 2708€ |
2019-09-27 | 8 | IMP DES TILLEULS | 5 | 85 | 694 | 130000€ | 1529€ |
2020-04-28 | 9 | RUE JACQUES BREL | 4 | 89 | 500 | 160000€ | 1798€ |
2022-01-19 | 1 | IMP DE PETIGNY | 3 | 40 | 369 | 169000€ | 4225€ |
2022-01-28 | 39 | RTE DE DANZE | 3 | 74 | 1143 | 150000€ | 2027€ |
2022-05-12 | 17 | RUE DES NUARDES | 5 | 98 | 269 | 135000€ | 1378€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DU DOC FATON PROLONGEE | 4 | 67 | 506 | 134000€ | 2000€ |
2021-09-06 | 16 | RTE DE PARIS | 3 | 62 | 314 | 148900€ | 2402€ |
2019-07-05 | 98 | RTE DE PARIS | 4 | 110 | 627 | 70000€ | 636€ |