Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Simone Veil à Nice

Estimation théorique

Avenue Simone Veil,06200 Nice (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.99)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Simone Veil,06200-Nice indique un avis de valeur compris entre 623.000€ et 703.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.230€ et 7.030€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 623.000€ et 703.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-0121AV LOUIS CAPPATTI492216583900€6347€
2021-07-05230BD DU MERCANTOUR248826565110€136773€
2022-08-19184AV SAINTE MARGUERITE6176992678176€3853€
2021-07-2915AV LOUIS CAPPATTI485347556000€6541€
2019-07-262AV PIERRE ISNARD512001999760€16665€
2020-07-2485AV CORNICHE FLEURIE72798231620000€5806€
2020-12-0885AV CORNICHE FLEURIE52041805950000€4657€
2023-04-11166AV SAINTE MARGUERITE4145500718300€4954€
2021-10-26166AV SAINTE MARGUERITE41655001000000€6061€
2019-11-26166AV SAINTE MARGUERITE1732015041575000€4922€
2021-06-2985AV CORNICHE FLEURIE3621204670000€10806€
2021-11-1766AV CORNICHE FLEURIE5120672725000€6042€
2019-11-0570AV CORNICHE FLEURIE480785504164€6302€
2020-10-26276AV SAINTE MARGUERITE4610500000€8197€
2021-01-29143AV SAINTE MARGUERITE5140323601250€4295€
2021-10-2258AV CORNICHE FLEURIE21300775100€5962€
2019-04-24156AV SAINTE MARGUERITE484743175000€2083€
2022-05-25217BD DU MERCANTOUR5130455245000€1885€
2022-11-17217BD DU MERCANTOUR5130455257224€1979€
2021-07-0950AV CORNICHE FLEURIE277625375000€4870€
2022-01-2829RUE ALPHONSE 148221851500000€18293€
2021-05-1850AV CORNICHE FLEURIE4140411775981€5543€
2021-03-17231AV DE LA LANTERNE618401450000€7880€
2021-05-12233BD DU MERCANTOUR125182242880€9715€
2020-03-0250AV CORNICHE FLEURIE396615440000€4583€
2022-08-25233AV DE LA LANTERNE260347380000€6333€
2022-03-3026CAMI DE L ARIETA5114206674000€5912€
2021-09-28233BD DU MERCANTOUR3660480081€7274€
2022-07-1126CAMI DE L ARIETA488158643000€7307€
2019-10-2426CAMI DE L ARIETA491181525000€5769€
2022-05-1293AV RAOUL DUFY41480713800€4823€
2022-09-0226CAMI DE L ARIETA488146490000€5568€
2022-06-0926CAMI DE L ARIETA494145665000€7074€
2020-10-2699AV RAOUL DUFY5120486650000€5417€
2020-09-1826CAMI DE L ARIETA489253639000€7180€
2023-03-0263AV RAOUL DUFY3900250000€2778€
2023-03-0263AV RAOUL DUFY3900300000€3333€
2021-04-29241AV DE LA LANTERNE3740375000€5068€
2020-08-1826CAMI DE L ARIETA489331609000€6843€
2019-06-1426CAMI DE L ARIETA491209550000€6044€
2022-04-2226CAMI DE L ARIETA491292640000€7033€
2020-07-08290AV SAINTE MARGUERITE6130658665000€5115€
2022-07-2762AV RAOUL DUFY61409601457030€10407€
2020-06-1993ACH ANC CHE DE LA LANTERNE72004451575000€7875€
2021-02-19212AV DE LA LANTERNE51201514995000€8292€
2021-01-14176AV DE LA LANTERNE5109521735000€6743€
2019-06-28290AV SAINTE MARGUERITE51100380000€3455€
2021-03-2320CHE DU CAL DE SPAGNOL3900594385€6604€
2020-12-0420CHE DU CAL DE SPAGNOL41040720000€6923€
2021-06-2320CHE DU CAL DE SPAGNOL51220880000€7213€
2019-12-1333CHE DU CAL DE SPAGNOL31503131000000€6667€
2023-01-17180AV DE LA LANTERNE420811201500000€7212€
2021-03-10263AV DE FABRON929632602200000€7432€
2022-06-30259AV DE FABRON953810004200000€7807€
2022-10-2145CHE DU CAL DE SPAGNOL51161236910000€7845€
2022-08-038PAE PET AVE FELICITE SAVONA61404881990000€14214€
2019-08-01113AV CORNICHE FLEURIE41010502150€4972€
2022-04-15113AV CORNICHE FLEURIE41010645000€6386€
2019-09-27113AV CORNICHE FLEURIE51130605000€5354€
2019-11-21113AV CORNICHE FLEURIE51210670000€5537€
2022-08-26113AV CORNICHE FLEURIE51210710000€5868€
2022-03-10128PAE PET AVE FELICITE SAVONA4650455900€7014€
2020-06-3095CHE DU CAL DE SPAGNOL51932100610000€3161€
2021-07-1669ACH ANC CHE DE LA LANTERNE365402276000€4246€
2021-06-18188AV COMBATTANTS AFRIQUE NORD5112178265000€2366€
2021-07-08117RUE DES REMPARTS36255257000€4145€
2021-07-01111RUE DES REMPARTS38054252000€3150€
2021-04-142AV DE LA FLORIDE281130527620€6514€
2023-05-1553AV VITTONE466332425000€6439€
2022-12-0918RUE RAYMOND FERRARETO36839180000€2647€
2020-12-2987CHE DU CAL DE SPAGNOL5150880650000€4333€
2020-11-1311RUE RAYMOND FERRARETO36670140000€2121€
2021-03-1259ACH ANC CHE DE LA LANTERNE370314711050€10158€
2021-07-22151AV CORNICHE FLEURIE3100507775000€7750€
2023-02-0983RUE DE L EGLISE37547215000€2867€
2020-02-2666RUE HONORE GEOFFROY24541234000€5200€
2022-02-2566RUE HONORE GEOFFROY24541270000€6000€
2019-07-2551RUE HONORE GEOFFROY25041100000€2000€
2023-04-1443RUE DES PETITES ECURIES35543220050€4001€
2020-08-2444RUE CENTRALE48565307000€3612€
2021-06-04153AV CORNICHE FLEURIE41087691050000€9722€
2023-01-1887CHE DES RASCAS250441278100€5562€
2019-07-0910RUE EMMANUEL OLIVIERI14222123800€2948€
2020-12-2143RUE DE L EGLISE48547231000€2718€
2023-01-06256AV DES FILAGNES4870455000€5230€
2019-09-23256AV DES FILAGNES3720345500€4799€
2019-10-14256AV DES FILAGNES4870380000€4368€
2021-12-2315RUE DES PETITES ECURIES36543237143€3648€
2021-06-2920RUE HONORE GEOFFROY37242255000€3542€
2019-12-18109CHE DU CAL DE SPAGNOL4150270880000€5867€
2021-09-16349CHE DES RASCAS3841000560000€6667€
2020-02-17199AV DES PIGNATIERES5130161335000€2577€
2020-05-06110CHE DU CAL DE SPAGNOL41301278620000€4769€
2020-12-03102CHE DU CAL DE SPAGNOL51201745930000€7750€
2019-08-01207CALL DE SPAGNOL SOUTRAN5100497595000€5950€
2022-12-19207CALL DE SPAGNOL SOUTRAN5100497750000€7500€
2022-06-0735RUE DE L ANCIEN PONT35549327730€5959€
2022-05-1738AV NOTRE DAME5134301557250€4159€
2022-07-18197CALL DE SPAGNOL SOUTRAN5112333590000€5268€
2019-07-108AV DES ANTHEMIS3751001881000€11747€
2021-07-1586AV NOTRE DAME6150547505000€3367€
2019-11-04297AV DE FABRON5122758755000€6189€
2023-05-0434AV EDOUARD GRINDA5103665600000€5825€
2021-03-11295AV DE FABRON51300602000€4631€
2021-05-3160RUE DES ECOLES41200510000€4250€
2021-07-29297AV DE FABRON51403481047750€7484€
2021-04-02144AV NOTRE DAME254330280000€5185€
2022-04-19144AV NOTRE DAME254330477758€8847€
2019-06-03305AV DES FILAGNES514022642073000€14807€
2021-08-16151AV DES FILAGNES5140243525000€3750€
2020-11-24143AV NOTRE DAME485758563000€6624€
2023-01-04167AV CORNICHE FLEURIE72228451562950€7040€
2022-05-02114RUE ETIENNE BRUN360273500000€8333€
2021-07-28341AV DES FILAGNES489481385000€4326€
2020-08-0443ACH ANC CHE DE LA LANTERNE41006081060000€10600€
2021-03-2384RUE JULES MICHEL5101167435000€4307€
2021-07-08169AV CORNICHE FLEURIE41564421280000€8205€
2019-09-16178AV CORNICHE FLEURIE620012451040000€5200€
2022-04-089AV VITTONE585440569000€6694€
2021-11-09145AV DES FILAGNES249744360000€7347€
2023-02-09341AV DES FILAGNES473526475000€6507€
2022-02-1798AV DE LA LANTERNE4170628790500€4650€
2020-08-0696AV DE LA LANTERNE485189499000€5871€
2021-09-21192AV DE FABRON4850350000€4118€
2020-10-1930AV SAINTE MARGUERITE388510580000€6591€
2021-10-22275AV DES PLANS618810891799000€9569€
2021-02-014RTE DE GRENOBLE470425269000€3843€
2021-04-19291AV JEAN AICARD41231000550000€4472€
2020-08-31291AV JEAN AICARD31001116483000€4830€
2020-06-26193AV DES PLANS363721475000€7540€
2021-07-15124CHE DE TERRON41401000800000€5714€
2022-04-29124CHE DE TERRON414013611100000€7857€
2021-07-30921COR FAHNESTOCK492503525000€5707€
2020-08-0377RUE AUGUSTE GAGNAIRE5155589440000€2839€
2020-10-261196VC D AGRIMONT5960410000€4271€
2020-10-071222VC D AGRIMONT61190510000€4286€
2021-02-0349CHE DE TERRON239563170000€4359€
2020-08-1392AV DES OLIVIERS3480341000€7104€
2022-03-24140BD LOUIS ROUX5110206357000€3245€
2022-03-04173CHE DE TERRON52096511344750€6434€
2020-07-2164AV DE LA LANTERNE245196350000€7778€
2020-12-15891COR FAHNESTOCK6217738790000€3641€
2020-07-01891COR FAHNESTOCK6217738845000€3894€
2023-04-03301CHE DE TERRON484296703000€8369€
2022-07-085AV HENRI MATISSE5340608650000€1912€
2022-12-0163AV DE LA LANTERNE71736871099000€6353€
2022-06-27362COR FAHNESTOCK4120620676740€5640€
2021-06-04325AV DE FABRON51356621210000€8963€
2019-10-28179AV CORNICHE FLEURIE487074000€851€
2019-10-22179AV CORNICHE FLEURIE4870350000€4023€