Estimation immobilière de la maison de 100m2 Avenue Vismara à Nice

Estimation théorique

Avenue Vismara,06100 Nice (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.99)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Vismara,06100-Nice indique un avis de valeur compris entre 604.000€ et 682.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.040€ et 6.820€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 604.000€ et 682.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-11-2820AV ALFRED DE VIGNY372325680000€9444€
2019-10-295AV VISMARA5130307663500€5104€
2021-10-1519AV ALFRED DE VIGNY594235460000€4894€
2020-11-1986AV HENRY DUNANT581295410000€5062€
2021-07-2986AV HENRY DUNANT383370400000€4819€
2019-09-0386AV HENRY DUNANT357395444000€7789€
2021-07-2323AV ANDRE CHENIER6117625850000€7265€
2017-10-279AV ANDRE CHENIER5110525812500€7386€
2021-05-1768AV HENRY DUNANT4160342740000€4625€
2020-10-1910AV PIATTI590272560500€6228€
2021-01-136AV JEAN DE LA FONTAINE6140457516000€3686€
2018-06-0416AV JUVENAL460205380000€6333€
2019-08-1215AV JUVENAL349755320000€6531€
2020-10-231IMP CLOTILDE3640250000€3906€
2019-09-1621AV GEORGE SAND621015031360000€6476€
2021-03-257PAE PTE AVE DES ORANGERS362205266000€4290€
2021-07-297PAE PTE AVE DES ORANGERS362205370000€5968€
2020-03-237AV DES POILUS370307455000€6500€
2017-12-2113AV CHATEAUBRIAND72107751200000€5714€
2018-06-1438AV HENRY DUNANT370105211250€3018€
2019-09-1816AV CHATEAUBRIAND72509781100000€4400€
2017-10-183AV GEORGE SAND3120145370000€3083€
2019-09-263AV MIREILLE358107446000€7690€
2020-03-1730AV JEAN DE LA FONTAINE5135310550000€4074€
2018-11-059AV MIREILLE5130543780000€6000€
2020-08-1224AV HENRY DUNANT2340120000€3529€
2020-12-1118AV CHATEAUBRIAND594403933500€9931€
2018-10-2920BD FREDERIC SPERLING71409381320000€9429€
2018-03-292RUE ALEXANDRE DUMAS4120178357000€2975€
2018-07-2627AV HENRY DUNANT586206515000€5988€
2019-06-076AV CHATEAUBRIAND4160280885000€5531€
2018-05-114RUE ALEXANDRE DUMAS8140206320000€2286€
2021-01-134RUE ALEXANDRE DUMAS8140206495000€3536€
2018-10-2560VIEUX CHE DE GAIRAUT41261940620000€4921€
2018-08-1011AV ALFRED DE MUSSET6140348825000€5893€
2018-07-272AV CHATEAUBRIAND598100566667€5782€
2021-10-272AV CHATEAUBRIAND5140254474000€3386€
2018-06-1810AV CHATEAUBRIAND591105380000€4176€
2020-05-293AV DE GAIRAUT51507351100000€7333€
2019-06-042AV DE GAIRAUT4135166559000€4141€
2021-12-239017PARC ORANGINI61768221160000€6591€
2019-07-265BD FREDERIC SPERLING51441000860000€5972€
2021-09-302AV CHATEAUBRIAND311098552000€5018€
2019-04-0341AV SCUDERI56848162451€918€
2021-01-202AV CHATEAUBRIAND58289475000€5793€
2021-07-2917RUE EDMOND ROSTAND8170270781000€4594€
2019-03-15170AV DE GAIRAUT628011751650000€5893€
2021-07-099010PARC ORANGINI62805601550000€5536€
2017-11-027AV ARISTIDE BRIAND472289371000€5153€
2021-08-1415RUE EDMOND ROSTAND7140289728500€5204€
2020-07-07170AV DE GAIRAUT531010942000000€6452€
2020-03-0560VIEUX CHE DE GAIRAUT417514851198000€6846€
2018-11-279002AV GEORGES BIZET487539705000€8103€
2020-09-259AV DE L ASSOMPTION6170194610000€3588€
2020-06-1138AV GUY DE MAUPASSANT5126285670000€5317€
2019-06-18170AV DE GAIRAUT517110531350000€7895€
2019-01-1033AV DE GAIRAUT4120290510000€4250€
2020-12-1778AV DE BRANCOLAR230110142500€4750€
2020-12-3014RUE DES LILAS10220956120000€545€
2020-01-0740AV SCUDERI41024901079300€10581€
2019-09-12170AV DE GAIRAUT61768421080000€6136€
2021-06-0110AV DES SOURCES5128251850000€6641€
2019-04-235AV DES SOURCES5115486880000€7652€
2020-11-04170AV DE GAIRAUT51405001500000€10714€
2019-12-3038AV SCUDERI6186655932500€5013€
2021-01-25138AV HENRY DUNANT466323720000€10909€
2018-04-277RUE EDMOND ROSTAND572516750000€10417€
2019-02-0136AV SCUDERI4103410760000€7379€
2020-01-31113AV HENRY DUNANT473355366000€5014€
2017-10-1627AV GUY DE MAUPASSANT353170327700€6183€
2019-08-0257VIEUX CHE DE GAIRAUT4740395000€5338€
2019-07-1157VIEUX CHE DE GAIRAUT4770385000€5000€
2017-12-1857VIEUX CHE DE GAIRAUT4790412500€5222€
2021-10-2273VIEUX CHE DE GAIRAUT41000670000€6700€
2021-11-22170AV DE GAIRAUT518511351330000€7189€
2018-03-05170AV DE GAIRAUT52081361987000€4745€
2018-07-3029RUE DES LILAS10277692928000€3350€
2021-06-159011AV DU PARC LISERB517012771450000€8529€
2019-05-28146AV HENRY DUNANT495715350000€3684€
2021-12-179016AV WALKANAER71356821300000€9630€
2019-04-267AV AUDIFFRET5115308580000€5043€
2019-05-0931AV AUGUSTE BERCY365347403000€6200€
2019-02-14170AV DE GAIRAUT415911571020000€6415€
2018-12-0658AV DE BRANCOLAR5135524650000€4815€
2020-01-31170AV DE GAIRAUT5136710590000€4338€
2019-03-019202ALL DES FAUNES41004491048000€10480€
2018-11-1624AV DAVIOT5115500526000€4574€
2019-06-2722AV AUGUSTE BERCY356237155000€2768€
2020-10-303RUE MANZONE355221300000€5455€
2019-09-03101AV VALROSE348352370000€7708€
2019-07-3126AV SCUDERI4950150000€1579€
2019-10-2126AV SCUDERI4950485000€5105€
2018-09-181AV LOUIS PREVEL1030523922951200€9676€
2020-11-249011ALL DES FAUNES7160790997500€6234€
2020-09-15170AV DE GAIRAUT5169375900000€5325€
2021-06-172AV LOUIS PREVEL5107500876000€8187€
2020-05-07170AV DE GAIRAUT416014821085000€6781€
2019-06-2630RUE PHILIPPE ADREANI4110230570000€5182€
2021-06-0411AV LOUIS PREVEL61927531250000€6510€
2018-03-2859AV DU RAY269608475000€6884€
2021-01-185AV PATRIMOINE5115350522500€4543€
2018-05-18170AV DE GAIRAUT721010061000000€4762€
2021-08-0610AV FREDERIC MISTRAL470264422050€6029€
2019-01-255AV EMILIE599420793500€8015€
2019-11-0827RUE PAUL BOUNIN4100362700000€7000€
2021-01-08170AV DE GAIRAUT6130500900000€6923€
2020-11-1319AV MARCONI4100244410000€4100€
2018-10-012AV EMILIE366169315000€4773€
2017-10-063RUE EMILIE49091456000€5067€
2021-02-055AV FREDERIC MISTRAL494353855540€9101€
2021-09-06162AV HENRY DUNANT480327425000€5313€
2020-11-13170AV DE GAIRAUT720013071125000€5625€
2020-03-1611ALL DE LA REINE6180882800000€4444€
2020-05-1411ALL DE LA REINE61808821090000€6056€
2021-01-0898AV VALROSE1337010002065500€5582€
2018-12-2016AV CERNUSCHI62806421150000€4107€
2020-01-315AV CERNUSCHI7160263532000€3325€
2021-02-23146AV SAINT LAMBERT492985942112€10240€
2021-11-024AV DE PLAISANCE ST MAURICE61387621350000€9783€
2017-12-279RUE LOUIS BRANCHE385181343000€4035€
2020-02-2716AV LORENZI8150607700000€4667€
2018-11-1419AV SCUDERI412012743425000€28542€
2020-06-1928AV DE BRANCOLAR2480245000€5104€
2019-12-1617AV GALLIN488346695000€7898€
2019-06-1912AV NOUVELLE6180330553000€3072€
2020-07-0832AV REINE VICTORIA5108735520000€4815€
2019-02-0573AV DE GAIRAUT387518192000€2207€
2021-10-18170AV DE GAIRAUT62178001260000€5806€
2020-05-1913CHE BESSI2410128000€3122€
2020-10-2838AV SAINT BARTHELEMY581164405000€5000€
2021-06-259CHE DE LA SERENA6210684350000€1667€
2021-02-045AV NOUVELLE7150282570000€3800€
2019-06-0317AV DE LA SOURCE GAIRAUT51521445943000€6204€
2018-06-297AV NOUVELLE469258250000€3623€
2018-09-287AV NOUVELLE469258325000€4710€
2021-05-1819AV DE FLIREY3120780435000€3625€
2021-01-1227AV DE FLIREY61160550000€4741€
2018-09-079013RUE DES ANTILLES575288440000€5867€
2021-11-03170AV DE GAIRAUT517012721394800€8205€
2019-10-3025AV DE FLIREY5128250585000€4570€
2021-06-0114AV SAINT SYLVESTRE4108335420000€3889€
2020-01-16154BD DE CESSOLE3693921030000€14928€
2019-04-03100AV DE GAIRAUT3760621610€8179€
2020-07-10100AV DE GAIRAUT51080685000€6343€
2021-08-061AV DES OLIVIERS62008531175000€5875€
2021-10-29170AV DE GAIRAUT414210161127700€7942€
2021-11-088AV PATRICIA61376521168270€8528€
2019-02-1837AV CERNUSCHI6141276465000€3298€
2020-07-24184AV HENRY DUNANT380458335000€4188€
2021-03-266AV PATRICIA72505431250000€5000€
2021-04-305AV PATRICIA4110715605000€5500€
2019-09-1212AV MIREIO5120501828750€6906€
2018-02-029213AV HENRY DUNANT368195260000€3824€
2018-07-179213AV HENRY DUNANT368195322000€4735€
2019-07-0910AV VALENTINY357310555000€9737€
2017-11-178AV SAINTE COLETTE3700350000€5000€
2019-11-0410AV VALENTINY8210578768000€3657€
2019-02-013AV DES PALMIERS HENRY DUNANT461245299000€4902€
2019-04-022AV DES PALMIERS HENRY DUNANT4100240410000€4100€
2021-12-203AV SCUDERI61403941275000€9107€
2019-12-196AV MAXIMILIANA2700570000€8143€
2021-10-273AV DES PALMIERS HENRY DUNANT368494410050€6030€
2017-12-0510AV VALENTINY6160311430000€2688€
2020-06-252AV VERANI42589801840000€7132€
2021-11-303AV DES OLIVIERS416612721266350€7629€
2019-04-2680AV CYRILLE BESSET3537761330000€25094€
2021-03-3127CHE DE LA SERENA344040000€909€
2021-09-0843AV CORNICHE AZUR GAIRAUT380335240000€3000€
2020-09-28121AV DES ARENES DE CIMIEZ622001059500€4816€
2019-09-2570AV CERNUSCHI371300370500€5218€
2018-04-2514AV HENRI MUSSO570538330000€4714€
2021-12-2311RUE DU VINGT QUATRE MARS7186428780000€4194€
2020-01-1726AV CORNICHE AZUR GAIRAUT410513101050000€10000€
2020-09-2219AV COLOMBO381561480000€5926€
2021-03-269020AV HENRI MUSSO470555362000€5171€
2019-11-2236RUE VIRGILE NEAL41650810000€4909€
2019-10-2512AV SAINTE COLETTE5100363544000€5440€
2021-01-256AV DU PUITS935913601020000€2841€
2020-12-16107AV DE GAIRAUT823912571250000€5230€
2019-01-078AV MICHEL DE CIMIEZ51105521100000€10000€
2017-10-2417AV DES PALMIERS HENRY DUNANT6125266555000€4440€
2018-12-2137AV SAINT EXUPERY5192830853500€4445€
2019-12-1849BD LAS PLANAS354203363000€6722€
2021-12-079AV RENE BOYLESVE7144240462137€3209€
2020-03-095AV DU PARC DE CIMIEZ6280336570000€2036€
2021-06-247PAS ANTOINE VERAN4830452000€5446€
2020-12-107PAS ANTOINE VERAN4840442000€5262€
2018-03-2213AV DES PLATANES5133227440000€3308€
2019-09-2323AV DES PALMIERS HENRY DUNANT696313432000€4500€
2021-07-096BD PRINCE DE GALLES135606973800000€6786€
2019-01-147IMP ISABELLE5110557736800€6698€
2021-06-219AV DU PUITS61815281148000€6343€
2019-11-2013AV MONTCLAR6113173282500€2500€
2018-08-2921BD LAS PLANAS381263330000€4074€
2020-09-12107AV DE GAIRAUT52285001074290€4712€
2021-02-1914AV EDITH CAVELL481165490000€6049€
2021-11-3035AV SAINTE COLETTE399728890000€8990€
2021-11-2210AV JOLIETTE586238669000€7779€
2019-09-10129AV CYRILLE BESSET249119290540€5929€
2020-07-2428AV SAINT EXUPERY71500455000€3033€
2018-03-023AV SEVIGNE362199330000€5323€
2021-02-1819AV SAINT EXUPERY3100828494000€4940€
2018-03-2613AV SAINTE COLETTE617001120000€6588€
2019-04-05135AV CYRILLE BESSET356308364000€6500€
2018-10-1719AV DES PLATANES2410175000€4268€
2017-10-0450AV CAP DE CROIX6134360500000€3731€
2021-02-2210CHE DES JARRES493940480000€5161€
2017-10-20129AV CYRILLE BESSET358208450000€7759€
2020-09-234RUE JOSEPH CADEI590139560000€6222€
2019-12-3026AV SAINT EXUPERY8185455730000€3946€
2021-03-268RUE JOSEPH CADEI486139450000€5233€
2021-06-04107AV DE GAIRAUT92402651650000€6875€
2020-11-2514RUE JOSEPH CADEI5110303736200€6693€
2020-09-1638AV SAINTE COLETTE4150568140031€934€
2019-11-268AV PLAISANCE ST SYLVESTRE569240320000€4638€
2019-09-238AV PLAISANCE ST SYLVESTRE569240330000€4783€
2019-01-090AV CYRILLE BESSET126080000€3077€
2019-08-010AV CYRILLE BESSET3540205000€3796€
2021-05-20133AV CYRILLE BESSET126090000€3462€
2020-03-186AV PLAISANCE ST SYLVESTRE450195225000€4500€
2018-05-142AV PLAISANCE ST SYLVESTRE239192199000€5103€
2017-12-28184AV DE GAIRAUT2460125000€2717€
2019-10-28184AV DE GAIRAUT3620415000€6694€
2019-07-03184AV DE GAIRAUT3630385000€6111€
2018-04-23184AV DE GAIRAUT3680370000€5441€
2018-10-04184AV DE GAIRAUT3680381000€5603€
2021-10-15184AV DE GAIRAUT3680400000€5882€
2020-06-22184AV DE GAIRAUT3680440000€6471€
2021-09-22184AV DE GAIRAUT3750502981€6706€
2020-04-24184AV DE GAIRAUT481030000€370€
2018-03-07184AV DE GAIRAUT484025000€298€
2018-05-04184AV DE GAIRAUT4840493490€5875€
2018-04-16184AV DE GAIRAUT5950560330€5898€
2020-10-12184AV DE GAIRAUT5980505000€5153€
2020-10-28184AV DE GAIRAUT51500680000€4533€
2021-07-08184AV DE GAIRAUT51560590000€3782€
2020-09-159022AV SAINTE COLETTE4851757615000€7235€
2019-02-0729AV DES PALMIERS HENRY DUNANT467139170000€2537€
2019-09-129015AV HENRI MUSSO44551042500€944€
2021-07-235AV DE LA FORET378125290000€3718€
2018-11-1431BD LAS PLANAS6754151100000€14667€
2021-11-2238AV HENRI MUSSO350299200000€4000€
2019-04-16107AV DE GAIRAUT424320751974860€8127€
2019-03-214AV DELPHINE4110182435000€3955€
2021-08-1948CHE DE LA SERENA826321772421500€9207€
2018-09-171BD PRINCE DE GALLES41300880000€6769€
2021-03-08103AV DES ARENES DE CIMIEZ4970809000€8340€
2021-10-223BD PRINCE DE GALLES311001109270€10084€
2020-03-13124VIEUX CHE DE GAIRAUT82186551310410€6011€
2020-01-0720AV DES PLATANES41180666000€5644€