Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Voltaire à Orléans

Estimation théorique

Avenue Voltaire,45100 Orléans (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.14)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Voltaire,45100-Orléans indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-2517RUE TEILHARD DE CHARDIN5920160000€1739€
2022-03-1419RUE TEILHARD DE CHARDIN51050171000€1629€
2023-04-1923RUE TEILHARD DE CHARDIN5980130000€1327€
2021-04-0925RUE TEILHARD DE CHARDIN6880129200€1468€
2019-08-2725RUE TEILHARD DE CHARDIN6880133000€1511€
2022-11-079RUE TEILHARD DE CHARDIN4860138000€1605€
2020-12-177RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR485327172000€2024€
2020-01-1521RUE CLAUDE BERNARD492484168000€1826€
2019-09-117RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR484350173000€2060€
2022-05-122RUE RENE COTY7143516277050€1937€
2021-05-277RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR484354171000€2036€
2020-12-297RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR485311170000€2000€
2019-11-067RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR485317170000€2000€
2019-10-247RUE CLAUDE BERNARD492352224000€2435€
2023-03-304RUE VINCENT AURIOL595475185000€1947€
2021-10-0513RUE RENE COTY5125669175000€1400€
2020-07-0913RUE DES JARDINS DE ST CYR5121834293000€2421€
2020-09-15861RUE HAUTE5120619248000€2067€
2023-05-2524RUE DE LA CHALOTIERE363600170877€2712€
2020-03-2726RUE DU PETIT PONT5121787270000€2231€
2021-05-068RUE DES JARDINS DE ST CYR5121464225000€1860€
2023-02-1415RUE DE LA CHALOTIERE599704340835€3443€
2022-04-265RUE DU PETIT PONT5134462299950€2238€
2019-10-30204RUE MAURICE MICHAUD482453203100€2477€
2019-12-06166RUE MAURICE MICHAUD482436211500€2579€
2020-03-313RUE THEOPHRASTE RENAUDOT4116882186000€1603€
2022-10-212RUE DU PETIT PONT5120536333300€2778€
2023-05-044RUE NICOLAS POUSSIN396546110000€1146€
2022-11-1011RUE DES ERABLES6119709292800€2461€
2022-03-07146RUE MAURICE MICHAUD482436250004€3049€
2023-04-281117RUE BASSE365500241700€3718€
2019-12-032RUE LEON BLUM6157905170000€1083€
2022-12-12101RUE MAURICE MICHAUD482404255000€3110€
2022-07-263RUE PAUL CEZANNE586534155000€1802€
2022-07-06440RUE MAURICE MICHAUD5100500269000€2690€
2019-12-0279RUE MAURICE MICHAUD482363208200€2539€
2022-02-148RUE THEOPHRASTE RENAUDOT5102785214000€2098€
2021-07-084RUE PAUL CEZANNE392705190000€2065€
2020-11-20929RUE BASSE8180432348000€1933€
2023-06-2919RUE THEOPHRASTE RENAUDOT6140393318000€2271€
2020-03-178RUE JEAN PERRIN476438189057€2488€
2019-12-188RUE MICHAEL FARADAY476384171000€2250€
2021-08-108RUE MICHAEL FARADAY476384184500€2428€
2020-07-08133RUE DES GATINETTES594595305000€3245€
2021-08-2784RUE DES GATINETTES474467277000€3743€
2020-01-30610RUE HAUTE5112780244850€2186€
2022-03-0411RUE MICHAEL FARADAY587471135000€1552€
2023-05-051058RUE BASSE5101505259019€2565€
2023-06-232RUE DES PRUNUS375647231000€3080€
2021-06-114RUE DES ERABLES375600265000€3533€
2021-04-1712RUE LEON BLUM5140577228500€1632€
2021-03-107RUE JEAN PERRIN472523150000€2083€
2022-11-143RUE GASTON PLANTE476212216000€2842€
2022-10-11812RUE BASSE6138848385000€2790€
2021-06-303RUE NICOLAS LEBLANC492505198500€2158€
2023-06-05452RUE HAUTE571600342954€4830€
2020-12-1720RUE LEON BLUM6126538190100€1509€
2020-04-03450RUE HAUTE5116716272000€2345€
2022-03-168RUE GASTON PLANTE491484200000€2198€
2022-01-2050RUE DE LA RACINERIE6125484325000€2600€
2022-04-1932RUE DE LA RACINERIE490781240000€2667€
2020-10-054RUE EDOUARD HERRIOT7130682100000€769€
2020-11-123RUE EDOUARD HERRIOT6124630170000€1371€
2019-11-219RUE PIERRE DE LAPLACE8138912220000€1594€
2022-08-249RUE PIERRE DE LAPLACE8138912270000€1957€
2022-06-082RUE CHARLES BAUDELAIRE5104260177000€1702€
2021-01-18248RUE DES PRIMEVERES6130600238900€1838€
2020-06-221RUE CHARLES BAUDELAIRE595780195000€2053€
2023-05-047RUE EDOUARD HERRIOT5160672349187€2182€
2020-12-1110RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER511756385000€726€
2020-10-2612RUE EDOUARD HERRIOT489920200000€2247€
2021-09-03423RUE BASSE580500325000€4063€
2022-12-12423RUE BASSE58022412751370€34392€
2020-08-255RUE FRANCOIS II7182903291000€1599€
2023-06-08520RUE BASSE4110463197000€1791€
2019-09-0424RUE EUGENE DELACROIX470291130000€1857€
2023-06-01365RUE BASSE51101560325000€2955€
2019-07-3111RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER5109679195500€1794€
2021-04-28404RUE BASSE8162500297000€1833€
2022-10-268RUE CLOVIS ROI DES FRANCS6155725312900€2019€
2022-05-063RUE DES MAITRES SONNEURS5119409220848€1856€
2022-12-081RUE PIERRE DE RONSARD6119650275000€2311€
2021-05-283RUE PIERRE DE RONSARD488553176000€2000€
2021-12-234RUE DE LA PETITE FADETTE5100496229500€2295€
2022-01-101RUE THEOPHILE GAUTIER41030189500€1840€
2020-02-1211RUE THEOPHILE GAUTIER41030200500€1947€
2020-09-3012RUE THEOPHILE GAUTIER41030156500€1519€
2022-10-3112RUE THEOPHILE GAUTIER41030252320€2450€
2022-12-062RUE THEOPHILE GAUTIER61450278000€1917€
2022-07-269RUE THEOPHILE GAUTIER41030257050€2496€
2020-09-2910RUE FRANCOIS II478656222600€2854€
2022-09-081RUE DE LA PETITE FADETTE494438205000€2181€
2022-06-1711RUE DES MAITRES SONNEURS384376204540€2435€
2020-12-17192RUE HAUTE483658281800€3395€
2021-12-207RUE DE LA PETITE FADETTE494437221474€2356€
2019-11-1419RUE HENRI IV5129483203660€1579€
2020-06-1210RUE PIERRE DE RONSARD6164495195000€1189€
2021-01-2017RUE PIERRE DE RONSARD5103624150000€1456€
2019-09-0210RUE MICHEL DE MONTAIGNE5104708233650€2247€
2022-04-0821RUE PIERRE DE RONSARD7152461190000€1250€
2021-05-247RUE LOUIS ANTOINE MACAREL5108319212650€1969€
2022-06-0216RUE F DE LA ROCHEFOUCAULD7186403258500€1390€
2019-09-0987RUE BASSE6145600273000€1883€
2019-09-1711RUE F DE LA ROCHEFOUCAULD5103710288500€2801€
2022-09-3011RUE F DE LA ROCHEFOUCAULD5103710341942€3320€
2020-05-29134RUE BASSE5162650337000€2080€
2019-07-297RUE DU DUC DE SULLY488367185000€2102€
2021-01-227RUE DU DUC DE SULLY488367187950€2136€
2021-12-214RUE PIERRE CORNEILLE488630228700€2599€
2023-06-0213RUE BASSE472718175000€2431€
2020-11-2646RUE RENE CASSIN5108300147000€1361€
2020-11-2746RUE RENE CASSIN5108300194207€1798€
2021-10-226RUE F DE LA ROCHEFOUCAULD6165575313370€1899€
2021-02-172RUE F DE LA ROCHEFOUCAULD346366168000€3652€
2019-12-05100RUE GUY DE MAUPASSANT51270205000€1614€
2021-12-14102RUE GUY DE MAUPASSANT51270263900€2078€
2021-09-06105RUE GUY DE MAUPASSANT51100241650€2197€
2021-08-05106RUE GUY DE MAUPASSANT41000210000€2100€
2023-05-31114RUE GUY DE MAUPASSANT71480272000€1838€
2021-11-22115RUE GUY DE MAUPASSANT61450270000€1862€
2020-10-15127RUE GUY DE MAUPASSANT41000162000€1620€
2022-12-06137RUE GUY DE MAUPASSANT3830208650€2514€
2019-08-02157RUE GUY DE MAUPASSANT61450265000€1828€
2022-06-29167RUE GUY DE MAUPASSANT61450277000€1910€
2021-05-07187RUE GUY DE MAUPASSANT61450200000€1379€
2022-07-1128RUE GUY DE MAUPASSANT71450298000€2055€
2020-01-0832RUE GUY DE MAUPASSANT51270210000€1654€
2020-07-2184RUE GUY DE MAUPASSANT41000169050€1691€
2022-01-2687RUE GUY DE MAUPASSANT3830170000€2048€
2019-10-0288RUE GUY DE MAUPASSANT3830155000€1867€
2023-04-0888RUE GUY DE MAUPASSANT3830202500€2440€
2023-05-3091RUE GUY DE MAUPASSANT51270296500€2335€
2022-06-0395RUE GUY DE MAUPASSANT51270239000€1882€
2023-06-1497RUE GUY DE MAUPASSANT51270180000€1417€
2020-09-0498RUE GUY DE MAUPASSANT51270269000€2118€
2022-09-0237RUE RENE CASSIN481215187500€2315€
2021-05-2135RUE RENE CASSIN594211187250€1992€
2022-08-168RUE LOUIS ANTOINE MACAREL6122482249000€2041€
2021-06-118RUE DU DOCTEUR SIMONIN594261217000€2309€
2021-06-236RUE DU DOCTEUR SIMONIN594261242000€2574€
2022-11-258RUE PABLO PICASSO594194190000€2021€
2020-01-3110RUE JEAN RACINE7157622210980€1344€
2021-09-1610RUE JEAN RACINE7157622240480€1532€
2019-09-26830RUE D OLIVET274646150000€2027€
2021-04-029RUE RENE CASSIN5115377225500€1961€
2021-02-102RUE LOUIS ANTOINE MACAREL5108345202000€1870€
2020-08-2215RUE DU DOUANIER ROUSSEAU5108294196800€1822€
2021-03-166RUE DU DOUANIER ROUSSEAU5108337178000€1648€
2022-08-306RUE DU DOUANIER ROUSSEAU5108337240000€2222€
2020-10-283RUE DU DOUANIER ROUSSEAU6122362205000€1680€