Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue d’Armagnac à Léguevin

Estimation théorique

Avenue d’Armagnac,31490 Léguevin (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d’Armagnac,31490-Léguevin indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brax (31088), comprenant 2930 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-16374CULAS359430218840€3709€
2022-10-17374CULAS359430259917€4405€
2021-03-31397ROUCAS353432105000€1981€
2022-03-10389ROUCAS499493289360€2923€
2023-02-03387ROUCAS467520293270€4377€
2019-07-12392ROUCAS582449263000€3207€
2019-12-023RTE DE BAYONNE49586194800€2051€
2021-12-1519RUE MONTPLAISIR3690185000€2681€
2020-12-1719RUE MONTPLAISIR3690194059€2812€
2019-12-1619RUE MONTPLAISIR3700166815€2383€
2019-07-1119RUE MONTPLAISIR3700167500€2393€
2019-07-2219RUE MONTPLAISIR3700167500€2393€
2020-07-0819RUE MONTPLAISIR3700167800€2397€
2021-10-0719RUE MONTPLAISIR3700172100€2459€
2021-12-1719RUE MONTPLAISIR3700195000€2786€
2022-06-2019RUE MONTPLAISIR3700197660€2824€
2022-03-2819RUE MONTPLAISIR3710166502€2345€
2023-03-2219RUE MONTPLAISIR3710168201€2369€
2020-02-073RTE DE BAYONNE490246160000€1778€
2021-10-0513IMP MONPLAISIR5151610378540€2507€
2020-07-2320AV DU ROUCAS5960203030€2115€
2022-02-1022AV DU ROUCAS5960223338€2326€
2022-06-1528AV DU ROUCAS4830219160€2640€
2019-06-1932AV DU ROUCAS4830130700€1575€
2021-08-069IMP MONPLAISIR5119605341521€2870€
2020-12-1879AV DE GASCOGNE4129465419500€3252€
2019-12-2475AV DE GASCOGNE5100199163000€1630€
2021-12-2275AV DE GASCOGNE5100199262340€2623€
2020-02-176RUE DU COURBET352257210000€4038€
2019-08-0225AV DU ROUCAS4830132800€1600€
2021-05-3129AV DU ROUCAS5960124400€1296€
2020-05-1133AV DU ROUCAS4830210000€2530€
2022-06-1333AV DU ROUCAS4830253150€3050€
2021-07-1237AV DU ROUCAS4830254600€3067€
2019-10-154RUE DU PERIGORD488576300768€3418€
2022-06-291AV DE BOUCONNE597875780000€8041€
2019-09-066AV DE CLAIREFONTAINE6133853340000€2556€
2020-05-15202LE VILLAGE25291101000€1942€
2019-08-22205LE VILLAGE260118179000€2983€
2023-03-21231LE VILLAGE4641872450000€7031€
2020-02-077RUE TRAVERSIERE3794239000€494€
2022-02-0421AV D ARMAGNAC5176650605630€3441€
2021-10-1919BD DU PARADIS6138178279831€2028€
2021-06-2463AV DE GASCOGNE41310194000€1481€
2020-01-141RUE D AUSTERLITZ480100153000€1913€
2022-12-0918RUE DU BEARN510080243040€2430€
2021-07-203AV DES TOURNESOLS597155271590€2800€
2020-01-087CHE DE CAZALAS4115624143177€1245€
2021-10-11351ROUCAS480975231350€2892€
2021-03-226RUE D HAUMONT280845290490€3631€
2022-03-16351ROUCAS51001825259000€2590€
2020-08-146AV DE BOUCONNE467473230000€3433€
2022-03-293RUE MONPLAISIR488291242090€2751€
2022-01-187AV DE BOUCONNE51000240000€2400€
2020-10-2612AV DES TOURNESOLS498382283050€2888€
2020-12-0716RUE D HAUMONT4103810232725€2259€
2022-06-144RUE DU LANGUEDOC472589439000€6097€
2020-09-3014AV DES TOURNESOLS5113382318000€2814€
2021-09-307RUE DES PENSEES492387272450€2961€
2022-09-089RUE DES PENSEES375387274900€3665€
2022-08-128CHE DE RONDE5120278414575€3455€
2019-07-2420RUE D HAUMONT497729315350€3251€
2021-12-1023AV DES TOURNESOLS4108221328100€3038€
2022-08-264RUE DE LA CIBELLE5105770420000€4000€
2022-09-027RUE D HAUMONT5110693468000€4255€
2022-10-129002BELSOUREIL8167852538480€3224€
2022-06-029RUE D HAUMONT386724279580€3251€
2022-05-2070BELSOUREIL4157800520000€3312€
2022-12-2716RUE DU COMTE DE L ISLE5123677415300€3376€
2019-07-032RUE DU COMTE DE L ISLE385718185500€2182€
2022-07-1215RTE DE BAYONNE41031455403300€3916€
2020-08-173RUE DU COMTE DE L ISLE6126696328480€2607€
2019-07-0118RUE DU COMTE DE L ISLE476549232140€3054€
2022-12-12479TURET4113869358620€3174€
2021-04-3029AV DE GASCOGNE4120158301400€2512€
2021-06-2828RUE DU LANGUEDOC599162256480€2591€
2020-01-0725AV DE GASCOGNE470101185000€2643€
2022-04-011AV DE LA GARE5127392397550€3130€
2022-10-2540AV DE GASCOGNE7179203439739€2457€
2021-02-044PL DE LA CIBELLE4100624225750€2258€
2023-04-2517RTE DE BAYONNE5991162310000€3131€
2021-08-105RES BELSOUREIL5166956378000€2277€
2021-07-217RUE DE LA CIBELLE5152633390000€2566€
2021-03-1922RUE DU COMTE DE L ISLE4101694282000€2792€
2023-02-01281CAMPISTRON480844281750€3522€
2022-10-254PL DU COMTE DE L ISLE489775321810€3616€
2022-01-18479CHE DE CAZALAS3661500329850€4998€
2023-03-16297CAMPISTRON3148681285950€1932€
2020-11-2713RUE DE LA CIBELLE6116636310000€2672€
2020-10-294RUE DU BOCAGE5106945485000€4575€
2021-05-1417RUE DES CHEVALIERS DE ST JEAN494778212500€2261€
2020-05-2087LE VILLAGE392218260000€2826€
2020-12-228RUE DE LA SERRE6123723374500€3045€
2021-07-08427LE MIRAIL-OUEST584430231200€2752€
2022-03-0814AV DE GASCOGNE132104237500€7422€
2022-10-2528AV D ARMAGNAC595954270000€2842€
2021-08-0614BD DU PARADIS3106956305000€2877€
2020-07-30299LOT CLAIR FONTAINE482931221699€2704€
2023-06-20280CAMPISTRON582802190000€2317€
2022-04-21345CULAS4871030261904€3010€
2021-11-18345CULAS4870910000€10460€
2019-07-112RUE PIPET4176960268289€1524€
2020-10-305RUE D'ANETO5133804428500€3222€
2020-05-20294CAMPISTRON5122696364900€2991€
2021-07-088AV DE LA GARE3640199300€3114€
2020-12-028AV DE LA GARE3650206010€3169€
2020-07-098AV DE LA GARE4820237490€2896€
2021-08-121RUE DE LA SERRE4102820298100€2923€
2020-05-201AV DE GASCOGNE344937300000€6818€
2020-11-057IMP DES CORBIERES6142699372100€2620€
2020-12-1119RUE D OCCITANIE61451567404840€2792€
2021-10-0128AV DES TOURNESOLS484300293434€3493€
2021-06-305RUE DU COUSERANS4103609273782€2658€
2021-11-2410AV DE CARRELI5118814410950€3483€
2021-07-09291CAMPISTRON488730293000€3330€
2022-03-222IMP DES CORBIERES5136633360000€2647€
2020-05-283RUE DU HILLES3139977313180€2253€
2022-12-022RUE DE PARDIAC71591183454000€2855€
2020-06-153AV DE CARRELI6140735435700€3112€
2023-03-0925AV D ARMAGNAC485345341970€4023€
2022-06-1012AV DE LA BOUSCARRE42451500863000€3522€
2022-07-1511RUE DU COUSERANS6134805445900€3328€
2022-04-2816RUE DES CAMELIAS483211266523€3211€
2022-01-269RUE DU HILLES5112938431000€3848€
2020-06-2224CHE DE CAZALAS41851015353000€1908€
2020-05-20292LOT CLAIR FONTAINE596600285000€2969€
2021-04-141RUE DES HORTENSIAS495436288780€3040€
2023-02-206RUE DES CAMELIAS6118363356955€3025€
2023-05-159AV DE CARRELI487596328220€3773€
2022-11-1825AV DE CARRELI5133612384700€2892€
2020-04-06251LE MIRAIL EST4961112301350€3139€
2022-11-25294CAMPISTRON581637230116€2841€
2021-07-193RUE DES HORTENSIAS497291311200€3208€
2021-04-154RUE DE LA PLAINE51191102368800€3099€
2021-04-157RUE DE LA PLAINE62011317397900€1980€
2023-02-17268LABOUSCARE5127742360000€2835€
2020-04-21293LOT CLAIR FONTAINE473581150000€2055€
2019-11-225RUE DE GAVARNIE4103603336300€3265€
2021-01-2710AV DE LA BOUSCARRE62371344387975€1637€
2021-02-197RUE DU BOCAGE51571187525800€3349€
2019-10-094RUE DU HILLES41031024323280€3139€
2020-01-078RTE DE ST LYS72201500608089€2764€
2022-12-2115RUE DE PARDIAC51471181441450€3003€
2020-07-104RUE DE GAVARNIE5113610397050€3514€
2022-09-165RUE DE LA BIGORRE4102690348240€3414€
2021-02-18289CAMPISTRON492947277000€3011€
2020-03-2556AV DE BOUCONNE5108836326000€3019€
2021-03-228AV DES COQUELICOTS596650330000€3438€
2022-09-305RUE DU VOLVESTRE491640297500€3269€
2023-04-1812AV DES COQUELICOTS5117650471300€4028€