Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue d'Eysines à Bordeaux

Estimation théorique

Avenue d Eysines,33000 Bordeaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d Eysines,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 566.000€ et 638.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.660€ et 6.380€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 566.000€ et 638.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-1421RUE LAFON FELINE4723451000000€13889€
2019-06-076RUE LAFON FELINE483152347000€4181€
2020-05-0719RUE LAFON FELINE276396380000€5000€
2021-07-0586RUE SOUBIRAS CAUD6140530397450€2839€
2023-04-2686RUE SOUBIRAS CAUD6140530680000€4857€
2023-01-2084RUE SOUBIRAS CAUD6156271832800€5338€
2022-12-2733RUE LAFON FELINE481534500000€6173€
2019-08-012RUE LAFON FELINE6130311490000€3769€
2020-12-2115RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD5115681581130€5053€
2023-01-1716RUE ALEXIS CAPELLE390373500000€5556€
2020-06-10140AV GEORGES CLEMENCEAU5140322657000€4693€
2019-08-20138AV GEORGES CLEMENCEAU5141334680310€4825€
2023-05-108RUE ALEXIS CAPELLE380405510000€6375€
2020-10-0236RUE ALEXIS CAPELLE5130396450500€3465€
2023-03-0338RUE ALEXIS CAPELLE7149490600000€4027€
2020-06-12246AV EYSINES CAUD6150440562000€3747€
2020-12-2454RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD5138240624000€4522€
2022-05-0248RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD4124175558000€4500€
2021-09-065ALL RAYMOND JEAN DUPOUY5128377870000€6797€
2020-01-146ALL LAFAYETTE CAUD5130405860000€6615€
2020-01-3013RUE ALEXIS CAPELLE5123407642000€5220€
2022-09-0231RUE ALEXIS CAPELLE91386381035650€7505€
2023-02-178ALL DE L ORANGERAIE5148235599120€4048€
2020-01-079ALL DE L ORANGERAIE5142129557250€3924€
2023-03-208RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD498176541000€5520€
2023-06-076RUE ARNUT390223320000€3556€
2023-03-29151RUE RAYMOND LAVIGNE570329200000€2857€
2022-09-29176RUE RAYMOND LAVIGNE4110487640900€5826€
2020-01-07149RUE RAYMOND LAVIGNE478213545100€6988€
2022-09-1514RUE BUSCAILLET6152476805000€5296€
2022-06-27105RUE DES ORANGERS4103324510000€4951€
2019-09-163RUE DE LA MARTINIQUE372479446000€6194€
2022-04-263RUE DE LA MARTINIQUE6170479935916€5505€
2020-05-2920RUE BUSCAILLET5112348666300€5949€
2020-05-06387AV D EYSINES4780408600€5238€
2022-03-24387AV D EYSINES6780433320€5555€
2022-01-28387AV D EYSINES4780441000€5654€
2022-10-10387AV D EYSINES4780472500€6058€
2020-05-04127AV GEORGES CLEMENCEAU5108162206000€1907€
2022-11-109RUE DE LA MARTINIQUE480758505000€6313€
2020-10-0852RUE ALEXIS CAPELLE365120280000€4308€
2021-10-01145RUE RAYMOND LAVIGNE5125343142600€1141€
2020-11-2734RUE BUSCAILLET5146456920620€6306€
2019-08-300ALL DE L ORANGERAIE4145231520600€3590€
2022-09-2916RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD484215536000€6381€
2021-12-2256RUE ALEXIS CAPELLE383440550000€6627€
2023-04-077RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD8162663730770€4511€
2021-09-09461AV D EYSINES5107392500000€4673€
2022-12-0914RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD488215644610€7325€
2020-07-302ALL DE LA BOISSERAIE5139209497000€3576€
2020-10-292RUE DE LA MARTINIQUE7144262567400€3940€
2021-01-2913RUE DE LA MARTINIQUE478297351200€4503€
2023-06-0114ALL DE LA BOISSERAIE5120186656272€5469€
2022-07-11167RUE DES ORANGERS6150423934850€6232€
2022-05-1094RUE DES ORANGERS263224301180€4781€
2021-07-0723RUE BUSCAILLET485596540000€6353€
2023-05-1677RUE DES PINS FRANCS51271104847000€6669€
2020-09-151ALL DE LA BOISSERAIE5141241523550€3713€
2022-05-25258AV EYSINES CAUD5102305400000€3922€
2021-09-1337RUE BUSCAILLET484336440000€5238€
2019-07-0975RUE DES PINS FRANCS354501300000€5556€
2019-07-0975RUE DES PINS FRANCS354501415000€7685€
2021-11-0469RUE DES PINS FRANCS6150546390000€2600€
2019-08-26258AV EYSINES CAUD5102144348750€3419€
2022-05-0932AV LAKANAL24079147500€3688€
2022-08-25171RUE DES ORANGERS61704401227530€7221€
2021-08-2763RUE SOUBIRAS CAUD353220655375€12366€
2020-02-21467AV D EYSINES374200396000€5351€
2022-03-22132RUE DES ORANGERS831201960000€6282€
2020-11-20164RUE RAYMOND LAVIGNE410218563850€5528€
2022-07-1956RUE BUSCAILLET582574615000€7500€
2022-10-27379AV D EYSINES4103269753150€7312€
2020-07-31377AV D EYSINES4110253535400€4867€
2022-11-1065RUE DES ORANGERS374585724800€9795€
2020-08-1049RUE BUSCAILLET5171400920560€5383€
2022-03-3053RUE SOUBIRAS CAUD195372570000€6000€
2021-11-23185RUE DES ORANGERS484410645000€7679€
2022-07-1172RUE DES PINS FRANCS51400743400€5310€
2021-08-03144RUE DES ORANGERS4880404350€4595€
2021-10-18144RUE DES ORANGERS61520708750€4663€
2022-08-01144RUE DES ORANGERS61520832050€5474€
2021-01-262RUE JEAN ANOUILH5110294456500€4150€
2019-08-1911RUE RACINE467617350000€5224€
2021-09-2911RUE RACINE467617580000€8657€
2020-12-0354RUE DES VILLAS6145375768300€5299€
2021-04-30189RUE DES ORANGERS52054771279010€6239€
2021-07-2742RUE BAVARD CAUD242190225000€5357€
2020-09-047IMP CLIMENET4910322000€3538€
2022-05-057IMP CLIMENET4910335000€3681€
2019-06-077IMP CLIMENET4940290000€3085€
2020-12-15115RUE DES PINS FRANCS4120439686060€5717€
2020-01-1054RUE DES PINS FRANCS31468081053000€7212€
2021-08-0494AV GEORGES CLEMENCEAU272334473400€6575€
2020-07-10119RUE DES PINS FRANCS384251460000€5476€
2019-08-0768RUE BUSCAILLET4145345830000€5724€
2020-10-1941RUE DES PINS FRANCS388201475000€5398€
2021-02-04197RUE DES ORANGERS390164400000€4444€
2021-08-1653RUE DES VILLAS4105115587850€5599€
2022-11-1718RUE RACINE468429350000€5147€
2021-01-0848RUE DES PINS FRANCS460200350000€5833€
2020-08-28154BD DU MAL LYAUTEY5101548599900€5940€
2022-04-0536RUE PROFESSEUR ARNOZAN71547591171000€7604€
2022-01-1170AV LAKANAL5156398610000€3910€
2022-09-01113RUE FALQUET CAUD385484525000€6176€
2019-10-3044RUE PROFESSEUR ARNOZAN4116450723000€6233€
2021-09-0328RUE PROFESSEUR ARNOZAN470151110000€1571€
2020-02-19113AV ANATOLE FRANCE482325540000€6585€
2020-06-261RUE RACINE4125262682748€5462€
2021-08-3012RUE JEAN ANOUILH4110203484000€4400€
2021-07-1667RUE BUSCAILLET453470420000€7925€
2019-06-2547RUE DES VILLAS384921730000€8690€
2020-09-2569RUE BUSCAILLET273504400000€5479€
2022-05-2469RUE BUSCAILLET3117504663500€5671€
2022-07-28104RUE DES PINS FRANCS340293460000€11500€
2021-04-2614RUE PROFESSEUR ARNOZAN411575600000€5217€
2020-06-25112RUE FALQUET CAUD7106533452000€4264€
2021-03-29132RUE RAYMOND LAVIGNE5143369615000€4301€
2019-07-2629RUE BAVARD CAUD474110330000€4459€
2021-11-12365AV D EYSINES4112893420000€3750€
2021-11-0537RUE DES VILLAS369197300000€4348€
2020-03-12108RUE FALQUET CAUD272281415185€5766€
2020-06-0935RUE DES VILLAS6100214550000€5500€
2019-10-094ALL BLERIOT580441500000€6250€
2021-08-255ALL BLERIOT4100635465000€4650€
2022-01-1959RUE PROFESSEUR ARNOZAN372356360000€5000€
2022-06-0225RUE PROFESSEUR ARNOZAN260327185000€3083€
2022-05-0925RUE PROFESSEUR ARNOZAN364327325000€5078€
2021-05-1035RUE PIERRE CORNEILLE478249456310€5850€
2022-09-2223RUE PROFESSEUR ARNOZAN364284230000€3594€
2021-10-2531RUE DES VILLAS375323389000€5187€
2019-12-2030RUE DES PINS FRANCS6193911820000€4249€
2020-12-29196RUE DES ORANGERS4801072640000€8000€
2021-12-21198AV EYSINES CAUD4100173538000€5380€
2021-06-3081RUE FALQUET CAUD530020003000000€10000€
2021-06-28136BD DU MAL LYAUTEY470338360000€5143€
2020-06-0825RUE DES VILLAS376507497000€6539€
2021-01-183ALL BLERIOT365478247000€3800€
2021-12-303ALL BLERIOT365478317000€4877€
2022-10-0636RUE DE L OBSERVATOIRE62802191796800€6417€
2019-06-1225RUE FERNAND BARTHELEMY254150198000€3667€
2020-11-029AV JOSEPH TERRAL478312318000€4077€
2020-11-1011AV JOSEPH TERRAL24241193060€4597€
2019-10-10202RUE DES ORANGERS490153360700€4008€
2020-10-0728RUE DES PINS FRANCS72409521432000€5967€
2020-09-1122RUE DE L OBSERVATOIRE36973376400€5455€
2022-08-0311RUE JACQUES LEMARCHAND5138456670000€4855€
2019-09-1216RUE JACQUES LEMARCHAND6201601816000€4060€
2021-07-1520RUE J BAPTISTE COLBERT485562450000€5294€
2022-12-1676AV GEORGES CLEMENCEAU497211528000€5443€
2021-05-251ALL BLERIOT382414421800€5144€