Estimation immobilière de la maison de 100m2 Avenue d'Uchamp à Izon

Estimation théorique

Avenue d Uchamp,33450 Izon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.09)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d Uchamp,33450-Izon indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-09-2250AV D'UCHAMP493391286500€3081€
2023-09-2250AV D'UCHAMP493391286500€3081€
2020-11-2336AV D'UCHAMP4801026236000€2950€
2020-11-2336AV D'UCHAMP4801026236000€2950€
2023-03-2134AV D'UCHAMP488878166500€1892€
2023-03-2134AV D'UCHAMP488878166500€1892€
2020-08-187LOT LE CLOS DU MAINE4123902298000€2423€
2020-08-187LOT LE CLOS DU MAINE4123902298000€2423€
2022-07-0610LOT LE CLOS DU MAINE490483210600€2340€
2022-07-0610LOT LE CLOS DU MAINE490483210600€2340€
2022-04-2670AV D'UCHAMP5119800135000€1134€
2022-04-2670AV D'UCHAMP5119800135000€1134€
2020-02-1867AV D UCHAMP72201881540500€2457€
2020-02-1867AV D UCHAMP72201881540500€2457€
2022-11-2112LOT LE CLOS DU MAINE5115899275000€2391€
2022-11-2112LOT LE CLOS DU MAINE5115899275000€2391€
2022-11-0721LOT LE CLOS DU MAINE485430245000€2882€
2022-11-0721LOT LE CLOS DU MAINE485430245000€2882€
2022-10-1988AV D'UCHAMP51492121392300€2633€
2022-10-1988AV D'UCHAMP51492121392300€2633€
2020-12-2313LOT LE CLOS DU MAINE594917191550€2038€
2020-12-2313LOT LE CLOS DU MAINE594917191550€2038€
2023-03-3117LOT LE CLOS DU MAINE5102902319100€3128€
2023-03-3117LOT LE CLOS DU MAINE5102902319100€3128€
2021-08-062LOT LE CLOS DU MAINE5177922440000€2486€
2021-08-062LOT LE CLOS DU MAINE5177922440000€2486€
2022-12-09420AV DU GENERAL DE GAULLE452544230000€4423€
2022-12-09420AV DU GENERAL DE GAULLE452544230000€4423€
2020-09-04426AV DU GENERAL DE GAULLE464901265000€4141€
2020-09-04426AV DU GENERAL DE GAULLE464901265000€4141€
2021-05-1845LOT LE CLOS DU MAINE499901271000€2737€
2021-05-1845LOT LE CLOS DU MAINE499901271000€2737€
2021-09-18438AV DU GENERAL DE GAULLE5112500388700€3471€
2021-09-18438AV DU GENERAL DE GAULLE5112500388700€3471€
2020-06-16481AV DU GENERAL DE GAULLE4130910265000€2038€
2020-06-16481AV DU GENERAL DE GAULLE4130910265000€2038€
2022-06-0248LOT LE CLOS DU MAINE361050000€820€
2022-06-0248LOT LE CLOS DU MAINE361050000€820€
2023-12-2949LOT LE CLOS DU MAINE3610180000€2951€
2023-12-2949LOT LE CLOS DU MAINE3610180000€2951€
2021-04-1237LOT LE CLOS DU MAINE499500246000€2485€
2021-04-1237LOT LE CLOS DU MAINE499500246000€2485€
2022-11-10105AV D'UCHAMP492800354695€3855€
2022-11-10105AV D'UCHAMP492800354695€3855€
2021-07-0615LOT LE MOINE BLANC4114875342000€3000€
2021-07-0615LOT LE MOINE BLANC4114875342000€3000€
2023-10-11375AV DU GENERAL DE GAULLE5801013258000€3225€
2023-10-11375AV DU GENERAL DE GAULLE5801013258000€3225€
2022-12-2838LOT LE CLOS DU MAINE4120962345000€2875€
2022-12-2838LOT LE CLOS DU MAINE4120962345000€2875€
2022-02-07166RUE DES MAURES483800315000€3795€
2022-02-07166RUE DES MAURES483800315000€3795€
2022-09-168LOT LE MOINE BLANC6134799316900€2365€
2022-09-168LOT LE MOINE BLANC6134799316900€2365€
2021-12-28117AV D'UCHAMP51041037258800€2488€
2021-12-28117AV D'UCHAMP51041037258800€2488€
2022-03-112CITE DU PIN4861081214200€2491€
2022-03-112CITE DU PIN4861081214200€2491€
2020-08-28126RUE DES MAURES490386242600€2696€
2020-08-28126RUE DES MAURES490386242600€2696€
2021-09-08164RUE DES MAURES485931286611€3372€
2021-09-08164RUE DES MAURES485931286611€3372€
2022-07-12492AV DU GENERAL DE GAULLE469902236000€3420€
2022-07-12492AV DU GENERAL DE GAULLE469902236000€3420€
2021-11-03132AV D'UCHAMP497902292995€3021€
2021-11-03132AV D'UCHAMP497902292995€3021€
2024-05-0382RUE DES MAURES6120707350000€2917€
2024-05-0382RUE DES MAURES6120707350000€2917€
2024-06-1420RUE DU PONT DU BOIS51271150280300€2207€
2024-06-1420RUE DU PONT DU BOIS51271150280300€2207€
2022-07-0839IMP NOUGUEYRAU71640910000€5549€
2022-07-0839IMP NOUGUEYRAU71640910000€5549€
2020-06-30140RUE DES MAURES6137905305400€2229€
2020-06-30140RUE DES MAURES6137905305400€2229€
2020-04-14353AV DU GENERAL DE GAULLE4104483223800€2152€
2020-04-14353AV DU GENERAL DE GAULLE4104483223800€2152€
2021-08-04166RUE DES MAURES5114847272950€2394€
2021-08-04166RUE DES MAURES5114847272950€2394€
2021-03-0866IMP NOUGUEYRAU5128901305000€2383€
2021-03-0866IMP NOUGUEYRAU5128901305000€2383€
2023-05-0460IMP NOUGUEYRAU51080327300€3031€
2023-05-0460IMP NOUGUEYRAU51080327300€3031€
2024-01-26360AV DU GENERAL DE GAULLE5111946276750€2493€
2024-01-26360AV DU GENERAL DE GAULLE5111946276750€2493€
2023-09-012LOT LES PRIMEVERES490904280500€3117€
2023-09-012LOT LES PRIMEVERES490904280500€3117€
2021-02-1021CITE DU PIN589710304910€3426€
2021-02-1021CITE DU PIN589710304910€3426€
2020-07-08174RUE DES MAURES598951257000€2622€
2020-07-08174RUE DES MAURES598951257000€2622€
2022-07-28521AV DU GENERAL DE GAULLE5107763265000€2477€
2022-07-28521AV DU GENERAL DE GAULLE5107763265000€2477€
2020-06-3044IMP NOUGUEYRAU5153939365000€2386€
2020-06-3044IMP NOUGUEYRAU5153939365000€2386€
2021-01-1532LOT LES ALOUETTES5159819350710€2206€
2021-01-1532LOT LES ALOUETTES5159819350710€2206€
2022-01-0736LOT LES ALOUETTES494802319000€3394€
2022-01-0736LOT LES ALOUETTES494802319000€3394€
2020-05-1571RUE DES MAURES481848233300€2880€
2020-05-1571RUE DES MAURES481848233300€2880€
2021-06-181IMP NOUGUEYRAU371604178000€2507€
2021-06-181IMP NOUGUEYRAU371604178000€2507€
2020-07-081IMP NOUGUEYRAU371604248700€3503€
2020-07-081IMP NOUGUEYRAU371604248700€3503€
2022-04-0462RUE DES MAURES350849211000€4220€
2022-04-0462RUE DES MAURES350849211000€4220€
2023-01-1728LOT LES ALOUETTES5120820405500€3379€
2023-01-1728LOT LES ALOUETTES5120820405500€3379€
2023-05-3126IMP NOUGUEYRAU41561926458650€2940€
2023-05-3126IMP NOUGUEYRAU41561926458650€2940€
2023-12-29325AV DU GENERAL DE GAULLE412505865030€46920€
2023-12-29325AV DU GENERAL DE GAULLE412505865030€46920€
2021-02-252IMP NOUGUEYRAU3110377266090€2419€
2021-02-252IMP NOUGUEYRAU3110377266090€2419€
2023-10-0448RUE DES MAURES4101500295000€2921€
2023-10-0448RUE DES MAURES4101500295000€2921€
2022-12-2018LOT LES PRIMEVERES593879359200€3862€
2022-12-2018LOT LES PRIMEVERES593879359200€3862€
2020-08-26107RTE D ANGLUMEAU369182182000€2638€
2020-08-26107RTE D ANGLUMEAU369182182000€2638€
2024-01-31174AV D'UCHAMP382971458000€5585€
2024-01-31174AV D'UCHAMP382971458000€5585€
2022-05-2528ALL DE TOURNY4931017160000€1720€
2022-05-2528ALL DE TOURNY4931017160000€1720€
2023-08-218LOT LES PAVILLONS 25101841292400€2895€
2023-08-218LOT LES PAVILLONS 25101841292400€2895€
2023-07-2655RUE DU PONT DU BOIS495800209576€2206€
2023-07-2655RUE DU PONT DU BOIS495800209576€2206€
2021-03-0417LOT L'ENCLOS DU ROY599780304750€3078€
2021-03-0417LOT L'ENCLOS DU ROY599780304750€3078€
2024-02-0957RUE DU PONT DU BOIS478807250000€3205€
2024-02-0957RUE DU PONT DU BOIS478807250000€3205€
2021-06-288LOT LES ALOUETTES4102800299250€2934€
2021-06-288LOT LES ALOUETTES4102800299250€2934€
2022-07-201LOT L'ENCLOS DE LA REINE4113663331720€2936€
2022-07-201LOT L'ENCLOS DE LA REINE4113663331720€2936€
2022-03-3111LOT LES PAVILLONS 26106833336500€3175€
2022-03-3111LOT LES PAVILLONS 26106833336500€3175€
2021-09-15281AV LEO DROUYN52001207593250€2966€
2021-09-15281AV LEO DROUYN52001207593250€2966€
2021-08-2765RUE DU PONT DU BOIS4105608283300€2698€
2021-08-2765RUE DU PONT DU BOIS4105608283300€2698€
2024-03-0820LOT L'ENCLOS DU ROY492760274100€2979€
2024-03-0820LOT L'ENCLOS DU ROY492760274100€2979€
2021-11-0863RUE DU PONT DU BOIS250200219700€4394€
2021-11-0863RUE DU PONT DU BOIS250200219700€4394€
2024-05-139ALL DE TOURNY7130500298000€2292€
2024-05-139ALL DE TOURNY7130500298000€2292€
2022-10-0422LOT LES ALOUETTES6139800355900€2560€
2022-10-0422LOT LES ALOUETTES6139800355900€2560€
2024-03-2652RUE DES ECOLES598028000€286€
2024-03-2652RUE DES ECOLES598028000€286€
2022-12-0214LOT LES PAVILLONS 2588821285468€3244€
2022-12-0214LOT LES PAVILLONS 2588821285468€3244€
2021-07-0839RUE DES MAURES4911022329175€3617€
2021-07-0839RUE DES MAURES4911022329175€3617€
2021-11-05325AV LEO DROUYN493575186000€2000€
2021-11-05325AV LEO DROUYN493575186000€2000€
2020-09-116LOT LE HAUT DE NOUGUEYRAU51231000310000€2520€
2020-09-116LOT LE HAUT DE NOUGUEYRAU51231000310000€2520€
2021-01-2521LOT LES ALOUETTES376829275000€3618€
2021-01-2521LOT LES ALOUETTES376829275000€3618€
2022-04-25187AV LEO DROUYN3951035258468€2721€
2022-04-25187AV LEO DROUYN3951035258468€2721€
2022-10-2424RUE DES MAURES488689280000€3182€
2022-10-2424RUE DES MAURES488689280000€3182€
2022-08-049LOT L'ENCLOS DU ROY490800281000€3122€
2022-08-049LOT L'ENCLOS DU ROY490800281000€3122€
2023-09-19285RUE DE LA LANDE597801286000€2948€
2023-09-19285RUE DE LA LANDE597801286000€2948€
2021-12-2316LOT LES PAVILLONS 2385183217450€2558€
2021-12-2316LOT LES PAVILLONS 2385183217450€2558€
2021-07-2895AV LEO DROUYN598536245000€2500€
2021-07-2895AV LEO DROUYN598536245000€2500€
2022-10-064LOT BIELLE490930296950€3299€
2022-10-064LOT BIELLE490930296950€3299€
2020-09-1813RTE D ANGLUMEAU3104910105000€1010€
2020-09-1813RTE D ANGLUMEAU3104910105000€1010€
2021-01-086IMP LES JARDINS DU BEDAT49587362500€658€
2021-01-086IMP LES JARDINS DU BEDAT49587362500€658€
2023-03-271RUE DE LOUSTAUNEUF49089450000€556€
2023-03-271RUE DE LOUSTAUNEUF49089450000€556€
2022-12-1245AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY490910263500€2928€
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2021-06-0728AV DE SAINT PARDON3690206000€2986€
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2020-08-2791AV LEO DROUYN6260220125000€481€
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2020-07-3091AV LEO DROUYN6260220395500€1521€
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2021-12-08181AV LEO DROUYN27053202000€2886€
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2024-02-291RTE D ANGLUMEAU387906209000€2402€
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2023-01-24122AV LEO DROUYN1237780000€3478€
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2022-12-06130AV LEO DROUYN164128170000€2656€
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2021-12-03151AV LEO DROUYN5109645291400€2673€
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2023-05-263IMP LES JARDINS DU BEDAT3101711280000€2772€
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2020-11-1374RUE DES ECOLES249328235000€4796€
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2021-01-07258AV DU GENERAL DE GAULLE6148527230000€1554€
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2022-08-054LOT L'ENCLOS DU ROY481790305000€3765€
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2021-07-05258AV LEO DROUYN5118532305000€2585€
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2021-10-01207AV D'UCHAMP5106687349000€3292€
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2021-11-2665RUE DES ECOLES491492300000€3297€
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2020-05-2720RUE DE LOUSTAUNEUF41430145000€1014€
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2020-02-28214AV LEO DROUYN143545110000€2558€
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2023-03-3094RUE DES ECOLES4112786305000€2723€
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2022-12-2025RUE DE LOUSTAUNEUF491508228000€2505€
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2021-08-0526RUE DE LOUSTAUNEUF3129845375850€2914€
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2023-10-1028RUE DE LOUSTAUNEUF588941285000€3239€
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2023-04-25190RUE DE LA LANDE490803308650€3429€
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2024-05-0353AV LEO DROUYN480758160000€2000€
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2020-07-2055AV DE SAINT PARDON5107610282150€2637€
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2022-12-0933CHEM DES PASTINS4891000332050€3731€
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2023-09-063LOT PIERRE BLANCHE6164924375000€2287€
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2021-09-107LOT LES GRAVES4120872325500€2713€
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2022-07-0127CHEM DES PASTINS5130707220000€1692€
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2022-05-258CHE DE L'ANCIENNE VOIE ROMAINE4150500580000€3867€
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2022-02-154RUE DE LA GRAVE387322314500€3615€
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2023-02-2081AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4150942375000€2500€
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2022-08-3013RUE DE LA GRAVE71401189381220€2723€
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2024-03-2219RUE DE LA GRAVE493577292400€3144€
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2021-10-0143CHE DE LA GRABICHELLE490946298500€3317€
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2022-02-1422AV LEO DROUYN5110763377840€3435€
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2023-05-1021RUE DE LA GRAVE581546275000€3395€
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2021-09-1337CHE DE LA HONDEYRE5160525408485€2553€
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2020-10-0628RUE DES GABAUDS4167740320000€1916€
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2023-09-2997AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4104285140000€1346€
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2021-10-2050RUE DES GABAUDS41041994309750€2978€
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2022-08-1673RUE DES GABAUDS482441280000€3415€
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2022-01-04288RUE DE GRANEY372337230800€3206€
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2023-03-21317RUE DE GRANEY5131780396000€3023€
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2020-07-3074RUE DES GABAUDS48999990450€1016€
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2021-01-298RUE DES GABAUDS4112415273680€2444€
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2022-06-0284RUE DES GABAUDS6115851364050€3166€
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2021-05-31136AV DU GENERAL DE GAULLE72001357509000€2545€
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2023-02-07136AV DU GENERAL DE GAULLE720013571220000€6100€
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2022-07-050RUE DES GABAUDS4100600311900€3119€
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2021-08-2562IMP CRAYSSAC190441294545€3273€
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2023-05-3117IMP NEYRAN5130519357120€2747€
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2020-05-1111IMP NEYRAN372500140000€1944€
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2024-01-17157RUE DE GRANEY483510273000€3289€
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2020-03-2417ALL DE L'ORME5110869268700€2443€
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2020-03-1340RUE DE LA GALERIE46655399000€1500€
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2021-12-2914RTE DE LA GARENNE41091192135000€1239€
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2023-06-0756IMP CRAYSSAC3152728355000€2336€
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2023-12-19115AV DU GENERAL DE GAULLE413048192000€1477€
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