Estimation théorique
Avenue de Bellevue,83130 La Garde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Bellevue,83130-La Garde indique un avis de valeur compris entre 512.000€ et 578.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.120€ et 5.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 140 | AV BELLEVUE | 5 | 106 | 1036 | 515000€ | 4858€ |
2022-07-29 | 3 | AV BELLEVUE | 6 | 124 | 1109 | 530000€ | 4274€ |
2021-10-14 | 48 | AV BELLEVUE | 5 | 130 | 454 | 656200€ | 5048€ |
2022-09-29 | 78 | IMP JEHANNE D AMALRIC PAYET | 3 | 93 | 400 | 480000€ | 5161€ |
2021-05-06 | 113 | IMP DU VIEUX COLOMBIER | 8 | 196 | 716 | 490000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 394 | RUE YVETTE ORTEGA JACOBS | 3 | 108 | 419 | 190000€ | 1759€ |
2022-07-29 | 5002 | CHE DES CHENES | 2 | 66 | 576 | 821700€ | 12450€ |
2021-04-16 | 156 | RUE BAGUIERS | 4 | 102 | 735 | 612000€ | 6000€ |
2021-02-01 | 152 | RUE BAGUIERS | 5 | 122 | 684 | 612000€ | 5016€ |
2023-04-03 | 418 | CHE DU VIEUX COLOMBIER | 6 | 180 | 1298 | 650000€ | 3611€ |
2020-12-14 | 37 | IMP DES 3 RIVIERE | 4 | 115 | 404 | 417773€ | 3633€ |
2022-11-21 | 169 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 109 | 773 | 718500€ | 6592€ |
2023-03-31 | 32 | IMP DES CERCIS | 4 | 89 | 415 | 457850€ | 5144€ |
2021-03-15 | 1073 | AV LOUIS MASSON | 5 | 150 | 554 | 530000€ | 3533€ |
2020-10-05 | 1133 | CHE DE SAINTE MUSSE | 3 | 59 | 1310 | 373010€ | 6322€ |
2021-08-31 | 72 | IMP DES 3 RIVIERE | 4 | 110 | 497 | 510600€ | 4642€ |
2022-12-16 | 210 | RUE YVETTE ORTEGAT JACOBS | 3 | 91 | 403 | 536800€ | 5899€ |
2022-07-26 | 40 | RUE NADINE BERNOT | 4 | 120 | 417 | 577000€ | 4808€ |
2021-06-15 | 216 | CHE MARCEL PAGNOL | 3 | 70 | 144 | 382000€ | 5457€ |
2021-09-30 | 4 | LES LAURIERS ROSES | 4 | 126 | 410 | 535000€ | 4246€ |
2020-07-08 | 92 | RUE NADINE BERNOT | 4 | 96 | 610 | 505000€ | 5260€ |
2023-02-02 | 92 | RUE NADINE BERNOT | 4 | 96 | 610 | 675000€ | 7031€ |
2020-09-28 | 227 | CHE MARCEL PAGNOL | 3 | 64 | 76 | 346000€ | 5406€ |
2020-06-12 | 243 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 650 | 362000€ | 4641€ |
2021-04-09 | 140 | IMP EUGENE BOUDIN | 4 | 84 | 398 | 424860€ | 5058€ |
2022-01-19 | 199 | RUE NADINE BERNOT | 5 | 120 | 357 | 590000€ | 4917€ |
2020-02-07 | 289 | CHE MARCEL PAGNOL | 6 | 150 | 148 | 530000€ | 3533€ |
2020-02-28 | 114 | IMP EUGENE BOUDIN | 3 | 83 | 0 | 448000€ | 5398€ |
2020-08-26 | 300 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 100 | 293 | 263000€ | 2630€ |
2022-08-04 | 103 | CHE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 0 | 236700€ | 3156€ |
2022-12-21 | 817 | CHE DE SAINTE MUSSE | 4 | 95 | 926 | 500000€ | 5263€ |
2022-12-02 | 9003 | LES LAURIERS ROSES | 5 | 107 | 583 | 600000€ | 5607€ |
2021-10-01 | 1397 | CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE | 3 | 68 | 222 | 200000€ | 2941€ |
2023-01-25 | 300 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 83 | 236 | 378400€ | 4559€ |
2020-03-04 | 21 | IMP THEOMA | 4 | 83 | 159 | 263000€ | 3169€ |
2020-07-27 | 1214 | AV ABEL GANCE | 4 | 100 | 404 | 400000€ | 4000€ |
2022-12-02 | 18 | IMP LA CIGALIERE | 4 | 90 | 414 | 478000€ | 5311€ |
2020-11-12 | 300 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 84 | 310 | 321775€ | 3831€ |
2022-02-24 | 173 | CHE DU VIEUX COLOMBIER | 5 | 127 | 550 | 660000€ | 5197€ |
2020-06-02 | 304 | RUE NADINE BERNOT | 5 | 147 | 446 | 756710€ | 5148€ |
2020-11-05 | 103 | IMP THEOMA | 4 | 83 | 157 | 385000€ | 4639€ |
2022-06-14 | 45 | IMP THEOMA | 4 | 80 | 264 | 549000€ | 6863€ |
2022-12-08 | 246 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 78 | 0 | 346200€ | 4438€ |
2022-02-22 | 246 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 82 | 0 | 321500€ | 3921€ |
2021-04-06 | 42 | AV JEAN GIONO | 3 | 72 | 676 | 418000€ | 5806€ |
2020-03-16 | 1493 | AV ABEL GANCE | 4 | 99 | 768 | 343000€ | 3465€ |
2022-11-29 | 380 | AV JULIA PILLORE | 4 | 80 | 0 | 427940€ | 5349€ |
2021-01-25 | 156 | RUE DE LA TRELUZIERE | 4 | 95 | 740 | 352000€ | 3705€ |
2022-01-03 | 1212 | CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE | 4 | 84 | 310 | 330000€ | 3929€ |
2020-09-29 | 54 | IMP DE LA BERTHONNIERE | 5 | 72 | 605 | 375000€ | 5208€ |
2022-05-24 | 57 | IMP DES PARTISANS | 4 | 216 | 0 | 200000€ | 926€ |
2020-09-15 | 93 | CHE MARCEL PAGNOL | 5 | 100 | 0 | 435000€ | 4350€ |
2022-09-15 | 14 | MAIS BLANCHE | 5 | 91 | 790 | 300000€ | 3297€ |
2020-12-17 | 645 | CHE DE SAINTE MUSSE | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2019-12-13 | 1212 | CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE | 4 | 86 | 217 | 280000€ | 3256€ |
2022-03-09 | 1489 | AV ABEL GANCE | 1 | 26 | 178 | 120000€ | 4615€ |
2022-09-01 | 19 | IMP DES PARTISANS | 3 | 108 | 435 | 388650€ | 3599€ |
2022-01-20 | 109 | AV JEAN GIONO | 3 | 90 | 507 | 460000€ | 5111€ |
2020-02-27 | 1212 | CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE | 4 | 87 | 204 | 307100€ | 3530€ |
2022-07-28 | 104 | IMP DE LA BERTHONNIERE | 2 | 56 | 291 | 276500€ | 4938€ |
2022-07-26 | 104 | IMP DE LA BERTHONNIERE | 2 | 56 | 291 | 351000€ | 6268€ |
2021-01-14 | 1168 | CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE | 4 | 140 | 1418 | 646950€ | 4621€ |
2021-08-06 | 136 | AV JEAN GIONO | 6 | 142 | 516 | 513000€ | 3613€ |
2021-10-06 | 70 | ALL DES LAURIERS | 7 | 191 | 992 | 530000€ | 2775€ |
2021-10-15 | 99 | IMP DE LA BERTHONNIERE | 5 | 98 | 665 | 456000€ | 4653€ |
2020-08-24 | 9013 | IMP BAILLE | 4 | 100 | 49 | 229000€ | 2290€ |
2020-03-19 | 303 | ALL DES PALMIERS | 5 | 113 | 1060 | 441500€ | 3907€ |
2021-05-31 | 129 | RUE URANIE | 14 | 228 | 2375 | 587500€ | 2577€ |
2020-02-10 | 1516 | CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE | 5 | 78 | 0 | 250300€ | 3209€ |
2022-06-30 | 112 | RUE URANIE | 6 | 150 | 0 | 764000€ | 5093€ |
2021-07-12 | 52 | IMP DES JARDINS DE LA MER | 4 | 88 | 400 | 475800€ | 5407€ |
2020-11-05 | 34 | ALL DES ROSIERS | 6 | 110 | 887 | 116667€ | 1061€ |
2021-04-26 | 20 | IMP MARIUS OLIVE | 4 | 95 | 417 | 494400€ | 5204€ |
2020-01-20 | 165 | RUE PIERRE GAILLARD | 4 | 100 | 400 | 485000€ | 4850€ |
2020-10-12 | 26 | ALL NICOLAS POUSSIN | 6 | 117 | 321 | 419000€ | 3581€ |
2019-11-25 | 62 | RUE DU MIDI | 4 | 112 | 723 | 400000€ | 3571€ |
2020-08-28 | 1775 | AV DU POUVEREL | 2 | 85 | 260 | 340000€ | 4000€ |
2020-09-10 | 1516 | CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE | 4 | 82 | 190 | 289280€ | 3528€ |
2021-02-12 | 1 | IMP DE L'OLIVASTRE | 4 | 76 | 417 | 318750€ | 4194€ |
2022-01-07 | 62 | IMP MARIUS OLIVE | 4 | 98 | 401 | 549000€ | 5602€ |
2020-11-02 | 162 | RUE CLIO | 6 | 193 | 960 | 571000€ | 2959€ |
2021-04-22 | 89 | ALL NICOLAS POUSSIN | 4 | 86 | 290 | 350000€ | 4070€ |
2021-11-08 | 300 | ALL DES PALMIERS | 6 | 309 | 1457 | 1204220€ | 3897€ |
2021-01-22 | 52 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 115 | 0 | 416500€ | 3622€ |
2021-01-22 | 52 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 115 | 0 | 520000€ | 4522€ |
2023-02-17 | 90 | IMP DES ALPILLES | 7 | 104 | 535 | 505000€ | 4856€ |
2020-11-19 | 97 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 88 | 250 | 144200€ | 1639€ |
2021-09-28 | 1516 | CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE | 4 | 76 | 0 | 315000€ | 4145€ |
2022-07-13 | 171 | RUE CLIO | 5 | 99 | 333 | 392000€ | 3960€ |
2020-06-16 | 5 | AV DE PROVENCE | 6 | 143 | 487 | 393000€ | 2748€ |
2020-10-07 | 69 | ALL DES PALMIERS | 3 | 70 | 560 | 449850€ | 6426€ |
2022-08-24 | 222 | AV JULES CHARLEUX RN 559 | 4 | 114 | 986 | 230000€ | 2018€ |
2022-05-30 | 9003 | RUE CHARLES LEJEUNE | 4 | 133 | 860 | 530000€ | 3985€ |
2021-01-20 | 30 | IMP DES ALPILLES | 5 | 115 | 575 | 409000€ | 3557€ |
2023-05-26 | 136 | AV JULES CHARLEUX RN 559 | 6 | 101 | 1048 | 435000€ | 4307€ |
2021-03-02 | 641 | RUE PIERRE GAILLARD | 4 | 111 | 483 | 539000€ | 4856€ |
2021-03-15 | 445 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 160 | 625 | 556050€ | 3475€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE LA PISCINE | 3 | 90 | 340 | 389000€ | 4322€ |
2020-05-18 | 78 | ALL DES PINS | 7 | 194 | 943 | 694395€ | 3579€ |
2022-10-11 | 51 | ALL GEORGES DE LA TOUR | 4 | 91 | 348 | 447000€ | 4912€ |
2022-06-07 | 62 | VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 106 | 0 | 480000€ | 4528€ |
2020-08-18 | 9 | ALL DES PALMIERS | 4 | 129 | 551 | 457500€ | 3547€ |
2021-05-27 | 124 | RUE CLIO | 4 | 80 | 0 | 323950€ | 4049€ |
2020-08-20 | 136 | RUE EUTERPE | 4 | 73 | 20 | 310000€ | 4247€ |
2019-12-30 | 498 | CHE DE SAINTE MUSSE | 6 | 131 | 539 | 436800€ | 3334€ |
2023-06-23 | 89 | IMP DE L'OLIVASTRE | 4 | 92 | 270 | 390000€ | 4239€ |
2020-06-02 | 22 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 86 | 224 | 382000€ | 4442€ |
2023-03-14 | 12 | RUE CHARLES LEJEUNE | 4 | 104 | 477 | 395000€ | 3798€ |
2021-05-20 | 1478 | AV DU POUVEREL | 5 | 106 | 533 | 391850€ | 3697€ |
2022-12-16 | 18 | ALL LEVANT | 5 | 130 | 631 | 422754€ | 3252€ |
2022-03-25 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE GAIGNEBET | 5 | 92 | 1115 | 320000€ | 3478€ |
2021-08-17 | 35 | ALL DES ACACIAS | 4 | 79 | 475 | 356300€ | 4510€ |
2021-12-09 | 55 | ALL DE LA FUTAIE | 5 | 101 | 438 | 442200€ | 4378€ |
2020-09-11 | 75 | RUE DES LIANES | 4 | 98 | 690 | 555000€ | 5663€ |
2020-12-21 | 105 | ALL DES MESANGES | 5 | 99 | 552 | 439800€ | 4442€ |
2020-07-10 | 231 | BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES | 5 | 129 | 610 | 527115€ | 4086€ |
2022-11-25 | 2460 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 85 | 108 | 313000€ | 3682€ |
2020-05-04 | 101 | ALL DES GLYCINES | 5 | 108 | 540 | 388700€ | 3599€ |
2020-10-07 | 60 | ALL DES ACACIAS | 6 | 90 | 643 | 341000€ | 3789€ |
2021-08-31 | 231 | BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES | 6 | 124 | 515 | 650000€ | 5242€ |
2020-08-03 | 2460 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 73 | 126 | 344250€ | 4716€ |
2021-09-06 | 114 | ALL DES GLYCINES | 5 | 119 | 612 | 553300€ | 4650€ |
2020-06-15 | 46 | RUE CALLIOPE | 5 | 87 | 442 | 200000€ | 2299€ |
2020-02-28 | 5000 | BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES | 4 | 92 | 174 | 394000€ | 4283€ |
2020-06-30 | 40 | RUE CALLIOPE | 4 | 68 | 367 | 280000€ | 4118€ |
2020-01-22 | 40 | RUE CALLIOPE | 4 | 68 | 367 | 315000€ | 4632€ |
2020-04-28 | 53 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 91 | 198 | 302000€ | 3319€ |
2021-01-18 | 29 | CHE DE FLORE | 4 | 80 | 351 | 319000€ | 3988€ |
2021-06-29 | 2341 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 70 | 361 | 119620€ | 1709€ |
2023-06-09 | 32 | RUE JEAN BAPTISTE GAIGNEBET | 4 | 87 | 636 | 287989€ | 3310€ |
2022-01-19 | 295 | CHE DE SAINTE MARGUERITE | 5 | 90 | 670 | 650000€ | 7222€ |
2021-10-13 | 71 | RUE DU CAPITAINE PERRAUD | 3 | 49 | 190 | 305000€ | 6224€ |
2023-05-22 | 92 | ALL DES GLYCINES | 3 | 91 | 624 | 545800€ | 5998€ |
2021-09-17 | 545 | CHE PISTE CYCLABLE | 5 | 83 | 1600 | 450000€ | 5422€ |
2021-09-03 | 29 | CHE DE FLORE | 4 | 80 | 315 | 286700€ | 3584€ |
2021-07-12 | 2325 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 107 | 560 | 319450€ | 2986€ |
2022-03-25 | 71 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 3 | 137 | 488 | 594500€ | 4339€ |
2019-11-25 | 59 | ALL DES OLIVADES | 3 | 90 | 500 | 530000€ | 5889€ |
2021-06-14 | 2273 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 115 | 982 | 222000€ | 1930€ |
2022-01-28 | 55 | RUE BOREE | 5 | 103 | 502 | 442000€ | 4291€ |
2020-09-04 | 126 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 113 | 535 | 350000€ | 3097€ |
2021-05-07 | 125 | RUE DES MAS DU POUVEREL | 4 | 100 | 667 | 408500€ | 4085€ |
2020-11-30 | 51 | RUE DES VESTALES | 4 | 68 | 745 | 470000€ | 6912€ |
2022-02-18 | 6 | VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 93 | 311 | 340000€ | 3656€ |
2022-06-27 | 10 | ALL DES GLYCINES | 3 | 106 | 541 | 631500€ | 5958€ |
2023-06-08 | 92 | RUE DES GLIERES | 7 | 152 | 611 | 553000€ | 3638€ |
2020-10-13 | 7 | LOT LA SAVONNERIE | 4 | 88 | 241 | 360000€ | 4091€ |
2021-04-29 | 5 | LOT LA SAVONNERIE | 4 | 79 | 310 | 107500€ | 1361€ |
2023-02-21 | 5 | LOT LA SAVONNERIE | 4 | 79 | 310 | 310000€ | 3924€ |
2022-11-28 | 208 | AV DE REBLANCON | 4 | 106 | 869 | 563150€ | 5313€ |