Estimation théorique
Avenue de Bordeaux,24190 Neuvic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Bordeaux,24190-Neuvic indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantérac (24104), comprenant 624 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantérac (24104), comprenant 624 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-16 | 663 | LES CINQ PONTS SUD | 4 | 82 | 771 | 120000€ | 1463€ |
2019-12-12 | 1310 | LES CINQ PONTS SUD | 4 | 101 | 800 | 120000€ | 1188€ |
2022-02-28 | 816 | LES CINQ PONTS OUEST | 3 | 88 | 209 | 85000€ | 966€ |
2020-12-04 | 23 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 110 | 500 | 175000€ | 1591€ |
2019-08-22 | 1359 | LES CINQ PONTS OUEST | 4 | 113 | 800 | 206000€ | 1823€ |
2018-11-23 | 687 | PONTEIX NORD | 4 | 77 | 1849 | 55000€ | 714€ |
2021-09-16 | 1371 | PETIT BOST | 4 | 106 | 500 | 230000€ | 2170€ |
2018-11-08 | 808 | LES JEANNETOUX | 2 | 75 | 1333 | 83000€ | 1107€ |
2018-10-05 | 809 | LES JEANNETOUX | 5 | 150 | 792 | 151000€ | 1007€ |
2022-04-01 | 41 | RUE DE LA POUTAQUE | 7 | 145 | 315 | 226600€ | 1563€ |
2019-05-10 | 684 | LA PERICODE | 6 | 140 | 2119 | 187000€ | 1336€ |
2021-08-24 | 812 | LES JEANNETOUX | 4 | 109 | 2161 | 195000€ | 1789€ |
2021-08-31 | 1241 | PONTEIX NORD | 4 | 91 | 1633 | 80000€ | 879€ |
2020-06-10 | 53 | AV BORDEAUX | 5 | 98 | 913 | 105000€ | 1071€ |
2019-04-19 | 1308 | LES GRANDES TERRES | 4 | 143 | 2500 | 140000€ | 979€ |
2021-10-13 | 13 | RES DE LA POUTAQUE | 4 | 115 | 950 | 70500€ | 613€ |
2021-03-19 | 51 | AV DE BORDEAUX | 5 | 87 | 351 | 152000€ | 1747€ |
2021-10-07 | 811 | LES JEANNETOUX | 4 | 118 | 7006 | 140000€ | 1186€ |
2020-10-19 | 568 | RUE DES QUATRE BORNES | 3 | 49 | 828 | 70000€ | 1429€ |
2022-02-03 | 1 | RUE JEAN GUINIER | 5 | 95 | 798 | 176010€ | 1853€ |
2021-10-21 | 22 | RUE DE LA POUTAQUE | 3 | 110 | 0 | 148400€ | 1349€ |
2021-10-19 | 697 | PONTEIX SUD | 3 | 130 | 1290 | 190500€ | 1465€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DES CHENES | 5 | 103 | 1100 | 187000€ | 1816€ |
2020-09-15 | 39 | AV BORDEAUX | 3 | 75 | 251 | 65000€ | 867€ |
2019-07-15 | 1083 | LE TERME OUEST | 4 | 100 | 775 | 137500€ | 1375€ |
2019-09-06 | 1370 | RUE DES QUATRE BORNES | 4 | 90 | 500 | 123000€ | 1367€ |
2019-10-31 | 1072 | BAS VILLEVERNEIX | 7 | 153 | 464 | 235000€ | 1536€ |
2020-09-07 | 48 | AV BORDEAUX | 5 | 127 | 500 | 150000€ | 1181€ |
2019-12-03 | 17 | RUE DES CHENES | 4 | 102 | 1488 | 180000€ | 1765€ |
2021-11-23 | 1327 | LES QUATRE BORNES | 6 | 146 | 800 | 239320€ | 1639€ |
2020-09-28 | 1344 | BAS VILLEVERNEIX | 4 | 105 | 699 | 170500€ | 1624€ |
2021-10-01 | 30 | RUE DU TERME | 3 | 76 | 1107 | 92000€ | 1211€ |
2021-10-19 | 25 | RUE A YVAN DE LAPORTE | 4 | 135 | 1788 | 250000€ | 1852€ |
2019-06-20 | 1237 | LA PETITE VEYSSIERE | 4 | 90 | 2775 | 165300€ | 1837€ |
2019-07-30 | 0 | BAS VILLEVERNEIX | 4 | 111 | 500 | 167000€ | 1505€ |
2019-03-05 | 656 | GIMEL | 4 | 68 | 534 | 90000€ | 1324€ |
2019-07-16 | 26 | RUE DES CHENES | 3 | 75 | 1224 | 127000€ | 1693€ |
2021-12-28 | 40 | AV DE BORDEAUX | 3 | 102 | 211 | 80000€ | 784€ |
2021-09-17 | 656 | GIMEL | 4 | 88 | 693 | 115000€ | 1307€ |
2020-08-28 | 735 | VILLEVERNEIX | 4 | 75 | 1300 | 100000€ | 1333€ |
2021-04-20 | 73 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 133 | 417 | 141000€ | 1060€ |
2018-12-27 | 929 | GIMEL | 4 | 86 | 1000 | 114000€ | 1326€ |
2020-07-02 | 1045 | LA PETITE VEYSSIERE | 5 | 139 | 1173 | 185750€ | 1336€ |
2021-12-27 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 111 | 1615 | 75000€ | 676€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 74 | 362 | 80000€ | 1081€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 120 | 363 | 111200€ | 927€ |
2019-12-20 | 11 | RUE FENELON | 4 | 74 | 400 | 108000€ | 1459€ |
2018-10-30 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 135 | 121 | 31500€ | 233€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DE GIMEL | 4 | 81 | 649 | 97500€ | 1204€ |
2020-07-03 | 16 | RUE DE GIMEL | 5 | 89 | 635 | 124200€ | 1396€ |
2021-09-13 | 1400 | LE CLOS | 5 | 111 | 500 | 238720€ | 2151€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DES FRERES POUGET | 2 | 58 | 358 | 70000€ | 1207€ |
2018-12-27 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 128 | 391 | 130000€ | 1016€ |
2022-01-27 | 738 | LES ROUYOUX | 5 | 80 | 4246 | 105000€ | 1313€ |
2020-11-16 | 1321 | LES BELLEYS OUEST | 4 | 81 | 0 | 125000€ | 1543€ |
2020-09-04 | 918 | LES BELLEYS OUEST | 6 | 158 | 399 | 166362€ | 1053€ |
2019-11-08 | 1095 | LES JEANVILLOUX EST | 6 | 119 | 1495 | 145000€ | 1218€ |
2020-03-07 | 6 | RTE DE LA VIA ROMAINE | 4 | 75 | 602 | 120000€ | 1600€ |
2019-10-09 | 1320 | LES BELLEYS OUEST | 4 | 81 | 0 | 124000€ | 1531€ |
2020-07-03 | 536 | THEORAT | 3 | 48 | 348 | 50000€ | 1042€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DES FRERES POUGET | 5 | 102 | 658 | 118430€ | 1161€ |
2021-07-15 | 8 | RTE DU MAINE | 5 | 74 | 518 | 105000€ | 1419€ |
2018-11-14 | 0 | LES BELLEYS OUEST | 4 | 84 | 500 | 130000€ | 1548€ |
2019-09-23 | 10 | RTE DU MAINE | 5 | 114 | 627 | 120125€ | 1054€ |
2021-06-01 | 15 | RUE DES BELLEYS | 7 | 156 | 774 | 168500€ | 1080€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DU JUMELAGE | 3 | 57 | 188 | 60000€ | 1053€ |
2019-01-28 | 16 | RTE DU MAINE | 5 | 89 | 333 | 160000€ | 1798€ |
2021-07-06 | 16 | RTE DU MAINE | 5 | 89 | 333 | 210000€ | 2360€ |
2020-06-19 | 16 | RUE SAINTE BEATRIX QUEBEC | 4 | 79 | 296 | 117000€ | 1481€ |
2021-01-08 | 13 | RUE DES BELLEYS | 4 | 66 | 567 | 82350€ | 1248€ |
2019-03-21 | 797 | LA POTANCE EST | 3 | 53 | 914 | 90000€ | 1698€ |
2018-10-01 | 1287 | LA POTANCE EST | 4 | 112 | 800 | 185000€ | 1652€ |
2021-11-04 | 8 | RUE DES FRERES POUGET | 5 | 80 | 449 | 75000€ | 938€ |
2021-06-11 | 1281 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 88 | 800 | 170000€ | 1932€ |
2020-11-19 | 848 | LES LEONARDOUX | 5 | 132 | 3975 | 139000€ | 1053€ |
2020-06-09 | 9 | RUE DU TERME | 3 | 162 | 920 | 140430€ | 867€ |
2021-06-15 | 1253 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 87 | 999 | 143000€ | 1644€ |
2020-01-24 | 834 | LA POTANCE EST | 4 | 100 | 1584 | 100000€ | 1000€ |
2018-10-17 | 833 | LE BREUIL EST | 4 | 85 | 2708 | 105150€ | 1237€ |
2020-07-02 | 505 | LE MAINE SUD | 6 | 192 | 1716 | 233000€ | 1214€ |
2021-05-18 | 14 | RUE DU DOCTEUR LEGER | 4 | 74 | 762 | 115000€ | 1554€ |
2019-10-01 | 0 | RUE DU 8 MAI 1945 | 8 | 70 | 123 | 60000€ | 857€ |
2020-06-11 | 9 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 54 | 823 | 70000€ | 1296€ |
2021-03-05 | 8 | LE BOURG | 3 | 75 | 660 | 49500€ | 660€ |
2021-07-29 | 341 | LE BOURG | 11 | 243 | 815 | 351200€ | 1445€ |
2021-10-25 | 10 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 245 | 1026 | 170000€ | 694€ |
2021-10-28 | 9005 | PONT PEYRAT | 2 | 60 | 4000 | 110000€ | 1833€ |
2020-12-29 | 850 | LES LEONARDOUX | 6 | 200 | 2148 | 240260€ | 1201€ |
2020-09-17 | 49 | AV YVES GUENA | 3 | 44 | 504 | 45500€ | 1034€ |
2018-12-28 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 134 | 610 | 137000€ | 1022€ |
2021-08-23 | 9 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 134 | 610 | 162146€ | 1210€ |
2022-03-08 | 9 | RTE DE CLAMISSAC | 3 | 108 | 787 | 80000€ | 741€ |
2020-11-30 | 776 | LES ROUDIERS | 4 | 117 | 1770 | 164000€ | 1402€ |
2021-02-23 | 773 | LES ROUDIERS | 1 | 64 | 1678 | 65100€ | 1017€ |
2019-09-23 | 859 | LE BREUIL OUEST | 2 | 62 | 1018 | 65000€ | 1048€ |
2018-10-22 | 21 | RTE DE LA GARE | 6 | 139 | 234 | 132000€ | 950€ |
2021-12-02 | 25 | AV YVES GUENA | 6 | 77 | 383 | 109000€ | 1416€ |
2019-05-24 | 228 | LE BOURG | 3 | 63 | 456 | 46359€ | 736€ |
2020-07-10 | 1055 | RUE TALLEYRAND PERIGORD | 4 | 116 | 700 | 130000€ | 1121€ |
2021-06-29 | 873 | PRAIRIE DE MONTES | 4 | 91 | 500 | 220000€ | 2418€ |
2021-11-05 | 1183 | LA CHABANNE | 3 | 92 | 556 | 106600€ | 1159€ |
2019-06-12 | 14 | RUE DE LA PROVIDENCE | 2 | 44 | 310 | 55000€ | 1250€ |
2021-12-27 | 8 | RUE DU MAJORAL FOURNIER | 4 | 122 | 894 | 220000€ | 1803€ |
2019-05-28 | 783 | LES VIVANTS | 5 | 110 | 2010 | 82500€ | 750€ |
2021-07-27 | 1305 | LA CHABANNE | 5 | 140 | 2157 | 205000€ | 1464€ |
2019-09-30 | 10 | PL DU CHAPDAL | 3 | 99 | 195 | 80000€ | 808€ |
2020-12-10 | 3 | AV DE PLANEZE | 3 | 50 | 432 | 30000€ | 600€ |
2021-08-23 | 18 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 99 | 1231 | 197000€ | 1990€ |
2021-12-21 | 1307 | FRATTEAU | 4 | 116 | 855 | 177000€ | 1526€ |
2021-02-16 | 4 | AV DE PLANEZE | 3 | 70 | 547 | 92000€ | 1314€ |
2019-07-30 | 260 | LE BOURG | 5 | 132 | 1454 | 190000€ | 1439€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 87 | 851 | 62100€ | 714€ |
2019-04-12 | 15 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 120 | 82 | 55010€ | 458€ |
2021-08-09 | 8 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 84 | 707 | 62000€ | 738€ |
2019-10-03 | 12 | AV DE PLANEZE | 2 | 92 | 516 | 28000€ | 304€ |
2019-05-24 | 451 | LE PEYBRU | 3 | 62 | 1473 | 83000€ | 1339€ |
2021-09-07 | 2 | PLE DE LA GARE | 12 | 231 | 415 | 100500€ | 435€ |
2021-08-09 | 965 | LA GARE | 3 | 54 | 72 | 25000€ | 463€ |
2021-10-14 | 15 | RTE DE MAURIAC | 3 | 52 | 525 | 40000€ | 769€ |
2020-08-28 | 48 | RTE DE MAURIAC | 3 | 91 | 708 | 129600€ | 1424€ |
2021-04-30 | 6 | LE PRADEAU | 3 | 58 | 472 | 71000€ | 1224€ |
2019-09-23 | 414 | RTE DE LA GARE | 4 | 101 | 829 | 108429€ | 1074€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 78 | 1384 | 129600€ | 1662€ |
2020-01-09 | 949 | LA COTE | 4 | 96 | 984 | 135000€ | 1406€ |
2019-06-12 | 9 | RTE DU VAL DE FONTPEYRE | 5 | 126 | 1500 | 207000€ | 1643€ |
2021-05-25 | 9 | RTE DU VAL DE FONTPEYRE | 5 | 126 | 1500 | 212000€ | 1683€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DE LA FONTAINE DES AUBIERS | 4 | 72 | 875 | 55000€ | 764€ |
2022-03-29 | 948 | LA COTE | 4 | 90 | 935 | 125050€ | 1389€ |
2020-09-25 | 26 | RUE DE LA FONTAINE DES AUBIERS | 4 | 80 | 526 | 64000€ | 800€ |
2021-01-28 | 1207 | RTE DE NEUVIC | 4 | 71 | 1326 | 93000€ | 1310€ |
2020-06-29 | 28 | RUE DE LA FONTAINE DES AUBIERS | 4 | 160 | 2791 | 243000€ | 1519€ |
2021-04-01 | 938 | LA COTE | 2 | 40 | 600 | 35000€ | 875€ |
2019-04-27 | 1239 | RUE DU CHATEAU ROMPU | 4 | 123 | 1391 | 136700€ | 1111€ |
2020-04-30 | 52 | RUE DES CHAUMES | 4 | 95 | 932 | 113000€ | 1189€ |
2021-07-19 | 1170 | RUE DES CHAUMES | 5 | 220 | 393 | 336000€ | 1527€ |
2021-11-26 | 0 | LES CHENEVIERES | 4 | 83 | 330 | 147500€ | 1777€ |
2019-08-29 | 2 | RTE DU GRAND TAUNIS | 3 | 80 | 556 | 65000€ | 813€ |
2019-06-07 | 20 | RTE DU GRAND MUR | 9 | 340 | 470 | 194000€ | 571€ |
2020-01-20 | 1193 | LE TOUSSYNAUD | 3 | 90 | 800 | 188000€ | 2089€ |
2021-12-06 | 1184 | LES MOUNARIAS | 5 | 143 | 800 | 180000€ | 1259€ |
2022-02-10 | 82 | HAUT FISSARD | 4 | 93 | 618 | 215000€ | 2312€ |
2020-11-26 | 1166 | LES MOUNARIAS | 5 | 122 | 800 | 160000€ | 1311€ |
2019-02-04 | 28 | RUE DES CHAUMES | 4 | 91 | 309 | 129600€ | 1424€ |
2019-03-11 | 239 | LE TOUSSYNAUD | 3 | 75 | 1080 | 93000€ | 1240€ |
2019-11-28 | 359 | RTE DE LA GARE | 3 | 64 | 827 | 104000€ | 1625€ |
2021-12-01 | 16 | RUE REMY ET MAURICE DUMONCEL | 2 | 36 | 590 | 21000€ | 583€ |
2021-02-19 | 6 | RUE DE MAURIAC | 3 | 81 | 65 | 35000€ | 432€ |
2021-05-21 | 677 | RTE DE NEUVIC | 4 | 142 | 670 | 157000€ | 1106€ |
2021-03-02 | 4 | RTE DE PUY DE PONT | 5 | 85 | 750 | 110000€ | 1294€ |
2021-05-07 | 3 | RTE DU GRAND TAUNIS | 4 | 134 | 712 | 150900€ | 1126€ |