Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue de Bordeaux à Neuvic

Estimation théorique

Avenue de Bordeaux,24190 Neuvic (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.31)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Bordeaux,24190-Neuvic indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantérac (24104), comprenant 624 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-16663LES CINQ PONTS SUD482771120000€1463€
2019-12-121310LES CINQ PONTS SUD4101800120000€1188€
2022-02-28816LES CINQ PONTS OUEST38820985000€966€
2020-12-0423RUE JACQUES PREVERT4110500175000€1591€
2019-08-221359LES CINQ PONTS OUEST4113800206000€1823€
2018-11-23687PONTEIX NORD477184955000€714€
2021-09-161371PETIT BOST4106500230000€2170€
2018-11-08808LES JEANNETOUX275133383000€1107€
2018-10-05809LES JEANNETOUX5150792151000€1007€
2022-04-0141RUE DE LA POUTAQUE7145315226600€1563€
2019-05-10684LA PERICODE61402119187000€1336€
2021-08-24812LES JEANNETOUX41092161195000€1789€
2021-08-311241PONTEIX NORD491163380000€879€
2020-06-1053AV BORDEAUX598913105000€1071€
2019-04-191308LES GRANDES TERRES41432500140000€979€
2021-10-1313RES DE LA POUTAQUE411595070500€613€
2021-03-1951AV DE BORDEAUX587351152000€1747€
2021-10-07811LES JEANNETOUX41187006140000€1186€
2020-10-19568RUE DES QUATRE BORNES34982870000€1429€
2022-02-031RUE JEAN GUINIER595798176010€1853€
2021-10-2122RUE DE LA POUTAQUE31100148400€1349€
2021-10-19697PONTEIX SUD31301290190500€1465€
2020-03-101RUE DES CHENES51031100187000€1816€
2020-09-1539AV BORDEAUX37525165000€867€
2019-07-151083LE TERME OUEST4100775137500€1375€
2019-09-061370RUE DES QUATRE BORNES490500123000€1367€
2019-10-311072BAS VILLEVERNEIX7153464235000€1536€
2020-09-0748AV BORDEAUX5127500150000€1181€
2019-12-0317RUE DES CHENES41021488180000€1765€
2021-11-231327LES QUATRE BORNES6146800239320€1639€
2020-09-281344BAS VILLEVERNEIX4105699170500€1624€
2021-10-0130RUE DU TERME376110792000€1211€
2021-10-1925RUE A YVAN DE LAPORTE41351788250000€1852€
2019-06-201237LA PETITE VEYSSIERE4902775165300€1837€
2019-07-300BAS VILLEVERNEIX4111500167000€1505€
2019-03-05656GIMEL46853490000€1324€
2019-07-1626RUE DES CHENES3751224127000€1693€
2021-12-2840AV DE BORDEAUX310221180000€784€
2021-09-17656GIMEL488693115000€1307€
2020-08-28735VILLEVERNEIX4751300100000€1333€
2021-04-2073AV GENERAL DE GAULLE4133417141000€1060€
2018-12-27929GIMEL4861000114000€1326€
2020-07-021045LA PETITE VEYSSIERE51391173185750€1336€
2021-12-276RUE DE LA RESISTANCE4111161575000€676€
2020-02-276RUE DE LA BOETIE47436280000€1081€
2021-09-133RUE DE LA RESISTANCE4120363111200€927€
2019-12-2011RUE FENELON474400108000€1459€
2018-10-302RUE DES JARDINS413512131500€233€
2020-07-1018RUE DE GIMEL48164997500€1204€
2020-07-0316RUE DE GIMEL589635124200€1396€
2021-09-131400LE CLOS5111500238720€2151€
2019-07-3011RUE DES FRERES POUGET25835870000€1207€
2018-12-2734AV DU GENERAL DE GAULLE4128391130000€1016€
2022-01-27738LES ROUYOUX5804246105000€1313€
2020-11-161321LES BELLEYS OUEST4810125000€1543€
2020-09-04918LES BELLEYS OUEST6158399166362€1053€
2019-11-081095LES JEANVILLOUX EST61191495145000€1218€
2020-03-076RTE DE LA VIA ROMAINE475602120000€1600€
2019-10-091320LES BELLEYS OUEST4810124000€1531€
2020-07-03536THEORAT34834850000€1042€
2021-05-111RUE DES FRERES POUGET5102658118430€1161€
2021-07-158RTE DU MAINE574518105000€1419€
2018-11-140LES BELLEYS OUEST484500130000€1548€
2019-09-2310RTE DU MAINE5114627120125€1054€
2021-06-0115RUE DES BELLEYS7156774168500€1080€
2021-09-031RUE DU JUMELAGE35718860000€1053€
2019-01-2816RTE DU MAINE589333160000€1798€
2021-07-0616RTE DU MAINE589333210000€2360€
2020-06-1916RUE SAINTE BEATRIX QUEBEC479296117000€1481€
2021-01-0813RUE DES BELLEYS46656782350€1248€
2019-03-21797LA POTANCE EST35391490000€1698€
2018-10-011287LA POTANCE EST4112800185000€1652€
2021-11-048RUE DES FRERES POUGET58044975000€938€
2021-06-111281LA CROIX BLANCHE488800170000€1932€
2020-11-19848LES LEONARDOUX51323975139000€1053€
2020-06-099RUE DU TERME3162920140430€867€
2021-06-151253RUE BERTRAND DE BORN487999143000€1644€
2020-01-24834LA POTANCE EST41001584100000€1000€
2018-10-17833LE BREUIL EST4852708105150€1237€
2020-07-02505LE MAINE SUD61921716233000€1214€
2021-05-1814RUE DU DOCTEUR LEGER474762115000€1554€
2019-10-010RUE DU 8 MAI 194587012360000€857€
2020-06-119RUE DE LA CROIX BLANCHE35482370000€1296€
2021-03-058LE BOURG37566049500€660€
2021-07-29341LE BOURG11243815351200€1445€
2021-10-2510AV GENERAL DE GAULLE52451026170000€694€
2021-10-289005PONT PEYRAT2604000110000€1833€
2020-12-29850LES LEONARDOUX62002148240260€1201€
2020-09-1749AV YVES GUENA34450445500€1034€
2018-12-289AV DU GENERAL DE GAULLE5134610137000€1022€
2021-08-239AV GENERAL DE GAULLE5134610162146€1210€
2022-03-089RTE DE CLAMISSAC310878780000€741€
2020-11-30776LES ROUDIERS41171770164000€1402€
2021-02-23773LES ROUDIERS164167865100€1017€
2019-09-23859LE BREUIL OUEST262101865000€1048€
2018-10-2221RTE DE LA GARE6139234132000€950€
2021-12-0225AV YVES GUENA677383109000€1416€
2019-05-24228LE BOURG36345646359€736€
2020-07-101055RUE TALLEYRAND PERIGORD4116700130000€1121€
2021-06-29873PRAIRIE DE MONTES491500220000€2418€
2021-11-051183LA CHABANNE392556106600€1159€
2019-06-1214RUE DE LA PROVIDENCE24431055000€1250€
2021-12-278RUE DU MAJORAL FOURNIER4122894220000€1803€
2019-05-28783LES VIVANTS5110201082500€750€
2021-07-271305LA CHABANNE51402157205000€1464€
2019-09-3010PL DU CHAPDAL39919580000€808€
2020-12-103AV DE PLANEZE35043230000€600€
2021-08-2318RUE DE L ECLUSE5991231197000€1990€
2021-12-211307FRATTEAU4116855177000€1526€
2021-02-164AV DE PLANEZE37054792000€1314€
2019-07-30260LE BOURG51321454190000€1439€
2021-06-2911RUE DE L ECLUSE48785162100€714€
2019-04-1215RTE DE BORDEAUX41208255010€458€
2021-08-098RTE DE BORDEAUX38470762000€738€
2019-10-0312AV DE PLANEZE29251628000€304€
2019-05-24451LE PEYBRU362147383000€1339€
2021-09-072PLE DE LA GARE12231415100500€435€
2021-08-09965LA GARE3547225000€463€
2021-10-1415RTE DE MAURIAC35252540000€769€
2020-08-2848RTE DE MAURIAC391708129600€1424€
2021-04-306LE PRADEAU35847271000€1224€
2019-09-23414RTE DE LA GARE4101829108429€1074€
2020-08-202RUE DE BELLEVUE4781384129600€1662€
2020-01-09949LA COTE496984135000€1406€
2019-06-129RTE DU VAL DE FONTPEYRE51261500207000€1643€
2021-05-259RTE DU VAL DE FONTPEYRE51261500212000€1683€
2020-07-1510RUE DE LA FONTAINE DES AUBIERS47287555000€764€
2022-03-29948LA COTE490935125050€1389€
2020-09-2526RUE DE LA FONTAINE DES AUBIERS48052664000€800€
2021-01-281207RTE DE NEUVIC471132693000€1310€
2020-06-2928RUE DE LA FONTAINE DES AUBIERS41602791243000€1519€
2021-04-01938LA COTE24060035000€875€
2019-04-271239RUE DU CHATEAU ROMPU41231391136700€1111€
2020-04-3052RUE DES CHAUMES495932113000€1189€
2021-07-191170RUE DES CHAUMES5220393336000€1527€
2021-11-260LES CHENEVIERES483330147500€1777€
2019-08-292RTE DU GRAND TAUNIS38055665000€813€
2019-06-0720RTE DU GRAND MUR9340470194000€571€
2020-01-201193LE TOUSSYNAUD390800188000€2089€
2021-12-061184LES MOUNARIAS5143800180000€1259€
2022-02-1082HAUT FISSARD493618215000€2312€
2020-11-261166LES MOUNARIAS5122800160000€1311€
2019-02-0428RUE DES CHAUMES491309129600€1424€
2019-03-11239LE TOUSSYNAUD375108093000€1240€
2019-11-28359RTE DE LA GARE364827104000€1625€
2021-12-0116RUE REMY ET MAURICE DUMONCEL23659021000€583€
2021-02-196RUE DE MAURIAC3816535000€432€
2021-05-21677RTE DE NEUVIC4142670157000€1106€
2021-03-024RTE DE PUY DE PONT585750110000€1294€
2021-05-073RTE DU GRAND TAUNIS4134712150900€1126€