Valeur de la maison de 100m2 Avenue de Bordeaux à Saint Jean d Illac

Estimation théorique

Avenue de Bordeaux,33127 Saint Jean d Illac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (3.05)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Bordeaux,33127-Saint Jean d Illac indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 3.15 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martignas-sur-Jalle (33273), comprenant 7626 habitants est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-05-04105ALL DES DUNES2400134150€3354€
2019-12-11105ALL DES DUNES2400140000€3500€
2021-11-05105ALL DES DUNES2400153900€3848€
2023-01-17105ALL DES DUNES2400188550€4714€
2021-12-29105ALL DES DUNES3600202600€3377€
2019-12-16105ALL DES DUNES3600220000€3667€
2021-10-29105ALL DES DUNES3600229756€3829€
2021-07-07321ALL NORAH JONES4107394406600€3800€
2022-02-08161ALL ARISTIDE BRIAND3640276271€4317€
2020-05-2958IMP GUTENBERG490415347150€3857€
2020-06-1910ALL LEON BOURGEOIS3660254000€3848€
2021-01-15121ALL LEON JOUHAUX4820284000€3463€
2020-09-02125ALL LEON JOUHAUX4820270000€3293€
2022-02-18135ALL LEON JOUHAUX3640208860€3263€
2022-04-2919ALL LEON JOUHAUX4820298080€3635€
2021-05-2728ALL LEON BOURGEOIS3660258550€3917€
2020-10-0546ALL LEON BOURGEOIS3660114500€1735€
2020-11-2661ALL LEON JOUHAUX4820281760€3436€
2020-09-1088ALL LEON BOURGEOIS3660105000€1591€
2020-09-29198RUE JOLIOT CURIE71971638386931€1964€
2022-05-23132ALL RENE CASSIN3670308000€4597€
2020-07-20176ALL RENE CASSIN4820299800€3656€
2022-10-21176ALL RENE CASSIN4820328300€4004€
2022-06-1650ALL RENE CASSIN4820320500€3909€
2020-01-2994ALL RENE CASSIN4820279800€3412€
2021-08-2798ALL RENE CASSIN4820320214€3905€
2021-04-1695IMP LOUIS PASTEUR486320329950€3837€
2022-01-13207ALL ALBERT SCHWEITZER3680272600€4009€
2022-09-27208ALL ALBERT SCHWEITZER4860309200€3595€
2019-12-27210ALL ALBERT SCHWEITZER4860196704€2287€
2020-06-23212ALL ALBERT SCHWEITZER3680289000€4250€
2021-09-14212ALL ALBERT SCHWEITZER3680297050€4368€
2022-06-24169RUE DES PRAIRIES51321062601481€4557€
2023-03-3067IMP DENIS PAPIN41101206470000€4273€
2020-06-18364RUE DE CHANTEGRIVE4751199370000€4933€
2022-03-01219RUE DES BADINES4103708324000€3146€
2021-09-30219RUE DES BADINES4103708380000€3689€
2020-11-2054RUE DES PRAIRIES51501144481200€3208€
2023-01-06517RUE DE CHANTEGRIVE1381206265000€6974€
2022-04-20498AV DE PIERROTON474886294250€3976€
2021-08-10461RUE DE MONGRAN5137804453150€3308€
2023-06-30208RUE DES COPRINS61151093424000€3687€
2021-08-09243RUE DES COPRINS5961022413000€4302€
2021-04-16317RUE DE MONGRAN485500380000€4471€
2023-01-1777IMP DU LAUGEY51111032457000€4117€
2022-07-13107RUE DES COULEMELLES5991006375000€3788€
2020-12-16179AV DE MARTIGNAS499777342000€3455€
2020-09-14223RUE DE CAMAREY61411251525400€3726€
2023-02-17223RUE DE CAMAREY61411251587500€4167€
2022-03-2522RUE DES FOUGERES589816380000€4270€
2021-07-19118ALL DU PARC510478790000€865€
2022-03-02621RUE DU CRABEY42111098797000€3777€
2021-03-16401RUE DU CRABEY5140659389000€2779€
2022-06-10278RUE DU CRABEY4107953408500€3818€
2022-08-1045RUE DES FOUGERES7173780587101€3394€
2021-08-27229RUE DES TAMARIS5135859452300€3350€
2022-03-23346RUE DU CRABEY4991121445000€4495€
2021-02-17234RUE DE MONGRAN4991008477940€4828€
2021-04-16230RUE DES COULEMELLES4891023404000€4539€
2023-05-12470AV DE MARTIGNAS5851946339490€3994€
2019-12-10265RUE DES CEPES5106866429850€4055€
2021-04-07118RUE DES FOUGERES7166969428280€2580€
2023-06-05315RUE DES CEPES5120710582500€4854€
2020-07-10133RUE DES FOUGERES4100710400500€4005€
2022-10-27562RUE DU CRABEY4801104290000€3625€
2020-10-27166RUE DES FOUGERES4109843355000€3257€
2020-10-26536AV DE MARTIGNAS3561155280000€5000€
2021-08-12616RUE DU CRABEY61491004567000€3805€
2022-12-15132RUE DES ERABLES51531000536400€3506€
2021-11-059IMP DE LA CHENERAIE7138657388000€2812€
2022-08-26353ALL DU PARC4104982374500€3601€
2021-11-1741ALL DU FLAMAND51321267510500€3867€
2021-12-21736RUE DU CRABEY71951007614300€3150€
2019-12-2012ALL DU FLAMAND4180982382000€2122€
2020-05-2521IMP DES BOLETS488688335050€3807€
2021-02-0143IMP DES PLATANES7156500683000€4378€
2022-08-0378IMP DU MUGUET5107203377650€3529€
2021-10-2563IMP DE LA CHENERAIE5109458422800€3879€
2023-05-0576IMP DU MUGUET5107213380800€3559€
2020-05-2949RUE DE MONGRAN4951020400000€4211€
2022-08-23105IMP DE LA CHENERAIE5104677195000€1875€
2021-06-2911AV DES PINS3981404600000€6122€
2020-07-1677RUE DE CHAMBRERE51121142460000€4107€
2021-07-13213RUE DES ERABLES51561000457200€2931€
2021-11-03946RUE DU CRABEY383527378600€4561€
2021-08-25170RUE DE CHAMBRERE61801275467520€2597€
2023-04-2693ALL DU JOLI BOIS5901242430000€4778€
2022-08-0475IMP CHARLES VOISIN5143600651400€4555€
2021-06-1587IMP DES MOUSSERONS484375321950€3833€
2020-05-2944IMP ELISE DEROCHE51651000568990€3448€
2021-07-13393RUE DES GIROLLES71421004498900€3513€
2020-06-11345RUE DES ERABLES51251000430000€3440€
2021-07-1936ALL DES BRUYERES488601352000€4000€
2020-09-04124ALL DES BRUYERES375600317000€4227€
2022-07-13124ALL DES BRUYERES375600352000€4693€
2020-10-06331RUE DES ERABLES41271000460000€3622€
2020-08-31202RUE DE CHAMBRERE51431239477900€3342€
2022-07-01124ALL DU JOLI BOIS51051091474200€4516€
2023-03-09305RUE DES ERABLES5120500596250€4969€
2020-10-1639IMP HELENE BOUCHER51301009397000€3054€
2020-06-19331AV DE FRANCILLON51231002440100€3578€
2021-08-10181CHE DE RIBOT51341016468200€3494€
2021-12-2257IMP DES LILAS597617377200€3889€
2022-03-2895ALL DES BRUYERES4110900401900€3654€
2021-12-16105IMP DES BLEUETS5881248340000€3864€
2020-06-2299IMP CHARLES NUNGESSER51591003492400€3097€
2022-07-01112IMP HELENE BOUCHER51151009439500€3822€
2022-11-18160IMP ALBERTO SANTOS DUMONT51301113569000€4377€
2023-06-0966RUE DE BERGOS178653309000€3962€
2022-12-1979ALL DES BRUYERES6163902833050€5111€
2022-05-0527RUE DE LA MATOQUE51001000373500€3735€
2023-03-15247ALL DU JOLI BOIS5117551495300€4233€
2021-08-27646AV DU DUC DE LORGE41381003462000€3348€
2021-11-04156PL ANTOINE DE ST EXUPERY61431022450000€3147€
2023-02-2835RUE DU PAS DE LA CRASTE4100516430000€4300€
2022-07-0637IMP DES COQUELICOTS51241302446800€3603€
2022-09-08105IMP DIEUDONNE COSTES41501032493200€3288€
2022-05-3159IMP ROLAND GARROS5105637365100€3477€
2021-12-13502ALL DU PAYSAN5145621594100€4097€
2021-10-1343RUE DE LA PELOUE493500378000€4065€
2022-04-25169RUE DU COURTIOU4901044401380€4460€
2021-03-01119RUE DES GIROLLES6169722440000€2604€
2020-11-05740AV DU DUC DE LORGE5102500380950€3735€
2023-06-07179PL ANTOINE DE ST EXUPERY51411071542000€3844€
2022-03-04186IMP DES BLEUETS4701395390000€5571€
2020-09-24498ALL DU PAYSAN295533418000€4400€
2022-09-20789AV DU DUC DE LORGE41081000448860€4156€
2022-07-0787RUE DES GIROLLES7188800657000€3495€
2021-03-3138ALL DES PINASTRES4108137298250€2762€
2022-06-1055RUE DE LA PELOUE489394370000€4157€
2020-11-1640ALL DES PINASTRES367286267200€3988€
2020-08-2442IMP DE LA CHENAIE4159500400000€2516€
2020-10-05701ALL DU PAYSAN51821000585250€3216€
2022-11-1767RUE DE LA PELOUE4101618446200€4418€
2021-09-07163PAS DE LA CRASTE41151004505650€4397€
2022-05-1352ALL DU DESSABLEUR4130436604813€4652€
2021-10-15829AV DU LAS5107576353000€3299€
2021-06-15722PL ANTOINE DE ST EXUPERY61751002442320€2528€
2022-03-31615ALL DU PAYSAN72140475000€2220€
2020-05-29254IMP DES ALOUETTES5150882554000€3693€
2021-06-14820AV DU DUC DE LORGE5128696490000€3828€
2022-03-0472ALL DES PINASTRES4153500522750€3417€
2020-03-06802AV DU DUC DE LORGE358587249000€4293€
2022-04-264IMP DIEUDONNE COSTES51221035474500€3889€
2020-07-1662ALL DE LA PIGNADA61671000485000€2904€
2022-07-05664ALL DU PAYSAN490487412220€4580€
2021-06-08750ALL DU PAYSAN4980302500€3087€
2020-11-24367PL ANTOINE DE ST EXUPERY4951005442700€4660€
2023-03-13111AV DU BOSSUT51211307408550€3376€
2022-12-141784AV DE PIERROTON3521000537168€10330€