Estimation théorique
Avenue de Bordeaux,33127 Saint Jean d Illac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Bordeaux,33127-Saint Jean d Illac indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 3.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martignas-sur-Jalle (33273), comprenant 7626 habitants est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 3.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martignas-sur-Jalle (33273), comprenant 7626 habitants est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-04 | 105 | ALL DES DUNES | 2 | 40 | 0 | 134150€ | 3354€ |
2019-12-11 | 105 | ALL DES DUNES | 2 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2021-11-05 | 105 | ALL DES DUNES | 2 | 40 | 0 | 153900€ | 3848€ |
2023-01-17 | 105 | ALL DES DUNES | 2 | 40 | 0 | 188550€ | 4714€ |
2021-12-29 | 105 | ALL DES DUNES | 3 | 60 | 0 | 202600€ | 3377€ |
2019-12-16 | 105 | ALL DES DUNES | 3 | 60 | 0 | 220000€ | 3667€ |
2021-10-29 | 105 | ALL DES DUNES | 3 | 60 | 0 | 229756€ | 3829€ |
2021-07-07 | 321 | ALL NORAH JONES | 4 | 107 | 394 | 406600€ | 3800€ |
2022-02-08 | 161 | ALL ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 0 | 276271€ | 4317€ |
2020-05-29 | 58 | IMP GUTENBERG | 4 | 90 | 415 | 347150€ | 3857€ |
2020-06-19 | 10 | ALL LEON BOURGEOIS | 3 | 66 | 0 | 254000€ | 3848€ |
2021-01-15 | 121 | ALL LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 0 | 284000€ | 3463€ |
2020-09-02 | 125 | ALL LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2022-02-18 | 135 | ALL LEON JOUHAUX | 3 | 64 | 0 | 208860€ | 3263€ |
2022-04-29 | 19 | ALL LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 0 | 298080€ | 3635€ |
2021-05-27 | 28 | ALL LEON BOURGEOIS | 3 | 66 | 0 | 258550€ | 3917€ |
2020-10-05 | 46 | ALL LEON BOURGEOIS | 3 | 66 | 0 | 114500€ | 1735€ |
2020-11-26 | 61 | ALL LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 0 | 281760€ | 3436€ |
2020-09-10 | 88 | ALL LEON BOURGEOIS | 3 | 66 | 0 | 105000€ | 1591€ |
2020-09-29 | 198 | RUE JOLIOT CURIE | 7 | 197 | 1638 | 386931€ | 1964€ |
2022-05-23 | 132 | ALL RENE CASSIN | 3 | 67 | 0 | 308000€ | 4597€ |
2020-07-20 | 176 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 299800€ | 3656€ |
2022-10-21 | 176 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 328300€ | 4004€ |
2022-06-16 | 50 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 320500€ | 3909€ |
2020-01-29 | 94 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 279800€ | 3412€ |
2021-08-27 | 98 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 320214€ | 3905€ |
2021-04-16 | 95 | IMP LOUIS PASTEUR | 4 | 86 | 320 | 329950€ | 3837€ |
2022-01-13 | 207 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 3 | 68 | 0 | 272600€ | 4009€ |
2022-09-27 | 208 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 4 | 86 | 0 | 309200€ | 3595€ |
2019-12-27 | 210 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 4 | 86 | 0 | 196704€ | 2287€ |
2020-06-23 | 212 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 3 | 68 | 0 | 289000€ | 4250€ |
2021-09-14 | 212 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 3 | 68 | 0 | 297050€ | 4368€ |
2022-06-24 | 169 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 132 | 1062 | 601481€ | 4557€ |
2023-03-30 | 67 | IMP DENIS PAPIN | 4 | 110 | 1206 | 470000€ | 4273€ |
2020-06-18 | 364 | RUE DE CHANTEGRIVE | 4 | 75 | 1199 | 370000€ | 4933€ |
2022-03-01 | 219 | RUE DES BADINES | 4 | 103 | 708 | 324000€ | 3146€ |
2021-09-30 | 219 | RUE DES BADINES | 4 | 103 | 708 | 380000€ | 3689€ |
2020-11-20 | 54 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 150 | 1144 | 481200€ | 3208€ |
2023-01-06 | 517 | RUE DE CHANTEGRIVE | 1 | 38 | 1206 | 265000€ | 6974€ |
2022-04-20 | 498 | AV DE PIERROTON | 4 | 74 | 886 | 294250€ | 3976€ |
2021-08-10 | 461 | RUE DE MONGRAN | 5 | 137 | 804 | 453150€ | 3308€ |
2023-06-30 | 208 | RUE DES COPRINS | 6 | 115 | 1093 | 424000€ | 3687€ |
2021-08-09 | 243 | RUE DES COPRINS | 5 | 96 | 1022 | 413000€ | 4302€ |
2021-04-16 | 317 | RUE DE MONGRAN | 4 | 85 | 500 | 380000€ | 4471€ |
2023-01-17 | 77 | IMP DU LAUGEY | 5 | 111 | 1032 | 457000€ | 4117€ |
2022-07-13 | 107 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 99 | 1006 | 375000€ | 3788€ |
2020-12-16 | 179 | AV DE MARTIGNAS | 4 | 99 | 777 | 342000€ | 3455€ |
2020-09-14 | 223 | RUE DE CAMAREY | 6 | 141 | 1251 | 525400€ | 3726€ |
2023-02-17 | 223 | RUE DE CAMAREY | 6 | 141 | 1251 | 587500€ | 4167€ |
2022-03-25 | 22 | RUE DES FOUGERES | 5 | 89 | 816 | 380000€ | 4270€ |
2021-07-19 | 118 | ALL DU PARC | 5 | 104 | 787 | 90000€ | 865€ |
2022-03-02 | 621 | RUE DU CRABEY | 4 | 211 | 1098 | 797000€ | 3777€ |
2021-03-16 | 401 | RUE DU CRABEY | 5 | 140 | 659 | 389000€ | 2779€ |
2022-06-10 | 278 | RUE DU CRABEY | 4 | 107 | 953 | 408500€ | 3818€ |
2022-08-10 | 45 | RUE DES FOUGERES | 7 | 173 | 780 | 587101€ | 3394€ |
2021-08-27 | 229 | RUE DES TAMARIS | 5 | 135 | 859 | 452300€ | 3350€ |
2022-03-23 | 346 | RUE DU CRABEY | 4 | 99 | 1121 | 445000€ | 4495€ |
2021-02-17 | 234 | RUE DE MONGRAN | 4 | 99 | 1008 | 477940€ | 4828€ |
2021-04-16 | 230 | RUE DES COULEMELLES | 4 | 89 | 1023 | 404000€ | 4539€ |
2023-05-12 | 470 | AV DE MARTIGNAS | 5 | 85 | 1946 | 339490€ | 3994€ |
2019-12-10 | 265 | RUE DES CEPES | 5 | 106 | 866 | 429850€ | 4055€ |
2021-04-07 | 118 | RUE DES FOUGERES | 7 | 166 | 969 | 428280€ | 2580€ |
2023-06-05 | 315 | RUE DES CEPES | 5 | 120 | 710 | 582500€ | 4854€ |
2020-07-10 | 133 | RUE DES FOUGERES | 4 | 100 | 710 | 400500€ | 4005€ |
2022-10-27 | 562 | RUE DU CRABEY | 4 | 80 | 1104 | 290000€ | 3625€ |
2020-10-27 | 166 | RUE DES FOUGERES | 4 | 109 | 843 | 355000€ | 3257€ |
2020-10-26 | 536 | AV DE MARTIGNAS | 3 | 56 | 1155 | 280000€ | 5000€ |
2021-08-12 | 616 | RUE DU CRABEY | 6 | 149 | 1004 | 567000€ | 3805€ |
2022-12-15 | 132 | RUE DES ERABLES | 5 | 153 | 1000 | 536400€ | 3506€ |
2021-11-05 | 9 | IMP DE LA CHENERAIE | 7 | 138 | 657 | 388000€ | 2812€ |
2022-08-26 | 353 | ALL DU PARC | 4 | 104 | 982 | 374500€ | 3601€ |
2021-11-17 | 41 | ALL DU FLAMAND | 5 | 132 | 1267 | 510500€ | 3867€ |
2021-12-21 | 736 | RUE DU CRABEY | 7 | 195 | 1007 | 614300€ | 3150€ |
2019-12-20 | 12 | ALL DU FLAMAND | 4 | 180 | 982 | 382000€ | 2122€ |
2020-05-25 | 21 | IMP DES BOLETS | 4 | 88 | 688 | 335050€ | 3807€ |
2021-02-01 | 43 | IMP DES PLATANES | 7 | 156 | 500 | 683000€ | 4378€ |
2022-08-03 | 78 | IMP DU MUGUET | 5 | 107 | 203 | 377650€ | 3529€ |
2021-10-25 | 63 | IMP DE LA CHENERAIE | 5 | 109 | 458 | 422800€ | 3879€ |
2023-05-05 | 76 | IMP DU MUGUET | 5 | 107 | 213 | 380800€ | 3559€ |
2020-05-29 | 49 | RUE DE MONGRAN | 4 | 95 | 1020 | 400000€ | 4211€ |
2022-08-23 | 105 | IMP DE LA CHENERAIE | 5 | 104 | 677 | 195000€ | 1875€ |
2021-06-29 | 11 | AV DES PINS | 3 | 98 | 1404 | 600000€ | 6122€ |
2020-07-16 | 77 | RUE DE CHAMBRERE | 5 | 112 | 1142 | 460000€ | 4107€ |
2021-07-13 | 213 | RUE DES ERABLES | 5 | 156 | 1000 | 457200€ | 2931€ |
2021-11-03 | 946 | RUE DU CRABEY | 3 | 83 | 527 | 378600€ | 4561€ |
2021-08-25 | 170 | RUE DE CHAMBRERE | 6 | 180 | 1275 | 467520€ | 2597€ |
2023-04-26 | 93 | ALL DU JOLI BOIS | 5 | 90 | 1242 | 430000€ | 4778€ |
2022-08-04 | 75 | IMP CHARLES VOISIN | 5 | 143 | 600 | 651400€ | 4555€ |
2021-06-15 | 87 | IMP DES MOUSSERONS | 4 | 84 | 375 | 321950€ | 3833€ |
2020-05-29 | 44 | IMP ELISE DEROCHE | 5 | 165 | 1000 | 568990€ | 3448€ |
2021-07-13 | 393 | RUE DES GIROLLES | 7 | 142 | 1004 | 498900€ | 3513€ |
2020-06-11 | 345 | RUE DES ERABLES | 5 | 125 | 1000 | 430000€ | 3440€ |
2021-07-19 | 36 | ALL DES BRUYERES | 4 | 88 | 601 | 352000€ | 4000€ |
2020-09-04 | 124 | ALL DES BRUYERES | 3 | 75 | 600 | 317000€ | 4227€ |
2022-07-13 | 124 | ALL DES BRUYERES | 3 | 75 | 600 | 352000€ | 4693€ |
2020-10-06 | 331 | RUE DES ERABLES | 4 | 127 | 1000 | 460000€ | 3622€ |
2020-08-31 | 202 | RUE DE CHAMBRERE | 5 | 143 | 1239 | 477900€ | 3342€ |
2022-07-01 | 124 | ALL DU JOLI BOIS | 5 | 105 | 1091 | 474200€ | 4516€ |
2023-03-09 | 305 | RUE DES ERABLES | 5 | 120 | 500 | 596250€ | 4969€ |
2020-10-16 | 39 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 130 | 1009 | 397000€ | 3054€ |
2020-06-19 | 331 | AV DE FRANCILLON | 5 | 123 | 1002 | 440100€ | 3578€ |
2021-08-10 | 181 | CHE DE RIBOT | 5 | 134 | 1016 | 468200€ | 3494€ |
2021-12-22 | 57 | IMP DES LILAS | 5 | 97 | 617 | 377200€ | 3889€ |
2022-03-28 | 95 | ALL DES BRUYERES | 4 | 110 | 900 | 401900€ | 3654€ |
2021-12-16 | 105 | IMP DES BLEUETS | 5 | 88 | 1248 | 340000€ | 3864€ |
2020-06-22 | 99 | IMP CHARLES NUNGESSER | 5 | 159 | 1003 | 492400€ | 3097€ |
2022-07-01 | 112 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 115 | 1009 | 439500€ | 3822€ |
2022-11-18 | 160 | IMP ALBERTO SANTOS DUMONT | 5 | 130 | 1113 | 569000€ | 4377€ |
2023-06-09 | 66 | RUE DE BERGOS | 1 | 78 | 653 | 309000€ | 3962€ |
2022-12-19 | 79 | ALL DES BRUYERES | 6 | 163 | 902 | 833050€ | 5111€ |
2022-05-05 | 27 | RUE DE LA MATOQUE | 5 | 100 | 1000 | 373500€ | 3735€ |
2023-03-15 | 247 | ALL DU JOLI BOIS | 5 | 117 | 551 | 495300€ | 4233€ |
2021-08-27 | 646 | AV DU DUC DE LORGE | 4 | 138 | 1003 | 462000€ | 3348€ |
2021-11-04 | 156 | PL ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 143 | 1022 | 450000€ | 3147€ |
2023-02-28 | 35 | RUE DU PAS DE LA CRASTE | 4 | 100 | 516 | 430000€ | 4300€ |
2022-07-06 | 37 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 124 | 1302 | 446800€ | 3603€ |
2022-09-08 | 105 | IMP DIEUDONNE COSTES | 4 | 150 | 1032 | 493200€ | 3288€ |
2022-05-31 | 59 | IMP ROLAND GARROS | 5 | 105 | 637 | 365100€ | 3477€ |
2021-12-13 | 502 | ALL DU PAYSAN | 5 | 145 | 621 | 594100€ | 4097€ |
2021-10-13 | 43 | RUE DE LA PELOUE | 4 | 93 | 500 | 378000€ | 4065€ |
2022-04-25 | 169 | RUE DU COURTIOU | 4 | 90 | 1044 | 401380€ | 4460€ |
2021-03-01 | 119 | RUE DES GIROLLES | 6 | 169 | 722 | 440000€ | 2604€ |
2020-11-05 | 740 | AV DU DUC DE LORGE | 5 | 102 | 500 | 380950€ | 3735€ |
2023-06-07 | 179 | PL ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 141 | 1071 | 542000€ | 3844€ |
2022-03-04 | 186 | IMP DES BLEUETS | 4 | 70 | 1395 | 390000€ | 5571€ |
2020-09-24 | 498 | ALL DU PAYSAN | 2 | 95 | 533 | 418000€ | 4400€ |
2022-09-20 | 789 | AV DU DUC DE LORGE | 4 | 108 | 1000 | 448860€ | 4156€ |
2022-07-07 | 87 | RUE DES GIROLLES | 7 | 188 | 800 | 657000€ | 3495€ |
2021-03-31 | 38 | ALL DES PINASTRES | 4 | 108 | 137 | 298250€ | 2762€ |
2022-06-10 | 55 | RUE DE LA PELOUE | 4 | 89 | 394 | 370000€ | 4157€ |
2020-11-16 | 40 | ALL DES PINASTRES | 3 | 67 | 286 | 267200€ | 3988€ |
2020-08-24 | 42 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 159 | 500 | 400000€ | 2516€ |
2020-10-05 | 701 | ALL DU PAYSAN | 5 | 182 | 1000 | 585250€ | 3216€ |
2022-11-17 | 67 | RUE DE LA PELOUE | 4 | 101 | 618 | 446200€ | 4418€ |
2021-09-07 | 163 | PAS DE LA CRASTE | 4 | 115 | 1004 | 505650€ | 4397€ |
2022-05-13 | 52 | ALL DU DESSABLEUR | 4 | 130 | 436 | 604813€ | 4652€ |
2021-10-15 | 829 | AV DU LAS | 5 | 107 | 576 | 353000€ | 3299€ |
2021-06-15 | 722 | PL ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 175 | 1002 | 442320€ | 2528€ |
2022-03-31 | 615 | ALL DU PAYSAN | 7 | 214 | 0 | 475000€ | 2220€ |
2020-05-29 | 254 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 150 | 882 | 554000€ | 3693€ |
2021-06-14 | 820 | AV DU DUC DE LORGE | 5 | 128 | 696 | 490000€ | 3828€ |
2022-03-04 | 72 | ALL DES PINASTRES | 4 | 153 | 500 | 522750€ | 3417€ |
2020-03-06 | 802 | AV DU DUC DE LORGE | 3 | 58 | 587 | 249000€ | 4293€ |
2022-04-26 | 4 | IMP DIEUDONNE COSTES | 5 | 122 | 1035 | 474500€ | 3889€ |
2020-07-16 | 62 | ALL DE LA PIGNADA | 6 | 167 | 1000 | 485000€ | 2904€ |
2022-07-05 | 664 | ALL DU PAYSAN | 4 | 90 | 487 | 412220€ | 4580€ |
2021-06-08 | 750 | ALL DU PAYSAN | 4 | 98 | 0 | 302500€ | 3087€ |
2020-11-24 | 367 | PL ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 95 | 1005 | 442700€ | 4660€ |
2023-03-13 | 111 | AV DU BOSSUT | 5 | 121 | 1307 | 408550€ | 3376€ |
2022-12-14 | 1784 | AV DE PIERROTON | 3 | 52 | 1000 | 537168€ | 10330€ |