Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue de Constantine à Grenoble

Estimation théorique

Avenue de Constantine,38100 Grenoble (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Constantine,38100-Grenoble indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-0214RUE FLORIAN5126722471600€3743€
2022-04-0214RUE FLORIAN5126722471600€3743€
2024-06-2122AV LA BRUYERE497729394100€4063€
2024-06-2122AV LA BRUYERE497729394100€4063€
2022-08-023RUE RENE DESCARTES7153987514000€3359€
2022-08-023RUE RENE DESCARTES7153987514000€3359€
2022-11-306RUE PASCAL497410408108€4207€
2022-11-306RUE PASCAL497410408108€4207€
2022-07-2835RUE LOUIS FARCAT464302309500€4836€
2022-07-2835RUE LOUIS FARCAT464302309500€4836€
2021-12-1330RUE LE NOTRE6166337314850€1897€
2021-12-1330RUE LE NOTRE6166337314850€1897€
2021-02-184RUE DE L' AVENIR5114626330000€2895€
2021-02-184RUE DE L' AVENIR5114626330000€2895€
2020-08-1212AV BOSSUET6140615449000€3207€
2020-08-1212AV BOSSUET6140615449000€3207€
2023-07-2432RUE PASCAL470677290000€4143€
2023-07-2432RUE PASCAL470677290000€4143€
2021-05-1131RUE LOUIS FARCAT48417486032€1024€
2021-05-1131RUE LOUIS FARCAT48417486032€1024€
2023-07-2524RUE PASCAL13295124000€3875€
2023-07-2524RUE PASCAL13295124000€3875€
2021-09-298AV BOSSUET370373315350€4505€
2021-09-298AV BOSSUET370373315350€4505€
2021-09-2324AV LITTRE363361250000€3968€
2021-09-2324AV LITTRE363361250000€3968€
2022-09-1914AV JEAN JAURES36079190000€3167€
2022-09-1914AV JEAN JAURES36079190000€3167€
2021-03-1041RUE TURGOT471542245000€3451€
2021-03-1041RUE TURGOT471542245000€3451€
2020-12-1812RUE DU 19 MARS 19625120864720000€6000€
2020-12-1812RUE DU 19 MARS 19625120864720000€6000€
2022-07-1321RUE TURGOT688510370000€4205€
2022-07-1321RUE TURGOT688510370000€4205€
2021-01-1447RUE TURGOT464525255000€3984€
2021-01-1447RUE TURGOT464525255000€3984€
2024-01-266AV BOSSUET480340221720€2772€
2024-01-266AV BOSSUET480340221720€2772€
2022-03-0420AV LITTRE451400290500€5696€
2022-03-0420AV LITTRE451400290500€5696€
2020-09-1021RUE NICOLAS BOILEAU6141529365000€2589€
2020-09-1021RUE NICOLAS BOILEAU6141529365000€2589€
2023-10-1118AV LITTRE6160355336650€2104€
2023-10-1118AV LITTRE6160355336650€2104€
2021-09-304RUE LAVOISIER474200247310€3342€
2021-09-304RUE LAVOISIER474200247310€3342€
2021-12-068RUE LAVOISIER474200204840€2768€
2021-12-068RUE LAVOISIER474200204840€2768€
2021-12-2221AV MALHERBE460536145000€2417€
2021-12-2221AV MALHERBE460536145000€2417€
2023-05-1711RUE DE L' INDUSTRIE5111452300000€2703€
2023-05-1711RUE DE L' INDUSTRIE5111452300000€2703€
2022-11-3021AV FENELON685526300000€3529€
2022-11-3021AV FENELON685526300000€3529€
2023-05-178RUE EUGENE RAVANAT5111508300000€2703€
2023-05-178RUE EUGENE RAVANAT5111508300000€2703€
2022-07-139RUE LOUIS FARCAT490235421920€4688€
2022-07-139RUE LOUIS FARCAT490235421920€4688€
2021-01-154RUE EUGENE RAVANAT351270239000€4686€
2021-01-154RUE EUGENE RAVANAT351270239000€4686€
2023-08-246IMP DES BERGERS4130511532000€4092€
2023-08-246IMP DES BERGERS4130511532000€4092€
2023-07-3162AV JEAN JAURES370340130000€1857€
2023-07-3162AV JEAN JAURES370340130000€1857€
2024-01-0962AV JEAN JAURES370340160000€2286€
2024-01-0962AV JEAN JAURES370340160000€2286€
2023-02-1319RUE DES ALLIES3800253000€3163€
2023-02-1319RUE DES ALLIES3800253000€3163€
2023-11-2810RUE EUGENE RAVANAT5111510300000€2703€
2023-11-2810RUE EUGENE RAVANAT5111510300000€2703€
2021-07-201RUE LOUIS FARCAT5110366338550€3078€
2021-07-201RUE LOUIS FARCAT5110366338550€3078€
2021-01-264RUE EUGENE RAVANAT5146300340630€2333€
2021-01-264RUE EUGENE RAVANAT5146300340630€2333€
2021-08-2415RUE TURGOT484571314450€3743€
2021-08-2415RUE TURGOT484571314450€3743€
2022-06-1321RUE DESCARTES380869373600€4670€
2022-06-1321RUE DESCARTES380869373600€4670€
2022-06-2115AV PAUL ELUARD5120854515000€4292€
2022-06-2115AV PAUL ELUARD5120854515000€4292€
2023-11-30126AV JEAN PERROT470388325000€4643€
2023-11-30126AV JEAN PERROT470388325000€4643€
2021-08-1711RUE TURGOT7163684470000€2883€
2021-08-1711RUE TURGOT7163684470000€2883€
2022-09-168RUE MOZART6120543439150€3660€
2022-09-168RUE MOZART6120543439150€3660€
2022-05-204RUE TURGOT682520218000€2659€
2022-05-204RUE TURGOT682520218000€2659€
2021-12-209RUE TURGOT390526298780€3320€
2021-12-209RUE TURGOT390526298780€3320€
2023-12-2292RUE ALFRED DE VIGNY6110438350000€3182€
2023-12-2292RUE ALFRED DE VIGNY6110438350000€3182€
2024-02-0594RUE ALFRED DE VIGNY5100483229950€2300€
2024-02-0594RUE ALFRED DE VIGNY5100483229950€2300€
2021-03-258RUE DU TRIEVES5137712488000€3562€
2021-03-258RUE DU TRIEVES5137712488000€3562€
2021-02-197RUE FRANCIS JAMMES5100450220000€2200€
2021-02-197RUE FRANCIS JAMMES5100450220000€2200€
2024-03-142RUE DE LA DENT DE CROLLES5850223500€2629€
2024-03-142RUE DE LA DENT DE CROLLES5850223500€2629€
2020-10-214RUE DE LA DENT DE CROLLES3680197720€2908€
2020-10-214RUE DE LA DENT DE CROLLES3680197720€2908€
2021-03-306RUE DE LA DENT DE CROLLES3680151000€2221€
2021-03-306RUE DE LA DENT DE CROLLES3680151000€2221€
2023-10-168RUE DE LA DENT DE CROLLES5850232000€2729€
2023-10-168RUE DE LA DENT DE CROLLES5850232000€2729€
2021-04-265RUE FRANCIS JAMMES5100347291490€2915€
2021-04-265RUE FRANCIS JAMMES5100347291490€2915€
2021-07-3011RUE DU TRIEVES484176270000€3214€
2021-07-3011RUE DU TRIEVES484176270000€3214€
2022-04-2612RUE DU MONT AIGUILLE596189334000€3479€
2022-04-2612RUE DU MONT AIGUILLE596189334000€3479€
2022-01-3123RUE DU TRIEVES5105170123750€1179€
2022-01-3123RUE DU TRIEVES5105170123750€1179€
2023-02-1525RUE DU TRIEVES593169320000€3441€
2023-02-1525RUE DU TRIEVES593169320000€3441€
2021-11-2226RUE DU MONT AIGUILLE484164298925€3559€
2021-11-2226RUE DU MONT AIGUILLE484164298925€3559€
2022-11-0229RUE DU TRIEVES6107257359400€3359€
2022-11-0229RUE DU TRIEVES6107257359400€3359€
2021-04-0933RUE DU TRIEVES593179278000€2989€
2021-04-0933RUE DU TRIEVES593179278000€2989€
2024-04-0812RUE GUY DE MAUPASSANT382444220000€2683€
2024-04-0812RUE GUY DE MAUPASSANT382444220000€2683€
2022-03-045CHE DU PRE BATARD5139759576000€4144€
2022-03-045CHE DU PRE BATARD5139759576000€4144€
2023-10-2467AV JEAN JAURES475917320200€4269€
2023-10-2467AV JEAN JAURES475917320200€4269€
2023-06-137AV DE LA GDE CHARTREUSE4810243800€3010€
2023-06-137AV DE LA GDE CHARTREUSE4810243800€3010€
2020-09-149AV DE LA GDE CHARTREUSE3420183000€4357€
2020-09-149AV DE LA GDE CHARTREUSE3420183000€4357€
2023-12-0116RUE GUY DE MAUPASSANT5100406337200€3372€
2023-12-0116RUE GUY DE MAUPASSANT5100406337200€3372€
2022-08-0810RUE FRANCIS JAMMES4660241500€3659€
2022-08-0810RUE FRANCIS JAMMES4660241500€3659€
2022-09-2712RUE FRANCIS JAMMES4660205000€3106€
2022-09-2712RUE FRANCIS JAMMES4660205000€3106€
2021-03-3112AV PAUL ELUARD358390152691€2633€
2021-03-3112AV PAUL ELUARD358390152691€2633€
2020-08-313RUE FRANCIS JAMMES599476326480€3298€
2020-08-313RUE FRANCIS JAMMES599476326480€3298€
2022-03-2881AV LEON BLUM6230532486250€2114€
2022-03-2881AV LEON BLUM6230532486250€2114€
2021-04-166RUE FRANCIS JAMMES3420250000€5952€
2021-04-166RUE FRANCIS JAMMES3420250000€5952€
2021-07-2711RUE HENRI MAURICE490796342000€3800€
2021-07-2711RUE HENRI MAURICE490796342000€3800€
2021-03-105CHE DES ESSARTS3420202500€4821€
2021-03-105CHE DES ESSARTS3420202500€4821€
2023-07-188IMP PAUL ELUARD465518367000€5646€
2023-07-188IMP PAUL ELUARD465518367000€5646€
2021-04-304AV PAUL ELUARD4103517312500€3034€
2021-04-304AV PAUL ELUARD4103517312500€3034€
2021-06-1880AV LEON BLUM5100267246000€2460€
2021-06-1880AV LEON BLUM5100267246000€2460€
2023-06-168IMP DU VERCORS4104600470670€4526€
2023-06-168IMP DU VERCORS4104600470670€4526€
2024-04-0318RUE DES GRANDS CHAMPS5120457370000€3083€
2024-04-0318RUE DES GRANDS CHAMPS5120457370000€3083€
2021-05-1246RUE DES JAVAUX4888723000000€34091€
2021-05-1246RUE DES JAVAUX4888723000000€34091€
2020-07-1713IMP DU VERCORS4105450316300€3012€
2020-07-1713IMP DU VERCORS4105450316300€3012€
2022-07-295IMP DES GRANDS CHAMPS573553220000€3014€
2022-07-295IMP DES GRANDS CHAMPS573553220000€3014€
2023-07-0761RUE DES ALLIES372434230000€3194€
2023-07-0761RUE DES ALLIES372434230000€3194€
2021-09-0335AV MARCEL CACHIN6192191220000€1146€
2021-09-0335AV MARCEL CACHIN6192191220000€1146€
2024-03-0880AV MARCEL CACHIN492279310750€3378€
2024-03-0880AV MARCEL CACHIN492279310750€3378€
2022-05-2316RUE EDMOND ROSTAND482307343400€4188€
2022-05-2316RUE EDMOND ROSTAND482307343400€4188€
2023-08-1737AV MARCEL CACHIN5125279305000€2440€
2023-08-1737AV MARCEL CACHIN5125279305000€2440€
2021-10-187RUE PAUL STRAUSS476480462030€6079€
2021-10-187RUE PAUL STRAUSS476480462030€6079€
2022-12-2933RUE DES RUIRES499459300000€3030€
2022-12-2933RUE DES RUIRES499459300000€3030€
2022-11-2833RUE DES RUIRES499459400000€4040€
2022-11-2833RUE DES RUIRES499459400000€4040€
2021-06-1147RUE DES JAVAUX5102270366500€3593€
2021-06-1147RUE DES JAVAUX5102270366500€3593€
2023-06-308RUE JULES SIEGFRIED366255378350€5733€
2023-06-308RUE JULES SIEGFRIED366255378350€5733€
2023-03-0116RUE ALPHONSE DAUDET476382295000€3882€
2023-03-0116RUE ALPHONSE DAUDET476382295000€3882€
2022-10-28105RUE LEON JOUHAUX11581428352000€2228€
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2023-12-1110RUE HECTOR BERLIOZ466483270000€4091€
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2021-04-269RUE JULES SIEGFRIED25012056000€1120€
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2022-06-227RUE JULES SIEGFRIED5107563380000€3551€
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2021-12-1725RUE EUGENE SUE474293233975€3162€
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2022-02-1027RUE EUGENE SUE5129335229200€1777€
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2023-09-0512RUE PAUL STRAUSS484256290000€3452€
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2021-12-151RUE EMILE ZOLA112661772235500€885€
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2020-09-2818RUE ABBE LEMIRE486223130176€1514€
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2021-09-17100AV MARCEL CACHIN4123657336620€2737€
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2022-01-1834RUE DES JAVAUX480309298970€3737€
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2021-06-1738RUE JEAN PAUL SARTRE591305316800€3481€
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2021-02-251RUE DES GRANDS CHAMPS4660290000€4394€
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2021-02-261RUE DES GRANDS CHAMPS4660351243€5322€
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2023-02-218RUE DES GRANDS CHAMPS486262383000€4453€
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2021-06-30102AV JEAN JAURES360255296250€4938€
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2021-07-068RUE GUILLAUME APOLLINAIRE476499295000€3882€
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2022-10-258RUE GUILLAUME APOLLINAIRE476499362000€4763€
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2021-07-0911RUE PAUL ET GERMAINE VEYRET486175278400€3237€
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2023-08-2314RUE PAUL STRAUSS485178300000€3529€
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2021-05-259RUE PAUL ET GERMAINE VEYRET490170304140€3379€
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2023-07-1319RUE EMILE ZOLA254509325450€6027€
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2022-02-1724RUE DU MOUCHEROTTE5116261320000€2759€
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2020-08-036RUE MOZART9210988512800€2442€
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2021-09-0832RUE GEORGE SAND380388279000€3488€
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2023-05-1021RUE EMILE ZOLA364592251500€3930€
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2023-06-0537AV DE GRUGLIASCO4118769330000€2797€
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2023-06-3023RUE BAUDELAIRE6124469311650€2513€
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2021-09-02923AV DES JEUX OLYMPIQUES4930256000€2753€
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2021-02-0518RUE GUILLAUME APOLLINAIRE590580280000€3111€
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2023-08-0118RUE GUSTAVE COURBET472405352300€4893€
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2021-02-154RUE DIDEROT51160345500€2978€
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2020-07-1511RUE DE LA LIBERTE470293210000€3000€
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2023-02-0283RUE LEON JOUHAUX3110809302000€2745€
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2020-08-284RUE ROMAIN ROLLAND588500200290€2276€
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2021-10-044PREFLEURY466434270000€4091€
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2021-02-1710RUE LOUIS VIDAL5115346312000€2713€
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2021-06-1618RUE RONSARD6150525360000€2400€
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2023-09-0519RUE RIMBAUD5116280381000€3284€
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2022-11-293RUE RIMBAUD5116275347000€2991€
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2022-09-064RUE RIMBAUD6150500442000€2947€
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2021-05-179RUE LAMARTINE560810532500€8875€
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2022-04-116CHE DE LA CABRIERE343262150000€3488€
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2021-08-307RUE CAPITAINE BELMONT480402311000€3888€
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2022-07-0615RUE DES RUIRES4931107398000€4280€
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2023-03-1410RUE VERLAINE485515364000€4282€
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2021-12-236RUE VERLAINE485490364000€4282€
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2023-06-1927AV PAUL ELUARD597308360000€3711€
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2022-09-21116AV JEAN JAURES4110250276220€2511€
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2020-07-2753RUE EMILE ZOLA5115844550000€4783€
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2022-05-1125RUE MARCEL BOURETTE592294240000€2609€
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2021-12-276RUE STENDHAL478648286000€3667€
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2022-03-291RUE FENELON5950355000€3737€
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2022-11-2415AV PAUL ELUARD479192308800€3909€
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2023-08-105RUE FENELON71130363740€3219€
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2021-04-2911RUE GUSTAVE COURBET4108595314500€2912€
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