Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue de Constantine à Grenoble

Estimation théorique

Avenue de Constantine,38100 Grenoble (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Constantine,38100-Grenoble indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-1014RUE FLORIAN5126722373350€2963€
2018-07-2712RUE FLORIAN7167843449500€2692€
2019-11-213RUE RENE DESCARTES7153987365880€2391€
2017-12-2831RUE LOUIS FARCAT5125275438610€3509€
2021-02-184RUE DE L' AVENIR5114626330000€2895€
2020-08-1212AV BOSSUET6140615449000€3207€
2021-05-1131RUE LOUIS FARCAT48417486032€1024€
2021-09-298AV BOSSUET370373315350€4505€
2021-03-1041RUE TURGOT471542245000€3451€
2020-12-1812RUE DU 19 MARS 19625120864720000€6000€
2019-06-2721AV JEAN JAURES578483260000€3333€
2021-01-1447RUE TURGOT464525255000€3984€
2019-08-1420RUE LOUIS FARCAT342300160000€3810€
2019-02-2810AV JEAN JAURES10170735411200€2419€
2018-09-055AV BOSSUET490339205000€2278€
2020-02-186AV LA BRUYERE3130534284000€2185€
2018-03-286RUE JULES LEMAITRE380529100000€1250€
2019-02-226RUE JULES LEMAITRE380529255500€3194€
2020-09-1021RUE NICOLAS BOILEAU6141529365000€2589€
2021-09-304RUE LAVOISIER474200247310€3342€
2018-12-2111AV LITTRE5169585430000€2544€
2021-12-2221AV MALHERBE460536145000€2417€
2018-09-193AV FENELON6120440352500€2938€
2019-03-2916AV LITTRE6137466423000€3088€
2020-07-0317AV FENELON476534275000€3618€
2021-01-154RUE EUGENE RAVANAT351270239000€4686€
2018-05-1745AV JEAN JAURES480397396000€4950€
2019-04-1915RUE NICOLAS BOILEAU8210447455000€2167€
2021-07-201RUE LOUIS FARCAT5110366338550€3078€
2021-01-264RUE EUGENE RAVANAT5146300340630€2333€
2018-07-1612RUE NICOLAS BOILEAU5166454390000€2349€
2020-06-2615RUE TURGOT484571165000€1964€
2021-08-2415RUE TURGOT484571314450€3743€
2019-02-2810AV LITTRE495360346000€3642€
2019-08-2317RUE DESCARTES5117930347300€2968€
2018-04-308AV LITTRE482402255900€3121€
2021-08-1711RUE TURGOT7163684470000€2883€
2018-03-0929RUE DESCARTES5101579289300€2864€
2018-01-185RUE NICOLAS BOILEAU7170364237000€1394€
2020-05-046RUE DU TRIEVES488795440000€5000€
2021-03-258RUE DU TRIEVES5137712488000€3562€
2018-12-1420RUE PIERRE LOTI469620280000€4058€
2019-12-238RUE STEPHANE MALLARME582376215000€2622€
2021-02-197RUE FRANCIS JAMMES5100450220000€2200€
2020-10-214RUE DE LA DENT DE CROLLES3680197720€2908€
2021-03-306RUE DE LA DENT DE CROLLES3680151000€2221€
2021-04-265RUE FRANCIS JAMMES5100347291490€2915€
2021-07-3011RUE DU TRIEVES484176270000€3214€
2018-05-0217RUE DU TRIEVES484164275850€3284€
2021-11-2226RUE DU MONT AIGUILLE484164298925€3559€
2021-04-0933RUE DU TRIEVES593179278000€2989€
2018-02-0849RUE DES RUIRES4901138220000€2444€
2020-02-184RUE STEPHANE MALLARME498359430000€4388€
2019-09-3011RUE MOZART6119488425000€3571€
2019-04-029RUE MANSART6150394274000€1827€
2021-12-1714AV PAUL ELUARD7137702440610€3216€
2018-10-183CHE DU PRE BATARD356143157400€2811€
2018-09-2811AV DE LA GDE CHARTREUSE3420188300€4483€
2020-09-149AV DE LA GDE CHARTREUSE3420183000€4357€
2018-06-207RUE MANSART480397264750€3309€
2021-03-3112AV PAUL ELUARD358390152691€2633€
2020-08-313RUE FRANCIS JAMMES599476326480€3298€
2019-05-2916AV DE LA GDE CHARTREUSE4680228000€3353€
2021-04-166RUE FRANCIS JAMMES3420250000€5952€
2021-07-2711RUE HENRI MAURICE490796342000€3800€
2018-04-274RUE DE L ECHAILLON3620230000€3710€
2019-09-1212AV DE LA GDE CHARTREUSE5900225900€2510€
2021-03-105CHE DES ESSARTS3420202500€4821€
2020-02-277CHE DES ESSARTS4620240000€3871€
2018-11-1930RUE DES GRANDS CHAMPS5150915250000€1667€
2018-02-217RUE HENRI MAURICE597440315000€3247€
2021-04-304AV PAUL ELUARD4103517312500€3034€
2021-06-1880AV LEON BLUM5100267246000€2460€
2019-06-285RUE MASSENET370198192000€2743€
2019-01-0939RUE DES RUIRES41401000435000€3107€
2021-05-1246RUE DES JAVAUX4888723000000€34091€
2020-07-1713IMP DU VERCORS4105450316300€3012€
2019-09-0437RUE DES RUIRES4120487280000€2333€
2018-12-2037RUE DES RUIRES4120487434300€3619€
2021-09-0335AV MARCEL CACHIN6192191220000€1146€
2020-03-1916RUE DU VERCORS7128704343000€2680€
2019-07-0914RUE DU VERCORS492615312000€3391€
2018-06-0413RUE ALPHONSE DAUDET590360319920€3555€
2021-10-187RUE PAUL STRAUSS476480462030€6079€
2019-02-0645RUE DES JAVAUX5102555355300€3483€
2021-06-1147RUE DES JAVAUX5102270366500€3593€
2018-08-309RUE JULES SIEGFRIED380103217300€2716€
2019-07-0514IMP HENRI BERGSON5124478466100€3759€
2019-06-1224IMP HENRI BERGSON4105296418750€3988€
2021-04-269RUE JULES SIEGFRIED25012056000€1120€
2022-06-227RUE JULES SIEGFRIED5107563380000€3551€
2019-02-158RUE DES GRANDS CHAMPS6115405302000€2626€
2021-12-1725RUE EUGENE SUE474293233975€3162€
2022-02-1027RUE EUGENE SUE5129335229200€1777€
2019-11-183RUE JULES SIEGFRIED51200307100€2559€
2019-01-184RUE HECTOR BERLIOZ467487255000€3806€
2021-12-151RUE EMILE ZOLA112661772235500€885€
2020-09-2818RUE ABBE LEMIRE486223130176€1514€
2021-09-17100AV MARCEL CACHIN4123657336620€2737€
2020-05-2011RUE PAUL STRAUSS375253317000€4227€
2019-07-2320RUE ABBE LEMIRE487224290100€3334€
2021-06-1738RUE JEAN PAUL SARTRE591305316800€3481€
2021-02-251RUE DES GRANDS CHAMPS4660290000€4394€
2021-02-261RUE DES GRANDS CHAMPS4660351243€5322€
2018-06-183RUE LOUCHEUR474467259000€3500€
2021-06-30102AV JEAN JAURES360255296250€4938€
2021-07-068RUE GUILLAUME APOLLINAIRE476499295000€3882€
2021-07-0911RUE PAUL ET GERMAINE VEYRET486175278400€3237€
2021-05-259RUE PAUL ET GERMAINE VEYRET490170304140€3379€
2019-08-3010RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5100502300400€3004€
2018-09-2715RUE EMILE ZOLA5100702330000€3300€
2018-03-1418RUE DU MOUCHEROTTE5116280317750€2739€
2020-08-036RUE MOZART9210988512800€2442€
2018-04-2731RUE PROSPER MERIMEE6220566425800€1935€
2019-07-1225RUE MENDES FRANCE4107460277000€2589€
2018-12-0625RUE MENDES FRANCE4107460395000€3692€
2021-09-0832RUE GEORGE SAND380388279000€3488€
2019-05-0917PREFLEURY473414270000€3699€
2018-12-219PREFLEURY466482328000€4970€
2021-09-02923AV DES JEUX OLYMPIQUES4930256000€2753€
2019-06-05925AV DES JEUX OLYMPIQUES4930223900€2408€
2020-04-24927AV DES JEUX OLYMPIQUES4910228000€2505€
2021-02-0518RUE GUILLAUME APOLLINAIRE590580280000€3111€
2019-11-2836PREFLEURY564488250000€3906€
2019-05-2316RUE GUSTAVE COURBET581387252000€3111€
2018-06-2893AV JEAN PERROT242625210000€5000€
2019-12-1385RUE LEON JOUHAUX477170192000€2494€
2018-03-1522RUE DIDEROT5940385000€4096€
2019-12-3025RUE VICTOR HUGO4940274000€2915€
2021-02-154RUE DIDEROT51160345500€2978€
2020-03-1210RUE PAUL DOUMER5122676395000€3238€
2019-09-2693AV JEAN PERROT6174291304000€1747€
2018-07-1712RUE LOUISE LABE4910266000€2923€
2019-06-1916RUE LOUISE LABE4910267060€2935€
2018-06-0738PREFLEURY576472249000€3276€
2018-03-055PREFLEURY466377240000€3636€
2019-09-1121PREFLEURY464477220000€3438€
2020-07-1511RUE DE LA LIBERTE470293210000€3000€
2019-04-0815RUE DU PRE DE LA TREILLE51301210475000€3654€
2020-08-284RUE ROMAIN ROLLAND588500200290€2276€
2021-10-044PREFLEURY466434270000€4091€
2021-02-1710RUE LOUIS VIDAL5115346312000€2713€
2019-07-101RUE RIMBAUD51160320000€2759€
2021-06-1618RUE RONSARD6150525360000€2400€
2021-05-179RUE LAMARTINE560810532500€8875€
2019-06-2647RUE EMILE ZOLA6111651499000€4495€
2018-01-128RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT5103491313000€3039€
2022-04-116CHE DE LA CABRIERE343262150000€3488€
2018-07-1019RUE CAPITAINE BELMONT5120507239900€1999€
2021-08-307RUE CAPITAINE BELMONT480402311000€3888€
2019-06-0515RUE CAPITAINE BELMONT6108750230000€2130€
2019-02-2217RUE VERLAINE591458375600€4127€
2019-11-135RUE CAPITAINE BELMONT486614250000€2907€
2019-09-2327AV PAUL ELUARD597308315000€3247€
2019-01-1026RUE GUSTAVE COURBET6100522288000€2880€
2020-07-2753RUE EMILE ZOLA5115844550000€4783€
2020-07-0315AV PAUL ELUARD479192230000€2911€
2018-02-165RUE ARISTIDE BRIAND4880285700€3247€
2021-04-2911RUE GUSTAVE COURBET4108595314500€2912€
2019-11-142RUE ANTOINE POLOTTI584287195000€2321€
2019-11-0417AV PAUL ELUARD597268288000€2969€
2018-01-1971RUE GENERAL MANGIN5880147000€1670€
2020-09-2869RUE GENERAL MANGIN486363270750€3148€
2019-10-1812RUE CAPITAINE BELMONT5139275389600€2803€
2017-12-275RUE ANTOINE POLOTTI695448262000€2758€
2019-03-043RUE PONSARD496504315000€3281€
2020-03-1116RUE CAPITAINE BELMONT9143538225000€1573€
2020-01-1448RUE ANTOINE POLOTTI584302209000€2488€
2020-10-0711RUE PONSARD390192330000€3667€
2020-06-1241RUE EDMOND ROSTAND576215310000€4079€
2020-12-235RUE EDMOND ROSTAND576120272150€3581€
2019-10-0461RUE EMILE ZOLA368517240000€3529€
2018-02-2011RUE ARTHUR RIMBAUD485551227250€2674€
2018-09-0311RUE PONSARD71340397200€2964€
2020-01-092AV BEAUVERT3970205000€2113€
2020-05-2729AV PAUL ELUARD463424216000€3429€
2019-08-2215RUE GUSTAVE COURBET575518244000€3253€
2018-12-1063RUE EMILE ZOLA5114460410000€3596€
2021-10-224AV PAUL ELUARD5118510392000€3322€
2018-12-1146RUE ANTOINE POLOTTI6120292199330€1661€
2020-11-041RUE GEORGE SAND5119500250000€2101€
2021-07-0610RUE RENE CASSIN4830318500€3837€
2021-06-2518RUE RENE CASSIN5940318000€3383€
2018-08-3111RUE MARCEL BOURETTE5103301266600€2588€
2021-01-1913RUE ARTHUR-RIMBAUD371504291000€4099€
2019-11-1411RUE EMILE ZOLA91661000354000€2133€
2018-01-3013RUE DU REPOS5115654250000€2174€
2018-06-1813RUE DU REPOS5115654290000€2522€
2020-05-1243RUE ANTOINE POLOTTI470276180000€2571€
2017-12-1926AV PAUL ELUARD575619345500€4607€
2020-03-1210RUE PONSARD4119492278000€2336€
2020-01-1414RUE DES JAVAUX468239181500€2669€
2020-05-15163CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE352870360000€6923€
2022-01-27157CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE3104194424700€4084€
2018-05-17167CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE6130583471000€3623€
2020-11-3034RUE GEORGE SAND5101616366300€3627€
2020-12-17167CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE5139266443365€3190€
2021-06-0913RUE DES JAVAUX4127288343750€2707€
2021-08-2515RUE DU REPOS5110382255000€2318€
2019-11-0813CHE DU CHAPITRE483518270000€3253€
2021-10-2112CHE DE LA POTERNE582512287000€3500€
2019-02-0446AV PAUL ELUARD474523115010€1554€
2019-12-2013RUE ANTOINE POLOTTI584196210000€2500€
2018-12-1921RUE ROMAIN ROLLAND9198516275000€1389€
2021-07-1638RUE GEORGE SAND268612259000€3809€
2019-11-0811CHE DU CHAPITRE8175540494625€2826€
2018-12-115RUE GEORGES BIZET4100312393000€3930€
2019-06-0432AV PAUL ELUARD463495220000€3492€
2017-12-0816RUE ROMAIN ROLLAND365430301000€4631€
2019-02-2234AV PAUL ELUARD463449205000€3254€
2020-10-1440RUE GEORGE SAND8147671438000€2980€
2021-08-303RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK488107290126€3297€
2019-09-095RUE EDOUARD VAILLANT495557331100€3485€
2021-06-1713RUE PAUL CEZANNE582438330000€4024€
2018-01-2624RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT4112610410800€3668€
2019-05-2122RUE FRANKLIN380245395760€4947€
2019-08-0110IMP DARIUS MILHAUD6195878388000€1990€
2019-08-0969AV PAUL ELUARD481507286600€3538€
2019-03-1811RUE CEZANNE493439301000€3237€
2022-03-075RUE AUGUSTE COMTE495129285000€3000€
2018-09-2012RUE JOSEPH FOURIER49690254820€2654€
2019-01-2833RUE GUSTAVE COURBET575434225000€3000€
2019-12-1129RUE ANTOINE POLOTTI470165220000€3143€
2019-05-279RUE EDOUARD VAILLANT41301150800000€6154€
2020-09-0810RUE GEORGE SAND483484349600€4212€
2018-12-1071AV JEAN PERROT4160347450800€2818€
2020-02-048IMP DARIUS MILHAUD4102601380120€3727€
2021-04-308AV DE POISAT4110150257000€2336€
2021-04-308AV DE POISAT4110150450000€4091€
2021-07-2227RUE ANTOINE POLOTTI470167235000€3357€
2018-03-0817RUE CEZANNE355187144000€2618€
2019-03-0420RUE DE LA LIBERTE6117571220000€1880€
2020-05-1917RUE CHARCOT490300164780€1831€
2020-09-1515RUE CHARCOT5140392345000€2464€
2019-12-1925RUE ANTOINE POLOTTI6109296294000€2697€
2020-08-315RUE BAUDELAIRE580890439257€5491€
2021-06-0412RUE FRANKLIN6126333374500€2972€
2021-01-0521RUE CEZANNE5100238354000€3540€
2020-01-068RUE VICTOR HUGO5102090000€882€
2019-06-208RUE VICTOR HUGO51020265000€2598€
2020-11-0225AV D' ECHIROLLES5101300384000€3802€
2021-11-041CHE DE BEL AIR2363584000€2333€
2021-04-0811RUE DROUOT6151795590000€3907€
2020-03-1075AV PAUL ELUARD483505280000€3373€
2021-02-22140AV JEAN JAURES4103147351000€3408€
2021-07-263IMP DES LAURIERS4113802315000€2788€
2020-12-0821AV D' ECHIROLLES5101305393900€3900€
2021-07-2326RUE ROMAIN ROLLAND473499308000€4219€
2020-09-0211RUE CHARCOT596254315000€3281€
2018-09-0747RUE MAURICE BARRES274221307000€4149€