Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue de France à Cambrai

Estimation théorique

Avenue de France,59400 Cambrai (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.18)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de France,59400-Cambrai indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anneux (59010), comprenant 268 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 805€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-2135AV DE FRANCE4100843241900€2419€
2020-09-2310RUE D ALLEMAGNE478505167000€2141€
2022-09-2033AV DE FRANCE4104952324000€3115€
2019-12-0513RUE D ESPAGNE487491162000€1862€
2022-09-2313RUE D ESPAGNE487491175000€2011€
2020-10-22351RUE SAINT-LADRE5971805100000€1031€
2021-03-13254RUE SAINT-LADRE510861585000€787€
2021-07-06347RUE SAINT-LADRE57839650000€641€
2021-10-222RUE DE GASCOGNE5127118240000€1890€
2023-05-224RUE DE GASCOGNE6103355230400€2237€
2022-02-08339RUE SAINT-LADRE578396106650€1367€
2019-06-253AV DE FRANCE484251115283€1372€
2022-05-13337RUE SAINT-LADRE578396123000€1577€
2019-07-317RUE DE PROVENCE57847665000€833€
2019-11-304RUE DU PORTUGAL472448157894€2193€
2022-09-156RUE DE PROVENCE578340115000€1474€
2021-10-266RUE DE GASCOGNE6103437230000€2233€
2022-09-285RUE DE PROVENCE578334142500€1827€
2022-04-286RUE LEON BLUM57867578000€1000€
2020-11-1632RUE DE PROVENCE578383136000€1744€
2021-09-028RUE LEO LAGRANGE46454360000€938€
2020-10-1615RUE LEON BLUM46436070400€1100€
2022-09-199RUE DE GASCOGNE5103788200000€1942€
2023-05-3134RUE DE PROVENCE578383114000€1462€
2022-02-287RUE DU PORTUGAL490495209000€2322€
2021-12-099RUE LEO LAGRANGE46469170400€1100€
2021-07-2211RUE LEO LAGRANGE46468265000€1016€
2019-12-02315RUE SAINT LADRE58629889000€1035€
2021-06-2216RUE LEON BLUM57867984600€1085€
2023-06-23313RUE SAINT-LADRE586402155000€1802€
2021-03-0315RUE LEO LAGRANGE46466868000€1063€
2022-08-1246RUE DE PROVENCE578295142000€1821€
2022-01-141RUE D ARTOIS484340110000€1310€
2021-12-0910RUE CHARLES PEGUY46468765000€1016€
2023-04-2832RUE DU LANGUEDOC57847177900€999€
2021-09-2250RUE DE PROVENCE57829590000€1154€
2020-09-2152RUE DE PROVENCE578383112000€1436€
2021-11-1926RUE DU LANGUEDOC57839095000€1218€
2021-04-0152RUE DE L ILE DE FRANCE58941382000€921€
2022-01-2618RUE DU BEARN592264152000€1652€
2022-08-1831RUE LEON BLUM57844488000€1128€
2020-03-1312RUE D ARTOIS588365126300€1435€
2022-03-312RUE DU BEARN57826298000€1256€
2022-10-179PL DU DAUPHINE578284110000€1410€
2019-12-2017RUE CHARLES PEGUY464664105000€1641€
2021-12-156RUE ROBERT SCHUMAN46472055000€859€
2021-12-168RUE ROBERT SCHUMAN46468970400€1100€
2020-12-0922RUE DU BEARN592264120000€1304€
2021-05-3122RUE DU BEARN592264134550€1463€
2020-01-3142RUE DE L ILE DE FRANCE58221295000€1159€
2023-05-0525RUE DE PROVENCE57832790000€1154€
2021-09-2440RUE DE L ILE DE FRANCE48221295000€1159€
2021-09-2460RUE DE PROVENCE578295117000€1500€
2019-08-2627RUE DE PROVENCE57829288000€1128€
2020-10-2714RUE ROBERT SCHUMAN46471468000€1063€
2020-06-0529RUE DE PROVENCE578275131000€1679€
2023-05-1218RUE D ARTOIS48015360000€750€
2019-06-2424RUE DU ROUSSILLON578303126000€1615€
2020-02-1220RUE D ARTOIS582261125000€1524€
2021-08-118RUE DE FRANCHE-COMTE578481151500€1942€
2019-07-2221RUE D ARTOIS582308115000€1402€
2020-02-1431RUE DE PROVENCE578580115000€1474€
2020-10-0929RUE D ARTOIS58225474000€902€
2021-03-0319RUE DU ROUSSILLON5103350130000€1262€
2022-09-0831RUE D ARTOIS478260115000€1474€
2019-10-1710RUE DU ROUSSILLON57852592000€1179€
2022-01-1413RUE ROBERT SCHUMAN46473065000€1016€
2020-09-281PL DE SAVOIE5100396140000€1400€
2021-12-0915RUE ROBERT SCHUMAN46472665000€1016€
2020-06-2616RUE DE BOURGOGNE57835064500€827€
2022-04-01204RUE SAINT-LADRE48264105000€1280€
2020-10-0941RUE D ARTOIS58226079000€963€
2022-04-1530RUE DE L ILE DE FRANCE582216125000€1524€
2021-04-1413RUE DE FRANCHE-COMTE57829581000€1038€
2022-12-1315RUE DE FRANCHE-COMTE578546105000€1346€
2021-05-042PL DE SAVOIE57823870000€897€
2022-01-062PL DE SAVOIE578238144000€1846€
2019-11-296PL DE SAVOIE57844889000€1141€
2023-06-026PL DE SAVOIE578448165355€2120€
2022-12-1621RUE DE BOURGOGNE6115441183000€1591€
2023-06-2013RUE DES VOSGES589272117000€1315€
2020-11-308RUE DU MAINE57821588000€1128€
2021-06-3015PL DE SAVOIE57821583976€1077€
2021-05-1827PL DE SAVOIE57821595000€1218€
2022-09-235RUE DU ROUSSILLON582296108000€1317€
2022-03-0220RUE DES VOSGES589232110565€1242€
2021-09-13280RUE GAUTHIER57821977500€994€
2019-09-3012RUE DES VOSGES475158115000€1533€
2022-05-23268RUE GAUTHIER57830458000€744€
2021-12-02296RUE GAUTHIER57831281500€1045€
2020-09-16274RUE GAUTHIER6106434140000€1321€
2022-09-2718RUE DES ALPES589433135000€1517€
2022-04-20266RUE GAUTHIER57830480000€1026€
2022-11-1411RUE DU CALVADOS48042183000€1038€
2022-06-27260RUE GAUTHIER578321125000€1603€
2020-10-131RUE DE NORMANDIE583379105000€1265€
2019-06-19314RUE GAUTHIER57825781000€1038€
2022-08-09314RUE GAUTHIER578257105000€1346€
2023-01-18254RUE GAUTHIER592258136500€1484€
2021-06-186RUE DES VOSGES5105176143500€1367€
2022-07-087RUE DU JURA7115264165000€1435€
2022-01-2822RUE DES ALPES7115634200000€1739€
2023-03-277RUE DE L ILE DE FRANCE588428174900€1988€
2023-04-2810RUE DE L ILE DE FRANCE467423130000€1940€
2023-05-3171RUE D ARTOIS493294190000€2043€
2020-01-248RUE DE L ILE DE FRANCE46742395000€1418€
2022-07-134RUE DU JURA589208143000€1607€
2020-10-266RUE DE L ILE DE FRANCE590424108000€1200€
2019-07-2432RUE DES ALPES589367145000€1629€
2022-04-2875RUE D ARTOIS487342170000€1954€
2023-06-29222RUE GAUTHIER59225895000€1033€
2021-08-272RUE DE L ILE DE FRANCE595432117000€1232€
2023-03-24220RUE GAUTHIER592258158000€1717€
2019-10-2179RUE D ARTOIS487565150000€1724€
2021-04-2214RUE DE NORMANDIE46722368500€1022€
2022-10-0447RUE DE MOSCOU58635273000€849€
2021-02-1923RUE DE BRETAGNE582392119500€1457€
2019-11-2825RUE DE NORMANDIE467605100000€1493€
2022-03-1418RUE DE NORMANDIE582289159000€1939€
2021-10-114RUE DES PYRENEES6113241168000€1487€
2021-05-1915RUE DE VARSOVIE7133430150000€1128€
2022-10-19190RUE GAUTHIER57625175000€987€
2021-06-07192RUE GAUTHIER576244115000€1513€
2023-04-2829RUE DE NORMANDIE467305105000€1567€
2019-10-29235RUE SAINT LADRE35738124000€2175€
2019-07-30186RUE GAUTHIER41301799162000€1246€
2022-06-2531RUE DE NORMANDIE477298115000€1494€
2021-01-2319RUE DE MOSCOU583564168000€2024€
2020-12-1020RUE DE BRETAGNE461353138000€2262€
2022-01-1450RUE DES PYRENEES7115528210000€1826€
2021-01-2026RUE DE NORMANDIE58222672000€878€
2022-12-1618RUE DE BRETAGNE477153120000€1558€
2019-10-04176RUE SAINT LADRE583501144000€1735€
2022-07-08143RUE DE NIERGNIES6117951185000€1581€
2021-01-211RUE DE ROME583292149150€1797€
2022-02-232RES LA CALIFORNIE31011279295000€2921€
2021-04-2724RUE DE LISBONNE6115370142000€1235€
2021-12-0944RUE DE LISBONNE69126285000€934€
2020-09-0248RUE DE LISBONNE58227041812.5€510€
2021-03-3142RUE DE NORMANDIE585469199820€2351€
2020-01-2910RUE DE LISBONNE59146587000€956€
2022-11-3010RUE DE LISBONNE591465171000€1879€
2019-07-1610RUE DU CHATEAU58358960000€723€
2021-07-1638RUE DE NORMANDIE59526792500€974€
2020-12-18177RUE GAUTHIER411559787500€761€
2022-09-27165RUE GAUTHIER511871680000€678€
2021-04-232RUE DE LISBONNE569606162000€2348€
2020-11-03154RUE GAUTHIER582452112000€1366€
2021-07-151PL DU LUXEMBOURG6115465189600€1649€
2020-09-2413RUE DE LISBONNE569305109000€1580€