Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue de Romans à Valence

Estimation théorique

Avenue de Romans,26000 Valence (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.39)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Romans,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-05-23159AV DE ROMANS485283173950€2046€
2019-08-3020RUE DES BASSES CROZETTES6183725431750€2359€
2021-04-0622RUE DES BASSES CROZETTES698250285000€2908€
2021-06-0894AV DE ROMANS488524293820€3339€
2022-08-1233RUE DES BASSES CROZETTES92251073559290€2486€
2022-02-0212RUE DES BASSES CROZETTES344677190000€4318€
2021-04-1614IMP MONTPLAISIR6120585526600€4388€
2022-10-1923IMP MONTPLAISIR6163607380000€2331€
2019-04-2628RUE MONTPLAISIR5122830417000€3418€
2023-03-2113RUE PIERRE CURIE51101013434560€3951€
2019-10-1514RUE DES BASSES CROZETTES380900166150€2077€
2020-01-2711AV DE L YSER6175641279050€1595€
2019-04-0217RUE PIERRE CURIE5110170258000€2345€
2019-11-2536RUE PIERRE CURIE492182196000€2130€
2021-06-281ALL JEAN BUCLON485229332100€3907€
2020-03-195ALL JEAN BUCLON4100230299000€2990€
2022-04-2526RUE PIERRE CURIE598716419950€4285€
2019-11-2513ALL JEAN BUCLON588239486370€5527€
2020-09-298ALL JEAN BUCLON5110227214000€1945€
2021-05-2810ALL JEAN BUCLON4105235250000€2381€
2020-09-2915ALL JEAN BUCLON365244280990€4323€
2020-08-0532RUE PIERRE CURIE4115494260000€2261€
2022-12-1413ALL GAI SOLEIL396796464000€4833€
2020-05-2615ALL CHANTEBISE468370213000€3132€
2019-04-1716ALL CHANTEBISE582372242800€2961€
2019-12-2713ALL CAMILLE DE MONTALIVET8200783567000€2835€
2020-10-2246RUE MONTPLAISIR7260998530000€2038€
2019-07-1222ALL CHANTEBISE466317185000€2803€
2020-10-0621RUE JULES MASSENET41000266000€2660€
2019-07-1819CHE DE RONDE81551095316000€2039€
2021-05-286RUE DE LA LUIRE481266407034€5025€
2019-05-294RUE DE LA LUIRE3540195720€3624€
2021-11-194RUE DE LA LUIRE354333196700€3643€
2019-05-074ALL GAI SOLEIL5128270233000€1820€
2020-12-1517RUE DE LA LUIRE463213180000€2857€
2022-12-161ALL GAI SOLEIL6126373267500€2123€
2020-10-072RUE DE LA LUIRE7150188267800€1785€
2021-12-1721RUE DE LA LUIRE466303217700€3298€
2023-03-316AV DU VERCORS365696228241€3511€
2021-07-018CHE DE LA BONNARD5129740363090€2815€
2022-04-1213RUE LEO DELIBES692361297000€3228€
2021-05-125PL DE LA RESISTANCE3640163500€2555€
2022-09-287PL DE LA RESISTANCE4840210000€2500€
2019-10-0311CHE DE LA BONNARD4110289171000€1555€
2022-04-1516RUE LEO DELIBES4125249239650€1917€
2021-07-264RUE DE VASSIEUX592207294000€3196€
2020-03-1118RUE LEO DELIBES4105294325000€3095€
2022-12-026AV DU VERCORS6175580700600€4003€
2022-10-1313RUE DU DOCTEUR CHARRIN6154577325000€2110€
2022-06-073AV DU VERCORS4730160000€2192€
2021-10-205AV DU VERCORS4730180000€2466€
2019-12-0523RUE LEO DELIBES5140245340000€2429€
2021-09-3017RUE DU DOCTEUR CHARRIN5109475325238€2984€
2019-09-182RUE MARGUERITE VERGUET6149500280000€1879€
2019-04-0992RUE MONTPLAISIR82701270350000€1296€
2021-10-2812RUE DU GENERAL FAIDHERBE370120187000€2671€
2022-05-093ALL HENRI MATISSE7150778401820€2679€
2020-01-13141AV DE CHABEUIL5120490215000€1792€
2021-09-176ALL DES GERANIUMS475723275500€3673€
2021-10-1931RUE GEORGES BONNET4110565172000€1564€
2020-01-30184AV DE ROMANS240115167720€4193€
2022-01-28184AV DE ROMANS240115171720€4293€
2019-10-22105AV DE CHABEUIL1456360000€1333€
2019-09-241ALL DES LILAS579307202700€2566€
2019-08-203ALL DES LILAS578330213600€2738€
2022-06-02110AV DE CHABEUIL5200135630000€3150€
2019-12-237ALL HENRI MATISSE6126394205000€1627€
2020-11-197ALL HENRI MATISSE6126394315000€2500€
2020-09-1417RUE MARGUERITE VERGUET5101710261750€2592€
2023-04-2412RUE JOSEPH SERVAN3112779509000€4545€
2019-11-081RUE DU HUIT MAI 1945578209185000€2372€
2022-02-281RUE DU HUIT MAI 1945578209222600€2854€
2021-01-06100AV DE CHABEUIL4196189503800€2570€
2022-03-11104AV DE CHABEUIL6220618594500€2702€
2022-08-0512RUE DU STAND471237170000€2394€
2022-02-2167AV DE CHABEUIL4100439375000€3750€
2020-11-05146AV DE CHABEUIL470202210250€3004€
2020-02-053RUE DU HUIT MAI 1945579197175000€2215€
2019-08-1924RUE GEORGES PIERRE BES6189697322000€1704€
2023-04-0524RUE GEORGES PIERRE BES6189697530000€2804€
2023-04-1181AV DE VERDUN4164104137000€835€
2022-01-2523ALL DES BENGALIS61361033436611€3210€
2020-01-1569RUE DE L ISLE4132275427600€3239€
2019-09-2736RUE GEORGES BONNET483628180000€2169€
2023-02-0329RUE JOSEPH SERVAN482116170000€2073€
2023-01-2757AV DE CHABEUIL265225175500€2700€
2020-06-153ALL GEORGES BRAQUE484480212400€2529€
2020-10-0864AV DE CHABEUIL46946227850€3302€
2020-11-037RUE DU STAND491423195000€2143€
2023-04-063RUE GEORGES PIERRE BES3100271368450€3685€
2019-07-119ALL GEORGES BRAQUE4106548253990€2396€
2020-03-0332AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5109805257600€2363€
2022-03-0341AV DE CHABEUIL3640141040€2204€
2019-08-01173AV DE CHABEUIL6110977550000€5000€
2022-06-1782RUE BARNAVE486375190000€2209€
2021-10-1831RUE DE L ISLE5130220359250€2763€
2021-07-0796RUE DE L ISLE5108273340400€3152€
2019-04-0338AV DU VERCORS468545223850€3292€
2021-06-23106RUE DE L ISLE5137317450000€3285€
2022-08-29103RUE BARNAVE5129708548460€4252€
2021-08-3167RUE BARNAVE356279179200€3200€
2019-07-1957RUE BARNAVE464235156750€2449€
2019-10-0171RUE BARNAVE6108745231500€2144€
2023-02-2440RUE DE L ISLE236090000€2500€
2021-06-1537RUE FRANCOIS VIETE480374217600€2720€
2022-02-1411RUE DE CHANTAL7163537485000€2975€
2020-12-2119RUE JEAN JAURES6144315372740€2588€
2023-02-1726RUE DU SIX JUIN 1944465379157000€2415€
2020-10-2655RUE BARNAVE363424283000€4492€
2022-11-0319ALL DES CASTORS168395292295€4298€
2021-03-2519RUE DE L ISLE6122153363350€2978€
2020-03-0221RUE AMBLARD6120124303000€2525€
2021-05-3118RUE GALILEE592459215000€2337€
2020-01-0815AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY360502150000€2500€
2021-02-0419AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY360486205000€3417€
2021-06-1114ALL DES CASTORS575490216000€2880€
2022-03-2517ALL GEORGES BRAQUE5160734356000€2225€
2021-10-1526RUE GALILEE473470246900€3382€
2019-09-0362AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY586299164000€1907€
2020-09-0725RUE JEAN JAURES699187336500€3399€
2020-10-2049RUE SULLY61500245000€1633€
2019-10-0437AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY477678205000€2662€
2020-02-0364AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY360443277340€4622€
2021-04-0123RUE LA PEROUSE7172777695500€4044€
2020-11-058ALL GEORGES BRAQUE6146963310000€2123€
2020-01-2427RUE JEAN JAURES5115268400250€3480€
2019-07-1717ALL FRANCOIS COPPEE580387230380€2880€
2021-06-3021IMP SULLY6102500325000€3186€
2019-08-3031AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY477545215000€2792€
2020-09-0914RUE CHORIER598394277000€2827€
2022-10-0674AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY383719200000€2410€
2019-08-0274AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY383719323030€3892€
2022-06-0742CHE DE LA BONNARD589203277600€3119€
2023-06-303ALL DE SAINT NIZIER6112496261000€2330€
2022-03-2815RUE CHORIER475171294500€3927€
2022-12-0244CHE DE LA BONNARD590203195000€2167€
2021-10-086ALL COROT8247512713585€2889€
2019-10-1017RUE CHORIER5110240436570€3969€
2021-10-096ALL TOULOUSE LAUTREC4101366337000€3337€
2020-01-0935AV DE VERDUN4115400261250€2272€
2021-10-274ALL DES CAPUCINES468707210000€3088€
2019-06-2646CHE DE LA BONNARD589190179500€2017€
2019-07-195ALL HERVE FAYE6125363242000€1936€
2021-04-1216RUE ODETTE MALOSSANNE578490110000€1410€
2022-08-0152RUE GEORGES BONNET4850271675€3196€
2019-09-1852RUE GEORGES BONNET4880215400€2448€
2023-06-1530RUE LA PEROUSE6125300315900€2527€
2023-06-205RUE DE L ISLE5150536725000€4833€
2023-04-0410RUE ODETTE MALOSSANNE578536186800€2395€
2019-08-051RUE CAMILLE FLAMMARION589502150000€1685€