Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue de Romans à Valence

Estimation théorique

Avenue de Romans,26000 Valence (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Romans,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-1614IMP MONTPLAISIR6120585526600€4388€
2020-05-2615ALL CHANTEBISE468370213000€3132€
2019-01-157ALL CHANTEBISE590352249000€2767€
2021-04-0622RUE DES BASSES CROZETTES698250285000€2908€
2019-04-1716ALL CHANTEBISE582372242800€2961€
2019-08-3020RUE DES BASSES CROZETTES6183725431750€2359€
2019-07-1222ALL CHANTEBISE466317185000€2803€
2021-05-286RUE DE LA LUIRE481266407034€5025€
2022-02-0212RUE DES BASSES CROZETTES344250190000€4318€
2019-05-294RUE DE LA LUIRE3540195720€3624€
2021-11-194RUE DE LA LUIRE354333196700€3643€
2019-11-2513ALL JEAN BUCLON588239486370€5527€
2020-09-2915ALL JEAN BUCLON365244280990€4323€
2019-10-1514RUE DES BASSES CROZETTES380900166150€2077€
2020-10-072RUE DE LA LUIRE7150188267800€1785€
2020-12-1517RUE DE LA LUIRE463213180000€2857€
2020-03-195ALL JEAN BUCLON4100230299000€2990€
2019-05-074ALL GAI SOLEIL5128270233000€1820€
2021-12-1721RUE DE LA LUIRE466303217700€3298€
2019-04-2628RUE MONTPLAISIR5122830417000€3418€
2021-05-2810ALL JEAN BUCLON4105235250000€2381€
2021-06-0894AV DE ROMANS488524293820€3339€
2021-06-281ALL JEAN BUCLON485229332100€3907€
2019-12-2713ALL CAMILLE DE MONTALIVET8200783567000€2835€
2020-09-298ALL JEAN BUCLON5110227214000€1945€
2020-01-2711AV DE L YSER6175641279050€1595€
2018-08-2429RUE PIERRE CURIE7200875595500€2978€
2021-07-018CHE DE LA BONNARD5129740363090€2815€
2019-10-0311CHE DE LA BONNARD4110289171000€1555€
2019-11-2536RUE PIERRE CURIE492182196000€2130€
2018-07-306ALL DES CANTARELLES5100405272000€2720€
2021-05-125PL DE LA RESISTANCE3640163500€2555€
2018-05-21174AV DE ROMANS597407160000€1649€
2019-04-0217RUE PIERRE CURIE5110170258000€2345€
2020-10-2246RUE MONTPLAISIR7260998530000€2038€
2022-04-2526RUE PIERRE CURIE598716419950€4285€
2020-08-0532RUE PIERRE CURIE4115494260000€2261€
2018-11-0615RUE DU DOCTEUR CHARRIN5120579251500€2096€
2021-07-264RUE DE VASSIEUX592207294000€3196€
2021-09-3017RUE DU DOCTEUR CHARRIN5109475325238€2984€
2019-09-182RUE MARGUERITE VERGUET6149500280000€1879€
2018-08-3121RUE JULES MASSENET41000258000€2580€
2020-10-0621RUE JULES MASSENET41000266000€2660€
2021-10-1931RUE GEORGES BONNET4110565172000€1564€
2022-06-073AV DU VERCORS4730160000€2192€
2021-10-205AV DU VERCORS4730180000€2466€
2018-10-08267AV DE ROMANS454293350000€6481€
2020-01-30184AV DE ROMANS240115167720€4193€
2022-01-28184AV DE ROMANS240115171720€4293€
2019-12-237ALL HENRI MATISSE6126394205000€1627€
2020-11-197ALL HENRI MATISSE6126394315000€2500€
2019-07-1819CHE DE RONDE81551095316000€2039€
2020-09-1417RUE MARGUERITE VERGUET5101710261750€2592€
2019-09-2736RUE GEORGES BONNET483628180000€2169€
2020-06-153ALL GEORGES BRAQUE484480212400€2529€
2019-08-1924RUE GEORGES PIERRE BES6189697322000€1704€
2022-01-2523ALL DES BENGALIS61361033436611€3210€
2018-09-125ALL DES BENGALIS496299190000€1979€
2019-09-241ALL DES LILAS579307202700€2566€
2022-04-1213RUE LEO DELIBES692361297000€3228€
2019-08-203ALL DES LILAS578330213600€2738€
2018-05-253RUE GEORGES PIERRE BES3100271270000€2700€
2021-09-176ALL DES GERANIUMS475723275500€3673€
2019-07-119ALL GEORGES BRAQUE4106548253990€2396€
2022-04-1516RUE LEO DELIBES4125249239650€1917€
2019-11-081RUE DU HUIT MAI 1945578209185000€2372€
2022-02-281RUE DU HUIT MAI 1945578209222600€2854€
2020-03-0332AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5109805257600€2363€
2020-03-1118RUE LEO DELIBES4105294325000€3095€
2018-10-15139AV DE CHABEUIL496374333355€3472€
2020-02-053RUE DU HUIT MAI 1945579197175000€2215€
2019-12-0523RUE LEO DELIBES5140245340000€2429€
2020-01-0815AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY360502150000€2500€
2019-04-0992RUE MONTPLAISIR82701270350000€1296€
2021-02-0419AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY360486205000€3417€
2022-03-2517ALL GEORGES BRAQUE5160734356000€2225€
2020-11-058ALL GEORGES BRAQUE6146963310000€2123€
2019-10-0437AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY477678205000€2662€
2019-08-3031AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY477545215000€2792€
2022-06-0742CHE DE LA BONNARD589203277600€3119€
2019-07-1717ALL FRANCOIS COPPEE580387230380€2880€
2021-10-096ALL TOULOUSE LAUTREC4101366337000€3337€
2020-01-13141AV DE CHABEUIL5120490215000€1792€
2019-06-2646CHE DE LA BONNARD589190179500€2017€
2018-06-2152RUE GEORGES BONNET4850196950€2317€
2019-09-1852RUE GEORGES BONNET4880215400€2448€
2019-09-0362AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY586299164000€1907€
2020-02-0364AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY360443277340€4622€
2020-11-037RUE DU STAND491423195000€2143€
2019-04-0338AV DU VERCORS468545223850€3292€
2019-10-22105AV DE CHABEUIL1456360000€1333€
2021-06-14105AV DE CHABEUIL1456370902.3€1576€
2021-10-2812RUE DU GENERAL FAIDHERBE370120187000€2671€
2019-11-2715RUE JEAN MOULIN580423188000€2350€
2020-06-156ALL FERNAND LEGER4105588300000€2857€
2018-06-25118RUE BARNAVE4154480271300€1762€
2020-11-05146AV DE CHABEUIL470202210250€3004€
2021-04-1216RUE ODETTE MALOSSANNE578490110000€1410€
2021-10-1526RUE GALILEE473470246900€3382€
2019-08-0274AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY383719323030€3892€
2019-04-055RUE ODETTE MALOSSANNE576362218000€2868€
2021-05-3118RUE GALILEE592459215000€2337€
2022-06-02110AV DE CHABEUIL5200135630000€3150€
2021-06-1114ALL DES CASTORS575490216000€2880€
2019-06-2118RUE GEORGES MANDEL51040119000€1144€
2018-11-1234RUE GEORGES MANDEL51040129766€1248€
2022-03-1036RUE GEORGES MANDEL51040181700€1747€
2021-06-234RUE GEORGES MANDEL51040130000€1250€
2021-07-2862RUE GEORGES MANDEL51040185000€1779€
2019-08-01173AV DE CHABEUIL6110977550000€5000€
2019-08-266ALL EDOUARD MANET4125656304700€2438€
2021-06-1537RUE FRANCOIS VIETE480374217600€2720€
2021-01-06100AV DE CHABEUIL4196189503800€2570€
2022-03-11104AV DE CHABEUIL6220618594500€2702€
2020-04-2114ALL EDOUARD MANET5139698340900€2453€
2018-05-3165AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY576392214000€2816€
2020-01-1569RUE DE L ISLE4132275427600€3239€
2020-11-1316ALL EDOUARD MANET5103405229000€2223€
2018-07-3067CHE DE RONDE250307225000€4500€
2022-03-2229RUE ODETTE MALOSSANNE471350130000€1831€
2018-08-2069CHE DE RONDE5114300228000€2000€
2022-02-2167AV DE CHABEUIL4100439375000€3750€
2020-07-1716RUE NICOLAS COPERNIC473476149000€2041€
2019-10-1664RUE GEORGES BONNET8140968304600€2176€
2019-03-2013ALL JOHAN STRAUSS5940160000€1702€
2021-07-2813ALL JOHAN STRAUSS5940175000€1862€
2019-08-0218RUE NICCOLO PAGANINI61080235200€2178€
2019-01-1932RUE CAPITAINE DREYFUS5940152000€1617€
2021-08-3167RUE BARNAVE356279179200€3200€
2021-10-274ALL DES CAPUCINES468707210000€3088€
2019-10-0171RUE BARNAVE6108745231500€2144€
2022-06-1782RUE BARNAVE486375190000€2209€
2018-07-23106RUE DE L ISLE5137317430000€3139€
2021-06-23106RUE DE L ISLE5137317450000€3285€
2019-07-1957RUE BARNAVE464235156750€2449€
2018-09-212RUE AMBLARD350257170000€3400€
2019-06-0311RUE CARL MARIA VON WEBER51040160500€1543€
2020-07-3017RUE HENRI DUNANT4800133000€1663€
2020-07-1618RUE ARTHUR HONEGGER5970143350€1478€
2021-04-2719RUE RICHARD WAGNER4840136000€1619€
2018-10-192RUE ARTHUR HONEGGER61110135087€1217€
2020-12-302RUE CESAR FRANCK4830106050€1278€
2019-03-1429RUE HENRI FOUQUES DUPARC4830135000€1627€
2019-04-124RUE FRANCOIS COUPERIN5980107000€1092€
2020-10-0864AV DE CHABEUIL46946227850€3302€
2019-07-108RUE CARL MARIA VON WEBER4800156500€1956€
2020-01-108RUE RICHARD WAGNER5940163000€1734€
2019-04-119RUE HENRI DUNANT4840126000€1500€
2021-07-0796RUE DE L ISLE5108273340400€3152€
2019-08-051RUE CAMILLE FLAMMARION589502150000€1685€