Estimation théorique
Avenue de Romans,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Romans,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 14 | IMP MONTPLAISIR | 6 | 120 | 585 | 526600€ | 4388€ |
2020-05-26 | 15 | ALL CHANTEBISE | 4 | 68 | 370 | 213000€ | 3132€ |
2019-01-15 | 7 | ALL CHANTEBISE | 5 | 90 | 352 | 249000€ | 2767€ |
2021-04-06 | 22 | RUE DES BASSES CROZETTES | 6 | 98 | 250 | 285000€ | 2908€ |
2019-04-17 | 16 | ALL CHANTEBISE | 5 | 82 | 372 | 242800€ | 2961€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DES BASSES CROZETTES | 6 | 183 | 725 | 431750€ | 2359€ |
2019-07-12 | 22 | ALL CHANTEBISE | 4 | 66 | 317 | 185000€ | 2803€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE LA LUIRE | 4 | 81 | 266 | 407034€ | 5025€ |
2022-02-02 | 12 | RUE DES BASSES CROZETTES | 3 | 44 | 250 | 190000€ | 4318€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DE LA LUIRE | 3 | 54 | 0 | 195720€ | 3624€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DE LA LUIRE | 3 | 54 | 333 | 196700€ | 3643€ |
2019-11-25 | 13 | ALL JEAN BUCLON | 5 | 88 | 239 | 486370€ | 5527€ |
2020-09-29 | 15 | ALL JEAN BUCLON | 3 | 65 | 244 | 280990€ | 4323€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DES BASSES CROZETTES | 3 | 80 | 900 | 166150€ | 2077€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DE LA LUIRE | 7 | 150 | 188 | 267800€ | 1785€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DE LA LUIRE | 4 | 63 | 213 | 180000€ | 2857€ |
2020-03-19 | 5 | ALL JEAN BUCLON | 4 | 100 | 230 | 299000€ | 2990€ |
2019-05-07 | 4 | ALL GAI SOLEIL | 5 | 128 | 270 | 233000€ | 1820€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DE LA LUIRE | 4 | 66 | 303 | 217700€ | 3298€ |
2019-04-26 | 28 | RUE MONTPLAISIR | 5 | 122 | 830 | 417000€ | 3418€ |
2021-05-28 | 10 | ALL JEAN BUCLON | 4 | 105 | 235 | 250000€ | 2381€ |
2021-06-08 | 94 | AV DE ROMANS | 4 | 88 | 524 | 293820€ | 3339€ |
2021-06-28 | 1 | ALL JEAN BUCLON | 4 | 85 | 229 | 332100€ | 3907€ |
2019-12-27 | 13 | ALL CAMILLE DE MONTALIVET | 8 | 200 | 783 | 567000€ | 2835€ |
2020-09-29 | 8 | ALL JEAN BUCLON | 5 | 110 | 227 | 214000€ | 1945€ |
2020-01-27 | 11 | AV DE L YSER | 6 | 175 | 641 | 279050€ | 1595€ |
2018-08-24 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 200 | 875 | 595500€ | 2978€ |
2021-07-01 | 8 | CHE DE LA BONNARD | 5 | 129 | 740 | 363090€ | 2815€ |
2019-10-03 | 11 | CHE DE LA BONNARD | 4 | 110 | 289 | 171000€ | 1555€ |
2019-11-25 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 92 | 182 | 196000€ | 2130€ |
2018-07-30 | 6 | ALL DES CANTARELLES | 5 | 100 | 405 | 272000€ | 2720€ |
2021-05-12 | 5 | PL DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 0 | 163500€ | 2555€ |
2018-05-21 | 174 | AV DE ROMANS | 5 | 97 | 407 | 160000€ | 1649€ |
2019-04-02 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 110 | 170 | 258000€ | 2345€ |
2020-10-22 | 46 | RUE MONTPLAISIR | 7 | 260 | 998 | 530000€ | 2038€ |
2022-04-25 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 98 | 716 | 419950€ | 4285€ |
2020-08-05 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 115 | 494 | 260000€ | 2261€ |
2018-11-06 | 15 | RUE DU DOCTEUR CHARRIN | 5 | 120 | 579 | 251500€ | 2096€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DE VASSIEUX | 5 | 92 | 207 | 294000€ | 3196€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DU DOCTEUR CHARRIN | 5 | 109 | 475 | 325238€ | 2984€ |
2019-09-18 | 2 | RUE MARGUERITE VERGUET | 6 | 149 | 500 | 280000€ | 1879€ |
2018-08-31 | 21 | RUE JULES MASSENET | 4 | 100 | 0 | 258000€ | 2580€ |
2020-10-06 | 21 | RUE JULES MASSENET | 4 | 100 | 0 | 266000€ | 2660€ |
2021-10-19 | 31 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 110 | 565 | 172000€ | 1564€ |
2022-06-07 | 3 | AV DU VERCORS | 4 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2021-10-20 | 5 | AV DU VERCORS | 4 | 73 | 0 | 180000€ | 2466€ |
2018-10-08 | 267 | AV DE ROMANS | 4 | 54 | 293 | 350000€ | 6481€ |
2020-01-30 | 184 | AV DE ROMANS | 2 | 40 | 115 | 167720€ | 4193€ |
2022-01-28 | 184 | AV DE ROMANS | 2 | 40 | 115 | 171720€ | 4293€ |
2019-12-23 | 7 | ALL HENRI MATISSE | 6 | 126 | 394 | 205000€ | 1627€ |
2020-11-19 | 7 | ALL HENRI MATISSE | 6 | 126 | 394 | 315000€ | 2500€ |
2019-07-18 | 19 | CHE DE RONDE | 8 | 155 | 1095 | 316000€ | 2039€ |
2020-09-14 | 17 | RUE MARGUERITE VERGUET | 5 | 101 | 710 | 261750€ | 2592€ |
2019-09-27 | 36 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 83 | 628 | 180000€ | 2169€ |
2020-06-15 | 3 | ALL GEORGES BRAQUE | 4 | 84 | 480 | 212400€ | 2529€ |
2019-08-19 | 24 | RUE GEORGES PIERRE BES | 6 | 189 | 697 | 322000€ | 1704€ |
2022-01-25 | 23 | ALL DES BENGALIS | 6 | 136 | 1033 | 436611€ | 3210€ |
2018-09-12 | 5 | ALL DES BENGALIS | 4 | 96 | 299 | 190000€ | 1979€ |
2019-09-24 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 79 | 307 | 202700€ | 2566€ |
2022-04-12 | 13 | RUE LEO DELIBES | 6 | 92 | 361 | 297000€ | 3228€ |
2019-08-20 | 3 | ALL DES LILAS | 5 | 78 | 330 | 213600€ | 2738€ |
2018-05-25 | 3 | RUE GEORGES PIERRE BES | 3 | 100 | 271 | 270000€ | 2700€ |
2021-09-17 | 6 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 75 | 723 | 275500€ | 3673€ |
2019-07-11 | 9 | ALL GEORGES BRAQUE | 4 | 106 | 548 | 253990€ | 2396€ |
2022-04-15 | 16 | RUE LEO DELIBES | 4 | 125 | 249 | 239650€ | 1917€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 78 | 209 | 185000€ | 2372€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 78 | 209 | 222600€ | 2854€ |
2020-03-03 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 109 | 805 | 257600€ | 2363€ |
2020-03-11 | 18 | RUE LEO DELIBES | 4 | 105 | 294 | 325000€ | 3095€ |
2018-10-15 | 139 | AV DE CHABEUIL | 4 | 96 | 374 | 333355€ | 3472€ |
2020-02-05 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 79 | 197 | 175000€ | 2215€ |
2019-12-05 | 23 | RUE LEO DELIBES | 5 | 140 | 245 | 340000€ | 2429€ |
2020-01-08 | 15 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 502 | 150000€ | 2500€ |
2019-04-09 | 92 | RUE MONTPLAISIR | 8 | 270 | 1270 | 350000€ | 1296€ |
2021-02-04 | 19 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 486 | 205000€ | 3417€ |
2022-03-25 | 17 | ALL GEORGES BRAQUE | 5 | 160 | 734 | 356000€ | 2225€ |
2020-11-05 | 8 | ALL GEORGES BRAQUE | 6 | 146 | 963 | 310000€ | 2123€ |
2019-10-04 | 37 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 77 | 678 | 205000€ | 2662€ |
2019-08-30 | 31 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 77 | 545 | 215000€ | 2792€ |
2022-06-07 | 42 | CHE DE LA BONNARD | 5 | 89 | 203 | 277600€ | 3119€ |
2019-07-17 | 17 | ALL FRANCOIS COPPEE | 5 | 80 | 387 | 230380€ | 2880€ |
2021-10-09 | 6 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 4 | 101 | 366 | 337000€ | 3337€ |
2020-01-13 | 141 | AV DE CHABEUIL | 5 | 120 | 490 | 215000€ | 1792€ |
2019-06-26 | 46 | CHE DE LA BONNARD | 5 | 89 | 190 | 179500€ | 2017€ |
2018-06-21 | 52 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 85 | 0 | 196950€ | 2317€ |
2019-09-18 | 52 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 88 | 0 | 215400€ | 2448€ |
2019-09-03 | 62 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 86 | 299 | 164000€ | 1907€ |
2020-02-03 | 64 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 443 | 277340€ | 4622€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DU STAND | 4 | 91 | 423 | 195000€ | 2143€ |
2019-04-03 | 38 | AV DU VERCORS | 4 | 68 | 545 | 223850€ | 3292€ |
2019-10-22 | 105 | AV DE CHABEUIL | 1 | 45 | 63 | 60000€ | 1333€ |
2021-06-14 | 105 | AV DE CHABEUIL | 1 | 45 | 63 | 70902.3€ | 1576€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 3 | 70 | 120 | 187000€ | 2671€ |
2019-11-27 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 80 | 423 | 188000€ | 2350€ |
2020-06-15 | 6 | ALL FERNAND LEGER | 4 | 105 | 588 | 300000€ | 2857€ |
2018-06-25 | 118 | RUE BARNAVE | 4 | 154 | 480 | 271300€ | 1762€ |
2020-11-05 | 146 | AV DE CHABEUIL | 4 | 70 | 202 | 210250€ | 3004€ |
2021-04-12 | 16 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 5 | 78 | 490 | 110000€ | 1410€ |
2021-10-15 | 26 | RUE GALILEE | 4 | 73 | 470 | 246900€ | 3382€ |
2019-08-02 | 74 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 83 | 719 | 323030€ | 3892€ |
2019-04-05 | 5 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 5 | 76 | 362 | 218000€ | 2868€ |
2021-05-31 | 18 | RUE GALILEE | 5 | 92 | 459 | 215000€ | 2337€ |
2022-06-02 | 110 | AV DE CHABEUIL | 5 | 200 | 135 | 630000€ | 3150€ |
2021-06-11 | 14 | ALL DES CASTORS | 5 | 75 | 490 | 216000€ | 2880€ |
2019-06-21 | 18 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 119000€ | 1144€ |
2018-11-12 | 34 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 129766€ | 1248€ |
2022-03-10 | 36 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 181700€ | 1747€ |
2021-06-23 | 4 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 130000€ | 1250€ |
2021-07-28 | 62 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 185000€ | 1779€ |
2019-08-01 | 173 | AV DE CHABEUIL | 6 | 110 | 977 | 550000€ | 5000€ |
2019-08-26 | 6 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 125 | 656 | 304700€ | 2438€ |
2021-06-15 | 37 | RUE FRANCOIS VIETE | 4 | 80 | 374 | 217600€ | 2720€ |
2021-01-06 | 100 | AV DE CHABEUIL | 4 | 196 | 189 | 503800€ | 2570€ |
2022-03-11 | 104 | AV DE CHABEUIL | 6 | 220 | 618 | 594500€ | 2702€ |
2020-04-21 | 14 | ALL EDOUARD MANET | 5 | 139 | 698 | 340900€ | 2453€ |
2018-05-31 | 65 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 76 | 392 | 214000€ | 2816€ |
2020-01-15 | 69 | RUE DE L ISLE | 4 | 132 | 275 | 427600€ | 3239€ |
2020-11-13 | 16 | ALL EDOUARD MANET | 5 | 103 | 405 | 229000€ | 2223€ |
2018-07-30 | 67 | CHE DE RONDE | 2 | 50 | 307 | 225000€ | 4500€ |
2022-03-22 | 29 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 4 | 71 | 350 | 130000€ | 1831€ |
2018-08-20 | 69 | CHE DE RONDE | 5 | 114 | 300 | 228000€ | 2000€ |
2022-02-21 | 67 | AV DE CHABEUIL | 4 | 100 | 439 | 375000€ | 3750€ |
2020-07-17 | 16 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 73 | 476 | 149000€ | 2041€ |
2019-10-16 | 64 | RUE GEORGES BONNET | 8 | 140 | 968 | 304600€ | 2176€ |
2019-03-20 | 13 | ALL JOHAN STRAUSS | 5 | 94 | 0 | 160000€ | 1702€ |
2021-07-28 | 13 | ALL JOHAN STRAUSS | 5 | 94 | 0 | 175000€ | 1862€ |
2019-08-02 | 18 | RUE NICCOLO PAGANINI | 6 | 108 | 0 | 235200€ | 2178€ |
2019-01-19 | 32 | RUE CAPITAINE DREYFUS | 5 | 94 | 0 | 152000€ | 1617€ |
2021-08-31 | 67 | RUE BARNAVE | 3 | 56 | 279 | 179200€ | 3200€ |
2021-10-27 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 68 | 707 | 210000€ | 3088€ |
2019-10-01 | 71 | RUE BARNAVE | 6 | 108 | 745 | 231500€ | 2144€ |
2022-06-17 | 82 | RUE BARNAVE | 4 | 86 | 375 | 190000€ | 2209€ |
2018-07-23 | 106 | RUE DE L ISLE | 5 | 137 | 317 | 430000€ | 3139€ |
2021-06-23 | 106 | RUE DE L ISLE | 5 | 137 | 317 | 450000€ | 3285€ |
2019-07-19 | 57 | RUE BARNAVE | 4 | 64 | 235 | 156750€ | 2449€ |
2018-09-21 | 2 | RUE AMBLARD | 3 | 50 | 257 | 170000€ | 3400€ |
2019-06-03 | 11 | RUE CARL MARIA VON WEBER | 5 | 104 | 0 | 160500€ | 1543€ |
2020-07-30 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 80 | 0 | 133000€ | 1663€ |
2020-07-16 | 18 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 97 | 0 | 143350€ | 1478€ |
2021-04-27 | 19 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 84 | 0 | 136000€ | 1619€ |
2018-10-19 | 2 | RUE ARTHUR HONEGGER | 6 | 111 | 0 | 135087€ | 1217€ |
2020-12-30 | 2 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 83 | 0 | 106050€ | 1278€ |
2019-03-14 | 29 | RUE HENRI FOUQUES DUPARC | 4 | 83 | 0 | 135000€ | 1627€ |
2019-04-12 | 4 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 98 | 0 | 107000€ | 1092€ |
2020-10-08 | 64 | AV DE CHABEUIL | 4 | 69 | 46 | 227850€ | 3302€ |
2019-07-10 | 8 | RUE CARL MARIA VON WEBER | 4 | 80 | 0 | 156500€ | 1956€ |
2020-01-10 | 8 | RUE RICHARD WAGNER | 5 | 94 | 0 | 163000€ | 1734€ |
2019-04-11 | 9 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 84 | 0 | 126000€ | 1500€ |
2021-07-07 | 96 | RUE DE L ISLE | 5 | 108 | 273 | 340400€ | 3152€ |
2019-08-05 | 1 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 89 | 502 | 150000€ | 1685€ |