Valeur de la maison de 100m2 Avenue de Toulouse à Verdun sur Garonne

Estimation théorique

Avenue de Toulouse,82600 Verdun sur Garonne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Toulouse,82600-Verdun sur Garonne indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (82005), comprenant 1503 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-07777AV DE TOULOUSE6136569235000€1728€
2018-11-30777AV DE TOULOUSE366399156500€2371€
2020-06-03777AV DE TOULOUSE484398210000€2500€
2019-07-016LOT HAMEAU DE NOGAYE486500199000€2314€
2019-01-1030LOT HAMEAU DE NOGAYE490423180000€2000€
2019-08-0832LOT HAMEAU DE NOGAYE593428176000€1892€
2021-07-0933LOT HAMEAU DE NOGAYE485428221500€2606€
2020-12-1811LOT HAMEAU DE NOGAYE596441180000€1875€
2018-10-3125LOT HAMEAU DE NOGAYE499427175000€1768€
2021-02-2626LOT HAMEAU DE NOGAYE374426202000€2730€
2020-02-26777AV DE TOULOUSE494491200520€2133€
2018-08-02671AV DE TOULOUSE490498185000€2056€
2019-03-0813LOT HAMEAU DE NOGAYE488444156500€1778€
2021-05-1220LOT HAMEAU DE NOGAYE598385193800€1978€
2022-05-31685AV DE TOULOUSE5961218230849€2405€
2021-05-2714LOT HAMEAU DE NOGAYE488600193500€2199€
2019-07-03651AV DE TOULOUSE61301001233300€1795€
2019-06-28657AV DE TOULOUSE395505195000€2053€
2018-09-07195CHE DES GUIRAUDIS477546164000€2130€
2020-06-24730RUE FRESCATY41361192256500€1886€
2021-11-09730RUE FRESCATY41361192342000€2515€
2018-12-06720RUE FRESCATY3122748271000€2221€
2019-04-30270CHE DE LATROGNE498470206500€2107€
2021-04-01570RUE FRESCATY51111040238000€2144€
2022-04-29541AV DE TOULOUSE4901019281000€3122€
2019-09-16511AV DE TOULOUSE3711000175000€2465€
2019-03-06501AV DE TOULOUSE4100857204400€2044€
2021-03-11190CHE DE LA FONTAINE DE PARIS61600359000€2244€
2019-09-24555RUE FRESCATY482305173000€2110€
2018-09-28162CHE DES GUIRAUDIS485515150000€1765€
2021-04-30162CHE DES GUIRAUDIS5118548219350€1859€
2018-12-21162CHE DES GUIRAUDIS487530170900€1964€
2018-08-23827RUE FRESCATY51051291315000€3000€
2020-09-03555RUE FRESCATY482124124000€1512€
2022-02-16675RUE FRESCATY3982647300000€3061€
2021-05-27555RUE FRESCATY482199137000€1671€
2019-08-30555RUE FRESCATY482101130000€1585€
2020-10-28110CHEM DE CASSAGNE5110608224600€2042€
2022-04-29555RUE FRESCATY482104175000€2134€
2020-06-02555RUE FRESCATY595163176700€1860€
2019-02-19130CHEM DE CASSAGNE491609195140€2144€
2021-03-11555RUE FRESCATY482250145000€1768€
2020-05-25162CHE DES GUIRAUDIS495500203730€2145€
2022-01-2815CHEM D' ESCUDIE499501264329€2670€
2020-10-21162CHE DES GUIRAUDIS488500210420€2391€
2020-11-26162CHE DES GUIRAUDIS5104454214000€2058€
2022-02-0435CHEM D' ESCUDIE499500262150€2648€
2019-03-12354AV DE TOULOUSE4840124000€1476€
2019-05-14354AV DE TOULOUSE4840124450€1482€
2018-07-20354AV DE TOULOUSE4840126000€1500€
2018-08-30354AV DE TOULOUSE4840127000€1512€
2018-03-30354AV DE TOULOUSE4840140000€1667€
2020-09-16354AV DE TOULOUSE4840140000€1667€
2021-11-26354AV DE TOULOUSE4840151000€1798€
2019-07-1849CHEM D' ESCUDIE41121000211200€1886€
2019-04-17401RUE FRESCATY4821849160000€1951€
2020-10-22282AV DE TOULOUSE4681117173000€2544€
2021-03-096161ESCOULA2400291500€7288€
2019-11-2573RUE DE TANSEPUT6174070000€402€
2021-03-11259AV DE TOULOUSE4920145000€1576€
2019-07-12259AV DE TOULOUSE51080151000€1398€
2020-11-19259AV DE TOULOUSE51080152000€1407€
2020-02-27259AV DE TOULOUSE51080158000€1463€
2019-07-09431CHE DES CAMPETS512085764000€533€
2021-05-11464CHE DE LA ROCHE DE ST MARTIN4912407240000€2637€
2019-01-0471RUE VICTOR HUGO4109604244600€2244€
2019-07-18136RUE FRESCATY492572196000€2130€
2020-09-14901RTE D AUCAMVILLE370878133000€1900€
2021-06-2530RUE FRESCATY489361178500€2006€
2019-05-22530RUE DE TANSEPUT6167700237500€1422€
2021-07-23665CHE DE LA FONTAINE DE PARIS410047970500€705€
2018-06-20100RUE GEORGES PEREC599758180000€1818€
2021-03-26278RUE DU COMMANDANT BAYSSADE499828202000€2040€
2021-08-27266RUE DU COMMANDANT BAYSSADE6112696283400€2530€
2022-04-0610RUE GEORGES PEREC4116813285000€2457€
2021-12-094RUE DU PORT4931181107500€1156€
2021-07-15877RTE D AUCAMVILLE390967120000€1333€
2020-07-205242RUE DU PORT252277169900€3267€
2021-02-09583RTE D AUCAMVILLE4101591293550€2906€
2021-09-131175RTE D AUCAMVILLE495400260000€2737€
2021-10-08700CHE DE LA FONTAINE DE PARIS13621100000€2778€
2019-11-2060AV DE TOULOUSE1405530000€750€
2021-01-270IMP CIORAN4129833235500€1826€
2022-01-13710CHE DE LA FONTAINE DE PARIS611824051200€434€
2020-07-20143IMP CIORAN598464190000€1939€
2019-11-254PL STE CATHERINE7200795160000€800€
2019-12-035704SAINT MARTIN247499163009€3468€
2018-04-1170RUE BORIS VIAN5120499308050€2567€
2021-04-16121RUE DU COMMANDANT BAYSSADE585329123570€1454€
2020-07-10677RTE D AUCAMVILLE81311000337850€2579€
2022-01-07150RUE BORIS VIAN488511240000€2727€
2022-02-07184RUE DU COMMANDANT BAYSSADE41341163295400€2204€
2018-09-14121RUE DU COMMANDANT BAYSSADE37027996000€1371€
2018-10-1215ALL DES REMPARTS38036995000€1188€
2021-01-0693RUE DE LA BASTIDE591581172000€1890€
2018-04-1291RUE DE LA BASTIDE37012590000€1286€
2020-12-3029RUE DES TAMBOURETS37439102000€1378€
2020-05-156RUE DU MEDOU277414190000€2468€
2021-08-1079RUE DE LA BASTIDE3102137145950€1431€
2021-03-0528RUE DES TAMBOURETS3846065000€774€
2018-05-2819RUE DES TAMBOURETS3903669000€767€
2022-05-2541RUE DU COMMANDANT BAYSSADE6110672218000€1982€
2022-01-1426RUE DU FOSSE2663380000€1212€
2021-11-1041RUE DANIELE CASANOVA34875158000€3292€
2019-02-2122RUE DES TAMBOURETS312093120000€1000€
2021-08-2322RUE DES TAMBOURETS312093167954€1400€
2018-03-2920RUE DES TAMBOURETS411493130000€1140€
2021-10-2616RUE DES TAMBOURETS39161144500€1588€
2022-04-0814RUE DES TAMBOURETS410587134050€1277€
2020-09-3057RUE DE LA BASTIDE4110134150000€1364€
2021-09-1012RUE DES TAMBOURETS358117185150€3192€
2019-11-0836RUE DANIELE CASANOVA6108196148000€1370€
2021-07-1336RUE DANIELE CASANOVA6108196175810€1628€
2020-02-1155RUE DE LA BASTIDE5160184185000€1156€
2020-03-2710RUE DES TAMBOURETS4709798000€1400€
2021-07-025RUE DU MEDOU478422180000€2308€
2019-11-0553RUE DE LA BASTIDE374136145000€1959€
2020-02-147RUE DES TAMBOURETS5100163149000€1490€
2019-04-2916RUE DU MEDOU481186243230€3003€
2018-12-1426RUE DE LA BASTIDE36144145000€2377€
2019-06-196RUE DES TAMBOURETS1130136160000€1231€
2019-07-0520RUE DE LA BASTIDE342153108000€2571€
2021-06-216RUE FREDERIC CAYROU485407207800€2445€
2020-06-1943RUE DE LA BASTIDE36510485000€1308€
2022-03-2943RUE DE LA BASTIDE365104141667€2179€
2020-01-0739RUE DE LA BASTIDE372100116000€1611€
2018-05-025642PLUMETS370890230000€3286€
2022-01-1126RUE DANIELE CASANOVA3108354287000€2657€
2020-03-279ALL DES REMPARTS4801000170000€2125€
2018-09-0429RUE FREDERIC CAYROU494178188200€2002€
2020-01-03497CHE DES CAMPETS5120126680040€667€
2019-07-247ALL DES REMPARTS3801200131000€1638€
2020-02-2018RUE DU MEDOU6100517183700€1837€
2019-04-305RUE MADELEINE GAUTIER5105473229620€2187€
2019-02-288RUE MARGUERITE YOURCENAR488230186950€2124€
2021-09-08193CHE DES CAMPETS380552200000€2500€
2022-02-1644RUE DES ECOLES13213944000€1375€
2019-01-3138RUE DES ECOLES35810035000€603€
2020-12-0436RUE DES ECOLES49072137500€1528€
2020-06-083RUE DES ECOLES3130349120000€923€
2019-08-0813RUE DE LA BASTIDE5133227120000€902€
2020-07-0631RUE JOLIOT CURIE369136105000€1522€
2018-06-074RUE DU FOSSE368095000€1397€
2021-08-241RUE DU FOSSE310298115000€1127€
2020-10-1235RUE JOLIOT CURIE485128157670€1855€
2021-08-312RUE SAUGNAC41880223400€1188€
2018-10-2927RUE JOLIOT CURIE242046000€1095€
2021-05-261ALL DES REMPARTS41451000139000€959€
2020-07-10210CHE DES CAMPETS396240174000€1813€
2019-04-1111RUE JOLIOT CURIE717317065000€376€