Estimation théorique
Avenue de Toulouse,82600 Verdun sur Garonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€

Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Toulouse,82600-Verdun sur Garonne indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (82005), comprenant 1503 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (82005), comprenant 1503 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-07 | 777 | AV DE TOULOUSE | 6 | 136 | 569 | 235000€ | 1728€ |
2018-11-30 | 777 | AV DE TOULOUSE | 3 | 66 | 399 | 156500€ | 2371€ |
2020-06-03 | 777 | AV DE TOULOUSE | 4 | 84 | 398 | 210000€ | 2500€ |
2019-07-01 | 6 | LOT HAMEAU DE NOGAYE | 4 | 86 | 500 | 199000€ | 2314€ |
2019-01-10 | 30 | LOT HAMEAU DE NOGAYE | 4 | 90 | 423 | 180000€ | 2000€ |
2019-08-08 | 32 | LOT HAMEAU DE NOGAYE | 5 | 93 | 428 | 176000€ | 1892€ |
2021-07-09 | 33 | LOT HAMEAU DE NOGAYE | 4 | 85 | 428 | 221500€ | 2606€ |
2020-12-18 | 11 | LOT HAMEAU DE NOGAYE | 5 | 96 | 441 | 180000€ | 1875€ |
2018-10-31 | 25 | LOT HAMEAU DE NOGAYE | 4 | 99 | 427 | 175000€ | 1768€ |
2021-02-26 | 26 | LOT HAMEAU DE NOGAYE | 3 | 74 | 426 | 202000€ | 2730€ |
2020-02-26 | 777 | AV DE TOULOUSE | 4 | 94 | 491 | 200520€ | 2133€ |
2018-08-02 | 671 | AV DE TOULOUSE | 4 | 90 | 498 | 185000€ | 2056€ |
2019-03-08 | 13 | LOT HAMEAU DE NOGAYE | 4 | 88 | 444 | 156500€ | 1778€ |
2021-05-12 | 20 | LOT HAMEAU DE NOGAYE | 5 | 98 | 385 | 193800€ | 1978€ |
2022-05-31 | 685 | AV DE TOULOUSE | 5 | 96 | 1218 | 230849€ | 2405€ |
2021-05-27 | 14 | LOT HAMEAU DE NOGAYE | 4 | 88 | 600 | 193500€ | 2199€ |
2019-07-03 | 651 | AV DE TOULOUSE | 6 | 130 | 1001 | 233300€ | 1795€ |
2019-06-28 | 657 | AV DE TOULOUSE | 3 | 95 | 505 | 195000€ | 2053€ |
2018-09-07 | 195 | CHE DES GUIRAUDIS | 4 | 77 | 546 | 164000€ | 2130€ |
2020-06-24 | 730 | RUE FRESCATY | 4 | 136 | 1192 | 256500€ | 1886€ |
2021-11-09 | 730 | RUE FRESCATY | 4 | 136 | 1192 | 342000€ | 2515€ |
2018-12-06 | 720 | RUE FRESCATY | 3 | 122 | 748 | 271000€ | 2221€ |
2019-04-30 | 270 | CHE DE LATROGNE | 4 | 98 | 470 | 206500€ | 2107€ |
2021-04-01 | 570 | RUE FRESCATY | 5 | 111 | 1040 | 238000€ | 2144€ |
2022-04-29 | 541 | AV DE TOULOUSE | 4 | 90 | 1019 | 281000€ | 3122€ |
2019-09-16 | 511 | AV DE TOULOUSE | 3 | 71 | 1000 | 175000€ | 2465€ |
2019-03-06 | 501 | AV DE TOULOUSE | 4 | 100 | 857 | 204400€ | 2044€ |
2021-03-11 | 190 | CHE DE LA FONTAINE DE PARIS | 6 | 160 | 0 | 359000€ | 2244€ |
2019-09-24 | 555 | RUE FRESCATY | 4 | 82 | 305 | 173000€ | 2110€ |
2018-09-28 | 162 | CHE DES GUIRAUDIS | 4 | 85 | 515 | 150000€ | 1765€ |
2021-04-30 | 162 | CHE DES GUIRAUDIS | 5 | 118 | 548 | 219350€ | 1859€ |
2018-12-21 | 162 | CHE DES GUIRAUDIS | 4 | 87 | 530 | 170900€ | 1964€ |
2018-08-23 | 827 | RUE FRESCATY | 5 | 105 | 1291 | 315000€ | 3000€ |
2020-09-03 | 555 | RUE FRESCATY | 4 | 82 | 124 | 124000€ | 1512€ |
2022-02-16 | 675 | RUE FRESCATY | 3 | 98 | 2647 | 300000€ | 3061€ |
2021-05-27 | 555 | RUE FRESCATY | 4 | 82 | 199 | 137000€ | 1671€ |
2019-08-30 | 555 | RUE FRESCATY | 4 | 82 | 101 | 130000€ | 1585€ |
2020-10-28 | 110 | CHEM DE CASSAGNE | 5 | 110 | 608 | 224600€ | 2042€ |
2022-04-29 | 555 | RUE FRESCATY | 4 | 82 | 104 | 175000€ | 2134€ |
2020-06-02 | 555 | RUE FRESCATY | 5 | 95 | 163 | 176700€ | 1860€ |
2019-02-19 | 130 | CHEM DE CASSAGNE | 4 | 91 | 609 | 195140€ | 2144€ |
2021-03-11 | 555 | RUE FRESCATY | 4 | 82 | 250 | 145000€ | 1768€ |
2020-05-25 | 162 | CHE DES GUIRAUDIS | 4 | 95 | 500 | 203730€ | 2145€ |
2022-01-28 | 15 | CHEM D' ESCUDIE | 4 | 99 | 501 | 264329€ | 2670€ |
2020-10-21 | 162 | CHE DES GUIRAUDIS | 4 | 88 | 500 | 210420€ | 2391€ |
2020-11-26 | 162 | CHE DES GUIRAUDIS | 5 | 104 | 454 | 214000€ | 2058€ |
2022-02-04 | 35 | CHEM D' ESCUDIE | 4 | 99 | 500 | 262150€ | 2648€ |
2019-03-12 | 354 | AV DE TOULOUSE | 4 | 84 | 0 | 124000€ | 1476€ |
2019-05-14 | 354 | AV DE TOULOUSE | 4 | 84 | 0 | 124450€ | 1482€ |
2018-07-20 | 354 | AV DE TOULOUSE | 4 | 84 | 0 | 126000€ | 1500€ |
2018-08-30 | 354 | AV DE TOULOUSE | 4 | 84 | 0 | 127000€ | 1512€ |
2018-03-30 | 354 | AV DE TOULOUSE | 4 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2020-09-16 | 354 | AV DE TOULOUSE | 4 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2021-11-26 | 354 | AV DE TOULOUSE | 4 | 84 | 0 | 151000€ | 1798€ |
2019-07-18 | 49 | CHEM D' ESCUDIE | 4 | 112 | 1000 | 211200€ | 1886€ |
2019-04-17 | 401 | RUE FRESCATY | 4 | 82 | 1849 | 160000€ | 1951€ |
2020-10-22 | 282 | AV DE TOULOUSE | 4 | 68 | 1117 | 173000€ | 2544€ |
2021-03-09 | 6161 | ESCOULA | 2 | 40 | 0 | 291500€ | 7288€ |
2019-11-25 | 73 | RUE DE TANSEPUT | 6 | 174 | 0 | 70000€ | 402€ |
2021-03-11 | 259 | AV DE TOULOUSE | 4 | 92 | 0 | 145000€ | 1576€ |
2019-07-12 | 259 | AV DE TOULOUSE | 5 | 108 | 0 | 151000€ | 1398€ |
2020-11-19 | 259 | AV DE TOULOUSE | 5 | 108 | 0 | 152000€ | 1407€ |
2020-02-27 | 259 | AV DE TOULOUSE | 5 | 108 | 0 | 158000€ | 1463€ |
2019-07-09 | 431 | CHE DES CAMPETS | 5 | 120 | 857 | 64000€ | 533€ |
2021-05-11 | 464 | CHE DE LA ROCHE DE ST MARTIN | 4 | 91 | 2407 | 240000€ | 2637€ |
2019-01-04 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 604 | 244600€ | 2244€ |
2019-07-18 | 136 | RUE FRESCATY | 4 | 92 | 572 | 196000€ | 2130€ |
2020-09-14 | 901 | RTE D AUCAMVILLE | 3 | 70 | 878 | 133000€ | 1900€ |
2021-06-25 | 30 | RUE FRESCATY | 4 | 89 | 361 | 178500€ | 2006€ |
2019-05-22 | 530 | RUE DE TANSEPUT | 6 | 167 | 700 | 237500€ | 1422€ |
2021-07-23 | 665 | CHE DE LA FONTAINE DE PARIS | 4 | 100 | 479 | 70500€ | 705€ |
2018-06-20 | 100 | RUE GEORGES PEREC | 5 | 99 | 758 | 180000€ | 1818€ |
2021-03-26 | 278 | RUE DU COMMANDANT BAYSSADE | 4 | 99 | 828 | 202000€ | 2040€ |
2021-08-27 | 266 | RUE DU COMMANDANT BAYSSADE | 6 | 112 | 696 | 283400€ | 2530€ |
2022-04-06 | 10 | RUE GEORGES PEREC | 4 | 116 | 813 | 285000€ | 2457€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DU PORT | 4 | 93 | 1181 | 107500€ | 1156€ |
2021-07-15 | 877 | RTE D AUCAMVILLE | 3 | 90 | 967 | 120000€ | 1333€ |
2020-07-20 | 5242 | RUE DU PORT | 2 | 52 | 277 | 169900€ | 3267€ |
2021-02-09 | 583 | RTE D AUCAMVILLE | 4 | 101 | 591 | 293550€ | 2906€ |
2021-09-13 | 1175 | RTE D AUCAMVILLE | 4 | 95 | 400 | 260000€ | 2737€ |
2021-10-08 | 700 | CHE DE LA FONTAINE DE PARIS | 1 | 36 | 21 | 100000€ | 2778€ |
2019-11-20 | 60 | AV DE TOULOUSE | 1 | 40 | 55 | 30000€ | 750€ |
2021-01-27 | 0 | IMP CIORAN | 4 | 129 | 833 | 235500€ | 1826€ |
2022-01-13 | 710 | CHE DE LA FONTAINE DE PARIS | 6 | 118 | 240 | 51200€ | 434€ |
2020-07-20 | 143 | IMP CIORAN | 5 | 98 | 464 | 190000€ | 1939€ |
2019-11-25 | 4 | PL STE CATHERINE | 7 | 200 | 795 | 160000€ | 800€ |
2019-12-03 | 5704 | SAINT MARTIN | 2 | 47 | 499 | 163009€ | 3468€ |
2018-04-11 | 70 | RUE BORIS VIAN | 5 | 120 | 499 | 308050€ | 2567€ |
2021-04-16 | 121 | RUE DU COMMANDANT BAYSSADE | 5 | 85 | 329 | 123570€ | 1454€ |
2020-07-10 | 677 | RTE D AUCAMVILLE | 8 | 131 | 1000 | 337850€ | 2579€ |
2022-01-07 | 150 | RUE BORIS VIAN | 4 | 88 | 511 | 240000€ | 2727€ |
2022-02-07 | 184 | RUE DU COMMANDANT BAYSSADE | 4 | 134 | 1163 | 295400€ | 2204€ |
2018-09-14 | 121 | RUE DU COMMANDANT BAYSSADE | 3 | 70 | 279 | 96000€ | 1371€ |
2018-10-12 | 15 | ALL DES REMPARTS | 3 | 80 | 369 | 95000€ | 1188€ |
2021-01-06 | 93 | RUE DE LA BASTIDE | 5 | 91 | 581 | 172000€ | 1890€ |
2018-04-12 | 91 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 70 | 125 | 90000€ | 1286€ |
2020-12-30 | 29 | RUE DES TAMBOURETS | 3 | 74 | 39 | 102000€ | 1378€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DU MEDOU | 2 | 77 | 414 | 190000€ | 2468€ |
2021-08-10 | 79 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 102 | 137 | 145950€ | 1431€ |
2021-03-05 | 28 | RUE DES TAMBOURETS | 3 | 84 | 60 | 65000€ | 774€ |
2018-05-28 | 19 | RUE DES TAMBOURETS | 3 | 90 | 36 | 69000€ | 767€ |
2022-05-25 | 41 | RUE DU COMMANDANT BAYSSADE | 6 | 110 | 672 | 218000€ | 1982€ |
2022-01-14 | 26 | RUE DU FOSSE | 2 | 66 | 33 | 80000€ | 1212€ |
2021-11-10 | 41 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 48 | 75 | 158000€ | 3292€ |
2019-02-21 | 22 | RUE DES TAMBOURETS | 3 | 120 | 93 | 120000€ | 1000€ |
2021-08-23 | 22 | RUE DES TAMBOURETS | 3 | 120 | 93 | 167954€ | 1400€ |
2018-03-29 | 20 | RUE DES TAMBOURETS | 4 | 114 | 93 | 130000€ | 1140€ |
2021-10-26 | 16 | RUE DES TAMBOURETS | 3 | 91 | 61 | 144500€ | 1588€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DES TAMBOURETS | 4 | 105 | 87 | 134050€ | 1277€ |
2020-09-30 | 57 | RUE DE LA BASTIDE | 4 | 110 | 134 | 150000€ | 1364€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DES TAMBOURETS | 3 | 58 | 117 | 185150€ | 3192€ |
2019-11-08 | 36 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 108 | 196 | 148000€ | 1370€ |
2021-07-13 | 36 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 108 | 196 | 175810€ | 1628€ |
2020-02-11 | 55 | RUE DE LA BASTIDE | 5 | 160 | 184 | 185000€ | 1156€ |
2020-03-27 | 10 | RUE DES TAMBOURETS | 4 | 70 | 97 | 98000€ | 1400€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DU MEDOU | 4 | 78 | 422 | 180000€ | 2308€ |
2019-11-05 | 53 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 74 | 136 | 145000€ | 1959€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DES TAMBOURETS | 5 | 100 | 163 | 149000€ | 1490€ |
2019-04-29 | 16 | RUE DU MEDOU | 4 | 81 | 186 | 243230€ | 3003€ |
2018-12-14 | 26 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 61 | 44 | 145000€ | 2377€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DES TAMBOURETS | 1 | 130 | 136 | 160000€ | 1231€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 42 | 153 | 108000€ | 2571€ |
2021-06-21 | 6 | RUE FREDERIC CAYROU | 4 | 85 | 407 | 207800€ | 2445€ |
2020-06-19 | 43 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 65 | 104 | 85000€ | 1308€ |
2022-03-29 | 43 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 65 | 104 | 141667€ | 2179€ |
2020-01-07 | 39 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 72 | 100 | 116000€ | 1611€ |
2018-05-02 | 5642 | PLUMETS | 3 | 70 | 890 | 230000€ | 3286€ |
2022-01-11 | 26 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 108 | 354 | 287000€ | 2657€ |
2020-03-27 | 9 | ALL DES REMPARTS | 4 | 80 | 1000 | 170000€ | 2125€ |
2018-09-04 | 29 | RUE FREDERIC CAYROU | 4 | 94 | 178 | 188200€ | 2002€ |
2020-01-03 | 497 | CHE DES CAMPETS | 5 | 120 | 1266 | 80040€ | 667€ |
2019-07-24 | 7 | ALL DES REMPARTS | 3 | 80 | 1200 | 131000€ | 1638€ |
2020-02-20 | 18 | RUE DU MEDOU | 6 | 100 | 517 | 183700€ | 1837€ |
2019-04-30 | 5 | RUE MADELEINE GAUTIER | 5 | 105 | 473 | 229620€ | 2187€ |
2019-02-28 | 8 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 88 | 230 | 186950€ | 2124€ |
2021-09-08 | 193 | CHE DES CAMPETS | 3 | 80 | 552 | 200000€ | 2500€ |
2022-02-16 | 44 | RUE DES ECOLES | 1 | 32 | 139 | 44000€ | 1375€ |
2019-01-31 | 38 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 100 | 35000€ | 603€ |
2020-12-04 | 36 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 72 | 137500€ | 1528€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 130 | 349 | 120000€ | 923€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DE LA BASTIDE | 5 | 133 | 227 | 120000€ | 902€ |
2020-07-06 | 31 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 69 | 136 | 105000€ | 1522€ |
2018-06-07 | 4 | RUE DU FOSSE | 3 | 68 | 0 | 95000€ | 1397€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DU FOSSE | 3 | 102 | 98 | 115000€ | 1127€ |
2020-10-12 | 35 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 85 | 128 | 157670€ | 1855€ |
2021-08-31 | 2 | RUE SAUGNAC | 4 | 188 | 0 | 223400€ | 1188€ |
2018-10-29 | 27 | RUE JOLIOT CURIE | 2 | 42 | 0 | 46000€ | 1095€ |
2021-05-26 | 1 | ALL DES REMPARTS | 4 | 145 | 1000 | 139000€ | 959€ |
2020-07-10 | 210 | CHE DES CAMPETS | 3 | 96 | 240 | 174000€ | 1813€ |
2019-04-11 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 7 | 173 | 170 | 65000€ | 376€ |