Estimation immobilière de la maison de 100m2 Avenue de Verdun à Mios

Estimation théorique

Avenue de Verdun,33380 Mios (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.89)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Verdun,33380-Mios indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-0710RUE MARIE CURIE41141011397950€3491€
2021-12-0710RUE MARIE CURIE41141011397950€3491€
2022-03-0910CHE DU BOUCHON4100632371000€3710€
2022-03-0910CHE DU BOUCHON4100632371000€3710€
2021-04-238CHE DU BOUCHON368600250000€3676€
2021-04-238CHE DU BOUCHON368600250000€3676€
2021-01-2010CHE DU BOUCHON4100582312000€3120€
2021-01-2010CHE DU BOUCHON4100582312000€3120€
2022-06-0112CHE DU BOUCHON4100697368550€3686€
2022-06-0112CHE DU BOUCHON4100697368550€3686€
2021-08-193RUE MARIE CURIE478534270380€3466€
2021-08-193RUE MARIE CURIE478534270380€3466€
2023-06-144RUE DU CHATEAU D EAU491900504800€5547€
2023-06-144RUE DU CHATEAU D EAU491900504800€5547€
2021-06-189RUE DU CHATEAU D EAU6135817444200€3290€
2021-06-189RUE DU CHATEAU D EAU6135817444200€3290€
2020-10-0526CHE DU BOUCHON5113498407230€3604€
2020-10-0526CHE DU BOUCHON5113498407230€3604€
2024-02-1426CHE DU BOUCHON5134498476230€3554€
2024-02-1426CHE DU BOUCHON5134498476230€3554€
2021-05-127RUE DU CHATEAU D EAU4101566361000€3574€
2021-05-127RUE DU CHATEAU D EAU4101566361000€3574€
2023-03-1618RUE DU BARRAIL498901436600€4455€
2023-03-1618RUE DU BARRAIL498901436600€4455€
2022-08-1858AV DE VERDUN486684370000€4302€
2022-08-1858AV DE VERDUN486684370000€4302€
2022-05-0558AV DE VERDUN5136862416500€3063€
2022-05-0558AV DE VERDUN5136862416500€3063€
2020-06-2521RUE DE TESTAROUCH5105815363900€3466€
2020-06-2521RUE DE TESTAROUCH5105815363900€3466€
2022-07-0821RUE DE TESTAROUCH5105815473000€4505€
2022-07-0821RUE DE TESTAROUCH5105815473000€4505€
2021-11-095RUE DE LA RIVIERE4107900376000€3514€
2021-11-095RUE DE LA RIVIERE4107900376000€3514€
2020-08-2821RUE DE TESTAROUCH486229266450€3098€
2020-08-2821RUE DE TESTAROUCH486229266450€3098€
2024-02-1530RUE DE TESTAROUCH469700310000€4493€
2024-02-1530RUE DE TESTAROUCH469700310000€4493€
2021-06-0762AV DE VERDUN31031046493000€4786€
2021-06-0762AV DE VERDUN31031046493000€4786€
2024-03-2262AV DE VERDUN4158500506750€3207€
2024-03-2262AV DE VERDUN4158500506750€3207€
2022-07-2821RUE DE TESTAROUCH477533383300€4978€
2022-07-2821RUE DE TESTAROUCH477533383300€4978€
2021-08-1618RUE DE TESTAROUCH5185509580130€3136€
2021-08-1618RUE DE TESTAROUCH5185509580130€3136€
2022-06-3018RUE DE TESTAROUCH5185500660130€3568€
2022-06-3018RUE DE TESTAROUCH5185500660130€3568€
2023-06-0912RUE DE LA RIVIERE5127900504762€3975€
2023-06-0912RUE DE LA RIVIERE5127900504762€3975€
2022-03-3111CHE DES PRES41141377356000€3123€
2022-03-3111CHE DES PRES41141377356000€3123€
2020-07-0864AV DE VERDUN4119500439800€3696€
2020-07-0864AV DE VERDUN4119500439800€3696€
2021-07-021RUE DES FOUGERES4105497375000€3571€
2021-07-021RUE DES FOUGERES4105497375000€3571€
2022-08-3114AV DE VERDUN493583426000€4581€
2022-08-3114AV DE VERDUN493583426000€4581€
2021-07-2025CHE DES PRES5106800350000€3302€
2021-07-2025CHE DES PRES5106800350000€3302€
2021-04-272RUE DU BARRAIL5150678418000€2787€
2021-04-272RUE DU BARRAIL5150678418000€2787€
2021-12-2285AV DE VERDUN5112577344000€3071€
2021-12-2285AV DE VERDUN5112577344000€3071€
2021-03-163AV DE VERDUN5126586185000€1468€
2021-03-163AV DE VERDUN5126586185000€1468€
2021-06-2133RUE DE TESTAROUCH495649337000€3547€
2021-06-2133RUE DE TESTAROUCH495649337000€3547€
2021-05-0354RUE DE TESTAROUCH492612357000€3880€
2021-05-0354RUE DE TESTAROUCH492612357000€3880€
2022-06-2954RUE DE TESTAROUCH5115593468000€4070€
2022-06-2954RUE DE TESTAROUCH5115593468000€4070€
2020-12-2354RUE DE TESTAROUCH6129708366000€2837€
2020-12-2354RUE DE TESTAROUCH6129708366000€2837€
2022-03-3127RUE DE L'ESCOUARTE4140856575000€4107€
2022-03-3127RUE DE L'ESCOUARTE4140856575000€4107€
2022-06-019RUE DE L'ESCOUARTE4118375506800€4295€
2022-06-019RUE DE L'ESCOUARTE4118375506800€4295€
2021-03-2518ALL DU LACANAU4128838494000€3859€
2021-03-2518ALL DU LACANAU4128838494000€3859€
2023-12-2218ALL DU LACANAU4128838555000€4336€
2023-12-2218ALL DU LACANAU4128838555000€4336€
2022-09-1421ALL DU LACANAU5121698533000€4405€
2022-09-1421ALL DU LACANAU5121698533000€4405€
2022-01-2619ALL DU LACANAU5122732480000€3934€
2022-01-2619ALL DU LACANAU5122732480000€3934€
2021-10-1443RUE DE TESTAROUCH41201925559040€4659€
2021-10-1443RUE DE TESTAROUCH41201925559040€4659€
2020-07-3147RUE DE L'ESCOUARTE490123270000€3000€
2020-07-3147RUE DE L'ESCOUARTE490123270000€3000€
2023-05-2649RUE DE L'ESCOUARTE482512349300€4260€
2023-05-2649RUE DE L'ESCOUARTE482512349300€4260€
2023-12-065ALL DU LACANAU384685334650€3984€
2023-12-065ALL DU LACANAU384685334650€3984€
2021-03-0347RUE DE L'ESCOUARTE490391287000€3189€
2021-03-0347RUE DE L'ESCOUARTE490391287000€3189€
2021-11-027ALL DU LACANAU390686312360€3471€
2021-11-027ALL DU LACANAU390686312360€3471€
2020-07-0711ALL DU LACANAU589683311400€3499€
2020-07-0711ALL DU LACANAU589683311400€3499€
2021-01-1210RTE DE FLORENCE4100349370600€3706€
2021-01-1210RTE DE FLORENCE4100349370600€3706€
2022-10-18461TESTAROUCH2680250000€3676€
2022-10-18461TESTAROUCH2680250000€3676€
2022-11-286IMP DE LA BRANEYRE491970430000€4725€
2022-11-286IMP DE LA BRANEYRE491970430000€4725€
2021-02-1133RTE DE FLORENCE4123822383000€3114€
2021-02-1133RTE DE FLORENCE4123822383000€3114€
2021-04-091RUE DE SAMBA262572225000€3629€
2021-04-091RUE DE SAMBA262572225000€3629€
2022-03-2414RUE DE SAMBA491584347890€3823€
2022-03-2414RUE DE SAMBA491584347890€3823€
2020-08-2433RTE DE FLORENCE6130864370000€2846€
2020-08-2433RTE DE FLORENCE6130864370000€2846€
2022-07-0855RUE DE TESTAROUCH5110738483970€4400€
2022-07-0855RUE DE TESTAROUCH5110738483970€4400€
2022-10-079001RUE DE SAMBA3801100353300€4416€
2022-10-079001RUE DE SAMBA3801100353300€4416€
2021-05-2059RUE DE TESTAROUCH5140543345000€2464€
2021-05-2059RUE DE TESTAROUCH5140543345000€2464€
2021-08-3088RUE DE TESTAROUCH492679321590€3496€
2021-08-3088RUE DE TESTAROUCH492679321590€3496€
2022-08-083RTE D'HARGON4961137170000€1771€
2022-08-083RTE D'HARGON4961137170000€1771€
2020-06-0594RUE DE TESTAROUCH5128883428500€3348€
2020-06-0594RUE DE TESTAROUCH5128883428500€3348€
2021-06-1811AV ARMAND RODEL492567360660€3920€
2021-06-1811AV ARMAND RODEL492567360660€3920€
2021-01-2517RTE D'HARGON5130500499200€3840€
2021-01-2517RTE D'HARGON5130500499200€3840€
2024-04-2417RTE D'HARGON5130671521695€4013€
2024-04-2417RTE D'HARGON5130671521695€4013€
2021-10-0821RTE D'HARGON4139616695750€5005€
2021-10-0821RTE D'HARGON4139616695750€5005€
2021-07-3077RUE DE TESTAROUCH5135816360500€2670€
2021-07-3077RUE DE TESTAROUCH5135816360500€2670€
2020-09-0420RTE D'HARGON4119840433300€3641€
2020-09-0420RTE D'HARGON4119840433300€3641€
2020-11-3096RUE DE TESTAROUCH51731060597300€3453€
2020-11-3096RUE DE TESTAROUCH51731060597300€3453€
2022-04-0725RTE D'HARGON5131921564900€4312€
2022-04-0725RTE D'HARGON5131921564900€4312€
2020-07-2798TESTAROUCH6111969415000€3739€
2020-07-2798TESTAROUCH6111969415000€3739€
2023-08-1887RUE DE TESTAROUCH380601344860€4311€
2023-08-1887RUE DE TESTAROUCH380601344860€4311€
2022-02-1785RUE DE TESTAROUCH5134500250000€1866€
2022-02-1785RUE DE TESTAROUCH5134500250000€1866€
2021-11-0235RTE D'HARGON5189500809835€4285€
2021-11-0235RTE D'HARGON5189500809835€4285€
2020-11-17104RUE DE TESTAROUCH4100841318300€3183€
2020-11-17104RUE DE TESTAROUCH4100841318300€3183€
2022-07-29102RUE DE TESTAROUCH4117927454250€3882€
2022-07-29102RUE DE TESTAROUCH4117927454250€3882€
2022-11-1658RUE DES QUATRE ROUTES41011771546225€5408€
2022-11-1658RUE DES QUATRE ROUTES41011771546225€5408€
2022-12-0564RUE DES QUATRE ROUTES41261005563000€4468€
2022-12-0564RUE DES QUATRE ROUTES41261005563000€4468€
2020-06-2666LES QUATRE ROUTES488995315000€3580€
2020-06-2666LES QUATRE ROUTES488995315000€3580€
2021-01-2668RUE DES QUATRE ROUTES41791005653500€3651€
2021-01-2668RUE DES QUATRE ROUTES41791005653500€3651€
2020-07-2264RTE DU BARP6154500474000€3078€
2020-07-2264RTE DU BARP6154500474000€3078€
2022-09-3068RUE DES QUATRE ROUTES4161859580600€3606€
2022-09-3068RUE DES QUATRE ROUTES4161859580600€3606€
2021-04-0137RTE DU BARP4100994290000€2900€
2021-04-0137RTE DU BARP4100994290000€2900€
2023-05-129RUE DES GARROT411731351000€3000€
2023-05-129RUE DES GARROT411731351000€3000€
2020-08-28404GARROT484973437170€5204€
2020-08-28404GARROT484973437170€5204€
2021-12-164RUE DES GARROT51121055440500€3933€
2021-12-164RUE DES GARROT51121055440500€3933€
2021-10-086RUE DES GARROT489896336000€3775€
2021-10-086RUE DES GARROT489896336000€3775€
2020-11-096RUE DES GARROT490822324450€3605€
2020-11-096RUE DES GARROT490822324450€3605€
2022-12-0113CHE DE CROIX D HINS5130700511825€3937€
2022-12-0113CHE DE CROIX D HINS5130700511825€3937€
2021-07-0545ALL DE LA SOURCE494998412100€4384€
2021-07-0545ALL DE LA SOURCE494998412100€4384€
2022-03-0738RUE DE LA FONTAINE3107800275000€2570€
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2022-03-15112AV DE LA COTE D ARGENT61805001163300€6463€
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2021-01-193IMP DU QUARTZ478195268000€3436€
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2020-08-122IMP DE LA ROSE DES SABLES4760238000€3132€
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2021-12-0114RUE DU VAL DE L EYRE480335280260€3503€
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2022-03-1716RUE DU VAL DE L EYRE485175299000€3518€
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2021-02-188RUE DU VAL DE L EYRE8160887275000€1719€
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2022-08-043RUE DE L'OLIVINE4100416391550€3916€
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2020-07-0113RUE DE LA SILICE41120215000€1920€
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2020-09-231ALL DE MONEROL360165205000€3417€
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2022-03-047RUE DE L'OLIVINE486309365000€4244€
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2022-10-211ALL DE MONEROL365155220000€3385€
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2023-04-271ALL DE MONEROL369326260000€3768€
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2022-02-049RUE DE L'OLIVINE482313208890€2547€
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2023-04-0511RUE DE L'OLIVINE482292206780€2522€
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2021-11-0923AV DE LA COTE D ARGENT472338203000€2819€
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2022-08-2476AV DE LA COTE D ARGENT698597265000€2704€
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2021-12-2713RUE DE L'OLIVINE482294208890€2547€
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2024-05-0713RUE DE L'OLIVINE482294324000€3951€
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2021-01-2176AV DE LA COTE D ARGENT6980430000€4388€
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2022-07-1315RUE DE L'OLIVINE482297208890€2547€
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2023-06-268RUE DE L'OLIVINE4102631361500€3544€
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2021-12-2217RUE DE L'OLIVINE482300208890€2547€
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2021-12-0819RUE DE L'OLIVINE482302208890€2547€
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