Estimation immobilière de la maison de 100m2 Avenue de Verdun à Mios

Estimation théorique

Avenue de Verdun,33380 Mios (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (3.07)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Verdun,33380-Mios indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-0710RUE MARIE CURIE41141011397950€3491€
2022-03-0910CHE DU BOUCHON4100632371000€3710€
2021-04-238CHE DU BOUCHON368600250000€3676€
2021-01-2010CHE DU BOUCHON4100582312000€3120€
2022-06-0112CHE DU BOUCHON4100697368550€3686€
2019-05-1016RUE DU CHATEAU D EAU5108448320000€2963€
2019-02-2263AV DE VERDUN41000196400€1964€
2021-08-193RUE MARIE CURIE478534270380€3466€
2019-08-2865AV DE VERDUN5119800270000€2269€
2021-06-189RUE DU CHATEAU D EAU6135817444200€3290€
2018-11-2830AV DE VERDUN372637263315€3657€
2020-10-0526CHE DU BOUCHON5113498407230€3604€
2021-05-127RUE DU CHATEAU D EAU4101566361000€3574€
2019-06-1737AV DE VERDUN582511215000€2622€
2022-05-0558AV DE VERDUN5136862416500€3063€
2020-06-2521RUE DE TESTAROUCH5105815363900€3466€
2018-11-0710RUE DE TESTAROUCH5130939297000€2285€
2021-11-095RUE DE LA RIVIERE4107900376000€3514€
2020-08-2821RUE DE TESTAROUCH486229266450€3098€
2020-01-068RUE DE LA RIVIERE6118900367825€3117€
2021-06-0762AV DE VERDUN31031046493000€4786€
2019-07-1973AV DE VERDUN495420285000€3000€
2019-06-2421RUE DE TESTAROUCH494568107500€1144€
2021-08-1618RUE DE TESTAROUCH5185509580130€3136€
2022-06-3018RUE DE TESTAROUCH5185509660130€3568€
2020-01-0816RUE DE TESTAROUCH491840340000€3736€
2019-06-2414CHE DES PRES598991275500€2811€
2019-03-259RUE DE LA RIVIERE4102577310000€3039€
2022-03-3111CHE DES PRES41141377356000€3123€
2019-10-011RUE DES FOUGERES484499260000€3095€
2020-07-0864AV DE VERDUN4119500439800€3696€
2020-03-1362AV DE VERDUN3100586297000€2970€
2021-07-021RUE DES FOUGERES4105497375000€3571€
2019-10-2513CHE DES PRES41171515380000€3248€
2019-04-2917AV DE VERDUN4101804330000€3267€
2021-07-2025CHE DES PRES5106800350000€3302€
2021-04-272RUE DU BARRAIL5150678418000€2787€
2018-10-1650RUE DE TESTAROUCH5201500490000€2438€
2021-12-2285AV DE VERDUN5112577344000€3071€
2021-03-163AV DE VERDUN5126586185000€1468€
2021-06-2133RUE DE TESTAROUCH495649337000€3547€
2021-05-0354RUE DE TESTAROUCH492612357000€3880€
2022-06-2954RUE DE TESTAROUCH5115593468000€4070€
2020-12-2354RUE DE TESTAROUCH6129708366000€2837€
2022-03-3127RUE DE L'ESCOUARTE4140856575000€4107€
2019-12-138RUE DE L'ESCOUARTE575385275000€3667€
2022-06-019RUE DE L'ESCOUARTE4118375506800€4295€
2021-03-2518ALL DU LACANAU4128838494000€3859€
2019-03-1339RUE DE TESTAROUCH5133926368000€2767€
2019-01-0439AV ARMAND RODEL4126500225000€1786€
2018-11-3029AV ARMAND RODEL51990391750€1969€
2022-01-2619ALL DU LACANAU5122732480000€3934€
2021-10-1443RUE DE TESTAROUCH41201925559040€4659€
2020-07-3147RUE DE L'ESCOUARTE490123270000€3000€
2021-03-0347RUE DE L'ESCOUARTE490391287000€3189€
2021-11-027ALL DU LACANAU390686312360€3471€
2020-07-0711ALL DU LACANAU589683311400€3499€
2021-01-1210RTE DE FLORENCE4100349370600€3706€
2020-02-194RTE DE FLORENCE490432292450€3249€
2020-04-1670RUE DE TESTAROUCH61491000438100€2940€
2021-02-1133RTE DE FLORENCE4123822383000€3114€
2021-04-091RUE DE SAMBA262572225000€3629€
2022-03-2414RUE DE SAMBA491584347890€3823€
2020-08-2433RTE DE FLORENCE6130864370000€2846€
2020-02-2833RTE DE FLORENCE1109609312000€2862€
2021-05-2059RUE DE TESTAROUCH5140543345000€2464€
2021-08-3088RUE DE TESTAROUCH492679321590€3496€
2020-06-0594RUE DE TESTAROUCH5128883428500€3348€
2021-06-1811AV ARMAND RODEL492567360660€3920€
2021-01-2517RTE D'HARGON5130671499200€3840€
2018-11-126RTE D'HARGON31100270000€2455€
2019-03-0115RTE D'HARGON4861010100000€1163€
2018-12-288RTE D'HARGON483990205000€2470€
2021-10-0821RTE D'HARGON4139500695750€5005€
2020-02-1412RTE DE JEAN LOY1130021880500000€1667€
2021-07-3077RUE DE TESTAROUCH5135816360500€2670€
2020-09-0420RTE D'HARGON4119840433300€3641€
2020-11-3096RUE DE TESTAROUCH51731060597300€3453€
2022-04-0725RTE D'HARGON5131921564900€4312€
2020-07-2798TESTAROUCH6111969415000€3739€
2019-03-2010RUE DE PAULON493500140000€1505€
2022-02-1785RUE DE TESTAROUCH5134675250000€1866€
2021-11-0235RTE D'HARGON5189500809835€4285€
2020-11-17104RUE DE TESTAROUCH4100841318300€3183€
2019-07-1058RUE DES QUATRE ROUTES71371917440000€3212€
2020-06-2666LES QUATRE ROUTES488995315000€3580€
2021-01-2668RUE DES QUATRE ROUTES4179500653500€3651€
2020-07-2264RTE DU BARP6154500474000€3078€
2019-05-1568RUE DES QUATRE ROUTES4130500502450€3865€
2018-11-1937RTE DU BARP485994275000€3235€
2021-04-0137RTE DU BARP4100994290000€2900€
2020-03-0537RTE DU BARP4105723285000€2714€
2020-01-31443LES QUATRE ROUTES NORD4680175000€2574€
2019-05-159RUE DES GARROT411731215000€1838€
2020-08-28404GARROT484973437170€5204€
2021-12-164RUE DES GARROT51121055440500€3933€
2021-10-086RUE DES GARROT489896336000€3775€
2020-11-096RUE DES GARROT490822324450€3605€
2019-09-183RUE DU PUJOULETS7157774415300€2645€
2021-07-0545ALL DE LA SOURCE494998412100€4384€
2019-07-2224RUE DE LA FONTAINE4820265000€3232€
2022-03-0738RUE DE LA FONTAINE3107800275000€2570€
2021-09-1546RUE DE LA FONTAINE5114823461090€4045€
2021-01-125006BIARD3400120000€3000€
2022-04-055006BIARD3402046269350€6734€
2022-04-30445MARCHEPRIME-SUD4841120230000€2738€
2022-02-0923RUE DE LA FONTAINE4100807440000€4400€
2020-10-0252RUE DE LA FONTAINE599800350000€3535€
2022-05-2356RUE DE LA FONTAINE6127792445850€3511€
2019-06-13106AV DE LA COTE D ARGENT61520100000€658€
2020-07-2739RUE DE LA FONTAINE490808351200€3902€
2020-02-2735RUE DE LA FONTAINE5110804319400€2904€
2019-04-1134RUE DU VAL DE L EYRE4930187500€2016€
2020-10-08134AV DE LA COTE D ARGENT4971881351630€3625€
2020-01-287IMP DE LA ROSE DES SABLES478201225000€2885€
2020-06-048IMP DE LA ROSE DES SABLES478170218000€2795€
2019-01-3170RUE DE LA FONTAINE488723135000€1534€
2020-02-2628RUE DU VAL DE L EYRE45992125000€2119€
2021-01-26118AV DE LA COTE D ARGENT5148500396100€2676€
2018-10-1714IMP DE LA ROSE DES SABLES480188266500€3331€
2022-03-15112AV DE LA COTE D ARGENT618016081163300€6463€
2020-09-118IMP DU QUARTZ478111258500€3314€
2020-08-3118IMP DE LA ROSE DES SABLES480139255000€3188€
2020-06-26118AV DE LA COTE D ARGENT41201055373000€3108€
2021-01-193IMP DU QUARTZ478195268000€3436€
2019-09-161IMP DE LA ROSE DES SABLES4760232400€3058€
2019-01-211IMP DE LA ROSE DES SABLES4760215642€2837€
2020-08-122IMP DE LA ROSE DES SABLES4760238000€3132€
2022-04-203IMP DE LA ROSE DES SABLES4760272500€3586€
2022-03-103IMP DE LA ROSE DES SABLES4710258500€3641€
2022-01-193IMP DE LA ROSE DES SABLES4720203000€2819€
2020-03-053IMP DE LA ROSE DES SABLES4720206540€2869€
2020-01-244IMP DE LA ROSE DES SABLES4720221400€3075€
2022-05-134IMP DE LA ROSE DES SABLES4720275000€3819€
2022-02-141IMP DU QUARTZ4710251660€3545€
2019-12-203ALL DE LA SOURCE4110602310900€2826€
2018-11-3022RUE DU VAL DE L EYRE4770140000€1818€
2019-07-126ALL DE LA SOURCE5111600355000€3198€
2021-12-0114RUE DU VAL DE L EYRE480335280260€3503€
2021-04-231995LA MOULASSE41001000426500€4265€
2021-06-0216RUE DU VAL DE L EYRE5106317235450€2221€
2020-05-193CHE DU MARAIS71188700485000€4110€
2022-03-1716RUE DU VAL DE L EYRE485175299000€3518€
2021-02-188RUE DU VAL DE L EYRE8160887275000€1719€
2021-09-151RUE GEORGES GOOD480249212500€2656€
2021-02-153RUE GEORGES GOOD480276160000€2000€
2021-03-254PL DES CATALPAS5139822525000€3777€
2020-07-0113RUE DE LA SILICE41120215000€1920€
2020-09-231ALL DE MONEROL360165205000€3417€
2022-03-047RUE DE L'OLIVINE486309365000€4244€