Estimation théorique
Avenue de Verdun,33380 Mios (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Verdun,33380-Mios indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-07 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 114 | 1011 | 397950€ | 3491€ |
2022-03-09 | 10 | CHE DU BOUCHON | 4 | 100 | 632 | 371000€ | 3710€ |
2021-04-23 | 8 | CHE DU BOUCHON | 3 | 68 | 600 | 250000€ | 3676€ |
2021-01-20 | 10 | CHE DU BOUCHON | 4 | 100 | 582 | 312000€ | 3120€ |
2022-06-01 | 12 | CHE DU BOUCHON | 4 | 100 | 697 | 368550€ | 3686€ |
2019-05-10 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 108 | 448 | 320000€ | 2963€ |
2019-02-22 | 63 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 0 | 196400€ | 1964€ |
2021-08-19 | 3 | RUE MARIE CURIE | 4 | 78 | 534 | 270380€ | 3466€ |
2019-08-28 | 65 | AV DE VERDUN | 5 | 119 | 800 | 270000€ | 2269€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 135 | 817 | 444200€ | 3290€ |
2018-11-28 | 30 | AV DE VERDUN | 3 | 72 | 637 | 263315€ | 3657€ |
2020-10-05 | 26 | CHE DU BOUCHON | 5 | 113 | 498 | 407230€ | 3604€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 101 | 566 | 361000€ | 3574€ |
2019-06-17 | 37 | AV DE VERDUN | 5 | 82 | 511 | 215000€ | 2622€ |
2022-05-05 | 58 | AV DE VERDUN | 5 | 136 | 862 | 416500€ | 3063€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DE TESTAROUCH | 5 | 105 | 815 | 363900€ | 3466€ |
2018-11-07 | 10 | RUE DE TESTAROUCH | 5 | 130 | 939 | 297000€ | 2285€ |
2021-11-09 | 5 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 107 | 900 | 376000€ | 3514€ |
2020-08-28 | 21 | RUE DE TESTAROUCH | 4 | 86 | 229 | 266450€ | 3098€ |
2020-01-06 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 118 | 900 | 367825€ | 3117€ |
2021-06-07 | 62 | AV DE VERDUN | 3 | 103 | 1046 | 493000€ | 4786€ |
2019-07-19 | 73 | AV DE VERDUN | 4 | 95 | 420 | 285000€ | 3000€ |
2019-06-24 | 21 | RUE DE TESTAROUCH | 4 | 94 | 568 | 107500€ | 1144€ |
2021-08-16 | 18 | RUE DE TESTAROUCH | 5 | 185 | 509 | 580130€ | 3136€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE TESTAROUCH | 5 | 185 | 509 | 660130€ | 3568€ |
2020-01-08 | 16 | RUE DE TESTAROUCH | 4 | 91 | 840 | 340000€ | 3736€ |
2019-06-24 | 14 | CHE DES PRES | 5 | 98 | 991 | 275500€ | 2811€ |
2019-03-25 | 9 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 102 | 577 | 310000€ | 3039€ |
2022-03-31 | 11 | CHE DES PRES | 4 | 114 | 1377 | 356000€ | 3123€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DES FOUGERES | 4 | 84 | 499 | 260000€ | 3095€ |
2020-07-08 | 64 | AV DE VERDUN | 4 | 119 | 500 | 439800€ | 3696€ |
2020-03-13 | 62 | AV DE VERDUN | 3 | 100 | 586 | 297000€ | 2970€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DES FOUGERES | 4 | 105 | 497 | 375000€ | 3571€ |
2019-10-25 | 13 | CHE DES PRES | 4 | 117 | 1515 | 380000€ | 3248€ |
2019-04-29 | 17 | AV DE VERDUN | 4 | 101 | 804 | 330000€ | 3267€ |
2021-07-20 | 25 | CHE DES PRES | 5 | 106 | 800 | 350000€ | 3302€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DU BARRAIL | 5 | 150 | 678 | 418000€ | 2787€ |
2018-10-16 | 50 | RUE DE TESTAROUCH | 5 | 201 | 500 | 490000€ | 2438€ |
2021-12-22 | 85 | AV DE VERDUN | 5 | 112 | 577 | 344000€ | 3071€ |
2021-03-16 | 3 | AV DE VERDUN | 5 | 126 | 586 | 185000€ | 1468€ |
2021-06-21 | 33 | RUE DE TESTAROUCH | 4 | 95 | 649 | 337000€ | 3547€ |
2021-05-03 | 54 | RUE DE TESTAROUCH | 4 | 92 | 612 | 357000€ | 3880€ |
2022-06-29 | 54 | RUE DE TESTAROUCH | 5 | 115 | 593 | 468000€ | 4070€ |
2020-12-23 | 54 | RUE DE TESTAROUCH | 6 | 129 | 708 | 366000€ | 2837€ |
2022-03-31 | 27 | RUE DE L'ESCOUARTE | 4 | 140 | 856 | 575000€ | 4107€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DE L'ESCOUARTE | 5 | 75 | 385 | 275000€ | 3667€ |
2022-06-01 | 9 | RUE DE L'ESCOUARTE | 4 | 118 | 375 | 506800€ | 4295€ |
2021-03-25 | 18 | ALL DU LACANAU | 4 | 128 | 838 | 494000€ | 3859€ |
2019-03-13 | 39 | RUE DE TESTAROUCH | 5 | 133 | 926 | 368000€ | 2767€ |
2019-01-04 | 39 | AV ARMAND RODEL | 4 | 126 | 500 | 225000€ | 1786€ |
2018-11-30 | 29 | AV ARMAND RODEL | 5 | 199 | 0 | 391750€ | 1969€ |
2022-01-26 | 19 | ALL DU LACANAU | 5 | 122 | 732 | 480000€ | 3934€ |
2021-10-14 | 43 | RUE DE TESTAROUCH | 4 | 120 | 1925 | 559040€ | 4659€ |
2020-07-31 | 47 | RUE DE L'ESCOUARTE | 4 | 90 | 123 | 270000€ | 3000€ |
2021-03-03 | 47 | RUE DE L'ESCOUARTE | 4 | 90 | 391 | 287000€ | 3189€ |
2021-11-02 | 7 | ALL DU LACANAU | 3 | 90 | 686 | 312360€ | 3471€ |
2020-07-07 | 11 | ALL DU LACANAU | 5 | 89 | 683 | 311400€ | 3499€ |
2021-01-12 | 10 | RTE DE FLORENCE | 4 | 100 | 349 | 370600€ | 3706€ |
2020-02-19 | 4 | RTE DE FLORENCE | 4 | 90 | 432 | 292450€ | 3249€ |
2020-04-16 | 70 | RUE DE TESTAROUCH | 6 | 149 | 1000 | 438100€ | 2940€ |
2021-02-11 | 33 | RTE DE FLORENCE | 4 | 123 | 822 | 383000€ | 3114€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DE SAMBA | 2 | 62 | 572 | 225000€ | 3629€ |
2022-03-24 | 14 | RUE DE SAMBA | 4 | 91 | 584 | 347890€ | 3823€ |
2020-08-24 | 33 | RTE DE FLORENCE | 6 | 130 | 864 | 370000€ | 2846€ |
2020-02-28 | 33 | RTE DE FLORENCE | 1 | 109 | 609 | 312000€ | 2862€ |
2021-05-20 | 59 | RUE DE TESTAROUCH | 5 | 140 | 543 | 345000€ | 2464€ |
2021-08-30 | 88 | RUE DE TESTAROUCH | 4 | 92 | 679 | 321590€ | 3496€ |
2020-06-05 | 94 | RUE DE TESTAROUCH | 5 | 128 | 883 | 428500€ | 3348€ |
2021-06-18 | 11 | AV ARMAND RODEL | 4 | 92 | 567 | 360660€ | 3920€ |
2021-01-25 | 17 | RTE D'HARGON | 5 | 130 | 671 | 499200€ | 3840€ |
2018-11-12 | 6 | RTE D'HARGON | 3 | 110 | 0 | 270000€ | 2455€ |
2019-03-01 | 15 | RTE D'HARGON | 4 | 86 | 1010 | 100000€ | 1163€ |
2018-12-28 | 8 | RTE D'HARGON | 4 | 83 | 990 | 205000€ | 2470€ |
2021-10-08 | 21 | RTE D'HARGON | 4 | 139 | 500 | 695750€ | 5005€ |
2020-02-14 | 12 | RTE DE JEAN LOY | 11 | 300 | 21880 | 500000€ | 1667€ |
2021-07-30 | 77 | RUE DE TESTAROUCH | 5 | 135 | 816 | 360500€ | 2670€ |
2020-09-04 | 20 | RTE D'HARGON | 4 | 119 | 840 | 433300€ | 3641€ |
2020-11-30 | 96 | RUE DE TESTAROUCH | 5 | 173 | 1060 | 597300€ | 3453€ |
2022-04-07 | 25 | RTE D'HARGON | 5 | 131 | 921 | 564900€ | 4312€ |
2020-07-27 | 98 | TESTAROUCH | 6 | 111 | 969 | 415000€ | 3739€ |
2019-03-20 | 10 | RUE DE PAULON | 4 | 93 | 500 | 140000€ | 1505€ |
2022-02-17 | 85 | RUE DE TESTAROUCH | 5 | 134 | 675 | 250000€ | 1866€ |
2021-11-02 | 35 | RTE D'HARGON | 5 | 189 | 500 | 809835€ | 4285€ |
2020-11-17 | 104 | RUE DE TESTAROUCH | 4 | 100 | 841 | 318300€ | 3183€ |
2019-07-10 | 58 | RUE DES QUATRE ROUTES | 7 | 137 | 1917 | 440000€ | 3212€ |
2020-06-26 | 66 | LES QUATRE ROUTES | 4 | 88 | 995 | 315000€ | 3580€ |
2021-01-26 | 68 | RUE DES QUATRE ROUTES | 4 | 179 | 500 | 653500€ | 3651€ |
2020-07-22 | 64 | RTE DU BARP | 6 | 154 | 500 | 474000€ | 3078€ |
2019-05-15 | 68 | RUE DES QUATRE ROUTES | 4 | 130 | 500 | 502450€ | 3865€ |
2018-11-19 | 37 | RTE DU BARP | 4 | 85 | 994 | 275000€ | 3235€ |
2021-04-01 | 37 | RTE DU BARP | 4 | 100 | 994 | 290000€ | 2900€ |
2020-03-05 | 37 | RTE DU BARP | 4 | 105 | 723 | 285000€ | 2714€ |
2020-01-31 | 443 | LES QUATRE ROUTES NORD | 4 | 68 | 0 | 175000€ | 2574€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DES GARROT | 4 | 117 | 31 | 215000€ | 1838€ |
2020-08-28 | 404 | GARROT | 4 | 84 | 973 | 437170€ | 5204€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DES GARROT | 5 | 112 | 1055 | 440500€ | 3933€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DES GARROT | 4 | 89 | 896 | 336000€ | 3775€ |
2020-11-09 | 6 | RUE DES GARROT | 4 | 90 | 822 | 324450€ | 3605€ |
2019-09-18 | 3 | RUE DU PUJOULETS | 7 | 157 | 774 | 415300€ | 2645€ |
2021-07-05 | 45 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 94 | 998 | 412100€ | 4384€ |
2019-07-22 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2022-03-07 | 38 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 107 | 800 | 275000€ | 2570€ |
2021-09-15 | 46 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 114 | 823 | 461090€ | 4045€ |
2021-01-12 | 5006 | BIARD | 3 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2022-04-05 | 5006 | BIARD | 3 | 40 | 2046 | 269350€ | 6734€ |
2022-04-30 | 445 | MARCHEPRIME-SUD | 4 | 84 | 1120 | 230000€ | 2738€ |
2022-02-09 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 807 | 440000€ | 4400€ |
2020-10-02 | 52 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 99 | 800 | 350000€ | 3535€ |
2022-05-23 | 56 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 127 | 792 | 445850€ | 3511€ |
2019-06-13 | 106 | AV DE LA COTE D ARGENT | 6 | 152 | 0 | 100000€ | 658€ |
2020-07-27 | 39 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 808 | 351200€ | 3902€ |
2020-02-27 | 35 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 804 | 319400€ | 2904€ |
2019-04-11 | 34 | RUE DU VAL DE L EYRE | 4 | 93 | 0 | 187500€ | 2016€ |
2020-10-08 | 134 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 97 | 1881 | 351630€ | 3625€ |
2020-01-28 | 7 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 78 | 201 | 225000€ | 2885€ |
2020-06-04 | 8 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 78 | 170 | 218000€ | 2795€ |
2019-01-31 | 70 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 723 | 135000€ | 1534€ |
2020-02-26 | 28 | RUE DU VAL DE L EYRE | 4 | 59 | 92 | 125000€ | 2119€ |
2021-01-26 | 118 | AV DE LA COTE D ARGENT | 5 | 148 | 500 | 396100€ | 2676€ |
2018-10-17 | 14 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 80 | 188 | 266500€ | 3331€ |
2022-03-15 | 112 | AV DE LA COTE D ARGENT | 6 | 180 | 1608 | 1163300€ | 6463€ |
2020-09-11 | 8 | IMP DU QUARTZ | 4 | 78 | 111 | 258500€ | 3314€ |
2020-08-31 | 18 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 80 | 139 | 255000€ | 3188€ |
2020-06-26 | 118 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 120 | 1055 | 373000€ | 3108€ |
2021-01-19 | 3 | IMP DU QUARTZ | 4 | 78 | 195 | 268000€ | 3436€ |
2019-09-16 | 1 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 76 | 0 | 232400€ | 3058€ |
2019-01-21 | 1 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 76 | 0 | 215642€ | 2837€ |
2020-08-12 | 2 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 76 | 0 | 238000€ | 3132€ |
2022-04-20 | 3 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 76 | 0 | 272500€ | 3586€ |
2022-03-10 | 3 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 71 | 0 | 258500€ | 3641€ |
2022-01-19 | 3 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 72 | 0 | 203000€ | 2819€ |
2020-03-05 | 3 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 72 | 0 | 206540€ | 2869€ |
2020-01-24 | 4 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 72 | 0 | 221400€ | 3075€ |
2022-05-13 | 4 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 72 | 0 | 275000€ | 3819€ |
2022-02-14 | 1 | IMP DU QUARTZ | 4 | 71 | 0 | 251660€ | 3545€ |
2019-12-20 | 3 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 110 | 602 | 310900€ | 2826€ |
2018-11-30 | 22 | RUE DU VAL DE L EYRE | 4 | 77 | 0 | 140000€ | 1818€ |
2019-07-12 | 6 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 111 | 600 | 355000€ | 3198€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DU VAL DE L EYRE | 4 | 80 | 335 | 280260€ | 3503€ |
2021-04-23 | 1995 | LA MOULASSE | 4 | 100 | 1000 | 426500€ | 4265€ |
2021-06-02 | 16 | RUE DU VAL DE L EYRE | 5 | 106 | 317 | 235450€ | 2221€ |
2020-05-19 | 3 | CHE DU MARAIS | 7 | 118 | 8700 | 485000€ | 4110€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DU VAL DE L EYRE | 4 | 85 | 175 | 299000€ | 3518€ |
2021-02-18 | 8 | RUE DU VAL DE L EYRE | 8 | 160 | 887 | 275000€ | 1719€ |
2021-09-15 | 1 | RUE GEORGES GOOD | 4 | 80 | 249 | 212500€ | 2656€ |
2021-02-15 | 3 | RUE GEORGES GOOD | 4 | 80 | 276 | 160000€ | 2000€ |
2021-03-25 | 4 | PL DES CATALPAS | 5 | 139 | 822 | 525000€ | 3777€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DE LA SILICE | 4 | 112 | 0 | 215000€ | 1920€ |
2020-09-23 | 1 | ALL DE MONEROL | 3 | 60 | 165 | 205000€ | 3417€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 86 | 309 | 365000€ | 4244€ |