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Valeur immobilière appartement (69m2) Avenue de Verdun à Le Passage

Estimation théorique

Avenue de Verdun,47520 Le Passage (69 m2)

Appartementde69 m2,  Avenue de Verdun,47520 Le Passage

Appartement

Fourchette estimation

( 1.536€ /m2)

( 1.739€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 23.998€ (348€ /m2) à 600.000€ (3.774€ /m2)
Indice de confiance (3.86)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 69 m2 situé Avenue de Verdun,47520 Le Passage indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.536€ et 1.739€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 62 et 75 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 23.998€ et 600.000€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Passage (47201), comprenant 9618 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 69 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 11,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 787€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 69 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-09-1026AV DE VERDUN4112228000€2036€
2017-09-0814AV DE VERDUN480125000€1563€
2017-09-290AV MICHEL RICARD23248000€1500€
2019-11-150AV MICHEL RICARD23450000€1471€
2020-07-280AV MICHEL RICARD23747000€1270€
2017-09-080AV MICHEL RICARD23765000€1757€
2018-09-060AV MICHEL RICARD24157000€1390€
2018-07-300AV MICHEL RICARD24161000€1488€
2019-06-070AV MICHEL RICARD24162500€1524€
2017-12-070AV MICHEL RICARD24166500€1622€
2017-09-290AV MICHEL RICARD24256000€1333€
2018-05-150AV MICHEL RICARD24256000€1333€
2017-05-110AV MICHEL RICARD24261000€1452€
2019-01-220AV MICHEL RICARD24262000€1476€
2019-06-260AV MICHEL RICARD24347000€1093€
2020-10-290AV MICHEL RICARD24570000€1556€
2018-08-020AV MICHEL RICARD25065000€1300€
2019-05-310AV MICHEL RICARD36385000€1349€
2019-07-300AV MICHEL RICARD36386000€1365€
2017-08-100AV MICHEL RICARD36390000€1429€
2018-05-220AV MICHEL RICARD36390000€1429€
2018-07-230AV MICHEL RICARD36390000€1429€
2020-10-130AV MICHEL RICARD36392000€1460€
2019-10-140AV MICHEL RICARD363100000€1587€
2018-06-190AV MICHEL RICARD36581500€1254€
2019-10-230AV MICHEL RICARD36594000€1446€
2020-02-110AV MICHEL RICARD489190000€2135€
2018-04-3018AV PAUL BEME368120000€1765€
2018-09-197AV PAUL BEME23958000€1487€
2018-09-077AV PAUL BEME24256000€1333€
2020-11-257AV PAUL BEME23968250€1750€
2020-12-167AV PAUL BEME24269900€1664€
2017-03-277AV PAUL BEME36395000€1508€
2021-01-0861AV MICHEL RICARD24468900€1566€
2020-05-0461AV MICHEL RICARD24477000€1750€
2020-11-1661AV MICHEL RICARD24488000€2000€
2020-04-1661AV MICHEL RICARD36382000€1302€
2018-07-1361AV MICHEL RICARD24361400€1428€
2018-05-3161AV MICHEL RICARD24463500€1443€
2018-01-1561AV MICHEL RICARD24663000€1370€
2019-10-0481RUE DE LAS24829000€604€
2019-10-0481RUE DE LAS24856000€1167€
2019-05-031932AV DU GENERAL LECLERC232290000€9063€
2019-09-3012CRS DU NEUVIEME DE LIGNE46595000€1462€
2017-10-172CRS DU NEUVIEME DE LIGNE39050000€556€
2020-09-0918CRS DU NEUVIEME DE LIGNE253240000€4528€
2020-06-029105IMP DESCAYRAT14626000€565€
2019-12-058RUE DESCAYRAT36082500€1375€
2017-09-125RUE DE CHAMPAGNE796113000€1177€
2019-02-1540CRS DU NEUVIEME DE LIGNE12660000€2308€
2018-11-0695RUE DU PONT DE LA GARDE12833000€1179€
2018-04-0495RUE DU PONT DE LA GARDE12833500€1196€
2017-08-1495RUE DU PONT DE LA GARDE12836500€1304€
2018-06-2295RUE DU PONT DE LA GARDE12845000€1607€
2020-11-0395RUE DU PONT DE LA GARDE12846000€1643€
2021-01-1995RUE DU PONT DE LA GARDE22855500€1982€
2018-05-2595RUE DU PONT DE LA GARDE23858000€1526€
2020-10-1295RUE DU PONT DE LA GARDE23864900€1708€
2020-08-2695RUE DU PONT DE LA GARDE23866000€1737€
2017-06-0195RUE DU PONT DE LA GARDE24355760€1297€
2017-07-1295RUE DU PONT DE LA GARDE24358000€1349€
2020-04-2995RUE DU PONT DE LA GARDE24369800€1623€
2021-03-3095RUE DU PONT DE LA GARDE24375520€1756€
2019-04-1095RUE DU PONT DE LA GARDE24763500€1351€
2019-10-1795RUE DU PONT DE LA GARDE35576000€1382€
2018-10-2795RUE DU PONT DE LA GARDE36591500€1408€
2018-08-2395RUE DU PONT DE LA GARDE36987000€1261€
2020-12-1595RUE DU PONT DE LA GARDE369132950€1927€
2017-02-0316IMP VALENCE235127785€3651€
2017-06-144000AV DE L'EUROPE24450000€1136€
2018-05-044000AV DE L'EUROPE24457000€1295€
2018-05-024000AV DE L'EUROPE24460000€1364€
2018-10-164000AV DE L'EUROPE24461000€1386€
2018-03-264000AV DE L'EUROPE24468500€1557€
2017-08-164000AV DE L'EUROPE25064000€1280€
2017-05-034000AV DE L'EUROPE36280000€1290€
2017-08-184000AV DE L'EUROPE36280000€1290€
2017-02-274000AV DE L'EUROPE36282500€1331€
2017-08-114000AV DE L'EUROPE36295000€1532€
2018-12-19532AV DE L'EUROPE24462500€1420€
2019-12-274000AV DE L'EUROPE24458000€1318€
2019-04-124000AV DE L'EUROPE24459000€1341€
2019-12-094000AV DE L'EUROPE24460000€1364€
2020-01-154000AV DE L'EUROPE24463000€1432€
2019-09-304000AV DE L'EUROPE24463500€1443€
2019-10-174000AV DE L'EUROPE24465000€1477€
2021-02-174000AV DE L'EUROPE24474000€1682€
2020-08-134000AV DE L'EUROPE24474800€1700€
2020-11-024000AV DE L'EUROPE24475000€1705€
2020-04-174000AV DE L'EUROPE36187000€1426€
2019-12-104000AV DE L'EUROPE26279500€1282€
2019-04-124000AV DE L'EUROPE36370000€1111€
2019-05-07532AV DE L'EUROPE24459730€1358€
2019-03-15532AV DE L'EUROPE24560000€1333€
2019-07-26532AV DE L'EUROPE24664000€1391€
2019-06-27532AV DE L'EUROPE36189900€1474€
2020-02-0713RUE DE CHAMPAGNE356330000€5893€
2019-12-239RUE VALENCE356111570€1992€
2018-05-306RUE LAMOUROUX231115000€3710€
2018-06-2110RUE LAMOUROUX248152000€3167€
2020-05-2624BD DE LA LIBERTE370115000€1643€
2019-12-27121RUE DU PONT DE LA GARDE35051000€1020€
2020-10-23121RUE DU PONT DE LA GARDE35067000€1340€
2018-01-12121RUE DU PONT DE LA GARDE35650000€893€
2020-06-03121RUE DU PONT DE LA GARDE35653350€953€
2019-11-06159RUE DU PONT DE LA GARDE27054500€779€
2018-08-31100AV DOCTEUR JEAN BRU23752000€1405€
2017-02-15100AV DOCTEUR JEAN BRU23752500€1419€
2020-12-24100AV DOCTEUR JEAN BRU23755000€1486€
2019-02-22100AV DOCTEUR JEAN BRU23849500€1303€
2021-01-16100AV DOCTEUR JEAN BRU23855000€1447€
2019-03-22100AV DOCTEUR JEAN BRU23856000€1474€
2021-03-06100AV DOCTEUR JEAN BRU23856750€1493€
2019-12-12100AV DOCTEUR JEAN BRU23857000€1500€
2019-06-24100AV DOCTEUR JEAN BRU23859900€1576€
2018-02-09100AV DOCTEUR JEAN BRU23863000€1658€
2021-01-13100AV DOCTEUR JEAN BRU24057200€1430€
2020-09-22100AV DOCTEUR JEAN BRU24059000€1475€
2019-02-22100AV DOCTEUR JEAN BRU24248000€1143€
2019-07-31100AV DOCTEUR JEAN BRU24252000€1238€
2020-10-07100AV DOCTEUR JEAN BRU24253000€1262€
2019-10-16100AV DOCTEUR JEAN BRU24655000€1196€
2021-02-08100AV DOCTEUR JEAN BRU24662700€1363€
2021-03-29100AV DOCTEUR JEAN BRU24663000€1370€
2018-08-29100AV DOCTEUR JEAN BRU24664000€1391€
2021-01-28100AV DOCTEUR JEAN BRU24665000€1413€
2020-12-21100AV DOCTEUR JEAN BRU24666000€1435€
2019-05-29100AV DOCTEUR JEAN BRU35951200€868€
2018-03-30100AV DOCTEUR JEAN BRU35965500€1110€
2020-06-02100AV DOCTEUR JEAN BRU35983000€1407€
2018-02-15100AV DOCTEUR JEAN BRU36667900€1029€
2018-10-10100AV DOCTEUR JEAN BRU36669000€1045€
2020-05-29100AV DOCTEUR JEAN BRU36672600€1100€
2019-07-25100AV DOCTEUR JEAN BRU36684000€1273€
2019-04-16100AV DOCTEUR JEAN BRU36687000€1318€
2020-09-22100AV DOCTEUR JEAN BRU36690000€1364€
2020-01-10100AV DOCTEUR JEAN BRU37075000€1071€
2020-05-29100AV DOCTEUR JEAN BRU37088000€1257€
2021-04-13100AV DOCTEUR JEAN BRU37099000€1414€
2019-05-24100AV DOCTEUR JEAN BRU370125000€1786€
2018-03-28100AV DOCTEUR JEAN BRU370155000€2214€
2020-12-10100AV DOCTEUR JEAN BRU373101550€1391€
2019-02-27100AV DOCTEUR JEAN BRU485117500€1382€
2018-09-03100AV DOCTEUR JEAN BRU491145000€1593€
2021-01-06100AV DOCTEUR JEAN BRU491150000€1648€
2019-06-24100AV DOCTEUR JEAN BRU491155000€1703€
2019-01-142RUE PIERRE CURIE35367000€1264€
2017-08-174RUE PIERRE CURIE35340000€755€
2019-10-144RUE PIERRE CURIE35367500€1274€
2018-02-234RUE PIERRE CURIE46367500€1071€
2019-12-164RUE PIERRE CURIE46391175€1447€
2020-10-166RUE PIERRE CURIE35350000€943€
2017-11-156RUE PIERRE CURIE46451000€797€
2018-12-136RUE PIERRE CURIE46451000€797€
2019-06-256RUE PIERRE CURIE46457000€891€
2017-09-218RUE PIERRE CURIE35338000€717€
2019-11-088RUE PIERRE CURIE35340000€755€
2020-09-07128RUE DU PONT DE LA GARDE25461000€1130€
2021-01-26128RUE DU PONT DE LA GARDE25482000€1519€
2018-07-30128RUE DU PONT DE LA GARDE36879500€1169€
2019-12-09144RUE DU PONT DE LA GARDE25457000€1056€
2017-09-01144RUE DU PONT DE LA GARDE36857000€838€
2019-08-0823RUE DE SEVIN475114000€1520€
2020-06-0223RUE DE SEVIN48573000€859€
2019-10-0423RUE DE SEVIN48592350€1086€
2020-02-2495RUE DE LA GARONNE241190000€4634€
2017-12-2281RUE DE SEVIN364138000€2156€
2019-12-193RUE MONTAIGNE36865000€956€
2018-12-193RUE MONTAIGNE37687000€1145€
2017-08-1713AV JEAN SEBASTIEN BACH35549500€900€
2019-12-042RUE ALBERT CAMUS35540000€727€
2021-03-092RUE ALBERT CAMUS35540000€727€
2020-05-292RUE ALBERT CAMUS58050000€625€
2020-10-262RUE ALBERT CAMUS58077000€963€
2018-09-214RUE ALBERT CAMUS35550000€909€
2018-12-056RUE ALBERT CAMUS35550000€909€
2019-11-156RUE ALBERT CAMUS46545000€692€
2017-06-156RUE ALBERT CAMUS46560000€923€
2019-03-198RUE ALBERT CAMUS35540000€727€
2019-12-038RUE ALBERT CAMUS35540000€727€
2019-02-1952BD DE LA LIBERTE264152000€2375€
2017-06-1313RUE MONTAIGNE12837000€1321€
2017-05-1213RUE MONTAIGNE24963000€1286€
2021-03-1113RUE MONTAIGNE371106100€1494€
2018-01-1913RUE MONTAIGNE497150000€1546€
2019-01-301RUE GEORGES BERNANOS46869000€1015€
2020-09-183RUE GEORGES BERNANOS45357000€1075€
2019-05-155RUE GEORGES BERNANOS57235000€486€
2020-09-145RUE GEORGES BERNANOS572100000€1389€
2020-04-077RUE GEORGES BERNANOS46077500€1292€
2019-04-297RUE GEORGES BERNANOS46849000€721€
2017-09-127RUE GEORGES BERNANOS46872000€1059€
2021-03-187RUE GEORGES BERNANOS46878000€1147€
2018-11-19121RUE DE LA GARONNE121178000€8476€
2019-12-131RUE LOUIS VIVENT5128161500€1262€
2020-09-105RUE PAUL DANGLA4115139000€1209€
2018-09-282RUE GENERAUX ARLABOSSE25246000€885€
2019-07-175RUE LOUIS VIVENT396162000€1688€
2017-11-201RUE PAUL DANGLA255150000€2727€
2017-06-305RUE LEPELLETIER270140000€2000€
2018-12-283RUE GENERAUX ARLABOSSE26923998€348€
2019-03-2045BD DE LA LIBERTE236135000€3750€
2020-12-1826RUE PALISSY390220000€2444€
2020-11-0914RUE DU DOCT LOUIS BROCQ472115000€1597€
2018-06-0744RUE DE LA GARONNE37495500€1291€
2018-04-0328RUE PALISSY127165000€6111€
2020-01-0228RUE PALISSY127428000€15852€
2020-05-2811RUE DU DOCT LOUIS BROCQ250140000€2800€
2019-08-0911RUE LOUIS VIVENT353120000€2264€
2019-02-0515RUE PALISSY25061500€1230€
2020-01-0615RUE PALISSY25095000€1900€
2018-02-286RUE LOUIS VIVENT480144900€1811€
2020-11-238RUE MIRABEAU140230000€5750€
2021-03-1210RUE MIRABEAU23862700€1650€
2020-08-2580BD DE LA LIBERTE13034000€1133€
2020-03-0780BD DE LA LIBERTE24364000€1488€
2017-11-2480BD DE LA LIBERTE24959000€1204€
2019-08-0980BD DE LA LIBERTE25057500€1150€
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2018-05-2880BD DE LA LIBERTE36688000€1333€
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2019-09-1379RUE PAUL DANGLA39692500€964€
2018-01-2910RUE HOCHE361145000€2377€
2019-08-0123RUE LAMOUROUX6159600000€3774€
2018-05-2858RUE LAMOUROUX4100258000€2580€
2019-11-154RUE PIERRE LOTI4104157000€1510€
2021-01-0512RUE DES RONDES ST-LOUIS14493000€2114€
2018-06-2616RUE LOUIS VIVENT130253000€8433€
2019-09-1322RUE DUCOURNEAU26885000€1250€
2020-12-039RUE MIRABEAU251134300€2633€
2019-03-049RUE HOCHE374115000€1554€
2018-04-1329RUE PALISSY255195000€3545€
2017-03-2930RUE MIRABEAU39865000€663€
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2019-08-0512RUE HOCHE23666000€1833€
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2020-01-3020RUE LOUIS VIVENT150101500€2030€
2020-01-3020RUE LOUIS VIVENT15150750€995€
2019-07-082RUE LISBONNE24237700€898€