Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue de Verdun à Le Passage

Estimation théorique

Avenue de Verdun,47520 Le Passage (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.19)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Verdun,47520-Le Passage indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Passage (47201), comprenant 9618 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-0828AV DE VERDUN6120295175000€1458€
2021-09-0828AV DE VERDUN6120295175000€1458€
2023-12-2234AV DE VERDUN38332890000€1084€
2023-12-2234AV DE VERDUN38332890000€1084€
2023-07-191AV PAUL BEME481339263500€3253€
2023-07-191AV PAUL BEME481339263500€3253€
2022-10-129AV DE VERDUN370405225000€3214€
2022-10-129AV DE VERDUN370405225000€3214€
2023-02-2429AV DE VERDUN3105294192680€1835€
2023-02-2429AV DE VERDUN3105294192680€1835€
2023-04-2631AV DE VERDUN384315150000€1786€
2023-04-2631AV DE VERDUN384315150000€1786€
2021-10-261617RUE DE LA BENAZIE4857197000€1141€
2021-10-261617RUE DE LA BENAZIE4857197000€1141€
2021-06-285AV PAUL BEME5112773265000€2366€
2021-06-285AV PAUL BEME5112773265000€2366€
2021-09-161451RUE DE LA BENAZIE49912160000€1616€
2021-09-161451RUE DE LA BENAZIE49912160000€1616€
2023-03-271431RUE DE LA BENAZIE5100396160000€1600€
2023-03-271431RUE DE LA BENAZIE5100396160000€1600€
2020-08-2532AV DE LA MARNE385125135650€1596€
2020-08-2532AV DE LA MARNE385125135650€1596€
2020-11-2738AV DE LA MARNE4165428322000€1952€
2020-11-2738AV DE LA MARNE4165428322000€1952€
2021-12-178AV D ALSACE497356140000€1443€
2021-12-178AV D ALSACE497356140000€1443€
2022-11-101345IMP DE LA BENAZIE36061127470€2125€
2022-11-101345IMP DE LA BENAZIE36061127470€2125€
2022-07-075RUE DE LA GARONNE380360101500€1269€
2022-07-075RUE DE LA GARONNE380360101500€1269€
2022-07-298RUE DE LA GARONNE398158159000€1622€
2022-07-298RUE DE LA GARONNE398158159000€1622€
2022-07-2210RUE DE LA GARONNE361151161900€2654€
2022-07-2210RUE DE LA GARONNE361151161900€2654€
2023-09-049RUE DE LA GARONNE38552092000€1082€
2023-09-049RUE DE LA GARONNE38552092000€1082€
2021-06-301283RUE DE LA BENAZIE462266115000€1855€
2021-06-301283RUE DE LA BENAZIE462266115000€1855€
2021-09-2928RUE DU COMMANDANT BOUAN581600141000€1741€
2021-09-2928RUE DU COMMANDANT BOUAN581600141000€1741€
2021-02-1519RUE DU COMMANDANT BOUAN468469177800€2615€
2021-02-1519RUE DU COMMANDANT BOUAN468469177800€2615€
2022-07-1226RUE DU COMMANDANT BOUAN585600185000€2176€
2022-07-1226RUE DU COMMANDANT BOUAN585600185000€2176€
2024-02-059014RUE DE LA GARONNE36430268000€1063€
2024-02-059014RUE DE LA GARONNE36430268000€1063€
2024-04-2922RUE DU COMMANDANT BOUAN356390147800€2639€
2024-04-2922RUE DU COMMANDANT BOUAN356390147800€2639€
2023-07-1318RUE DE LA GARONNE58032895000€1188€
2023-07-1318RUE DE LA GARONNE58032895000€1188€
2020-09-1858AV DE VERDUN581600138000€1704€
2020-09-1858AV DE VERDUN581600138000€1704€
2024-02-0911RUE PAUL BERT478108114500€1468€
2024-02-0911RUE PAUL BERT478108114500€1468€
2023-06-1413RUE PAUL BERT478108119000€1526€
2023-06-1413RUE PAUL BERT478108119000€1526€
2022-05-0311RUE DU COMMANDANT BOUAN582523150000€1829€
2022-05-0311RUE DU COMMANDANT BOUAN582523150000€1829€
2020-08-2116RUE DU COMMANDANT BOUAN468442150000€2206€
2020-08-2116RUE DU COMMANDANT BOUAN468442150000€2206€
2021-01-2823RUE PASTEUR7147427334240€2274€
2021-01-2823RUE PASTEUR7147427334240€2274€
2022-04-0419RUE DE LA GARONNE25316352000€981€
2022-04-0419RUE DE LA GARONNE25316352000€981€
2022-12-0619AV PAUL BEME468504145000€2132€
2022-12-0619AV PAUL BEME468504145000€2132€
2023-05-1664AV DE VERDUN46343794000€1492€
2023-05-1664AV DE VERDUN46343794000€1492€
2021-12-2323RUE PAUL BERT591307116500€1280€
2021-12-2323RUE PAUL BERT591307116500€1280€
2021-12-0623RUE DE LA GARONNE2553755000€1000€
2021-12-0623RUE DE LA GARONNE2553755000€1000€
2022-05-3012RUE PAUL BERT478142138400€1774€
2022-05-3012RUE PAUL BERT478142138400€1774€
2021-03-047IMP DE LA GARONNE48282147700€1801€
2021-03-047IMP DE LA GARONNE48282147700€1801€
2021-03-1922RUE PAUL BERT48810895000€1080€
2021-03-1922RUE PAUL BERT48810895000€1080€
2023-12-0512RUE JULES FERRY476148122000€1605€
2023-12-0512RUE JULES FERRY476148122000€1605€
2022-04-1114RUE PASTEUR6120600199000€1658€
2022-04-1114RUE PASTEUR6120600199000€1658€
2023-03-303RUE DU COMMANDANT BOUAN6102600121000€1186€
2023-03-303RUE DU COMMANDANT BOUAN6102600121000€1186€
2022-03-2150IMP DE LA BENAZIE466254110000€1667€
2022-03-2150IMP DE LA BENAZIE466254110000€1667€
2023-06-3018RUE JULES FERRY376148172000€2263€
2023-06-3018RUE JULES FERRY376148172000€2263€
2021-12-1631RUE PAUL BERT591224111483€1225€
2021-12-1631RUE PAUL BERT591224111483€1225€
2022-09-0915RUE JULES FERRY4767766000€868€
2022-09-0915RUE JULES FERRY4767766000€868€
2020-10-0230AV PAUL BEME468512150000€2206€
2020-10-0230AV PAUL BEME468512150000€2206€
2024-06-1845RUE DE LA GARONNE37015045000€643€
2024-06-1845RUE DE LA GARONNE37015045000€643€
2021-09-2928RUE PAUL BERT47814588000€1128€
2021-09-2928RUE PAUL BERT47814588000€1128€
2023-05-2535RUE PAUL BERT478167113500€1455€
2023-05-2535RUE PAUL BERT478167113500€1455€
2021-10-013AV D ARMAGNAC477600169000€2195€
2021-10-013AV D ARMAGNAC477600169000€2195€
2021-09-1037RUE DE LA GARONNE7150890000€600€
2021-09-1037RUE DE LA GARONNE7150890000€600€
2023-06-2130RUE JULES FERRY47692111900€1472€
2023-06-2130RUE JULES FERRY47692111900€1472€
2021-07-1336RUE PAUL BERT47824180000€1026€
2021-07-1336RUE PAUL BERT47824180000€1026€
2023-04-031AV JUSTIN MAURICE41161245215500€1858€
2023-04-031AV JUSTIN MAURICE41161245215500€1858€
2024-02-0244RUE JULES FERRY4769989500€1178€
2024-02-0244RUE JULES FERRY4769989500€1178€
2023-02-1731RUE JULES FERRY47610380000€1053€
2023-02-1731RUE JULES FERRY47610380000€1053€
2020-12-2928RUE DE LA FRATERNITE480496135000€1688€
2020-12-2928RUE DE LA FRATERNITE480496135000€1688€
2024-04-0370RUE DE LAS6171299257000€1503€
2024-04-0370RUE DE LAS6171299257000€1503€
2022-09-291IMP PASTEUR581481140000€1728€
2022-09-291IMP PASTEUR581481140000€1728€
2023-07-1112RUE ALBERT EINSTEIN357364140000€2456€
2023-07-1112RUE ALBERT EINSTEIN357364140000€2456€
2022-10-211901AV DU GENERAL LECLERC368247100000€1471€
2022-10-211901AV DU GENERAL LECLERC368247100000€1471€
2023-06-061889AV DU GENERAL LECLERC48315095000€1145€
2023-06-061889AV DU GENERAL LECLERC48315095000€1145€
2023-06-2710RUE DE LA PERSEVERANCE468507152150€2238€
2023-06-2710RUE DE LA PERSEVERANCE468507152150€2238€
2023-07-10142RUE DE LAS4110107102000€927€
2023-07-10142RUE DE LAS4110107102000€927€
2021-04-2736AV PAUL BEME467480157000€2343€
2021-04-2736AV PAUL BEME467480157000€2343€
2023-09-252CRS DU NEUVIEME DE LIGNE3607961000€1017€
2023-09-252CRS DU NEUVIEME DE LIGNE3607961000€1017€
2021-12-147IMP DE L AEROPORT3103338164224€1594€
2021-12-147IMP DE L AEROPORT3103338164224€1594€
2020-08-11162RUE DE LAS25210350000€962€
2020-08-11162RUE DE LAS25210350000€962€
2020-09-23168RUE DE LAS26276119000€1919€
2020-09-23168RUE DE LAS26276119000€1919€
2022-12-15168RUE DE LAS26276141700€2285€
2022-12-15168RUE DE LAS26276141700€2285€
2020-12-117IMP PASTEUR597512219900€2267€
2020-12-117IMP PASTEUR597512219900€2267€
2024-03-088CRS DU NEUVIEME DE LIGNE7182362243000€1335€
2024-03-088CRS DU NEUVIEME DE LIGNE7182362243000€1335€
2020-11-3040AV PAUL BEME468480139000€2044€
2020-11-3040AV PAUL BEME468480139000€2044€
2023-05-031809AV DU GENERAL LECLERC38061110000€1375€
2023-05-031809AV DU GENERAL LECLERC38061110000€1375€
2023-07-128AV D ARMAGNAC468448172700€2540€
2023-07-128AV D ARMAGNAC468448172700€2540€
2022-04-1512RUE DE LA FRATERNITE598432204000€2082€
2022-04-1512RUE DE LA FRATERNITE598432204000€2082€
2020-12-027RUE DE LA PERSEVERANCE360403135000€2250€
2020-12-027RUE DE LA PERSEVERANCE360403135000€2250€
2021-06-30969RUE DE LA BENAZIE4140131137000€979€
2021-06-30969RUE DE LA BENAZIE4140131137000€979€
2020-10-2953RUE DE LA GARONNE103301062540000€1636€
2020-10-2953RUE DE LA GARONNE103301062540000€1636€
2022-02-0210RUE DESCAYRAT360257190200€3170€
2022-02-0210RUE DESCAYRAT360257190200€3170€
2021-11-3019RUE DE LA CHENERAIE480641245000€3063€
2021-11-3019RUE DE LA CHENERAIE480641245000€3063€
2020-12-22941RUE DE LA BENAZIE6139927220000€1583€
2020-12-22941RUE DE LA BENAZIE6139927220000€1583€
2022-05-0519RUE JEAN MOULIN466115130200€1973€
2022-05-0519RUE JEAN MOULIN466115130200€1973€
2022-04-2019RUE DE LA PERSEVERANCE469540158000€2290€
2022-04-2019RUE DE LA PERSEVERANCE469540158000€2290€
2020-07-282AV JUSTIN MAURICE480195106000€1325€
2020-07-282AV JUSTIN MAURICE480195106000€1325€
2022-06-0811RUE JEAN MOULIN466248150000€2273€
2022-06-0811RUE JEAN MOULIN466248150000€2273€
2023-08-222RUE JEAN MACE482587167180€2039€
2023-08-222RUE JEAN MACE482587167180€2039€
2023-06-0821RUE JEAN MOULIN3569980000€1429€
2023-06-0821RUE JEAN MOULIN3569980000€1429€
2021-10-227RUE JEAN MOULIN466148138000€2091€
2021-10-227RUE JEAN MOULIN466148138000€2091€
2022-11-089RUE DU HUIT MAI 1945481517160000€1975€
2022-11-089RUE DU HUIT MAI 1945481517160000€1975€
2021-04-3014RUE VALENCE4100102263000€2630€
2021-04-3014RUE VALENCE4100102263000€2630€
2023-05-0216RUE DE GANET581600159000€1963€
2023-05-0216RUE DE GANET581600159000€1963€
2021-06-3010RUE DE LA CHENERAIE3781164260000€3333€
2021-06-3010RUE DE LA CHENERAIE3781164260000€3333€
2020-10-137RUE VALENCE475160165000€2200€
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2022-08-1112PL JEAN MACE5103338192720€1871€
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2021-07-122RUE DES ROUGES GORGES587206117000€1345€
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2020-10-304PL JEAN MACE469293137000€1986€
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2021-04-088RUE DES ROUGES GORGES479288126500€1601€
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2020-09-031RUE JEAN MACE480505140000€1750€
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2020-10-233RUE JEAN MACE497336142000€1464€
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2023-07-273RUE JEAN MACE497336148600€1532€
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2023-04-0615RUE DU HUIT MAI 1945480517120000€1500€
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2021-08-1741AV PAUL BEME6154688235000€1526€
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2022-03-017RUE JEAN MACE497332224450€2314€
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2022-11-1512CHE DE GANET493471175000€1882€
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2022-06-2812RUE DE LA CHENERAIE377302170500€2214€
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2023-06-0511RUE JEAN MACE469456168100€2436€
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2022-04-0712RUE DES PINSONS589210112000€1258€
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2022-04-2715RUE JEAN MACE480377158000€1975€
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2021-03-2618RUE JEAN MACE590517150000€1667€
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2021-04-1216RUE DU HUIT MAI 1945484250148000€1762€
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2023-12-126RUE DES PINSONS479161141000€1785€
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2024-06-0518RUE DU HUIT MAI 1945484250161000€1917€
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2021-10-052026AV DES PYRENEES360361167000€2783€
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2021-09-273RUE ANATOLE FRANCE35521488000€1600€
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2022-04-0175RUE DE LA GARONNE390283144000€1600€
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2021-11-154RUE DES ALOUETTES36522989000€1369€
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2024-04-0420RUE DU HUIT MAI 194548425094500€1125€
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2021-05-205RUE ANATOLE FRANCE470260132000€1886€
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2022-02-2877RUE DE LA GARONNE388332158770€1804€
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2021-05-2728RUE DE CHAMPAGNE4104476195000€1875€
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2022-01-1179RUE DE LA GARONNE5125446123000€984€
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2024-05-3079RUE DE LA GARONNE5125446271350€2171€
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2021-11-052RUE DES ALOUETTES479213101000€1278€
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2022-07-274IMP ANATOLE FRANCE4100815224000€2240€
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2022-08-291AV JEAN SEBASTIEN BACH82501181416000€1664€
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2022-05-242CHE DE GANET370552108000€1543€
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2021-10-224CHE DE GANET61501000332500€2217€
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2023-05-0226RUE DU HUIT MAI 1945484250148194€1764€
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2023-05-1234RUE DE LA GARONNE37027668250€975€
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2023-12-2916RUE DES ALOUETTES479254144000€1823€
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2021-03-10429AV DE L'EUROPE3660125000€1894€
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2024-02-08429AV DE L'EUROPE4790167050€2115€
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2021-06-045000RTE DU PONT DE BARROY3700147500€2107€
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2023-02-035001RTE DU PONT DE BARROY3700137300€1961€
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2021-02-245028RTE DU PONT DE BARROY4790128000€1620€
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2022-12-285030RTE DU PONT DE BARROY3700140000€2000€
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2023-06-215033RTE DU PONT DE BARROY3700159300€2276€
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2020-11-235034RTE DU PONT DE BARROY4810145000€1790€
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2023-11-075034RTE DU PONT DE BARROY4810182000€2247€
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2021-11-055037RTE DU PONT DE BARROY3700139600€1994€
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2020-12-165039RTE DU PONT DE BARROY4810146800€1812€
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2020-10-285050RTE DU PONT DE BARROY3700112000€1600€
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2023-01-135051RTE DU PONT DE BARROY3700131800€1883€
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2023-05-305054RTE DU PONT DE BARROY3700129000€1843€
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2022-03-175059RTE DU PONT DE BARROY3700123700€1767€
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2022-08-315062RTE DU PONT DE BARROY4810140000€1728€
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2023-02-145067RTE DU PONT DE BARROY3660153200€2321€
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2020-09-245069RTE DU PONT DE BARROY4810150000€1852€
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