Valeur de l'appartement de 89m2 Avenue de l’Eglise à Gujan Mestras

Estimation théorique

Avenue de l’Eglise,33470 Gujan Mestras (89 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (3.06)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 89 m2 situé Avenue de l’Eglise,33470-Gujan Mestras indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.337€ et 3.764€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 80 et 97 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.124€ compte tenu des 89 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 14,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.332€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 89 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-05-2711AV DE L EGLISE243136880€3183€
2019-10-1111AV DE L EGLISE248135000€2813€
2021-11-0811AV DE L EGLISE248196000€4083€
2018-11-2911AV DE L EGLISE373210000€2877€
2019-12-1310AV DE L EGLISE261252000€4131€
2020-07-2910AV DE L EGLISE371210000€2958€
2021-12-301RUE ARMAND DANEY245193700€4304€
2017-09-121RUE ARMAND DANEY478258500€3314€
2019-04-231RUE ARMAND DANEY478281000€3603€
2020-02-214RUE ARMAND DANEY234129000€3794€
2020-02-114RUE ARMAND DANEY248129300€2694€
2019-08-277AV DE L EGLISE239164000€4205€
2019-04-307AV DE L EGLISE242143600€3419€
2021-03-257AV DE L EGLISE365210400€3237€
2021-04-277AV DE L EGLISE365250000€3846€
2018-10-017AV DE L EGLISE482227500€2774€
2021-05-121RUE ARMAND DANEY244140000€3182€
2019-08-211RUE ARMAND DANEY245134000€2978€
2021-06-141RUE ARMAND DANEY246150000€3261€
2021-04-191RUE ARMAND DANEY249167000€3408€
2021-05-261RUE ARMAND DANEY249175000€3571€
2020-02-191RUE ARMAND DANEY250177000€3540€
2018-11-201RUE ARMAND DANEY361168000€2754€
2020-06-223AV DE L EGLISE129116000€4000€
2018-06-073AV DE L EGLISE246132000€2870€
2021-04-163AV DE L EGLISE246160000€3478€
2020-02-2819RUE DU MARECHAL JOFFRE335167000€4771€
2019-10-1419RUE DU MARECHAL JOFFRE267197200€2943€
2021-02-2519RUE DU MARECHAL JOFFRE277205000€2662€
2020-07-3146CRS DE VERDUN361217000€3557€
2019-07-0246CRS DE VERDUN378155660€1996€
2018-10-0846CRS DE VERDUN380205000€2563€
2021-12-179CRS DE VERDUN245320000€7111€
2021-10-189CRS DE VERDUN248158500€3302€
2020-03-3133RUE DU MARECHAL JOFFRE245140000€3111€
2020-07-3033RUE DU MARECHAL JOFFRE248167500€3490€
2019-04-0533RUE DU MARECHAL JOFFRE350180000€3600€
2021-06-2933RUE DU MARECHAL JOFFRE361230600€3780€
2017-09-0715RUE PIERRE DANEY243139000€3233€
2021-02-1015RUE PIERRE DANEY248170000€3542€
2020-11-2715RUE PIERRE DANEY251170000€3333€
2019-05-0315RUE PIERRE DANEY353174500€3292€
2017-12-2915RUE PIERRE DANEY368155000€2279€
2020-11-1915RUE PIERRE DANEY369183000€2652€
2018-08-0315RUE PIERRE DANEY380198000€2475€
2020-02-2854CRS DE VERDUN347129000€2745€
2018-03-1228RUE DE L OR352220000€4231€
2018-06-0760CRS DE VERDUN145150740€3350€
2021-11-3060CRS DE VERDUN145235700€5238€
2018-02-0260CRS DE VERDUN470110000€1571€
2020-06-0960CRS DE VERDUN470215000€3071€
2017-09-0841RUE DU MARECHAL JOFFRE248172000€3583€
2021-10-0141RUE DU MARECHAL JOFFRE248200000€4167€
2019-11-2866CRS DE VERDUN138156000€4105€
2021-08-2066CRS DE VERDUN239145000€3718€
2021-01-2266CRS DE VERDUN244155500€3534€
2018-04-1366CRS DE VERDUN356150000€2679€
2018-06-2866CRS DE VERDUN356154000€2750€
2020-06-0366CRS DE VERDUN356165000€2946€
2020-01-3166CRS DE VERDUN356187500€3348€
2019-05-1766CRS DE VERDUN356190000€3393€
2019-10-3066CRS DE VERDUN361162500€2664€
2019-02-0166CRS DE VERDUN361180000€2951€
2018-09-2866CRS DE VERDUN361190000€3115€
2019-03-2655CRS DE VERDUN133145000€4394€
2018-09-2555CRS DE VERDUN492285000€3098€
2021-11-2511AV DU MARECHAL LECLERC370290000€4143€
2019-08-2170CRS DE VERDUN244124000€2818€
2021-01-2270CRS DE VERDUN246140000€3043€
2021-07-3070CRS DE VERDUN246163000€3543€
2017-09-2770CRS DE VERDUN24797250€2069€
2020-05-1970CRS DE VERDUN247168000€3574€
2017-10-2770CRS DE VERDUN356175000€3125€
2018-03-0233RUE DE L OR372217000€3014€
2020-06-0933RUE DE L OR372250000€3472€
2020-11-0933RUE DE L OR372277610€3856€
2020-08-1884CRS DE VERDUN24592000€2044€
2019-03-1984CRS DE VERDUN22590000€3600€
2019-06-1284CRS DE VERDUN225100000€4000€
2019-06-2784CRS DE VERDUN23583000€2371€
2019-07-1984CRS DE VERDUN14590000€2000€
2019-07-1884CRS DE VERDUN14590000€2000€
2019-10-0284CRS DE VERDUN150132000€2640€
2021-12-148ALL DU FIN364335000€5234€
2019-07-3083CRS DE VERDUN241137000€3341€
2018-12-1983CRS DE VERDUN362188200€3035€
2021-02-0483CRS DE VERDUN366226500€3432€
2018-03-1583CRS DE VERDUN357189950€3332€
2017-10-2729RUE DU CHATEAU239127000€3256€
2019-12-1729RUE DU CHATEAU239162100€4156€
2021-11-0829RUE DU CHATEAU239177700€4556€
2018-07-3129RUE DU CHATEAU240130000€3250€
2019-12-1729RUE DU CHATEAU240134300€3358€
2018-05-1729RUE DU CHATEAU240140000€3500€
2020-05-2729RUE DU CHATEAU240140000€3500€
2020-09-2829RUE DU CHATEAU242138000€3286€
2020-09-2429RUE DU CHATEAU242147000€3500€
2019-04-1629RUE DU CHATEAU355159900€2907€
2021-09-2737ALL DU PLACOT6150415000€2767€
2021-05-2637ALL DU PLACOT6150756000€5040€
2021-07-266RUE AIME BROUSTAUT340152000€3800€
2021-06-1451RUE DE L YSER229170000€5862€
2020-07-2851RUE DE L YSER265210000€3231€
2019-12-2751RUE DE L YSER278300000€3846€
2021-07-2651RUE DE L YSER278308000€3949€
2021-05-252RUE CAMILLE DIGNAC227110000€4074€
2021-07-092RUE CAMILLE DIGNAC227165000€6111€
2021-05-172RUE CAMILLE DIGNAC128110000€3929€
2020-03-202RUE CAMILLE DIGNAC128126000€4500€
2021-10-062RUE CAMILLE DIGNAC128129000€4607€
2020-07-272RUE CAMILLE DIGNAC13096000€3200€
2019-12-262RUE CAMILLE DIGNAC23098000€3267€
2021-01-152RUE CAMILLE DIGNAC234106000€3118€
2020-12-212RUE CAMILLE DIGNAC234112000€3294€
2020-11-062RUE CAMILLE DIGNAC135110000€3143€
2018-12-182RUE CAMILLE DIGNAC23695000€2639€
2019-03-152RUE CAMILLE DIGNAC236115000€3194€
2018-05-072RUE CAMILLE DIGNAC236124000€3444€
2021-03-242RUE CAMILLE DIGNAC236141000€3917€
2021-12-082RUE CAMILLE DIGNAC236162000€4500€
2019-02-252RUE CAMILLE DIGNAC237142000€3838€
2021-12-302RUE CAMILLE DIGNAC237160000€4324€
2020-08-142RUE CAMILLE DIGNAC13890000€2368€
2020-05-112RUE CAMILLE DIGNAC238149000€3921€
2021-01-292RUE CAMILLE DIGNAC238154000€4053€
2018-12-032RUE CAMILLE DIGNAC239135000€3462€
2020-06-302RUE CAMILLE DIGNAC240145000€3625€
2020-06-032RUE CAMILLE DIGNAC240146700€3668€
2020-01-222RUE CAMILLE DIGNAC240147000€3675€
2020-03-232RUE CAMILLE DIGNAC240147000€3675€
2021-08-102RUE CAMILLE DIGNAC240171000€4275€
2020-09-142RUE CAMILLE DIGNAC240179150€4479€
2019-12-302RUE CAMILLE DIGNAC242135000€3214€
2020-05-272RUE CAMILLE DIGNAC242140000€3333€
2020-08-072RUE CAMILLE DIGNAC142165000€3929€
2021-12-272RUE CAMILLE DIGNAC242165050€3930€
2021-10-202RUE CAMILLE DIGNAC242176000€4190€
2019-10-292RUE CAMILLE DIGNAC246127000€2761€
2021-01-272RUE CAMILLE DIGNAC246165000€3587€
2020-12-222RUE CAMILLE DIGNAC252144000€2769€
2021-05-272RUE CAMILLE DIGNAC254173750€3218€
2017-09-262RUE CAMILLE DIGNAC356175000€3125€
2021-02-052RUE CAMILLE DIGNAC356175000€3125€
2021-03-192RUE CAMILLE DIGNAC356235000€4196€
2018-01-032RUE CAMILLE DIGNAC357158500€2781€
2019-10-282RUE CAMILLE DIGNAC357167000€2930€
2019-09-162RUE CAMILLE DIGNAC357183000€3211€
2019-06-072RUE CAMILLE DIGNAC357188000€3298€
2021-08-302RUE CAMILLE DIGNAC357204000€3579€
2020-11-162RUE CAMILLE DIGNAC357205000€3596€
2019-09-122RUE CAMILLE DIGNAC358167000€2879€
2020-08-272RUE CAMILLE DIGNAC358172000€2966€
2017-12-262RUE CAMILLE DIGNAC359170000€2881€
2020-08-212RUE CAMILLE DIGNAC359209000€3542€
2018-02-282RUE CAMILLE DIGNAC361153000€2508€
2020-06-152RUE CAMILLE DIGNAC361191000€3131€
2020-11-252RUE CAMILLE DIGNAC361197000€3230€
2019-09-272RUE CAMILLE DIGNAC361202650€3322€
2019-02-012RUE CAMILLE DIGNAC365221000€3400€
2019-12-232RUE CAMILLE DIGNAC367172000€2567€
2019-11-072RUE CAMILLE DIGNAC367218000€3254€
2019-12-162RUE CAMILLE DIGNAC368220000€3235€
2020-09-112RUE CAMILLE DIGNAC471212600€2994€
2021-09-302RUE CAMILLE DIGNAC474247300€3342€
2020-12-172RUE CAMILLE DIGNAC479230000€2911€
2018-05-292RUE CAMILLE DIGNAC479230500€2918€
2020-05-052RUE CAMILLE DIGNAC486230000€2674€
2021-06-092RUE CAMILLE DIGNAC486245000€2849€
2021-09-092RUE CAMILLE DIGNAC595280000€2947€
2018-02-201RUE CAMILLE DIGNAC22673500€2827€
2020-06-171RUE CAMILLE DIGNAC226109000€4192€
2017-09-261RUE CAMILLE DIGNAC249115000€2347€
2021-12-0337CRS DE LA REPUBLIQUE240168000€4200€
2020-06-2237CRS DE LA REPUBLIQUE241158000€3854€
2019-09-3037CRS DE LA REPUBLIQUE242177120€4217€
2018-08-0729ALL DE FONTEBRIDE112160000€13333€
2019-10-2129ALL DE FONTEBRIDE112190000€15833€
2018-09-2449RUE EDMOND DAUBRIC126132000€5077€
2018-01-1549RUE EDMOND DAUBRIC252154210€2966€
2021-06-2349RUE EDMOND DAUBRIC126165990€6384€
2019-12-2049RUE EDMOND DAUBRIC131102125€3294€
2020-09-0144RUE AIME BROUSTAUT355245000€4455€
2021-12-1010RUE PAUL BATAILLE230341000€11367€
2018-10-3195RUE DU MARECHAL FOCH490380000€4222€
2017-09-2635RUE JULES BARAT255117000€2127€
2020-02-1739RUE JULES BARAT351305000€5980€
2021-05-2157RUE AIME BROUSTAUT254165000€3056€
2019-09-126RUE JULES BARAT4100664000€6640€
2017-12-272IMP FERRAT235110000€3143€
2019-09-0569RUE EDMOND DAUBRIC39081600€907€
2020-10-0175RUE EDMOND DAUBRIC360179970€3000€
2018-03-2221ALL FRANCOIS MAURIAC369252000€3652€
2018-03-3065RUE JULES BARAT471215000€3028€
2019-02-0465RUE JULES BARAT489257570€2894€
2018-08-242RUE GAMBETTA365163000€2508€
2018-04-262RUE GAMBETTA166139994€2121€
2020-05-292RUE GAMBETTA166165861€2513€
2019-02-2893RUE EDMOND DAUBRIC21980000€4211€
2021-09-1093RUE EDMOND DAUBRIC21993000€4895€
2019-02-2093RUE EDMOND DAUBRIC22182000€3905€
2019-03-0693RUE EDMOND DAUBRIC239140000€3590€
2019-12-1093RUE EDMOND DAUBRIC256230000€4107€
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