Maison Avenue de la 1 Eme Division Blindee à G��menos

Estimation théorique

Avenue de la 1 Eme Division Blindee,13420 G��menos (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.39)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la 1 Eme Division Blindee,13420-G��menos indique un avis de valeur compris entre 564.000€ et 636.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.640€ et 6.360€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 564.000€ et 636.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gémenos (13042), comprenant 6677 habitants est de 13,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.387€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 18,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.875€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-065377AV DE LA 1 DIVISION BLINDEE8190406597000€3142€
2021-04-065377AV DE LA 1 DIVISION BLINDEE8190406597000€3142€
2023-12-199ALL DU ROUGE GORGE31878721218100€6514€
2023-12-199ALL DU ROUGE GORGE31878721218100€6514€
2021-11-055082CHE DIT DE ROUTELLE4911127953800€10481€
2021-11-055082CHE DIT DE ROUTELLE4911127953800€10481€
2020-08-21260AV DE LA 1 DIVISION BLINDEE3100069200€692€
2020-08-21260AV DE LA 1 DIVISION BLINDEE3100069200€692€
2023-10-245379CHE LIEUTAUD51301292770000€5923€
2023-10-245379CHE LIEUTAUD51301292770000€5923€
2022-04-14209CHE LIEUTAUD125762750000€30000€
2022-04-14209CHE LIEUTAUD125762750000€30000€
2020-06-306225ROUTELLE31171484480000€4103€
2020-06-306225ROUTELLE31171484480000€4103€
2022-11-16136CHE LIEUTAUD61890460000€2434€
2022-11-16136CHE LIEUTAUD61890460000€2434€
2022-08-305993CHE DIT DE ROUTELLE41051026720000€6857€
2022-08-305993CHE DIT DE ROUTELLE41051026720000€6857€
2020-10-12150CHE LIEUTAUD34980270000€5510€
2020-10-12150CHE LIEUTAUD34980270000€5510€
2022-06-02197ROUTELLE46189283000€4639€
2022-06-02197ROUTELLE46189283000€4639€
2023-01-165258CHE DIT DE ROUTELLE375143604000€8053€
2023-01-165258CHE DIT DE ROUTELLE375143604000€8053€
2023-03-20126ALL DES CANNES41171057738000€6308€
2023-03-20126ALL DES CANNES41171057738000€6308€
2021-08-239159ROUTELLE41221003643450€5274€
2021-08-239159ROUTELLE41221003643450€5274€
2022-02-048LOT LA JARDINIERE41291020613100€4753€
2022-02-048LOT LA JARDINIERE41291020613100€4753€
2023-11-23320CHE LIEUTAUD4128932200000€1563€
2023-11-23320CHE LIEUTAUD4128932200000€1563€
2023-12-205206CHE DE NOTRE DAME6198850868300€4385€
2023-12-205206CHE DE NOTRE DAME6198850868300€4385€
2023-06-299227LIEUTAUD51411001781750€5544€
2023-06-299227LIEUTAUD51411001781750€5544€
2023-06-086222CHE DIT DE ROUTELLE61661096940000€5663€
2023-06-086222CHE DIT DE ROUTELLE61661096940000€5663€
2020-07-032LOT LA JARDINIERE51581010690000€4367€
2020-07-032LOT LA JARDINIERE51581010690000€4367€
2021-10-18611RTE NATIONALE 3964921000458000€4978€
2021-10-18611RTE NATIONALE 3964921000458000€4978€
2020-10-195254AV DE LA 1 DIVISION BLINDEE5150999767100€5114€
2020-10-195254AV DE LA 1 DIVISION BLINDEE5150999767100€5114€
2024-03-206062ROUTELLE3781398232500€2981€
2024-03-206062ROUTELLE3781398232500€2981€
2023-06-087169CHE DIT DE ROUTELLE41360616075€4530€
2023-06-087169CHE DIT DE ROUTELLE41360616075€4530€
2020-05-19517CHE LIEUTAUD61801536795000€4417€
2020-05-19517CHE LIEUTAUD61801536795000€4417€
2021-04-265RUE MAL DES LOGIS PLANZOL35286300000€5769€
2021-04-265RUE MAL DES LOGIS PLANZOL35286300000€5769€
2024-01-2222BD DES ALLIES4161701914500€5680€
2024-01-2222BD DES ALLIES4161701914500€5680€
2020-10-2821RUE MASSILIE35953267000€4525€
2020-10-2821RUE MASSILIE35953267000€4525€
2022-08-0498ALL DE LA PETITE CHENAIE4131685811294€6193€
2022-08-0498ALL DE LA PETITE CHENAIE4131685811294€6193€
2020-05-266RUE DES JAYNES24871162000€3375€
2020-05-266RUE DES JAYNES24871162000€3375€
2023-08-296RUE DES JAYNES24871450000€9375€
2023-08-296RUE DES JAYNES24871450000€9375€
2022-07-071301CHE DE LA REPUBLIQUE618710001061780€5678€
2022-07-071301CHE DE LA REPUBLIQUE618710001061780€5678€
2022-08-240CHE DE LA REPUBLIQUE4135717837800€6206€
2022-08-240CHE DE LA REPUBLIQUE4135717837800€6206€
2022-01-2411AV DE VERDUN4111471280000€2523€
2022-01-2411AV DE VERDUN4111471280000€2523€
2021-01-225095SUPER GEMENOS41401045600000€4286€
2021-01-225095SUPER GEMENOS41401045600000€4286€
2022-03-105231VC CORNICHE DU DOUARD51680521000€3101€
2022-03-105231VC CORNICHE DU DOUARD51680521000€3101€
2021-12-175231VC CORNICHE DU DOUARD51680530000€3155€
2021-12-175231VC CORNICHE DU DOUARD51680530000€3155€
2021-06-0911AV DE VERDUN5119474522000€4387€
2021-06-0911AV DE VERDUN5119474522000€4387€
2022-12-095882PL ANTOLA34928250000€5102€
2022-12-095882PL ANTOLA34928250000€5102€
2021-11-252MTE DE SIGARASSE5125185750000€6000€
2021-11-252MTE DE SIGARASSE5125185750000€6000€
2022-05-096095CHE DIT DE ROUTELLE367361594760€8877€
2022-05-096095CHE DIT DE ROUTELLE367361594760€8877€
2022-08-0911AV DE VERDUN6121406550000€4545€
2022-08-0911AV DE VERDUN6121406550000€4545€
2021-11-295819RUE DU PT CAVAILLON26089265000€4417€
2021-11-295819RUE DU PT CAVAILLON26089265000€4417€
2020-10-3013VC CORNICHE DU DOUARD515913631126000€7082€
2020-10-3013VC CORNICHE DU DOUARD515913631126000€7082€
2020-09-245133BD MICHELET6111467557500€5023€
2020-09-245133BD MICHELET6111467557500€5023€
2021-07-0618ALL DE FLORE480533470000€5875€
2021-07-0618ALL DE FLORE480533470000€5875€
2021-10-185748RUE JEAN JAURES417280405000€2355€
2021-10-185748RUE JEAN JAURES417280405000€2355€
2021-06-167RUE DU GD CAVAILLON356100373400€6668€
2021-06-167RUE DU GD CAVAILLON356100373400€6668€
2020-07-091RUE DU GD CAVAILLON345080000€1778€
2020-07-091RUE DU GD CAVAILLON345080000€1778€
2024-01-22180CHE DE NOTRE DAME61521000728860€4795€
2024-01-22180CHE DE NOTRE DAME61521000728860€4795€
2024-03-01312CHE DE NOTRE DAME41180734650€6226€
2024-03-01312CHE DE NOTRE DAME41180734650€6226€
2022-06-1616LOT LOT LES SOPHORAS4118700590000€5000€
2022-06-1616LOT LOT LES SOPHORAS4118700590000€5000€
2020-07-158RUE DE LA COURTINE28044225500€2819€
2020-07-158RUE DE LA COURTINE28044225500€2819€
2021-06-0711RUE TONIN MAGNE399181355000€3586€
2021-06-0711RUE TONIN MAGNE399181355000€3586€
2020-11-135727MAGNY371197440000€6197€
2020-11-135727MAGNY371197440000€6197€
2021-04-205122FLORE335140370000€10571€
2021-04-205122FLORE335140370000€10571€
2020-08-252ALL DU PIC DE BERTAGNE41311427665500€5080€
2020-08-252ALL DU PIC DE BERTAGNE41311427665500€5080€
2021-04-215304LES MAILLONETTES51311000739000€5641€
2021-04-215304LES MAILLONETTES51311000739000€5641€
2023-09-055115RUE DE FLORE595229350000€3684€
2023-09-055115RUE DE FLORE595229350000€3684€
2022-12-085237AV DE VERDUN4960480500€5005€
2022-12-085237AV DE VERDUN4960480500€5005€
2022-06-20591CHE DE LA REPUBLIQUE8174702988400€5680€
2022-06-20591CHE DE LA REPUBLIQUE8174702988400€5680€
2022-05-31722CHE DE LA REPUBLIQUE413015881036150€7970€
2022-05-31722CHE DE LA REPUBLIQUE413015881036150€7970€
2022-08-092RTD DE ROUSSARGUE51551386753100€4859€
2022-08-092RTD DE ROUSSARGUE51551386753100€4859€
2023-10-1610LOT LOT LES SOPHORAS5102700712250€6983€
2023-10-1610LOT LOT LES SOPHORAS5102700712250€6983€
2022-09-193CHE DE ROQUEFORCADE490723420000€4667€
2022-09-193CHE DE ROQUEFORCADE490723420000€4667€
2022-10-259BD DE L ESPIGOULIER41001307668300€6683€
2022-10-259BD DE L ESPIGOULIER41001307668300€6683€
2022-06-24271LOT LA CARRIADE41072750500€7014€
2022-06-24271LOT LA CARRIADE41072750500€7014€
2022-05-247BD DE L ESPIGOULIER618718751256200€6718€
2022-05-247BD DE L ESPIGOULIER618718751256200€6718€
2021-11-295648COUPIER PRES5280687966170€3451€
2021-11-295648COUPIER PRES5280687966170€3451€
2023-10-305648COUPIER PRES52806871245470€4448€
2023-10-305648COUPIER PRES52806871245470€4448€
2023-10-115278RUE DU MAL LECLERC DE HAUTECL.485428463000€5447€
2023-10-115278RUE DU MAL LECLERC DE HAUTECL.485428463000€5447€
2021-01-285589IMP DE LA ROSERAIE382585545000€6646€
2021-01-285589IMP DE LA ROSERAIE382585545000€6646€
2022-06-30178CHE DE LA REPUBLIQUE62511000108200€431€
2022-06-30178CHE DE LA REPUBLIQUE62511000108200€431€
2023-07-125105LE VILLAGE355191578000€10509€
2023-07-125105LE VILLAGE355191578000€10509€
2023-12-145242ROUTELLE4891980609800€6852€
2023-12-145242ROUTELLE4891980609800€6852€
2021-07-129001BD DE L ESPIGOULIER62091984906550€4338€
2021-07-129001BD DE L ESPIGOULIER62091984906550€4338€
2020-09-245101CHE DES RABASSONS375461152000€2027€
2020-09-245101CHE DES RABASSONS375461152000€2027€
2022-05-065655CD N2 DIT RTE D AUBAGNE71481369870000€5878€
2022-05-065655CD N2 DIT RTE D AUBAGNE71481369870000€5878€
2022-08-291CHE DE CRUVELLIER51511287870150€5763€
2022-08-291CHE DE CRUVELLIER51511287870150€5763€
2021-06-232LE GRAND PLANTIER41001000618300€6183€
2021-06-232LE GRAND PLANTIER41001000618300€6183€
2023-04-131058RTE NATIONALE 39651500911700€6078€
2023-04-131058RTE NATIONALE 39651500911700€6078€
2023-07-11882LE PUITS41171880770000€6581€
2023-07-11882LE PUITS41171880770000€6581€
2020-09-087131LES CREAUX3801000425577€5320€
2020-09-087131LES CREAUX3801000425577€5320€
2022-03-10593CHE DE JOUQUES61741185652190€3748€
2022-03-10593CHE DE JOUQUES61741185652190€3748€
2023-02-106913LE GRAND PLANTIER61850985000€5324€
2023-02-106913LE GRAND PLANTIER61850985000€5324€
2023-03-161070RTE NATIONALE 3964881508620000€7045€
2023-03-161070RTE NATIONALE 3964881508620000€7045€
2024-02-199054CRS DIT DU GRAVIER4852422378400€4452€
2024-02-199054CRS DIT DU GRAVIER4852422378400€4452€
2020-07-225237ROUTELLE57762555000€7208€
2020-07-225237ROUTELLE57762555000€7208€
2021-07-197087LA NASQUEDE23524955000€1571€
2021-07-197087LA NASQUEDE23524955000€1571€
2023-01-191226RTE NATIONALE 3964138771800000€5797€
2023-01-191226RTE NATIONALE 3964138771800000€5797€
2024-05-3116LOT LES GRANDS CEDRES494416614800€6540€
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2023-04-17302CHE DES OLIVIERS5140706844350€6031€
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2023-08-29659CHE DE JOUQUES4640550000€8594€
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2021-05-10659CHE DE JOUQUES4770583500€7578€
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2023-01-1012LOT LES NEGLES5124475582000€4694€
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2021-08-24549CHE SAINT JEAN DE GARGUIER5161887730000€4534€
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2020-11-029108LOT LES NEGLES51121067560000€5000€
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2021-02-126180LES NEGLES4108414380000€3519€
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2022-08-305236ROUTELLE415080001054150€7028€
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2023-09-113LOT LES NEGLES5107254456320€4265€
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2024-03-2548LOT LES NEGLES4108357410000€3796€
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2020-06-056178LES NEGLES4108386394900€3656€
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2021-12-2147LOT LES NEGLES6132765540140€4092€
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2022-06-085074LA NASQUEDE61602263300000€1875€
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2023-04-2687LOT LES NEGLES5124434484191€3905€
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2021-09-1759LOT LA MARJOLAINE41571000667950€4254€
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2022-05-25813CHE DE JOUQUES41471805794250€5403€
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2021-08-3097LOT LES NEGLES5107299464000€4336€
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2020-08-2790LOT LES NEGLES498372431000€4398€
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2023-06-1296LOT LES NEGLES392216435140€4730€
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2022-04-286123CHE DES OLIVIERS51071004735000€6869€
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2021-09-0992LOT LES NEGLES498272420000€4286€
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2022-06-281LOT PLEIN SOLEIL41891066760900€4026€
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2020-12-236955CHE DES OLIVIERS61602006956400€5978€
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2023-09-0112LOT LA MARJOLAINE7140635100000€714€
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2023-04-06282LOT LA MARJOLAINE61581000765750€4847€
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2023-03-207000LA CULASSE257241433900€7612€
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2020-12-07680LA NASQUEDE5140913506000€3614€
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2020-08-286994BELLE VUE51171500656450€5611€
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2022-07-01950CHE DE COUPIER41850618630€3344€
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2023-01-269026LES CRAUX SUD486886575000€6686€
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2024-06-17180CHE DES CRAUX51601000902000€5638€
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2022-11-04908CD 42E DIT DE JOUQUES41351551413000€3059€
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2021-07-076091LA CULASSE493754589000€6333€
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2020-10-286001GARGUIER SUD3901539525000€5833€
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2023-10-246001GARGUIER SUD52311539824700€3570€
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2020-11-169169LOT PLEIN SOLEIL41391013720000€5180€
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2024-01-267RTD DES GENETS41161000630000€5431€
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2020-05-2938LOT PLEIN SOLEIL71871139780000€4171€
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2022-04-286996LA CULASSE61381026780200€5654€
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2022-03-255031CRS DE ST JEAN4810600000€7407€
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2024-02-015276LES NEGLES4803101763000€9538€
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2023-03-305476LES CRAUX SUD580228270000€3375€
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2020-08-055030GARGUIER41250655000€5240€
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2023-11-215046BELLE VUE2623305670000€10806€
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2024-03-125058LE VILLAGE41241730715000€5766€
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2020-12-295055LE JAS DE LA LEBRE512565693000€5544€
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2020-06-269022LOT LOU PEBRE D AIL51781010750000€4213€
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2022-07-227096LA CULASSE51151000580000€5043€
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2020-10-1334ALL DES MICOCOULIERS7203913672000€3310€
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2020-10-275116CHE DE PASTOURELLE5131787372580€2844€
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2021-06-245408LA PLAINE DE JOUQUES370163357000€5100€
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2021-03-099050LES JONQUIERS PALUDS492840280500€3049€
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2021-08-309024LES NEGLES245812236000€5244€
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2021-09-147LOT LES CYPRES61452076690000€4759€
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2024-05-285465LES CREAUX530017981700000€5667€
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2021-11-309002LES CRAUX NORD6104981615000€5913€
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2023-04-0612LOT LES CYPRES516230171250270€7718€
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2021-10-145693LES JONCQUIERS512910105736000€5705€
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2022-12-2311LOT LES CYPRES51642166700000€4268€
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