Maison Avenue de la 1 Eme Division Blindee à G��menos

Estimation théorique

Avenue de la 1 Eme Division Blindee,13420 G��menos (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la 1 Eme Division Blindee,13420-G��menos indique un avis de valeur compris entre 500.000€ et 564.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.000€ et 5.640€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gémenos (13042), comprenant 6677 habitants est de 13,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.387€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 18,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.875€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-065377AV DE LA 1 DIVISION BLINDEE8190406597000€3142€
2020-08-21260AV DE LA 1 DIVISION BLINDEE3100069200€692€
2020-06-306225ROUTELLE31171484480000€4103€
2020-10-12150CHE LIEUTAUD34980270000€5510€
2019-05-035362ARROSAGE DE LA POINTE5143993678700€4746€
2021-08-239159ROUTELLE41221003643450€5274€
2019-04-183LE CHATEAU4120370430000€3583€
2019-10-035183CHE DE NOTRE DAME5179543730000€4078€
2020-07-032LOT LA JARDINIERE51581010690000€4367€
2019-09-306032CHE DIT DE ROUTELLE41021574515000€5049€
2020-01-08522AV DE LA 1 DIVISION BLINDEE5147428435000€2959€
2020-10-195254AV DE LA 1 DIVISION BLINDEE5150999767100€5114€
2020-05-19517CHE LIEUTAUD61801536795000€4417€
2019-01-1811ALL DE FLORE4106331235000€2217€
2021-04-265RUE MAL DES LOGIS PLANZOL35286300000€5769€
2020-10-2821RUE MASSILIE35953267000€4525€
2019-09-3028VC CORNICHE DU DOUARD41011116540000€5347€
2019-04-164RUE DES JAYNES411650272000€2345€
2019-08-066RUE DES JAYNES2487180000€1667€
2020-05-266RUE DES JAYNES24871162000€3375€
2019-04-3016BD DES ALLIES6191791759000€3974€
2018-12-133PL PLACETTE DU CAZAL37373375000€5137€
2021-01-225095SUPER GEMENOS41401045600000€4286€
2020-01-315899PL GEORGES CLEMENCEAU24826100000€2083€
2021-06-0911AV DE VERDUN5119474522000€4387€
2020-01-206991FLORE387399370000€4253€
2020-10-3013VC CORNICHE DU DOUARD515913631126000€7082€
2019-09-1314RUE DU GD CAVAILLON3450383560€8524€
2019-07-265133BD MICHELET6111467545000€4910€
2020-09-245133BD MICHELET6111467557500€5023€
2019-01-236BD DE L ESPIGOULIER61281106500000€3906€
2021-07-0618ALL DE FLORE480533470000€5875€
2021-06-167RUE DU GD CAVAILLON356100373400€6668€
2020-07-091RUE DU GD CAVAILLON345080000€1778€
2018-11-14235LA GDE VIGNE NORD5186830835840€4494€
2020-07-158RUE DE LA COURTINE28044225500€2819€
2019-05-2840VC CORNICHE DU DOUARD51101060505300€4594€
2021-06-0711RUE TONIN MAGNE399181355000€3586€
2020-11-135727MAGNY371197440000€6197€
2019-10-2516RUE DE LA REPUBLIQUE6105111170000€1619€
2019-06-125RTD DE ROUSSARGUE41121284640750€5721€
2021-04-205122FLORE335140370000€10571€
2020-08-252ALL DU PIC DE BERTAGNE41311427665500€5080€
2021-04-215304LES MAILLONETTES51311000739000€5641€
2018-11-081RUE DE LA COURTINE3730120000€1644€
2019-08-28591CHE DE LA REPUBLIQUE8174702600000€3448€
2019-08-051RTD DE ROUSSARGUE51011330572670€5670€
2020-02-141CHE DES RABASSONS514165422150€2994€
2021-01-285589IMP DE LA ROSERAIE382585545000€6646€
2019-08-145105LE VILLAGE355191385000€7000€
2018-11-265647CHE DE LA REPUBLIQUE580917500000€6250€
2019-08-27102CD N2 DIT RTE D AUBAGNE370114253000€3614€
2019-01-18102CD N2 DIT RTE D AUBAGNE5220461534910€2431€
2021-07-129001BD DE L ESPIGOULIER62091984906550€4338€
2020-09-245101CHE DES RABASSONS375461152000€2027€
2019-02-28207VCHE VIEUX CHEM DE ST JEAN61751167580000€3314€
2019-08-075090LA NASQUEDE475451465050€6201€
2021-06-232LE GRAND PLANTIER41001000618300€6183€
2019-07-185202VALLEE DE ST PONS3840140000€1667€
2019-02-258LE GRAND PLANTIER4951000598550€6301€
2019-09-265545CHE DES OLIVIERS4111609500000€4505€
2019-07-175001CHE SAINT JEAN DE GARGUIER51611000735900€4571€
2020-09-087131LES CREAUX3801000425577€5320€
2019-11-26320CHE SAINT JEAN DE GARGUIER51481223639300€4320€
2020-07-225237ROUTELLE57762555000€7208€
2021-07-197087LA NASQUEDE23524955000€1571€
2021-05-10659CHE DE JOUQUES4770583500€7578€
2019-10-3132LOT LES NEGLES5101474520000€5149€
2019-05-038LOT LES NEGLES4108412404990€3750€
2020-11-029108LOT LES NEGLES51121067560000€5000€
2019-10-01130CHE DE LA REPUBLIQUE5156301260000€1667€
2019-08-237LOT LES NEGLES5107254418000€3907€
2019-12-1654LOT LES NEGLES4108413463985€4296€
2021-02-126180LES NEGLES4108414380000€3519€
2019-12-1837LOT LES NEGLES6132479445000€3371€
2020-06-056178LES NEGLES4108386394900€3656€
2019-06-079107CHE DU JAS DE LA LEBRE517539541078500€6163€
2021-09-1759LOT LA MARJOLAINE41571000667950€4254€
2021-08-3097LOT LES NEGLES5107299464000€4336€
2020-08-2790LOT LES NEGLES498372431000€4398€
2019-12-02500CHE DES OLIVIERS41001000788500€7885€
2019-01-035171LE GRAND PLANTIER41501211625000€4167€
2021-09-0992LOT LES NEGLES498272420000€4286€
2020-03-185172LE GRAND PLANTIER3126323580000€4603€
2020-12-236955CHE DES OLIVIERS61602006956400€5978€
2019-07-05551CHE DU JAS DE LA LEBRE51803351988800€5493€
2020-12-07680LA NASQUEDE5140913506000€3614€
2020-08-286994BELLE VUE51171500656450€5611€
2021-05-109026LES CRAUX SUD4861429900000€10465€
2018-10-11908CD 42E DIT DE JOUQUES41351551500000€3704€
2020-01-175309LES NEGADIS NORD27480281000€3797€
2019-10-17267CHE DES CRAUX51302367722120€5555€
2021-07-076091LA CULASSE493754589000€6333€
2020-10-286001GARGUIER SUD3901539525000€5833€
2020-11-169169LOT PLEIN SOLEIL41391013720000€5180€
2020-02-115063LE VILLAGE4852555575000€6765€
2019-10-0837LOT PLEIN SOLEIL5111819510000€4595€
2020-05-2938LOT PLEIN SOLEIL71871139780000€4171€
2019-08-195061LE JAS DE LA LEBRE41753897891050€5092€
2020-08-055030GARGUIER41250655000€5240€
2020-12-295055LE JAS DE LA LEBRE512565693000€5544€
2020-06-269022LOT LOU PEBRE D AIL51781010750000€4213€
2019-10-035277LES NEGLES41604600650000€4063€
2020-10-1334ALL DES MICOCOULIERS7203913672000€3310€
2019-05-215248BELLE VUE62312999166270€720€
2019-05-215248BELLE VUE623129991500000€6494€
2020-10-275116CHE DE PASTOURELLE5131787372580€2844€
2021-06-245408LA PLAINE DE JOUQUES370163357000€5100€
2021-03-099050LES JONQUIERS PALUDS492840280500€3049€
2021-08-309024LES NEGLES245812236000€5244€
2019-10-039024LES NEGLES52074536870000€4203€
2018-11-135130LES CRAUX388297229000€2602€
2019-01-039164LES CRAUX493687380000€4086€
2020-11-125447RTE NATIONALE 82282215500000€17857€
2020-12-235447RTE NATIONALE 82282215600000€21429€
2020-09-219070LE DOUARD OUEST3700468000€6686€
2021-06-307134VCHE VIEUX CHEM DE ST JEAN415945961092000€6868€
2021-07-299040LES JONQUIERS7175275629650€3598€
2020-09-299332LES JONQUIERS4130475442932€3407€
2021-07-135032CHE DES FYOLS4133965335137€2520€
2019-06-076984SAINT JEAN718277631000000€5495€
2018-12-277147LES NEGLES4831949430000€5181€
2019-05-067166COULIN41072010445000€4159€
2018-10-171842CHE SAINT JEAN DE GARGUIER52361123950000€4025€
2020-03-107011LES NEGLES3922658610800€6639€
2019-11-2745ALL DES OLIVIERS476609420000€5526€
2019-08-071001LES NEGLES51804509576550€3203€
2018-12-17105IMP DES QUATRE CHEMINS4991484530000€5354€
2019-09-063213RTE NATIONALE 831206228396050€3300€
2019-12-275186GARGUIER5105323390000€3714€
2021-09-079119LES PETITS MELLETS250258262000€5240€
2018-12-205906LES PETITS MELLETS4150577625000€4167€
2020-03-069301ST PIERRE4771581366900€4765€
2020-06-295046LES FILLOLS EST71801006550000€3056€
2021-03-319125LE CAMP DE SARLIER490615450342€5004€
2018-12-046914SAINT JEAN41101822660000€6000€
2021-07-309285LE CAMP DE SARLIER25989280000€4746€
2021-05-119107LE CAMP DE SARLIER287300580000€6667€
2019-09-169085LE CAMP DE SARLIER369725430270€6236€
2019-07-169020ST PIERRE NORD91811170720000€3978€
2020-01-069008ST PIERRE NORD4116755716300€6175€
2021-03-129202BEAUDINARD OUEST240210100000€2500€
2021-03-0221RES CLOS DES PASSONS588175300000€3409€
2018-10-293RES LE VERGER DES PASSONS479156235000€2975€
2020-06-231RES LE VERGER DES PASSONS595199265000€2789€
2018-10-046RES LE VERGER DES PASSONS479160265000€3354€
2019-08-219RES LE VERGER DES PASSONS479145260000€3291€
2020-10-1212RES CLOS DES PASSONS479186300000€3797€
2021-02-2420LOT LOT LA COMTESSE483121315000€3795€
2020-10-0630RES CLOS DES PASSONS364593263000€4109€