Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue de la Gare à Squiffiec

Estimation théorique

Avenue de la Gare,22200 Squiffiec (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.09)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,22200-Squiffiec indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-264RUE DE KERBELLEC4119656105000€882€
2021-10-2628AV DE LA GARE312668790000€714€
2021-05-315352LOT DE KERMONJOIE4102500184000€1804€
2022-07-075AV DE LA GARE4105868266226€2535€
2022-07-017LOT KERAVEL7146591176500€1209€
2021-10-0110RUE DE KERBELLEC478440110000€1410€
2019-11-2833AV DE LA GARE6113709172000€1522€
2022-12-2733AV DE LA GARE6113709250000€2212€
2020-02-2210LOT KERAVEL589673107000€1202€
2022-09-195349LOT DE KERMONJOIE478872159000€2038€
2021-01-2316RUE DE KERBELLEC5115293185000€1609€
2022-03-309RUE DE KERBELLEC82301835200000€870€
2021-05-2015RUE DES MANOIRS4928497000€1054€
2021-09-031IMP DES SUREAUX4821252145000€1768€
2020-09-0710RUE DES MANOIRS5861000105000€1221€
2019-07-268LOT RESTELO BRAZ36382480000€1270€
2022-01-211RUE DE LA VALLEE5906232000€356€
2022-12-093RUE DE L ARGOAT48590123000€1447€
2021-05-218RUE DE L ARGOAT49138960000€659€
2022-03-165RUE DE L ARGOAT49624565000€677€
2021-05-2924RUE DE ST GILDAS5102900207000€2029€
2022-07-0715RUE DE ST GILDAS51041322232000€2231€
2020-05-0528RUE DES MANOIRS4139720165000€1187€
2022-12-0728RUE DES MANOIRS4139720225000€1619€
2022-04-252KERNANTUR BRAS247746110000€2340€
2021-09-225328PARC RUN GARFF61122000160000€1429€
2020-05-151RUE DE ST GILDAS38026165000€813€
2022-06-142KERMORVAN72061920285230€1385€
2019-11-215103KERNANTUR BRAS512434090000€726€
2022-04-255103KERNANTUR BRAS5124340100000€806€
2020-02-171KERMORVAN3100700133000€1330€
2020-05-3038RUE DE L ARGOAT51681275252700€1504€
2022-10-085028MOULIN DE KERHORM515812560684710€4334€
2021-05-272KERGUEVAREC14544830000€667€
2021-12-225333PLACEN LEUR GUER42130270000€1268€
2021-08-125209CONGARO61061574162000€1528€
2021-01-184KERVENEN HIR360816102100€1702€
2021-03-114LA GARE51101180162000€1473€
2022-01-273KERVENEN HIR5130120378750€606€
2019-10-172KERDERN35867050000€862€
2019-08-275155RUNELEC492680115000€1250€
2021-08-245240KERDERN51291000185000€1434€
2020-06-105211TY ROPARS4130948175200€1348€
2022-07-015169GUERN BIHAN6100474262000€2620€
2021-12-303KERHAMON370621292000€1314€
2022-05-312KERHAMON38030594000€1175€
2022-01-254PRADEN MEUR591892149000€1637€
2021-04-025024CRECH OLIER51411010158000€1121€
2020-10-128PRADEN MEUR465692130000€2000€
2020-12-156PRADEN MEUR372655128000€1778€
2020-04-143PORS FLOCH4111163890000€811€
2021-07-074BEUZIT BRAS398209105000€1071€
2020-05-202BEUZIT BRAS37012570000€1000€
2021-05-045201KERHAMON61401220190500€1361€
2020-07-245420ROZ ELEGANT612785996000€756€
2021-09-065038KERSEMPER41081810144000€1333€
2020-01-153MERIO510594290000€857€
2019-11-085KERRIO36191148000€787€
2020-03-094RTE DE LA GARE59068666500€739€
2021-08-106KEROPERTZ71432411162000€1133€
2019-07-265047TY COAT5112662130000€1161€
2022-03-285047TY COAT5112662147000€1313€
2019-09-257RUE DE L ECOLE3455135000€778€
2022-08-236PL DU BOURG5891018164000€1843€
2021-03-0810PL DU BOURG3837187500€1054€
2021-02-2712PL DU BOURG3526160000€1154€
2021-07-152BONGOAT313545790000€667€
2020-10-021KERVOASTEL370471105000€1500€
2020-09-175792KERLEVIC61513440190000€1258€
2021-04-123KERAVEL04077088000€2200€
2020-12-016RUE DE LA MAIRIE260167360000€1000€
2022-07-152RUGUEZOU5911020180000€1978€
2020-10-145169TRAOU BATAILLE499102070000€707€
2023-04-213KERILIS3100360160000€1600€
2021-06-145016KERAVEL51063700100000€943€
2020-06-037LA CROIX BLANCHE412649180000€635€
2021-07-135055TY COZ51521662125000€822€
2019-10-071KERBOUR2564996000€1714€
2021-09-241KERBREZELEC4981850161000€1643€
2022-11-212KERBOUR2841352171000€2036€
2023-03-015170GOAS MEUR3747067000€905€
2021-02-204LE GUERN5891636100000€1124€
2020-05-295011KERGILLOT1732420152000€2082€
2019-12-095145TOSSEN MIN GUEN26027541000€683€
2022-07-085145TOSSEN MIN GUEN26027585000€1417€
2021-07-039LE RU4105179173000€1648€
2022-09-2812RUGUEZOU4881218130000€1477€
2022-07-043KERCOQ3108707170000€1574€
2023-01-181KERSANT1491363131000€2673€
2023-01-203KERGOES5951185220000€2316€
2023-03-143KERMARHAT51926380361200€1881€
2020-11-275179TY PUNZ14070494990€2375€
2020-10-055409PARC RHUN1562436135000€2411€
2020-01-301SAINT JEROME6136574130000€956€
2019-12-201PRADEN387267112500€1293€
2019-08-053KEREVEN275650101500€1353€
2021-01-072KEREVEN3102241780000€784€
2020-08-085125KER HIET385613435500€418€
2021-03-207TY COZ595127575000€789€
2021-01-269TY COZ4110123065000€591€
2020-06-265067LAN KERPUNS4145137185000€586€
2021-09-211KERCADO5148400220000€1486€
2019-12-125059TY COZ27191738000€535€
2020-07-285165KERGOES690280065000€722€
2023-02-2831LE FOLGOAT51102085152000€1382€
2020-10-125195PARC BRAS31034529164000€1592€
2021-11-261KERLAN FOLGOAT6147200320910€2183€
2020-05-265631LE VEOT3653716114000€1754€
2020-03-116KERLAN FOLGOAT25933234500€585€
2020-07-021KERALLEC3841766146000€1738€
2020-07-021KERALLEC3841766165834€1974€
2019-09-2623LE FOLGOAT4130727162000€1246€
2022-01-0721AN ISSU BIAN4120670210000€1750€
2023-03-173KER SPERNOT47048080000€1143€
2022-09-024HENT BOURG513917770000€504€
2021-06-041PARC NEVEZ51201234179050€1492€
2020-12-115181KERFLOCH5138220201150€1458€
2020-09-165300KERANTOUPET490367109000€1211€
2022-04-222LE VIEUX POIRIER36228585000€1371€
2021-02-044DOUAR LAVAR61522616170000€1118€
2020-12-222KERLOGAN360480139000€2317€
2021-04-095177LE VIEUX POIRIER4821000130000€1585€
2021-04-224LE VIEUX POIRIER24817688700€1848€
2020-03-1234HENT AR C HOAD37275085000€1181€
2019-09-235COQ GUEN61352996141000€1044€
2019-08-096KERMILON490800140000€1556€
2022-10-066KERMILON490800150000€1667€
2021-04-0629HENT AR C HOAD46588070000€1077€
2019-10-305178KERMENOU413465590000€672€
2021-08-0341HENT AR C HOAD51201521220000€1833€
2022-01-315COQ GUEN6135060000€444€
2020-07-1739HENT AR C HOAD484630150000€1786€
2022-09-215973KERMILON5145838220000€1517€
2021-06-165105KERMOISAN SPARL3542465224550€4158€
2019-10-080KEROMEN25039885000€1700€
2022-01-291KERPRIGENT3601376150000€2500€
2020-12-045174KERNENAN350281127390€2548€
2021-06-0917HENT AR C HOAD13317059500€1803€
2020-02-274HENT AR C HOAD36491050000€781€
2021-10-053PL DE L'EGLISE27024550000€714€
2021-12-115259KERPROVOST62240570000€2545€
2020-12-2118PL DE L'EGLISE4855460000€706€
2021-12-0320PL DE L'EGLISE4836395000€1145€
2022-10-1012KERDELL467823122000€1821€
2021-07-056HENT GLIVINEG590718100000€1111€
2021-07-1910HENT GLIVINEG5124721151000€1218€
2020-09-155073KERHELARY15010680000€1600€
2021-02-047KERNEVEZ41241876145000€1169€
2021-09-155561KERMARIE61991880310000€1558€
2021-04-2911KERNEVEZ25066067000€1340€