Valeur de la maison de 100m2 Avenue de la Grande Armée à Paris

Estimation théorique

Avenue de la Grande Armée,75017 Paris (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.92)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Grande Armée,75017-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.850.000€ et 2.086.000€ , soit un prix au m2 compris entre 18.500€ et 20.860€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.850.000€ et 2.086.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 20.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 20.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 17 (75117), comprenant 167284 habitants est de 30,44€, soit un loyer théorique mensuel de 3.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,92€, à 58,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.592€ et 5.821€ avec un indice de confiance de 8.43 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-056RUE BOIS DE BOULOGNE6140731500000€10714€
2022-11-147RUE DU DEBARCADERE92601153300000€12692€
2020-02-1810AV FOCH314201790000€12606€
2022-05-1250AV FOCH521502200000€10233€
2021-11-2610RUE BERLIOZ9350267333622€953€
2021-03-3116RUE BERLIOZ71781922840000€15955€
2021-11-3018RUE BERLIOZ92021323662850€18133€
2023-01-1226RUE BERLIOZ112831974100000€14488€
2021-07-1619RUE BERLIOZ71472504500000€30612€
2020-09-013RUE GUERSANT39001260000€14000€
2022-04-2111RUE WEBER72002104250000€21250€
2022-04-2114VLA DUPONT51792814216820€23558€
2020-09-1024VLA DUPONT72353484130000€17574€
2022-09-2010AV DE LA CHAPELLE2400462000€11550€
2021-05-2911AV DE LA CHAPELLE2400448000€11200€
2021-09-3013AV DE LA CHAPELLE15601020000€18214€
2021-09-201AV DES PAVILLONS4803743100000€38750€
2023-06-0711VLA SAID143002269690680€32302€
2020-07-2210VIL WAGRAM SAINT HONORE72801673500000€12500€
2022-01-2158RUE BOISSIERE934906190000€17736€
2023-03-147RUE GUILLAUME TELL1200240000€12000€
2022-07-195RUE MERIMEE7233903000000€12876€
2021-11-268VLA VICTOR HUGO113021374800000€15894€
2021-01-1889BD BERTHIER82372082926000€12346€
2023-06-2611VLA SPONTINI82502645876000€23504€
2022-10-13144RUE DE LONGCHAMP93281814267160€13010€
2022-03-14156RUE DE LONGCHAMP82501304377870€17511€
2020-01-09154AV VICTOR HUGO213701300000€9489€
2021-03-3056RUE DE COURCELLES63001125000000€16667€
2020-04-09107RUE DE LA FAISANDERIE61231283150000€25610€
2022-10-3110RUE HENRI ROCHEFORT93602156328700€17580€
2022-03-219RUE HENRI ROCHEFORT1027732910100000€36462€
2022-12-2219RUE HENRI ROCHEFORT124801596900000€14375€
2021-07-1659RUE JOUFFROY D'ABBANS82101653850000€18333€
2022-12-052SQ LAMARTINE83004108850000€29500€
2022-03-1514VLA SCHEFFER62181935436890€24940€
2023-05-2313VLA SCHEFFER61801536721000€37339€
2021-12-2112VLA SOUCHIER61401182745000€19607€
2022-04-224VLA DE LA TOUR72751344600000€16727€
2023-06-122VLA GUIBERT102932858650000€29522€
2021-03-1170RUE DE LA TOUR2330650000€19697€
2021-03-1170RUE DE LA TOUR617103400000€19883€
2021-12-288VLA GUIBERT92362906452300€27340€
2021-08-3185RUE DE TOCQUEVILLE511201653550€14764€
2021-07-237VLA GUIBERT62502028008000€32032€
2021-05-3142RUE CORTAMBERT103023299200000€30464€
2022-04-2818RUE DESBORDES VALMORE83363198092400€24085€
2020-02-071PAS F16 COMMUN91942023193500€16461€
2020-07-1622RUE DE LA TOUR3510700000€13725€
2021-03-30193RUE DE L UNIVERSITE733006915410€20956€
2021-07-2911RUE CHARDIN63501764950000€14143€
2023-02-2111RUE CHARDIN63501766500000€18571€
2022-05-177RUE OCTAVE FEUILLET954237423495000€43349€
2020-10-0614RUE MASSENET81262874790000€38016€
2021-06-2117RUE DE PASSY2330320000€9697€
2022-09-295HAMEAU NICOLO5156691350680€8658€
2021-04-135HAMEAU NICOLO51561182184470€14003€
2023-04-1334RUE DE MIROMESNIL9356010955400€30774€
2020-05-294SQ ALFRED DEHODENCQ73081644900000€15909€
2020-10-0220RUE D ANDIGNE1347023410250000€21809€
2020-09-2430RUE DE L ANNONCIATION2350485000€13857€
2020-11-2718RUE DE L ELYSEE840022021500000€53750€
2020-12-0715RUE D ANDIGNE11425116340111600€94380€
2021-01-0824RUE SINGER92332163910000€16781€
2021-07-219RUE DE L ANNONCIATION518504105380€22191€
2021-03-0111BD DE BEAUSEJOUR144385137000000€15982€
2021-06-154VLA DE BEAUSEJOUR62402706361500€26506€
2022-04-2755RUE BOURSAULT3400580000€14500€
2022-06-2815PAS JEAN NICOT4701072480000€35429€
2021-01-2622AV MOZART82292435743100€25079€
2022-07-05145RUE DE GRENELLE35844235000€4052€
2022-03-1510RUE LAMANDE6149923792700€25454€
2023-01-315RUE BRIDAINE512002383500€19863€
2021-03-30109RUE DU RANELAGH73422204571500€13367€
2021-07-2743AV MOZART82211913500000€15837€
2020-06-117AV DES CHALETS62672483500000€13109€
2022-04-289AV DES CHALETS92232215970000€26771€
2020-02-2156RUE LEMERCIER480701337750€16722€
2023-05-175VC HAM LA FONTAINE82502684150000€16600€
2019-12-09140RUE DE GRENELLE9351013414800€38219€
2019-12-03140RUE DE GRENELLE1367019000000€51771€
2022-07-11140RUE DE GRENELLE8545017000000€31193€
2022-05-2317CITE DES FLEURS51601652800000€17500€
2022-01-0468AV MOZART3102502400000€23529€
2022-09-3028RUE DE BOURGOGNE848012813000000€27083€
2022-12-2079RUE DES MOINES4741001520000€20541€
2021-05-2019RUE DU DOCTEUR HEULIN411501820420€15830€
2021-05-288RUE DE L YVETTE63001704786300€15954€
2022-06-3043RUE DU THEATRE59501255720€13218€
2022-01-1943RUE DU THEATRE510101254000€12416€
2022-04-129RUE FONDARY613002305000€17731€
2020-11-2760CITE DES FLEURS51502132862240€19082€
2022-04-019VC COUR JASMIN72132032774820€13027€
2021-09-2135RUE HENRI HEINE72403104223300€17597€
2022-02-0431RUE HENRI HEINE22402405000000€20833€
2020-10-3032RUE JASMIN62401203513800€14641€
2022-02-167AV DE BRETEUIL934016811030500€32443€
2021-04-0618BD DES INVALIDES211902500000€21008€
2020-10-0644RUE DE LA JONQUIERE513501890000€14000€
2020-10-0644RUE DE LA JONQUIERE513506750000€50000€
2022-06-0140AV DES TILLEULS62553713500000€13725€
2020-03-1944RUE PIERRE GUERIN64305105050000€11744€
2022-01-2859BD SUCHET71982413550000€17929€
2021-09-2210AV DES TILLEULS1349766011500000€23139€
2021-06-286RUE MIGNET82501383090000€12360€
2023-04-0723AV DE BOUFFLERS93804297991510€21030€
2022-11-0319RUE PIERRE FONTAINE410001626000€16260€
2021-10-1142AV DES SYCOMORES52201584744000€21564€
2021-09-0914IMP DELIGNY33548560000€16000€
2023-05-1711RUE DE CHANALEILLES1146541623500000€50538€
2021-12-3036AV DES SYCOMORES82852466200000€21754€
2021-12-2134AV DES SYCOMORES71792935050000€28212€
2021-07-099RUE LECONTE DE LISLE81901642774000€14600€
2020-07-094CITE JOYEUX273941220800€16723€
2022-06-2317AV DU SQUARE82554676700000€26275€
2020-02-268IMP VILLA DES EPINETTES4143871623000€11350€
2020-01-2371BD DE MONTMORENCY72001653800000€19000€
2020-01-3023AV DES SYCOMORES82203004800000€21818€
2019-12-2327AV DU SQUARE62223943480000€15676€
2020-06-1928AV DES SYCOMORES113743234600000€12299€
2022-08-0334RUE JOSEPH DE MAISTRE2340385000€11324€
2019-11-2221RUE TOURLAQUE365561149200€17680€
2022-06-3021RUE TOURLAQUE365561383700€21288€
2021-12-2922AV DES SYCOMORES94276052820000€6604€
2020-11-1816AV DES SYCOMORES81783004381800€24617€
2021-08-0415AV DES SYCOMORES74004358742180€21855€
2022-11-2539RUE VANEAU514503450000€23793€
2021-06-2824RUE POUSSIN730543613782500€45189€
2020-05-2514PAS DES ENTREPRENEURS5122972110000€17295€
2021-09-3054RUE LEPIC2420740000€17619€
2021-07-2718AV DES PEUPLIERS82384436705300€28174€
2020-02-0312AV DES SYCOMORES103153635050000€16032€
2021-03-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD410003000000€30000€
2022-07-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD411001882900€17117€
2021-08-1954RUE LEPIC510902643500€24252€
2021-03-2411RUE ROBERT PLANQUETTE620004341500€21708€
2022-06-307CITE DU MIDI61801122634750€14638€
2020-06-167CITE DU MIDI35401240000€22963€
2019-11-2839AV DES PEUPLIERS92831303776500€13345€
2021-06-0145AV DES PEUPLIERS62552865950000€23333€
2020-10-201CITE GERMAIN PILON6180902200000€12222€
2023-03-3114RUE DE L ARMEE D ORIENT4601822840000€47333€
2022-09-3014RUE DE L ARMEE D ORIENT41351453271420€24233€
2020-05-295PL ST THOMAS D AQUIN625404200000€16535€
2021-06-229RUE LEONTINE6279862550000€9140€
2021-12-1510VLA LEANDRE41200700000€5833€
2021-01-287RUE OUDINOT2380455000€11974€
2022-07-018VOIE E1851091423350000€30734€
2019-12-2738RUE DES BERGERS724202707700€11189€
2019-12-0215RUE BOILEAU71762472850000€16193€