Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue de la Nouere à Linars

Estimation théorique

Avenue de la Nouere,16730 Linars (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.34)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Nouere,16730-Linars indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fléac (16138), comprenant 3875 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-1628AV DE LA NOUERE6115540151700€1319€
2020-06-0342RUE DU PUITS DE DENIN5106585120250€1134€
2019-07-029RUE DU PUITS DE DENIN492531165000€1793€
2021-08-2614AV DE LA NOUERE582611128500€1567€
2020-12-083AV DU VIEUX PONT590313123000€1367€
2022-03-2914AV DU VIEUX PONT4110326174500€1586€
2019-06-073RUE DU PUITS DE DENIN487696121000€1391€
2021-11-1812AV DU VIEUX PONT590303130000€1444€
2023-03-2816RUE DU PUITS DE DENIN591342115000€1264€
2022-11-256AV DES TILLEULS6106250115000€1085€
2020-08-2811IMP DES MIMOSAS4102938135000€1324€
2020-07-2142AV DE LA NOUERE4107597113700€1063€
2020-02-183IMP DU LOUP51271050204500€1610€
2022-01-1328RUE DU PUITS DE DENIN5134790180000€1343€
2023-04-0448AV DE LA NOUERE5145936130000€897€
2021-05-1114RUE DES NUHINS5101605196000€1941€
2023-03-271RTE DE CHEVANON4100744120000€1200€
2020-01-0613AV DU STADE69337890000€968€
2021-12-178IMP DES ACACIAS587352125000€1437€
2021-07-0233AV DU VIEUX PONT59144472000€791€
2021-06-161RTE DE LA GRELIERE3751000164500€2193€
2022-06-232CHE DU LOUP6104540144400€1388€
2021-03-172RTE DE CHEVANON5108642218000€2019€
2021-06-154RTE DE CHEVANON393931120000€1290€
2021-06-022RTE DES BOISDONS46562280000€1231€
2019-08-0920RTE DE CHEVANON6118907133000€1127€
2022-04-2234RPT DU BOIS61381060147300€1067€
2022-05-236RUE ROBERT SCHUMAN48548896000€1129€
2021-07-276RUE ROBERT SCHUMAN485488177465€2088€
2022-03-2232RPT DU BOIS5130802200000€1538€
2019-12-135928LES GRANDS CHAMPS511898769918.8€593€
2021-02-1825LES OUCHES478503143550€1840€
2021-01-1440RPT DU BOIS49867378000€796€
2021-12-0640RPT DU BOIS498673260220€2655€
2023-06-2313LES GRANDS CHAMPS269443146000€2116€
2022-04-1115LES OUCHES499571187000€1889€
2022-09-154RUE DU PUITS489625100000€1124€
2020-12-2329LES OUCHES490495180000€2000€
2020-06-229RUE DU PUITS497302146950€1515€
2022-06-219RUE DU PUITS497302173950€1793€
2021-01-052RUE DU PUITS48934445000€506€
2020-01-2917LES GRANDS CHAMPS69450232000€340€
2022-09-1415RTE DES BRETONS51571052335500€2137€
2022-07-265946LES OUCHES4106554233700€2205€
2022-03-1119LES OUCHES6108585227600€2107€
2022-01-242RTE DES BRETONS488389145000€1648€
2020-07-212LES GROIES48250830000€366€
2019-07-041RTE D ANGOULEME3102366105000€1029€
2021-12-2916RTE DES BRANDES62201217501500€2280€
2022-06-175RTE D ANGOULEME51051797180000€1714€
2022-12-168RTE DES BRETONS4611151100000€1639€
2019-07-043RTE D ANGOULEME37218430000€417€
2022-11-0511RTE D ANGOULEME51641133162500€991€
2021-11-0539RUE SOUS LE BOURG371302137000€1930€
2022-07-085RPT DU BOIS510495380000€769€
2022-06-136RUE DE FLEAC5112813206700€1846€
2022-10-0812RTE D ANGOULEME447146448000€102€
2020-07-232RTE D ANGOULEME489725130000€1461€
2019-11-285289RUE DES PRES JOLIS587122097000€1115€
2019-11-225290RUE DES PRES JOLIS4941516140000€1489€
2019-09-105442RUE DES PRES JOLIS5981220104000€1061€
2019-08-0217RUE PIERRE MENDES FRANCE58940690200€1013€
2020-10-0531RUE SOUS LE BOURG4131580175000€1336€
2020-12-178RUE DE FLEAC485960113440€1335€
2023-04-144RUE PASTEUR485594160000€1882€
2021-12-239IMP DES BETONNIERES488291140000€1591€
2022-01-0413RUE GEORGES BRASSENS5106786198850€1876€
2021-07-075276RTE D ANGOULEME52482719440000€1774€
2022-04-1215RUE GEORGES BRASSENS4981009241700€2466€
2022-10-1824RTE D ANGOULEME5117808350250€2994€
2021-07-052RUE DE BELLEVUE486560121000€1407€
2021-11-0810IMP DES BETONNIERES4921802200000€2174€
2023-03-105284RUE DE LA PETITE FOUILLERE4180531100000€556€
2020-12-1427RUE DE FLEAC488586121200€1377€
2023-05-228RUE DE LA FUTAIE4109216239400€2196€
2023-02-2813RTE D ANGOULEME4109557261000€2394€
2020-11-134RUE DE LA FUTAIE5141623209150€1483€
2021-03-109RTE DE CHENEUZAC4841239167500€1994€
2020-12-105302RTE D ANGOULEME51081294180000€1667€
2022-04-0540RTE DES BRANDES46827395000€1397€
2019-10-046RUE DE LA FUTAIE498670120000€1224€
2022-03-2311RTE DE CHENEUZAC3651173121000€1862€
2021-09-2246IMP DES PIERRAILLES380880150000€1875€
2020-01-1749RTE DES BRANDES46855585000€1250€
2023-05-035296RTE DE CHENEUZAC71881332317100€1687€
2019-07-295300RTE D ANGOULEME4731175130000€1781€
2020-01-2374RUE DE BELFOND5115839134500€1170€
2022-04-1530IMP DES PIERRAILLES488615143000€1625€
2023-03-315471OUCHE DE JAROUSSON31154941195000€1696€
2020-11-0626IMP DES VIGNES DE BADORIS5101847183000€1812€
2021-08-266IMP DES PIERRAILLES5105803191300€1822€
2023-03-1041CHEM DU GODIER4102600246500€2417€
2020-01-3127IMP DES PIERRAILLES369501119840€1737€
2021-02-1922IMP DES VIGNES DE BADORIS5148831236850€1600€
2023-02-2029RTE DE CHENEUZAC487801177000€2034€
2022-03-3131RTE DE CHENEUZAC380584153000€1913€
2021-07-165265RTE D ANGOULEME5102624183000€1794€
2023-06-082002BOIS DE LA TOUCHE5125650275000€2200€
2019-08-1256RUE DE BADORIS360404135000€2250€
2021-05-2055RUE DE BADORIS5118294215000€1822€
2023-05-155271RTE DE CHENEUZAC4128782160000€1250€
2023-05-235BOIS DE LA TOUCHE490790184000€2044€
2022-08-2211RUE DE LA GORDOLLE41481407536900€3628€
2020-02-144RUE DE LA GORDOLLE6132615150000€1136€
2019-10-071RUE DE LA FONTAINE5149621244600€1642€
2020-02-055RUE DE LA FONTAINE5893192000€1034€
2022-01-106IMP DES VIGNES DE BADORIS490646200000€2222€
2022-10-256RUE DE LA TOUCHE3787792000€1179€
2021-10-061CHE DES RONDS PAILLIS4127836205000€1614€
2022-08-0512IMP BEAUSOLEIL477670123960€1610€
2022-03-182IMP DU RENFERMI6150760175000€1167€
2022-07-1166RUE DU CHATEAU D EAU51421028155000€1092€
2020-11-1352RES DE BADORIS486936185000€2151€
2022-08-257RUE DU BOSQUET4105889150000€1429€
2021-12-0817RUE DES SABLONS4991004180000€1818€
2020-12-189RUE DU BOSQUET480537153500€1919€
2021-02-1570RUE DE LA CHAUSSEE48467125000€1488€
2022-04-156IMP DES SABLONS588806182000€2068€
2023-05-3115RUE DU BOSQUET4105926225000€2143€
2022-10-1212IMP DES SABLONS4881012203200€2309€
2021-10-1937RUE DES PETITS PRES368553130200€1915€
2022-12-018IMP DES SABLONS699982135000€1364€
2019-08-2624RUE DES PETITS PRES590343113000€1256€
2021-07-2235RUE DES PETITS PRES593557137200€1475€
2021-01-0810IMP DES SABLONS5103262155500€1510€
2020-01-209RUE DU CHATEAU D EAU4120567165000€1375€
2022-01-0410IMP DE LA GARENNE5142504212000€1493€
2021-01-0744RUE DE BELFOND499416156100€1577€
2022-07-1144RUE DE BELFOND495640180000€1895€
2022-02-0144RUE DE BELFOND491315153000€1681€
2020-01-136IMP DE LA GARENNE37256190000€1250€
2020-10-166IMP DE LA GARENNE372561110000€1528€
2021-04-1444RUE DE BELFOND479458175000€2215€
2019-09-1612RUE DE LA CAGOUILLE590496208750€2319€
2019-12-068AV DES PLANTES484680107500€1280€
2020-07-036IMP DE LA TAILLE4104947195000€1875€
2022-01-2712RUE DE LA CAILLE380668155600€1945€
2020-07-2212IMP DE LA TAILLE6169981198000€1172€
2019-11-045195LES GRANDS PRES DE FLEURAC22852101513€3625€
2021-10-2936RUE DE BELFOND47371072500€993€
2019-08-3036RUE DE BELFOND473710145000€1986€
2022-02-250LA TOUCHE370447161000€2300€
2021-01-152RUE DE LA CAILLE364373111500€1742€
2020-10-1622RUE DE BADORIS5125836255000€2040€
2022-07-1216IMP DE LA TAILLE41031044181800€1765€
2022-02-2210IMP MARGUERITE4129765200000€1550€
2019-09-23152RUE DU PETIT ROUILLAC6149816230000€1544€
2021-08-1287RUE DU CHATEAU D EAU385775175000€2059€
2019-07-152IMP DES BATELIERS490262140000€1556€
2023-04-202IMP DES BATELIERS490262204200€2269€