Valeur maison de 100m2 Avenue de la Pastorale à Saint Martin de Crau

Estimation théorique

Avenue de la Pastorale,13310 Saint Martin de Crau (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Pastorale,13310-Saint Martin de Crau indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-de-Crau (13097), comprenant 13861 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-2016AV DE LA PASTORALE5109632306600€2813€
2021-05-282IMP LE VANNIER477523240000€3117€
2021-02-113IMP LA DENTELIERE488595328825€3737€
2022-10-203IMP LES MOISSONNEURS487502314000€3609€
2022-02-128IMP LE VANNIER577523268000€3481€
2022-11-036IMP LE VANNIER4771157349000€4532€
2019-07-093IMP LES FANEURS5100628294900€2949€
2019-06-273RUE DE L ESPIGAU489495275000€3090€
2023-01-2616IMP LE MEUNIER477477300000€3896€
2020-08-052IMP LES FANEURS5100492274000€2740€
2019-05-295245AV DES ALPILLES376597218000€2868€
2022-04-2812IMP LE SEMEUR4103240341400€3315€
2022-01-0654AV DES ALPILLES4140388510000€3643€
2021-10-0116IMP LE SEMEUR4123242380445€3093€
2023-02-21321CHEM MARIUS EYNAUD41290562200€4358€
2019-12-238RUE DU CHARPENTIER5102408312750€3066€
2022-11-229IMP PIERRE GRANGE495500307950€3242€
2020-07-2846AV DES ALPILLES595628319900€3367€
2019-10-295035CHE DE FLECHON383166178000€2145€
2019-09-1011IMP PIERRE GRANGE4139520285100€2051€
2019-10-075AV JEAN JAURES488504284225€3230€
2021-09-275AV JEAN JAURES488504285000€3239€
2022-07-05313CHEM MARIUS EYNAUD31861670510510€2745€
2019-11-285032AV DES ALPILLES372196214990€2986€
2021-04-2333CHEM MARIUS EYNAUD62641500496900€1882€
2020-09-173IMP LE GLANEUR5100556320000€3200€
2019-12-1723AV DES ALPILLES490286120000€1333€
2021-11-043IMP LE CHASSEUR4100379319900€3199€
2019-07-29334CHEM MARIUS EYNAUD41670345500€2069€
2021-11-0521AV DES ALPILLES361329175000€2869€
2022-11-304IMP LE GLANEUR499500347100€3506€
2019-11-15483CHEM MARIUS EYNAUD51220483650€3964€
2020-01-165060CHE DE FLECHON4128422380050€2969€
2021-02-052IMP LE REMOULEUR368383115000€1691€
2019-05-154IMP LE SANTONNIER2116511248000€2138€
2021-06-035042AV DES ALPILLES364100198000€3094€
2022-05-1810RUE DES GALOUBETS385543285000€3353€
2021-05-111050AV DES ALPILLES5100610527490€5275€
2019-11-0610IMP LE SANTONNIER5123960314350€2556€
2021-12-1716RUE JULES FERRY4102584325000€3186€
2023-06-0512RUE JULES FERRY6105520370000€3524€
2022-09-0510IMP LE CHASSEUR4100543334000€3340€
2022-10-0447RUE DES TOURNESOLS495568450000€4737€
2021-01-141IMP LE PECHEUR4100549277690€2777€
2020-10-125217CHE DES ANGELETS12022740000€2000€
2019-11-2173RUE DES TOURNESOLS596824399610€4163€
2021-03-253IMP LE PECHEUR4101438246000€2436€
2022-07-201RUE DES LISERONS4109557412450€3784€
2020-05-265215CHE DES ANGELETS38516970000€824€
2022-11-0728RUE JULES FERRY481501284020€3506€
2023-04-1846CHE DE L ORMEAU136405179000€4972€
2022-09-1528RUE DES TOURNESOLS497527400600€4130€
2021-06-1119RUE JULES FERRY490500269000€2989€
2019-07-2510RUE DES TOURNESOLS4110520365000€3318€
2021-08-1724RUE DES GALOUBETS581537341000€4210€
2020-08-31290CHE DES ANGELETS41370575000€4197€
2020-08-3178CHE DE L ORMEAU587630330000€3793€
2022-10-216RUE DES BOUGAINVILLEES4104500377392€3629€
2020-01-295208CHE DES ANGELETS71701034407310€2396€
2022-06-234RUE DES TAMBOURINS374272210000€2838€
2022-10-034RUE DES TAMBOURINS35199150200€2945€
2020-10-212IMP JACQUES CARTIER5115501289000€2513€
2022-07-282IMP JACQUES CARTIER5115501371830€3233€
2019-08-1911RUE LOUISE MICHEL481500239280€2954€
2020-03-0624RUE RENE CASSIN6140533348000€2486€
2023-04-286RUE DU JASMIN480244325000€4063€
2021-02-165RUE DES TAMBOURINS377223175000€2273€
2021-09-214RUE DU JASMIN4101280301310€2983€
2020-08-0720RUE DES PRAIRIES6120577292000€2433€
2022-11-281RUE DE LA ROSE392247323850€3520€
2022-05-185211CHE DES ANGELETS4107803360000€3364€
2021-07-062RUE DU JASMIN5100286313500€3135€
2021-07-065211CHE DES ANGELETS41031415162500€1578€
2021-06-175167AV DES ALPILLES379672249750€3161€
2022-12-0785RUE DES TOURNESOLS5100552395900€3959€
2023-02-0313RUE DE LA SALICORNE41020312100€3060€
2019-07-0516RUE DE FARAMAN41160249650€2152€
2021-07-2817RUE DE SYLVEREAL41160273700€2359€
2021-03-2222RUE DE FARAMAN41160259600€2238€
2021-11-2522RUE DU CLAMADOU41160298000€2569€
2020-06-0426RUE DE SYLVEREAL51000185000€1850€
2020-07-3026RUE DU CLAMADOU61150251500€2187€
2022-07-073RUE DU CLAMADOU51000313600€3136€
2022-12-2830RUE DU CLAMADOU61150225000€1957€
2021-09-2332RUE DE LA SALICORNE51000257000€2570€
2020-12-3035RUE DE SYLVEREAL41020254000€2490€
2021-06-2336RUE DE LA SALICORNE51000253000€2530€
2022-03-224RUE DE FARAMAN41160250000€2155€
2022-01-264RUE DE LA SALICORNE51000287700€2877€
2021-07-0840RUE DE LA SALICORNE41160256000€2207€
2019-09-255RUE DE LA FELOUQUE41020280156€2747€
2020-08-175RUE DU CLAMADOU51000249000€2490€
2021-05-196RUE DE LA FELOUQUE41160197620€1704€
2020-12-196RUE DE LA SALICORNE51000283300€2833€
2023-05-056RUE DES BANNES41160255000€2198€
2019-09-197RUE DE BARCARIN41160243000€2095€
2021-04-287RUE DE FARAMAN41160238450€2056€
2021-08-0534RUE DES COQUELICOTS6130571418050€3216€
2023-03-0110RUE DES TAMBOURINS28117302500€3735€
2021-07-3051RUE VAN GOGH488793271000€3080€
2020-01-298RUE DES TAMBOURINS238123152000€4000€
2019-05-1766RUE DES TOURNESOLS493616313500€3371€
2021-02-1968RUE DES TOURNESOLS4123516328500€2671€
2022-01-0482RUE DES TOURNESOLS5106526415610€3921€
2021-10-2214RUE DES TAMBOURINS345768285000€6333€
2023-05-0528RUE VAN GOGH588627321000€3648€
2022-04-0838RUE VAN GOGH589596300000€3371€
2022-08-0340RUE VAN GOGH589699255000€2865€
2022-11-1097RUE DES TOURNESOLS4128568475000€3711€
2022-05-03107RUE DES TOURNESOLS492536437000€4750€
2019-10-1719RUE DES COQUELICOTS485287271880€3199€
2020-03-2735RUE VAN GOGH589388105000€1180€
2022-03-2135RUE VAN GOGH589388111000€1247€
2022-03-2135RUE VAN GOGH589388215000€2416€
2022-12-1421RUE DES COQUELICOTS490322369000€4100€
2021-01-155181AV CESAR BERNAUDON6149540361000€2423€
2022-01-144RUE VAN GOGH488439225000€2557€
2021-06-2133AV CESAR BERNAUDON71581017355500€2250€
2019-06-276RUE VAN GOGH589534222150€2496€
2022-05-233RUE DU VERMET ROUGE5107613300000€2804€
2022-09-1710RUE VAN GOGH488590369000€4193€
2021-07-015181AV CESAR BERNAUDON5148750388000€2622€
2019-12-195219CHE DES ANGELETS1801525177000€2213€
2020-07-20168CHE DU PAVILLON483500307600€3706€
2020-09-2838RUE DES COQUELICOTS4104540377795€3633€
2021-04-1211RUE DU VERMET ROUGE4100500330600€3306€
2022-12-28198CHE DU PAVILLON493500378250€4067€
2021-10-2222RUE DES IRIS5121632420000€3471€
2022-08-30246CHE DU PAVILLON491700405830€4460€
2019-06-285365RTE DE CRAPONNE493517237000€2548€
2021-10-19248CHE DU PAVILLON499500385000€3889€
2022-01-1010AV DE LA REPUBLIQUE28410075000€893€
2020-03-1719RUE VAN GOGH490625265000€2944€
2019-04-165387CHE DE L ORMEAU363138195000€3095€
2022-04-1421RUE BERGERIE DE ROUSSET480226337000€4213€
2022-07-22490CHE DE L ORMEAU24860130000€2708€
2022-12-1514RUE DU VERMET ROUGE5124755418290€3373€
2023-01-063RUE DU LANGUEDOC597573325200€3353€
2020-09-189005MAS DE MOUSSIER41492091385850€2590€
2021-07-204RUE DES ROMARINS473304360000€4932€
2022-12-2156AV DE LA REPUBLIQUE480582240000€3000€
2020-08-3138RUE DES COQUELICOTS482312230781€2814€
2021-08-303AV DE PLAISANCE583872500000€6024€
2023-03-153RUE DES MURIERS367480224940€3357€
2020-09-18490CHE DE L ORMEAU376409210750€2773€
2021-06-1158RUE DES COQUELICOTS5950338500€3563€
2022-09-237RUE DES MURIERS470632405000€5786€
2019-06-272RUE D ARTOIS4105218247560€2358€
2020-01-232RUE DES PIGEONNIERS5109802277700€2548€
2020-06-19399RTE DE CRAPONNE4166500574600€3461€