Maison Avenue de la R��publique à Saint Cyr sur Loire

Estimation théorique

Avenue de la R��publique,37540 Saint Cyr sur Loire (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.6)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la R��publique,37540-Saint Cyr sur Loire indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire (37214), comprenant 16397 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-12-0548RUE JACQUES-LOUIS BLOT476358175000€2303€
2019-09-232RUE EDMOND ROSTAND582356224000€2732€
2021-01-1460RUE JACQUES-LOUIS BLOT4101288155000€1535€
2021-11-1060RUE JACQUES-LOUIS BLOT4101288392500€3886€
2019-07-035RUE EDMOND ROSTAND583313260000€3133€
2020-07-1388AV DE LA REPUBLIQUE4109275320000€2936€
2019-05-2063RUE VICTOR HUGO35091175000€3500€
2022-01-3163RUE VICTOR HUGO35091201000€4020€
2021-06-296RUE SARRAIL4140360535000€3821€
2019-10-0712RUE EDMOND ROSTAND360325187000€3117€
2019-09-1716RUE SARRAIL368382149000€2191€
2018-12-2749RUE ANATOLE FRANCE467104330000€4925€
2019-10-2651RUE VICTOR HUGO59560120000€1263€
2019-01-0494AV DE LA REPUBLIQUE363527245000€3889€
2021-06-3020RUE SARRAIL349264230000€4694€
2019-02-0147RUE VICTOR HUGO352396138000€2654€
2020-06-0198AV DE LA REPUBLIQUE490704260000€2889€
2018-08-108RUE FOCH6104365350000€3365€
2019-11-04100RUE VICTOR HUGO81571029442380€2818€
2021-06-10111AV DE LA REPUBLIQUE597550290000€2990€
2018-11-193IMP 37 RUE VICTOR HUGO381233260000€3210€
2022-03-2320RUE FOCH366307165000€2500€
2020-12-0133RUE VICTOR HUGO8274990650000€2372€
2019-07-0146RUE ANATOLE FRANCE581583186000€2296€
2020-06-0986RUE JACQUES-LOUIS BLOT62341376620000€2650€
2020-07-1338RUE ANATOLE FRANCE51371067468000€3416€
2020-02-2176RUE ANATOLE FRANCE6237884540000€2278€
2021-10-0443RUE DES 3 TONNEAUX5100475593100€5931€
2021-03-3010RUE DU CAPITAINE LEPAGE478450260000€3333€
2020-11-3090RUE JACQUES-LOUIS BLOT468380231000€3397€
2018-07-2331RUE VICTOR HUGO722501500000€6667€
2020-09-1413ALL JOSEPH JAUNAY41100497000€4518€
2021-07-0915ALL JOSEPH JAUNAY61100515000€4682€
2020-05-1187RUE ANATOLE FRANCE365411135000€2077€
2021-04-1687RUE ANATOLE FRANCE365411220000€3385€
2020-12-0774RUE ANATOLE FRANCE388217197000€2239€
2021-03-2620AV DE LA REPUBLIQUE582195388170€4734€
2020-08-071IMP 25 RUE ANATOLE FRANCE35034156500€3130€
2020-09-2313RUE ANATOLE FRANCE61090450000€4128€
2019-09-2016RUE DU CAPITAINE LEPAGE478412359000€4603€
2021-09-1711RUE DES ERABLES377502270000€3506€
2020-09-1146RUE DES 3 TONNEAUX6107614630000€5888€
2021-03-2586RUE ANATOLE FRANCE11242500605000€2500€
2019-01-2425RUE DE LA MOISANDERIE8163832425000€2607€
2018-11-204IMP 9 RUE ANATOLE FRANCE3585635000€603€
2020-11-2713RUE DES ERABLES494501286870€3052€
2020-07-2495RUE ANATOLE FRANCE5112287350000€3125€
2020-05-2510RUE ANATOLE FRANCE6137459262000€1912€
2019-06-11145RUE VICTOR HUGO6122134340000€2787€
2019-11-2230RUE DES 3 TONNEAUX487395170000€1954€
2019-12-1826RUE FLEURIE7125602415000€3320€
2022-04-0484RUE ANATOLE FRANCE524210871355000€5599€
2021-04-2832RUE FLEURIE6135104351000€2600€
2019-07-318RUE ANATOLE FRANCE477721200000€2597€
2020-11-208RUE ANATOLE FRANCE477721282000€3662€
2021-07-068RUE ANATOLE FRANCE477721380000€4935€
2018-10-18127AV DE LA REPUBLIQUE6110613363950€3309€
2019-12-06127AV DE LA REPUBLIQUE6110613389770€3543€
2021-05-2110RUE FLEURIE3100358210000€2100€
2019-12-1298RUE ANATOLE FRANCE6136243337000€2478€
2020-10-1688RUE ANATOLE FRANCE1148565391580000€3258€
2020-09-16151RUE VICTOR HUGO585342225000€2647€
2020-06-25104RUE JACQUES-LOUIS BLOT397347389189€4012€
2018-08-1016RUE DES 3 TONNEAUX494443284000€3021€
2021-08-17155RUE VICTOR HUGO473305240000€3288€
2019-07-15108RUE ANATOLE FRANCE6109772430000€3945€
2020-06-174ALL DU PETIT MENAGE594517260000€2766€
2019-03-1113ALL DE VALENCAY6143516361000€2524€
2019-02-18111RUE JACQUES-LOUIS BLOT5137455370000€2701€
2020-09-285ALL DE L HOMME NOIR61521126580500€3819€
2020-05-1311ALL DE VALENCAY484512300300€3575€
2020-09-1632RUE DU CAPITAINE LEPAGE591527230000€2527€
2022-03-24118RUE JACQUES-LOUIS BLOT371286287420€4048€
2019-07-12140RUE VICTOR HUGO574442203000€2743€
2021-02-014RUE DES 3 TONNEAUX595393375000€3947€
2019-03-089ALL DU PETIT MENAGE6126666336600€2671€
2021-07-07122RUE JACQUES-LOUIS BLOT5104776380000€3654€
2021-12-012RUE DES 3 TONNEAUX5155674649800€4192€
2021-09-2010ALL DE VALENCAY6123500354000€2878€
2021-06-0428RUE DES AMANDIERS81951049639000€3277€
2020-12-0728RUE DES AMANDIERS81951049645000€3308€
2019-01-0738RUE DU CAPITAINE LEPAGE591459255000€2802€
2018-08-1794RUE FLEURIE5158606500000€3165€
2020-04-20171RUE VICTOR HUGO484512245000€2917€
2018-07-25137RUE TONNELLE1448013901345500€2803€
2020-10-3018RUE DES AMANDIERS71810710000€3923€
2022-06-1422RUE DES AMANDIERS6146500495000€3390€
2020-12-183RUE DES AMANDIERS62032131619100€3050€
2020-08-3142RUE DU CAPITAINE LEPAGE385438287000€3376€
2019-10-104ALL DE CASSEDROIT8186804515000€2769€
2021-06-1744RUE DU CAPITAINE LEPAGE481453262900€3246€
2021-07-12152RUE VICTOR HUGO460504252500€4208€
2022-02-1779RUE FLEURIE2411578205000€5000€
2019-11-1420RUE DES AMANDIERS71750435000€2486€
2019-09-26134RUE JACQUES-LOUIS BLOT6119958304000€2555€
2020-10-2974RUE DE LA MESANGERIE7147900385000€2619€
2021-08-2574RUE DE LA MESANGERIE7147900664450€4520€
2019-12-09154RUE VICTOR HUGO460533182000€3033€
2019-12-0696RUE FLEURIE1275774500€2759€
2019-12-20183RUE VICTOR HUGO5113630295000€2611€
2019-06-0418ALL DES IFS469797310000€4493€
2020-12-041RUE DES AMANDIERS5163929590000€3620€
2018-09-17158RUE VICTOR HUGO460571160000€2667€
2020-10-1521RUE DE BEAUVOIR6102423345000€3382€
2019-12-2046RUE DES AMANDIERS51391026460000€3309€
2020-03-03140RUE JACQUES-LOUIS BLOT477561130000€1688€
2020-10-1471RUE DES AMANDIERS6203759870200€4287€
2020-01-1721RUE GASTON COUSSEAU460768230000€3833€
2020-06-298RUE GASTON COUSSEAU466521200000€3030€
2018-07-1280RUE CALMETTE487149533400€6131€
2018-07-302RUE DE LA PETITE PERRAUDIERE5170529618650€3639€
2019-02-2848RUE DES AMANDIERS7100440300500€3005€
2018-11-022RUE DE BAGATELLE41181000452000€3831€
2020-12-3017RUE GASTON COUSSEAU687678250000€2874€
2018-06-1543RUE HENRI LEBRUN483429365000€4398€
2020-02-1215RUE GASTON COUSSEAU460568239000€3983€
2018-10-1967RUE DE LA MESANGERIE353878270000€5094€
2020-10-30146RUE JACQUES-LOUIS BLOT473954280000€3836€
2019-01-1120RUE EDOUARD BRANLY358428162000€2793€
2020-08-289ALL DES PINS573417311225€4263€
2022-01-2714AV DES CEDRES71721345985910€5732€
2020-07-0451RUE LOUIS BEZARD367467250000€3731€
2019-06-2068RUE CALMETTE8202674550000€2723€
2018-11-027RUE DE BAGATELLE5148800444000€3000€
2019-07-231RUE GASTON COUSSEAU574623228350€3086€
2020-06-1244RUE HENRI LEBRUN1228935441050000€3633€
2018-10-0816AV DES CEDRES510990420000€3853€
2019-07-0922RUE DU CLOS VOLANT598685245000€2500€
2020-08-0342RUE HENRI LEBRUN112481000360000€1452€
2019-10-3138RUE DE BEAUVOIR7240853814250€3393€
2019-08-301ALL DES IFS480310288370€3605€
2018-11-2313RUE DE LA MIGNONNERIE5150589335000€2233€
2021-01-04164RUE VICTOR HUGO38564356700€667€
2018-07-30164RUE VICTOR HUGO385643283500€3335€
2018-10-2975RUE CALMETTE5110350408730€3716€
2019-03-2272RUE DES AMANDIERS5142195490000€3451€
2021-02-0814ALL DES FONTAINES585330343250€4038€
2022-04-159RUE DU PRESIDENT KENNEDY6125592405000€3240€
2021-08-253RUE DE LA MESANGERIE822725021170000€5154€
2019-06-0538AV DES CEDRES35746956000€982€
2020-05-1438AV DES CEDRES357469210590€3695€
2021-11-2212ALL VERLAINE3630293000€4651€
2021-02-2014ALL VERLAINE3630180000€2857€
2019-05-2435RUE LOUIS BEZARD481551325500€4019€
2022-06-105ALL VERLAINE4740216000€2919€
2018-07-169ALL VERLAINE4740217000€2932€
2019-12-202AV DES CEDRES5116391415000€3578€
2020-06-1927AV DES CEDRES6120424377500€3146€
2022-02-2116RUE TONNELLE717110751037330€6066€
2020-12-1036AV DES CEDRES598135660000€6735€