Valeur de la maison de 100m2 Avenue de tresserve à Aix les Bains

Estimation théorique

Avenue de tresserve,73100 Aix les Bains (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.52)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de tresserve,73100-Aix les Bains indique un avis de valeur compris entre 458.000€ et 516.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.580€ et 5.160€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-2026RUE DE LA CITE25825189571€3268€
2021-01-2115AV DE MARLIOZ498327205000€2092€
2022-10-3118RUE VICTOR HUGO23532224000€6400€
2020-06-1643AV DE TRESSERVE3740215500€2912€
2022-10-1143AV DE TRESSERVE3770258770€3361€
2022-06-2824RUE FRANCOIS PONSARD349180262250€5352€
2023-03-0143RUE VICTOR HUGO8178500985000€5534€
2022-06-2258AV DE TRESSERVE4115427625425€5438€
2021-11-2679AV DE LA LIBERTE34574272980€6066€
2021-02-0145AV DE MARLIOZ9210608520000€2476€
2020-01-211RUE EDOUARD COLONNE4110300424745€3861€
2022-01-171RUE EDOUARD COLONNE4110300504100€4583€
2021-01-2222RUE TALMA380456390000€4875€
2023-05-2255AV DE TRESSERVE24420196000€2182€
2023-05-151231BD LEPIC470555264250€3775€
2020-02-2651AV DE MARLIOZ11219896465000€2123€
2022-06-3031BD DE RUSSIE372408542000€7528€
2021-05-2731BD DE LA ROCHE DU ROI35179198100€3884€
2022-11-161047BD LEPIC380395380000€4750€
2021-11-2420CHE DE LA PLAINE346344233000€5065€
2022-05-3010RUE CAMILLE ST SAENS3527885000€1635€
2020-08-2830BD DE LA ROCHE DU ROI4130623853500€6565€
2020-07-0841BD DE RUSSIE4850304400€3581€
2021-11-0876AV DE TRESSERVE495395400000€4211€
2019-12-1910BD BERTHOLLET24125170000€4146€
2020-02-148SEN DES GRANGES480588286500€3581€
2022-03-081RUE DU BAIN HENRI IV5101150355000€3515€
2022-01-2715BD GUY DE MAUPASSANT245122250000€5556€
2022-06-1014BD BERTHOLLET4100306671000€6710€
2022-06-2429RUE DE LA CHAUDANNE44930171000€3490€
2021-03-295RUE DU BAIN HENRI IV2560171820€3068€
2022-01-175RUE PROFESSEUR BICHAT491805458790€5042€
2023-01-2512RUE PIERRE CURIE6120487418100€3484€
2021-07-087RUE LAMARTINE1190124000€6526€
2021-01-2538AV DE LA LIBERTE4110395540000€4909€
2021-10-067RUE DES FRERES LUMIERE4851010392500€4618€
2021-06-148RUE DU TEMPLE672384265000€3681€
2020-09-228RUE DU TEMPLE672384265000€3681€
2020-02-066RUE DES FRERES LUMIERE5122550380000€3115€
2020-01-03200RUE DE GENEVE4950210000€2211€
2021-08-06200RUE DE GENEVE4950325071€3422€
2023-04-111RUE PROFESSEUR BICHAT8125871490000€3920€
2021-09-2217RUE GAMBETTA410256359306€3523€
2023-05-3059CHE DU POETE370794316500€4521€
2022-02-0775AV DE MARLIOZ7115690600000€5217€
2021-02-1155CHE DU POETE6127310340000€2677€
2023-01-1631RUE JACOTOT390692630000€7000€
2020-01-313RUE DES ECUREUILS61621060600000€3704€
2022-07-272RUE CLAUDE DE SEYSSEL38667266650€3101€
2020-01-31115MTE DE TRESSERVE590118300000€3333€
2021-08-05115MTE DE TRESSERVE590118322500€3583€
2021-04-2326BD BERTHOLLET7170125285000€1676€
2023-05-1716CHE DE LA GRIMOTIERE6102580495000€4853€
2020-02-17615BD LEPIC288602267900€3044€
2021-05-2615CHE DE LA GRIMOTIERE7213820622000€2920€
2020-05-0737RUE JACOTOT360122215000€3583€
2022-12-0258CHE HONORE DE BALZAC496357482850€5030€
2023-03-1632CHE DE ST POL514510071077000€7428€
2023-01-1122AV DU PETIT PORT7146195400000€2740€
2021-05-2968CHE HONORE DE BALZAC6178500855000€4803€
2022-06-2768CHE HONORE DE BALZAC61789841030310€5788€
2020-03-1332CHE DU POETE361267290500€4762€
2019-12-0525CHE DE LA GRIMOTIERE485345400000€4706€
2022-05-3013RUE DE FRANCE264128250000€3906€
2021-06-1658RUE JACOTOT5112322362000€3232€
2021-03-1756RUE JACOTOT1380106000€2789€
2021-06-254AV DE LA LIBERTE298197408700€4170€
2022-07-2067AV DU PETIT PORT4120361575000€4792€
2022-03-3060AV DU PETIT PORT6130368429000€3300€
2022-07-11471BD LEPIC4110316457000€4155€
2020-12-029ALL DU CHEVREUIL5140500591000€4221€
2022-01-1315RUE DE LA FRATERNITE486496397400€4621€
2022-05-04101AV DE MARLIOZ58578448000€5271€
2021-07-0783BD DE LA ROCHE DU ROI6160530503000€3144€
2021-07-0178AV DU PETIT PORT51760289000€1642€
2020-12-0941CHE HONORE DE BALZAC102680879900€3283€
2022-05-1810CHE DE LA CAROTIERE592745380000€4130€
2023-03-299CHE DES LOMBARDETS82301651150000€5000€
2021-03-317CHE DES MARAICHERS4110922622000€5655€
2020-12-186BD DES ANGLAIS58095234000€2925€
2021-09-106BD DES ANGLAIS58095269000€3363€
2022-10-116BD DES ANGLAIS58095446582€5582€
2020-01-2414RUE DU COTEAU5118607250000€2119€
2022-01-1040RUE PROFESSEUR JEAN BERNARD4900486100€5401€
2021-07-2887BD DE LA ROCHE DU ROI3110615371950€3381€
2020-10-0514BD PERIN490454619760€6886€
2021-01-2974CHE DE L OBSERVATOIRE6224843857000€3826€
2021-06-2319AV D ITALIE5144444416000€2889€
2020-03-096MTE DES LOMBARDETS6133903543500€4086€
2020-05-1416ALL MIRABEAU4103567385000€3738€
2020-09-295CHE DE LA RETOURDE51971110665000€3376€
2022-06-013MTE DES LOMBARDETS465495427000€6569€
2022-12-1312AV D ITALIE7195623580000€2974€
2020-10-1314BD DES ANGLAIS5111168350000€3153€
2021-01-2961RUE PROFESSEUR JEAN BERNARD7275604922605€3355€
2020-12-1144CHE HONORE DE BALZAC6177500626548€3540€
2022-06-2366BD DE LA ROCHE DU ROI353446418000€7887€
2022-01-0726AV D ITALIE4110180386200€3511€
2021-01-2979CHE DE L OBSERVATOIRE71807071010000€5611€
2021-07-3054CHE DE ST POL51903671222150€6432€
2021-12-1524BD DE CHANTEMERLE5154997600000€3896€
2022-02-1012CHE DE LA RETOURDE4871467730000€8391€
2023-04-1412CHE DE L ERMITAGE4108500565500€5236€
2022-11-29120CHE DE L OBSERVATOIRE386520500000€5814€
2020-04-275AV D ANNECY6120311150000€1250€
2021-12-066IMP DE LA RETOURDE71361042720000€5294€
2020-11-23130CHE DE L OBSERVATOIRE465168251100€3863€
2020-12-2124BD DE CHANTEMERLE8272997492000€1809€
2022-11-23124CHE DE L OBSERVATOIRE490216500000€5556€
2021-11-1826RUE DES PRES RIANTS5173354190000€1098€
2021-12-0626RUE DES PRES RIANTS5173354315000€1821€
2022-05-1640CHE DE L OBSERVATOIRE61760856000€4864€
2020-10-1254CLOS DE L OBSERVATOIRE51290620000€4806€
2020-09-253LOT DU HAMEAU DU PANORAMIC4103860408710€3968€
2020-02-2126CHE DE L OBSERVATOIRE6198445818220€4132€
2021-03-109CHE NOTRE DAME DES NEIGES3100408332000€3320€
2020-10-2644CHE DE COETAN5116480694000€5983€
2021-09-0819CHE HONORE DE BALZAC41741060652000€3747€
2021-10-1247CHE DE L OBSERVATOIRE36860280000€4118€
2023-02-0225ALL DU CHAMP DU BOIS61120455000€4063€
2020-04-2725ALL DU CHAMP DU BOIS61120312000€2786€
2021-04-148RTE DE PUGNY377653420000€5455€
2020-12-2222CHE DE COETAN41558001243000€8019€
2022-11-1825CHE NOTRE DAME DES NEIGES51491386860000€5772€
2022-09-1989RUE DU PUITS D ENFER355586549000€9982€
2020-06-1014AV D ANNECY25023105000€2100€
2023-01-2014AV D ANNECY25023208269€4165€
2020-01-1649CHE DE L OBSERVATOIRE514090390400€2789€
2019-12-1716RTE DE PUGNY5129109240000€1860€
2022-12-0252CHE DE COETAN470430650000€9286€
2020-10-0722MTE DE TRESSERVE5115552328900€2860€
2020-08-0451RUE VAUGELAS2212185000€4048€
2022-02-1850RTE DU REVARD5100857473600€4736€
2022-05-3056CHE DE COETAN5122337524200€4297€
2021-01-18125CHE DE L OBSERVATOIRE3761276850000€11184€
2021-07-135041CHE NOTRE DAME DES NEIGES461155150000€2459€
2020-01-3114CHE DE LA RETOURDE61811560775000€4282€
2021-10-2795RUE DU PUITS D ENFER51301000641450€4934€
2019-12-1222RTE DE PUGNY4880317360€3606€
2022-04-08143CHE DE L OBSERVATOIRE4100575712110€7121€
2020-12-2328AV DU GRAND PORT61440700000€4861€
2020-12-18150CHE DES CAILLOUX RONDS51605001000000€6250€
2022-09-2325RTE DE PUGNY224412330000€13750€
2021-12-0339CHE DE COETAN83004801555000€5183€
2022-02-0212CHE DES MAIS482600342000€4171€
2022-07-29134CHE DES ARAVIS5138700622125€4508€
2020-05-05840CHE SOUS LE BOIS390598207000€2300€
2020-08-31840CHE SOUS LE BOIS390598240000€2667€
2022-08-11295CHE DU BONDET485492412200€4849€
2022-11-1914CHE DU SEMNOZ5127878635000€5000€