Maison Avenue des Ch��vrefeuilles à Pontault Combault

Estimation théorique

Avenue des Ch��vrefeuilles,77340 Pontault Combault (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.7)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Ch��vrefeuilles,77340-Pontault Combault indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-08-0277AV CHARLES ROUXEL5155695540000€3484€
2020-10-307AV DES CHEVREFEUILLES3750297900€3972€
2018-12-177AV DES CHEVREFEUILLES3750284000€3787€
2021-04-019AV DES CHEVREFEUILLES4123403421900€3430€
2020-03-1315AV DES CHEVREFEUILLES5106523450000€4245€
2020-05-1217AV LOUIS GRANET6123399442882€3601€
2021-12-3012AV DES RESEDAS370404399000€5700€
2020-07-1710AV DES LILAS4160404480000€3000€
2021-08-055AV DES DAHLIAS4117404404750€3459€
2019-07-3122AV DES CHEVREFEUILLES595399275000€2895€
2021-01-215AV DES MAGNOLIAS5109408337600€3097€
2019-01-3063AV CHARLES ROUXEL380359270000€3375€
2019-08-099AV DES MAGNOLIAS4138408374000€2710€
2020-02-2515AV DES DAHLIAS4124404383500€3093€
2019-02-078AV DES PRIMEVERES490403378000€4200€
2022-06-302AV DES PRIMEVERES340332375000€9375€
2020-05-2212AV DES PRIMEVERES7146402440000€3014€
2019-11-0626AV LOUIS GRANET484447272000€3238€
2020-06-2518AV DES GLYCINES380408385000€4813€
2020-11-0728AV LOUIS GRANET590432315000€3500€
2021-07-3031AV LOUIS GRANET353399412000€7774€
2021-12-2236AV DES RESEDAS563403287300€4560€
2020-12-019AV DES JONQUILLES6145392459000€3166€
2020-07-2020AV DES DAHLIAS370400375000€5357€
2021-01-2929AV DES MAGNOLIAS588408325000€3693€
2018-10-2433AV LOUIS GRANET485256280000€3294€
2019-08-0832AV LOUIS GRANET260446240000€4000€
2020-06-129AV DES GLYCINES5120414484100€4034€
2019-03-2217AV DES CAPUCINES373401301000€4123€
2022-02-1817AV DES CAPUCINES373401380148€5208€
2019-09-026AV DES CAPUCINES355402303904€5526€
2022-03-082AV DES JONQUILLES584307487500€5804€
2020-05-268AV DES JONQUILLES590404382000€4244€
2022-02-184AV DES JONQUILLES360409487500€8125€
2020-03-1333AV DES DAHLIAS360404352000€5867€
2020-07-1540AV DES CHEVREFEUILLES494400499000€5309€
2021-06-0125AV DES JONQUILLES5144399423550€2941€
2021-02-1512AV DES CAPUCINES5111402405000€3649€
2021-04-2632AV DES PRIMEVERES593403429000€4613€
2022-03-28103AV CHARLES ROUXEL365371502500€7731€
2021-04-1515AV DES GLYCINES5105450172500€1643€
2019-06-2832AV DES DAHLIAS374400312500€4223€
2019-01-1521AV DES PRIMEVERES6165817490000€2970€
2019-09-2434AV DES PRIMEVERES449402225000€4592€
2020-11-2722AV DU CHATEAU5148185345000€2331€
2021-04-07100AV CHARLES ROUXEL690194242004€2689€
2020-02-077AV DES JASMINS6159404362000€2277€
2022-04-013AV DES JASMINS6122404712500€5840€
2021-03-189AV DES JASMINS474403255000€3446€
2021-06-2118AV DES CAPUCINES7168402445000€2649€
2019-03-2129AV DES JONQUILLES5101405367000€3634€
2020-11-2741AV DES MAGNOLIAS479403415000€5253€
2020-07-0215AV DU CHATEAU362259230300€3715€
2021-10-1424AV DES SOUCIS230408270000€9000€
2022-02-1443AV DES LILAS362400351880€5675€
2020-01-1031AV DES PRIMEVERES6118408415000€3517€
2022-03-211AV DU CHATEAU5121591490000€4050€
2021-02-2324AV DES CLEMATITES247554270000€5745€
2020-05-2745AV DES MAGNOLIAS355400270000€4909€
2021-07-0732AV DES CLEMATITES5116393470000€4052€
2019-06-036CHE DES QUATRE CHENES357360375000€6579€
2019-09-2647AV DES MAGNOLIAS367400340000€5075€
2021-01-282RUE DU PRIEURE3750335000€4467€
2020-05-2953AV DES MARGUERITES6102481409000€4010€
2021-05-0450AV DES MAGNOLIAS4125400564900€4519€
2019-03-2846RUE DE LA PIERRE ROLLET5154395420000€2727€
2020-08-2412ALL DES CAMELIAS582495374500€4567€
2021-09-1552RUE DE LA PIERRE ROLLET4124394480000€3871€
2020-08-2610AV DES CHARDONS7111401329000€2964€
2018-12-1111AV DES ANEMONES693324290000€3118€
2020-08-2533AV DES GLYCINES584409415000€4940€
2018-12-0846AV DES MAGNOLIAS255400205800€3742€
2021-04-0241AV DES CAPUCINES275303376600€5021€
2020-01-173AV DES CHARDONS5130350380000€2923€
2021-12-1319AV DES CLEMATITES361402350000€5738€
2020-02-2818AV DES HORTENSIAS387407317000€3644€
2021-03-309RESIDENCE DU PRIEURE466442365000€5530€
2019-01-1671AV LUCIEN REMY471403315000€4437€
2021-09-1410ALL DES CAMELIAS356186309000€5518€
2019-06-1140AV DU CHATEAU248398300000€6250€
2019-11-1454AV DES GLYCINES6113700450000€3982€
2020-06-0558AV DES LILAS455405280000€5091€
2019-02-2250AV DES MARGUERITES4126557480000€3810€
2021-08-3156AV DES GLYCINES381400520000€6420€
2019-07-2669RUE DE LA PIERRE ROLLET467179318000€4746€
2022-04-1925AV DES CLEMATITES387381303000€3483€
2022-06-0355AV DES MAGNOLIAS354100468500€8676€
2022-05-1259RUE DE LA PIERRE ROLLET486358393000€4570€
2020-05-208ALL PERCE NEIGE6120212129500€1079€
2021-10-1948AV DES MARGUERITES580394270000€3375€
2020-10-30122AV CHARLES ROUXEL370822310000€4429€
2020-01-0324AV DES OEILLETS4118381528000€4475€
2021-04-1337AV DES SOUCIS352393260000€5000€
2020-12-215AV DES COQUELICOTS476403318000€4184€
2019-04-1821AV DES ANEMONES458412259000€4466€
2021-07-2811AV DES COQUELICOTS355403329920€5999€
2021-07-139AV DES EDELWEISS472379236000€3278€
2019-07-0137AV DES MARGUERITES350408250000€5000€
2020-06-1274AV LUCIEN REMY480159305000€3813€
2019-03-0848AV DU CHATEAU368373285000€4191€
2019-02-251AV DES CLEMATITES353406300000€5660€
2021-06-3018AV DES TULIPES572268315000€4375€
2020-08-0732AV DES ANEMONES350405270000€5400€
2021-09-2713AV ERNEST CHEBROUX393440422386€4542€
2021-03-2351AV DES GLYCINES342421240000€5714€
2019-05-146AV DES JACINTHES5148658403000€2723€
2021-02-256AV DES JACINTHES5148658512457€3463€
2019-09-0656AV DES CLEMATITES471494321300€4525€
2018-12-1358AV DES CLEMATITES477494331000€4299€
2022-03-0136AV DES ANEMONES5137607405000€2956€
2021-06-3014AV DES BLEUETS485403355550€4183€
2019-01-1625AV DES TULIPES572353251000€3486€
2019-05-177AV DES VERVEINES497403385000€3969€
2020-08-1723AV DES TULIPES572255295000€4097€
2021-08-0418AV DES BLEUETS459373264000€4475€
2022-01-258ALL DES CAMPANULES472307310000€4306€
2021-07-2734RUE DU GRAVIER468530340000€5000€
2020-05-2039AV DES HORTENSIAS480538326000€4075€
2020-12-0114AV ERNEST CHEBROUX5159362410000€2579€
2020-08-3157AV DU CHATEAU360321260000€4333€
2018-11-076AV DES TULIPES488406333000€3784€
2020-08-0513AV DES VERVEINES5150409159930€1066€
2020-07-3112RUE DES PEUPLIERS7141466420000€2979€
2022-01-074AV ERNEST CHEBROUX399200500000€5051€
2020-12-2117AV DES JACINTHES496787415425€4327€
2020-09-1835AV DES COQUELICOTS497402350000€3608€
2018-12-0331RUE DU GRAVIER6145256504880€3482€
2021-11-3031AV LUCIEN REMY479803407000€5152€
2022-02-283ALL DES CAMPANULES472239270000€3750€
2019-07-0117RUE DES PEUPLIERS595430363900€3831€
2020-05-1470RUE DES PRES SAINT MARTIN571335290000€4085€
2021-02-1241AV DES HORTENSIAS4120371473500€3946€
2019-06-2715AV DES TULIPES592264250000€2717€
2021-09-2823AV DES FOUGERES597408319000€3289€
2020-08-1238RUE HECTOR BERLIOZ487141292000€3356€
2021-05-0339AV DES ANEMONES333689307400€9315€
2021-11-0433AV DES LYS582247166000€2024€
2019-05-1040RUE HECTOR BERLIOZ487142301500€3466€
2021-07-0954RUE HECTOR BERLIOZ473126296460€4061€
2019-01-0310RUE DE LA PIERRE ROLLET597539355000€3660€
2022-03-1563AV DES SOUCIS3126363415000€3294€
2020-09-1023AV DES JACINTHES5101256377000€3733€
2020-01-1521AV DES VERVEINES5107406393000€3673€
2019-12-2611RUE HECTOR BERLIOZ486120299000€3477€
2020-10-0926AV DES LYS376484350000€4605€
2020-10-0944RUE HECTOR BERLIOZ594130313300€3333€
2020-10-1244RUE HECTOR BERLIOZ594130376314€4003€
2019-06-2612AV DES VERVEINES356420257000€4589€
2019-03-225RUE HECTOR BERLIOZ488122290000€3295€
2022-06-1632AV DES BLEUETS6136516380000€2794€