Valeur de la maison de 100m2 Avenue des Chutes Lavie à Marseille

Estimation théorique

Avenue des Chutes Lavie,13013 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.91)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Chutes Lavie,13013-Marseille indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-01-1151RUE ETIENNE PARROCEL2360232800€6467€
2020-03-0351RUE ETIENNE PARROCEL240074000€1850€
2019-07-24150AV DES CHUTES LAVIE4106366387350€3654€
2021-05-2820RUE ETIENNE PARROCEL375281327500€4367€
2021-07-3024RUE ETIENNE PARROCEL495196385000€4053€
2021-10-133AV MONTCALM478206240000€3077€
2022-05-192RUE JOSE BARTOLOMEI7135130330000€2444€
2019-10-2512RUE CHALUSSET360116165000€2750€
2020-06-3015RUE ETIENNE PARROCEL490457454958€5055€
2020-03-069RUE ETIENNE PARROCEL356247190000€3393€
2021-10-285RUE JEAN DUSSERT676351515000€6776€
2019-07-186RUE AMEDEE PALMIERI350199299000€5980€
2022-08-236RUE AMEDEE PALMIERI350199399000€7980€
2022-03-25114AV DES CHUTES LAVIE370216368120€5259€
2023-04-073BD EMILE RAMBAUD345140303000€6733€
2020-11-233BD EMILE RAMBAUD5113212438000€3876€
2019-10-184RUE VERLAINE575193260000€3467€
2019-11-2523RUE JEAN DUSSERT348191275000€5729€
2023-05-2221BD DE NOAILLES4120198458000€3817€
2020-07-242BD EMILE RAMBAUD5149717500000€3356€
2019-06-2814RUE JEAN DUSSERT48623298000€3465€
2020-09-164BD EMILE RAMBAUD5100736320000€3200€
2022-05-163BD LAMBERT3700125000€1786€
2021-10-043BD LAMBERT6120229190000€1583€
2019-11-1923RUE SAINT GEORGES5136272297000€2184€
2021-06-1123RUE SAINT-GEORGES5136272480000€3529€
2021-06-281BD PERRIN8325572570000€1754€
2021-04-0124RUE SAINT-GEORGES6100364300000€3000€
2019-10-2350RUE JEAN DUSSERT47510231350000€18000€
2021-07-093BD LACORDAIRE4106235400000€3774€
2022-12-2024ALL AUBEPINES3550293000€5327€
2019-11-2125TRA DES PIGNONS3550110700€2013€
2022-06-2234TRA DES PIGNONS3550110200€2004€
2019-08-0140TSSE DU BRD EXTERIEUR3500200000€4000€
2021-04-2647ALL DES TILLEULS3550265000€4818€
2022-07-2956ALL DES PEUPLIERS348059000€1229€
2019-07-0959ALL DES PEUPLIERS238078000€2053€
2022-01-2260ALL DES PEUPLIERS3600118000€1967€
2021-02-2470ALL DES PLATANES348092600€1929€
2019-10-3171ALL DES PLATANES346096300€2093€
2022-04-2680AV ALEXANDRE RIBOT3480100000€2083€
2022-01-1784ALL DES TROENES3550276000€5018€
2020-10-3085ALL DES TROENES3550235000€4273€
2021-08-1063TSSE MONTCAULT4107588555000€5187€
2019-10-2356RUE JEAN DUSSERT41400968545€6918€
2019-10-232IMP MONT RIANT41300814759€6267€
2020-06-038RUE SAINT-GEORGES490101290530€3228€
2019-08-0616BD VERD5127213208000€1638€
2022-01-1817BD LAMBERT590217477390€5304€
2019-10-1866RUE CHALUSSET360278234000€3900€
2020-03-132IMP MONT RIANT360240346000€5767€
2022-05-1212BD FORER495153509500€5363€
2021-03-0151BD VELTEN46016303200€5053€
2022-06-2451BD VELTEN4600331200€5520€
2020-12-2811BD MEYER5120150449000€3742€
2020-07-2243ALL HAUTE RIVE4830145000€1747€
2019-09-1750ALL HAUTE RIVE4830175000€2108€
2019-09-2353ALL HAUTE RIVE4830185000€2229€
2020-11-0955ALL HAUTE RIVE5890108000€1213€
2021-04-0621ALL HAUTE RIVE3700139000€1986€
2021-10-0123ALL HAUTE RIVE4810280600€3464€
2022-03-3135ALL HAUTE RIVE5890220000€2472€
2022-09-2047ALL HAUTE RIVE5890152000€1708€
2021-09-0654ALL HAUTE RIVE5890269000€3022€
2021-09-3021BD VELTEN4100214413000€4130€
2022-06-0329BD VELTEN412278344000€2820€
2019-07-1929BD LACORDAIRE480618290000€3625€
2022-01-2117BD VELTEN359235230000€3898€
2022-08-1817BD VELTEN359235314000€5322€
2021-07-1275TSSE MONTCAULT6122550520000€4262€
2021-10-2983TSSE MONTCAULT3650185000€2846€
2020-01-1383TSSE MONTCAULT41200507000€4225€
2020-06-2391TSSE MONTCAULT5891132500000€5618€
2020-07-301LES HAUTS DE SAINT BARTH370329245000€3500€
2020-07-3111LES HAUTS DE SAINT BARTH480400283450€3543€
2019-10-1135BD LACORDAIRE262354265000€4274€
2020-05-2595TSSE MONTCAULT4120288550000€4583€
2020-07-099LES HAUTS DE SAINT BARTH488425255000€2898€
2021-06-1182TSSE MONTCAULT41301037680000€5231€
2021-06-168IMP DE LA PEPINIERE5112531670220€5984€
2021-07-164VC DE LA TETE NOIRE46598245000€3769€
2020-10-2210BD DES TILLEULS49095235000€2611€
2021-07-2081BD GUIGOU470660430000€6143€
2023-02-2183BD GUIGOU5110471420000€3818€
2021-01-087BD JEAN-BAPTISTE IVALDI370178399000€5700€
2020-05-1990TSSE MONTCAULT51321000550000€4167€
2022-06-0111PLT DES MARGUERITES4850315000€3706€
2022-01-2514ALL DES JACINTHES343067000€1558€
2021-06-2816PLT DES MARGUERITES343070000€1628€
2020-07-3026AV LUCIEN ALLONGE2320250000€7813€
2019-07-0530PLT DES MARGUERITES3800285000€3563€
2020-12-0434AV LUCIEN ALLONGE2320243800€7619€
2020-12-014ALL DES JACINTHES3430235000€5465€
2021-08-3046PLT DES MARGUERITES3440125000€2841€
2021-06-1458PLT DES MARGUERITES234084000€2471€
2021-06-166ALL DES JACINTHES3430212200€4935€
2021-02-1566PLT DES MARGUERITES41020312000€3059€
2020-07-0674PLT DES MARGUERITES2320144000€4500€
2019-10-1888PLT DES MARGUERITES4360154550€4293€
2022-08-2390PLT DES MARGUERITES4460155000€3370€
2019-07-1892PLT DES MARGUERITES360095000€1583€
2022-07-11103TSSE MONTCAULT130320155000€5167€
2020-09-188AV VITAGLIANO264250335000€5234€
2022-05-2011RUE DE LA PEPINIERE365141405000€6231€
2019-11-2910AV VITAGLIANO4111247375000€3378€
2021-01-2565RUE EUGENE CAS4110205375000€3409€
2021-06-1669RUE EUGENE CAS37086228800€3269€
2020-10-025BD VIDAL360201230000€3833€
2021-07-234IMP DES TILLEULS59579200000€2105€
2023-02-212AV TIMON DAVID370219489150€6988€
2019-11-0615ALL HAUTE RIVE2340135000€3971€
2020-07-0319ALL HAUTE RIVE4880250000€2841€
2021-02-232ALL HAUTE RIVE4820238000€2902€
2021-06-0428ALL HAUTE RIVE4820255000€3110€
2022-08-2332ALL HAUTE RIVE3680319149€4693€
2019-07-026ALL HAUTE RIVE4840240000€2857€
2020-09-117ALL HAUTE RIVE4830258000€3108€
2021-01-0429BD HONORET490110190000€2111€
2021-10-075RUE ROBERT JEAN4120578510000€4250€
2021-03-181AV COROT24551109000€2422€
2022-08-0169RUE ALPHONSE DAUDET5112164376600€3363€
2022-03-045BD DE LA BEGUDE385323290000€3412€
2019-07-1671RUE ALPHONSE DAUDET45862142000€2448€
2022-02-1443AV COROT490160180000€2000€
2019-09-1196TSSE MONTCAULT102332028814200€3494€
2021-01-2263BD GUIGOU359187324000€5492€
2020-01-1630AV TIMON DAVID4120234330000€2750€
2020-05-2937BD SAINT-JEAN-DE-DIEU5220662498000€2264€
2020-07-1034BD DES TILLEULS5130320420000€3231€
2021-09-109BD ALBE583532495000€5964€
2021-09-1036BD BARRY498182324648€3313€
2019-10-107RUE BREMOND24988102000€2082€
2022-04-2619BD DE LA BEGUDE4750165000€2200€
2022-07-2825BD DES TILLEULS6155795930000€6000€
2021-05-113BD BLANC4100458180000€1800€
2021-09-023BD BLANC4100458395000€3950€
2022-02-181IMP DES MARRONNIERS470235235000€3357€
2019-07-2938BD SAINT CLEMENT579186235000€2975€
2020-07-1017IMP PAUTRIER349153208500€4255€
2022-07-1220IMP PAUTRIER5100133165000€1650€
2020-02-257BD ELYSEE RECLUS373264240000€3288€
2022-01-25130AV COROT4135612290000€2148€
2021-03-052TSSE CROIX DE FER5181501448000€2475€
2021-09-2741BD SAINT-CLEMENT470110205000€2929€
2020-04-2162RUE ALBE2490195000€3980€
2019-06-2662RUE ALBE2490380000€7755€
2019-12-2020RUE ROUX DE CORSE6133547425200€3197€
2021-08-063IMP BLANC512374315000€2561€
2022-06-2320RUE ROUX DE CORSE241331255700€6237€
2020-11-26201AV DES CHARTREUX478128425000€5449€