Valeur de la maison de 100m2 Avenue des Coquelicots à Montfermeil

Estimation théorique

Avenue des Coquelicots,93370 Montfermeil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Coquelicots,93370-Montfermeil indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfermeil (93047), comprenant 27325 habitants est de 13,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.316€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,31€, à 18,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 931€ et 1.862€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-0549AV DES COQUELICOTS491501313000€3440€
2022-03-2926AV DES COQUELICOTS375902306000€4080€
2020-10-2354AV DES COQUELICOTS3690276000€4000€
2022-11-1641AV DES MARGUERITES483400308000€3711€
2022-04-2527AV DES MARGUERITES378280330000€4231€
2019-11-0820AV DES BLEUETS587502215000€2471€
2022-04-1223AV DES MARGUERITES495500385000€4053€
2021-08-2322AV DES BLEUETS380228313500€3919€
2022-03-21104AV DES ARTS356378205000€3661€
2021-03-1141AV DES BLEUETS370500123500€1764€
2020-06-0943AV DES BLEUETS589500340000€3820€
2021-04-2111AV DES COQUELICOTS364500291000€4547€
2022-02-2872AV DES COQUELICOTS5124500387000€3121€
2021-11-0321AV DES BLEUETS6102500407000€3990€
2020-09-2272AV DES COQUELICOTS372500317250€4406€
2021-08-0358AV DES MARGUERITES495500340000€3579€
2023-04-2217AV DES BLEUETS483192295000€3554€
2020-05-207AV DES MARGUERITES5113501337000€2982€
2021-06-1640AV DES CHEVREFEUILLES598503312000€3184€
2021-04-2679AV DES ARTS5128450300000€2344€
2022-07-1977AV DES ARTS593300325000€3495€
2021-08-1665AV DES BLEUETS592500420000€4565€
2022-08-2443AV DES MYOSOTIS5101602392500€3886€
2021-06-282AV DES MARGUERITES495501400000€4211€
2022-04-2919AV DES MYOSOTIS590500369000€4100€
2022-12-2258AV DES CHEVREFEUILLES5137460367000€2679€
2022-03-18199AV DANIEL PERDRIGE5110640365000€3318€
2020-12-09197AV DANIEL PERDRIGE8172640475000€2762€
2020-05-20147AV DES ARTS4860180000€2093€
2019-12-1731AV DES CHEVREFEUILLES393500325000€3495€
2020-05-187AV DES CHENES7173400455000€2630€
2019-09-05262AV DANIEL PERDRIGE3450180000€4000€
2022-03-1851AV DES CHEVREFEUILLES61400395000€2821€
2021-02-0191AV DES COQUELICOTS245500210000€4667€
2022-08-2691AV DES COQUELICOTS245500210000€4667€
2019-08-29151AV DES ARTS581647305000€3765€
2022-02-0421AV DES CHEVREFEUILLES356500345000€6161€
2021-04-1625AV DES CHEVREFEUILLES4103705400000€3883€
2020-07-1519AV DES CHEVREFEUILLES5222500430000€1937€
2021-08-26197AV GABRIEL PERI7158500510000€3228€
2020-06-2650AV DES MYOSOTIS52071000267024€1290€
2019-07-242AV DES CHEVREFEUILLES4620260000€4194€
2022-01-1888AV DES BLEUETS4750280000€3733€
2019-07-2361AV DES CHEVREFEUILLES4140500295000€2107€
2022-05-116AV DES ORMES363300370000€5873€
2021-09-2114AV DES MYOSOTIS499500335000€3384€
2019-09-2544AV DES ARTS378303261000€3346€
2019-10-0212AV DES CHENES359500223000€3780€
2022-08-10266AV DANIEL PERDRIGE594400375000€3989€
2019-11-2934AV DES PERVENCHES488462287000€3261€
2022-10-1218AV DES FRENES5102900460000€4510€
2023-01-25192AV GABRIEL PERI3590205000€3475€
2019-12-16168AV DANIEL PERDRIGE5142293305000€2148€
2020-12-2242AV DES ARTS357324252000€4421€
2021-03-2944AV DES PERVENCHES4770135000€1753€
2020-06-0543AV DES BEGONIAS585550313000€3682€
2020-11-0447AV DES BEGONIAS478500270000€3462€
2021-06-2951AV DES BEGONIAS388500399000€4534€
2022-12-1668AV DES PERVENCHES5145647425000€2931€
2022-12-2068AV DES PERVENCHES5145647486899€3358€
2021-01-2575AV DES CHEVREFEUILLES350500447000€8940€
2022-07-2658AV DES PERVENCHES480500319000€3988€
2022-04-2016AV DES PERVENCHES3100433120000€1200€
2020-09-02169AV DANIEL PERDRIGE5107551330000€3084€
2023-02-0370AV DES PERVENCHES373500335000€4589€
2023-05-1783AV DES CHEVREFEUILLES583500395000€4759€
2021-11-0210AV DES PERVENCHES468500423500€6228€
2020-09-1427AV DES FRENES494508374000€3979€
2020-06-15106AV DES COQUELICOTS5117500325000€2778€
2022-05-31158AV GABRIEL PERI6140564450000€3214€
2019-10-29156AV GABRIEL PERI5124419332000€2677€
2020-05-2033AV DES PERVENCHES36070285000€4750€
2019-12-3027AV DES PERVENCHES354331200000€3704€
2023-01-0618AV DES ORMES482500330000€4024€
2019-07-23265AV DANIEL PERDRIGE366358250000€3788€
2022-09-2749AV DES PERVENCHES472500357000€4958€
2022-05-0339AV DES PERVENCHES373312454500€6226€
2020-06-2553AV DES PERVENCHES591500310000€3407€
2021-04-3050AV DES BEGONIAS6100323280000€2800€
2023-05-2441AV DES PERVENCHES4137500334000€2438€
2019-10-2997AV DES MYOSOTIS397808430000€4433€
2020-05-2725AV DES PERVENCHES4125500370000€2960€
2020-11-17108AV DES BLEUETS6112500362000€3232€
2021-07-0755AV DES PERVENCHES355500265000€4818€
2021-05-0429AV DES ORMES480500264500€3306€
2020-06-30101AV DES MYOSOTIS3631000325000€5159€
2021-09-1026AV DES CHENES4530425000€8019€
2021-09-1026AV DES CHENES3910258650€2842€
2020-02-10112AV DES COQUELICOTS470500220000€3143€
2021-03-2632AV DES FRENES5130502385000€2962€
2020-05-1422AV DES ORMES4127500434000€3417€
2023-01-1831AV DES CHENES372499270000€3750€
2020-06-2269AV DES PERVENCHES6130501335000€2577€
2020-08-2179AV DES BEGONIAS4147500440000€2993€
2022-03-1586AV DES PERVENCHES5148500430000€2905€
2023-04-17267AV DANIEL PERDRIGE363346255000€4048€
2019-11-29108AV DES CHEVREFEUILLES584500335000€3988€
2021-07-26115AV DES MARGUERITES352300330000€6346€
2020-03-0633AV DES ORMES476184289000€3803€
2022-11-03236AV GABRIEL PERI484281310000€3690€
2021-08-11277AV DANIEL PERDRIGE488397351923€3999€
2022-02-16277AV DANIEL PERDRIGE488397440000€5000€
2020-10-2955AV DES PALMIERS4108342150000€1389€
2022-06-15103AV DES MYOSOTIS488779405000€4602€
2020-12-1027AV DES PEUPLIERS482500395000€4817€
2022-08-2534AV DES FRENES6120500449000€3742€
2020-12-21116AV DES MARGUERITES486500250000€2907€
2022-07-1232AV DES CHENES474503375000€5068€
2021-08-2736AV DES PIVOINES242500257000€6119€
2022-04-29114AV DES CHEVREFEUILLES356500355000€6339€
2023-02-20242AV GABRIEL PERI6143207367500€2570€
2019-08-05118AV DES MARGUERITES5104500290900€2797€
2019-08-1442AV DES PIVOINES6123384230000€1870€
2021-05-2819AV DU MUGUET490595320000€3556€
2020-09-11136AV DANIEL PERDRIGE4146500431890€2958€
2020-07-10121AV DES COQUELICOTS360500295000€4917€
2020-12-22114AV DES CHEVREFEUILLES372500272500€3785€
2019-12-2818AV DES PIVOINES455500268000€4873€
2021-03-2964AV DES PIVOINES6110508350570€3187€
2020-02-2731AV DU MUGUET6145499320000€2207€
2021-04-0745AV DES PALMIERS4860257500€2994€
2022-07-2545AV DES PALMIERS4860324000€3767€
2022-12-1355AV DU MUGUET480585420000€5250€
2019-09-0584AV DES BEGONIAS45456385000€7130€
2022-02-24191AV DES ARTS476483353000€4645€
2020-07-2143AV DU MUGUET24138230000€5610€
2022-01-1837AV DES PEUPLIERS363331358000€5683€
2023-03-08126AV DES COQUELICOTS41011000550000€5446€
2019-11-0810AV DES TILLEULS6108127125000€1157€
2021-07-2792AV DES PERVENCHES591310339000€3725€
2021-03-2317AV DES TILLEULS3116506343000€2957€
2022-07-1116AV DES ORANGERS6116300370000€3190€
2022-02-03103AV DES BEGONIAS3110500417000€3791€
2021-03-01188AV DES ARTS5101600382000€3782€
2021-04-2047AV DES PIVOINES342566300000€7143€
2020-12-0886AV DES PIVOINES355550230000€4182€
2021-10-21115AV DES CHEVREFEUILLES570500306400€4377€
2021-07-19124AV DES CHEVREFEUILLES485538327000€3847€
2022-07-01127AV DES COQUELICOTS2681000380000€5588€
2020-08-2582AV DES PIVOINES385366276000€3247€
2021-07-032AV DES PIVOINES375413285000€3800€
2019-09-2423AV DES PALMIERS369297245000€3551€
2021-03-2314AV DU MUGUET366191325000€4924€
2023-05-12132AV DES COQUELICOTS5117500310000€2650€
2021-11-1888AV DES TULIPES4105530360000€3429€
2020-12-0265AV DES PIVOINES4118500413000€3500€
2020-12-0890AV DES PIVOINES364435320000€5000€
2019-09-2649AV DES PIVOINES5103500308000€2990€
2022-07-0663AV DES PIVOINES4106500415000€3915€
2021-04-1657AV DES PIVOINES41060328000€3094€