Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue des Dunes à Royan

Estimation théorique

Avenue des Dunes,17200 Royan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.09)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Dunes,17200-Royan indique un avis de valeur compris entre 492.000€ et 554.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.920€ et 5.540€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-2821AV DE LA CLAIRIERE478299350000€4487€
2021-12-2821AV DE LA CLAIRIERE478299350000€4487€
2020-10-295AV DES DUNES375201375000€5000€
2020-10-295AV DES DUNES375201375000€5000€
2020-09-2133AV DU ROND POINT377309160000€2078€
2020-09-2133AV DU ROND POINT377309160000€2078€
2022-06-17114AV DES SEMIS8142435980000€6901€
2022-06-17114AV DES SEMIS8142435980000€6901€
2021-06-165AV DU COLLEGE5130448493950€3800€
2021-06-165AV DU COLLEGE5130448493950€3800€
2020-08-19109AV DES SEMIS352437440000€8462€
2020-08-19109AV DES SEMIS352437440000€8462€
2022-12-0124AV DE L ATLANTIQUE470337350000€5000€
2022-12-0124AV DE L ATLANTIQUE470337350000€5000€
2024-01-31117AV DES SEMIS399497630000€6364€
2024-01-31117AV DES SEMIS399497630000€6364€
2020-07-1033AV DU BOIS698577290000€2959€
2020-07-1033AV DU BOIS698577290000€2959€
2020-06-3094AV DES SEMIS6142422315000€2218€
2020-06-3094AV DES SEMIS6142422315000€2218€
2023-10-263AV DE LA CHENAIE4120246380000€3167€
2023-10-263AV DE LA CHENAIE4120246380000€3167€
2021-10-2737AV DE L ATLANTIQUE485407220000€2588€
2021-10-2737AV DE L ATLANTIQUE485407220000€2588€
2022-02-2237AV DE L ATLANTIQUE485407320000€3765€
2022-02-2237AV DE L ATLANTIQUE485407320000€3765€
2021-11-022AV HENRY BOULAN4121415507000€4190€
2021-11-022AV HENRY BOULAN4121415507000€4190€
2022-02-196AV SAINT FRANCOIS181427400000€4938€
2022-02-196AV SAINT FRANCOIS181427400000€4938€
2024-03-2539AV DE L ATLANTIQUE480326280000€3500€
2024-03-2539AV DE L ATLANTIQUE480326280000€3500€
2021-04-2914AV HENRY BOULAN4147460751000€5109€
2021-04-2914AV HENRY BOULAN4147460751000€5109€
2023-11-153AV DES TENNIS6102566426328€4180€
2023-11-153AV DES TENNIS6102566426328€4180€
2024-04-2310AV DE L ATLANTIQUE4155412578500€3732€
2024-04-2310AV DE L ATLANTIQUE4155412578500€3732€
2023-07-2011AV SAINT FRANCOIS4122400620525€5086€
2023-07-2011AV SAINT FRANCOIS4122400620525€5086€
2022-11-0845AV DE L ATLANTIQUE485333489800€5762€
2022-11-0845AV DE L ATLANTIQUE485333489800€5762€
2020-09-0426ALL DES MARRONNIERS350259140000€2800€
2020-09-0426ALL DES MARRONNIERS350259140000€2800€
2021-03-227AV DES FUTAIES493127380000€4086€
2021-03-227AV DES FUTAIES493127380000€4086€
2021-02-1578AV DES SEMIS140150195000€4875€
2021-02-1578AV DES SEMIS140150195000€4875€
2023-12-276AV DE L ATLANTIQUE580401770000€9625€
2023-12-276AV DE L ATLANTIQUE580401770000€9625€
2020-07-1023AV DU BOIS592245369000€4011€
2020-07-1023AV DU BOIS592245369000€4011€
2021-07-197AV DES MARGUERITES5111500665000€5991€
2021-07-197AV DES MARGUERITES5111500665000€5991€
2021-10-29131AV DES SEMIS357105342000€6000€
2021-10-29131AV DES SEMIS357105342000€6000€
2021-09-03133AV DES SEMIS357171285000€5000€
2021-09-03133AV DES SEMIS357171285000€5000€
2021-08-25130AV DES SEMIS51050350000€3333€
2021-08-25130AV DES SEMIS51050350000€3333€
2023-08-0239AV ALIENOR D AQUITAINE364375363000€5672€
2023-08-0239AV ALIENOR D AQUITAINE364375363000€5672€
2023-09-0470AV DES SEMIS5100460580000€5800€
2023-09-0470AV DES SEMIS5100460580000€5800€
2022-05-0631AV ALIENOR D AQUITAINE358375415190€7158€
2022-05-0631AV ALIENOR D AQUITAINE358375415190€7158€
2024-03-2631AV ALIENOR D AQUITAINE358375472190€8141€
2024-03-2631AV ALIENOR D AQUITAINE358375472190€8141€
2021-09-0266AV DES SEMIS132711274992800€3663€
2021-09-0266AV DES SEMIS132711274992800€3663€
2022-11-1712AV DES FUTAIES366225125100€1895€
2022-11-1712AV DES FUTAIES366225125100€1895€
2021-05-1120AV DE MAISONFORT492454331700€3605€
2021-05-1120AV DE MAISONFORT492454331700€3605€
2022-10-0735ALL DES MARRONNIERS472622444850€6178€
2022-10-0735ALL DES MARRONNIERS472622444850€6178€
2024-03-043AV DU DOCTEUR CHARCOT61302421349000€10377€
2024-03-043AV DU DOCTEUR CHARCOT61302421349000€10377€
2023-09-2810AV DES PRIMEVERES581193458150€5656€
2023-09-2810AV DES PRIMEVERES581193458150€5656€
2024-03-2117AV DES FUTAIES696375365000€3802€
2024-03-2117AV DES FUTAIES696375365000€3802€
2022-07-2196AV DU PARC4115190410000€3565€
2022-07-2196AV DU PARC4115190410000€3565€
2024-01-3084AV DE VERDUN372524450000€6250€
2024-01-3084AV DE VERDUN372524450000€6250€
2021-06-2916AV DES FUTAIES6120761610000€5083€
2021-06-2916AV DES FUTAIES6120761610000€5083€
2022-06-2780AV DE VERDUN8162278520000€3210€
2022-06-2780AV DE VERDUN8162278520000€3210€
2022-12-027AV EMILE ZOLA61805021550000€8611€
2022-12-027AV EMILE ZOLA61805021550000€8611€
2022-06-2423AV ALIENOR D AQUITAINE365355407890€6275€
2022-06-2423AV ALIENOR D AQUITAINE365355407890€6275€
2024-04-083AV NOTRE DAME DES DUNES5146563800000€5479€
2024-04-083AV NOTRE DAME DES DUNES5146563800000€5479€
2020-09-115AV DES PRIMEVERES375268410000€5467€
2020-09-115AV DES PRIMEVERES375268410000€5467€
2023-05-1598BD FREDERIC GARNIER2926861150000€12500€
2023-05-1598BD FREDERIC GARNIER2926861150000€12500€
2023-09-01142AV DES SEMIS362469266600€4300€
2023-09-01142AV DES SEMIS362469266600€4300€
2021-05-31142AV DES SEMIS362469400000€6452€
2021-05-31142AV DES SEMIS362469400000€6452€
2020-11-2321AV ALIENOR D AQUITAINE580320370400€4630€
2020-11-2321AV ALIENOR D AQUITAINE580320370400€4630€
2022-05-0221AV ALIENOR D AQUITAINE580320430000€5375€
2022-05-0221AV ALIENOR D AQUITAINE580320430000€5375€
2022-02-2541ALL DES MARRONNIERS356439401500€7170€
2022-02-2541ALL DES MARRONNIERS356439401500€7170€
2024-04-2538ALL DES MIMOSAS360354325600€5427€
2024-04-2538ALL DES MIMOSAS360354325600€5427€
2022-10-1317ALL DES JASMINS4122350630000€5164€
2022-10-1317ALL DES JASMINS4122350630000€5164€
2021-10-1915AV NOTRE DAME DES DUNES5114705927500€8136€
2021-10-1915AV NOTRE DAME DES DUNES5114705927500€8136€
2023-10-3036ALL DES MIMOSAS380441331000€4138€
2023-10-3036ALL DES MIMOSAS380441331000€4138€
2021-11-1811ALL LACAMBRA368139353100€5193€
2021-11-1811ALL LACAMBRA368139353100€5193€
2020-03-1015ALL DES JASMINS5102335413000€4049€
2020-03-1015ALL DES JASMINS5102335413000€4049€
2023-03-0610ALL DES JASMINS51204831073650€8947€
2023-03-0610ALL DES JASMINS51204831073650€8947€
2023-10-0418AV DU DOCTEUR CHARCOT521023151415500€6740€
2023-10-0418AV DU DOCTEUR CHARCOT521023151415500€6740€
2024-02-1611AV ALIENOR D AQUITAINE350285208000€4160€
2024-02-1611AV ALIENOR D AQUITAINE350285208000€4160€
2023-10-2021ALL DES MIMOSAS385290227000€2671€
2023-10-2021ALL DES MIMOSAS385290227000€2671€
2022-12-28120BD FREDERIC GARNIER72299202200000€9607€
2022-12-28120BD FREDERIC GARNIER72299202200000€9607€
2023-05-1712AV DU DOCTEUR JOLIOT CURIE596289322388€3358€
2023-05-1712AV DU DOCTEUR JOLIOT CURIE596289322388€3358€
2022-12-0233AV DE LA GRANDE PLAGE339236197000€5051€
2022-12-0233AV DE LA GRANDE PLAGE339236197000€5051€
2021-12-1455AV DES SEMIS488279580000€6591€
2021-12-1455AV DES SEMIS488279580000€6591€
2021-08-307AV ALIENOR D AQUITAINE5110493381000€3464€
2021-08-307AV ALIENOR D AQUITAINE5110493381000€3464€
2020-07-2328AV DU NID D AIGLE488523330000€3750€
2020-07-2328AV DU NID D AIGLE488523330000€3750€
2024-01-2616AV DES JARDINS6158722750000€4747€
2024-01-2616AV DES JARDINS6158722750000€4747€
2023-04-2572AV EMILE ZOLA3871163650000€7471€
2023-04-2572AV EMILE ZOLA3871163650000€7471€
2021-11-1010ALL LACAMBRA5128186515517€4027€
2021-11-1010ALL LACAMBRA5128186515517€4027€
2023-06-1953AV DES SEMIS488230680000€7727€
2023-06-1953AV DES SEMIS488230680000€7727€
2021-10-0114AV ALIENOR D AQUITAINE496419385390€4014€
2021-10-0114AV ALIENOR D AQUITAINE496419385390€4014€
2022-11-1059AV ALIENOR D AQUITAINE594528264000€2809€
2022-11-1059AV ALIENOR D AQUITAINE594528264000€2809€
2022-12-2911AV DES GOELANDS8212468566000€2670€
2022-12-2911AV DES GOELANDS8212468566000€2670€
2020-05-2027AV DE VERDUN8180483511600€2842€
2020-05-2027AV DE VERDUN8180483511600€2842€
2024-02-12148AV DES SEMIS8130384594180€4571€
2024-02-12148AV DES SEMIS8130384594180€4571€
2022-10-1910AV ALIENOR D AQUITAINE246288181400€3943€
2022-10-1910AV ALIENOR D AQUITAINE246288181400€3943€
2021-04-145AV DES GOELANDS5128748404232€3158€
2021-04-145AV DES GOELANDS5128748404232€3158€
2024-04-155AV DES GOELANDS5128748471800€3686€
2024-04-155AV DES GOELANDS5128748471800€3686€
2022-08-0840AV DE LA GRANDE PLAGE340163321000€8025€
2022-08-0840AV DE LA GRANDE PLAGE340163321000€8025€
2020-05-12142BD FREDERIC GARNIER5145413286000€1972€
2020-05-12142BD FREDERIC GARNIER5145413286000€1972€
2021-01-072AV ALIENOR D AQUITAINE9170504316000€1859€
2021-01-072AV ALIENOR D AQUITAINE9170504316000€1859€
2020-09-099AV DU ROND POINT478287320000€4103€
2020-09-099AV DU ROND POINT478287320000€4103€
2023-08-2144AV DE VERDUN496169420000€4375€
2023-08-2144AV DE VERDUN496169420000€4375€
2021-09-2537AV DU PARC590187464460€5161€
2021-09-2537AV DU PARC590187464460€5161€
2021-10-2242AV DE VERDUN5121430427700€3535€
2021-10-2242AV DE VERDUN5121430427700€3535€
2020-07-2422AV DE VALLIERES7173738600000€3468€
2020-07-2422AV DE VALLIERES7173738600000€3468€
2023-05-125RUE LT COL VICTOR PARIZET473455126000€1726€
2023-05-125RUE LT COL VICTOR PARIZET473455126000€1726€
2021-11-052AV DES JARDINS6180487994975€5528€
2021-11-052AV DES JARDINS6180487994975€5528€
2022-09-1367AV ALIENOR D AQUITAINE4781398395000€5064€
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2021-03-057RUE LT COL VICTOR PARIZET475409154750€2063€
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2022-01-075AV DU ROND POINT4110638653100€5937€
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2021-09-3018AV DE VALLIERES7183962840000€4590€
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2023-09-2937AV DES SEMIS335167370000€10571€
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2021-10-182ALL DES MIMOSAS462430331680€5350€
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2023-09-192ALL DES MIMOSAS462430380340€6135€
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2020-10-1713RUE LT COL VICTOR PARIZET473473200000€2740€
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2022-05-108AV DU NID D AIGLE4101307603700€5977€
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2020-12-0720AV GOUVERNEUR PIERRE DELSALLE390416255053€2834€
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2022-02-1139AV DE VALLIERES390498420000€4667€
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2024-01-1240AV DES SEMIS4104412453000€4356€
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2024-03-0517RUE LT COL VICTOR PARIZET376467240000€3158€
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2021-06-1622AV DE LA LIBERATION234198152700€4491€
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2021-12-2884AV EMILE ZOLA470608150000€2143€
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2021-05-2818AV DE LA LIBERATION345136150000€3333€
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2022-05-2036AV DE VERDUN345332485000€10778€
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2021-01-2842AV DE LA LIBERATION572304365000€5069€
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2024-03-1242AV DE LA LIBERATION572304392590€5453€
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2020-07-213AV DES PINS7150360270000€1800€
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2020-02-2717RUE LEONCE LAVAL3500164800€3296€
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2021-06-1117RUE LEONCE LAVAL3610153000€2508€
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2023-02-2817RUE LEONCE LAVAL3610223160€3658€
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2022-06-2327AV DE VALLIERES485175300000€3529€
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2022-10-1448AV DE LA LIBERATION350215200000€4000€
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2024-03-045AV DU NID D AIGLE4100603445000€4450€
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2023-01-3127AV DE VALLIERES494175349150€3714€
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2021-12-1352BD FREDERIC GARNIER7217657850000€3917€
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2021-12-2257AV DU VAL JOYEUX3700200700€2867€
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2021-04-0814AV DE LA LIBERATION4108650312800€2896€
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2024-02-2314AV DE LA LIBERATION4108650340000€3148€
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2023-02-20176AV DES SEMIS454970590000€10926€
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2021-11-2215AV DE VERDUN2690278900€4042€
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2024-01-2416RUE LT COL VICTOR PARIZET475463168000€2240€
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2020-02-2016RUE LT COL VICTOR PARIZET475463177000€2360€
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2020-11-0645AV DU VAL JOYEUX390513347700€3863€
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2020-03-1250BD FREDERIC GARNIER101928581630000€8490€
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2021-05-256BD DES CLOCHETTES4100722285000€2850€
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2021-05-2138AV DES SEMIS4130415774400€5957€
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2022-10-06166BD FREDERIC GARNIER62007421600000€8000€
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2021-06-2246AV DU DOCTEUR CHARCOT6217457466000€2147€
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2021-11-025ALL DU PARC259368282000€4780€
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2023-07-255ALL DU PARC259368370000€6271€
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2023-05-2611RUE LEONCE LAVAL248567363289€7569€
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2022-11-2851AV DE L OASIS470212440000€6286€
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2021-03-1036AV DES SEMIS10214388850000€3972€
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2021-10-2824RUE LT COL VICTOR PARIZET5103460220000€2136€
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2021-05-0634AV DU PARC102475551100000€4453€
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2023-04-2481AV ALIENOR D AQUITAINE35129183600€1639€
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2021-01-1181AV ALIENOR D AQUITAINE351291205000€4020€
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2022-06-1023AV DU PARC491420930852€10229€
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2022-01-054AV DE LA LIBERATION590297245000€2722€
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2023-11-3089AV DE LA GRANDE CONCHE695152429600€4522€
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2021-07-3089AV DE LA GRANDE CONCHE4100152257000€2570€
2021-07-3089AV DE LA GRANDE CONCHE4100152257000€2570€
2022-05-182RUE DE SAUJON349341159000€3245€
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2024-04-107ALL DES NIDS470262280000€4000€
2024-04-107ALL DES NIDS470262280000€4000€
2022-04-04183AV DES SEMIS398359550000€5612€
2022-04-04183AV DES SEMIS398359550000€5612€