Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue des Roses à Toulon

Estimation théorique

Avenue des Roses,83000 Toulon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Roses,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 473.000€ et 533.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.730€ et 5.330€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-31184AV DES ROSES4160388430000€2688€
2021-01-1346RUE JEAN CAUVIN370270328000€4686€
2021-05-03132AV DES ROSES485266438000€5153€
2022-04-219RUE DU SENEGAL485265464400€5464€
2022-09-08123AV LOUIS ROCHE61876561103500€5901€
2021-01-21126AV DES ROSES370294345000€4929€
2022-11-2143RUE DU SENEGAL264385455000€7109€
2020-02-2831IMP DE LA FAUVETTE SIBLAS (AO)490379485000€5389€
2020-08-2163IMP LOUIS CINTI61331110454500€3417€
2023-06-023IMP DE LA BERGERIE6120760570000€4750€
2022-07-1845AV DES ROSES5136611600000€4412€
2021-08-0376PL BISCARRE24444194000€4409€
2022-05-11164RUE GABRIEL352195182000€3500€
2020-03-1935AV DES ROSES41300498000€3831€
2021-08-2327IMP BERTRAND582150371500€4530€
2022-12-0247AV ERNEST NOGRE6112352520000€4643€
2020-11-1329TRA ERNEST NOGRE477525408400€5304€
2021-11-23148RUE DU SENEGAL5114609496350€4354€
2021-11-22100IMP DES CHARDONNERETS467522355000€5299€
2021-10-14152IMP DES LAVANDES363598390000€6190€
2020-07-2176IMP LOUIS CINTI5153525600000€3922€
2023-04-24118IMP DES CHARDONNERETS6100538916000€9160€
2020-01-302IMP LOUIS CINTI487505390180€4485€
2020-07-10119IMP JEAN BAPTISTE DE LA ROSE241457110000€2683€
2022-12-1576RUE LOUIS LEGRAND389255361400€4061€
2021-06-2370AV ERNEST NOGRE359213295000€5000€
2020-08-2725RUE HENRI GRAGLIA465321352000€5415€
2023-04-18301CHE SACHS943060182000000€4651€
2022-07-28109BD ANTOINE SARRAIRE6185283456100€2465€
2022-12-16301CHE SACHS624113651050000€4357€
2022-01-1148RUE DU DOCTEUR JULES DASPRES468202264000€3882€
2022-06-3014AV FRANCIS GARNIER5125200425000€3400€
2021-12-133PL LT ROGER LAURET5110235413000€3755€
2023-05-03116BD ANTOINE SARRAIRE390395471000€5233€
2021-04-012PL DE SYRIE5102410300000€2941€
2022-11-252PL DE SYRIE5102410385000€3775€
2021-01-0831RUE GABRIEL3103180350000€3398€
2021-07-0134RUE CABISSOL36083260000€4333€
2020-09-2410PL DE SYRIE2420210000€5000€
2022-09-2210PL DE SYRIE3850455000€5353€
2020-10-297RUE REBUFAT349238306500€6255€
2023-06-277RUE REBUFAT349238434063€8858€
2020-09-23172RUE GENERAL MARCHAND6123340150000€1220€
2022-06-29147RUE GENERAL MARCHAND6134530623270€4651€
2022-06-0828IMP HELENE47072235000€3357€
2022-09-1354PL DE SYRIE355146240000€4364€
2022-09-2172RUE GENERAL MARCHAND492576477050€5185€
2023-03-309005IMP THOUARD359226480275€8140€
2022-08-015RUE FRAIZE580402261000€3263€
2023-02-24181RUE ROMAIN245156280000€6222€
2022-05-3011RUE DE LA MARETTE476232400000€5263€
2020-05-141101COR MARIUS ESCARTEFIGUE5114797528700€4638€
2021-12-211101COR MARIUS ESCARTEFIGUE5114797750000€6579€
2022-12-105RUE JUNIQUE482490220000€2683€
2019-11-154RUE GUSTAVE FLAUBERT373730570000€7808€
2021-10-2624AV VAL FLEURI4110370480955€4372€
2020-11-1026AV VAL FLEURI385590456955€5376€
2021-10-263IMP FRANCOIS MARCEL476459382200€5029€
2020-03-05219AV FRANCIS GARNIER461240268000€4393€
2022-09-217RUE DANIEL MELCHIOR596256550000€5729€
2020-12-01200RUE ROMAIN257185232500€4079€
2021-05-201047COR MARIUS ESCARTEFIGUE517020401077540€6338€
2022-04-29352AV JOSEPH ELIE CECCALDI7202822725670€3592€
2023-01-103RUE DE LA MARETTE4108198416250€3854€
2020-10-089012IMP GRANDVAL462150305000€4919€
2022-01-1486RUE ROMAIN4850320000€3765€
2020-12-179001IMP DOCTEUR LOUSTAU252255390000€7500€
2023-02-1521AV FRANCIS GARNIER61491000805000€5403€
2020-12-28553AV LOUIS BOZZO370148255000€3643€
2021-06-1139MTE DU VAL FLEURI242312200000€4762€
2021-09-24770BD DOCTEUR FELIX ESCUDIER72051490920000€4488€
2019-12-11380COR MARIUS ESCARTEFIGUE349187185500€3786€
2023-01-2617RUE MAC MAHON243317300000€6977€
2020-12-22378COR MARIUS ESCARTEFIGUE497220366500€3778€
2020-05-1515IMP SOAVI24594175000€3889€
2020-02-062RUE DANIEL MELCHIOR372344220000€3056€
2021-10-045RUE MAL DES LOGIS LORENZI6100344288000€2880€
2020-05-269004IMP RICAUD378660470100€6027€
2022-11-07491COR MARIUS ESCARTEFIGUE5120263519480€4329€
2020-05-2931RTE DU FARON494257312700€3327€
2021-06-1024RTE DU FARON7170265335000€1971€
2020-03-1710AV HENRI MATHIS2440168000€3818€
2021-04-19367AV JOSEPH ELIE CECCALDI41231415505000€4106€
2022-06-22213BD GEORGES RICHARD2575795000€1667€
2020-02-2747AV VAL FLEURI466341315000€4773€
2020-03-20339COR MARIUS ESCARTEFIGUE6180370496000€2756€
2021-10-1140AV VAL FLEURI6105368400000€3810€
2021-01-22320COR MARIUS ESCARTEFIGUE487580318000€3655€
2020-05-14796BD DOCTEUR FELIX ESCUDIER41801603954600€5303€
2023-04-11173BD GEORGES RICHARD3100119362500€3625€
2020-07-24144RUE VICTOR ESCLANGON470230140000€2000€
2023-06-22569AV LOUIS BOZZO5140805750000€5357€
2023-05-0243RUE GRANDVAL336160286250€7951€
2020-11-02311COR MARIUS ESCARTEFIGUE352174402000€7731€
2022-09-19153BD GEORGES RICHARD470145195000€2786€
2021-12-0128RUE GRANDVAL583290392762€4732€
2022-01-219008IMP MAISTRE352220245000€4712€
2023-04-1355RTE DU FARON2450210000€4667€
2020-07-174IMP COGUIEC454240190000€3519€
2020-07-174IMP COGUIEC454240239000€4426€
2021-05-1298RUE GRANDVAL6970443500€4572€
2021-05-07184RUE VICTOR ESCLANGON34726071000€1511€
2022-12-0561AV VAL FLEURI585215340000€4000€
2020-01-15123BD GEORGES RICHARD236190103400€2872€
2022-06-03590AV LOUIS BOZZO1116010001027450€6422€
2022-09-089RUE RENE DARBON330865260000€8667€
2021-05-11396RTE DU FARON150315155000€3100€
2021-03-269005IMP COGUIEC130148253150€8438€
2022-12-1325RUE DELPECH6127500563650€4438€
2022-01-2713RUE DELPECH366126273000€4136€
2020-12-1094BD GEORGES RICHARD474253150000€2027€
2020-05-15670AV LOUIS BOZZO5130436780000€6000€
2023-02-169006RUE CHENARD HUCHE345535365000€8111€
2021-09-2341IMP GUY FROC25375169400€3196€
2021-10-1442IMP GUY FROC360286320000€5333€
2022-05-1368RUE DU DOCTEUR BARROIS580556370000€4625€
2020-02-18192RUE DU DOCTEUR BARROIS490180313000€3478€
2020-06-1836AV JOSEPH ELIE CECCALDI473260242500€3322€
2021-12-2351AV JOSEPH ELIE CECCALDI7110794367000€3336€
2020-01-09200RUE DU DOCTEUR BARROIS390440238000€2644€
2023-05-26720AV LOUIS BOZZO3620266000€4290€
2021-08-12774AV LOUIS BOZZO4115800734070€6383€
2020-02-20602AV LOUIS BOZZO36396245000€3889€
2020-11-131RUE CAPITAINE HENRI GAUTIER3680279000€4103€
2023-04-241245RTE DU FARON61411330890000€6312€
2022-10-2049RUE MEYER36887251100€3693€
2023-01-25602AV LOUIS BOZZO475198372265€4964€
2021-02-165ALL JULES MURAIRE242268243500€5798€
2022-01-20185RUE CHENARD HUCHE595170417000€4389€
2020-09-0434RUE JACQUINOT35476147000€2722€
2019-12-1341RUE PYANET2520125000€2404€
2019-11-2975RUE ROSA BONHEUR5110440436000€3964€
2022-01-2663RUE ROSA BONHEUR488217339270€3855€
2020-10-2295RUE JACQUINOT480172258000€3225€
2020-10-019002PAS MICHEL BERTHELE3119420392700€3300€
2022-02-2431RUE PROUDHON375160260000€3467€
2020-06-29101RUE JACQUINOT483182372080€4483€
2020-11-0234RUE PYANET485140328500€3865€
2021-07-0818RUE MEYER4100114355000€3550€
2023-03-09121RUE JACQUINOT353172266000€5019€
2021-03-12481AV DE LA VICTOIRE DU 8 5 1945380200220000€2750€
2020-01-303RUE DU CAP COLONNA581185220000€2716€
2023-02-0311ALL JULES MURAIRE8201980666500€3316€
2022-09-02141RUE CHARLES PEGUY467409400000€5970€
2020-09-07673RTE DU FARON353550260000€4906€
2020-05-26163RUE ROSA BONHEUR350164300000€6000€
2021-10-22515RUE DU DOCTEUR BARROIS7127956426000€3354€
2022-11-14209RUE ROSA BONHEUR5120245577000€4808€
2021-12-16683RTE DU FARON4104720552400€5312€
2021-10-21117PL MARIE CURIE250120130000€2600€