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Valeur immobilière l'appartement (79m2) Avenue des Roujals à Ceyras

Estimation théorique

Avenue des Roujals,34800 Ceyras (79 m2)

Appartementde79 m2,  Avenue des Roujals,34800 Ceyras

Appartement

Fourchette estimation

( 2.025€ /m2)

( 2.278€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 24.000€ (667€ /m2) à 345.000€ (2.500€ /m2)
Indice de confiance (3.25)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 79 m2 situé Avenue des Roujals,34800 Ceyras indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.025€ et 2.278€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 71 et 86 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 24.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 9,27€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 79 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 11,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 79 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-12-162RUE DES HAIES5120272000€2267€
2019-06-131RUE DU PUITS240102000€2550€
2017-09-291RUE DU PUITS365119900€1845€
2018-05-221RUE DU PUITS365139000€2138€
2019-11-291RUE DU PUITS365149000€2292€
2017-07-1923GR GRAND RUE24457000€1295€
2020-01-3023GR GRAND RUE481148000€1827€
2017-10-102RUE DE LA BARRIERE265126500€1946€
2020-08-1216RUE DE L ABREUVOIR12933870€1168€
2020-12-1716RUE DE L ABREUVOIR36666551€1008€
2017-06-2816RUE DE L ABREUVOIR36680000€1212€
2018-11-0716RUE DE L ABREUVOIR371104000€1465€
2019-05-2815RUE DE L ABREUVOIR347120000€2553€
2017-07-241RUE DE LA LERGUE35071500€1430€
2018-08-174RUE DE LA FORGE388147450€1676€
2021-04-092RUE DE LA PLACETTE232135000€4219€
2020-10-3014RUE CAPITOUL23195000€3065€
2020-02-1012RUE MALBEC478127900€1640€
2021-04-077RUE MALBEC478141460€1814€
2020-05-2912RUE DE L EGLISE6106218350€2060€
2017-09-2915RUE DE LODEVE350136000€2720€
2021-01-2714RUE DE LODEVE485130000€1529€
2020-03-0521AV CARDINAL DE FLEURY35468150€1262€
2018-09-0540AV CARDINAL DE FLEURY480197000€2463€
2019-05-284RUE PASCAL24372150€1678€
2019-11-214RUE PASCAL35980000€1356€
2020-10-154RUE PASCAL359115000€1949€
2018-06-204RUE PASCAL359120500€2042€
2019-04-174VOIE AMPERE24083100€2078€
2018-10-294VOIE AMPERE24283000€1976€
2019-12-234VOIE AMPERE24285000€2024€
2018-01-224VOIE AMPERE24295000€2262€
2017-02-274VOIE AMPERE24365000€1512€
2018-04-254VOIE AMPERE24381000€1884€
2021-04-084VOIE AMPERE24386900€2021€
2020-07-084VOIE AMPERE24395000€2209€
2019-02-284VOIE AMPERE24478000€1773€
2017-11-304VOIE AMPERE24480000€1818€
2021-06-074VOIE AMPERE24482000€1864€
2019-10-304VOIE AMPERE244105000€2386€
2017-09-294VOIE AMPERE24687000€1891€
2020-04-204VOIE AMPERE24692000€2000€
2021-06-044VOIE AMPERE246105000€2283€
2020-12-284VOIE AMPERE357128000€2246€
2018-12-194VOIE AMPERE359112460€1906€
2020-10-134VOIE AMPERE359115000€1949€
2018-11-194VOIE AMPERE359116000€1966€
2020-06-264VOIE AMPERE359116700€1978€
2019-03-274VOIE AMPERE359122000€2068€
2017-12-074VOIE AMPERE359137000€2322€
2018-06-184VOIE AMPERE359139900€2371€
2021-01-214VOIE AMPERE360118810€1980€
2019-04-124VOIE AMPERE360125000€2083€
2020-06-084VOIE AMPERE360134495€2242€
2021-04-144VOIE AMPERE369140000€2029€
2018-11-094VOIE AMPERE369160000€2319€
2019-03-157RUE D'OCCITANIE686215000€2500€
2017-07-174AV PAUL VALERY370220000€3143€
2018-01-081AV BENJAMIN GAUZY24230000€714€
2017-03-291AV BENJAMIN GAUZY35545000€818€
2019-04-191AV BENJAMIN GAUZY35560000€1091€
2021-03-221AV BENJAMIN GAUZY35585000€1545€
2018-03-221AV BENJAMIN GAUZY355103000€1873€
2020-03-091AV BENJAMIN GAUZY46745000€672€
2018-02-201AV BENJAMIN GAUZY46770000€1045€
2020-06-241AV BENJAMIN GAUZY36771000€1060€
2021-04-191AV BENJAMIN GAUZY36772000€1075€
2020-09-081AV BENJAMIN GAUZY46773300€1094€
2020-05-041AV BENJAMIN GAUZY46777000€1149€
2020-10-071AV BENJAMIN GAUZY57972000€911€
2018-09-241AV BENJAMIN GAUZY579107000€1354€
2018-07-103BD BENJAMIN GUIRAUDOU363107880€1712€
2020-08-123BD BENJAMIN GUIRAUDOU363133000€2111€
2017-09-263BD BENJAMIN GUIRAUDOU371104990€1479€
2021-03-223BD BENJAMIN GUIRAUDOU477158000€2052€
2017-03-303BD BENJAMIN GUIRAUDOU477200000€2597€
2017-10-2744BD GAMBETTA263128000€2032€
2019-12-2044BD GAMBETTA372117500€1632€
2017-05-184QUAI CARNOT381147000€1815€
2019-06-179002AV PAUL VIGNE D'OCTON46772500€1082€
2021-04-069002AV PAUL VIGNE D'OCTON36773500€1097€
2019-03-219002AV PAUL VIGNE D'OCTON36776000€1134€
2019-11-199002AV PAUL VIGNE D'OCTON36780000€1194€
2020-10-209002AV PAUL VIGNE D'OCTON46780000€1194€
2019-11-149002AV PAUL VIGNE D'OCTON57970000€886€
2018-07-0627RUE CROIX ROUGE23680000€2222€
2020-01-1829RUE CROIX ROUGE23780000€2162€
2019-11-1929RUE CROIX ROUGE24280000€1905€
2019-01-2529RUE CROIX ROUGE360200000€3333€
2017-12-1829RUE CROIX ROUGE364140000€2188€
2018-07-1940BD GAMBETTA5118100000€847€
2017-06-125088GORJAN489150000€1685€
2018-12-0523RUE ROUGAS22835000€1250€
2021-03-1223RUE ROUGAS22533250€1330€
2021-03-312QUAI CARNOT240125000€3125€
2018-10-242QUAI CARNOT369184000€2667€
2017-02-212QUAI CARNOT373195000€2671€
2018-08-2719RUE CROIX ROUGE26080000€1333€
2018-11-092AV PAUL VIGNE D'OCTON13238000€1188€
2019-07-152AV PAUL VIGNE D'OCTON24441000€932€
2018-06-202AV PAUL VIGNE D'OCTON24661500€1337€
2020-04-242AV PAUL VIGNE D'OCTON24681570€1773€
2020-05-252AV PAUL VIGNE D'OCTON367140000€2090€
2017-07-1340RUE LAMARTINE24173000€1780€
2017-10-2015RUE CORNEILLE4110280250€2548€
2019-03-0526RUE CROIX ROUGE375290000€3867€
2017-05-246ALL DU TIVOLI6150230000€1533€
2017-05-187RUE PORTAIL NAOU360125000€2083€
2020-06-1611RUE LAMARTINE27474000€1000€
2020-06-121RUE EMBOURIANE34855000€1146€
2017-05-0935RUE DOYEN RENE GOSSE36040000€667€
2020-11-2316RUE CROIX ROUGE5131160000€1221€
2018-07-0429RUE DOYEN RENE GOSSE39586000€905€
2018-06-0419RUE DOYEN RENE GOSSE25340000€755€
2019-03-2519RUE DOYEN RENE GOSSE4111112850€1017€
2018-04-0919RUE DOYEN RENE GOSSE5125150000€1200€
2020-07-025RUE VICTOR GUIRAUD4106164800€1555€
2017-07-0318RUE FILANDIERE12727000€1000€
2017-04-2618RUE FILANDIERE13085130€2838€
2018-08-2718RUE LAMARTINE24070000€1750€
2019-04-177PL DE LA REPUBLIQUE4100126700€1267€
2017-05-038RUE FILANDIERE244110000€2500€
2018-12-2714RUE LAMARTINE24555000€1222€
2017-06-305479CAMBOUS4138345000€2500€
2017-07-215170RES LES DIAGONALES23065000€2167€
2017-03-315170RES LES DIAGONALES23249400€1544€
2017-02-225170RES LES DIAGONALES35771000€1246€
2018-03-1294RUE FRANCOISE GIROUD12745000€1667€
2020-06-3094RUE FRANCOISE GIROUD12747500€1759€
2017-04-2494RUE FRANCOISE GIROUD23038000€1267€
2017-10-0294RUE FRANCOISE GIROUD23039000€1300€
2018-10-3094RUE FRANCOISE GIROUD23052000€1733€
2020-05-2694RUE FRANCOISE GIROUD23062000€2067€
2021-03-2594RUE FRANCOISE GIROUD23063000€2100€
2020-09-1894RUE FRANCOISE GIROUD23063950€2132€
2020-06-1094RUE FRANCOISE GIROUD23067500€2250€
2019-02-0694RUE FRANCOISE GIROUD23145000€1452€
2020-06-3094RUE FRANCOISE GIROUD23156000€1806€
2018-08-2994RUE FRANCOISE GIROUD23258000€1813€
2021-03-1794RUE FRANCOISE GIROUD23270000€2188€
2019-11-0494RUE FRANCOISE GIROUD24363000€1465€
2019-04-2394RUE FRANCOISE GIROUD24365000€1512€
2019-05-0994RUE FRANCOISE GIROUD24368000€1581€
2019-05-1794RUE FRANCOISE GIROUD24368000€1581€
2020-01-0694RUE FRANCOISE GIROUD24372000€1674€
2020-10-2194RUE FRANCOISE GIROUD24376000€1767€
2021-02-0194RUE FRANCOISE GIROUD24376000€1767€
2018-04-2694RUE FRANCOISE GIROUD24448000€1091€
2019-10-0994RUE FRANCOISE GIROUD24449110€1116€
2019-03-1994RUE FRANCOISE GIROUD24461200€1391€
2018-02-2694RUE FRANCOISE GIROUD24467000€1523€
2021-04-2694RUE FRANCOISE GIROUD24468000€1545€
2020-10-2194RUE FRANCOISE GIROUD24470000€1591€
2020-10-0994RUE FRANCOISE GIROUD24471514€1625€
2020-10-2894RUE FRANCOISE GIROUD24478000€1773€
2021-01-2994RUE FRANCOISE GIROUD35797000€1702€
2021-04-2994RUE FRANCOISE GIROUD357104000€1825€
2021-03-2394RUE FRANCOISE GIROUD357105000€1842€
2018-12-0494RUE FRANCOISE GIROUD357110000€1930€
2020-02-2794RUE FRANCOISE GIROUD36080000€1333€
2019-01-2394RUE FRANCOISE GIROUD36086000€1433€
2019-07-1694RUE FRANCOISE GIROUD36087000€1450€
2020-06-1894RUE FRANCOISE GIROUD36088800€1480€
2019-10-1094RUE FRANCOISE GIROUD36091000€1517€
2017-10-0694RUE FRANCOISE GIROUD36093000€1550€
2020-06-1994RUE FRANCOISE GIROUD360106000€1767€
2020-02-2594RUE FRANCOISE GIROUD360107400€1790€
2020-09-268BD GAMBETTA370110000€1571€
2019-02-111RUE HAUTE DU PIOCH12228620€1301€
2020-07-031RUE HAUTE DU PIOCH12236000€1636€
2017-02-021RUE HAUTE DU PIOCH13239580€1237€
2019-12-061RUE HAUTE DU PIOCH13242000€1313€
2019-01-111RUE HAUTE DU PIOCH13337000€1121€
2021-01-271RUE HAUTE DU PIOCH13340500€1227€
2020-07-311RUE HAUTE DU PIOCH13340979€1242€
2021-04-221RUE HAUTE DU PIOCH13341500€1258€
2017-12-151RUE HAUTE DU PIOCH13342000€1273€
2020-05-261RUE HAUTE DU PIOCH13343000€1303€
2017-03-091RUE HAUTE DU PIOCH13345700€1385€
2020-10-021RUE HAUTE DU PIOCH13355000€1667€
2017-04-241RUE HAUTE DU PIOCH13355500€1682€
2019-10-311RUE HAUTE DU PIOCH14359220€1377€
2020-10-221RUE HAUTE DU PIOCH14364000€1488€
2021-03-291RUE HAUTE DU PIOCH14566840€1485€
2020-02-191RUE HAUTE DU PIOCH36558000€892€
2020-09-211RUE HAUTE DU PIOCH267104500€1560€
2017-06-271RUE HAUTE DU PIOCH26891200€1341€
2020-10-228RUE LIEUTENANT FERNAND PIO35741000€719€
2020-06-1718RUE FONTAINE DE LA VILLE610639000€368€
2021-02-083RUE LAMARTINE369180000€2609€
2019-06-1414RUE FONTAINE DE LA VILLE24536900€820€
2020-02-101RUE VIEILLE COMMUNE24047560€1189€
2020-02-256RUE LIEUTENANT FERNAND PIO250120000€2400€
2021-03-175273RUE ANCIEN MARCHE A L'HUILE13330000€909€
2017-04-265273RUE ANCIEN MARCHE A L'HUILE13340000€1212€
2021-04-195273RUE ANCIEN MARCHE A L'HUILE13349000€1485€
2020-11-165273RUE ANCIEN MARCHE A L'HUILE13360000€1818€
2021-01-135273RUE ANCIEN MARCHE A L'HUILE13368000€2061€
2018-09-205273RUE ANCIEN MARCHE A L'HUILE13370000€2121€
2019-07-054RUE VIALA36479500€1242€
2019-09-243RUE VIEILLE COMMUNE25351000€962€
2019-09-243RUE VIEILLE COMMUNE26050000€833€
2021-06-213RUE LIEUTENANT FERNAND PIO35070000€1400€
2019-02-187RUE VICTOR HUGO24460000€1364€
2021-03-0311RUE VICTOR HUGO38370000€843€
2018-05-0711RUE VICTOR HUGO38380000€964€
2019-12-233AV MARECHAL FOCH24082000€2050€
2019-01-303AV MARECHAL FOCH4112244500€2183€
2020-03-273AV MARECHAL FOCH4114259750€2279€
2019-06-279PL COMMANDANT PAUL DEMARNE36761000€910€
2020-08-279PL COMMANDANT PAUL DEMARNE36780000€1194€
2020-08-319PL COMMANDANT PAUL DEMARNE37065000€929€
2020-07-219PL COMMANDANT PAUL DEMARNE48165000€802€
2020-06-1229RUE VICTOR HUGO260147500€2458€
2020-07-2024AV RAYMOND LACOMBE368134000€1971€
2019-05-2924AV RAYMOND LACOMBE369140950€2043€
2017-09-0424AV RAYMOND LACOMBE374122100€1650€
2018-10-1212RUE VICTOR HUGO12141500€1976€
2019-02-2210RUE VICTOR HUGO25470000€1296€
2019-10-0910RUE VICTOR HUGO49678800€821€
2021-01-2851RUE COUTELLERIE371124550€1754€
2019-01-1853RUE COUTELLERIE24437200€845€
2021-05-0345RUE COUTELLERIE13638420€1067€
2019-10-293IMP BONNEL37680000€1053€
2019-10-1410RUE LAMMENAIS485211930€2493€
2017-04-181IMP BONNEL34965000€1327€
2021-02-0336RUE DU MARCHE14547000€1044€
2020-05-1836RUE DU MARCHE25748500€851€
2017-09-208RUE LAMMENAIS36850000€735€
2019-02-0130RUE DES CALQUIERES2114110000€965€
2018-01-3052RUE COUTELLERIE38997500€1096€
2021-05-279002CHE DE LA MADELEINE24976200€1555€
2020-06-159002CHE DE LA MADELEINE25164000€1255€
2021-05-039002CHE DE LA MADELEINE49578000€821€
2021-03-039001RUE PEYROTTES23624000€667€
2019-07-179001RUE PEYROTTES23648000€1333€
2019-12-0953RUE FREGERE23029870€996€
2020-03-0772RUE FREGERE24732000€681€
2019-12-0928RUE DU MARCHE12136000€1714€
2020-10-223RUE LAMMENAIS23437450€1101€
2020-09-0734RUE COUTELLERIE35855000€948€
2019-08-0266RUE FREGERE240110000€2750€
2017-05-3138RUE COUTELLERIE47695000€1250€
2020-01-3038RUE COUTELLERIE48167000€827€
2017-09-1870RUE FREGERE24030001€750€
2019-08-0270RUE FREGERE24048700€1218€
2019-04-2470RUE FREGERE24143600€1063€
2019-05-0970RUE FREGERE24247600€1133€
2021-06-1670RUE FREGERE24273028.5€1739€
2020-12-2124RUE DES CALQUIERES4110140000€1273€