Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue du Carignan à Juvignac

Estimation théorique

Avenue du Carignan,34990 Juvignac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.95)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Carignan,34990-Juvignac indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvignac (34123), comprenant 11465 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-251RUE DU CHASSELAS5103820435000€4223€
2019-10-044RUE DU CHASSELAS5110700363100€3301€
2022-07-084RUE DU CHASSELAS5110700559100€5083€
2022-11-155RUE DU CHASSELAS4100821400000€4000€
2019-10-3014AV DU CARIGNAN6134900155000€1157€
2020-03-308RUE DU CHASSELAS6130700449000€3454€
2022-09-1010RUE DES CINSAULTS497780481850€4968€
2020-10-1512RUE DU CHASSELAS5107830385000€3598€
2022-05-162IMP DES MAGNOLIAS5159850625000€3931€
2021-03-0421RUE DU MERLOT51401000536320€3831€
2020-01-165RUE DES CINSAULTS4124820391000€3153€
2022-04-132RUE DU MERLOT5130258370950€2853€
2022-10-2819RUE DU MERLOT61851000703950€3805€
2022-01-3113AV DU CARIGNAN4110555408745€3716€
2023-05-154RUE DU MERLOT489237403200€4530€
2022-04-2517RUE DU MERLOT62391120794745€3325€
2020-11-101RUE DES CINSAULTS4118900439490€3724€
2021-12-164RUE DU MERLOT6150505375250€2502€
2020-08-1711RUE DU MERLOT4165996728971€4418€
2020-12-211RUE DE LAS GENESTAS475187130200€1736€
2019-10-2324RUE DE LAS GENESTAS363160214950€3412€
2020-10-3023RUE DE LAS GENESTAS593170162700€1749€
2021-04-264RUE DE LAS GENESTAS475119258000€3440€
2022-08-1016RUE DU MERLOT6159801489500€3079€
2021-07-2626RUE DE LAS GENESTAS363144250700€3979€
2021-02-2627RUE DE LAS GENESTAS475141266000€3547€
2021-03-0517RUE DE LAS GENESTAS361184109600€1797€
2021-08-1816RUE DE LAS GENESTAS361181229116€3756€
2020-02-1312RUE DE LAS GENESTAS475135132100€1761€
2020-09-2915RUE DE LAS GENESTAS475127125400€1672€
2021-05-074CLOS DU DAGUET4135713522150€3868€
2023-02-0619AV DES HAUTS DE FONTCAUDE5130875572010€4400€
2021-12-311CLOS DU DAGUET7140754559080€3993€
2022-10-281RUE LA COMBE DU RENARD5150600448870€2992€
2021-12-095RUE DES VENEURS5191968628402€3290€
2021-10-0110RES VILLAGE DE FONTCAUDE3490189100€3859€
2021-01-2913RES VILLAGE DE FONTCAUDE3490176130€3594€
2020-10-1214RES VILLAGE DE FONTCAUDE3490121500€2480€
2019-10-2815RES VILLAGE DE FONTCAUDE3490157100€3206€
2023-04-2516RES VILLAGE DE FONTCAUDE3490160000€3265€
2023-06-2121RES VILLAGE DE FONTCAUDE3490130000€2653€
2020-07-1524RES VILLAGE DE FONTCAUDE4750207610€2768€
2020-02-2425RES VILLAGE DE FONTCAUDE3490144600€2951€
2021-06-2927RES VILLAGE DE FONTCAUDE3490167850€3426€
2020-06-1936RES VILLAGE DE FONTCAUDE3490126365€2579€
2022-02-0938RES VILLAGE DE FONTCAUDE3490176950€3611€
2021-06-0740RES VILLAGE DE FONTCAUDE3490166050€3389€
2020-04-0145RES VILLAGE DE FONTCAUDE3490132550€2705€
2021-04-3045RES VILLAGE DE FONTCAUDE3490163550€3338€
2022-03-2147RES VILLAGE DE FONTCAUDE3490171000€3490€
2023-04-0447RES VILLAGE DE FONTCAUDE3490196400€4008€
2019-10-0449RES VILLAGE DE FONTCAUDE3490172040€3511€
2021-08-0354RES VILLAGE DE FONTCAUDE3490164000€3347€
2019-12-306RES VILLAGE DE FONTCAUDE3490138300€2822€
2020-11-0370RES VILLAGE DE FONTCAUDE235095000€2714€
2020-05-2973RES VILLAGE DE FONTCAUDE2320113279€3540€
2021-09-2779RES VILLAGE DE FONTCAUDE332095000€2969€
2022-11-298RUE DES SANTONS2490140487€2867€
2021-07-2181RES VILLAGE DE FONTCAUDE3320122000€3813€
2020-10-0182RES VILLAGE DE FONTCAUDE232098000€3063€
2020-05-2588RES VILLAGE DE FONTCAUDE2320103000€3219€
2020-01-0390RES VILLAGE DE FONTCAUDE2320122300€3822€
2019-10-1092RES VILLAGE DE FONTCAUDE232091500€2859€
2023-02-2025RUE LA COMBE DU RENARD3750275800€3677€
2022-03-304AV DES HAUTS DE FONTCAUDE4161997742000€4609€
2020-03-1115IMP PLUTON5115564413850€3599€
2022-06-205RUE ARTEMIS5182700552420€3035€
2022-11-1026RUE DES VENEURS493230345000€3710€
2019-07-2615RUE DE L'APPEL DE DIANE61831012620000€3388€
2020-03-05182ALL DES THERMES5142500470000€3310€
2020-08-2126RUE DES VENEURS493245295000€3172€
2020-10-1247AV DES HAUTS DE FONTCAUDE476561275000€3618€
2019-11-252IMP PLUTON4106500395000€3726€
2021-07-1532RUE DES VENEURS4940285000€3032€
2021-09-2020RUE DES SONNEURS4114825175000€1535€
2023-02-1315RUE VENUS3113436458420€4057€
2022-07-0420RUE DU GREEN4107589355000€3318€
2021-08-064RUE DU QUATUOR4151541522160€3458€
2023-06-2816RUE DU GREEN5140838610700€4362€
2023-05-0241RUE DE LA BERGERIE DE CAUNELLE5136344522490€3842€
2020-11-1210AV LES HAMEAUX DU GOLF61671039558100€3342€
2022-03-1012RUE DE L ETOILE DU BERGER494460355880€3786€
2019-09-305RUE HENRI DE VERGY498154251100€2562€
2019-11-077RUE DE L ETOILE DU BERGER6124515374000€3016€
2022-05-1034RUE LAFAYETTE485162291000€3424€
2020-07-099RUE HENRI DE VERGY483301272000€3277€
2021-04-1632RUE LAFAYETTE486162244060€2838€
2023-02-235AV LES HAMEAUX DU GOLF41391000513000€3691€
2022-07-2028RUE LAFAYETTE487162302000€3471€
2021-08-038RUE DE LA QUETE AUX BOIS38082245700€3071€
2020-05-282RUE DU BOUTON DE VENERIE5111131281200€2533€
2020-09-1424RUE LAFAYETTE486162260900€3034€
2020-12-318RUE DES ORCHIDEES5135700455160€3372€
2022-08-295RUE DE L ETOILE DU BERGER485188390000€4588€
2021-10-1815RUE SATURNE5120400451000€3758€
2022-12-0515RUE SATURNE5120400510100€4251€
2021-08-2419RUE SATURNE382402340000€4146€
2023-01-2523RUE LAFAYETTE4118216420850€3567€
2023-05-0221RUE LAFAYETTE488216358875€4078€
2021-04-3022RUE DU CLOS FRANCOIS371124240000€3380€
2021-10-0622RUE HENRI DE VERGY5103231282000€2738€
2020-01-1310RUE DU CLOS FRANCOIS481189250000€3086€
2022-08-0316RUE DES CAJUNS490180286300€3181€
2020-08-2529RUE DE LA BERGERIE DE CAUNELLE4120634407070€3392€
2019-12-023RUE DES SONNEURS5122945192500€1578€
2022-09-0714RUE DES CAJUNS485195328250€3862€
2022-07-1122RUE DE LA QUETE AUX BOIS48299300000€3659€
2022-03-2527RUE SATURNE5123292431125€3505€
2021-06-221RUE DU CLOS FRANCOIS481218254400€3141€
2021-08-2313RUE DU CLOS FRANCOIS482112248000€3024€
2020-11-0514RUE DU BOUTON DE VENERIE4100112245000€2450€
2020-11-1725RUE DE LA BERGERIE DE CAUNELLE4126717390000€3095€
2020-10-1916RUE SATURNE492350322300€3503€
2022-09-2125RUE DU CLOS FRANCOIS372124323950€4499€
2021-12-1624AV LES HAMEAUX DU GOLF41321000525000€3977€
2022-06-1428RUE DES JARDINS DE PERRET41241006517000€4169€
2022-02-244RUE DES JARDINS DE PERRET498165333250€3401€
2022-06-3027RUE DU CLOS FRANCOIS483124299670€3610€
2021-05-2118RUE LAFAYETTE486169269000€3128€
2021-07-1920RUE LAFAYETTE487169280000€3218€
2021-08-133RUE PROMETHEE5144420537830€3735€
2021-10-014IMP NESO4116400341405€2943€
2021-11-0428RUE DU CLOS FRANCOIS371160261430€3682€
2022-05-3041RUE LAFAYETTE487209335000€3851€
2022-03-295018RUE DE LA BERGERIE DE CAUNELLE486825319550€3716€
2021-07-2657AV DES HAUTS DE FONTCAUDE4101430407000€4030€
2020-12-289RUE DES ORCHIDEES4130700556990€4285€
2021-01-1212RUE LAFAYETTE486169249000€2895€
2021-07-1326RUE PROMETHEE489300327300€3678€
2020-09-262RUE DES JARDINS DE PERRET496138261600€2725€
2022-11-022RUE DES JARDINS DE PERRET496138322350€3358€
2022-03-288RUE PROMETHEE5121420450000€3719€
2021-10-122RUE DES JARDINS DE PERRET496141290650€3028€
2021-03-2919RUE DU CLOS FRANCOIS484134260000€3095€
2021-10-1428RUE HAMEAU DU GOLF5200575787010€3935€
2021-07-132RUE DES JARDINS DE PERRET496144295000€3073€
2022-07-074RUE DES CAJUNS489216352066€3956€
2023-04-055RUE PROMETHEE6120420423550€3530€
2022-08-045FONTCAUDE5101253361200€3576€
2021-09-149RUE DU CLOS FRANCOIS370146230100€3287€
2020-11-2032AV LES HAMEAUX DU GOLF31371010400000€2920€
2020-08-3118RUE PROMETHEE491250320000€3516€
2021-08-173RUE NEPTUNE5119400406000€3412€
2023-02-1716RUE PROMETHEE492181380600€4137€
2019-09-2743RUE DE LA LOUISIANE483216242200€2918€
2019-10-015RUE DES JARDINS DE PERRET61301248477000€3669€
2022-10-181RUE DE LA CALADE61921064597550€3112€
2020-08-1734AV LES HAMEAUX DU GOLF41381002541600€3925€
2020-05-14108RUE DES CIGALES5101367351500€3480€
2020-05-1812RUE PROMETHEE5114571476300€4178€