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Valeur de la maison (120m2) Avenue du Dauphine à Gignac la Nerthe

Estimation théorique

Avenue du Dauphine,13180 Gignac la Nerthe (120 m2)

Maisonde120 m2,  Avenue du Dauphine,13180 Gignac la Nerthe

Maison

Fourchette estimation

( 3.325€ /m2)

( 3.742€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 75.000€ (1.250€ /m2) à 860.000€ (3.539€ /m2)
Indice de confiance (4.02)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 120 m2 située Avenue du Dauphine,13180 Gignac la Nerthe indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.325€ et 3.742€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 108 et 132 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 75.000€ et 860.000€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.361€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.361€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gignac-la-Nerthe (13043), comprenant 9693 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.560€ compte tenu des 120 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,68€, à 17,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.095€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 120 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-08-0112AV DU DAUPHINE475385295600€3941€
2018-01-089RUE DE LA BOURGOGNE490429235000€2611€
2020-07-085RUE DE LA BOURGOGNE375403160000€2133€
2017-08-0136AV DU DAUPHINE588401246550€2802€
2020-09-1832AV DU DAUPHINE588634277000€3148€
2018-08-221AV DE LA SAVOIE490553195000€2167€
2019-04-0823AV DE LA SAVOIE486565285000€3314€
2019-09-262AV DE LA SAVOIE488477399215€4537€
2017-10-0326BD DE LA PROVENCE491541290000€3187€
2020-10-134IMP TOURAINE495390354450€3731€
2017-07-079109ZAC DE LA VIGUIERE588389280000€3182€
2020-01-1729AV DE LA SAVOIE373469258000€3534€
2020-01-2032BD DE LA PROVENCE388401319600€3632€
2020-11-199120ZAC DE LA VIGUIERE476251275100€3620€
2020-11-0212BD DE LA PROVENCE484243365000€4345€
2021-02-2219RUE DE LA CORSE590413384000€4267€
2021-02-2313BD DE LA PROVENCE593159335000€3602€
2018-02-1513AV DU BERRY5114352305950€2684€
2018-08-1437BD DE LA PROVENCE599423302000€3051€
2017-10-0611BD DE LA PROVENCE488270271100€3081€
2017-08-3040BD DE LA PROVENCE6100390315000€3150€
2019-12-039BD DE LA PROVENCE489278270000€3034€
2019-07-175IMP ILE DE FRANCE590444325660€3618€
2019-09-176BD DE LA PROVENCE490250220000€2444€
2017-09-087BD DE LA PROVENCE484332250000€2976€
2019-12-026RUE DU LANGUEDOC588389304000€3455€
2017-06-0914AV DU BERRY475253267000€3560€
2017-09-0417RUE DES PYRENEES5103464250000€2427€
2019-08-305RUE DES PYRENEES491438290400€3191€
2019-10-289RUE DU ROUERGUE479417339000€4291€
2020-01-1017VC LE MAIL4103244207000€2010€
2017-02-1612RUE DES PYRENEES696424305840€3186€
2019-10-1034AV DU BERRY588463317000€3602€
2017-09-0825MAIL LE MAIL492249259000€2815€
2021-04-0625VC LE MAIL492249286000€3109€
2019-03-208RUE DU MAIL7121345220000€1818€
2020-06-0331VC LE MAIL4116211333342€2874€
2018-02-0229AV DU BERRY5103620320000€3107€
2017-07-043RUE DES ALPILLES591318289000€3176€
2018-01-111RUE D AUVERGNE489252245000€2753€
2017-12-1231AV DU BERRY699594288000€2909€
2021-04-136RUE DES ALPILLES591320345000€3791€
2017-08-319435ZAC DE LA VIGUIERE5106504170000€1604€
2017-07-2813RUE D AUVERGNE473287253000€3466€
2018-02-222RUE DES ALPILLES6101347302250€2993€
2017-04-0657BD DE LA PROVENCE4101418310000€3069€
2017-01-3022RUE ALSACE LORRAINE490320287000€3189€
2021-04-2322RUE ALSACE LORRAINE490320347000€3856€
2019-03-0721RUE DE LA NERTHE6106147255000€2406€
2017-07-0723RUE PABLO PICASSO488341316450€3596€
2020-08-0717RUE DE LA NERTHE593159260000€2796€
2020-08-0511RUE DE LA NERTHE6106128270000€2547€
2020-12-147RUE DE LA NERTHE6106129305000€2877€
2020-03-1122RUE DE LA NERTHE6106134271300€2559€
2019-02-195RUE DE LA NERTHE6106128245000€2311€
2020-11-2018RUE PABLO PICASSO373354283000€3877€
2020-09-1114RUE DE LA NERTHE593168288380€3101€
2019-07-1614RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC397323310000€3196€
2017-04-053RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC489340270220€3036€
2018-07-114RUE HONORE DAUMIER6103340270000€2621€
2017-07-075BD JEAN JAURES372442314350€4366€
2019-09-274RUE DU 19 MARS 1962578211294000€3769€
2019-05-2924RUE PABLO PICASSO273396258000€3534€
2018-07-0329AV LOUIS PASTEUR6164775338000€2061€
2018-06-2211RUE AMEDEO MODIGLIANI495474347000€3653€
2020-12-2312RUE AMEDEO MODIGLIANI488395375500€4267€
2019-08-2718BD CAMILLE PELLETAN455228150000€2727€
2020-08-3126RUE PABLO PICASSO573395230000€3151€
2019-08-289BD CAMILLE PELLETAN480187311900€3899€
2017-08-309BD CAMILLE PELLETAN480187320900€4011€
2019-04-0316RUE PAUL GAUGUIN474395296900€4012€
2017-02-1717RUE DU LUBERON591275285000€3132€
2017-04-143AV DU STADE4100583355250€3553€
2018-05-307AV MARCEL PAUL591336248000€2725€
2020-02-147AV MARCEL PAUL591336284150€3123€
2017-09-291RUE HENRI MATISSE590212270000€3000€
2017-06-1919AV LOUIS PASTEUR5136158405000€2978€
2020-09-2515RUE DU 19 MARS 1962478154284600€3649€
2017-09-1816RUE HENRI MATISSE477225254000€3299€
2019-04-2926RUE HENRI MATISSE477386315600€4099€
2017-09-2211AV LOUIS PASTEUR376115252000€3316€
2019-12-065644LE VILLAGE470125190000€2714€
2017-05-115RUE HENRI MATISSE479211225000€2848€
2019-12-095402LE VILLAGE250111179000€3580€
2020-11-128RUE AMEDEO MODIGLIANI375393270000€3600€
2019-02-268AV DE LA REPUBLIQUE36010895000€1583€
2021-01-083AV LOUIS PASTEUR22430120000€5000€
2017-08-1021RUE DU 19 MARS 19624740190900€2580€
2018-07-184RUE EDGAR DEGAS5104467273750€2632€
2017-09-0632RUE HENRI MATISSE477313276000€3584€
2017-10-3119RUE HENRI MATISSE591308310000€3407€
2017-09-0634RUE PABLO PICASSO481454357000€4407€
2017-08-2311RUE JEAN BAPTISTE MALFATTO474440287000€3878€
2020-12-2320AV DE LA REPUBLIQUE512389200000€1626€
2019-07-2311RUE HENRI MATISSE6103427340000€3301€
2020-11-0926AV DE LA REPUBLIQUE26394192000€3048€
2020-11-109830RUE DE LA MAIRIE48181130000€1605€
2020-06-152RUE JEAN MOULIN3650167500€2577€
2019-07-3034AV DE LA REPUBLIQUE2605975000€1250€
2018-12-1242AV DE LA REPUBLIQUE24098130000€3250€
2019-07-0931RUE HENRI MATISSE589286274000€3079€
2018-09-1453AV DE LA REPUBLIQUE37057278000€3971€
2019-09-307BD JEAN BAPTISTE MALFATTO489442318000€3573€
2018-06-2936RUE PABLO PICASSO483396285000€3434€
2017-06-195RUE MAURICE UTRILLO588396334500€3801€
2020-07-065RUE MAURICE UTRILLO588396348350€3959€
2018-08-305RUE PAUL CEZANNE4100336335700€3357€
2018-03-292RUE MAURICE UTRILLO375338329850€4398€
2019-05-172RUE PAUL CEZANNE589438168000€1888€
2021-02-2475AV DE LA REPUBLIQUE46049181500€3025€
2020-01-246RUE MARC CHAGALL488352300000€3409€
2017-03-1740RUE DU 19 MARS 19624810210000€2593€
2020-01-2114RUE VAN GOGH477318240000€3117€
2019-12-3037CHE DE LA LOUBATIERE51203976250000€2083€
2017-03-1435CHE DU LOUBATIER51151000313320€2725€
2019-11-2146RUE DU 19 MARS 1962476154272000€3579€
2020-03-0545RUE DU 19 MARS 1962477153251000€3260€
2018-03-0247RUE DU 19 MARS 1962590233280000€3111€
2019-01-2156RUE DU 19 MARS 1962478211235000€3013€
2020-06-1871RUE PABLO PICASSO361281205000€3361€
2017-09-294RUE FREDERIC MISTRAL245347100000€2222€
2021-01-195533LE VILLAGE4790395000€5000€
2019-04-089240CAPEAU4900296670€3296€
2017-02-284LOT JEAN DE FLORETTE498577374900€3826€
2018-11-2648RUE VAN GOGH477295240000€3117€
2018-08-3013LOT JEAN DE FLORETTE5112638364900€3258€
2019-11-082AV DES VALAMPES499500355000€3586€
2020-10-125715IMP DES CHICOLLES5701259399000€5700€
2018-10-194AV DES VALAMPES599520342700€3462€
2017-04-2810LOT JEAN DE FLORETTE485735354000€4165€
2017-06-223IMP DES SOURCES6147647350600€2385€
2018-10-187IMP DES SOURCES4110653418300€3803€
2020-03-18111AV DE LA REPUBLIQUE36079236050€3934€
2017-06-273RUE DE LA FONSE4121697360000€2975€
2018-11-159974ROQUEBARBE3801545185000€2313€
2017-10-048LOT JEAN DE FLORETTE5106581360000€3396€
2019-06-045700GRANETTE692476265000€2880€
2021-02-265365LE VILLAGE363111142000€2254€
2018-11-146278GRANETTE51160350000€3017€
2018-08-092HAM DU FAUCON4830310000€3735€
2018-06-223HAM DU FAUCON4870365000€4195€
2018-11-154HAM DU FAUCON4830327000€3940€
2020-12-106HAM DU FAUCON4930311200€3346€
2018-10-3028AV DES VALAMPES5128630396000€3094€
2020-03-105679RUE ST EXUPERY583310290000€3494€
2017-08-161ALL DES SERRES5122708463550€3800€
2017-07-075677GRANETTE692437285000€3098€
2019-08-295797COLLET DE LEBRE5100500226900€2269€
2018-10-114IMP DES RESTANQUES491586372000€4088€
2020-06-164IMP DES RESTANQUES491586445000€4890€
2020-05-188LOT COLLET DE LEBRE 2596578335350€3493€
2018-09-277IMP JEAN BAPTISTE LULLY6130553335000€2577€
2019-12-195681GRANETTE585355280000€3294€
2020-05-299285CHE DES AMANDIERS41001080240000€2400€
2021-02-035686GRANETTE583497273000€3289€
2018-08-230LA POUSARAQUE3950292500€3079€
2017-07-266309LE VILLAGE377746210650€2736€
2017-06-2216RUE DE LA FONSE4120800430120€3584€
2020-06-255678GRANETTE692474265000€2880€
2018-12-1018IMP HECTOR BERLIOZ593709378000€4065€
2019-07-226IMP HECTOR BERLIOZ4113693352000€3115€
2021-04-233IMP JEAN BAPTISTE LULLY5103807241400€2344€
2020-12-077ALL DES SERRES488733466300€5299€
2018-09-075312LA POUSARAQUE487911331348€3809€
2020-10-2320RUE ADAM DE CRAPONNE1105529380000€3619€
2021-02-10123AV DE LA REPUBLIQUE4130638260000€2000€
2021-03-1511IMP SAINT LOUIS5119681370000€3109€
2019-12-1917RUE DES BROUSSES82000365850€1829€
2018-10-166LOT LOU CAPEAU488482313000€3557€
2019-04-1814IMP DE FAUCON4125603155000€1240€
2018-12-0714IMP DE FAUCON4125603400000€3200€
2021-04-095361CAPEAU14956138000€2816€
2017-06-3084AV DE LA REPUBLIQUE4105589396320€3774€
2019-08-2316IMP DU VIEUX MOULIN5124984360000€2903€
2020-09-221LOT LA GARRIGO377502199000€2584€
2021-03-194IMP FABYGIL2520270000€5192€
2018-05-2821RUE DES BROUSSES280420130000€1625€
2018-06-0718IMP DE FAUCON4106457201000€1896€
2019-02-2650AV DES VALAMPES375492200000€2667€
2019-05-14127AV DE LA REPUBLIQUE489415339574€3815€
2019-03-0116ALL DES SERRES4124722500000€4032€
2018-02-2086AV DE LA REPUBLIQUE380795230000€2875€
2018-09-1220LOT COLLET DE LEBRE4102489365000€3578€
2020-03-125IMP HUGUETTE GOUIRAN380688250000€3125€
2020-01-2212RUE THEODORE AUBANEL3950342000€3600€
2020-08-0686AV DE LA REPUBLIQUE380505390000€4875€
2019-01-035941COLLET DE LEBRE489704321000€3607€
2017-07-115941COLLET DE LEBRE489704300000€3371€
2018-02-2327AV DES VALAMPES5105565319000€3038€
2017-02-2118CHE DES CARDELINES4161981640000€3975€
2020-07-316028COLLET DE LEBRE693485390400€4198€
2020-06-2662AV DES VALAMPES394593227000€2415€
2017-04-251IMP HUGUETTE GOUIRAN259307307000€5203€
2017-05-179019FIGUEROLLES5120682100000€833€
2019-11-296026COLLET DE LEBRE4106659390000€3679€
2017-10-0417LOT COLLET DE LEBRE493477268000€2882€
2017-02-2818ALL DU COLLET DE LEBRE364653308000€4813€
2019-11-2188AV DE LA REPUBLIQUE3114369380000€3333€
2017-02-106027COLLET DE LEBRE479476325000€4114€
2020-09-036027COLLET DE LEBRE479476375400€4752€
2019-08-274IMP HUGUETTE GOUIRAN5124518427000€3444€
2018-06-263IMP DES FRAMBOISIERS4128653419500€3277€
2019-04-083AV DES FORTUNES385350280000€3294€
2018-03-2174AV DES VALAMPES599505265000€2677€
2018-07-268RUE MAURICE RAVEL481602282000€3481€
2017-12-229309ALL DU COLLET DE LEBRE4113665430450€3809€
2019-11-277CHE DES CARDELINES41381281210000€1522€
2018-10-1623ALL DU COLLET DE LEBRE41201566548560€4571€
2018-03-1216RUE THEODORE AUBANEL5100700346000€3460€
2019-04-1916RUE THEODORE AUBANEL5100700390000€3900€
2020-02-145AV DES FORTUNES5821000370000€4512€
2019-10-025442CAPEAU245794131500€2922€
2018-10-239051AV LACANAU41101740442000€4018€
2020-07-029142RUE DES VIGNETTES5161906518170€3218€
2020-09-081CHE DE LA FONSE367106278000€4149€
2017-12-015RUE DES VIGNETTES51281019423000€3305€
2017-09-054LOT LES FORTUNES51351000422200€3127€
2017-11-145915COLLET DE LEBRE4118850200000€1695€
2019-10-109LOT ST MICHEL460510288000€4800€
2018-08-295LOT L ASTRAGALE4100706417000€4170€
2019-10-302LOT LES FORTUNES 25111801328000€2955€
2018-05-2312RUE DES VIGNEROLLES478378315000€4038€
2018-04-045284COLLET DE LEBRE3379118000€3189€
2020-07-1711LOT ST MICHEL499511335000€3384€
2019-10-2820CHE DE FIGUEROLLES41511500739000€4894€
2019-11-295999RUE RAPHAEL DUCA596538315000€3281€
2019-10-319466COLLET DE LEBRE41460220000€1507€
2019-12-279215CHE DES CARDELINES71571358524000€3338€
2019-01-1832CHE DE FIGUEROLLES31361593478700€3520€
2018-07-175991RUE RAPHAEL DUCA4820256000€3122€
2020-11-2524LOT LES VIGNEROLLES392512380110€4132€
2021-03-169007N 36872437757860000€3539€
2018-03-160LACANAU5560264400€4721€
2018-03-160LACANAU41040298750€2873€
2020-02-1815CHE DE FIGUEROLLES2812444110000€1358€
2021-04-025CHE DE BROCELIANDE61281659525160€4103€
2020-02-202LOT LES JARDINS DE LACANAU51211000386500€3194€
2019-11-0714CHE DES GRANETTES41271510520000€4094€
2020-04-289516CAPEAU4880435800€4952€
2018-10-086237AV DES FORTUNES591354265000€2912€
2017-08-2933LOT LES VIGNEROLLES5109644363000€3330€
2017-12-205308LA POUSARAQUE5135234455400€3373€
2017-04-046LOT LES VIGNEROLLES4104540361000€3471€
2018-08-3066CHE DE FIGUEROLLES41381640521800€3781€
2018-09-136LOT LES JARDINS DE LACANAU41101006527100€4792€
2018-05-029LOT LE PRE FLEURI373514327930€4492€
2019-09-1323CHE DE FIGUEROLLES41201080602950€5025€
2017-04-0323CHE DE FIGUEROLLES51381006437000€3167€
2019-04-1923CHE DE FIGUEROLLES4991000449500€4540€
2019-08-2712AV DES FORTUNES4750320000€4267€