Valeur de la maison de 100m2 Avenue du Dauphine à Gignac la Nerthe

Estimation théorique

Avenue du Dauphine,13180 Gignac la Nerthe (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Dauphine,13180-Gignac la Nerthe indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gignac-la-Nerthe (13043), comprenant 9693 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,68€, à 17,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 968€ et 1.746€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-08-3016RUE DE LA BOURGOGNE5114768390000€3421€
2023-08-3016RUE DE LA BOURGOGNE5114768390000€3421€
2020-09-1832AV DU DAUPHINE588634277000€3148€
2020-09-1832AV DU DAUPHINE588634277000€3148€
2022-03-289AV DE LA SAVOIE489488416750€4683€
2022-03-289AV DE LA SAVOIE489488416750€4683€
2021-11-185AV DE LA SAVOIE4100432338000€3380€
2021-11-185AV DE LA SAVOIE4100432338000€3380€
2021-10-115RUE DU BEARN490500325000€3611€
2021-10-115RUE DU BEARN490500325000€3611€
2020-10-134IMP TOURAINE495390354450€3731€
2020-10-134IMP TOURAINE495390354450€3731€
2023-08-2922BD DE LA PROVENCE5100547397500€3975€
2023-08-2922BD DE LA PROVENCE5100547397500€3975€
2021-12-2029AV DE LA SAVOIE373469327000€4479€
2021-12-2029AV DE LA SAVOIE373469327000€4479€
2020-11-199120ZAC DE LA VIGUIERE476251275100€3620€
2020-11-199120ZAC DE LA VIGUIERE476251275100€3620€
2023-04-194RUE DE LA CORSE376403352000€4632€
2023-04-194RUE DE LA CORSE376403352000€4632€
2020-11-0212BD DE LA PROVENCE484243365000€4345€
2020-11-0212BD DE LA PROVENCE484243365000€4345€
2023-12-1219RUE DE LA CORSE590413383000€4256€
2023-12-1219RUE DE LA CORSE590413383000€4256€
2021-02-2219RUE DE LA CORSE590413384000€4267€
2021-02-2219RUE DE LA CORSE590413384000€4267€
2021-02-2313BD DE LA PROVENCE593159335000€3602€
2021-02-2313BD DE LA PROVENCE593159335000€3602€
2022-04-286IMP PICARDIE487425365700€4203€
2022-04-286IMP PICARDIE487425365700€4203€
2022-04-1339BD DE LA PROVENCE499429325000€3283€
2022-04-1339BD DE LA PROVENCE499429325000€3283€
2021-10-229RUE DE LA CORSE488413382000€4341€
2021-10-229RUE DE LA CORSE488413382000€4341€
2022-12-131IMP PICARDIE4100398433000€4330€
2022-12-131IMP PICARDIE4100398433000€4330€
2023-08-0346BD DE LA PROVENCE375344437500€5833€
2023-08-0346BD DE LA PROVENCE375344437500€5833€
2024-02-222RUE ALSACE LORRAINE590537392500€4361€
2024-02-222RUE ALSACE LORRAINE590537392500€4361€
2021-07-2611VC LE MAIL490232285000€3167€
2021-07-2611VC LE MAIL490232285000€3167€
2022-03-1415VC LE MAIL490226287000€3189€
2022-03-1415VC LE MAIL490226287000€3189€
2023-08-0947BD DE LA PROVENCE478390368400€4723€
2023-08-0947BD DE LA PROVENCE478390368400€4723€
2021-04-0625VC LE MAIL492249286000€3109€
2021-04-0625VC LE MAIL492249286000€3109€
2023-09-299RUE DES FLANDRES5116414450800€3886€
2023-09-299RUE DES FLANDRES5116414450800€3886€
2023-02-216RUE D AUVERGNE485398315500€3712€
2023-02-216RUE D AUVERGNE485398315500€3712€
2022-05-206RUE DES FLANDRES498352310000€3163€
2022-05-206RUE DES FLANDRES498352310000€3163€
2023-04-0710RUE DES ALPILLES6101470436700€4324€
2023-04-0710RUE DES ALPILLES6101470436700€4324€
2023-06-0616RUE ALSACE LORRAINE491407365000€4011€
2023-06-0616RUE ALSACE LORRAINE491407365000€4011€
2021-05-2013RUE DES FLANDRES478430286000€3667€
2021-05-2013RUE DES FLANDRES478430286000€3667€
2021-04-136RUE DES ALPILLES591320345000€3791€
2021-04-136RUE DES ALPILLES591320345000€3791€
2022-07-0433AV DU STADE6118726542000€4593€
2022-07-0433AV DU STADE6118726542000€4593€
2023-08-3157BD DE LA PROVENCE4101418410550€4065€
2023-08-3157BD DE LA PROVENCE4101418410550€4065€
2021-04-2322RUE ALSACE LORRAINE490320347000€3856€
2021-04-2322RUE ALSACE LORRAINE490320347000€3856€
2022-07-1114RUE D ARTOIS5101372394200€3903€
2022-07-1114RUE D ARTOIS5101372394200€3903€
2023-06-275753LE VILLAGE6110998545000€4955€
2023-06-275753LE VILLAGE6110998545000€4955€
2022-03-1412RUE D ARTOIS595375355000€3737€
2022-03-1412RUE D ARTOIS595375355000€3737€
2024-03-2923RUE DE LA NERTHE6106146294000€2774€
2024-03-2923RUE DE LA NERTHE6106146294000€2774€
2020-08-0717RUE DE LA NERTHE593159260000€2796€
2020-08-0717RUE DE LA NERTHE593159260000€2796€
2023-04-2517RUE DE LA NERTHE593159340000€3656€
2023-04-2517RUE DE LA NERTHE593159340000€3656€
2022-05-2313RUE DE LA NERTHE593155262000€2817€
2022-05-2313RUE DE LA NERTHE593155262000€2817€
2020-08-0511RUE DE LA NERTHE6106128270000€2547€
2020-08-0511RUE DE LA NERTHE6106128270000€2547€
2023-10-0930RUE DE LA NERTHE593255386180€4152€
2023-10-0930RUE DE LA NERTHE593255386180€4152€
2021-07-0624RUE DE LA NERTHE6106154276600€2609€
2021-07-0624RUE DE LA NERTHE6106154276600€2609€
2020-12-147RUE DE LA NERTHE6106129305000€2877€
2020-12-147RUE DE LA NERTHE6106129305000€2877€
2020-11-2018RUE PABLO PICASSO373354283000€3877€
2020-11-2018RUE PABLO PICASSO373354283000€3877€
2022-07-1211AV CHARLES DE GAULLE235480215000€6143€
2022-07-1211AV CHARLES DE GAULLE235480215000€6143€
2021-12-0216RUE PABLO PICASSO4106395385000€3632€
2021-12-0216RUE PABLO PICASSO4106395385000€3632€
2020-09-1114RUE DE LA NERTHE593168288380€3101€
2020-09-1114RUE DE LA NERTHE593168288380€3101€
2023-08-1612RUE PABLO PICASSO491305332500€3654€
2023-08-1612RUE PABLO PICASSO491305332500€3654€
2023-04-273RUE DU 19 MARS 1962488373391327€4447€
2023-04-273RUE DU 19 MARS 1962488373391327€4447€
2022-09-274RUE DU 19 MARS 1962578211366000€4692€
2022-09-274RUE DU 19 MARS 1962578211366000€4692€
2022-08-2310RUE HENRI MATISSE477264320000€4156€
2022-08-2310RUE HENRI MATISSE477264320000€4156€
2022-12-076RUE DU 19 MARS 1962478177349000€4474€
2022-12-076RUE DU 19 MARS 1962478177349000€4474€
2020-12-2312RUE AMEDEO MODIGLIANI488395375500€4267€
2020-12-2312RUE AMEDEO MODIGLIANI488395375500€4267€
2020-08-3126RUE PABLO PICASSO573395230000€3151€
2020-08-3126RUE PABLO PICASSO573395230000€3151€
2021-05-0311AV DU STADE5144672640350€4447€
2021-05-0311AV DU STADE5144672640350€4447€
2021-07-192RUE HENRI MATISSE478158272000€3487€
2021-07-192RUE HENRI MATISSE478158272000€3487€
2024-04-022RUE HENRI MATISSE478158328000€4205€
2024-04-022RUE HENRI MATISSE478158328000€4205€
2023-06-199BD CAMILLE PELLETAN480187400100€5001€
2023-06-199BD CAMILLE PELLETAN480187400100€5001€
2024-01-03113RUE DU 19 MARS 1962364164161700€2527€
2024-01-03113RUE DU 19 MARS 1962364164161700€2527€
2021-05-2816BD CAMILLE PELLETAN48193247000€3049€
2021-05-2816BD CAMILLE PELLETAN48193247000€3049€
2021-06-254RUE HENRI MATISSE477252330000€4286€
2021-06-254RUE HENRI MATISSE477252330000€4286€
2020-09-2515RUE DU 19 MARS 1962478154284600€3649€
2020-09-2515RUE DU 19 MARS 1962478154284600€3649€
2023-01-0911AV LOUIS PASTEUR3120115383250€3194€
2023-01-0911AV LOUIS PASTEUR3120115383250€3194€
2022-02-0437RUE PABLO PICASSO6116413462460€3987€
2022-02-0437RUE PABLO PICASSO6116413462460€3987€
2020-11-128RUE AMEDEO MODIGLIANI375393270000€3600€
2020-11-128RUE AMEDEO MODIGLIANI375393270000€3600€
2022-07-045654LE VILLAGE270118192000€2743€
2022-07-045654LE VILLAGE270118192000€2743€
2021-01-083AV LOUIS PASTEUR22430120000€5000€
2021-01-083AV LOUIS PASTEUR22430120000€5000€
2021-11-301AV LOUIS PASTEUR34644143000€3109€
2021-11-301AV LOUIS PASTEUR34644143000€3109€
2020-12-2320AV DE LA REPUBLIQUE512389200000€1626€
2020-12-2320AV DE LA REPUBLIQUE512389200000€1626€
2020-11-0926AV DE LA REPUBLIQUE26394192000€3048€
2020-11-0926AV DE LA REPUBLIQUE26394192000€3048€
2022-11-1528RUE HENRI MATISSE477242360000€4675€
2022-11-1528RUE HENRI MATISSE477242360000€4675€
2021-08-232RUE AMBROISE PARE23628132000€3667€
2021-08-232RUE AMBROISE PARE23628132000€3667€
2022-01-242IMP HENRI EVRARD38395200000€2410€
2022-01-242IMP HENRI EVRARD38395200000€2410€
2020-11-109830RUE DE LA MAIRIE48181130000€1605€
2020-11-109830RUE DE LA MAIRIE48181130000€1605€
2022-09-297RUE PAUL GAUGUIN5102358405820€3979€
2022-09-297RUE PAUL GAUGUIN5102358405820€3979€
2024-04-269RUE AUGUSTE RENOIR489463312000€3506€
2024-04-269RUE AUGUSTE RENOIR489463312000€3506€
2022-12-233LOT LES GENETS5101475320000€3168€
2022-12-233LOT LES GENETS5101475320000€3168€
2023-05-2255AV DE LA REPUBLIQUE480129250500€3131€
2023-05-2255AV DE LA REPUBLIQUE480129250500€3131€
2024-03-283IMP HENRI EVRARD51331004425000€3195€
2024-03-283IMP HENRI EVRARD51331004425000€3195€
2021-07-2352AV DE LA REPUBLIQUE36060180000€3000€
2021-07-2352AV DE LA REPUBLIQUE36060180000€3000€
2022-03-299671IMP DES MIRACLES339128307580€7887€
2022-03-299671IMP DES MIRACLES339128307580€7887€
2024-05-3015CHE DU LOUBATIER489521385000€4326€
2024-05-3015CHE DU LOUBATIER489521385000€4326€
2023-02-091IMP DES QUATRE VENTS4790347535€4399€
2023-02-091IMP DES QUATRE VENTS4790347535€4399€
2022-07-2811IMP DES QUATRE VENTS4770313000€4065€
2022-07-2811IMP DES QUATRE VENTS4770313000€4065€
2023-05-2625IMP DES QUATRE VENTS3660326100€4941€
2023-05-2625IMP DES QUATRE VENTS3660326100€4941€
2024-03-215IMP DES QUATRE VENTS4770303690€3944€
2024-03-215IMP DES QUATRE VENTS4770303690€3944€
2021-02-2475AV DE LA REPUBLIQUE46049181500€3025€
2021-02-2475AV DE LA REPUBLIQUE46049181500€3025€
2022-02-216RUE PAUL CEZANNE488339390000€4432€
2022-02-216RUE PAUL CEZANNE488339390000€4432€
2021-10-1335RUE DU 19 MARS 19624810232000€2864€
2021-10-1335RUE DU 19 MARS 19624810232000€2864€
2023-12-2137RUE DU 19 MARS 19624790272000€3443€
2023-12-2137RUE DU 19 MARS 19624790272000€3443€
2023-03-2426RUE VAN GOGH477250100000€1299€
2023-03-2426RUE VAN GOGH477250100000€1299€
2022-07-052RUE JEAN BAPTISTE MALFATTO497428274700€2832€
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2021-12-0844RUE DU 19 MARS 19625790222824€2821€
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2022-01-3185AV DE LA REPUBLIQUE497105265000€2732€
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2022-09-2614RUE VAN GOGH477318270000€3506€
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2022-02-1646RUE DU 19 MARS 1962476154319000€4197€
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2022-06-0312RUE VAN GOGH477220297750€3867€
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2022-02-1752RUE DU 19 MARS 1962478185260000€3333€
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2023-04-2138RUE VAN GOGH5103294375950€3650€
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2022-07-2663RUE PABLO PICASSO4110396470000€4273€
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2023-07-079847IMP DES CHICOLLES495581363850€3830€
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2020-10-125715IMP DES CHICOLLES5701259399000€5700€
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2023-09-296IMP DES SOURCES51301000664050€5108€
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2021-11-039976RUE FREDERIC MISTRAL3103608433251€4206€
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2022-03-237IMP DES SOURCES4110653458450€4168€
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2023-06-05109AV DE LA REPUBLIQUE270109245000€3500€
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2022-12-145366LE VILLAGE1450132000€2933€
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2024-01-239153CHE DE LA LOUBATIERE3801260240000€3000€
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2021-02-265365LE VILLAGE363111142000€2254€
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2023-02-165666GRANETTE692444315000€3424€
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2024-03-149966CHE DE LA POUSARAQUE365193237400€3652€
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2022-08-315669RUE ST EXUPERY474348216000€2919€
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2022-05-095424GRANETTE4105842485000€4619€
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2020-12-106HAM DU FAUCON4930311200€3346€
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2024-05-216308LE VILLAGE375211270000€3600€
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2024-01-035423GRANETTE51210450000€3719€
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2022-05-255679RUE ST EXUPERY583310342000€4120€
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2023-07-311ALL DES SERRES5122708561700€4604€
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2021-02-035686GRANETTE583497273000€3289€
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2023-09-286CHE DES ROSEAUX484500456000€5429€
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2022-06-0314IMP DE FAUCON4110547458975€4173€
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2020-12-077ALL DES SERRES488733466300€5299€
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2021-09-155312LA POUSARAQUE5130911581390€4472€
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2021-09-295312LA POUSARAQUE5130911681728€5244€
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2021-06-175557COLLET DE LEBRE4100781335000€3350€
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2022-08-243ALL DES SERRES4101700420000€4158€
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2020-10-2320RUE ADAM DE CRAPONNE1105529380000€3619€
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2021-02-10123AV DE LA REPUBLIQUE4130501260000€2000€
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2021-03-1511IMP SAINT LOUIS5119681370000€3109€
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2021-12-206LOT LOU CAPEAU5104482462550€4448€
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2021-04-095361CAPEAU14956138000€2816€
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2022-02-115434RUE DES BROUSSES372638422000€5861€
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2020-09-221LOT LA GARRIGO377502199000€2584€
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2021-03-194IMP FABYGIL2520270000€5192€
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2022-05-246IMP FABYGIL2520335000€6442€
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2024-06-1219AV DES VALAMPES4117596156825€1340€
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2023-03-2986AV DE LA REPUBLIQUE389523443700€4985€
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2021-06-0121AV DES VALAMPES5102668368000€3608€
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2022-01-2120IMP DU VIEUX MOULIN5119694472150€3968€
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