Valeur maison de 100m2 Avenue du Docteur Louis Presle à Veyre Monton

Estimation théorique

Avenue du Docteur Louis Presle,63960 Veyre Monton (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Docteur Louis Presle,63960-Veyre Monton indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Veyre-Monton (63455), comprenant 3622 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-205AV DU DOCTEUR LOUIS PRESLE370100157000€2243€
2022-06-205AV DU DOCTEUR LOUIS PRESLE370100157000€2243€
2022-02-0314AV DU DOCTEUR LOUIS PRESLE1304590000€3000€
2022-02-0314AV DU DOCTEUR LOUIS PRESLE1304590000€3000€
2020-05-1528AV DU DOCTEUR LOUIS PRESLE3130462302500€2327€
2020-05-1528AV DU DOCTEUR LOUIS PRESLE3130462302500€2327€
2023-11-169CHE SOUS MARMANT5120625275000€2292€
2023-11-169CHE SOUS MARMANT5120625275000€2292€
2022-09-096CHE SOUS MARMANT4108220231900€2147€
2022-09-096CHE SOUS MARMANT4108220231900€2147€
2023-02-132AV DU VAL MARIE256108158000€2821€
2023-02-132AV DU VAL MARIE256108158000€2821€
2020-02-264AV DU VAL MARIE5112181221750€1980€
2020-02-264AV DU VAL MARIE5112181221750€1980€
2022-12-2313RUE MARIE CURIE493686296500€3188€
2022-12-2313RUE MARIE CURIE493686296500€3188€
2021-11-041AV D'OCCITANIE6330156878750€2663€
2021-11-041AV D'OCCITANIE6330156878750€2663€
2024-01-1219RUE MARIE CURIE492949289100€3142€
2024-01-1219RUE MARIE CURIE492949289100€3142€
2023-05-2321RUE DES TERRASSES6115465230200€2002€
2023-05-2321RUE DES TERRASSES6115465230200€2002€
2023-05-3016AV DU VAL MARIE6136110324394€2385€
2023-05-3016AV DU VAL MARIE6136110324394€2385€
2020-11-2730RUE DES TERRASSES380858200000€2500€
2020-11-2730RUE DES TERRASSES380858200000€2500€
2024-04-235001CHE DU BREUIL718040560000€333€
2024-04-235001CHE DU BREUIL718040560000€333€
2022-05-1224RUE DES TERRASSES489964225140€2530€
2022-05-1224RUE DES TERRASSES489964225140€2530€
2023-06-0826AV DU VAL MARIE590931259450€2883€
2023-06-0826AV DU VAL MARIE590931259450€2883€
2023-06-0220RUE MARIE CURIE31002160243150€2432€
2023-06-0220RUE MARIE CURIE31002160243150€2432€
2022-01-245036PAS DES CAVES51591225472000€2969€
2022-01-245036PAS DES CAVES51591225472000€2969€
2023-06-0712RUE JULES VERNE5120273350000€2917€
2023-06-0712RUE JULES VERNE5120273350000€2917€
2022-11-041IMP DU CHAMP DE FOIRE474595161500€2182€
2022-11-041IMP DU CHAMP DE FOIRE474595161500€2182€
2024-06-051IMP DU CHAMP DE FOIRE474595175000€2365€
2024-06-051IMP DU CHAMP DE FOIRE474595175000€2365€
2020-11-2332AV DU VAL MARIE4963956210500€2193€
2020-11-2332AV DU VAL MARIE4963956210500€2193€
2021-09-2217RES PLEIN SOLEIL6135766255200€1890€
2021-09-2217RES PLEIN SOLEIL6135766255200€1890€
2021-09-2810RES PLEIN SOLEIL792626204250€2220€
2021-09-2810RES PLEIN SOLEIL792626204250€2220€
2023-01-2342AV DU VAL MARIE38451230600€2745€
2023-01-2342AV DU VAL MARIE38451230600€2745€
2022-11-103CHE DU MESOTYPE599995221200€2234€
2022-11-103CHE DU MESOTYPE599995221200€2234€
2020-12-2912RES PLEIN SOLEIL61801313440750€2449€
2020-12-2912RES PLEIN SOLEIL61801313440750€2449€
2022-04-1112RUE SAINT EXUPERY41071563280419€2621€
2022-04-1112RUE SAINT EXUPERY41071563280419€2621€
2022-10-1150AV DU VAL MARIE51071275296800€2774€
2022-10-1150AV DU VAL MARIE51071275296800€2774€
2024-02-2923RUE VICTOR HUGO698889239000€2439€
2024-02-2923RUE VICTOR HUGO698889239000€2439€
2020-04-172IMP SOUS LES COMBES71451159315500€2176€
2020-04-172IMP SOUS LES COMBES71451159315500€2176€
2022-01-0636RUE BEL HORIZON482500314000€3829€
2022-01-0636RUE BEL HORIZON482500314000€3829€
2023-04-122RUE DES COTEAUX364565210000€3281€
2023-04-122RUE DES COTEAUX364565210000€3281€
2023-09-283CHE DES MARCHANDES41051046329600€3139€
2023-09-283CHE DES MARCHANDES41051046329600€3139€
2020-06-2542RUE MARIE CURIE61621055440100€2717€
2020-06-2542RUE MARIE CURIE61621055440100€2717€
2020-10-1511RUE SAINT EXUPERY5172400454000€2640€
2020-10-1511RUE SAINT EXUPERY5172400454000€2640€
2021-07-2942RUE MARIE CURIE5145500390000€2690€
2021-07-2942RUE MARIE CURIE5145500390000€2690€
2022-01-1454RUE DES ECOLES5129917350000€2713€
2022-01-1454RUE DES ECOLES5129917350000€2713€
2021-08-2722RUE BEL HORIZON6185700373950€2021€
2021-08-2722RUE BEL HORIZON6185700373950€2021€
2021-01-2914RUE DES GRANDS CROS6107667213500€1995€
2021-01-2914RUE DES GRANDS CROS6107667213500€1995€
2021-10-2212RUE DES GRANDS CROS51011081225000€2228€
2021-10-2212RUE DES GRANDS CROS51011081225000€2228€
2023-05-024IMP JEAN MOULIN6139104825691€185€
2023-05-024IMP JEAN MOULIN6139104825691€185€
2022-10-274IMP JEAN MOULIN61391048119754€862€
2022-10-274IMP JEAN MOULIN61391048119754€862€
2022-07-2113RUE DES GRANDS CROS597569270000€2784€
2022-07-2113RUE DES GRANDS CROS597569270000€2784€
2020-06-055062CHE DES MARCHANDES4138500427250€3096€
2020-06-055062CHE DES MARCHANDES4138500427250€3096€
2023-10-315095AV DE LA MONNE498574323000€3296€
2023-10-315095AV DE LA MONNE498574323000€3296€
2020-11-045CHE DES COMBES61501824260000€1733€
2020-11-045CHE DES COMBES61501824260000€1733€
2021-08-121RUE DES VERGNES5110647349000€3173€
2021-08-121RUE DES VERGNES5110647349000€3173€
2023-07-056CHE DES PARCIREAUX5136700512500€3768€
2023-07-056CHE DES PARCIREAUX5136700512500€3768€
2020-12-099RTE DES MARTRES5138400405000€2935€
2020-12-099RTE DES MARTRES5138400405000€2935€
2022-09-1411RTE DES MARTRES71491600304000€2040€
2022-09-1411RTE DES MARTRES71491600304000€2040€
2020-06-1140RUE DES ECOLES61942027528900€2726€
2020-06-1140RUE DES ECOLES61942027528900€2726€
2022-09-1411RUE BEL HORIZON4103466364000€3534€
2022-09-1411RUE BEL HORIZON4103466364000€3534€
2024-06-175063RUE DES GRANDS CROS4134700554000€4134€
2024-06-175063RUE DES GRANDS CROS4134700554000€4134€
2023-10-096RUE DES VERGNES5150564390050€2600€
2023-10-096RUE DES VERGNES5150564390050€2600€
2020-09-2913RUE BEL HORIZON498560332500€3393€
2020-09-2913RUE BEL HORIZON498560332500€3393€
2021-03-297RUE DES VERGNES49854884000€857€
2021-03-297RUE DES VERGNES49854884000€857€
2022-10-177RUE JEAN MOULIN5126934452000€3587€
2022-10-177RUE JEAN MOULIN5126934452000€3587€
2022-08-058RUE DES VERGNES6148621494000€3338€
2022-08-058RUE DES VERGNES6148621494000€3338€
2020-06-221CHE DE GAGNEVIN9179628715000€3994€
2020-06-221CHE DE GAGNEVIN9179628715000€3994€
2022-02-153CHE DES PRADIERS4121532301000€2488€
2022-02-153CHE DES PRADIERS4121532301000€2488€
2020-06-2215ALL DES ROSIERS4102688253030€2481€
2020-06-2215ALL DES ROSIERS4102688253030€2481€
2022-11-2812RUE HESUS6117601252000€2154€
2022-11-2812RUE HESUS6117601252000€2154€
2021-09-165CHE DES PRADIERS61201578292600€2438€
2021-09-165CHE DES PRADIERS61201578292600€2438€
2023-11-3026CHE DE MARMANT51131000451400€3995€
2023-11-3026CHE DE MARMANT51131000451400€3995€
2023-12-133ALL ERABLES6133809327800€2465€
2023-12-133ALL ERABLES6133809327800€2465€
2022-12-0818RTE DE SAINT SANDOUX7130400319000€2454€
2022-12-0818RTE DE SAINT SANDOUX7130400319000€2454€
2020-02-1111RUE DES VIALLOTS41040106350€1023€
2020-02-1111RUE DES VIALLOTS41040106350€1023€
2022-05-2011RUE DES VIALLOTS41040134375€1292€
2022-05-2011RUE DES VIALLOTS41040134375€1292€
2020-05-076PL EDOUARD GARDON510669176200€1662€
2020-05-076PL EDOUARD GARDON510669176200€1662€
2021-02-0520CHE DE SAINT ALYRE5102652304500€2985€
2021-02-0520CHE DE SAINT ALYRE5102652304500€2985€
2023-07-2620CHE DE SAINT ALYRE5102652447500€4387€
2023-07-2620CHE DE SAINT ALYRE5102652447500€4387€
2024-01-268CHE DE PONT HENRI5131765352200€2689€
2024-01-268CHE DE PONT HENRI5131765352200€2689€
2022-03-236ALL DES POMMIERS4116770338300€2916€
2022-03-236ALL DES POMMIERS4116770338300€2916€
2023-01-054RUE DES VIALLOTS36633104420€1582€
2023-01-054RUE DES VIALLOTS36633104420€1582€
2022-11-0417RUE JEAN MOULIN596866173300€1805€
2022-11-0417RUE JEAN MOULIN596866173300€1805€
2023-02-133IMP DES VIGNES3960156850€1634€
2023-02-133IMP DES VIGNES3960156850€1634€
2024-04-2510GR GRANDE RUE47044181000€2586€
2024-04-2510GR GRANDE RUE47044181000€2586€
2020-04-2016SOULASSE355228125000€2273€
2020-04-2016SOULASSE355228125000€2273€
2020-09-024ALL DES POMMIERS5103730262000€2544€
2020-09-024ALL DES POMMIERS5103730262000€2544€
2024-01-1719RUE DU CHEIX5139114481500€3464€
2024-01-1719RUE DU CHEIX5139114481500€3464€
2020-02-1014RUE DU CHEIX4805080000€1000€
2020-02-1014RUE DU CHEIX4805080000€1000€
2022-12-227RUE DES CHAUMES410565192700€1835€
2022-12-227RUE DES CHAUMES410565192700€1835€
2020-05-144CHE DE GAGNEVIN3861008180000€2093€
2020-05-144CHE DE GAGNEVIN3861008180000€2093€
2021-06-038RUE DU CHEIX48395110000€1325€
2021-06-038RUE DU CHEIX48395110000€1325€
2023-02-2812ALL DES CERISIERS379737280200€3547€
2023-02-2812ALL DES CERISIERS379737280200€3547€
2022-02-168ALL DES LILAS5100710279000€2790€
2022-02-168ALL DES LILAS5100710279000€2790€
2022-09-301CHE DE L'OPPIDUM61132005359500€3181€
2022-09-301CHE DE L'OPPIDUM61132005359500€3181€
2020-06-1512RUE DE LA CHAUME1525221000€404€
2020-06-1512RUE DE LA CHAUME1525221000€404€
2021-10-089RUE DES CHAUMES587097000€1115€
2021-10-089RUE DES CHAUMES587097000€1115€
2021-04-099RUE DU CHEIX514011661000€436€
2021-04-099RUE DU CHEIX514011661000€436€
2020-09-1010CHE DES THERMES71580409200€2590€
2020-09-1010CHE DES THERMES71580409200€2590€
2023-02-242IMP DES CHAUMES4110178194950€1772€
2023-02-242IMP DES CHAUMES4110178194950€1772€
2020-06-1010RUE DE CHAMPFLEURY6123670230000€1870€
2020-06-1010RUE DE CHAMPFLEURY6123670230000€1870€
2020-10-1510ALL DES CERISIERS4124710157000€1266€
2020-10-1510ALL DES CERISIERS4124710157000€1266€
2023-05-0911RUE DE L'EGLISE SOULASSE3360104530€2904€
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2023-06-281IMP GUITTARD210210080000€784€
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2023-06-1617RUE DES CHAUMES3455282190€1826€
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2020-08-182ALL DES LILAS6146825247000€1692€
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2022-07-2711CHE DE CHANTUA479712205600€2603€
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2024-02-0514RUE DU COUVENT39075168880€1876€
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2023-05-162MONTEE DU BAILLY3720174830€2428€
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2023-02-2414RUE DE CHAMPFLEURY4107740246000€2299€
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2021-02-186PTR PETITE RUE DU COUVENT610599235370€2242€
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2023-09-1414CHE DES THERMES51021600333500€3270€
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2024-06-187CHE DE CHANTUA5104879235000€2260€
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2020-07-3118RUE DE CHAMPFLEURY8142826494000€3479€
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2022-08-255200RUE DE LA VICTOIRE360130185330€3089€
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2022-11-1416CHE DES THERMES4105643190000€1810€
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2023-05-101RUE JEAN DE BEAUFORT48645123000€1430€
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2023-11-244PL DE LA VICTOIRE48544189600€2231€
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2021-02-243RUE JEAN DE BEAUFORT4100218160000€1600€
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2021-12-149PL DU BARTIA3605098500€1642€
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2021-08-2316RUE DE LA GARDE51651026702650€4258€
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2022-06-283ALL DES TAMARIS7190894353800€1862€
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2021-07-2320RUE DE CHAMPFLEURY6137400410000€2993€
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2022-10-138RUE SAINT VERNY3560106100€1895€
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2022-05-042RUE DE LA PAVADE3438645000€1047€
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2021-07-301ALL DES MURIERS5104670274000€2635€
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2023-05-154IMP DES FORTS4870189800€2182€
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2024-05-313IMP DES TISSERANDS3708287000€1243€
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2020-11-0921RUE DE LA VICTOIRE4100102150000€1500€
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2022-08-2425CHE DE CORENT4165500420500€2548€
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2020-07-178ALL DES MURIERS4104705260000€2500€
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2023-11-066RUE DES ANGLADES6180183325000€1806€
2023-11-066RUE DES ANGLADES6180183325000€1806€
2023-01-248RUE DES ANGLADES383226229000€2759€
2023-01-248RUE DES ANGLADES383226229000€2759€
2021-12-023RUE DES TISSERANDS4981873000€745€
2021-12-023RUE DES TISSERANDS4981873000€745€
2021-08-2419RUE JEAN DE BEAUFORT51200187611€1563€
2021-08-2419RUE JEAN DE BEAUFORT51200187611€1563€
2021-03-3110PL DE LA CROIX358055000€948€
2021-03-3110PL DE LA CROIX358055000€948€
2021-10-185RUE DES FAUBOURGS5172772148000€860€
2021-10-185RUE DES FAUBOURGS5172772148000€860€
2020-12-1536RUE JEAN MOULIN6146646364200€2495€
2020-12-1536RUE JEAN MOULIN6146646364200€2495€
2021-12-025RUE DES JARDINS5114156380500€3338€
2021-12-025RUE DES JARDINS5114156380500€3338€
2022-12-1440RUE PIERRE LE CANADIEN49055990614€1007€
2022-12-1440RUE PIERRE LE CANADIEN49055990614€1007€
2020-03-0638RUE JEAN MOULIN5117900243000€2077€
2020-03-0638RUE JEAN MOULIN5117900243000€2077€
2023-05-316IMP DE LA NOYERAIE4108705230000€2130€
2023-05-316IMP DE LA NOYERAIE4108705230000€2130€
2023-05-316IMP DE LA NOYERAIE4108705285000€2639€
2023-05-316IMP DE LA NOYERAIE4108705285000€2639€
2022-05-176RUE DES FAUBOURGS39871133000€1357€
2022-05-176RUE DES FAUBOURGS39871133000€1357€
2020-10-133RUE DE L ENFER47572114500€1527€
2020-10-133RUE DE L ENFER47572114500€1527€
2023-01-1113PL DE LA CROIX36061175300€2922€
2023-01-1113PL DE LA CROIX36061175300€2922€
2022-01-318ALL DES AUBEPINES598870318600€3251€
2022-01-318ALL DES AUBEPINES598870318600€3251€
2022-09-263RUE GLOZUN364270202000€3156€
2022-09-263RUE GLOZUN364270202000€3156€
2021-10-2540RUE JEAN MOULIN5130925371500€2858€
2021-10-2540RUE JEAN MOULIN5130925371500€2858€
2020-08-1811CHE DES CYTISES4115400269550€2344€
2020-08-1811CHE DES CYTISES4115400269550€2344€
2022-02-1113IMP DU BARRY3800166300€2079€
2022-02-1113IMP DU BARRY3800166300€2079€
2020-10-0511ALL DES AUBEPINES5185500570320€3083€
2020-10-0511ALL DES AUBEPINES5185500570320€3083€
2023-07-2111RUE DES FAUBOURGS3797035000€443€
2023-07-2111RUE DES FAUBOURGS3797035000€443€
2020-07-2411RUE DES FAUBOURGS37970171900€2176€
2020-07-2411RUE DES FAUBOURGS37970171900€2176€
2022-05-2323RUE DES BASSES COURS3587844000€759€
2022-05-2323RUE DES BASSES COURS3587844000€759€
2021-09-149RUE GLOZUN3704356000€800€
2021-09-149RUE GLOZUN3704356000€800€
2022-12-0710IMP DU BARRY411185222200€2002€
2022-12-0710IMP DU BARRY411185222200€2002€