Valeur maison de 92m2 Avenue du Docteur Nancel Pénard à Pessac

Estimation théorique

Avenue du Docteur Nancel Pénard,33600 Pessac (92 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.34)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 92 m2 située Avenue du Docteur Nancel Pénard,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.283€ et 4.826€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 82 et 101 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.096€ compte tenu des 92 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 780€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 92 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-03-06137AV DOCTEUR NANCEL PENARD1220108800€4945€
2019-11-303ALL DE L ILE VERTE592194310000€3370€
2020-08-277ALL DE L ILE VERTE499197326000€3293€
2017-10-182AV DE BARAILLOT4100484400000€4000€
2021-06-182AV DE BARAILLOT6189686112000€593€
2017-07-214AV DE BARAILLOT301211070642000€5306€
2019-01-3027AV ANDRE DANGLADE5137897635000€4635€
2021-05-1944AV ROGER COHE494177170000€1809€
2020-07-24126AV DOCTEUR NANCEL PENARD51150340000€2957€
2021-05-2844AV ROGER COHE495135450000€4737€
2019-01-0818ALL DE L ILE VERTE4950332000€3495€
2021-10-1118ALL DE L ILE VERTE4950397000€4179€
2021-09-01117AV DOCTEUR NANCEL PENARD590205388900€4321€
2021-02-0310AV DE BARAILLOT41200366000€3050€
2018-09-04151AV DOCTEUR NANCEL PENARD4110564502000€4564€
2021-09-0944AV ROGER COHE498160283000€2888€
2018-01-0550AV ROGER COHE255319160000€2909€
2018-01-157ALL DU TERTRE DES VIGNES5110396430000€3909€
2018-12-0360AV ROGER COHE5135733570000€4222€
2021-07-2318AV DE BARAILLOT496849556000€5792€
2020-09-18153AV DOCTEUR NANCEL PENARD7138500490000€3551€
2019-11-2015AV ANDRE DANGLADE5116604450000€3879€
2017-12-226RUE DES MARGUERITES360167301000€5017€
2021-10-26109AV DOCTEUR NANCEL PENARD5118407567000€4805€
2018-07-1694AV DOCTEUR NANCEL PENARD364503342500€5352€
2021-07-3094AV DOCTEUR NANCEL PENARD4112503770500€6879€
2020-01-1522RUE ETIENNE MARCEL388508440000€5000€
2020-06-1727AV DU PAPE CLEMENT48043473440€918€
2019-09-1320RUE DE LA PAIX376334280000€3684€
2020-07-3064AV ROGER COHE10210955770240€3668€
2018-10-3018RUE ETIENNE MARCEL4110169473200€4302€
2018-07-045RUE DES MARGUERITES5128312728000€5688€
2017-07-1790AV DOCTEUR NANCEL PENARD3100732340000€3400€
2019-06-0720RUE DE LA PAIX499135291000€2939€
2018-12-1324AV DU PAPE CLEMENT4110217459000€4173€
2019-06-0522AV ROGER COHE399418350000€3535€
2019-12-091RUE SAINT YVES4120456550733€4589€
2020-12-0414RUE ETIENNE MARCEL4117437455000€3889€
2021-07-06157AV DOCTEUR NANCEL PENARD36293239000€3855€
2018-08-2733AV DE BARAILLOT6170520604600€3556€
2018-10-0423RUE HERMAN LEMOINE72055001200000€5854€
2019-12-2799AV DOCTEUR NANCEL PENARD381172240500€2969€
2017-07-215RUE SAINT YVES380435330000€4125€
2020-05-054RUE SAINT YVES6132215542000€4106€
2020-06-054RUE SAINT YVES72085001122540€5397€
2020-07-2027RUE DE LA PAIX483790593000€7145€
2017-12-204RUE SAINT YVES7208220984000€4731€
2020-09-11161AV DOCTEUR NANCEL PENARD4104630419000€4029€
2019-12-114RUE SAINT YVES6132288536000€4061€
2019-10-2831AV DE BARAILLOT5173522846450€4893€
2021-08-028ALL LEOPOLD VIGNEAU4109472481500€4417€
2020-02-2870AV PASTEUR372326353900€4915€
2021-06-106RUE SAINT YVES495282510000€5368€
2017-10-064RUE MILLET8227683766000€3374€
2017-10-1378AV PASTEUR472509360000€5000€
2019-06-27156AV DOCTEUR NANCEL PENARD6110550350000€3182€
2017-10-0578AV DOCTEUR NANCEL PENARD8151840460000€3046€
2018-02-1918RUE CURIE359199239000€4051€
2018-04-136AV ROGER COHE3800328500€4106€
2020-11-206AV ROGER COHE3800378000€4725€
2020-09-2316RUE CURIE4117340568500€4859€
2021-09-2030RUE DU COLONEL FONCK244103130000€2955€
2017-08-2526AV PIERRE BROSSOLETTE5105453482000€4590€
2020-12-1730AV PIERRE BROSSOLETTE463749380000€6032€
2017-07-044RUE ROSA BONHEUR486130300000€3488€
2020-11-2411AV PIERRE BROSSOLETTE360761580000€9667€
2020-08-1816RUE MILLET4115490408500€3552€
2018-08-2213RUE EDMOND GRANGENEUVE499717337800€3412€
2020-02-125RUE EDMOND GRANGENEUVE4121966575000€4752€
2021-06-2846AV DE BARAILLOT6116201423000€3647€
2021-07-2811RUE EDMOND GRANGENEUVE6168465760000€4524€
2018-10-1733RUE DES POILUS5120284706020€5884€
2020-01-243ALL AUGUSTE TREBOSC41251183634000€5072€
2019-07-2420RUE GOYA481442488000€6025€
2020-06-2610ALL DE BELLEGRAVE4820300000€3659€
2021-04-0612ALL DE BELLEGRAVE4820362000€4415€
2017-07-2732AV PIERRE BROSSOLETTE594281110000€1170€
2019-09-1216RUE GOYA6124882920000€7419€
2021-06-3030AV DE NOES4123710251116€2042€
2017-08-035ALL AUGUSTE TREBOSC5120227385000€3208€
2018-01-0520RUE LAROUILLAT6129674570000€4419€
2017-08-1840AV PIERRE BROSSOLETTE576262225100€2962€
2017-10-1631AV JEAN JAURES4108595707500€6551€
2017-07-246RUE ANDRE EUSTACHE6154701481100€3124€
2021-03-019RUE DU CHATEAU4750130390€1739€
2017-12-263RUE GOYA490688660000€7333€
2019-09-093RUE GOYA490688780000€8667€
2020-07-1736AV DE NOES489568414800€4661€
2021-01-0543RUE EUGENE ET MARC DULOUT251197380000€7451€
2018-07-2691AV ROGER COHE4135566622000€4607€
2018-10-19100AV PASTEUR61551666950000€6129€
2018-03-1316RUE ADRIEN DUCOURT4132226320000€2424€
2019-03-21185AV DOCTEUR NANCEL PENARD3152526465000€3059€
2017-11-0615RUE ANDRE EUSTACHE252265330000€6346€
2018-11-216RUE DU CHATEAU41090289000€2651€
2021-06-257RUE DU POUJEAU62294621440220€6289€
2017-10-1210RUE PIERRE LABAN596663687100€7157€
2019-01-1114RUE DU POUJEAU376200267000€3513€
2021-10-2213RUE BRANLY488385383520€4358€
2018-04-1310RUE BRANLY582292304500€3713€
2020-02-283RUE FERNAND COUYLAS4120264397500€3313€
2018-11-097RUE DU POUJEAU4106492550000€5189€
2019-04-0875AV PASTEUR6174847750000€4310€
2021-03-0175AV PASTEUR6174847855000€4914€
2018-05-3014RUE PIERRE LABAN6110482315000€2864€
2017-09-1315CRS LAMARTINE24160164000€4000€
2021-10-2217RUE BRANLY585533405000€4765€
2021-08-097ALL MARCEL SEMBAT381555417500€5154€
2018-11-134RUE CAUSSEROUGE343100341800€7949€
2019-07-028RUE FERNAND COUYLAS5113344489000€4327€
2018-09-2417RUE PIERRE RAMBAUD5110318570000€5182€
2020-09-105RUE DU POUJEAU485300378000€4447€
2019-03-185RUE BERGONIE366387180000€2727€
2018-08-087AV DU PARC DES SPORTS4110456715000€6500€
2020-06-156RUE DU VIVIER48471408500€4863€
2019-04-1012RUE BRANLY365285265000€4077€
2020-07-2311CHE PROFOND4114852520000€4561€
2019-07-1185AV PASTEUR5140500651340€4652€
2019-12-163RUE ALFRED DE MUSSET225266185000€7400€
2017-10-2710RUE MICHELET363769401700€6376€
2017-10-263RUE LAROUILLAT6196798865000€4413€
2021-06-229RUE CALIXTE CAMELLE5135847520000€3852€
2018-08-2418RUE PIERRE LABAN4116521530090€4570€
2020-04-0110RUE BERGONIE381356335000€4136€
2020-06-1618RUE PIERRE RAMBAUD5102447526000€5157€
2019-04-3011RUE BERGONIE357266220000€3860€
2021-04-2313CHE PROFOND5140307500000€3571€
2021-03-256RUE EUGENE-DANDICOL41051047512000€4876€
2018-12-1210RUE DU VIVIER452619270000€5192€
2021-06-218RUE ALFRED DE MUSSET4108453187500€1736€
2019-11-1410RUE DU PIN VERT368188298200€4385€
2018-08-2856RUE PAUL PAINLEVE5140437337000€2407€
2017-11-237RUE ALFRED DE MUSSET350328521000€10420€
2019-09-193RUE DU PIN VERT3137571562000€4102€
2018-05-18184AV DOCTEUR NANCEL PENARD512411091000000€8065€
2019-11-2527RUE PIERRE RAMBAUD474584355000€4797€
2019-09-2533CRS LAMARTINE474786622000€8405€
2020-07-296AV JEAN CORDIER485189387500€4559€
2018-09-208RUE BERTHELOT5110217384700€3497€
2020-09-256RUE DU PIN VERT482227346000€4220€
2021-06-0217RUE EUGENE-DANDICOL5122575668200€5477€
2019-05-214RUE DU PIN VERT390235319000€3544€
2020-07-308ALL DES CHARMES5120400435000€3625€
2020-06-1814RUE DU PLATEAU DE NOES493266438000€4710€
2020-07-2755AV JEAN JAURES41501094900000€6000€
2019-10-1620RUE DU PLATEAU DE NOES4130254505000€3885€
2019-09-3022RUE DU PLATEAU DE NOES4118255483014€4093€
2021-01-27190AV DOCTEUR NANCEL PENARD482270586100€7148€
2018-01-1928BD SAINT MARTIN259227265650€4503€
2021-09-1417RUE CALIXTE CAMELLE2110526670000€6091€
2018-04-2691AV PASTEUR7138633647500€4692€
2021-08-3123RUE EUGENE-DANDICOL487376294100€3380€
2021-02-0323RUE EUGENE-DANDICOL487376580000€6667€
2019-01-2825RUE DU PLATEAU DE NOES5132700545000€4129€
2017-10-0331BD SAINT MARTIN593558325700€3502€
2017-12-0547CRS LAMARTINE51250615000€4920€
2021-04-2325RUE EUGENE-DANDICOL239162216000€5538€
2020-11-2438RUE DU PLATEAU DE NOES4102310459600€4506€
2018-01-1011RUE DU PLATEAU DE NOES7220500600000€2727€
2021-05-2764AV DE NOES5110500438000€3982€
2019-07-019021IMP CARNOT482467474800€5790€
2020-12-176AV BERANGER5114674750000€6579€
2017-08-1038RUE PAUL PAINLEVE4980276500€2821€
2020-10-2238RUE PAUL PAINLEVE41020340000€3333€
2018-08-2431RUE EUGENE DANDICOL5190500758500€3992€
2019-07-0510IMP CARNOT590206329400€3660€
2018-08-3137RUE AMIRAL PROUHET6151775657850€4357€
2021-04-3018AV JEAN CORDIER494274454000€4830€
2019-09-0640RUE DU PLATEAU DE NOES25078244700€4894€
2019-01-1138RUE DES LAVANDIERES4100515356000€3560€
2019-07-2459AV JEAN JAURES7153960430000€2810€
2021-04-0741RUE DU PLATEAU DE NOES41100437650€3979€
2020-07-0891AV CARNOT5108747467500€4329€
2018-11-1536RUE DES LAVANDIERES4110583439800€3998€
2018-09-0731RUE EUGENE DANDICOL5134310598000€4463€
2018-01-084IMP CARNOT592211307900€3347€
2019-11-15134AV PASTEUR41011203780000€7723€
2020-04-30187AV DOCTEUR NANCEL PENARD53005501200000€4000€
2020-05-1335CHE PROFOND5106589515000€4858€
2018-08-289ALL DU PONT DE CHIQUET5120512347000€2892€
2018-05-2548CRS LAMARTINE485497382100€4495€
2021-02-1229RUE LA FON DE PESSAC395582515000€5421€
2018-03-0520AV HECTOR DOMECQ4101141509500€5045€
2020-09-218PL CARDINAL4133637520000€3910€
2017-07-1783AV CARNOT4860284000€3302€
2019-07-1283AV CARNOT4860340200€3956€
2021-08-1783AV CARNOT4860380850€4428€
2018-05-1783AV CARNOT4870290000€3333€
2017-11-1083AV CARNOT4880321700€3656€
2021-02-014RUE GUIZOT491328383450€4214€
2021-09-2010PL CARDINAL3620294100€4744€
2021-10-1823AV BERANGER6120260460000€3833€
2019-07-2722AV HECTOR DOMECQ493271385400€4144€
2019-09-3031RUE LA FON DE PESSAC4146616667000€4568€
2019-07-19112RUE BREMONTIER4120248137200€1143€
2021-10-0644RUE PIERRE RAMBAUD5130902620000€4769€
2017-08-2837AV LEON BLUM590389354400€3938€
2018-11-2032RUE ALBERT GOMBERT49487159000€1691€
2018-01-1511RUE DES CRESSONNIERES5930314000€3376€
2021-07-2622AV BERANGER480250373350€4667€
2021-06-0724RUE EUGENE-DANDICOL382736387500€4726€
2018-05-2813RUE DE CHATEAUBRIAND37025075000€1071€
2020-06-0328RUE ALBERT GOMBERT4154653615010€3994€
2017-07-285ALL RONSARD466562265000€4015€
2021-09-1511ALL DES BOIS DU STADE484542350000€4167€
2017-08-0910RUE RAZON360288353000€5883€
2019-10-152RUE YVONNE REINHART5175600730000€4171€
2020-09-1017RUE AMIRAL PROUHET121598495000€23571€
2020-06-1727RUE ALBERT GOMBERT349516325000€6633€
2018-09-2114RUE DES CRESSONNIERES5107547557000€5206€
2021-08-2373AV CARNOT3761003533250€7016€
2020-03-0611RUE RAZON472478374200€5197€
2021-09-17142AV PASTEUR4103400300286€2915€
2018-07-247ALL RONSARD5174702520000€2989€
2018-05-30106RUE BREMONTIER46473206600€3228€
2020-01-304RUE DU GENERAL WEYGAND5140720457000€3264€
2020-08-319AV HECTOR DOMECQ372493185250€2573€
2018-12-2130AV DOCTEUR NANCEL PENARD355240195000€3545€
2021-07-1348AV CARNOT4760348230€4582€
2021-07-2869AV CARNOT34685260000€5652€
2021-11-1669AV CARNOT346603350000€7609€
2017-07-1312RUE LA FON DE PESSAC485371315000€3706€
2020-12-2112RUE LA FON DE PESSAC485371422500€4971€
2019-07-0127RUE JULES TESTAUD4157302704800€4489€
2021-02-1529RUE JULES TESTAUD490152433000€4811€
2017-07-289ALL RONSARD381441235000€2901€
2021-07-01148AV PASTEUR5123849626000€5089€
2018-04-1346AV CARNOT346460238000€5174€
2019-11-1524RUE PAUL PAINLEVE478285260000€3333€
2021-07-1623RUE JULES TESTAUD487249400000€4598€
2021-07-0544AV CARNOT4760151000€1987€
2019-03-2744AV CARNOT4760296350€3899€
2019-03-0141ALL DES BOIS DU STADE61200310000€2583€
2021-08-1321RUE ALBERT GOMBERT52081028550000€2644€
2021-05-114RUE AMIRAL PROUHET4100373430400€4304€
2017-10-2595RUE BREMONTIER579492319000€4038€
2019-07-3128RUE EUGENE DANDICOL6166500655650€3950€
2021-11-1621AV DOCTEUR NANCEL PENARD370265278100€3973€
2017-08-2825AV DE GRADIGNAN478491230000€2949€
2019-01-0314AV MAURICE FAYE3140453561000€4007€
2021-07-2314AV MAURICE FAYE3140453649000€4636€
2020-07-0380AV DE NOES5136286582000€4279€
2019-07-1180RUE BREMONTIER4119425591000€4966€
2018-01-3121AV MONTAIGNE490264262000€2911€
2019-08-1361AV CARNOT5130776123200€948€
2020-11-3043RUE EUGENE-DANDICOL380543392900€4911€
2017-08-227AV DES CHARMILLES6170737828000€4871€
2020-01-0830AV MAURICE FAYE5119249515200€4329€
2017-10-0448AV ROGER CHAUMET239205110000€2821€
2021-03-293AV DES LACS463510363000€5762€