Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,92140 Clamart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,92140-Clamart indique un avis de valeur compris entre 932.000€ et 1.050.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.320€ et 10.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 932.000€ et 1.050.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 932.000€ et 1.050.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-25 | 161 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 117 | 161 | 707400€ | 6046€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DU MIDI | 4 | 71 | 496 | 670000€ | 9437€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DU MIDI | 3 | 85 | 333 | 640000€ | 7529€ |
2021-07-29 | 59 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 4 | 90 | 196 | 665200€ | 7391€ |
2021-11-25 | 94 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 114 | 443 | 1500000€ | 13158€ |
2021-11-25 | 3 | ALL MARIE THERESE | 4 | 125 | 310 | 1350000€ | 10800€ |
2021-11-25 | 92 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 125 | 246 | 1350000€ | 10800€ |
2023-04-07 | 93 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 84 | 1198 | 2650000€ | 31548€ |
2021-11-25 | 25 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 5 | 150 | 218 | 1250000€ | 8333€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DU MIDI | 4 | 79 | 388 | 830000€ | 10506€ |
2021-11-25 | 21 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 5 | 110 | 449 | 1250000€ | 11364€ |
2021-03-25 | 28 | RUE DU MIDI | 3 | 60 | 117 | 370600€ | 6177€ |
2022-09-06 | 16 | BD DU MOULIN DE LA TOUR | 5 | 122 | 304 | 730000€ | 5984€ |
2021-07-29 | 26 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 7 | 148 | 313 | 840000€ | 5676€ |
2020-09-25 | 80 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 43 | 217 | 725000€ | 16860€ |
2020-09-25 | 78 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 105 | 254 | 1132000€ | 10781€ |
2020-10-21 | 47 | RUE DU MIDI | 5 | 125 | 180 | 719000€ | 5752€ |
2021-06-01 | 79 | BD DU MOULIN DE LA TOUR | 6 | 121 | 172 | 985000€ | 8140€ |
2020-10-02 | 1 | RUE BERNARD ISKE | 5 | 101 | 297 | 657900€ | 6514€ |
2021-02-04 | 49 | RUE DU MIDI | 5 | 125 | 180 | 728500€ | 5828€ |
2019-10-28 | 162 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 54 | 132 | 950000€ | 17593€ |
2020-12-07 | 87 | BD DU MOULIN DE LA TOUR | 5 | 83 | 186 | 684178€ | 8243€ |
2020-09-25 | 74 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 55 | 211 | 900000€ | 16364€ |
2020-01-29 | 2 | IMP DES CARNETS | 4 | 116 | 403 | 945500€ | 8151€ |
2019-11-06 | 8 | IMP DE LA TOUR | 3 | 110 | 427 | 550000€ | 5000€ |
2021-09-14 | 38 | BD DU MOULIN DE LA TOUR | 4 | 74 | 235 | 680000€ | 9189€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 7 | 163 | 525 | 950000€ | 5828€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DES FEUILLANTS | 2 | 43 | 300 | 1100000€ | 25581€ |
2021-05-28 | 25 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 91 | 162 | 645300€ | 7091€ |
2019-11-28 | 20 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 2 | 46 | 328 | 440000€ | 9565€ |
2023-03-31 | 51 | RUE DU PLATEAU | 4 | 97 | 295 | 895000€ | 9227€ |
2023-03-27 | 97 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 6 | 133 | 983 | 1729000€ | 13000€ |
2020-02-06 | 31 | RUE DU DOC ROUX | 2 | 30 | 321 | 500000€ | 16667€ |
2021-06-04 | 26 | RUE DES POMMIERS | 3 | 81 | 288 | 712000€ | 8790€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DES FEUILLANTS | 5 | 108 | 307 | 603000€ | 5583€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DU COTEAU | 4 | 84 | 267 | 645000€ | 7679€ |
2022-07-01 | 38 | RUE DU PLATEAU | 5 | 113 | 280 | 1278530€ | 11314€ |
2019-12-17 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 247 | 429000€ | 6600€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 247 | 789510€ | 12146€ |
2023-02-24 | 22 | RUE DES CARNETS | 3 | 100 | 253 | 1100000€ | 11000€ |
2020-09-16 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 110 | 192 | 730000€ | 6636€ |
2020-09-07 | 28 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 110 | 189 | 804500€ | 7314€ |
2019-11-12 | 17 | RUE ALBERT NEVEU | 4 | 74 | 201 | 535000€ | 7230€ |
2021-06-22 | 20 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 145 | 169 | 805000€ | 5552€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DU SITE | 5 | 80 | 250 | 683750€ | 8547€ |
2022-06-15 | 17 | RUE BERNARD ISKE | 4 | 80 | 238 | 750000€ | 9375€ |
2023-02-24 | 24 | RUE DES CARNETS | 4 | 85 | 369 | 1150000€ | 13529€ |
2022-09-07 | 118 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 85 | 245 | 655900€ | 7716€ |
2020-12-18 | 176 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 130 | 757 | 1495400€ | 11503€ |
2020-12-18 | 176 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 130 | 757 | 1495400€ | 11503€ |
2022-08-29 | 116 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 1 | 49 | 244 | 803000€ | 16388€ |
2021-09-15 | 61 | RUE DE BIEVRES | 5 | 176 | 324 | 1501000€ | 8528€ |
2020-09-21 | 17 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 300 | 1000000€ | 10000€ |
2022-01-26 | 11 | RUE DU PANORAMA | 3 | 67 | 249 | 495300€ | 7393€ |
2021-07-26 | 31 | RUE DU PLATEAU | 6 | 110 | 360 | 792000€ | 7200€ |
2020-01-30 | 105 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 70 | 209 | 640000€ | 9143€ |
2020-12-29 | 31 | RUE ALBERT NEVEU | 5 | 130 | 419 | 675000€ | 5192€ |
2021-11-30 | 38 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 70 | 211 | 637725€ | 9110€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DES FEUILLANTS | 3 | 68 | 61 | 550000€ | 8088€ |
2020-10-23 | 35 | RUE JEAN MARIE KERLING | 1 | 18 | 215 | 281000€ | 15611€ |
2019-12-09 | 52 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 4 | 86 | 0 | 606500€ | 7052€ |
2022-04-25 | 52 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 4 | 138 | 0 | 890000€ | 6449€ |
2020-05-28 | 70 | BD DU MOULIN DE LA TOUR | 7 | 127 | 449 | 792501€ | 6240€ |
2021-10-07 | 25 | RUE DU PANORAMA | 3 | 72 | 236 | 542000€ | 7528€ |
2022-08-18 | 12 | AV DU BOIS TARDIEU | 6 | 105 | 404 | 915000€ | 8714€ |
2020-07-22 | 50 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 90 | 333 | 710000€ | 7889€ |
2021-08-05 | 22 | RUE DES FEUILLANTS | 5 | 102 | 130 | 628375€ | 6161€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DES SUISSES | 4 | 120 | 195 | 840000€ | 7000€ |
2021-01-08 | 21 | RUE JEAN MARIE KERLING | 4 | 81 | 261 | 711300€ | 8781€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DU BON AIR | 2 | 30 | 81 | 540000€ | 18000€ |
2022-12-07 | 19 | RUE JEAN MARIE KERLING | 3 | 94 | 258 | 710000€ | 7553€ |
2022-06-21 | 16 | AV DU BOIS TARDIEU | 6 | 120 | 0 | 135625€ | 1130€ |
2022-12-06 | 3 | RUE JEAN MARIE KERLING | 4 | 127 | 240 | 600000€ | 4724€ |
2022-03-14 | 15 | RUE DU PLATEAU | 5 | 122 | 338 | 758000€ | 6213€ |
2021-03-19 | 26 | RUE DES FEUILLANTS | 7 | 197 | 493 | 1127030€ | 5721€ |
2023-06-15 | 9 | RUE GABRIELLE | 3 | 70 | 65 | 530000€ | 7571€ |
2020-03-06 | 12 | RUE YVES KERMEN | 4 | 70 | 269 | 711800€ | 10169€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DU COTEAU | 6 | 105 | 64 | 963500€ | 9176€ |
2021-07-09 | 14 | RUE YVES KERMEN | 4 | 132 | 419 | 1121900€ | 8499€ |
2022-06-27 | 45 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 200 | 642000€ | 7055€ |
2023-02-01 | 6 | RUE JEAN MARIE KERLING | 4 | 61 | 206 | 554700€ | 9093€ |
2020-05-20 | 121 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 5 | 90 | 592 | 750000€ | 8333€ |
2021-07-06 | 11 | AV DU BOIS TARDIEU | 5 | 118 | 432 | 890000€ | 7542€ |
2022-03-11 | 56 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 78 | 213 | 676800€ | 8677€ |
2021-03-29 | 21 | RUE GABRIELLE | 3 | 54 | 292 | 609000€ | 11278€ |
2022-09-01 | 14 | RUE PIERRE BOGAERT | 6 | 120 | 222 | 923235€ | 7694€ |
2021-01-22 | 127 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 5 | 122 | 378 | 1029000€ | 8434€ |
2021-04-16 | 55 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 135 | 199 | 625000€ | 4630€ |
2020-05-06 | 62 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 52 | 250 | 570198€ | 10965€ |
2022-01-13 | 98 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 135 | 377 | 1085000€ | 8037€ |
2022-09-29 | 24 | RUE MONPLAISIR | 4 | 90 | 410 | 765000€ | 8500€ |
2021-09-09 | 116 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 71 | 0 | 550000€ | 7746€ |
2021-07-28 | 16 | RUE GABRIELLE | 6 | 116 | 246 | 725600€ | 6255€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DU PLATEAU | 4 | 121 | 254 | 830000€ | 6860€ |
2020-01-20 | 8 | RUE PIERRE BOGAERT | 5 | 92 | 331 | 787000€ | 8554€ |
2021-05-17 | 68 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 95 | 527 | 725000€ | 7632€ |
2022-11-30 | 26 | RUE MONPLAISIR | 5 | 100 | 299 | 465000€ | 4650€ |
2020-11-27 | 63 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 69 | 139 | 635000€ | 9203€ |
2021-12-27 | 82 | BD DU MOULIN DE LA TOUR | 5 | 120 | 259 | 814000€ | 6783€ |
2021-05-27 | 126 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 150 | 150 | 525000€ | 3500€ |
2022-09-20 | 39 | RUE DE LA COTE | 3 | 56 | 200 | 492753€ | 8799€ |
2021-11-30 | 22 | RUE GABRIELLE | 3 | 58 | 253 | 430000€ | 7414€ |
2020-08-27 | 6 | VLA CHEVREUSE | 4 | 108 | 567 | 765000€ | 7083€ |
2020-11-30 | 67 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 80 | 238 | 788300€ | 9854€ |
2022-12-30 | 92 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 97 | 163 | 915000€ | 9433€ |
2019-11-29 | 32 | RUE MONPLAISIR | 4 | 89 | 175 | 282125€ | 3170€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DU PLATEAU | 6 | 98 | 217 | 642000€ | 6551€ |
2022-11-09 | 58 | RUE DU PARC | 5 | 110 | 200 | 756000€ | 6873€ |
2021-08-04 | 76 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 175 | 591 | 1000000€ | 5714€ |
2019-12-18 | 78 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 150 | 353 | 820000€ | 5467€ |
2022-11-09 | 3 | RUE PIERRE BOGAERT | 5 | 119 | 215 | 881075€ | 7404€ |
2022-07-08 | 11 | VLA CHEVREUSE | 5 | 105 | 210 | 1186000€ | 11295€ |
2020-10-21 | 40 | RUE DE LA COTE | 6 | 113 | 452 | 625000€ | 5531€ |
2021-04-14 | 73 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 90 | 159 | 715200€ | 7947€ |
2021-06-02 | 9 | VLA CHEVREUSE | 3 | 112 | 214 | 550000€ | 4911€ |
2022-06-29 | 14 | RUE LEVANDOWSKA MARGUERITE | 4 | 90 | 363 | 458720€ | 5097€ |
2022-10-19 | 10 | RUE LEVANDOWSKA MARGUERITE | 7 | 124 | 409 | 813000€ | 6556€ |
2022-11-18 | 8 | RUE LEVANDOWSKA MARGUERITE | 4 | 140 | 280 | 849100€ | 6065€ |
2020-07-21 | 37 | RUE DE BIEVRES | 4 | 73 | 87 | 645000€ | 8836€ |
2022-08-03 | 27 | RUE DE LA CAVEE | 7 | 136 | 300 | 845000€ | 6213€ |
2021-01-14 | 25 | AV DU BOIS TARDIEU | 7 | 234 | 593 | 1425000€ | 6090€ |
2022-06-08 | 34 | RUE DE LA COTE | 2 | 57 | 210 | 450000€ | 7895€ |
2020-01-09 | 66 | RUE DU PARC | 6 | 125 | 352 | 838100€ | 6705€ |
2021-12-17 | 9 | AV DU PROGRES | 3 | 43 | 252 | 400000€ | 9302€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DES FEUILLANTS | 1 | 108 | 276 | 871750€ | 8072€ |
2020-09-18 | 211 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 68 | 296 | 1000000€ | 14706€ |
2019-11-06 | 21 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 80 | 280 | 610000€ | 7625€ |
2021-12-17 | 83 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 107 | 218 | 745000€ | 6963€ |
2021-11-18 | 65 | AV LEON CAMBILLARD | 5 | 124 | 0 | 868300€ | 7002€ |
2021-07-21 | 85 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 119 | 710000€ | 10923€ |
2020-05-26 | 31 | RUE DES SORBIERS | 4 | 83 | 253 | 292102€ | 3519€ |
2019-12-13 | 58 | AV LEON CAMBILLARD | 4 | 102 | 595 | 870550€ | 8535€ |
2023-04-19 | 36 | RUE GABRIELLE | 2 | 43 | 175 | 270600€ | 6293€ |
2022-03-01 | 18 | AV DU PROGRES | 3 | 210 | 295 | 1005550€ | 4788€ |
2022-12-19 | 10 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 70 | 361 | 950000€ | 13571€ |
2022-11-25 | 38 | RUE GABRIELLE | 5 | 88 | 367 | 450000€ | 5114€ |
2023-04-03 | 38 | RUE GABRIELLE | 5 | 88 | 367 | 650000€ | 7386€ |
2022-05-18 | 89 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 110 | 218 | 826000€ | 7509€ |
2022-12-12 | 40 | RUE GABRIELLE | 4 | 118 | 270 | 830500€ | 7038€ |
2021-06-04 | 9016 | CITE RUE DU MONTOIR 11 | 6 | 98 | 599 | 936000€ | 9551€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DES POMMIERS | 3 | 108 | 242 | 1125000€ | 10417€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DU MONTOIR | 3 | 40 | 179 | 475000€ | 11875€ |
2022-07-20 | 13 | RUE DU MONTOIR | 4 | 82 | 317 | 735000€ | 8963€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DE LA COTE | 5 | 121 | 163 | 798325€ | 6598€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE LA COTE | 5 | 157 | 225 | 724000€ | 4611€ |
2022-10-28 | 10 | RUE CELINE | 3 | 52 | 91 | 500000€ | 9615€ |
2020-05-25 | 35 | RUE YVES KERMEN | 3 | 56 | 179 | 475400€ | 8489€ |
2020-11-28 | 25 | RUE DE FONTENAY | 6 | 153 | 263 | 900000€ | 5882€ |
2022-05-24 | 34 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 55 | 298 | 447000€ | 8127€ |
2022-04-19 | 60 | RUE DES CHARMETTES | 2 | 50 | 349 | 605000€ | 12100€ |